Casa indipendente in vendita a Monte San Giovanni Campano, località Porrino. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio salone con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e garage. Al primo piano, ancora da completare, c'è un'ampia area da personalizzare secondo i propri gusti. Al secondo piano si trova un secondo ingresso, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il giardino di 1000 mq, il patio cementato e il magazzino di 80 mq completano la proprietà. Cancello automatico. Superficie commerciale di 300 m². 8 locali, 4 bagni, terrazza, balcone. BUONO STATO. Terreno di 1000 m². Garage incluso.

Rif: FRARC67502015060006666 73854 - L'abitazione all'asta è sita nel comune di Arce in provincia di Frosinone in via Marzi. E' costituito da tre elevazioni, piano sotto-strada, piano terra e piano primo, con corte esclusiva. Al piano seminterrato sono ubicati vani accessori quali centrale termica, cantina e garage; al piano terra e primo vi sono i locali per la civile abitazione suddivisi in zona giorno (piano terra) con soggiorno, cucina, bagno e scala di accesso al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, bagno e ripostiglio.

Cemento Armato in posizione soleggiata verdeggiante e panoramica di via Cerceto tra il centro urbano di Frosinone e la variante Casilina che offre in pochi minuti la possibilità di arrivare in centro o raggiungere la parte bassa della Città, il terreno che circonda la proprietà vi permetterà di adattarlo facilmente alle vostre esigenze

a rocca medievale del XVI secolo domina il centro storico di Cetona e assicura una vista a 360° sulle colline circostanti. Risalente originariamente al X secolo, l'edificio è stato ampliato nel tempo ed è oggi una bellissima villa signorile (510 mq, 7 camere) completata da una dependance divisa in sei appartamenti (410 mq, 7 camere), l'ex armeria (225 mq) ideale per eventi e una bellissima cappella privata (40 mq). Il parco di 10.164 mq si stende sullo sperone roccioso sopra Cetona e ospita una piscina 10 × 4 m, un anfiteatro romano e anche un eliporto privato. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La rocca medievale (510 mq, 7 camere e 8 bagni) risale nella forma originaria al X secolo e l'aspetto attuale si deve al marchese Chiappino Vitelli che nel XVI secolo costruì la sua dimora inglobando i resti dell'antico castello e incorporando la torre nel nuovo palazzo. Entrando dal portone principale, l'ingresso dà accesso a due salottini sui lati e a un'elegante sala da pranzo dritta di fronte. Una porta laterale conduce alla cucina con dispensa e all'uscita sulla piccola veranda in giardino. La scala all'angolo dell'edificio porta al primo piano dove si trova la prima zona notte composta di camera padronale con bagno privato e cabina armadio e tre camere con bagno privato. Tornando alla scala e salendo ancora si arriva al secondo piano dove si trovano un salone di rappresentanza voltato e tre camere con bagno privato. Dal salone sale poi una scala in legno originale che porta a un salottino con camino e, salendo ancora, al salotto panoramico sulla cima della torre. Da qui si può uscire sul camminamento coperto che gira attorno al salotto, da cui si ha una vista a 360° della campagna senese. La dependance (410 mq, 7 camere e 6 bagni) si trova sul lato nordovest della proprietà ed è un classico edificio in pietra su quattro piani diviso in sei appartamenti accessibili da una scala condominiale a cui si accede dalla strada che gira attorno alla base della rocca. Sul lato sud del parco, lungo le mura della rocca, si trova una zona eventi (225 mq, 1 bagno) strutturata su due piani e ricavata in quello che era originariamente un posto di guardia con annessa armeria. Completano la proprietà una caratteristica cappella privata (40 mq) scavata nella roccia lungo il viale d'accesso alla rocca e molto adatta per cerimonie di carattere intimo, due cantine (40 mq) e un magazzino (30 mq) che vengono attualmente usati come depositi e ricovero per attrezzi. ESTERNI La rocca si trova al centro di un parco di circa 10.164 mq, ombreggiato da grandi piante e pieno di colori grazie ai tanti fiori e cespugli presenti. Nel parco, proprio sotto la rocca, si trova anche un piccolo anfiteatro di epoca romana, ben conservato e utilizzabile per piccole rappresentazioni private o come zona eventi.

