Nella tranquillità della montagna, a pieno contatto con la natura, vendesi una piccola casa indipendente con terreno di pertinenza. La casa ha una superficie lorda di circa mq 46 comprensivi di veranda dalla quale si accede all'immobile. Al suo interno c'è una zona giorno, una camera e un bagno. All'esterno un'ulteriore veranda laterale e poi un grande terreno di circa mq 1222. La proprietà dista circa 3 km dai Laghetti di Cavagrande e 1 km dai laghetti di Contrada Carrubella (Timpa Ca Tona). La soluzione adatta per chi vuole trascorrere del tempo lontano da tutto, ammirando tutte le bellezze che la natura ci offre.

Nel Comune di Noto, in contrada Cavesecche, proponiamo in vendita un terreno agricolo pianeggiante di 29.210 mq con annesso fabbricato rurale di circa 122 mq. Il terreno ha accesso da strada asfaltata, recintato con muro a secco e piantumato con circa 100 alberi di ulivo, alberi di mandorlo e qualche carrubo, ottimo per seminativo. La proprietà in vendita è composta da 4 particella di terreno e una particella che riguarda il fabbricato rurale collabente. Il fabbricato totalmente da ristrutturare, è composto da tre grandi vani di cui uno soppalcato e un terrazzo di circa 26 mq, sono presenti una grande cisterna e un pozzo trivellato mai utilizzato. Il terreno ricade in zona agricola "E", area destinata all'esercizio dell'agricoltura, dove sono consentite abitazioni residenziali, fabbricati destinati alla lavorazione dei prodotti agricoli e zootecnici, fabbricati rurali per il ricovero e allevamento di animali. Nel terreno è possibile costruire fabbricati rurali all'uso residenziale con caratteristiche architettoniche tradizionali idonei a servizio dell'impresa agricola per un totale di 870 mq, che rispettano i seguenti parametri: - indice di edificabilità con destinazione residenziale 0,03 mq/mc; - altezza massima 4,5 metri; - distanza minima dai confini metri 10. Tutti gli interventi edilizi devono, in ogni caso, sempre assicurare la tutela del territorio agricolo senza pregiudicare la destinazione naturale del territorio. Nell'area insiste vincolo paesaggistico con livello di tutela 2. L'ambiente, tranquillo e molto soleggiato, rende il tutto particolarmente adatto agli amanti della natura, della campagna, dell'agricolture e del relax. Distanze principali: Cassibile 8 km, Canicattini Bagni 8 km, località balneare di Fontane Bianche 10 km, Siracusa 18 km, Avola 16, Noto 26 km. Offriamo ai clienti, grazie alle nostre collaborazioni con le imprese e artigiani del posto, l'opportunità di avere un preventivo gratuito per ristrutturare l'immobile e riportarlo in condizioni di essere abitato. Ciò facilita l'acquirente a valutare in tempi brevi e senza improvvisazioni, l'investimento complessivo necessario per l'acquisto dell'immobile.

In contrada Lenzavacche, a pochi chilometri da Noto, la Oikos Real Estate propone alla vendita una villetta in campagna con ampia veranda. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE La villetta, grande circa 135 mq, si articola in: comoda cucina, zona living ampia e spaziosa, due camere da letto un bagno e un ripostiglio. Completano al proposta un'ampia veranda con vista sulle colline del Val di Noto e uno scantinato ricavato sotto la veranda. La villetta, che si articola su un livello unico, è immersa in un giardino di circa 2000 mq in cui si trova una dependance di circa 40 mq. NEI DINTORNI Lenzavacche è una contrada residenziale a pochi chilometri da Noto. È una zona residenziale tranquilla e rilassante dove godere la serenità di una residenza in campagna, senza rinunciare, però, alla comodità della vita vacanziera. Difatti, in zona ci sono alcuni ristoranti e pizzeria nonché suggestivi luoghi di interesse storico e posti intrisi di fascino mistico come il suggestivo Eremo di San Corrado Fuori le Mura.

