Esclusiva proprietà fronte mare con esclusivi darsena e molo privato, a pochi minuti dal centro di Marciana Marina, adagiata su una baia con accesso diretto e facile alle splendide acque cristalline dell'unica isola d'Elba. La prestigiosa proprietà di circa 560 mq comprende una villa principale di circa 370 m2, esclusi i numerosi balconi e terrazze, e dispone di altri due annessi residenziali, uno dei quali con la sua darsena situata direttamente sulla spiaggia. Un legame inscindibile con il mare che è il fulcro di ogni angolo di questa residenza di lusso, visibile sia dalle camere da letto situate al piano inferiore che dal salotto/sala da pranzo a pianta aperta comodamente situato al primo piano, una stanza che si affaccia sulla grande terrazza e sul mare sottostante. La vista dell'orizzonte è mozzafiato e il verde lussureggiante della natura dell'Elba offre panorami da sogno in ogni stagione dell'anno. Questa splendida villa pieds dans l'eau è stata costruita negli anni '70, progettata dai famosi architetti Bersani, in un sito che storicamente aveva banchine per la pesca di tonni e palamiti. Nella casa principale ci sono 5 camere da letto, uno studio e 4 bagni. Oltre a queste, nel seminterrato, troviamo un'altra camera con bagno e salotto privato con una bellissima terrazza panoramica. Gli altri due annessi aggiungono altre due camere da letto e due bagni. La cantina con zona lavanderia è ampia e si trova esattamente sotto l'ampio parcheggio. Il terreno circostante che abbraccia la proprietà è un parco curatissimo con alberi ad alto fusto e si estende su varie terrazze per circa 12.000 m2.

Costruita direttamente sugli scogli, in uno dei tratti di costa meno modellati dall'uomo, questa bellissima proprietà, ora Residence, era anticamente una fornace di calce, un passato ancora tangibile che si può ammirare grazie alla conservazione di alcune mura originarie. Negli anni della dolce vita fu poi abilmente trasformata in abitazione da alcuni registi romani che trovarono qui un luogo magico, un'oasi di riservatezza e tranquillità in cui rigenerarsi e farsi ispirare dalle viste mozzafiato sulle acque color smeraldo che hanno reso l'isola d'Elba una delle destinazioni più ambite dai viaggiatori di tutto il mondo. L'abitazione, di circa 530 mq catastali, esclusi i terrazzi e le balconate, è ora divisa in 9 appartamenti strutturati su diversi livelli, ma è possibile ripensarne gli spazi interni anche accorpando le unità, pur senza modificare l'attuale destinazione d'uso dell'immobile. Ogni alloggio è indipendente, ciascuno con ingresso autonomo e balcone o porticato attrezzato per poter sempre godere appieno del panorama circostante di cui il mare è indiscusso protagonista. Il prestigioso immobile si inserisce nell'incontaminata macchia mediterranea del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano dominando l'insenatura tra le località di Nisporto la cui spiaggia dista solo 300 mt e Nisportino: un luogo ideale per gli amanti della natura selvaggia e per chi ama immergersi in attività sportive come il trekking e lo snorkeling, un angolo di paradiso lontano dalle tratte turistiche più affollate. La dimora è infine corredata da ampia zona parcheggio. Ottima opportunità di investimento data la grande richiesta di affitti brevi sulla splendida Isola d'Elba.

