RIFERIMENTO 8new ASCARI HOME CONSULTING PROPONE IN VENDITA VILLETTA ABBINATA IN VILLAGGIO GIARDINO, IN CONTESTO DI ALTRE DUE VILLETTE ABBINATE l'unità si sviluppa su 4 livelli: PIANO TERRA: ingresso indipendente con giardino di proprietà circa 150mq, garage doppio, bagno/lavanderia PIANO PRIMO: ampio soggiorno con cucina open space grande terrazzo, dispensa e bagno PIANO SECONDO: tre camere da letto una con balcone e bagno PIANO TERZO: mansarda abitabile con terrazzo e bagno SI PRESENTA AL GREZZO AVANZATO VERRA' ULTIMATA IN BASE ALLE ESIGENZE DEL FUTURO ACQUIRENTE, (CONSEGNA 3/4 MESI DAL COMPROMESSO) OTTIMO CAPITOLATO L'isolamento termico della copertura sarà garantito dalla posa di pannelli isolanti atti a soddisfare la classificazione termica dell'edificio. risparmio energetico qualificando l'immobile in classe A Saranno accuratamente isolate le pareti interne per garantire insonorizzazione Il forte isolamento termico permetterà un notevole comfort ambientale e soprattutto permetterà di ridurre al massimo i costi di gestione. PAVIMENTI: Zona giorno, notte e bagni a scelta del cliente tra parquet prefinito di 1 ° scelta, gres porcellanato formato 60x60 o similare, gres porcellanato finto legno formato 20x120 o similare Impianto di riscaldamento di tipo radiante a pavimento- PER INFO. TEL 3349604516

RIF.: GL0284 Formigine, località Casinalbo, poco distante dall'ospedale di Baggiovara, proponiamo porzione di bifamiliare libera su 3 lati con ingresso indipendente del 1984 in mattoni faccia vista, distribuita su 3 livelli. Alla porzione di casa si accede mediante ingresso indipendente sul giardino (150 mq) che va a formare una “L” per la sua composizione, dal quale si ha accesso a una scala che porta a una ampia loggia, sfruttabile in ogni periodo dell'anno, dove troviamo la porta di accesso alla soluzione. Soluzione composta da: P.1: Ingresso in ampio soggiorno con 2 livelli di altezze e postazioni per l'arredamento, balcone, una ampia cucina abitabile ben divisa tra zona lavoro e zona tavolo, disimpegno con bagno. P.2: Raggiungibile mediante una scala curva che arreda la casa troviamo disimpegno, 3 camere da letto, rispettivamente 12, 15 e 16 mq, 2 bagni, uno studio di 8 mq e 2 balconi nelle due matrimoniali. L'immobile è collegata internamente mediante scala a chiocciola a una mansarda, divisa in due ambienti, grande come tutta la superficie della casa con la parte più alta 2,90 m di altezza e 30 cm in gronda, ed in aggiunta un altro vano utilizzato come solaio. Completa la soluzione interna un ampia taverna con camino e accesso diretto al garage e alla zona lavanderia ed al bagno al piano semi interrato, raggiungibile grazie alla scala lineare presente nel disimpegno del 1° piano. Il giardino è privato, come privato è l'area posteriore alla casa dove c'è accesso al garage e ai posti auto comunicante con il giardino. Gli infissi sono in legno vetro singolo sono presenti gli scuri e le zanzariere in tutte le finestre e porte finestre. L'immobile è in ottimo stato e gli spazi sono ampi e distribuiti ottimamente. Perché acquistare questo immobile? - Ampi spazi e ottimamente disposti - Indipendenza - Zona residenziale nei pressi del parco - Comodo ai servizi Per visionare l'immobile, o richiedere la video visita di questo immobile, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento Domenica Solo su appuntamento.

Sei alla ricerca di una Villetta a schiera di testa? La cerchi a Formigine in zona residenziale ma vicina al centro? Allora abbiamo quello che stai cercando! EMMEICASA FORMIGINE Vi propone in vendita una splendida villetta a schiera di testa su due livelli. L'immobile è cosi composto: Al piano rialzato abbiamo ingresso, soggiorno ampio di 30Mq con balcone, una cucina più che abitabile e un bagno spazioso. Al primo piano invece troviamo la zona notte con due camere matrimoniali, (di cui una con balcone) e bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in legno doppio vetro, split dell'aria condizionata e doppi servizi. Completa la soluzione un garage di 30Mq al piano semi-interrato. Perchè acquistare l'immobile? -zona residenziale e comoda ai servizi -giardino libero su 3 lati -ampie metrature -comodo accesso alla tangenziale Per info e appuntamenti chiamaci: Prospero: 3711160912 info@emmeicasa.it Da fine Aprile, saremo ufficialmente operativi con la nostra nuova sede a Formigine, in Via Gatti 3/51.