VILLA SINGOLA CON PISCINA Contrada Spianazza - Marzamemi (SR) Proponiamo la vendita di una splendida villa indipendente con piscina ubicata a circa 250 metri circa dalla spiaggia della “Spinazza”, la principale spiaggia di Marzamemi, a soli cinque minuti a piedi dal centro storico del borgo. L'immobile risulta eretto su complessivi due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con un bagno-lavanderia e un unico ambiente cucina-soggiorno comunicante con la veranda esterna che diventa un'appendice della zona living. Al piano superiore vi è la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. All'esterno, sul retro, lo spazio è occupato da una veranda coperta che ospita la zona pranzo esterna, la piscina con l'area relax, un piano cottura con lavabo e un box doccia. Sul prospetto principale si trova l'ingresso carraio e lo spazio per il parcheggio dell'auto e un'altra porzione di giardino. La villa sorge su un lotto di complessivi 200 Mq, possiede un prospetto angolare con ingresso carraio su strada con ampio spazio di manovra. L'immobile è caratterizzato da finiture extra capitolato, rifinito con intonaco termoisolante, dotato di impianto fotovoltaico. Gli infissi sono a taglio termico. La villa, di recente costruzione, al prezzo esposto viene proposta con gli arredi e gli elettrodomestici visibili nelle foto, pronta per essere abitata. Ottima anche per investimento ad uso affitto turistico.

RE/MAX propone la vendita di un antico caseggiato rurale di complessivi 400,00 Mq. con annesso palmento e terreno agricolo di pertinenza di circa 7.000 Mq. a ridosso del Borgo Turistico di Marzamemi, più precisamente in (Contrada Triona/Fondo San Pietro) in territorio di Noto. L'eccellente posizione di ubicazione, in campagna, ma a poca distanza dalla spiaggia e dal borgo marinaro rende la proprietà ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva. L'immobile dispone di pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico. Le contrade Triona, Casalotto e Fondo San Pietro sono tra le più richieste in ambito commerciale proprio per la vicinanza al litorale sud-est della Sicilia. Immobile unico nel suo genere sia per le dimensioni che per l'esclusiva posizione.

Bellissima villa di campagna posta all'interno di un parco privato di 4 ettari e mezzo, in contrada Manghisi, a circa 13 chilometri da Noto. La villa è posta in posizione riservata e tranquilla, gode di un ampio terreno di pertinenza con alberi di ulivo e piante ornamentali e alle spalle del fabbricato è presente un ampio scavo per la realizzazione di una piscina. L'abitazione si sviluppa su due livelli con ambienti spaziosi, accoglienti e luminosissimi: l piano terra si sviluppa prevalentemente l'abitazione padronale (m² 280), al primo piano raggiungibile da una scala interna è stato realizzato un ampio studio con bagno e archivio, questa zona è caratterizzata da 4 abbaini che conferiscono alla villa il tipico aspetto delle ville di campagna. Lo spazio interno è ben suddiviso: l'ingresso principale ci immette in un ampio soggiorno pranzo (m²45) con camino e un bellissimo tetto in legno sorretto da un imponente capriata; adiacente la cucina abitabile con uscita nella veranda coperta; un disimpegno divide la zona giorno dal resto della casa, un comodo corridoio conduce alla zona notte dove si trovano 4 camere da letto e due bagni, (uno con vasca da bagno e l'altro con doccia); tutte le camere dispongono di porta finestra o finestra con vista sul giardino; un ampio salone di m² 40 completa la villa, quest'ultimo dispone di tetto in legno con travi a vista e doppia uscita sul giardino e sulla seconda veranda coperta. Il terreno di pertinenza dispone di una grande varietà di piante ornamentali che fanno da contorno alla casa. Adiacente al giardino un vasto uliveto. L'approvvigionamento idrico avviene da un pozzo trivellato esistente. Tutta la proprietà è provvista di mura perimetrali di recinzione. La villa edificata nel 1994 fu realizzata dai proprietari per viverci tutto l'anno, si presenta in buone condizioni di manutenzione e con pochi interventi di ammodernamento può essere abitata subito. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni; infissi esterni in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno e legno e vetro “all'inglese”, pavimenti a tappeto in cotto; le verande esterne con tetto in legno. E' ubicata a pochi passi dal parco della riserva del fiume Manghisi, facente parte della Riserva Naturale Orientata di Cavagrande del Cassibile, la zona è caratterizzata dalla presenza del fiume raggiungibile dalla villa con una breve passeggiata a piedi ed è possibile fare il bagno. Il meraviglioso contesto naturalistico è caratterizzato dalla presenza di alberi ad alto fusto sempreverdi come querce, lecci, betulle e platani ma anche dalla macchia mediterranea e dalla vegetazione tipicamente fluviale. Un luogo di rara bellezza dove poter vivere tutto l'anno o realizzare una attività ricettiva per chi ama e apprezza le bellezze della natura e la tranquillità, restando comunque a pochi chilometri dalla città.