Bellissima proprietà, adibita a casa vacanze, dotata di piscina panoramica immersa in un parco che include anche ulivi, viti e alberi da frutto, a soli 5 minuti da Rio nell'Elba e dalle sue splendide spiagge, ma lontano dal turismo di massa. La vendita comprende una villa, due dependance divise in appartamenti, ognuno dei quali con il proprio accesso indipendente, un fabbricato dedicato a cantina e magazzino e infine un caratteristico torrino in pietra a vista nel quale è stata ricavata una sala degustazione per i vini prodotti in loco. La villa, arredata in stile tradizionale, è di circa 150 mq catastali, ha cucina, un grande salone e sala pranzo open-plan mentre la zona notte comprende 3 stanze da letto e 2 bagni e gode di due grandi verande e un bel terrazzo con vista sulle valli. Mentre le dependance ospitano ben 7 appartamenti (monolocali e bilocali) recentemente ristrutturati e arredati in stile contemporaneo e minimalista, ciascuno con la sua terrazza o porticato dove consumare pasti e godere della vista sulle vigne e sulla natura circostante. Qui le stanze da letto sono complessive 7 mentre i bagni 7. Vicina alle spiaggie e alle calette tra le più spettacolari dell'isola, questa proprietà si trova in una posizione strategica e silenziosa dalla quale partire per gite in mountain bike e dove fare trakking, data la presenza di numerosi percorsi che attraversano la macchia mediterranea e la costa del versante orientale dell'Isola. Un paradiso per gli amanti della vita a stretto contatto con la natura.

Complesso immobiliare situato in località Nisporto, Comune di Rio nell'Elba a circa 300 mt. dalla spiaggia attrezzata con ombrelloni e noleggio imbarcazioni. La struttura è composta di due corpi di fabbrica disposti su due piani fuori terra e di uno interrato. Nel locale interrato di uso comune si trovano i locali di deposito, l'autoclave, la zona rimessaggio attrezzature da piscina un bagno e il locale lavanderia. Nei due piani fuori terra si collocano i sedici appartamenti disposti n. 8 al piano terra e n. 8 al piano primo. Tutti con entrata indipendente, dotati di aria condizionata e riscaldamento mediante aria calda con pompa di calore. Gli appartamenti al piano terra sono composti da zona soggiorno/cucina/pranzo, camera matrimoniale, stanza guardaroba e bagno più piccolo resede esterno composto da zona lastricata e giardino. Gli appartamenti al piano primo sono composti da zona soggiorno/cucina/pranzo, camera matrimoniale, bagno e terrazzo esterno con panca e tavola in muratura con bellissima vista mare. A completare l'intera struttura abbiamo n. 2 campi da tennis regolamentari, una zona a parcheggio interno alla proprietà per un posto auto ad alloggio, una zona solarium con vista mare, piscina con locale bar e stanza di lettura. La superficie complessiva dell'area risulta essere pari a mq. 3000,00. Il Bar e i servizi hanno una dimensione di circa mq. 300, la zona interrata di circa mq. 250 e la zona piscina circa mq. 200. Le dimensioni degli appartamenti sono riassunti nella scheda tecnica e nelle planimetrie allegate al servizio fotografico. La struttura viene realizzata in forza di Concessione Edilizia nel 1989 e ristrutturata dall'attuale proprietà nel maggio 2008. Il regolamento Edilizio di quell'epoca, concedeva anche la possibilità di trasformare la struttura in civile abitazione con riduzione delle unità immobiliari a n. 12 previa demolizione con ricostruzione o ristrutturazione con accorpamento di volumi. Attualmente la struttura è adibita a Residenza Turistica Alberghiera (RTA). Classe Energetica: B EPI: 336,32 kwh/m2 anno

Agriturismo biologico in vendita nella campagna della Maremma a soli 30 minuti dal mare circondato da oliveti, campi coltivati e sughere secolari. L'agriturismo in vendita a Roccastrada comprende 14 ettari di terreno con 500 piante di olivo in produzione, due fabbricati ed una bellissima piscina con idromassaggio. Il primo fabbricato nasce dalla ristrutturazione di una ex stalla. A piano terreno vi è la sala ristorante, con camino centrale ed ampie finestre che permettono di godere del verde del giardino, la cucina professionale, bagni e ripostigli. Sempre al piano terreno sono presenti, una camera matrimoniale con bagno privato ed ingresso indipendente da portico esterno, ed un appartamento di circa 60 mq composto da zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni. Un grande locale di circa 100 mq, attualmente utilizzato come magazzino, ma che potrebbe essere ristrutturato ad uso recettivo, completa il piano terreno del fabbricato. Tramite un ampio loggiato si accede all'appartamento padronale posto al piano primo, e composto da soggiorno, angolo cottura, bagno e due camere da letto. Poco distante vi è un secondo fabbricato suddiviso in due appartamenti indipendenti entrambi composti da pergolato di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. I due fabbricati sono circondati da un grande giardino pianeggiante, molto ben curato e completamente recintato. Nel giardino sono presenti la bellissima piscina con idromassaggio ed un angolo bar attrezzato con zone relax ideale per aperitivi al tramonto nelle calde sere estive. Il paese più vicino, con bar, ristoranti e servizi di ogni genere, dista appena due chilometri dalla proprietà. Sia l'attività ricettiva che di ristorazione hanno un ottimo avviamento, grazie al lavoro ventennale dei proprietari, alla bellezza del luogo, ed alla posizione strategica dell'agriturismo, vicino al mare di Castiglione della Pescaia, ed alle principali città d'arte della Toscana.

