IA03686- BELLISSIMO RUDERE DA RICOSTRUIRE posizionato a 10 km dalle mura, in zona collinare panoramica facilmente raggiungibile vendiamo il rudere di una abitazione colonica. L'immobile è interessante per realizzare una bella villa di campagna o appartamenti per affitto turistico. La zona nella quale è collocata non è isolata ed ha vicino altre abitazioni utilizzate per locazioni turistiche. L'immobile ha una superficie sviluppata di circa mq.300 su 2 livelli ed ha un corredo di terreni attigui collinari di circa 5 ettari. Bellissima vista panoramica su zone boscate. Zona vocata anticamente per la produzione di un ottimo vino e olio. Classe energetica non attribuibile.Richiesti €. 290.000,00

Nella zona residenziale di San Vito Chietino, a poca distanza dalla bellissima Costa dei Trabocchi e dalla pista ciclabile, proponiamo grazioso villino indipendente in buono stato, distribuito su due livelli, con corte privata e terreno edificabile-giardino di circa 700 mq. L'abitazione è disposta al piano rialzato ed ha una superficie di circa 80 mq. È composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Dal soggiorno e da una delle camere si può accedere al balcone terrazzato posteriore, di circa 30 mq, rivolto a sud-ovest, da cui si può ammirare uno scenario panoramico esemplare, caratterizzato dal verde e dai tramonti che incorniciano la Majella. Il piano seminterrato, da cui si può accedere sia dal terrazzo che da una comoda entrata laterale posta lungo la recinzione, è composto da un vano pluriuso di 45 mq totali. Nella parte retrostante, lungo la recinzione che delimita la proprietà, vi è quindi l'ingresso carrabile alla corte a all'ampio giardino esclusivo. Via Dei Bianchi è una zona molto ben servita: a soli 150 m vi è la fermata del servizio di autolinee TUA che la collega, ogni ora, da mattino a sera, sia a Lanciano che a San Vito Paese e a San Vito Marina e, a 3 km, vi è l'uscita del casello austradale di Lanciano. Soluzione ottimale per chi sceglie sia la tranquillità di un contesto semi-periferico non isolato ma con l'esclusività di uno scenario naturale, sia la vicinanza ai servizi primari cittadini e al mare di Marina di San Vito Chietino che, con le sue caratteristiche calate, disegna parte del profilo della meravigliosa Costa dei Trabocchi.

In bella zona collinare e panoramica, immersa nel verde delle colline livornesi, ottima villa libera su 4 lati di circa 280 mq complessivi con ingresso indipendente e parco di circa 1 ettaro. Al piano terreno ingresso in ampio disimpegno da cui accediamo in un doppio salone con caminetto e affaccio su portico e giardino, cucina abitabile con caminetto, ripostiglio e bagno di servizio. Al piano primo due camere di cui una con bagno privato, doppia terrazza e bagno. Al piano secondo due camere e bagno. Al piano seminterrato due locali adibiti a cantina. Completano la proprietà due garage di 39 mq e 26 mq. Cappotto su lati, tetto rifatto recentemente, infissi in PVC con doppivetri e zanzariere, inferriate. Pavimenti in parquet. Caldaia a condensazione. e condizionatori. La proprietà è completamente recintata. Cancello elettrico. Tettoia in legno per parcheggio auto. Classe energetica: E ape 236.81 kwh/m2anno - Rif. S16

RIF. 9155 - SANTA MARIA A COLLE, VILLA DIVISA IN DUE APPARTAMENTI - In zona Santa Maria a Colle vendesi villa divisa in due appartamenti completamente autonomi; il primo appartamento posto al piano terra rialzato è composto da ingresso da balcone, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, ripostiglio, bagno finestrato, disimpegno notte, tre camere (due matrimoniali, una singola), bagno finestrato; il secondo appartamento con accesso da scala esterna che arriva ad un ampio balcone da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, ripostiglio, bagno finestrato, disimpegno notte, tre camere (due matrimoniali, una singola), bagno finestrato; la villa composta da due appartamenti è corredata da ampio garage, locale lavanderia, ripostiglio e giardino privato sui quattro lati recintato con accesso sia da cancello pedonale che carrabile; il tutto mantenuto in perfetto stato di manutenzione dall' attuale proprietaria. Finiture sempre attuali che permettono di utilizzare gli appartamenti fin da subito senza lavori da fare.