Questa splendida villa di lusso è ubicata nell rinomata penisola di Sirmione, all'interno del centro storico e a pochi passi sia dal famoso castello scaligero che dalle terme di Acquaria. In posizione esclusiva fronte lago, l'immobile ha una superficie interna complessiva di circa 500 mq e dispone inoltre di una dependance di circa 150 mq utilizzata per gli ospiti o per il personale di servizio. Internamente, la villa in vendita si suddivide egregiamente su tre livelli caratterizzati da ampie vetrate che permettono una perfetta illuminazione degli ambienti. Al piano terra della villa è situata la zona giorno dominata da un ampio soggiorno con delizioso camino e spettacolare vista fronte lago, mentre il piano superiore è interamente occupato dalla zona notte comprensiva di quattro camere da letto e relativi bagni. Al piano seminterrato è presente un'ampia area hobby e diversi locali di servizio. Grande cura e attenzione al particolare è stata posta nell'arredamento molto raffinato presente in ogni ambiente. Esternamente, la villa è circondata da un parco di 4.000 mq perfettamente piantumato, curato e ornato da alberi di ulivo e colorate essenze, all'interno del quale troviamo una magnifica piscina. Sul Lago di Garda, a Sirmione, questa esclusiva villa in vendita rappresenta un'ottima soluzione per gli amanti del lago e delle tante attività che offre la zona. Il Lago di Garda è il più grande lago d'Italia, la cui superficie è suddivisa su tre regioni, Lombardia, Veneto e Trentino Alto Adige. Meta turistica per eccellenza, frequentata ogni anno da numerosi di visitatori, il Lago di Garda vanta un paesaggio suggestivo e si caratterizza per la presenza di cinque incantevoli isole, tutte di dimensioni piuttosto ridotte. Con il suo clima temperato, mitigato dalla presenza del lago, costituisce una location ideale per trascorrere le proprie vacanze e per viverci tutto l'anno. Numerose sono le ville di lusso e le proprietà di prestigio costruite proprio per soddisfare la richiesta di mercato, che vede le zone dei laghi fra le più appetibili del territorio italiano e tra le più gettonate tra importanti persinaggi del mondo dello spettacolo.

Garda Haus Padenghe propone prestigiosa Villa con Vista Lago sul golfo della Romantica. Questa proprietà vanta di molta privacy in una zona tranquilla di Manerba del Garda adatta per ogni genere di esigenza, godibile sia come prima casa sia come casa vacanze nella bella stagione. La proprietà ci accoglie con un grande giardino piantumato da ulivi, una grande piscina interrata ed un porticato godibile tutto l'anno, il tutto impreziosito da una vista impagabile. Al piano terra troviamo due appartamenti trilocali con le loro entrate indipendenti. Al primo piano salendo le scale arriviamo nel salone dell'appartamento principale con cucina a vista, un grande terrazzo vista lago, tre camere da letto e due bagni, il tutto con finiture di pregio. A completare l'immobile troviamo nel seminterrato un generoso spazio ancora da ultimare dove si potrà ricavare una taverna con lavanderia e due comodi posti auto.

Proprietà ristrutturata con piscina nel cuore della Maremma Toscana, immersa nella natura vicino al centro storico di Massa Marittima. La struttura è di c.a. 570 mq con 3,1 ha di terreno, 8 camere e 6 bagni suddivisi in 4 appartamenti (di cui uno padronale) e un magazzino, un ristorante, ulivi, alberi da frutto e ortaggi. Presenti una fonte ed un vecchio lavatoio dove sgorga l'acqua fresca oltre ad alimentare la piscina. L'agrituismo è altamente Ecologico con impatto ambientale bassissimo, con la Fitodepurazione non viene prodotto nessun tipo di refluo, con il sole viene prodotta energia (Fotovoltaico) e sempre con il sole si produce acqua calda. Qui potrete visitare zone e monumenti di interesse storico, le spiagge consigliate sono Baratti, Cala Violina, Punta Ala, Castiglione della Pescaia, Carbonifera e Torre Mozza, Follonica. Una delle zone più conosciute e apprezzate dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.

