TROGHI. Questa bella proprietà è situata sulle colline di Firenze a 10 km. a sud-est della città, lungo la strada provinciale che da Bagno a Ripoli porta ad Incisa Valdarno. La proprietà è composta da tre fabbricati, tutti deruralizzati e destinati a civile abitazione, una sorgente naturale, un pozzo artesiano per la fornitura dell'acqua potabile e di irrigazione, una piscina, il tutto compreso all'interno di un terreno agricolo di circa 4 ha. Il primo corpo di fabbrica, ristrutturato nel 2006, è composto da tre appartamenti con accessi indipendenti, ciascuno con giardino esclusivo, terrazza panoramica, riscaldamento indipendente a GPL, condizionamento, TV Sat, collegamento internet, lavanderia e posto macchina protetto. Attualmente, i tre appartamenti, sono locati con contratti di affitto breve. Il secondo corpo di fabbrica è di antichissimo impianto, forse una torre di avvistamento longobarda, trasformato, ampliato e riutilizzato in vari modi nei secoli successivi ed infine adibito a casa colonica. Nel 2003 è stato completamente ristrutturato al grezzo nei due piani principali fuori terra, col rifacimento ed il consolidamento, secondo le normative tecniche attuali, dei solai e della copertura in legno e con il recupero delle murature in pietra a faccia vista sui quattro lati. Al piano terra/seminterrato dell'edificio, è stato realizzato il quarto appartamento indipendente, completamente ristrutturato ed arredato, attualmente a disposizione per l'amministrazione della proprietà. Il terzo corpo di fabbrica è un antico fienile con copertura a capanna, posto anch'esso in posizione dominante, costituito da un unico piano fuori terra a pianta rettangolare. L'edificio è da ristrutturare ma è stato deruralizzato e può essere destinato ad abitazione. PISCINA La proprietà comprende una piscina di dimensioni di 10,00 metri per 5,00 metri e profondità di 1,50 metri costruita in cemento armato e marciapiedi di bordo in pietra. La relativa area di pertinenza recintata ha una superficie di circa 700 mq con prato all'inglese ed impianto di irrigazione automatizzato. La piscina rientra nella classificazione di "Piscina condominiale" di cui all'art.3 punto 1 lettera b) della legge regionale 09.03.2006 n.8 e successivi regolamenti attuativi ed è in regola con i requisiti igienico sanitari previsti dalla legge.

VILLA PENELOPE - Esclusiva e caratteristica proprietà di charme, in vendita sulle colline toscane della Lunigiana, a soli 3 km dal centro di Pontremoli, un tempo utilizzata come il principale mulino della zona. Attualmente la proprietà, in vendita in Toscana, risulta formata da un gruppo di edifici per un totale di circa 1300 mq, come un piccolo "borgo", che comprende anche la casa dei contadini e la vecchia scuola del paese, oltre a due mulini per il grano e due mulini per le castagne in un edificio in pietra attiguo al corpo principale, che potrebbe essere convertito in una residenza separata ed indipendente. La proprietà si compone di tre edifici: la villa padronale, la casa colonica, ed un monolocale nell'antica aula scolastica del paese. La villa è stata ristrutturata durante gli anni ‘90 con grande cura e sensibilità conservando il maggior numero possibile di dettagli originali. Gli edifici sono in pietra a vista con tetti in tegole romane: le prime parti sono state costruite nel XIV secolo e gli ampliamenti successivi sono stati completati all'inizio del XIX secolo. La struttura interna è a volta e molte stanze della villa hanno soffitti decorativi dipinti del XIX secolo. I vecchi pavimenti in cotto sono stati mantenuti nella maggior parte delle stanze. La villa padronale al piano terreno risulta così composta: ingresso, soggiorno con soffitto affrescato, sala di ricevimento, studio, cucina/sala da pranzo con un bellissimo camino storico, salone blu con pareti originali decorate e soffitto dipinto, ripostiglio, WC per gli ospiti e armadio a muro. Il soggiorno si affaccia su un'ampia terrazza e una porta dalla cucina conduce al laghetto con un ponte che porta a una zona pranzo esterna con pergola. Il primo piano ospita la zona notte con cinque camere doppie e tre bagni, oltre ad un salone centrale con soffitto decorato e affrescato. Una delle camere da letto è una suite con sala di ricevimento adiacente e bagno privato. La suite dispone anche di una terrazza privata. Nel salone del primo piano si trova una cappella, su un piano rialzato, con accesso diretto al giardino. Al piano interrato sono collocate la cantina, le stalle e due mulini, oltre a locali de servizio. L'attigua casa Colonica si compone al piano inferiore di un ampio soggiorno che si apre sulla grande terrazza in comune con la villa, due camere doppie, una camera singola e due bagni. Al piano superiore troviamo la cucina con sala da pranzo dotata di una loggia coperta esterna oltre ad una ulteriore camera matrimoniale. Nella vecchia scuola del paese è stato ricavato un monolocale su un unico livello con camera da letto/soggiorno, cucina/sala da pranzo e bagno con doccia. L'appartamento si apre sul giardino triangolare con cipressi. Completano la proprietà di prestigio, in vendita in Lunigiana, alcuni locali posti al livello più basso dei fabbricati quali un frantoio, fienili, stalle e cantine. I fienili potrebbero essere ristrutturati per fornire più alloggi ad uso abitativ

