Situato nelle immediate vicinanze di Monreale, alle porte di Palermo, questo splendido resort & Spa si trova in una posizione strategica per intraprendere un viaggio tra le bellezze culturali, paesaggistiche ed eno-gastronomiche siciliane. Tutt'intorno al Resort è un fiorire di bellezze naturalistiche e monumenti di rilevanza storica come la Cattedrale di Monreale, il Chiostro e i suoi mosaici, e la Cattedrale di Palermo, patrimonio Unesco dal 2015. Tutte le 104 camere e suites del Al Balhara Resort & Spa si caratterizzano per colori ed arredamenti tipici del territorio e sono dotate di minibar, cassetta di sicurezza, asciugacapelli, telefono e TV satellitare. Una serie di comfort per godere di una vacanza senza pensieri. Il Resort & Spa è immerso nella natura: un ampio e curato giardino, attraversato da percorsi e sentieri, abbraccia ogni luogo del Resort. Il Resort è dotato di una grande piscina, per grandi e piccoli, e il White Club, una piscina esclusiva con privè all'interno, caratterizzato da splendide cascate d'acqua e giochi di luce che rendono la location un luogo incantato. Il Resort & Spa propone un'offerta gastronomica di eccellenza: sapori, colori e profumi che deliziano il palato dal primo assaggio del mattino con la nostra colazione internazionale, continuando con i piatti speciali del pranzo e della cena che danno la giusta carica per vivere al meglio la vacanza nel Resort. Nella struttura, è possibile organizzare tutte le tipologie di eventi: matrimoni, banchetti, compleanni, lauree, congressi.

MONDELLO VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA Nell'esclusivo Residence “Ex Golf Viale Venere, 29” proponiamo un'incantevole villa unifamiliare dal fascino mediterraneo, che fa di questa villa un modello unico nel suo genere, il tutto avvolto in un'atmosfera di charme ed eleganza, utilizzando toni chiari. La proprietà è disposta su livelli sfalzati, ha una superficie di circa 437 mq, l'ingresso principale avviene tramite una caratteristica scala esterna, costeggiata da numerose piante ornamentali. Il primo livello è caratterizzato da una grande zona giorno composta da un salone quadruplo con camino, una cucina con attigua zona pranzo ed un ampio servizio con antibagno. Le grandi vetrate presenti in tutta la zona giorno permettono una bellissima vista sugli spazi esterni e ciò permette anche di godere di un'ottima luce naturale. Il secondo livello è suddiviso da un ingresso su un maestoso salone triplo, 2 camere matrimoniali, uno studio e doppi servizi. Gli ambienti hanno tutti l'accesso su dei balconi con vista sul verde. Proseguendo nel terzo livello troviamo altre due camere matrimoniali, un servizio ed un terrazzo. Inoltre sia da un accesso interno, che da una rampa esterna possiamo introdurci nel piano interrato, anch'esso finestrato e composto da un'ampia lavanderia, una camera ed un servizio. La proprietà è incorniciata da un favoloso giardino di circa 1.400 mq, suddiviso da zone verdi, terrazze e zone relax con piscina e solarium. Dispone di più ingressi, uno carrabile e due pedonali. PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI: IMMOBILIARE BRAVA Via della Libertà, 80 (angolo via G. D'Annunzio) - Palermo Tel. 091.7657760.

