Rif: V741 - Villa Unifamiliare situata in via Colle la Guardia, a circa 2 km da Sabaudia, a 5 km da San Felice Circeo e a 9 km da Terracina. La Villa completamente ristrutturata e rifinita con ottimi materiali si sviluppa su due livelli fuori terra: al piano terra si trova un ampio soggiorno/salotto con termo-camino, cucina abitabile con uscita su un comodo porticato, camera da letto matrimoniale, bagno completo di vasca, ripostiglio; al primo piano si trovano altre 2 camere da letto matrimoniali entrambe con ripostigli sottotetto, una comoda cabina armadio, un locale lavanderia ed un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà un ampio spazio esterno di circa 1500 mq, adibito a giardino, ottimo per potervi realizzare una piscina, e in parte mattonato che può ospitare un grande parcheggio. L'immobile è dotato di pozzo, gpl, allaccio in fogna, condizionatori, zanzariere, impianto d'allarme, persiane blindate e inferriate. Cancello pedonale e carrabile automatico.

VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA LOCALITÀ SAN VITO : tra San Felice Circeo e Terracina, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di una splendida villa unifamiliare di 75 mq, ristrutturata, con giardino privato di 500 mq e veranda Internamente la soluzione dispone di salone con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Le foto, per motivi di privacy, sono indicative. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci, anche WhatsApp al 351 80 20 812 Se hai un immobile da vendere oppure da affittare chiamaci e fissa una valutazione gratuita. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE, COMPRESE LE METRATURE, SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Novità incredibile sul mercato, ville di lusso in fase di costruzione lato mare nella zona residenziale del Circeo. Queste sono le uniche e le ultime soluzioni di nuova costruzione in residence lato mare che potrai mai trovare sul mercato, non ci sarà più la possibilità di un acquisto simile. Possibilità di personalizzazione delle rifiniture interne qualora si procedesse all'acquisto entro l'estate 2024. In vendita 4 soluzioni differenti per dimensioni e posizionamento, costruite con le ultime tecnologie e completamente ecosostenibili. Dotate di impianto fotovoltaico, pompa di calore con accumolo, tetto coibentato hi-tech ventilato e qualsiasi comfort si possa immaginare. Infine accesso al mare a soli 150 metri direttamente dal residence con possibilità di servizio spiaggia. Contattaci subito e inizia a personalizzare la tua villa di Lusso ora, solo 4 disponibili!

SAN FELICE CIRCEO - Via Terracina All'interno del residence Golfo Sereno ( lato mare) nella splendida cornice del litorale laziale, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione con consegna prevista per marzo 2024. La villa sarà disposta su tre livelli composta da piano terra con comodo soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e serra con ampie vetrate che renderanno gli ambienti del piano terra estremamente luminosi. Piano primo accessibile da una scala di design in acciaio in legno, camera con terrazzo panoramico su mare. Piano seminterrato sala hobby di circa 50 mq e servizio e comoda rampa carrabile per accedervi anche esternamente. Completa la proprietà un ampio giardino di 250 mq con ingresso pedonale. Ottime rifiniture quali : impianto e illuminazione interna predisposti per domotica, tetto isolato, pannelli fotovoltaici da 1kw ampliabile e recupero delle acque piovane. Il residence Golfo Sereno è dotato di servizio sicurezza, giardinaggio e portineria intera giornata. Esclusiva vista sul mare e isole pontine. € 499.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Villa bifamiliare situata all'interno del rinomato residence "Golfo Sereno". La villa si sviluppa su tre livelli, il piano terra è composto da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista. Piano primo con 3 camere matrimoniali, 2 bagni e terrazzo. Al piano seminterrato troviamo cantina, magazzino, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un giardino curato di circa 300 mq, gazebo esterno e posti auto. Tramite viale interno, si raggiunge la spiaggia riservata, il residence è dotato di servizio di vigilanza H24 e campi da tennis.

SFC/274 Litorale Terracina - San Felice Circeo. Proponiamo in vendita un villa indipendente in ottimo stato di manutenzione, con giardino su quattro lati di circa 280 mq, in parte curato a prato e in parte pavimentato, ideale per mangiare all'aperto e godere dell'assoluta tranquillità del contesto a soli 300 mt dal mare. L'unità per un totale di 238 mq, è disposta su 2 livelli abitativi, più piano seminterrato e terrazzo con vista mare, sono così articolati: il piano rialzato è composto da un ampio soggiorno, cucina con balcone, una camera, e un bagno. Il primo piano è composto da quattro vani e un bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Posti Auto. Possibilità di dividere l'immobile in due unità abitative. Vicino i principali servizi.