In posizione molto soleggiata e con bellissima vista panoramica, a soli 5 minuti da Pontremoli, proponiamo splendido Podere di circa 5,5 ettari di terreno con al suo interno fabbricati per una superficie complessiva di circa 530 mq. Corpo principale, già adibito a civile abitazione, composto al Piano Seminterrato da tre Cantine voltate. Al Piano Terra troviamo l'abitazione (in parte già abitabile, in parte da ristrutturare) composta da Cucina, Soggiorno, due Camere, Disimpegno e Bagno, con possibilità di collegamento ad altre due Camere (e eventuale secondo bagno). A pochi passa troviamo la vecchia Stalla con Fienile, su due livelli, per complessivi 130 mq. circa, con possibilità di trasformazione a civile abitazione, oltre che Fabbricato ad uso Deposito (anch'esso con possibilità di trasformazione a civile) di circa 80 mq. A circondare la proprietà abbiamo 54.534 mq. di Terreno, tutto accorpato. Posizione dominante con splendida vista sulll'intera vallata Pontremolese e facilmente accessibile. Ideale sia come abitazione sia come attività ricettiva o produttiva. L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 5 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

Poveromo, attraversi la strada e sei sulla spiaggia. Villetta indipendente con giardino privato e posto auto interno, in buono stato sviluppata su due livelli, soggiorno d'ingresso e cucina al piano terra, al primo piano 2 camere doppie e 2 bagni finestrati. Rifiniture anni '80 ma ben mantenuta. Il giusto compromesso tra indipendenza, comodita', riservatezza, costi limitati di gestione per un'immobile di prestigio storico in zona riservata. Autonoma, dottata di riscaldamento a radiatori, impianto di raffreddamento, inferiate in tutte le finestre e porte-finestre. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. L'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile, maggiori dettagli verranno forniti con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri tel. 0585.042115 - 327.3193862 (anche WhatsApp) Ci trovate a Marina di Massa, in via San Leonardo n.408 (a pochi passi da piazza Betti). Disponibilità a fissare appuntamenti visita all'immobile anche nel week end, previo accordo telefonico.

Orbetello (Grosseto) situata tra la Statale Aurelia e la Strada dei Poggi in Loc. Lasca, a pochi km dalle celeberrime spiagge della Feniglia e di Ansedonia oltre che alla stazione ferroviaria, dall'ospedale e dal centro paese, proponiamo in vendita una villa unifamiliare circondata da 1200 mq. di giardino che si sviluppa su un unico piano di circa mq. 110 composto di: soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio ed ampio porticato. Al piano interrato troviamo garage di circa mq. 50. Le caratteristiche complessive della villa presentano uno stato di mantenimento ottimo sia nel tetto che della facciata rifatti solo qualche anno fa, la posizione molto ricercata rendono la proprietà un investimento immobiliare di sicuro interesse sia per la residenza sia per utilizzazione vacanziera. info in agenzia