Via Sandro Pertini zona Centro Olimpo (adiacente al Castello di Castelforte) Villa Indipendente Mq 400 circa 10 Vani + 4 serv. Mq 3000 di giardino con prato all'inglese, piante esotiche e alberi secolari. Costruita negli anni 2000, Struttura su due piani: Piano Terra Mq 190 Composto da: ampio ingresso su salone con grandi vetrate sul giardino, cucina abitabile con isola centrale, bagno in marmo di rappresentanza, stanza da pranzo esagonale con controsoffitto in gesso ornamentale, 1 camera indipendente con bagno in marmo iraniano e doccia, scala in legno a due rampe per l'accesso al piano superiore. Piano Primo Mq 180 Composto da: 2 ampie zone living con balcone e grandi vetrate con vista sul giardino, 2 camere da letto con cabina armadi, bagno in marmo e graniglia con ampia doccia e finestra, e 1 camera zona notte padronale con camino, bagno in marmo con ampia doccia, vasca idromassaggio e ampia cabina armadi finestrata. La Villa è rifinita con materiali pregiati: marmo per bagni e cucina, pavimento in parquet di quercia con chiodi e farfalle, infissi a scomparsa composti da tre elementi separati il primo in acciaio, il secondo in legno e acciaio (per oscurare) e il terzo in vetro e legno (per luminosita'), grandi vetrate con vetri antisfondamento, camino antico ad altezza uomo di marmo del ‘700 siciliano, proveniente da un castello della famiglia Florio di Palermo ubicato nel salotto, secondo camino in camera da letto padronale, impianto di video sorveglianza, allarme centralizzato, climatizzazione per ogni stanza, impianto fotovoltaico 6kwt con riserva di batterie 20kwt, impianto acqua calda solare a pompa di calore e pannelli, cappotto esterno, riserva idrica autonoma con 2 pozzi, impianto gas autonomo. Colonnina per macchina elettrica L'esterno è pavimentato con travertino color noce: composto da baglio con cucina a gas lavello con barbecue e forno a legna, un portico esterno, una Lavanderia con locale tecnico. Ampia zona parcheggio per 5 autovetture 2 cancelli pedonali ed 1 cancello elettrico CLASSE ENERGETICA A1, Ideale come investimento Casa Vacanze : All'interno della proprietà, immersa nel giardino e adiacente alla villa, si trova una struttura denominata per le sue origini “Caseggiato dello Scirocco", uno splendido casale del 1800, che si sviluppa su due livelli con una superficie di 180 mq, pavimentata con parquet. Il casale e' composto da: piano inferiore 1 camera da letto con bagno e ampia doccia angolare, zona living con divano letto matrimoniale e divano letto singolo e camino a legna. Il piano superiore composto da: 2 camere da letto ed un bagno con ampia doccia. zona: centro olimpo, country, mondello, partanna, omero, addaura, capo gallo.

Splendida villa unifamiliare situata in Via Altofonte, angolo viale Regione Siciliana, con una superficie commerciale di 710 mq, questa proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni con molte possibilità di ridistribuzioni degli stessi. Inoltre, dispone di una dependance di 50 mq e un lotto di terreno di 1500 mq su cui insiste un giardino con piante ornamentali. La villa si sviluppa su tre piani. Al piano terra, troviamo un ampio disimpegno, un salone triplo con predisposizione per camino, una zona giorno aggiuntiva, una spaziosa camera da letto, una cucina abitabile, un bagno con antibagno, tutti gli ambienti hanno uscita sul giardino. Al primo piano, ci sono due scale interne e un ascensore che conducono a una cucina abitabile con lavanderia, una camera con bagno privato, un salone doppio, un terrazzo e un balcone, una camera da letto con cabina armadio, un bagno e altre camere con bagno privato oltre che il terrazzo di copertura di 250 mq. Il piano cantinato offre ulteriori spazi, ed è accessibile da due scale interne, un ascensore e un accesso indipendente dall'esterno, dove troviamo un garage, un bagno con finestra e un altro grande vano con finestre, il tutto per una quadratura complessiva di 145 mq. L'immobile necessita di ristrutturazione, presenta alcuni segni di umidità di risalita e infiltrazioni d'acqua nella zona delle scale. Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento richiedono un intervento di rifacimento. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, quelli interni in buono stato mentre le persiane esterne necessitano di manutenzione. La zona è servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e ospedali. Inoltre, si trova nelle vicinanze della cittadella universitaria e dell'ingresso autostradale. È possibile ricavare un secondo accesso sia carrabile che pedonale dal viale Regione Siciliana, questo permetterebbe una più semplice divisione della proprietà in due unità immobiliari indipendenti. Con i suoi ampi spazi e la sua posizione strategica, questa villa offre molte opportunità. Può essere utilizzata come casa di riposo, casa famiglia, uffici o albergo.

Nella bellissima campagna del Chianti Fiorentino, in splendida posizione panoramica e dominante, proponiamo la vendita di un affascinante casale in pietra con caratteristica torre medievale, piscina e ampio giardino esclusivo con piccola oliveta. Vi si accede attraverso un'ottima strada bianca di 600 metri circondata da oliveti e vigneti. La proprietà è stata ristrutturata nel 2001, ha una superficie complessiva di circa 500 metri quadri disposta su 3 livelli. Al piano terra vi è una grande sala d'ingresso caratterizzata da ampie finestre ad arco e un antico e funzionante forno a legna, un disimpegno centrale permette l'accesso nella zona cucina/pranzo, nello studio e in una camera doppia con bagno; completa questo livello un ulteriore zona giorno con divani e un bagno a cui vi si accede sia internamente dalla cucina scendendo alcuni gradini che dal giardino panoramico. Dalla sala d'ingresso, vi è il collegamento sia all'ampia zona cantina in pietra con sottostante un locale interrato scavato nella roccia sia alla scala interna che permette di raggiungere il piano primo caratterizzato da 4 camere da letto tutte con bagno privato. Completa la proprietà un appartamento con ingresso indipendente posto all'interno della caratteristica torre medievale; questa unità di circa 100 mq si dispone su due livelli e complessivamente si compone da un ingresso, il ripostiglio, la zona cucina-pranzo, due camere da letto e un bagno. Il terreno è di circa 8000 mq con 100 piante di olivo e piscina privata (14x5mt) da cui si gode di meravigliose viste sul paesaggio dei colli del Chianti. La posizione è molto panoramica, si suppone che la torre abbia origini Longobarde e sia stata un punto di avvistamento tra il territorio fiorentino e quello senese; la posizione non è isolata, i principali servizi sono in Barberino Val d'Elsa che dista circa 4 km o in Poggibonsi che dista circa 8 km. Le principali distanze sono: Siena 35km, Firenze 40 km, San Gimignano 18 km, tutta la zona del Chianti è raggiungibile in meno di un'ora in auto. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2369 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