In posizione stupenda con affaccio sul golfo di Procchio,villa indipendente in zona tranquilla con grande giardino e piscina. La proprietà si sviluppa su due livelli : al primo piano troviamo l'appartamento principale composto da ingresso,un luminoso salone che si apre sulla grande terrazza abitabile che guarda sia la piscina che il golfo, una bella e luminosa cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camerre da letto e due bagni.Al piano terra troviamo il secondo appartamento con il grande porticato ad altezza della piscina, composto da soggiorno, una camera con bagno e da una serie di locali di servizio.

In Toscana, sul mare incontaminato dell'Isola d'Elba, è in vendita questa magnifica villa di lusso con una vista che si perde a vista d'occhio dal litorale verso l'orizzonte. La residenza ha una superficie interna di circa 170 mq, disposti su due piani fuori terra, ed è circondata da un incantevole giardino di circa 4.000 mq ricco di essenze tipicamente mediterranee. Oltre alla villa principale, dotata di una meravigliosa terrazza panoramica con vista sul mare, la residenza si completa di due dépendance di 31 mq e 49 mq, un'autorimessa, una straordinaria piscina panoramica, dalla forma irregolare e con bordatura in granito, oltre a una tettoia attrezzata con barbecue e forno a legna. Rif. 3169 https://www.lionard.com/it/villa-in-vendita-isola-elba.html

VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA, AREZZOIn provincia di Arezzo, villa in posizione collinare con piscina e vista panoramica sulla Valdichiana aretina. La villa si trova in campagna ma estremamente vicina a svariate tipologie di servizi, disponibili nella vicinissima citta di Arezzo (7km; 15). Labitazione permette di raggiungere rapidamente anche molte delle citta piu belle della Toscana, tra cui la papale Pienza (53km; 55), letrusca Cortona (27km; 30), la medievale Siena (66km; 1h) e la rinascimentale Firenze (70km; 1h). Anche il mare risulta a portata, trovandosi Viareggio a soli 174km (1h 50). La proprieta e servita dagli aeroporti di Firenze Peretola (90km; 1h); Perugia SantEgidio (96km; 1h 10); Pisa Galilei (151km; 1h 40); Bologna Marconi (172km; 1h 50); Roma Ciampino (224km; 2h 15) e Roma Fiumicino (240km; 2h 20). DESCRIZIONE DEI FABBRICATILintera proprieta (750 mq) racchiude in un unico corpo la casa padronale, un appartamento indipendente, una limonaia, un magazzino e un locale di servizio. La casa padronale e la sezione piu grande delledificio e si snoda su tre livelli. - Piano terra: cucina, salone e sala da pranzo Piano primo: ingresso, quattro camere da letto, due bagni, una cucina, un soggiorno (con accesso a terrazza coperta) e un piccolo salotto Piano secondo: tre camere, due bagni, salone (con veranda). Lappartamento privato e invece articolato su un solo piano e presenta una camera, un bagno e una cucina. STATO E FINITURELa villa e stata ristrutturata preservandone loriginale rusticita ma garantendo comunque tutti i comfort dellera moderna, con muri in pietra a vista, volte a botte e volte a crociera realizzate in mattoni, tetti sorretti da travi in legno, camini e archi in pietra e pavimenti in cotto che conferiscono calore allabitazione. ESTERNIAllesterno la casa e circondata da un terreno recintato di circa 1,5 ha, parzialmente coperto da boscaglia e con unuliveta. La terrazza coperta al primo piano offre unottima vista sul paesaggio circostante. La piscina (6 x 12 m), dotata di scala romana, e in posizione panoramica con una vista eccellente sulle circostanti colline della Valdichiana. USO E POTENZIALITALa villa e ideale come abitazione privata, ma la presenza di un appartamento indipendente permette di ospitare agevolmente degli ospiti, il tutto in totale privacy.