[Rif. DV-2171] Circondato dal verde della natura e arricchito da alberi ad alto fusto, questo casale in pietra si presenta come l'incontro perfetto tra tradizione e comodità. Il casale si sviluppa su due livelli. Entrando dal portone principale al primo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, troviamo una spaziosa cucina con grande caminetto originale e sedute. Da qui ci sia affaccia ad una grande camera matrimoniale e ad un disimpegno che conduce ai due bagni, alle due grandi camere matrimoniali ed all'immenso salone attualmente usato come sala hobby. L'intero livello è arricchito da bellissimi infissi in legno. Le porte finestre hanno accesso diretto al parco, in particolare il salone si affaccia proprio sulla piscina. Salendo al piano superiore, tramite una scala interna in graniglia adiacente alla cucina, troviamo altre 5 spaziose camere, uno studio ed un bagno. Questo livello necessita di piccoli lavori di rinnovo, facilmente eseguibili. I pavimenti sono in cotto ed i soffitti presentano i tradizionali travi a vista. Vicino all'edificio principale troviamo una annesso di circa 60 mq attualmente adibito a magazzino ed il locale tecnico per la piscina di 6x12 m. Il parco è arricchito da un ampio recinto per cavalli in ottime condizioni ed attualmente in uso. La struttura facilmente inseribile anche nel circuito degli affitti a breve termine, grazie all'ampiezza degli spazi ed al livello delle finiture. L'impianto di riscaldamento è a gas, gli altri impianti sono a norma. La proprietà è allacciata all'acquedotto del Vivo d'Orcia oltre ad essere dotata di una cisterna da 100 mq.

Vecchiano - Villa singola in vendita - 9 vani - 210 mq - Posta su più livelli - Composta da 6 camere e 2 bagni - Rif. BM2337 - A Vecchiano, in ottima zona residenziale, proponiamo una villa singola perfetta come soluzione genitori-figli in quanto è divisa in due appartamenti indipendenti. La villa è libera su quattro lati e contornata da un bel giardino, con casottino in legno, in parte lastricato e con spazio per parcheggiare le auto. Al piano terra, raggiungibile da loggiato perfetto per mangiare all'aperto, troviamo la prima soluzione abitativa composta di ingresso in zona open space con cucina a vista sul soggiorno, ampio ripostiglio, disimpegno notte, bagno finestrato con doccia e vasca, due camere matrimoniali, una di passo, ma disimpegnabile, per la terza camera singola. Il primo piano, raggiungibile da bella scala esterna, si apre su un ampio ingresso che ci porta al grande salone con balcone e camino, zona pranzo con accesso al balcone e cucinotto completo di dispensa/ripostiglio, disimpegno notte, bagno finestrato con vasca, due ampie camere matrimoniali e una camera singola. Le due soluzioni sono collegate tra loro anche con una scala interna. A completare la villa vi è una soffitta. L'immobile è in buono stato di manutenzione ma ha bisogno di qualche lavoro di ammodernamento soprattutto al primo piano.

In posizione molto riservata e immersa nella natura, proponiamo complesso di Rustici completamente da ristrutturare, così composti: - Rustico principale libero su tre lati e disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 125 mq. - Altri due rustici indipendenti per una superficie di rispettivi 50 mq e 70 mq. circa. Terreno, quasi completamente di tipo boschivo, di circa 5.000 mq adiacente ai fabbricati e di circa 6.862 mq. nelle vicinanze. L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 10 chilometri dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25' da La Spezia e Massa, 45' da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90' Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

A363 Pontremoli loc. Vallunga, in zona verde e rilassante, nelle immediate vicinanze degli "Stretti di Giaredo" proponiamo rustico casale con dependance. Ottima esposizione con gradevole vista. Accesso con strada sterrata. L'abitazione principale con struttura in pietra è composta di cucina, ampio soggiorno, disimpegno, tre camere letto, due bagni, ripostiglio, cantina e balcone. Dependance composta di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera letto e bagno. Ampio giardino di circa 7800 mq. accessoriato di piscina e ricovero attrezzi. Le finiture della proprietà sono date da un riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, finestre in legno con vetro termico, pavimentazione in cotto, tetto con travi a vista. Distanza dai servizi 4 km. Uscita autostradale di Pontremoli 5 km.