A San Vincenzo, in zona residenziale di sole Ville da cui è possibile raggiungere mare e centro comodamente in biciletta, sono iniziati i lavori per la realizzazione di 2 splendide Ville singole di Design (una sola è in vendita) progettate su tre livelli con ampio e comodissimo garage adiacente alla Villa e giardino su quattro lati. E' stata data particolare rilevanza, trovandoci in zona di mare e pensando ad un'abitazione anche di vacanza agli spazi esterni che affacciano sul verde che circonda la zona. Sono presenti a piano terra rialzato un fantastico porticato lato sud di 48 mq., al piano seminterrato una loggia sul retro di 32 mq ed al piano primo due terrazze una lato sud ed una lato ovest per un totale di 44 mq., i rendering pubblicati visualizzano molto bene l'unità ultimata. La proprietà in totale è di mq. 250 lordi ed il giardino recintato 200 mq., garage 25 mq. e locale tecnico esterno 7 mq. La richiesta per la vendita con consegna al grezzo (ovvero struttura completa dalle fondazioni al tetto con muri c.l.s e muri Argisol con coibentazione interna da 6 cm ed esterna da 12 cm come da architettonico e strutturale incluso garage, escluse tramezzature interne e non strutturali; impermeabilizzazioni di tutte le parti necessarie al mantenimento della struttura asciutta, realizzazione dei mura di cinta esterni in c.l.s come da rendering), è di euro 380.000,00 +Iva. Prevista anche la possibilità di consegna chiavi in mano previa accettazione del capitolato lavori già completato ma personalizzabile in ogni sua parte.

ESCLUSIVA Rif. IA03277 Zona S. Concordio in contesto residenziale tranquillo a 400 metri dalle mura, proponiamo in vendita una porzione bifamiliare di villa di ampie dimensioni costruita negli anni 50/60 del secolo scorso in ottime condizioni generali sempre ben mantenuta. Tetto rifatto da un anno. La villa sviluppa una superficie interna di mq.180 con ampi locali ed è corredata da resede privata sulla quale insiste un ampio garage. Si compone: al piano terra ampio porticato d' invito all' abitazione, ingresso, salone, pranzo, cucina abitabile con terrazzino e bagno di servizio, al piano primo: quattro camere da letto ampie e bagno con vasca, oltre terrazzo. La condizione attuale è di buona abitabilità e volendo si può utilizzare con pochi lavori. Si presta comunque per diventare una comoda residenza. Classe Energetica G. Rich. 360.000 Euro

Rif.Ag. 109FU - Vendesi in zona tranquilla e verdeggiante, a pochi km dal centro di San Gimignano, proprietà indipendente composta da villa unifamiliare e da terreno di pertinenza prevalentemente a verde e quindi a giardino e bosco. La villa unifamiliare è una struttura in misto pietra e mattoncino disposta su un unico piano abitativo, piano terreno rialzato, ed è composta da : ingresso ampio, soggiorno con caminetto ed accesso ad una terrazza coperta a loggia abitabile lato "San Gimignano", disimpegno con bagno finestrato e vasca, cameretta - studio, cucina abitabile con seconda terrazza " aperta " sul giardino circostante di proprietà, secondo disimpegno, n.3 camere da letto e secondo bagno finestrato con vasca. A servizio dell'abitazione vi è un comodo garage posto al piano seminterrato con locali tecnici per le caldaie, a gpl e a legna, e per il deposito di acqua. Vi è l'acqua dell'acquedotto del comune. Esternamente alla villa sul proprio resede esclusivo vi è una cisterna di raccolta di acqua piovana, utile sia per l'irrigazione esterna sia per necessità per l'approvigionamento nell'abitazione. La villa necessita di interventi di ristrutturazione ma per il tipo di struttura, per la sua distribuzione degli spazi interni, per la sua posizione e per gli importanti spazi esterni privati di prorprietà, nel suo complesso ha un ottimo potenziale ! INFO E TRATTATIVA IN AGENZIA.

Rif. 9225 - ZONA COLLINARE VILLA MODERNA CON PISCINA - Nel suggestivo contesto collinare di Lucca, in un'esclusiva area residenziale, sorge questa magnifica dimora che gode di una posizione panoramica dominante a pochi chilometri dal Centro Storico e a breve distanza da tutti i principali servizi. Costruita negli anni '70 con tecnologie all'avanguardia dell'epoca, questa villa offre il massimo comfort e spazi generosi, grazie alle ampie vetrate che si affacciano verso l'esterno e verso la splendida piscina. La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 432 mq. Il piano principale accoglie un elegante soggiorno con camino, che si affaccia direttamente sulla suggestiva piscina, lunga 16 metri, una moderna cucina con zona pranzo anch'essa con spettacolari affacci, tre confortevoli camere da letto con bagno privato, di cui due con accesso diretto alla piscina, un grazioso giardino interno che abbraccia sia la zona giorno che la zona notte ed una terrazza panoramica con accesso diretto alla piscina. Il piano inferiore, dedicato al relax, offre un ampio soggiorno, zona pranzo, cucina con accesso diretto alla zona piscina, lavanderia, studio, bagno, camera con bagno privato, oltre a cantina e ripostiglio. La proprietà si estende su circa 5.400 mq di terreno, tra lastricato e verde, con una parte ad oliveto, che circonda la residenza. Qui troviamo anche la grande piscina con zona solarium e un'area dedicata alle piacevoli cene estive con forno e barbecue. La villa è caratterizzata da ampie porte finestre al piano terra e grandi vetrate al piano principale, che permettono alla luce naturale di illuminare tutti gli ambienti, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Un vero e proprio paradiso di tranquillità e relax, ideale per trascorrere momenti di svago in totale privacy. La proprietà è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici.