Presentiamo questa sontuosa proprietà di lusso situata ad Arezzo, a soli 5 minuti dal centro storico, abbracciata da un paesaggio di 2 ettari di terreno, arricchito da una piscina panoramica, un campo da tennis regolamentare, un'area per l'equitazione e una vasca idromassaggio. L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto di Firenze, situato a 65 km di distanza. Questa esclusiva proprietà di circa 700 mq è armoniosamente distribuita su due livelli, con uno stile architettonico che si fonde perfettamente con il lussureggiante ambiente circostante. La villa si presenta su un terreno in terrazza, offrendo un accesso diretto sia dal piano terra che dal livello superiore attraverso numerose porte finestra. L'ingresso principale, al piano terra, introduce a un ampio salone caratterizzato da un accogliente camino e interamente rivestito da porte vetrate che si aprono su un incantevole padiglione. Da qui, alcuni gradini conducono a un ulteriore ampio soggiorno, suddiviso tra un'area divani con grande televisore e una sala giochi con accesso diretto alla piscina tramite una porta finestra. L'altro lato del soggiorno ospita la zona pranzo, collegata a una cucina moderna, un bagno di servizio e una lavanderia. Salendo al piano superiore, l'accesso è garantito sia attraverso una scala in legno dal salone che direttamente dall'esterno tramite una scala in marmo accanto all'ingresso principale. In questa sezione superiore, oltre a uno studio, si trova la zona notte, disposta lungo un ampio corridoio: quattro spaziose camere matrimoniali con bagni privati dotati di doccia e due camere singole (comunicanti tra loro) che condividono un bagno con doccia e dispongono di un balconcino con vista sulla piscina. La proprietà è impreziosita da un attico panoramico di circa 70 mq, adibito a solarium, che offre viste mozzafiato sulla proprietà e oltre. La piscina, circondata da siepi di lauro e abbellita da canne di bambù, oleandri e cespugli di lavanda, è un'oasi di relax e svago. La vasca, rivestita con piastrelle, misura 12 x 9 m, con una profondità che varia da un minimo di 1,20 m (nei primi tre metri) a un massimo di 3,80 m. Il campo da tennis privato e recintato è rivestito in resina di PVC, rispettando le dimensioni regolamentari. Un'opportunità unica per vivere nel lusso a stretto contatto con la natura, questa proprietà rappresenta un'esperienza di vita senza paragoni. La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.

Nel Comune di Atina, casa indipendente sviluppata su due piani.Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno, una sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un disimpegno; al piano primo due camere da letto, un bagno, una soffitta e una terrazza.Completano la proprieta' un garage, un magazzino al piano terra e un terreno agricolo annesso al fabbricato.PREZZO BASE D'ASTA €. 50.000,00OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE €. 37.500,00 Il presente annuncio e' volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e di accompagnamento in asta e non costituisce in alcun modo pubblicita' volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto, aggiuntivo e di natura consulenziale, non osta alla libera e gratuita partecipazione in asta cosi come previsto dalla legge. Codice gestionale: PAmai1450902603-14140483569