RIF. 272313 - Vendesi villa Lenese Imperiale dotata di ogni comfort. Di nuova costruzione e garanzia. Disposta su più piani: al pianto terra troviamo il garage e la taverna con sala cinema. al piano rialzato vi sono 2 camere da letto, bagno con vasca jacuzzi, zona giorno con ampio soggiorno e zona biliardo con caminetto. All'esterno circonda la casa una terrazza di 350 mq che affaccia sui tre lati della casa e giardino con uliveto. Esterni con muratura in pietre a vista. Parcheggio privato, area condizionata, illuminazione esterna, antenna tv e attacco satellitare.

Nodica - VECCHIANO VILLETTA a schiera centrale, ingresso indipendente, come nuovo, mq 95, vani 4 sala, cucina / soggiorno, ripostiglio, 2 camere, di cui matrimoniali 1, doppi servizi, riscaldamento autonomo, posto macchina mq 25, giardino privato mq 30, disponibilita immediata -

In posizione collinare e panoramica, a soli 5 minuti dal casello autostradale di Pontremoli, proponiamo in vendita questo casale recentemente ristrutturato, con terreno circostante di 17.912 mq. Il casale è suddiviso in due unità abitative: - composta da grande cucina con stufa a pellet, soggiorno, camera, bagno con doccia al piano terra; grande locale con tetto a vista, camera con cabina armadio e bagno con vasca al piano primo raggiungibile con scala interna dal soggiorno. - composta da ingresso, cucina abitabile con stufa a legna, disimpegno, due camere e bagno con doccia al piano terra; grande locale mansardato con bagno nel sottotetto e due cantine al piano seminterrato. Riscaldamento a gas propano liquido. Impianto di acqua potabile da fonte privata.

Villa sita lungo la strada che da Sarzana porta a Fosdinovo, a 10 minuti dal centro di Sarzana e da ogni comodità ma in posizione isolata e tranquilla. Fosdinovo è la porta della storica regione della Lunigiana, all'interno della Val di Magra. Sito sul confine tra Liguria e Toscana, Fosdinovo si trova in posizione centrale e dominante rispetto ad ogni versante, confinando con i comuni di Aulla, Fivizzano, Massa, Sarzana e Castelnuovo Magra. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 404 mq, con una bellissima vista sia di Fosdinovo a Nord che Val di Magra e Sarzana a Sud. Immersa nel verde della macchia mediterranea e degli ulivi, gode di privacy a 10 minuti da ogni comodità. L'accesso avviene dalla strada principale con un cancello che introduce sulla strada privata che porta direttamente al giardino antistante l'immobile. Gli interni sono così composti: al piano terra un garage con tre posti auto collegato internamente con il primo piano da una scalinata ora in disuso ma già predisposta, eventualmente da ristrutturare, e due appartamenti indipendenti ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Al primo piano ingresso direttamente dalla terrazza coperta con vista su ampio soggiorno con stufa a legna, sala da pranzo e piccola cucina. Tramite un corridoio si accede alle tre camere da letto matrimoniali, una quarta stanza adibita a studio e due bagni. Il piano si affaccia sulla grande terrazza coperta. Al secondo piano mansardato troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra con possibilità di trasformarla in cucina perché è già predisposto l'impianto, grande ripostiglio e un bagno. Da questo piano si ha accesso diretto al terrazzo a tasca con ripostiglio e al tetto terrazzato. Completano la proprietà il terreno di 3600 mq piantumato ad uliveto e alberi da frutto, garage con tre posti auto e terrazze. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. L'antico borgo di Fosdinovo è un comune di poche migliaia di abitanti in provincia di Massa Carrara, sul confine tra Liguria e Toscana, a 500 metri s.l.m. Il panorama è stupendo con il blu del mar Ligure a sud, al verde delle colline della Val di Magra fino alle Alpi Apuane. Di origine medievale, Fosdinovo ospita un bellissimo castello testimone della visita di Dante Alighieri durante la stesura della Divina Commedia e che con la sua possente mole predomina tutto il paese. Connubio perfetto tra Liguria e Toscana, Fosdinovo offre sagre e fiere cavalleresche dove si trovano ottimo cibo e grandi rievocazioni storiche.