NOSTRA ESCLUSIVA Nella zona più richiesta di Formigine, proponiamo in vendita villa a schiera in mattone faccia a vista composta da due appartamenti indipendenti tra loro. Il primo piano è composto da ingresso in ampio soggiorno con cucina abitabile a vista, terrazzino coperto dove poter mangiare, disimpegno, due camere matrimoniali, 1 camera singola, due bagni e balcone. Al secondo piano ampia mansarda abitabile composta da : soggiorno con cucina a vista, terrazzino, studio, due camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina, lavanderia e garage doppio. Ideale per nuca,ei famigliari genitori e figli. Su richiesta della proprietà, tutte le informazioni possibili verrano rilasciate in ufficio con appuntamento, non si effettuano appuntamenti diretti sul posto.

La Tempocasa di Formigine propone in vendita una splendida Villa su tre livelli con giardino privato. INTERNO: Casa singola ristrutturata negli anni 90' con ottime finiture composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 4 bagni e 3 camere da letto; L'immobile è completo di infissi doppio vetro, caminetto, 2 porte blindate, impianto allarme e inferriate. Completano l'immobile un'ampia soffitta (possibilità di ricavare un altro appartamento), cantina, garage doppio e un giardino di 2000mq. ESTERNO: Casa singola con ampi spazi esterni situata in ottima zona tranquilla e immersa nel verde. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Comoda ai servizi - Indipendente - Ottima zona ricercata - Ampio giardino privato Riferimento immobile: V311 Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati, -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131.

AA1456 Formigine - In zona centrale molto ben servita e tranquilla casa indipendente su lotto privato di 500 mq ca disposta su quattro livelli, per una superficie complessiva di oltre 600 mq, suddivisa in tre appartamenti uno per piano così composti: ingresso, cucina con tinello, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto bagno, balcone; al piano terra tre autorimesse e tre cantine e soffitte al sottotetto. Struttura in buone condizioni, interno da ristrutturare, disponibile da subito, documentazione e planimetrie presso l'ufficio. Richiesta Euro 680.000. Per la tutela della privacy dei proprietari, l'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta la zona indicativa e non la posizione esatta dell'immobile.

MAGRETA: Proponiamo in vendita porzione di casa terra cielo disposta su più livelli. A piano terra troviamo l'ampia zona servizi completa di due autorimesse, lavanderia e spazi dover poter creare ambienti jolly. Al piano primo è disposto il trilocale e al piano secondo sottottetto abitabile di ca 100 mq. L'immobile ha una funzionale distribuzione degli ambienti che rende l'oggetto ideale per famiglie numerose o per chi necessiti di una propria indipendenza in fatto di spazi. Ogni piano ha le potenzialità per essere sfruttato e soddisfare esigenze di unire più nuclei familiari, ognuno con la propria indipendenza. Nella soluzione sono presenti e messi in risalto richiami originali della costruzione come le tipiche volte in pietra e travi a vista. Immobile libero a breve. Non dispone di giardino privato. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

VP1338 Cognento Casale con dependance, ristrutturato al 40% con impianto di riscaldamento. Soluzione monofamiliare ma con possibilità di ricavare fino a 4 unità immobiliari. Giardino privato di mq. 14.000. Trattative riservate. Classe: in fase di valutazione.

Formigine - Proponiamo in vendita nei pressi della zona Regioni un complesso di 2 rustici, in zona esclusiva e residenziale. Circondato dal verde con circa 5000 mq di terreno; possibilità di acquistare inoltre fino a 32 biolche separatamente. Studio di fattibilità e maggiori informazioni in agenzia. Studio Silingardi

Rif: V314 - La Tempocasa di Formigine propone in vendita in esclusiva splendida villa a schiera a Magreta. PIANO TERRA: L'immobile è composto da ingresso sul soggiorno, cucina abitabile e bagno PIANO PRIMO: 3 camere, di cui una con il balcone, e bagno; Completano l'immobile un sottotetto non abitabile ed un ampio garage al piano interrato dove troviamo anche una lavanderia ed una taverna. ESTERNO: giardino privato sul fronte della villetta. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Villetta in ottima zona - Ampi spazi interni - Nessuna spesa condominiale - Zona comoda ai servizi e tranquilla di fianco ad un bellissimo parco. Riferimento immobile: V314 Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131.