Splendida villa Liberty costruita nei primi anni del 1800 con le funzioni di “Villa Padronale” e successivamente ampliata negli anni 20 con quel sapore Post-Liberty, molto di moda all'epoca e ristrutturata nei primi anni 2.000 e dotata di nuovi impianti elettrici, idraulici, riscaldamento e raffrescamento, servizi igienici, ecc. Sono stati mantenuti quasi tutti i pavimenti del 1920 realizzati in graniglia pepe e sale e graniglia colorata cm. 20 x 20 nonché mattonelle in cemento colorato. Nello stesso momento è stata inoltre costruita l'attuale piscina, riscaldata da pannelli solari, gli spogliatoi, campo da tennis in tartan e relativi servizi con doccia. La proprietà si compone di due fabbricati e tre locali di pertinenza: la Villa, la Dependance (casa accessoria), il garage il locale per ricovero attrezzi, una ulteriore rimessa e lo spogliatoio del campo da tennis. Il terreno di pertinenza dei fabbricati ed il terreno agricolo assommano a circa 3,4 ettari. Tutti i fabbricati sono stati recentemente ristrutturati e sono perfettamente abitabili e/o agibili. Alla Villa si accede per mezzo di un ampio viale, costeggiato ai lati da due filari di alberi di tiglio, che porta alle zone di parcheggio auto (max 20 auto) a favore della dependance ed alla zona esclusiva della villa. Di fianco alla villa, pini marittimi, cedri libanesi e magnolie fanno da cornice al giardino esterno corredato da conche di fiori e gazebo utilizzabile per cene all'aperto. Sul retro della villa si trova un barbecue ed un forno in muratura per la cottura a legna del pane e della pizza. La piscina (ml. 12 x 5 e profonda ml. 1,25) situata davanti alla villa e decorata con due statue di putti che versano acqua dai piccoli orci, rende unico e suggestivo il prospetto del nobile complesso residenziale. Sul retro della villa sono delineati tre distinti percorsi, attraverso un bosco di querce secolari, olivi ed essenze locali (faggi, lecci, allori, ecc.) che conducono ad un campo da tennis in tartan di circa 670 mq. ed agli spogliatoi del tennis. Il campo è dotato di illuminazione notturna. Di fianco alla villa è stato realizzato il campo per bocce, anch'esso dotato di illuminazione notturna. La villa è corredata di un parco pertinente ai fabbricati con accessi carrabili alla villa ed al parco dotati di 4 cancelli dei quali 3 in ferro battuto d'epoca ottocentesca. La Villa ( mq. 870 circa, o quanti risultano dalle planimetrie catastali) è costituita da un piano terra di mq. 320 circa ed un primo piano di mq 320 circa oltre allo spazio sottotetto ( mq. 230 circa), due terrazzi ed un loggiato: al suo interno si trovano a piano terra i locali di rappresentanza divisi tra saloni, sala da pranzo, salotti, cucina e locali di servizio, mentre ai piani superiori si trovano le 5 camere con i rispettivi bagni, oltre allo spazioso locale sottotetto diviso in ulteriori camere e sale adibiti a servizio.

Supino, Vendesi intera palazzina cielo/terra al centro storico in Via D'Italia, disposta su 4 livelli di circa 300 mq complessivi. Lo stabile è diviso in appartamenti di varie metrature. E' compreso nella Vendita terreno adiacente di circa 2000 mq. Si precisa che l'immobile è servito da tutte le utenze, metano, Acea e allaccio in fognatura.

La Villa “Maison des Oliviers” è situata su una collina a circa 500 metri s.l.m., su Via Colle Cimento nel Comune di Atina (FR) della Regione Lazio, nella Valle di Comino, a circa 130 Km da Roma, 90 Km da Napoli, 50 Km dal mare di Gaeta ed a pochi Km dal Parco Nazionale d'Abruzzo. Il corpo centrale della villa, di circa 830 mq catastali, si sviluppa su 3 livelli fuori terra. La splendida struttura è posizionata al centro di una vastissima tenuta di oltre 8 ettari di terreno boschivo e seminativo, curati nei minimi dettagli, fra viali, laghetti ed innumerevoli annessi, una piscina mozzafiato di oltre 130mq con cascata e zona living con cucina esterna, wc ed un loggiato di circa 25 mq, locali tecnici e deposito per altri circa 60 mq, per piacevoli e comodi ricevimenti o party con gli amici bordo piscina. La composizione interna, efficiente ed ergonomica, consta di due grandi saloni, un'ampia cucina con zona pranzo, 4 camere da letto, 4 bagni, una taverna-soggiorno molto grande suddivisa in vari ambienti (zona bar, biliardo, TV, salotto, etc…), disimpegni, garage interno, cantina, innumerevoli ripostigli, locali tecnici, portici, loggiati, terrazze, balconi oltre ad una soffitta di circa 50 mq, presente al secondo piano ed accessibile direttamente dal terzo piano, 85 mq di porticato al piano terra, 30 mq di portico all'entrata est principale del secondo piano costruito con colonne in marmo e copertura in legno, 32 mq di loggiato in colonne di marmo e copertura in legno collegata con il soggiorno del secondo piano e corte con terrazzo di 117 mq, dove è presente una grande fontana in marmo ed uno splendido mosaico, collegato con la cucina e la zona ospiti sempre al secondo piano dove si accede anche con una grande scalinata di marmo dalla zona sud-ovest… il tutto realizzato con rifiniture e materiali STRAORDINARI. Le finiture della Villa sono di elevatissima qualità : i pavimenti sono di diversi tipi di marmo pregiato (principalmente provenienti dalla Toscana) e con diversi disegni e mosaici fatti direttamente sul posto, i pavimenti delle camere da letto in parquet di ulivo, i soffitti sono finemente lavorati ed in alcuni ambienti con rivestimenti in legno lavorato, tutti i lampadari e le varie lampade sono in vetro di Murano, la cucina di 57 mq è tutta realizzata in legno lavorato a mano appositamente da un artigiano locale, con pavimento ed isola per cucinare in marmo lavorato. Ci sono inoltre 3 camini sempre lavorati in marmo e con diversi mosaici. Tutte le zone esterne intorno alla Villa sono pavimentate e rivestite in diversi tipi di pietra locale e per una grande estensione con basolati antichi di pietra locale ricavata da antichi casolari. Tutte le travi, architravi e pilastri delle porte e delle finestre sono realizzate in marmo pregiato in taglio unico e finemente lavorato con intagli ed intarsi. La copertura della Villa è realizzata in cemento armato rivestita con tegole in stile antico.