In esclusiva. Cà Gialla. Un nome. Una storia. Il podere Cà Gialla acquistato negli anni 2000 dalla famiglia attualmente proprietaria è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e adattato ad essere adibito a abitazione principale, per una parte e per l'altra ad affittacamere. A meno di 5 minuti dall'uscita dell'autostrada di Pontremoli, le colline di San Cristoforo, ospitano questo podere ricco di storia e elementi architettonici unici e ricchi di tradizione locale. Gli interni sono dotati di ogni confort. Ricchi di ornamenti e con la presenza di marmo e granito per pavimenti lucidi, eterni e prestigiosi. Sono stati posati oltre 2000 metri quadri di ottimo granito. Dove non presente il granito c'è il marmo, sapientemente posato e levigato in loco da abili artigiani. La ristrutturazione del tetto è stata realizzata con isolanti termici e legno. All'interno del terreno di proprietà che si estende per oltre 17 ettari, troviamo la casa padronale e altri 9 ambienti destinati ad affittacamere. A pochi metri dalla casa una accogliente e moderna piscina che garantisce confort e relax agli ospiti ed ai proprietari: misura 18 metri per 9. Completano la proprietà anche un locale di deposito ampio dove sono riposti gli attrezzi agricoli e altri locali utili per tenere animali da cortile. All'interno dell'esteso terreno troviamo ogni tipo di coltivazione adatta a questo territorio: dall'olivo al vitigno che devono essere recuperati, dal castagneto (adatto per il taglio della legna da destinare ai vari camini presenti in diversi punti della casa) ai prati arborei. Questa proprietà, pronta da vivere è adatta a chi cerca unicità, bellezza e concretezza, e perchè no, a chi cerca un investimento. Cà Gialla' è già presente all'interno del circuito di Booking e offre una rendita continua e costante nel tempo. La proprietà si raggiunge in 5 minuti dall'uscita dell'autostrada e in 35 minuti si raggiungono il mare e le 5 terre. L'aeroporto di Pisa e quello di Parma distano poco più di un'ora. La stazione sciistica di Cerreto Laghi si raggiunge in un'ora. La Lunigiana è il territorio corrispondente alla vallata del fiume Magra. In senso ristretto si dirà che la Lunigiana confina con il parmense, la Garfagnana, con la Val di Vara e la bassa valle del Magra. In senso storico, essa confina invece con il parmense e il genovesato di Chiavari e sconfina nella Garfagnana e nella Versilia.

In una piccola, graziosa e viva frazione del Comune di Pontremoli, a pochi chilometri dal capoluogo, VENDIAMO CASA INDIPENDENTE di circa 70 mq con GIARDINO circostante di circa 100 mq, recentemente ristrutturata con gusto, e così suddivisa : al piano terra zona giorno e cucina abitabile, al piano primo disimpegno scale, camera matrimoniale, cameretta e bagno, al piano seminterrato CANTINA. Zona parcheggio con DUE POSTI AUTO. ARREDATA e TERMOAUTONOMA. OGGETTO UNICO NEL SUO GENERE

Rif.Ag. 819 - Vecchiano - Villa singola 300 mq - Classe energetica: G - Rif. 819 Villa singola degli anni 70' libera su quattro lati di circa 300 mq disposta su due piani e ubicata in posizione eccezionale sia dal punto di vista panoramico che paesaggistico pur mantenendo la comodità e la vicinanza ai servizi offerti dal paese. La villa si compone di due appartamenti indipendenti ciascuno di circa 150 mq avente il proprio ingresso ed ognuno strutturato in modo tradizionale con: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali e due bagni con finestra. All'esterno il giardino si sviluppa su quattro lati dell'immobile per circa 1300 mq e inoltre completano la proprietà locali di sgombero per una superficie complessiva di circa 70 mq. Immobile ideale per soluzioni plurifamiliari inserito in un un atmosfera rilassante e tranquilla.