VILLETTA A SCHIERA LITORANEA TERRACINA - CIRCEO Litoranea Terracina /S. Felice Circeo In residence lato mare porzione di villa a schiera disposta su due livelli: Piano terra rialzato, soggiorno, cucinotto, n. 1 bagno, terrazzo abitabile, Piano primo n. 2 camere matrimoniali, n. 1 cameretta, servite da balconata con affaccio sul giardino antistante, n. 1 bagno, Garage. Esternamente il fabbricato e completato da un giardino provvisto di cancello ingresso carrabile e pedonale, angolo barbecue. Distanza dal mare 400 mt. circa. Sul tratto di litorale prospiciente il villino diversi stabilimenti balneari con tratti di spiaggia libera. Caratteristiche

Prestigiosa ed elegante villa, situata all'interno di un rinomato residence nella zona residenziale di Golfo Sereno, con accesso diretto alla spiaggia. La proprietà, ristrutturata completamente nel 2005, e nel 2020, offre un design caratteristico e raffinato, grazie alla scelta dei materiali utilizzati. La villa è disposta su due livelli, al piano terra troviamo un salone panoramico con ampie vetrate sul grande porticato esterno, una cucina abitabile con uscita sul patio esterno e la prima zona notte, composta da una camera di servizio con bagno interno, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano, collegato da un'elegante scala interna è situata la seconda zona notte composta da un'ampia camera padronale panoramica con bagno interno, due camere doppie ed un bagno, tutte con vista are, armadi a muro e cassetta di sicurezza. Completa la proprietà un ampio giardino curato con meravigliosa vista sul mare, cancello per accesso diretto sulla spiaggia, ulteriore giardino mattonato per ingresso alla villa con possibilità di posti auto interni ed una doccia esterna. La villa è dotata di infissi interni ed esterni in alluminio blindato con doppio vetro. Aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento autonomo ed impianto di allarme. Il residence, offre un servizio di vigilanza H24, campi da tennis e spiaggia riservata.

Deliziosa villa bifamiliare strutturata su tre livelli a pochi passi dal mare composta al piano terra da ampio salone con camino e vetrate luminose, cucina, 2 camere e 2 bagni, piccola mansardina, vari porticati per stare all'aria aperta, zona barbecue. Al piano seminterrato soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere e bagno. Ampio giardino curato e abbellito da piante decorative, con posti auto e ripostigli vari. Euro 790.000,00

TERRACINA-RESIDENCE 'PUNTA DEL MARE' All'interno di questo signorile residence, accessibile da un cancello automatico, un'oasi di tranquillità a circa 750 metri dal mare, proponiamo in esclusiva la vendita di questa meravigliosa villa disposta su unico livello, La villa, che si distribuisce su 85mq. E' circondata da un incantevole giardino di 700 mq. Adornato da siepi e alberi da frutto,che include, al suo interno due meravigliosi alberi di magnolie, spazio ideale per poter mangiare all'esterno e divertirsi con gli amici, oppure per rilassarsi in compagnia di un buon libro. La proprietà si apre con una luminosa e spaziosa zona giorno suddivisa da soggiorno con angolo cottura, ottimamente esposta al sole. Attraverso un piccolo disimpegno si raggiunge la zona notte suddivisa da due camere da letto ed un bagno finestrato con doccia. L'immobile è in buono stato manutentivo, quindi pronto a poter essere utilizzato da subito, dotato di infissi interni in legno ed. Viene venduto parzialmente arredato. Una soluzione abitativa chiavi in mano, davvero eccezionale, per l'acquirente più esigente che cerca totale indipendenza e confort in un ambiente sicuro e naturale a pochi minuti dal mare.