A circa 5km da San Gimignano nei dintorni di Larniano in bella zona collinare, Villa Singola da rinnovare dei primi anni 80 per complessivi 230 mq con parco di 5.000 mq. Le pareti esterne della casa sono di ottima fattura in pietra con rifiniture a mattoni come le migliori abitazioni di quel periodo storico, all'interno abbiamo un tipico pavimento in cotto ma c'è bisogno di intervenire per rendere più attuale lo stile generale in particolare dei bagni, degli infissi e di altri dettagli estetici. L'abitazione di circa 170 mq è interamente al piano terra rialzato ed ha un grande soggiorno con caminetto e grande terrazza, disimpegno, sala pranzo con cucina e terrazza, 4 camere, 2 bagni ed un ripostiglio. Al piano inferiore abbiamo il grande garage di oltre 30 mq, la cantina e la stanza centrale termica per altri 30 mq. Classe Energetica: G

Villa di design ad alta efficienza energetica con 1360mq di giardino. L'immobile di nuova costruzione è su un unico livello e offre una grande zona living di 50mq con un finestrone scorrevole che affaccia sul loggiato coperto. Da una scenografica porta scorrevole in vetro si accede nella zona pranzo in cui troviamo la cucina di design con parete Magnetolab illuminata a led e piano in marmo nero assoluto. Completa la zona giorno il bagno di servizio. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali entrambi con finestroni che affacciano sul giardino, una camera singola e un bellissimo bagno con doccia e vasca. Il garage di 40mq è al piano terreno ed è collegato alla zona living. E' presente anche la soffitta. Impianto fotovoltaico, solare termico con sistema di accumulo per acqua calda sanitaria, focolare a pellet idro nel soggiorno, focolare a legna nel garage, impianto di allarme, impianto di video sorveglianza, pozzo artesiano con irrigazione automatica, cancello automatico, infissi in legno con zanzariere. La cucina su misura con parete luminosa e piano a induzione è compresa nella vendita. Esternamente troviamo inoltre un carport per tre auto e una rimessa attrezzi da giardino in legno. Struttura della villa in cemento armato con pareti esterne da 42 cm. CARATTERISTICHE: - 188 m² commerciali più soffitta - focolare a pellet idro - fotovoltaico - solare termico - impianto allarme - video sorveglianza - pozzo artesiano - impianto irrigazione - cancello automatico - zanzariere alle finestre.

In zona semi collinare, contesto soleggiato e immerso nel verde troviamo una villetta a schiera. Un ampio porticato, ideale per momenti conviviali, accoglie l'ingresso in casa dove troviamo la zona living molto luminosa con un bel camino adiacente alla cucina che si affaccia alla resede esterna privata. Al piano primo troviamo la zona notte con due camere matrimoniali con una bellissima vista sulle colline circostanti. Infine vi sono due bagni di cui uno al piano terra di servizio. La casa è completamente ristrutturata, ha un posto auto.

In zona residenziale centrale, vendesi parte di villa bifamiliare di nuova costruzione, a due piani, che sarà realizzata adottando soluzioni tecnologiche tali da permettere l'ottenimento della classe energetica A. L'abitazione in vendita occuperà l'intero piano terra dell'edificio ed avrà una superficie di circa 106 mq., oltre a garage di circa 19 mq. e giardino esclusivo, su tre lati, di 313 mq. circa. Il progetto prevede che l'ingresso della casa, posto sotto una piccola loggia (4 mq.), immetta direttamente in un'ampia zona soggiorno/pranzo/cottura aperta sul giardino. Un bagno di servizio con antibagno ed un piccolo ripostiglio completano la zona giorno. Un disimpegno-notte la collega alle due camere da letto e ai due bagni. Il garage è accessibile anche dalla loggia.