Villa chiavi in mano, dallo spiccato stile contemporaneo, situata in posizione sopraelevata e panoramica, sulla sommità dell'unica collina dominante Portoferraio. La prestigiosa dimora è dotata di grandi terrazze, piscina e vista strepitosa sul golfo e sulla cittadina sottostante, a pochi passi dalla celebre spiaggia di Capo Bianco e Padulella, raggiungibili a piedi in 3/4 minuti. La proprietà, di circa 335 mq catastali, gode di privacy ma non è isolata. La villa si trova infatti a pochi minuti dal paese, collegata alla viabilità principale da una strada asfaltata, vicina a tutte quelle comodità che può offrire un centro abitato e vivace per tutto l'anno, il centro nevralgico dell'isola d'Elba: negozi, ristoranti e il porto, una soluzione ideale per chi ama il mare e vuole poter soddisfare ogni proprio desiderio di svago o necessità a pochi passi dalla propria abitazione. La dimora recentemente restaurata con grande cura e attenzione ai dettagli si sviluppa su 3 livelli. La strada privata di accesso arriva al piano seminterrato dove troviamo un garage che accoglie 2 autovetture, un grande portico che si può utilizzare come parcheggio coperto ed ospitare varie auto e sul quale si affaccia una grande stanza attualmente adibita a studio. Sullo stesso livello un locale cantina, una stanza tecnica ed un bagno. Al piano superiore a dominare è invece la grande sala open plan che si apre con grandi porte finestre al mare elbano e alla grande terrazza che ospita la piscina circolare e zona barbeque con grande forno a legna. Su questo piano troviamo anche una grande cucina con sala da pranzo, camera da letto con bagno ensuite, ripostigio/lavanderia e i locali dedicati alla zona piscina che ha il suo bagno di servizio esterno. Il terzo piano, con accesso al giardino retrostante, è dedicato alla zona notte con la presenza di tre comode stanze doppie, ognuna con il suo bagno. In ogni locale troviamo impianto di climatizzazione con funzione di pompa calore. Il terreno di pertinenza si estende per circa 3500 mq e comprende anche una zona che può ospitare 5/6 auto o camper/barca su rimorchio. Elemento unico in questa località: la presenza di un area verde, nella parte alta del terreno di pertinenza, con predisposizione per piazzola di atteraggio di un elicottero. Altra caratteristica di esclusività e di grande valore un'area su cui è possibile edificare, previo le concessioni di rito, un ulteriore fabbricato di circa 200 mq. A corredo di tutto ciò un impianto Wi-fi ad alta velocità, TV digitale satellitare, un sistema fotovoltaico trifase controllabile da remoto con applicazione dedicata, antifurto perimetrale e interno e impianto di sorveglianza dotato di 16 telecamere. Nel prezzo sono inoltre compresi tutti gli arredi e corredi esistenti esclusi gli oggetti e le attrezzature personali e professionali dei proprietari.