La villa si trova in una posizione unica, direttamente sullo splendido mare dell'Addaura e rappresenta un ottimo esempio di stile mediterraneo. Si sviluppa su due elevazioni fuori terra per un totale di circa 170 mq, più terrazze ed una grande terrazza sul tetto. I prospetti intonacati di bianco si alternano a muri in pietra viva, le grandi terrazzate con porticati fanno da collegamento al grande giardino ricoperto da un prato verde che si spinge fino alla scogliera. Un comodo e ampio viale da accesso carrabile privato direttamente al mare, due comodi posti auto interni e viali pedonali fra alberi e cespugli fioriti. Tutti questi elementi fanno della villa un gioiello unico posto in riva all'incantevole mare di Mondello. La villa è la porzione di sinistra guardando il mare della grandissima proprietà di circa 310 mq totali, ed ha un terreno di esclusiva pertinenza con superficie di circa 700 mq. La villa ha sia l'impianto di riscaldamento che impianto di A/C, oltre ad avere ottimi infissi e finiture di pregio. Al primo terra si sviluppa la zona giorno che è costituita da un ampio salone, la cucina, un bagno ed un disimpegno. Il salone si apre con due porte finestra direttamente sulla terrazza patio splendidamente arredata dove trascorrere piacevoli momenti comodamente seduti sui divani godendo della meravigliosa vista sul mare di Mondello. Al primo piano si trovano tre camere da letto e due bagni, disimpegno e terrazza. La villa è una delle pochissime della località di Mondello ad essere posta direttamente sul mare, con le sue splendide terrazze e gradini che giungono direttamente in acqua. Una location realmente unica che gode di una vista aperta sul mare e sul golfo di Palermo fino a Capo Zafferano in un equilibrato rapporto visivo fra mare, scogliera e montagne. Un punto di vista privilegiato sul blu del mare. Mondello è indubbiamente celebre e rinomata per la sua spiaggia, considerata un vero e proprio gioiello sia da parte dei siciliani che da parte degli innumerevoli turisti che durante il periodo estivo (prolungato fino ad ottobre/novembre dato il clima mite) affollano la sua magica sabbia. Le caratteristiche che rendono unica ed inimitabile la spiaggia di Mondello sono indubbiamente il colore bianco candido della sabbia, i fondali bassi, le acque calme ed anche il contesto pregevole sviluppatosi attorno a queste meraviglie della natura, ovvero la movida che accoglie un'affluenza copiosa di persone, il lusso, il caos magico, il divertimento speciale e lo spettacolo unico del tramonto, un bagno del sole in acque cristalline. Ma non solo la spiaggia, che sicuramente riveste il ruolo di maggior attrattiva della zona, rende Mondello unica; infatti questa località è caratterizzata da numerose ville in stile Liberty che sono note come massima espressione dell'Art Nouveau in Italia. Le ville in stile Liberty caratterizzano l'architettura del luogo, rendendolo un importante punto di riferimento per la storia del modernismo internazionale. Queste costruzioni (molte ad opera del celebre architetto Ernesto Basile) sono tra i migliori esempi dell'architettura dell'Art Nouveau in Italia e in Europa. Mondello presenta molte strutture ricettive, numerosi club nautici e circoli esclusivi, ristoranti, negozi, un porticciolo ed un antico stabilimento balneare, uno dei monumenti simbolo della città. Nel periodo estivo vengono offerti diversi servizi incentrati, per esempio, sull'affitto di cabine o su abbonamenti per accedere a frazioni private della spiaggia.