Nelle immediate vicinanze del caratteristico borgo marinaro di Calabernardo, dove a breve inizieranno i lavori per il nuovo porto turistico, proponiamo in vendita due caseggiati (110 mq + 205 mq) con corte interna ed un terreno di pertinenza di 6.000 mq. La nuova costruzione prevedera la realizzazione di due corpi di fabbrica con tre piscine, cosi come indicato nella nuova concessione edilizia (Vedi foto documentazione disponibile in Agenzia). La posizione, vicina al mare e tra la Citta di Noto ed Avola, dona un valore aggiunto a tale proprieta rendendola particolarmente adatta sia per un investimento residenziale che di tipo commerciale, tutto questo a pochi metri da Calabernardo, piccolo borgo con un litorale quasi totalmente roccioso, forse il meno conosciuto della Costa Siracusana, dove troviamo una piccola spiaggia vicino alla piazza del paesino, caratterizzata da acque limpidissime, ideali per gli amanti delle immersioni e dello snorkeling!

Villa con veranda panoramica a soli 7 km dal centro storico di Noto Villa in un tranquillissimo quartiere residenziale alle porte della capitale barocca con giardino di proprietà di circa 8.500 mq. L'immobile, di circa 280 mq, è caratterizzato da ampi vani che si adattano perfettamente alle esigenze abitative odierne e da una veranda che domina l'intera vallata, offrendo una vista panoramica unica nel suo genere. La villa è composta a piano terra da un grande open space di oltre 50 mq, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e garage, mentre al piano seminterrato da un appartamentino composta da cucina, camera da letto e bagno. All'interno della proprietà vi è inoltre una antica casetta da restaurare, perfetta come dependance.

House&villas Real Estate propone in vendita villa con piscina ubicata a Noto in C.da Laufi, a circa 2 km dal centro storico e a 5 km dal mare.La villa è stata frutto di una ristrutturazione completa, è grande circa 215 mq distribuiti su due livelli ed è così composta: al piano terra troviamo un' ampio open-space con camino, un cucinino, un bagno, una camera matrimoniale, uno studio ed un ripostiglio mentre al primo piano vi sono due camere matrimoniali ed un secondo bagno. A completare la proposta una piscina 13x5 mt e due terrazzini di cui uno adibito a solarium dal quale è possibile godere di un meraviglioso panorama sia sul mare che sulla città. Il terreno di pertinenza della villa è grande circa 8.000 mq piantumato ad ulivi e mandorle. La villa è stata costruita nel 2009 ed è dotata di tutti i comfort: impianto di allarme, impianto di fotovoltaico e impianto di domotica. La proposta risulta un ottimo investimento in quanto l'immobile è adibito a struttura ricettiva con ottimi risultati. Nella vendita sono compresi anche gli arredi.

Residenza estiva in Marzamemi, Noto, provincia di Siracusa. La proprietà è composta da un ampio terreno, circa 7.000 mq, tenuto a giardino - piantumato con palme e piante di altro genere, e tre edifici residenziali indipendenti realizzati intorno ad una piscina, vari spazi coperti all'aperto di rispettiva pertinenza, e altri comuni.; completa la proprietà un edificio destinato a cucina, con ampia zona pranzo aperta e coperta. La proprietà dista circa cinquecento metri dal mare. Ogni unità residenziale è composta da area di ingresso, due camere ospiti di cui una matrimoniale, e servizi, oltre ampio portico con soggiorno all'aperto.

Noto, Contrada Vendicari A due passi dalla riserva naturale di Vendicari / Calamosche, proponiamo in vendita un bellissimo Limoneto in piena produzione. La proprieta, 7 ettari, oltre ad un caseggiato gia ristrutturato di 100 mq, dispone di impianto di irrigazione e pozzo trivellato. Splendida e irripetibile proprieta, vista mare, alberata e di grandissimo pregio naturalistico in un contesto siciliano veramente unico. Noto, Contrada Vendicari A due passi dalla riserva naturale di Vendicari / Calamosche, proponiamo in vendita un bellissimo Limoneto in piena produzione. La proprieta, 7 ettari, oltre ad un caseggiato gia ristrutturato di 100 mq, dispone di impianto di irrigazione e pozzo trivellato. Splendida e irripetibile proprieta, vista mare, alberata e di grandissimo pregio naturalistico in un contesto siciliano veramente unico.