L'appartamento proposto fa parte di una villa in stile Liberty degli anni '20, situata appena fuori dal centro storico di Pienza. Caratterizzata dalla robusta muratura in pietra arenaria e tufo, la villa si sviluppa su due piani. L'unità in questione, disposta su piano terra e primo piano, si apre su una piccola resede comune. Al piano terra troviamo una varietà di ambienti: una sala, uno studio, una cucina con cucinino, uno studio più piccolo, un bagno e un pratico sottoscala. Il corridoio centrale conduce a una maestosa scala rivestita in travertino che porta al piano superiore, mentre un'altra scala scende alla cantina. Al piano superiore, un ampio corridoio si apre su un terrazzino frontale, collegando quattro camere da letto e un altro bagno. Le finiture interne, con pavimenti in graniglia e monocottura, mantengono lo charme dell'epoca. Nell'edificio retrostante, risalente ai primi del '900, si trova un secondo appartamento accessibile dalla stessa resede. Con una struttura rettangolare e due piccole ali laterali, originariamente pollai, l'edificio ospita un altro appartamento al piano superiore, completato da una cucina, una camera da letto e una cantina, accessibile tramite una scala rivestita in travertino. Oltre agli alloggi, è presente un magazzino e un garage. L'intera proprietà offre una suggestiva qualità architettonica, riflettendo lo stile Liberty con i suoi dettagli decorativi e la robustezza della muratura. La villa principale presenta una copertura a padiglione con tegole e coppi, mentre l'edificio retrostante è coperto con tetti a capanna e manto in cotto.

In provincia di Viterbo in località “Carbonara” di Acquapendente, comune Laziale al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo la vendita di una proprietà immersa nel verde in un'area di alto valore paesaggistico. La proprietà è composta da: - Dimora padronale dal fascino inalterato nel tempo - Sei appartamenti bilivello indipendenti realizzati nella vecchia stalla - Un appartamento realizzato in quella che era la chiesetta del borgo (chiesetta che potrebbe essere riconsacrata) - Un parco di circa 3 ettari circonda l'esclusiva proprietà all'interno della quale vi è una piscina, un magazzino, un castagneto ed alberi ad alto fusto. - Un Bosco di circa 30 ettari. E' qui che la famiglia dei Conti Valentini nel XVIII secolo costruì questa dimora, un tempo come deposito di “carbone” (da qui il nome del Podere) poi, nel corso dei secoli, trasformata prima in casino di caccia e poi in casa di vacanze della famiglia. Sulla torretta della casa padronale è ancora presente lo stemma dei Valentini. Oggi la proprietà, in ottime condizioni manutentive, può essere utilizzata come residenza privata o come struttura ricettiva/hotel diffuso. Il Podere Carbonara è al centro di luoghi d'interesse come Orvieto, Todi, Viterbo, Caprarola, Bolsena con il suo lago, Tuscania, Siena, Roma e Firenze solo per citare i più conosciuti. Aeroporto Roma Fiumicino 110 km Aeroporto Perugia Sant'Egidio 70 km