Questa scenografica villa, affacciata sul mare cristallino delle spiagge bianche di Portoferraio, è circondata da un parco lussureggiante di circa 2.500 mq caratterizzato dalla perfetta fusione delle piante tipiche del luogo e per la maggior parte piantumato a prato verde, perfettamente manutenuto. Non da meno l'illuminazione esterna sapientemente progettata da creare, alla sera, un'atmosfera unica. Vera protagonista e fulcro della villa è la spettacolare piscina che, posizionata al centro del parco, apre lo sguardo sul mare limpido della Padulella, al quale si accede mediante cancello privato dalla pedana fronte spiaggia, sapientemente progettata ed arredata per godere il sole delle giornate estive in totale relax e privacy. La villa di oltre 250 mq si sviluppa su due livelli: al piano terra la grande area soggiorno, con le ampie vetrate affacciate sul portico che percorre tutto il lato fronte mare e che, sapientemente arredato, crea continuità con il living, aumentandone la superficie abitabile. Da ogni angolo della sala si gode una splendida vista sulla piscina e sul mare antistante. Completano il piano una cucina abitabile, una veranda, 4 camere e 4 bagni. La camera matrimoniale, con bagno in suite, si apre sul parco fronte mare mediante due vetrate ed è dotata di vasca jacuzzi e doccia panoramiche. Tutti gli arredi sono progettati su misura e realizzati da maestri artigiani in legno naturale. Come gli esterni che sono tutti in pietra e granito della Sardegna lavorato da artigiani scelti. Il piano seminterrato ospita l'area servizi e gli impianti all'avanguardia come il sistema d'allarme e di aria condizionata a pavimento. Completano la proprietà due cancelli di cui uno pedonale ed uno carrabile elettrizzato.

Isola d'Elba - Capoliveri: Nel cuore di Naregno, piccolo tesoro dell'Isola d'Elba, in posizione dominante con splendida vista panoramica verso il golfo di Porto Azzurro, proponiamo signorile ed elegante villa singola di circa 500 mq circondata da un parco privato di oltre 20.000 mq valorizzato da piante di sughero e da una rigogliosa vegetazione caratteristica dell'isola. La soluzione abitativa è composta da due ampie zone living caratterizzate da importanti vetrate che permettono l'accesso diretto all'esclusiva terrazza affacciata sul mare. La zona notte è ben distribuita con sei spaziose camere con relativi servizi dotati di ogni comfort. La proprietà si completa di una depandance e di otto suites indipendenti che godono di una completa privacy, di cui una adibita a bilocale. Dal parco della villa si raggiunge una caletta con riservata terrazza prendisole, ad uso esclusivo, in riva al mare che offre la possibilità di accesso privato con le imbarcazioni. La villa è già predisposta per poter essere suddivisa in una grande bifamigliare con ingressi pedonali e carrai completamente indipendenti. Le immagini rappresentate in pubblicità sono un esempio di progetto realizzabile, permettendo di sfruttare al meglio tutte le potenzialità della villa. C.E. "E" IPE 119,81 - Euro 3.800.000 - Rif. VI01 - Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia - Tel. 030.2000263 / segreteria@casagroup.it - Per conoscere tutte le nostre soluzioni abitative visitate il nostro sito internet www.casagroup.it e seguiteci sulla nostra pagina facebook Casagroup Brescia

Rif: PRV06 - 7811866 - Villa su due piani di 200 mq con vista mare panoramica e accesso diretto al mare, con molo privato sugli scogli CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a

POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE AD USO RESIDENZIALE E/O TURISTICO RICETTIVO Proponiamo all'attenzione degli investitori un prestigioso immobile risalente agli anni '60, caratterizzato da un ingresso indipendente direttamente sulla strada provinciale Marciana Marina-Marciana Alta. La struttura, sviluppata su due piani, comprende circa 800 metri quadrati di superficie coperta, oltre a 142 metri quadrati di tettoie. L'edificio è circondato da un ampio terreno e dispone di un generoso parcheggio di circa 3.000 metri quadrati, situato frontalmente alla costruzione. L'autenticità degli anni '60 conferisce un fascino unico a questa proprietà. La recente approvazione per il cambio di destinazione d'uso da cantina a "turistico ricettiva e/o residenziale" offre un'opportunità straordinaria per sfruttare appieno il potenziale di questa struttura. Nonostante la necessità di una manutenzione generale, l'ubicazione privilegiata, in prossimità del centro abitato di Marciana Marina e i valori di mercato del settore immobiliare in zona, rendono questa proprietà un investimento attraente. La valutazione di questo immobile non si limita alla mera metratura, ma tiene conto dei numerosi aspetti positivi, come la vastità del fabbricato, la presenza del terreno circostante e la posizione strategica. Per ulteriori dettagli e per pianificare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e supporto nella realizzazione di questo potenziale progetto immobiliare.