In zona residenziale, vicino all'uscita SGC Firenze-Pisa-Livorno ed alla stazione, Villa singola di nuova costruzione di c.a. mq.188 complessivi, con ampio giardino su quattro lati di c.a. 420 mq. in parte pavimentato da adibire a posti auto; si compone al piano terra di: ampio soggiorno/cucina, open space di c.a. 50 mq. con accesso al giardino da piccole logge, bagno di servizio con antibagno e garage, collegato internamente, di c.a. mq.25; al piano primo di: tre camere matrimoniali con terrazzo e doppi servizi. Classe energetica A3.

In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro storico, vendesi villa singola da costruire. Secondo il progetto realizzato, l'abitazione sarà disposta su più livelli, per una superficie complessiva di 292 mq. Al piano terra (115 mq.) : ingresso, protetto da una loggetta, che immette nell'area living, un vasto e articolato open space dove trovano posto soggiorno, zona pranzo, cucina e dispensa. Pranzo e cucina si aprono sotto un grande loggiato. Al piano è presente anche un bagno di servizio con antibagno. Al primo piano (86 mq.) è prevista la zona notte, con due ampie camere da letto, una delle quali con terrazzo, un bagno con vasca, una camera padronale con terrazzo, locale guardaroba e bagno proprio, anch'esso dotato di vasca. Al piano seminterrato (83 mq.) : taverna, bagno con doccia, palestra e locale lavanderia. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.500 mq, in parte pavimentato per permettere di ospitare fino a due auto.

San Miniato PI - in zona riservata ma vicina al centro abitato e alle maggiori arterie stradali, vendesi bella porzione di villa libera su tre lati immersa in un parco di circa 1.000 mq con alberi secolari e ulivi. Si accede alla proprietà attraverso un vialetto privato chiuso da un cancello automatizzato. Dalla casa si può godere di una splendida vista sul borgo antico di S. Miniato e sulle colline circostanti. L'abitazione, ristrutturata nel 2010 e utilizzata come B&B, si articola su due piani per complessivi 232 mq netti e precisamente: - al piano terra, ingresso con zona pranzo e cucina a vista e bagno finestrato con antibagno; - al piano primo, 5 camere da letto molto grandi, di cui una in suite, due con bagno privato e due con piccolo disimpegno e bagno comune. Sempre al pian terreno, con ingresso indipendente, attraverso una graziosa veranda attrezzata con tavolino e poltroncine, una grande suite con camino e bagno. Divisibile in due unità abitative. Si vende per chi interessa con gli arredi stile total white. Area destinata a parcheggio auto. Piccolo parco giochi. Possibilità di realizzare una piscina nella parte più panoramica del giardino. Completa la proprietà un terreno agricolo staccato diviso da una strada sterrata. Richiesta: € 450.000