La dimora costruita nei primi del 1900 su incarico del Cavaliere Antonio Matranga ufficiale della cavalleria, che ne fece la dimora di famiglia. La casa fu poi occupata dall'esercito Americano nel 1944 diventando uno dei loro uffici distaccati per qualche anno per poi essere restituita alla famiglia Matranga che ne è rimasta proprietaria fino ad oggi.Si trova nella zona di Via Libertà.Il cancello originale con i suoi gradini conduce ad un maestoso ingresso con una scala in legno e ferro ed una vetrata tipica dell'epoca.Sulla sinistra troviamo un primo piccolo salotto e di seguito il salone principale che si affaccia sulla prima terrazza. Proseguendo troviamo la stanza da pranzo che invece si affaccia sul giardino Sulla destra troviamo il corridoio con boiserie dal quale proseguiamo con la stanza da bagno ospiti, l' anticucina e la cucina.In ultimo troviamo l'ascensore che serve tutti i piani fino alla terrazza.Al primo piano troviamo la camera padronale, a seguire un piccolo salotto ed una seconda stanza padronale con la camera per gli armadi, ancora un'altra stanza da letto ed una più piccola e stanze da bagno.Al secondo piano troviamo gli appartamenti in uso per il personale e la lavanderia. Sempre al secondo piano abbiamo una terrazza di circa 25 mq dalla quale si accede all'ultima terrazza al terzo piano di 58 mq. Il giardino circa 150 mq è una rarità in questa zona centrale della città e le sue piante rigogliose ci isolano dalla città.

Chiama ora: 091.326761 - Sicilia, Palermo, CInisi - Riferimento: VRV16746 Villa Unifamiliare in vendita di 240 mq disposta su più livelli (seminterrato, terra e primo piano). L'immobile presenta quadrupla esposizione con 3.000 mq di giardino, un ampio balcone e 60 mq di terrazzo coperto con cucina in muratura e barbecue; internamente è composto al piano terra da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, cameretta, due bagni con doccia e lavanderia; al piano seminterrato troviamo una cantinetta, al primo piano, invece, accessibile da scala esterna e quindi indipendente, un appartamento di circa 40 mq composto da cucina, soggiorno, camera da letto ed un bagno con doccia. La soluzione dispone, inoltre, di pavimentazione in cotto, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in alluminio, vari posti auto scoperti ed un magazzino attrezzi. Riferimento: VRV16746 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Palermo Via della Libertà n. 64 B Tel. 091 326761

Chiama ora: 091 5083033 - Sicilia, Palermo, Bagheria - Riferimento: VRV16163 Villa unifamiliare di 400 mq disposta su più livelli (terra e primi piano). L'immobile presenta tripla esposizione con un ampio spazio esterno di circa 400 mq, tre balconi ed un terrazzo sovrastante di 200; internamente è composto al piano terra da un garage di circa 50 mq, tre stanze adibite ad ufficio, un ripostiglio ed un bagno di servizio; al piano superiore un grande salotto, cucina/soggiorno, tre camere da letto e due bagni (uno con vasca, uno con doccia) La soluzione dispone, inoltre, di pavimentazione in ceramica, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in alluminio, armadio a muro, quattro posti auto ed all'interno della proprietà si trova un capannone industriale di circa 1600 mq. Riferimento: VRV16136 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Bagheria Via Passo del Carretto n.62 A Tel. 091 5083033

cassia spizzichino tra la giustiniana e la storta importante proprieta' costituita da due ville unifamiliare oltre terreno un ettaro con olivi e prato e quattro ingressi. l'abitazione principale su due livelli, al piano terra, oltre a portici e servizi e' costituita da grande cucina due camere e due bagni e propone un grande salone di rappresentanza di circa mq 150. al piano superiore ci sono 5 camere da letto e tre servizi, il tutto per una superficie totale catastale pari ad mq 577. la seconda abitazione e' la depaendance costituita da un soggiorno cucina tre servizi e tre camere per un totale catstale di mq 214, il tutto all'interno del terreno di circa un ettaro dove insiste anche la piscina. e' possibile acquistare le unita singolarmente € 350.000 la dependance € 1.050.000 la villa principale. per info e/o appuntamenti contattare sig fabrizio 3384254997

Siamo sulla costa siciliana, a circa 15 minuti di auto da Palermo, in direzione di Cefalù. Qui è in vendita una maestosa villa, unica nel suo genere, dotata di grande piscina in muratura. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, circondato dal giardino e dalle aree relax. L'ingresso dal cancello automatico ci consente di parcheggiare varie auto ed accedere alla zona destinata al tempo libero; qui troviamo un ampio salone con biliardo, servizi e locali tecnici. Dalla scala interna, o anche esternamente, si arriva nel cuore della casa.qui è disponibile ogni confort: una piscina olimpionica, una zona giochi, la terrazza e l'area barbecue. Il tutto circondato da un curato giardino mediterraneo. La cucina, il soggiorno e la sala, affacciano direttamente sulla piscina, dalla quale si può ammirare il mare. Al piano terra è disponibile anche una camera e i servizi. La scala interna ci accompagna anche nella zona notte, dove sono disponibili altre due camere da letto, il bagno e i terrazzini. La vista sul mare è emozionante. Il mare dista 3 minuti di auto ma raggiungibile anche a piedi. Il centro del paese, turistico ma tranquillo, è dotato di un bellissimo porticciolo per barche da diporto, locali, ristoranti e negozi per ogni primaria necessità. E' possibile ormeggiare le imbarcazioni, per poter godere di tutti gli scorci costieri. Per chi ama il sole, il mare, il confort e la buona cucina, questa è una casa da sogno!