IDEALE INVESTIMENTO IN CENTRO STORICO A GIULIANA Giuliana, via Caparrera n. 13 e 15, vendesi casa autonoma con terrazzo, garage-magazzino su due livelli. L'immobile e composto al piano terra da tre locali adibiti a garage e magazzino, un ammezzato da utilizzare come deposito; il piano primo da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, W. C. e due balconi. Un sottotetto con ampio terrazzo panoramico. La casa si trova in pieno Centro Storico a 5 minuti a piedi dal Castello di Federico II e dalle sue numerose Chiese, immersa in un contesto medievale che fa ancora rivivere l'epoca normanno-sveva.

Rif: Casa semindipendente in vendita a Premosello - Nel centro storico del paese, proponiamo casa semindipendente su due livelli completamente e finemente ristrutturata a nuovo, ma ben inserita nel caratteristico contesto di case tipiche in cui si trova. Al piano terra abbiamo l'accesso sulla cucina con annesso bagno di servizio. Una bella scala in granito ci conduce al piano superiore dove troviamo il soggiorno e la camera da letto con bagno privato, entrambe con accesso al balcone. Infine una caratteristica scala in legno, creata ad arte da un'artigiano locale, ci accompagna nel soppalco dall'atmosfera suggestiva, che puo' essere adibito sia ad altra camera da letto, che a zona relax piuttosto che a studio. Il box auto singolo con particolare portone in legno completa questa abitazione dal sapore tipico delle case di montagna con tetto in sasso e travi a vista nel soffitto. Ottima come seconda casa, per chi vuole evadere dal caos cittadino e ama fare passeggiate ed escursioni grazie alle montagne circostanti. Localita' raggiungibile in pochi minuti d'auto per gli amanti della natura: Colloro, frazione del Comune di Premosello Chiovenda, adagiato su una solare terrazza che domina l'Ossola fino al lago Maggiore ed è punto di partenza o arrivo della famosa traversata classica della Val Grande.