situata nella prestigiosa zona di punta rossa in san felice circeo, la da studio immobiliare propone la vendita di una lussuosa villa unifamiliare degli anni 60 di circa 550 mq coperti e circa mq 3000 scoperti adibiti a giardino, terrazze e bosco. questa prestigiosa villa offre una vista panoramica e suggestiva sulle isole pontine del mar tirreno ed e' incastonata nel la rigogliosa natura del parco nazionale del circeo, garantendo un'oasi di tranquillita' e riservatezza. la villa in buone condizioni vanta ampi spazi sia all'interno che all'esterno e si sviluppa su due livelli che permettono di godere di una vista panoramica sia del promontorio del circeo con l'incantevole verde della macchia mediterranea che delle chiare acque del mare dove natura e cultura si fondono in uno scenario armonico. l'unita' immobiliare che, come detto, e' unica nel suo genere anche perche'situata a circa 150 metri dal mare, sviluppandosi su due livelli, che sono comunicanti tra loro internamente grazie all'esistenza di una comoda ed elegante scala in legno, sono entrambi panoramici. esistono due grandi saloni e due sale da pranzo con ampie vetrate, una spaziosa sala da biliardo, due cucine abitabili arredate con funzionalita' e ricercatezza. dai saloni e' possibile accedere alle terrazze panoramiche con vista sul mare. la zona notte e'arredata elegantemente ed e' composta da 8 ampie camere da letto matrimoniali/doppie, una cameretta singola e cinque bagni. al livello inferiore vi sono le tre camere e i due servizi per il personale domestico. tutti gli ambienti hanno vista panoramica e facile accesso alle zone terrazzate che sono impreziosite da opere d'arte moderna e al vasto giardino e parco che e' arricchito da alberi secolari. nell'ampia zona esterna esiste una ampia piscina con idromassaggio di circa 20 mq,immersa nel verde,panoramica e realizzata tenendo presente lo stile della villa.il tutto attrezzato con spazio adibito a solarium con lettini ed ombrelloni e una zona bar adiacente dove poter intrattenere gli ospiti in tutta tranquillita' e rendere ogni giornata un punto di incontro conviviale senza rinunciare alla riservatezza. esiste inoltre una vasta zona adibita per cene all'aperto e provvista di forno a legna e ampio barbecue, nonche' una zona lavanderia, un comodo ripostiglio e un locale termico che ospita la caldaia. le rifiniture dell'intera unita' immobiliare sono di pregio conservate perfettamente, i pavimenti del livello inferiore sono in cotto all'esterno e in maioliche bianche all'interno, mentre i pavimenti delle stanze e dei bagni sono in maioliche di vietri. la villa e' provvista di impianto di allarme, inferriate, riscaldamento autonomo con caldaia, aria condizionata. per quanto riguarda i posti auto l'unita' immobiliare e' provvista di doppi ingressi carrabili muniti di cancelli elettronici telecomandati e la capienza per le autovetture e' di oltre 15 unita'circa. questa villa rappresenta la lussuosa residenza di chi pur non rinunciando alle comodita' e agli svaghi del centro storico di san felice circeo (e' raggiungibile in poco tempo) dove esistono bar.ristoranti, cinema, negozi e rappresentazioni culturali e ludiche desidera vivere immerso nella tranquillita' e al contatto con una natura meravigliosa. e' ideale per chi abbia il desiderio di esplorare localita' circostanti quali terracina, sperlonga, fossanova e godere inoltre della bellezza incontaminata delle isole pontine di ponza e palmarola e dei tramonti suggestivi lungo le dune di sabaudia. e' perfetta per cene e attivita' di rappresentanza. l'immobile viene venduto con alcuni arredi che rendono la stessa immediatamente vivibile. possibilita' di frazionare la villa in tre unita' abitative. prezzo richiesto euro 2.950.000,00 classe energetica g.

Questa prestigiosa villa di lusso ottocentesca è in vendita a Lucca, in splendida zona collinare appena fuori le mura della città. La villa di lusso ha una superficie interna di 759 mq, sviluppati su cinque piani, raggiungibili attraverso un comodissimo ascensore. Recentemente ristrutturata, mantenendo il suo originale stile classico e conservando gli antichi materiali di pregio, la dimora è immersa in 6.800 mq di giardino perfettamente curato, abbellito da statue ed una splendida fontana. Esternamene, vanta anche un'ampia terrazza abitabile con zona da pranzo e un'area barbecue con forno a legna sottostante. Il piano terra accoglie un ampio ingresso luminoso con ascensore, dalla quale si accede a un salone doppio con arredi di lusso, abbellito da un camino in marmo e con grandi vetrate che illuminano la stanza, la sala da pranzo con i pavimenti in marmo decorato, la cucina moderna di design, un bagno per gli ospiti e una sala svago con tavolo da biliardo. Ai piani superiori sono presenti quattro ampie e luminose camere da letto matrimoniali, quattro bagni e uno studio, oltre all'incantevole torretta con terrazza panoramica dalla quale è possibile ammirare le colline e la città circostante. Il piano interrato della villa, perfetto da destinare al personale di servizio, si presta anche ad accogliere un appartamento indipendente corredato con una spaziosa limonaia. Rif. 5750 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-a-lucca-4.html

A Poggio Imperiale, una delle zone più esclusive e ricercate di Firenze, è in vendita questa incantevole villa di charme risalente al XIX secolo. La prestigiosa residenza, completamente indipendente su tutti i lati, è disposta su due piani e ha una superficie interna di 335 mq, oltre a una cantina e una zona garage di circa 40 mq. Presenta complessivamente quattro camere da letto e quattro bagni, nonché spaziose luminose zone giorno con grandi finestre che si affacciano sul verde circostante. La proprietà è immersa in uno splendido giardino di circa 2.000 mq, interamente recintato, che garantisce la massima sicurezza e privacy. La piscina è un vero gioiello di questa abitazione per bellezza e per le sue grandi dimensioni, nonché un elemento di grande valore, considerando che non vengono più rilasciati permessi per la costruzione di piscine in questa zona, ed è lo spazio ideale per rilassarsi e godere della quiete di questa zona verdeggiante, lontani dal traffico della città ma vicinissimo a tutti i servizi e alle prestigiose scuole internazionali. La villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, rappresentando un'opportunità unica per i nuovi proprietari di personalizzare la loro dimora secondo i propri gusti e standard, in un contesto di grande pregio nel panorama fiorentino.