Questa antica Torre dell'Acqua si trova nel comune di Bagheria, in provincia di Palermo, ed è databile intorno alla metà dell'800; risale a quando il vecchio sistema irriguo a "senie e castelletti" venne sostituito da un nuovo sistema di irrigazione e adduzione mediante innovative macchine idrauliche che si avvalevano di motori a vapore, successivamente sostituiti dai motori a combustione. Malgrado, in provincia di Palermo, ci siano tante Torri di siffatto genere, la nostra ha una sua unicità per il fatto di avere anche la annessa masseria. Oggi la Torre non è più in uso, ma il manufatto mantiene le caratteristiche architettoniche originali: la Torre Piezometrica è alta 30 metri, e vi si possono ancora trovare la vasca di raccolta e il fabbricato rurale, originali del tempo, all'interno del quale sono presenti i meccanismi necessari a farla funzionare, per mezzo di un motore idraulico a vapore; infine dispone anche di un piano semi interrato. Il fabbricato gode di una vista che si affaccia sul Golfo di Palermo e sulla "Conca d'Oro"; inoltre la proprietà è corredata di un "rendering" che ci mostra la proprietà nella sua massima espressione post ristrutturazione. L'intero complesso è vincolato come bene monumentale, in quanto manufatto di rilevanza storica. Della proprietà fa parte anche un giardino ipogeo di circa 5000 mq, dal quale si estraeva la famosa "pietra d'Aspra" (materiale utilizzato per la costruzione del Teatro Massimo di Palermo). Completano la proprietà due fabbricati rurali di circa 80 mq. Nel 2009 il famoso regista premio Oscar Giuseppe Tornatore ha scelto la proprietà per le riprese del film "Baaria". La Torre dista 1 km dal mare, 14 km da Palermo e 45 km dall'aeroporto di Palermo "Falcone e Borsellino".

Mondello, all'interno dell'esclusivo residence di Fondo Anfossi disponiamo di una villa trifamiliare di mq 200 a piano con giardino di mq 2000. La villa si sviluppa su tre livelli, tutti gli appartamenti hanno la stessa distribuzione interna: doppio ingresso, salone triplo che disimpegna tre camere con bagno, cucina con lavanderia e patio esterno. Dotata di riscaldamento autonomo e pompe di calore. Il grande giardino che circonda la villa è ben curato ed alberato. Con possibilità di parcheggiare le auto all'interno del viale privato. Per ulteriori informazioni contattare 091.336456. La villa si trova a cinque minuti dal mare limpido tipico di Mondello e delle sua famosa spiaggia, considerata sia dai siciliani che dai turisti di tutto il mondo un rinomato gioiello per il suo colore bianco candido, per il fondale basso e le acque calme. Tra Mondello e L' Addaura sono presenti molte strutture ricettive, numerosi club nautici e circoli esclusivi, che all'interno hanno campi da tennis, beach volley ed è anche possibile praticare canottaggio. Abbiamo la possibilità di noleggiare delle imbarcazioni, così da poter effettuare delle escursioni privatamente e visitare tutta la magnifica costa. La sera e specialmente nel periodo estivo si concentra la movida palermitana, ma non solo, nella zona troviamo diversi ristoranti dove è possibile gustare i piatti tipici palermitani a base di pesce, cucinati dai migliori chef del posto, dopo cena si può passeggiare e guardare negozi e bancarelle e arrivare al porticciolo o all'antico stabilimento balneare del Charleston, uno dei monumenti simbolo della città, o ancora ammirare le numerose ville Liberty che caratterizzano l'architettura del luogo. Nel periodo estivo vengono offerti diversi servizi incentrati, per esempio, sull'affitto di cabine o su abbonamenti per accedere a frazioni private della spiaggia. N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale.