SAN FELICE CIRCEO, GOLFO SERENO. Distanza dal mare 100 mt. In Via Terracina, Scuderi Immobiliare propone in vendita l' ultima porzione disponibile di villa bifamiliare, in fase di realizzazione all'interno di quello che sarà un residence esclusivo con spiaggia privata e accesso diretto al mare. Al suo interno, ogni porzione sarà così suddivisa: - piano terra, di circa 55 mq, con salone con camino, cucina a vista, sala da pranzo, camera matrimoniale, cameretta, servizio finestrato, serra solare realizzata a vetri, che renderanno luminosissima tutta la zona giorno; - piano primo con ampia camera matrimoniale, terrazzo panoramico sulle isole pontine di circa 33 mq, e possibilità di realizzare un servizio privato; - piano seminterrato di circa 55 mq, quasi interamente fuori terra e ampliamente finestrato, riservato alla sala hobby con forno a legna, alla camera da letto, ad un servizio e con accesso alla rampa esterna. I tre livelli sono collegati tra loro da una scala arredo in acciaio e legno; tuttavia, il piano seminterrato ha un ulteriore accesso direttamente sulla rampa, caratteristica che lo rende all'occorrenza indipendente dal resto della casa. A completamento, un giardino di circa 250 mq. con progetto per la piscina individuale, come da planimetria allegata al presente annuncio. I lavori saranno eseguiti a regola d'arte, con l'impiego di materiali di altissima qualità. La consegna è prevista indicativamente entro giugno 2024, e la casa sarà dotata di: - caldaia a condensazione - sistema di riscaldamento a termosifoni con pompa di calore - impianto fotovoltaico da 6 Kw espandibile, con ottimi rendimenti in qualsiasi condizione meteo - grate di sicurezza o persiane antintrusione (su richiesta combinate, con eventuale integrazione) - predisposizione impianto di allarme perimetrale - videocitofono al piano terra - infissi in pvc di colore bianco liscio Per conoscere ulteriori dettagli, invitiamo a prendere visione del capitolato lavori e delle planimetrie telefonando ad Adriana Dinu Rif. CIRCEO499-2 N. B. Il materiale illustrativo ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In rinomato residence lato mare proponiamo la vendita di una bella villa unifamiliare di ampia metratura disposta su due livelli. Al piano terra è composta da salone, zona pranzo, cucina abitabile, camera padronale con bagno, 2 camere doppie, bagno e lavanderia. Salottino con vista mare, camera matrimoniale con bagno, camera doppia e terrazza al primo piano. Completano la proprietà dependance con camera, bagno e ripostiglio, giardino di circa 1000mq con patio e posti auto interni. Il residence è dotato di campi da tennis, di servizio di guardiania e vigilanza H24, splendide aree verdi e spiaggia privata.

Delizioso e confortevole villino unifamiliare, situato all'interno di un tranquillo e curato residence nella zona di "Golfo Sereno". Unico livello con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un giardino curato di circa 400 mq, terrazza esterna attrezzata con ombrellone e divani e posti auto. A soli 700 mt si raggiunge la spiaggia e nelle immediate vicinanze si trovano i primi negozi.

SFC/271 Litorale Terracina - San Felice Circeo. All'interno del complesso residenziale "Baia del Circeo" a circa 250 mt dalla spiaggia, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare con giardino angolare. La proprietà di 102 mq si sviluppa su 2 livelli fuori terra + un garage al piano seminterrato, e risulta così suddivisa al suo interno: il primo piano si compone di un ampio soggiorno con aria climatizzata e una cucina abitabile; il secondo piano si compone di due camere matrimoniali una con balcone, una cameretta e un bagno. Il giardino di circa 250 mq con accesso pedonale e carrabile si presenta in parte pavimentato e in parte curato a prato ed è attrezzato di veranda, barbecue in pietra e lavandino. Posto auto esterno di proprietà.

San Felice Circeo- Residence “MESA DEL MAR”. L'Agenzia Immobiliare Domus Circeo propone in vendita all'interno di un rinomato residence con piscina condominiale e servizio guardiania a soli 500 metri dal mare deliziosa e confortevole Villa disposta tutta su unico livello. L'immobile unico nel suo genere è così composto: ingresso, soggiorno con zona pranzo, angolo cottura a vista il tutto con uscita sul portico esterno attrezzato. Zona notte composta da 2 camere matrimoniali, 1 cameretta singola e 1 bagno con doccia. Completa la proprietà un comodo portico esterno attrezzato, angolo barbecue, giardino privato e quota Piscina. La posizione dell'immobile è solamente a 500 metri dalla spiaggia creando così una proposta esclusiva ed interessante anche per una famiglia con bambini. Per informazioni su questo immobile contattare: AGENZIA IMMOBILIARE DOMUS SAS VIALE TOMMASO TITTONI N° 94 SAN FELICE CIRCEO (LT) UFF. 0773/541079 CELL. 339/4336011 immobiliaredomuscirceo@gmail.com

Appartamento LIBERO ubicato a Terracina (LT) - Via Prov. San Felice al Circeo Km. 10,750. Il bene in oggetto è costituito da una porzione di abitazione quadrifamiliare sita nel comune di Terracina facente parte della "Lottizzazione Terra Felice" e precisamente unità immobiliare posta al piano terra, con annesse aree giardinate di pertinenza esclusiva, composta da pranzo soggiorno con angolo cottura, due stanze da letto e bagno. I cespiti sono ubicati in Località "Macchia Piano", in una zona semi-periferica del Comune di Terracina (LT) a poche centinaia di metri dal mare. Con noi la certezza di fare un affare. Cosa faremo per te: - Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; - Compilazione e presentazione della domanda di partecipazione effettuata dai nostri professionisti; - Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; - Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; - Consulenza e assistenza anche in via telematica; -Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente; - Gestione rilanci attraverso gara telematica in real time. SI PRECISA CHE PER L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE NON VERRANNO RICHIESTE PROVVIGIONI, MA PARCELLA DI CONSULENZE PER SERVIZI FORNITI.