Con accesso privato diretto ad una bella spiaggia della costa nord, vicina a Marciana Marina, villa di circa 200 mq distribuita su due livelli suddivisa in due distinti appartamenti. Al piano terra troviamo ampia zona giorno con soggiorno e cucina, due camere e due bagni; al piano primo grande ed elegante soggiorno con ampie vetrate vista mare con accesso alla terrazza, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Completa la proprietà ampio e curato giardino privato confinante con la spiaggia, posti auto, garage, deposito natanti accessibile anche dalla spiaggia, vasca idromassaggio esterna. Dispone inoltre di pozzo privato, impianto di riscaldamento in tutta la casa. Proprietà ben tenuta e molto interessante grazie alla sua posizione unica ed alla splendida vista sul mare.

Casa singola con ampio terreno di proprietà e splendida vista mare sita in uno dei luoghi più panoramici dell'Isola d'Elba in contesto di assoluta privacy e relax. L'immobile, da ultimare, è attualmente composto da: unico vano adibito a zona giorno-angolo cottura e camera matrimoniale, locale tecnico e servizi. Completa la proprietà portico e posto auto oltre a circa 3.000 mq di terreno. *IDEALE PER: AMATORI CAMPO NELLELBA: Un tempo villaggio di pescatori, oggi uno dei centri turistici più rinomati dellElba che conserva lantica tradizione marinaresca, tanto che è possibile vedere ormeggiate al porto numerose barchette colorate con tanto di reti e palamiti. Il comune di Campo nellElba è costituito da 6 frazioni comunali: La Pila, Marina di Campo, Isola di Pianosa, San Piero in Campo, SantIlario in Campo e Seccheto. Come luoghi dinteresse abbiamo: Colonne di epoca romana in loc. Seccheto, la Torre di San Giovanni a San Piero, la Chiesa di San Giovani a SantIlario, la Torre di Marina di Campo e la Chiesa di San Nicolò a San Piero. Le principali spiagge sono: la spiaggia di Marina di Campo (ben 2km di sabbia), Galenzana, Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Ogliera e Fonza. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. Solo con noi! *Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Spartaia, raggiungibile tramite due sentieri pedonali, appartamenti di ampia metratura, in complesso condominiale di nuova realizzazione, tutti dotati di spazio esterno privato con vista mare, posto auto privato, e tutti i più moderni confort e servizi. L'edificio è composto in totale da n. 6 appartamenti ed è sviluppato su due piani fuori terra. L'appartamento oggetto del presente annuncio ha una superficie di circa 100 mq utili e si trova al piano terra, libero su tre lati con giardino privato di 200 mq totali, con incantevole vista mare. Internamente è suddiviso in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. La struttura è stata realizzata con la massima cura nella scelta dei materiali, e con l'impiego dei migliori ritrovati tecnologici per quanto riguarda l'impiantistica. In merito alla classe energetica è classe A, riducendo così al minimo i consumi. La proprietà dispone di ampi spazi verdi condominiali curati e piantumati con essenze tipiche dell'Elba

A Rio Marina zona Porticciolo proponiamo questo immobile unico nel suo genere, si tratta di una luminosissima baiadera con una vista mare mozzafiato affacciata su un terrazzo pranzabile e circondata da 2500 metri di terreno in parte a terrazze e giardino in parte a terreno dove è presente un' orto con serra, il tutto perfettamente curato. La proprietà è completamente recintata. Si accede alla casa tramite un cancello automatizzabile e percorrendo un vialetto lastricato e circondato da piante e fiori. L'immobile misura 55 mq. ed è composto da un grande loft con divano letto un grande bagno con doccia e una cucina completamente attrezzata. All'esterno abbiamo un ampio e panoramico terrazzo vista mare, un grande porticato, una cucina esterna con bbq, una casetta per gli attrezzi, una doccia esterna e un comodo vano tecnico/lavanderia. Costruito da pochi anni e sempre mantenuto con dedizione l'immobile si presenta pari al nuovo. L'immobile usufruisce di ampliamento, realizzazione di una veranda e di un garage di mq.25 con bagno, già approvati per i quali possiamo fornire progetti e rendering. Oggetto unico. Classe Energetica: C EPI: 117,00 kwh/m2 anno