Viale Michelangelo - altezza via Bernini, questa Villa unifamiliare su 3 livelli si erge su un lotto di 1.200 mq. Una vera oasi urbana, facente parte di un esclusivo complesso di sole 4 ville di nuova costruzione, completato nel Settembre 2019, situato in Viale Michelangelo 612. Posizionata più internamente rispetto alla strada, garantisce tranquillità e privacy. La villa è dotata di: - infissi in alluminio a taglio termico ALU-K di colore personalizzato canna di fucile, - impianto di riscaldamento a pavimento radiante REHAU, - impianto di climatizzazione centralizzato per livelli Mitsubishi, - impianto elettrico a gestione domotica di carchi e scenari, - impianto di videosorveglianza (21 telecamere tra interne ed esterne), - impianto di allarme con sensori a tenda, - videocitofono con gestione domotica degli accessi, - rete Lan in tutti gli ambienti, - scivolo biancheria di recapito dai vari piani direttamente alla lavanderia. La stessa insiste su un lotto di terreno della superficie di 1.200 mq, è realizzata con struttura intelaiata in calcestruzzo armato con blocchi di tompagnamento Poroton di spessore 36 cm oltre cappotto termico dello spessore di 5 cm. La villa si sviluppa su tre livelli impeccabilmente progettati. • Il piano cantinato è accessibile, oltre che da scala interna ed esterna, anche tramite una comoda rampa carrabile; offre uno spazio coperto di circa 160 mq, con ambienti dedicati al relax-svago-convivialità, una spa con vasca idromassaggio e bagno turco, una lavanderia ed ulteriori 2 stanze/ambienti e 2 wc, oltre all'indiana su tutti e 4 i lati con una larghezza pari a 1,50 mt. • Il piano terra, di circa 140 mq, ospita una cucina abitabile con dispensa e lavanderia, salone, zona pranzo, wc ospiti, studio, guardaroba padronale, guardaroba ospiti. • Al piano superiore, di circa 100 mq, pavimentato con parquet, troviamo una suite principale con cabina armadio e bagno privato, 2 camere da letto ed un servizio, completano questo piano delle ampie Terrazze con vista sugli spazi esterni della proprietà. L'area esterna è in parte pavimentata in cemento per il parcheggio delle auto, in parte destinata ad area verde con la sistemazione a prato e piante ornamentali a medio ed alto fusto. Nell'area sterna è presente, inoltre, un'ampia zona barbecue con cucina esterna, oltre servizio wc e doccia. All'esterno esiste già la predisposizione per l'installazione di una vasca idromassaggio tipo jacuzzi. Corredano la proprietà un locale magazzino/cantina con locale tecnico e pozzo. La villa viene venduta con garanzia sull'esecuzione delle opere. La villa ha una classe energetica A4, semplicemente sbalorditivo! A ridosso del ponte di viale Lazio, in pochi minuti si può raggiungere l'autostrada mediante viale Regione Siciliana. Sempre mediante la circonvallazione facilmente si raggiunge il Motel Agip e via Leonardo da Vinci. PeA + + + + T 934

esclusiva villa panoramica in prestigioso residence in via costantino ( leroy merlin ) palermo-cardillo-viale regione siciliana-via costantino. proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente,in ubicazione panoramica con splendida vista che si estende fino al golfo di mondello,l'immobile si trova all'interno del residence via costantino 28,con servizio di portierato e contesto di ville di lusso. la villa sorge su di un lotto di 3.200 mq nei quali troviamo ampi spazi esterni pieni di verde con piante ornamenteli,un bellissimo giardino di 1.500 mq con frutteto/agrumeto con tantissime varieta',legnaia,una dependance,spazi esterni attrezzati. la villa strutturata per l'utilizzo bifamiliare e' disposta su 2 piani indipendenti : piano terra,composto da: ingresso su salone quadruplo open in comunicazione con il terrazzo coperto di 85 mq circa,cucina/soggiorno con accesso a spazio esterno attrezzato barbecue,4 camere,3 servizi,2 ripostigli e cantina. piano primo,composto da: ingresso su disimpegno,salone triplo,soggiorno doppio con adiacente cucina dai quali si accede al terrazzo di 85 mq circa,5 camere,3 servizistireria,ripostiglio. e' anche presente un terrazzo di copertura calpestabile con accesso,nel quale poter istallare un impianto fotovoltaico ( boiler solare termico per acqua sanitaria gia' presente ),per poter efficentare l'immobile energieticamente. rif.29/23 - richiesta euro 1200.000 - per maggiori info chiama e/o whatsapp al 3473592656

L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, vista panoramica sulla Conca d'oro e oltre. Contesto residenziale tranquillo e circondato da ville liberty d'inizio Novecento e da un giardino mediterraneo che contiene segreti d'altri tempi. Al piano terra si trova un ingresso che disimpegna su uno studio, poi attraverso un corridoio si arriva a due camere da letto, di cui una matrimoniale, un ripostiglio e due bagni. Al primo piano troviamo un ampio salone doppio panoramico, uno studio, un bagno, una camera, lavanderia e una cucina con accesso sull'esterno e sulla zona barbecue, con possibilità di accedere al giardino e alla legnaia.