Villa in vendita vicino Roma a soli 130 km, ben collegata da Autostrada e Superstrada da Sora o da Cassino. La Villa “Maison des Oliviers” è situata su una collina a circa 500 metri s.l.m., su Via Colle Cimento nel Comune di Atina (FR) Lazio, nella Valle di Comino, vicino Roma a circa 130 Km, 90 Km da Napoli, 50 Km dalle coste del mare Tirreno di Gaeta, Formia e Sperlonga ed a pochi Km dal Parco Nazionale d'Abruzzo. Il fabbricato di circa 830 mq catastali, si sviluppa su 3 livelli fuori terra. L'incantevole villa in vendita vicino Roma a soli 130 km, è posizionata al centro di una importante tenuta di circa 8 ettari di terreno boschivo e seminativo, curato uliveto e giardino tra camminamenti, laghetti ed ulteriori annessi utilizzati come box auto, dependance e rimesse attrezzi. La piscina presente nella proprietà è di oltre 130mq, con bordi in travertino oniciato di Siena, con cascata su roccia, una zona living con cucina esterna ed un loggiato di circa 25 mq tutto pavimentato con marmo rosso persiano, doccia esterna, spogliatoio e bagno con doccia interna e vasta zona solarium bordo piscina ed in prato inglese. La piscina ha una forma semi-circolare del tipo a sfioro che permette di sfruttare al meglio lo spazio di cui dispone, ideale per buffet, eventi e feste private. Presenti locali tecnici e deposito per altri circa 60 mq dove il terrazzo solarium è costituito da disegni in marmo Giallo di Siena e travertino oniciato di Siena. La disposizione interna, lussuosa ed elegante, è composta da due grandi saloni, un'ampia cucina con zona pranzo, 4 camere da letto, 4 bagni, una zona taverna-soggiorno altrettanto elegante e lussuosa di circa 145 mq e suddivisa in vari ambienti (una zona angolo bar, una zona biliardo, TV, e zona salotto); presente un garage interno, un'amabile cantina, vari ripostigli e locali tecnici. La progettazione attenta ed accurata ha previsto la presenza di portici e loggiati, terrazze e balconi; presente una soffitta di circa 50 mq al secondo piano con accesso diretto dal terzo piano. Al piano terra è presente un porticato di 85 mq, altro portico di mq 30 all'entrata est principale del secondo piano e costruito con colonne in marmo bianco di Carrara e copertura in legno. Loggiato in colonne di marmo bianco di Carrara e copertura in legno di 32 mq collegata con il soggiorno del secondo piano e corte con terrazzo di 117 mq tutto in travertino rossastro di San Casciano (Toscana) e marmo di Carrara, dove è presente una bellissima fontana in marmo oltre uno splendido mosaico policromo, e collegato con la zona riservata agli ospiti e la cucina sempre al secondo piano dove si accede anche con una grande scalinata di marmo tutta in travertino rossastro di San Casciano, con disegni in marmo giallo di Siena e travertino oniciato di Siena dalla zona sud-ovest… il tutto realizzato con rifiniture e materiali di eccellenza. La pregevolezza delle finiture, di elevatissima qualità, rendono questa villa in vendita vicino a Roma unica nel suo genere: la pavimentazione con diversi tipi di marmo pregiato la cui provenienza è quasi totalmente Toscana ma con particolare rilievo al pregiatissimo “Calacatta Oro “, oltre la presenza di alcuni rivestimenti in marmi di provenienza estera tre cui il famoso “Travertino Rosso e Giallo Persiano”, il “ Rosso Alicante” ed il “Nero Marquinia” proveniente dalla Spagna ed il Nero Belgio. Disegni e mosaici policromi realizzati direttamente sul posto nei pavimenti dei soggiorni ed in un bagno stile Romano-Pompeiano, realizzato tutto in marmo Calacatta Oro di Carrara, marmo Nero Portoro Macchia Oro proveniente dalla zona di La Spezia ma diventato ora molto raro e mosaico stile Pompeiano con varie pietre preziose come il “Lapislazzuli”, rivestimenti delle camere da letto in parquet di ulivo, i soffitti finemente lavorati, in alcuni ambienti con rivestimenti in legno lavorato, lampadari e varie lampade sono in vetro di Murano, l'ambiente cucina di 57 mq è tutta realizzata in legno lavorato a mano realizzata artigianalmente, il pavimento ed piano isola per cucinare con marmo lavorato in Calac

Location: Frosinone Indirizzo: Via Bagni Tipologia: Villa VISITA IL VIDEO PANORAMICO DELL'IMMOBILE Descrizione: La Lv Consulenze Immobiliari è orgogliosa di presentare in vendita questa splendida villa immersa in un paesaggio naturale, offrendo una vista panoramica sulla città di Frosinone e una totale riservatezza e privacy. Nonostante la sua posizione privilegiata, la villa è comodamente situata vicino a tutti i servizi offerti dalla città di Frosinone. L'attenzione per i dettagli è evidente in ogni aspetto di questa villa ben curata, che si estende su quattro livelli, ognuno con ingresso indipendente, per un totale di 800 mq. Il piano seminterrato, isolato su tutti i lati da un'intercapedine, offre una spaziosa zona giorno con un triplo salone che si affaccia su un ampio portico. Ci sono anche una stireria, una lavanderia, due camere da letto, un bagno e un appartamento autonomo a disposizione della governante, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, con ingresso indipendente. Inoltre, ci sono una cantina e un ampio garage di circa 80 mq con bagno. Al piano terra, un ingresso importante introduce alla zona living di circa 150 mq, collegata a una spaziosa cucina con ripostiglio e bagno. Entrambi gli ambienti consentono l'accesso diretto a due portici esterni, creando un flusso fluido tra gli spazi interni ed esterni. Il primo piano è composto da un soggiorno, quattro camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un terrazzo e balconi, offrendo ampi spazi per la vita familiare e la privacy individuale. Il secondo ed ultimo piano comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, un soggiorno, un terrazzo e tre ripostigli. Questo piano aggiuntivo offre ulteriori possibilità di ospitalità e flessibilità d'uso degli spazi. La villa è dotata di un ascensore interno che collega tutti i piani, garantendo accessibilità a tutti gli ambienti. Dal punto di vista impiantistico, dispone di tre sistemi di allarme, un addolcitore d'acqua, un'autoclave e un impianto di irrigazione esterno. Inoltre, tutti gli ambienti interni sono dotati di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. L'arredamento della villa è composto da mobili di pregio, che potrebbero essere inclusi nel valore della vendita, offrendo un'opportunità per trasferirsi in una residenza elegante e pronta all'uso. Un vero valore aggiunto di questa proprietà è il giardino di 4000 mq, perfettamente curato, che offre un luogo incantevole per trascorrere le giornate estive. Il giardino è abbellito da circa 80 piante di ulivo, che aggiungono un tocco di autenticità e creano un'atmosfera rilassante e suggestiva. In sintesi, questa villa immersa in un paesaggio naturale, con suoi ampi spazi interni, gli arredi di pregio, il giardino ben curato e i dettagli di design, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per godere di una vita di lusso e tranquillità nelle vicinanze di Frosinone.