Proponiamo in vendita questa esclusiva proprietà a soli 150 mt dal mare in uno dei residence più completi della zona. Si tratta di una Villa unifamiliare con piscina e giardino privato di circa 680 mq sviluppata su tre livelli e così composta: Al piano terra vi sono un ampio salone di rappresentanza con camino ed accesso diretto al grande porticato che ci porta al giardino dove vi è una bellissima piscina e zona barbecue, una cucina abitabile, una zona notte composta da 2 camere da letto (di cui una con accesso al giardino antistante) e due bagni. Ai piani intermedi (scendendo una rampa di scale e salendo un'altra) troviamo una camera da letto con bagno ad entrambe i livelli. Al piano superiore, nella mansarda, vi sono 2 camere da letto, 2 bagni ed un terrazzo. Questo ambiente è accessibile anche dall'esterno a mezzo di una comoda scala che ci porta sul portico della villa, nelle vicinanze della piscina. Dietro la zona adibita a barbecue vi è una piccola dependance con un ambiente pluriuso, molto comodo in una casa al mare. La villa presenta un doppio ingresso, sia pedonale che carrabile, all'interno dei due residence che facilita l'accessibilità all'immobile. Lo spazio esterno della proprietà viene arricchito di una zona relax a bordo piscina che dona all'abitazione un grande charme e che permette un dialogo molto stretto tra gli spazi interni ed esterni. Possibilità di acquisto lotto di terreno adiacente della superficie di circa 1.300 mq.

Data Asta 25/06/2024- Offerta minima € 809.325,00- Rialzo minimo € 21.582,00- LT 118/22, lotto 1. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Terracina (RM), in Strada Provinciale San Felice Circeo km 11 + 00, attualmente adibito a B&B, composto da un edificio principale al centro del lotto (composto da 9 stanze, ognuna con bagno proprio) e da un fabbricato di dimensioni minori in posizione defilata "depandance" (con 1 camera dotata di bagno esclusivo), con inclusa una piscina ed un ampio parcheggio pavimentato sul retro. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

CONDOMINIO MAGA CIRCE VILLA UNIFAMILIARE FRONTE MARE All'interno del verdeggiante e tranquillo complesso residenziale "Maga Circe" proponiamo la vendita di una splendida villa unifamiliare edificata nei primi anni '70. L'immobile presenta una metratura interna di circa 260 mq, completati da 500 metri quadrati esterni. La suddivisione degli ambienti è ottimale: ampio salone doppio, tre camere da letto matrimoniali, una ampia cucina con annessa zona pranzo e con uscita diretta nel portico adiacente, 3 bagni e disimpegni vari. Lo stato attuale dell'immobile è buono e pronto per essere abitato, lo stato degli impianti e dei serramenti é ottimo. Il giardino privato che gira attorno alla casa e la prossimità al mare, nell'ordine di qualche decina di metri, rendono l'immobile ancora più escusivo ed inoltre adatto a famiglie con bambini ed anziani. Trattative riservate. Le fotografie, planimetrie e la presente descrizione sono puramente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel rinomato comprensorio Golfo Sereno, dotato di guardiania 365gg l'anno, è presente un piccolo comprensorio denominato Quasar composto da sole 20 prestigiose unità immobiliari a ridosso della spiaggia, con una meravigliosa piscina condominiale fronte mare utilizzabile esclusivamente dai condomini Quasar. In questo splendido contesto, siamo lieti di proporre la vendita una deliziosa villa di circa 230 mq disposta su due livelli, terra e seminterrato con un giardino di 220 mq, distante dal mare soli 50 mt. L' immobile è composto da: (piano terra) ampio salone con camino e con porte finestre che affacciano direttamente sul patio e sul giardino, 3 camere da letto padronali di cui una con giardino privato, 2 bagni ed una ampia cucina con adiacente una comoda zona lavanderia; (piano seminterrato) è presente una' ampia intercapedine che rende l'immobile completamente asciutto e vivibile (nonostante la vicinanza al mare), sono presenti 3 camere da letto e due bagni, un locale tecnico e la centrale termica. In tutte le camere sono presenti condizionatori e l intera proprietà gode di un impianto di riscaldamento per i periodi invernali. L'immobile è da ristrutturare ma presenta un grande potenziale sia per la sua metratura, che per la sua posizione strategica accanto al mare. La richiesta è di Euro 645.000 per eventuali sopralluoghi contattare il numero 3355475382