In prossimità della meravigliosa spiaggia di Mondello, in via Marinai Alliata, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 300 mq, su due livelli fuori terra oltre piano scantinato, immersa in un giardino ricco di essenza arboree, con terreno di pertinenza di circa 480 mq. La villa è composta da un piano terra rialzato di circa 170 mq a cui si accede da un bellissimo patio dal quale si passa alla grande zona giorno pari a tre vani, sulla sinistra troviamo la sala da pranzo, la cucina con ampie vetrate e la lavanderia, completano il piano lo studio ed un bagno. Al primo piano di circa 140 mq, collegato da un'ampia scala posta nel vano interno fra il salone e la cucina, troviamo quattro camere da letto di cui la principale con terrazzo, bagno in camera e cabina armadio, una con terrazzo e bagno in camera, una terza camera da letto con terrazzo ed infine un terzo bagno esterno. Al piano cantinato di circa 100 mq, troviamo un grande garage con discesa carrabile, un vano con bagno ed una cantina. Sono stati effettuati i lavori di efficientamento energetico (110%) che hanno compreso cappotto esterno su due lati della villa, rifacimento degli infissi, rifacimento dei terrazzi, è stato collocato l'impianto fotovoltaico con sistema di accumulo ed infine l'impianto di riscaldamento con caldaia ibrida. Mondello è indubbiamente celebre e rinomata per la sua spiaggia, considerata un vero e proprio gioiello sia da parte dei siciliani che da parte degli innumerevoli turisti che durante il periodo estivo (prolungato fino ad ottobre/novembre dato il clima mite) affollano la sua magica sabbia. Le caratteristiche che rendono unica ed inimitabile la spiaggia di Mondello sono indubbiamente il colore bianco candido della sabbia, i fondali bassi, le acque calme ed anche il contesto pregevole sviluppatosi attorno a queste meraviglie della natura, ovvero la movida che accoglie un'affluenza copiosa di persone, il lusso, il caos magico, il divertimento speciale e lo spettacolo unico del tramonto, un bagno del sole in acque cristalline. Ma non solo la spiaggia, che sicuramente riveste il ruolo di maggior attrattiva della zona, rende Mondello unica; infatti questa località è caratterizzata da numerose ville in stile Liberty che sono note come massima espressione dell'Art Nouveau in Italia. Le ville in stile Liberty caratterizzano l'architettura del luogo, rendendolo un importante punto di riferimento per la storia del modernismo internazionale. Queste costruzioni (molte ad opera del celebre architetto Ernesto Basile) sono tra i migliori esempi dell'architettura dell'Art Nouveau in Italia e in Europa. Mondello presenta molte strutture ricettive, numerosi club nautici e circoli esclusivi, ristoranti, negozi, un porticciolo ed un antico stabilimento balneare, uno dei monumenti simbolo della città. Nel periodo estivo vengono offerti diversi servizi incentrati, per esempio, sull'affitto di cabine o su abbonamenti per accedere a frazioni private della spiag

A Palermo, precisamente in via Maggiore Perni e via Patricolo, disponiamo di un intero edificio di n°3 Piani fuori terra, oltre piano attico. Il suddetto edificio è stato realizzato in due fasi. Più precisamente, negli anni antecedenti al 1934 furono realizzati i piani: terra, primo e secondo prospicenti la via M.perni; e il piano terra propicente la via G. Patricolo. Negli anni 1950/54 vennero realizzati il piano primo secondo e attico prospicenti la via Patricolo. L'edificio presenta una struttura mista e presenta due vani scala, con ingresso da via perni e via patricolo. Le unità immobiliari sono sette ad eccezzione di un piano primo su via patricolo cosi disposte: Al piano terra guardando l'ingresso a dx Immobile adibito a laboratorio analisi composto da otto ambienti con un totale di 218mq escluso un pozzo luce interno. Attualmente locato per ulteriori anni 6 con un reddito di € 12.000 oltre iva annuali. Al centro abbiamo un agorà con un ascensore a vetro, che da accesso riservato alle 2 unità immobiliari sopra, ed un magazzino di 170mq, composto da un open space con tetti in legno ed un lucernario. A sinistra troviamo un unità immobiliare composta da 14 stanze, 3 wc ingresso corridoio e chiostrina interna e pozzo luce. L'immobile ha una sup. commerciale complessiva di mq 280 Salendo al primo piano, abbiamo un'unità immobiliare con ascensore personale cosi composta: sette ambienti oltre ingresso, disimpegno, wc, ripostiglio, due balconi e terrazza coperta ed al piano ammezzato da 3 ambienti. L'immobile ha una sup. commerciale di 231mq Il secondo piano è composto da: 17 stanze oltre ingresso, disimpegno, 4 wc, ripostiglio 6 balconi e terrazza coperta, ed al piano amezzato da 3 ambienti, wc e dimpegno per un totale di 555 mq, ha l'ascensore riservato e dispone di un doppio accesso, 4/5 bagni, spogliatoi e cucine. Questo piano è totalmente ristrutturato ed ogni stanza ha un contatore proprio e balcone e/o finestra. Ed infine un attico, al quale si arriva dal corpo scala di via patricolo, di 70 mq circa, ristrutturato e dispone di una terrazza panoramica di 180mq, dalla quale è possibile vedere le cupole della cattedrale. L'immobile si presta a molteplici usi, quali struttura ricettiva, B&B, ASL, ecc.