LOC. BARABARCA - A soli 2 km da Capoliveri e 3 km da Porto Azzurro, presentiamo in Vendita Villa vista mare circondata da giardini su quattro livelli con piante mediterranee ed esotiche. La proprietà è situata al termine di una stradina privata a fondo chiuso che conferisce una costante tranquillità e privacy, e dista solamente 450 metri dalla spiaggia Stecchi. La Villa si sviluppa su un livello ed è composta da ingresso su luminosa zona living con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno con doccia e un pergolato di 12 mq dove poter pranzare o cenare all'aria aperta. All'esterno troviamo una zona attrezzata con forno a legna, un piano lavello e una doccia. Recentemente è stata approvata dal comune di Capoliveri la realizzazione di un fabbricato di 45 mq con terrazzo sovrastante di pari superficie. L'area verde circostante di 1650 mq offre inoltre varie opzioni tra cui: installazione di un'eventuale piscina di max 70 mq; posizionamento gazebi; parcheggio di più auto; installazione di una struttura in legno su basamento di cemento di max 25 mq senza necessità di autorizzazione. La vista mozzafiato si affaccia sul Golfo Stella e sul Monte Capanne regalando tramonti indimenticabili.

In una posizione di assoluto pregio dinanzi una delle spiagge più rinomate dell'Isola d'Elba, sorge questa splendida proprietà di circa 205 mq, immersa in un giardino mediterraneo dai tratti unici che regala un'oasi fiorita di pace e tranquillità a pochi passi dal mare. A meno di 100 metri dalla sabbia, una piccola stradina secondaria conduce al cancello d'entrata, dal quale si accede al giardino terrazzato dove è possibile posteggiare più auto. Delle scale in pietra attraversano il verde e ci accompagnano alla villa dove ci accoglie uno spazioso open space con cucina a vista. Delle ampie vetrate, oltre a garantire massima luminosità agli ambienti, mettono in comunicazione diretta la zona living con l'esterno regalando una vista sul verde da ogni angolo della sala. La zona notte si compone di due camere da letto e due bagni. Un piccolo piano soppalcato offre inoltre una terza camera perfetta per gli ospiti. Tutti gli ambienti del piano terra godono di un accesso diretto alla terrazza esterna che perimetra la casa creando così diversi spazi dove poter mangiare o rilassarsi all'aperto in totale privacy. Al piano seminterrato la proprietà ospita due vani adibiti a camere e due bagni. Un maestoso tavolo in legno offre inoltre una zona pranzo esterna con vista sul verde perfetta per vivere momenti di convivialità con amici o parenti con sottofondo il rumore del mare. Un ampio magazzino di 27 mq consente di custodire oggetti personali di vario genere e attrezzatura per il mare in un luogo distinto dal corpo principale. Dal giardino si accede all'adiacente terreno di proprietà, dove vengono coltivati alberi da frutto e ortaggi di vario genere, il tutto arricchito da una limonaia e due pozzi ad uso domestico. Un immobile dal valore unico che, grazie alla sua posizione privilegiata di fronte il mare cristallino di Fetovaia, permette di vivere la bellezza del luogo in totale privacy e tranquillità con la comodità di tutti i servizi.

Deliziosa villetta unifamiliare, distanza dal mare circa 300 metri, con accesso indipendente, raggiungibile a piedi, e distante circa 50 metri dalla strada, senza posto auto. Parcheggio gratuito lungo la strada rotabile. L'immobile con terrazza di 100 mq. che circonda tutta la villetta, con barbeque, lavello, sportelli ripostiglio e belle piante, gode di una bellissima vista mare della baia Arenella e Monte Argentario. La casa, di mq. 60 in ottimo stato, comprende piccolo soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno box doccia. All'esterno, al piano inferiore, cameretta singola con sanitari. Prezzo euro 530.000,00.