In esclusiva. Nel centro storico di Pontremoli, in via Cavour, proponiamo questa bellissima casa, completamente ristrutturata, con ottima cura dei dettagli, e pronta da vivere. La casa è con ingresso al piano terra dove si entra nel soggiorno/taverna, dove spicca il maestoso camino del 1400, pronto a scaldarci e a farci compagnia nelle stagioni meno calde. C'è anche un bagno con le piastrelle in pietra lavica, ricavato nella nicchia; molto suggestivo. Completa il piano il piccolo salotto da cui partono delle preziose scale in pietra per accedere al primo piano dove troviamo la cucina in muratura su misura e l'accesso al bel terrazzo da cui si vede il vicino parco pubblico e il fiume Magra. Dal piccolo disimpegno si arriva alla grande sala dove troviamo un altro camino, ad oggi alimentato efficacemente ed efficientemente dal pellet, che scalda molto bene gli ambienti. Al secondo piano troviamo le due camere matrimoniali e altri due bagni. Diverse sono le soluzioni di ripostigli ed armadi a muro. In questa proprietà convivono sia l'originale cotto fiorentino, trattato, che il prezioso tek nelle camere. La caldaia a condensazione è molto efficiente grazie ai radiatori in acciaio. Il fascino storico di questa dimora è testimoniata dalla vicinanza della torre e il ponte del Casotto, che hanno vincolato alle belle arti la ristrutturazione della casa, facendone ad oggi, una delle case più belle del centro storico (sede anche di diverse presentazioni di piatti tipici slow food). Pontremoli dista 35 minuti dal mare e dalle 5 terre; e in meno di un'ora si raggiungono le città di Pisa e Parma. In soli 5 minuti a piedi si raggiunge il Castello del Piagnaro dove è possibile godere di una bellissima vista sulla città e vedere il museo delle statue stele. La storia moderna delle statue stele della Lunigiana, i particolari monumenti preistorici tipici delle terre che stanno a cavallo tra Liguria e Toscana, ha inizio in una data precisa, il 29 dicembre 1827, e in un luogo preciso, la località Novà di Zignago, una collina dell'alta Val di Vara: veniva trovata qui la prima statua stele nota, passata poi alla storia come la "stele di Zignago". Ad oggi, si contano 85 statue stele, la maggior parte delle quali conservate presso il Museo di cui sopra: il ritrovamento più recente è la testa di monte Galletto, rinvenuta nel marzo del 2021 da una persona che stava passeggiando tra le campagne attorno a Pontremoli. Trovare una statua stele, o anche semplicemente un suo frammento, è un evento raro: per dare un'idea, basti pensare che negli ultimi dieci anni si sono registrati soltanto quattro ritrovamenti. E sempre in maniera fortuita: solitamente da escursionisti che camminano tra i boschi oppure, come nel caso dell'ottantaduesima, trovata nei pressi di Licciana Nardi, da un contadino che stava estirpando una vigna.