Immersa nella suggestiva Piana dei Colli, a pochi passi da Viale Lazio, questa magnifica villa di pregio offre l'opportunità unica di abitare in un luogo che coniuga la quiete e il fascino del passato con la comodità di una posizione strategica e ben servita. Costruita nel XVIII secolo e situata in quello che un tempo fu un fiorente aranceto, la dimora, ha di recente subito un restauro conservativo che ne ha restituito l'antico splendore, preservando le finiture e i dettagli architettonici dell'epoca. Entrando al piano terra si viene accolti da un'ampia zona giorno, composta da un elegante salone arricchito da una pregevole pavimentazione in marmo, e da una spaziosa sala da pranzo. Un collegamento diretto con il patio esterno coperto consente di godere appieno degli spazi all'aperto fruibili durante tutto l'anno come veri salotti en plein air. Il piano terra accoglie inoltre una cucina, realizzata in muratura, una dispensa, un'area lavanderia e un comodo bagno. Le bellissime travi a vista del soffitto, trattate con cementite bianca, conferiscono un tocco di eleganza rustica all'intero piano. Salendo al piano superiore attraverso un'ampia scala, si accede alla zona notte, che accoglie quattro camere da letto, tre bagni e due spaziose terrazze panoramiche. Da qui si può ammirare il parco monumentale che circonda la villa e si estende per 1/4 di ettaro, arricchito da una varietà di piante mediterranee e alberi maestosi, tra cui cycas cinquantenarie, cocus e agrumi. Il piano terra della villa accoglie inoltre un piccolo appartamento indipendente e con accesso separato, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Questo comodo spazio aggiuntivo si offre come una possibilità di rendita o per accogliere gli ospiti della villa. La proprietà viene completata da un'area dedicata al parcheggio per auto e moto.

Incorniciata dalle acque scintillanti del Golfo di Sferracavallo, questa affascinante villa su tre livelli vanta una posizione invidiabile che permette di godere di panorami mozzafiato circondati da un'atmosfera naturalistica idilliaca. La villa è stata recentemente oggetto di un'attenta ristrutturazione, sia per gli interni che per gli esterni. La bellezza dei dettagli tipici della regione, come il laterocemento e i coppi siciliani sono stati sapientemente integrati con impianti moderni e pannelli fotovoltaici, che permettono un'ottimizzazione dei consumi energetici. La proprietà, inoltre, è stata sviluppata adattandosi alla morfologia del terreno, configurando una struttura composta da ampie terrazze su più livelli. Dal cancello principale, attraverso un viale in pietra, si giunge all'ampia terrazza con piscina a sfioro, un luogo ideale dove trascorrere momenti di relax durante le calde giornate estive. Le sfumature di blu della piscina, del mare e del cielo si fondono in un connubio perfetto con lo scenario naturale circostante, composto da un rigoglioso giardino privato di 3000mq e dalle catene montuose alle spalle della proprietà. All'esterno troviamo, inoltre, un portico in legno, dove vivere quotidinamente il fascino della villa. Entrando al piano terra si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, con un salone triplo impreziosito da un camino in muratura e da un'accogliente cucina abitabile, dotata di lavanderia. Un luogo ideale per condividere momenti conviviali in famiglia o con gli ospiti, con accesso diretto agli spazi esterni. Attraverso una graziosa scala posta nel salone, si accede ai piani superiori, adibiti alla zona notte, composta da quattro camere da letto e tre bagni. La camera padronale, con bagno en-suite, vanta, inoltre, l'accesso ad un delizioso terrazzo privato con vista panoramica. Concludono la proprietà il parcheggio auto, il locale spogliatoio dotato di bagno e un comodo box auto.