Cassino, via Capo D'Acqua, proponiamo in esclusiva la vendita di una porzione di fabbricato composta da due vani ad uso deposito da rifinire, con una corte esclusiva di c.a. 900 mq.

A Sora in località San Giorgio, a circa 2 km dal centro, proponiamo in vendita antica ed importante Tenuta fine 800 e ristrutturata dal 1997 al 2007 (fine ristrutturazione). Composta da: un elegante casale con destinazione residenziale di utili mq 260 c.a. più area portico per mq 70, il tutto per complessivi vani 10 catastali più portico. Tavernone poco discosto di mq 100 utili in soluzione open space con grande camino, zona cucina, zona salotto, zona pranzo con tavolo in ciliegio da 24 posti e bagno. Annessi accatastati ad uso garage, rimesse, cantine, area barbecue, stalle e fienile per ulteriori mq 275. Terreno uliveto di 25.500 mq con 1.000 piante di ulivo c.a. e bosco di mq 8.500 c.a.Corte e giardino con due pozzi. Il casale ad uso residenziale prevede al piano terra una soluzione giorno con cucina, tinello/pranzo con camino ed accesso al portico, salotto con camino ed accesso a portico, soggiorno con accesso a portico, studio, altro vano con accesso a portico ed infine il bagno; la zona notte è dotata di 3 camere da letto, un bagno padronale, disimpegni ed infine una comoda lavanderia che potrebbe diventare anche ulteriore bagno per la zona notte. I rivestimenti interni ed esterni sono in: pavimenti di marmo siciliano “Perlato di Sicilia” realizzato a mano e sabbiato a mano, cotto e materiale originario di fattezza ciociara. La corte esterna è pavimentata con ciottoli e pietre locali, la decorazione “Raggiera di strati di sole” davanti il Tavernone è stata realizzata con sampietrini di S. Donato. Gli infissi interni ed esterni sono: porte interne tutte in legno castagno (compresi gli armadi a muro) stagionato 50 anni, le porte esterne blindate e realizzate a mano, infine gli infissi sono blindati. I soffitti ed il portico del casale sono tutti in legno castagno stagionato 50 anni. I camini: il camino del soggiorno realizzato con pietre locali di Arpino cantonate, il camino del salotto realizzato con Travertino e Verdello di Belmonte Castello, riproduzione stile 600 fatto a mano da artigiano di Casalvieri, il camino del tavernone realizzato con pietra morta di Valleradice e pietra viva di S. Donato Val di Comino, conclude il camino della dependance da completare realizzato con mattoncini di Spigno Saturnia. I portali esterni in pietre di Belmonte Castello realizzate a mano da artigiano di Casalvieri con riproduzione stile 600, mentre quelli interni sono tutti in “pietra leccese” martellata a mano. La lavorazione dell' intonaco interno è stata effettuata con materiale d'eccellenza ed argilla trattata termicamente, quella invece dell' intonaco esterno (stuccatura intorno le pietre) è stata effettuata con sabbia di Fossanova in silicio puro. La scala di accesso al piano superiore è in pietra martellata da scalpellini di Belmonte Castello, il passamano del vano scala è stato realizzato in ferro battuto fatto a mano. Il tavolo esterno sotto il portico è stato realizzato con ferro forgiato a mano e legno castagno stagionato 50 anni.