Percorrendo la strada per San Gimignano da Poggibonsi, giunti in prossimità di Pietrafitta. La strada sale dolcemente fino in cima la collina, attraversando tratti panoramici toscani tra vignei e sinuose colline verdeggianti. Giunti a destinazione la proprietà in vendita è circondata su tre lati da giardino privato, in adiacenza ma staccata dalla proprietà esiste una casa di vacanza. Il verranno dade privato che circonda la costruzione ha potrà avere una valenza di benvenuto e rappresentanza da un lato, si potrebbero prevedere in questa area una zona a parcheggio ampia, sul lato corto si potrebbero prevedere attività domestiche quali la biancheria a stendere o attività hobbistiche visto la vicinanza al magazzino di 15mq. L'ultimo lato è il più pregiato, è di fatto una terrazza panoramica naturale sulle torri di San Gimignano, in basso fanno da sfondo un campo di lavanda che incornicia, nei periodi di fioritura, in modo splendido il quadretto naturale. Questo è lo spazio da destinare sicuramente allo svago al relax, alle riunioni familiari e agli eventi della vita. La scatola muraria, è priva di copertura e necessita di un restauro in grado di valorizzare gli elementi architettonici rimasti, quali le arcate e le sagome delle porte e delle finestre, tipo di questo tipo di costruzioni, compreso Il muro a scarpa in mattoni. La volumetria si sviluppa su due piani. In ufficio è possibile valutare un possibile progetto, giusto per avere un'idea di cosa è possibile ottenere. E' un immobile sicuramente adatto a chi gradisce la personalizzazione totale della casa partendo da ZERO. Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. La via e numero civico sono indicative e servono solamente a comprendere il contesto, ma non l'ubicazione precisa. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Vendesi casale in sasso da ristrutturare con terreno di 22 ettari completamente recintato. La proprietà è immersa nel verde e si può raggiungere da strada privata. La struttura è adatta per ogni esigenza del futuro acquirente che voglia adibirla ad abitazione principale o a struttura ricettiva. Le volte in sasso e le cantine un tempo rigogliose di vita e attività agricole faranno da sfondo suggestivo a questa proprietà che domina tutta la vallata. Un'ampia terrazza e un vecchio gradile completano l'offerta di questa proprietà che rimane una delle ultime occasioni di investimento, nel nostro territorio per questi oggetti. Raggiungibile in soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada e in 35 minuti si arriva al mare e alle 5 terre. Le città di Parma e Pisa si raggiungono in un'ora. La stazione ferroviaria è a soli 5 minuti di macchina. La Lunigiana è parte del territorio confinante tra le attuali province della Spezia e di Massa-Carrara, l'alta Garfagnana fino circa a Camporgiano e la Versilia fino a Ponte Strada, presso Pietrasanta nell'attuale provincia di Lucca, oltre ad un minuscolo territorio ubicato nel comune di Albareto, attualmente in provincia di Parma. Pontremoli oltre ad essersi affermata per essere il centro di passaggio della Via Francigena e avamposto tra la costa marina e la pianura Padana, ultimamente ha portato avanti il progetto di far conoscere a tutti coloro che vogliono assaporare le nostre origini lo studio delle Statue Stele. La storia moderna delle statue stele della Lunigiana, i particolari monumenti preistorici tipici delle terre che stanno a cavallo tra Liguria e Toscana, ha inizio in una data precisa, il 29 dicembre 1827, e in un luogo preciso, la località Novà di Zignago, una collina dell’alta Val di Vara. Ad oggi, si contano 85 statue stele, la maggior parte delle quali conservate presso il Museo delle Statue Stele di Pontremoli, al Castello del Piagnaro: il ritrovamento più recente è la testa di monte Galletto, rinvenuta nel marzo del 2021 da una persona che stava passeggiando tra le campagne attorno a Pontremoli. Trovare una statua stele, o anche semplicemente un suo frammento, è un evento raro: per dare un’idea, basti pensare che negli ultimi dieci anni si sono registrati soltanto quattro ritrovamenti. E sempre in maniera fortuita: solitamente da escursionisti che camminano tra i boschi oppure, come nel caso dell’ottantaduesima, trovata nei pressi di Licciana Nardi, da un contadino che stava estirpando una vigna. Il museo delle statue stele, all'interno di alcune sale del Castello di Pontremoli è aperto tutto l'anno e la sua visita è affascinante.

A poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria, in zona ben servita, vendiamo porzione indipendente di villa bifamiliare da terra a tetto subito abitabile con giardino adiacente. Libera su tre lati l'abitazione, su due livelli, è composta da: - ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e cantina al piano terra; - terrazza, ingresso, disimpegno, camera, bagno e altra camera con balcone al primo piano raggiungibile sia da scala interna che da scala esterna. - Corte-giardino adiacente esclusivo di circa 350 mq. Riscaldamento autonomo a gas metano. Abitabile subito.