Nel cuore del paese antico borgo da ristrutturare/ricostruire, tre edifici per un totale di cinque unità immobiliari ( due bifamiliari ed una monofamiliare ) su lotto di 5000 mq. Possibilità di acquisto frazionato. posizione eccezionale.

In zona semicentrale del comune di Fontanellato, vi proponiamo questa graziosa villetta a schiera ad angolo completamente ristrutturata nel 2009. Appena varcato il cancello d'ingresso troviamo un'area verde dedicata a giardino dove poter fare il barbecue con gli amici ed un'area pavimentata adibita a parcheggio auto. L'immobile è disposto su tre livelli: - al piano terra abbiamo un locale adibito a deposito/autorimessa ed un secondo accesso indipendente che porta a locali molto fruibili adibiti a taverna, deposito, lavanderia ed utilizzi vari; - al piano primo troviamo un soggiorno spazioso, una cucina abitabile ed un bagno; - proseguendo al secondo piano incontriamo una camera matrimoniale, una singola, una doppia ed un secondo bagno. L'abitazione è dotata di infissi in PVC di alta qualità, zanzariere, impianto elettrico e termoidraulico a norma. Abitabile da subito senza bisogno di interventi.

VILLETTA ABBINATA UNI O BIFAMILIARE RIFERIMENTO 8new ASCARI HOME CONSULTING PROPONE IN VENDITA VILLETTA ABBINATA IN VILLAGGIO GIARDINO, IN CONTESTO DI ALTRE DUE VILLETTE ABBINATE UNITA' B LA PROPRIETA' SI SVILUPPA SU 4 LIVELLI ED E' POSSIBILE CREARE DUE APPARTAMENTI ALL'INTERNO, ATTUALMENTE L'UNITA' SI PRESENTA AL GREZZO VERRA' ULTIMATA IN BASE ALLE ESIGENZE DEL FUTURO ACQUIRENTE, E' POSSIBILE INSTALLARE ASCENSORE OTTIMO CAPITOLATO L'isolamento termico della copertura sarà garantito dalla posa di pannelli isolanti atti a soddisfare la classificazione termica dell'edificio. La struttura sarà fortemente isolata, intonacata ed in faccia vista, migliorando sensibilmente i limiti imposti dalla nuova Legge 10, D.L. 192 del 2005, sul risparmio energetico qualificando l'immobile in classe “A” Saranno accuratamente isolate anche tutte quelle strutture interne riscaldate verso locali freddi e soprattutto verso altri locali abitati ( pareti divisorie fra diverse proprietà ). Il forte isolamento termico permetterà un notevole comfort ambientale e soprattutto permetterà di ridurre al massimo i costi di gestione. PAVIMENTI: Zona giorno, notte e bagni a scelta del cliente tra parquet prefinito di 1° scelta, gres porcellanato formato 60x60 o similare, gres porcellanato finto legno formato 20x120 o similare Impianto di riscaldamento di tipo radiante a pavimento- CONSEGNA CIRCA 8/12 MESI / DIDPONIBILI ALTRE DUE UNITA' CONTATTATECI AL 3349604516 CONSEGNA SETT/OTT 2023

EUROCASA FORMIGINE - FORMIGINE R-090 - 059/7470193 - formigine@eurocasagroup.it - - - > Caratteristiche: In quartiere molto ricercato proponiamo villetta di testa originale, di ampie dimensioni edificata nel 1981. Libera da subito - - - > Descrizione: Ingresso al piano rialzato da balcone su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno; al p.superiore: 2 camere matrimoniali di cui una dispone del balcone, studio e bagno, all'ultimo piano sottotetto accessibile tramite scala retrattile per una parte utilizzabile. Al p.terra troviamo garage doppio (46mq) con possibilità di creare taverna, bagno, sottoscala e giardino privato su 2 lati. - - > Dotazioni: Caldaia a condensazione sostituita 1 anno e mezzo fa, infissi in doppio vetro, impianto con messa a terra Non siamo soliti fissare appuntamenti direttamente sull'immobile senza aver fissato prima un appuntamento conoscitivo in Agenzia Per informazioni, contattateci su WhatsApp al 375/5309216 o mandate un messaggio da Facebook o messenger dalla nostra pagina https://www.facebook.com/eurocasa/ < - - -

VILLA A SCHIERA CON GIARDINO RIF V 999 COLOMBARO; Immersa nel verde proponiamo villetta a schiera di recente costruzione composta da; piano terra ampio giardino, ingresso in soggiorno con camino e cucina a vista, bagno, piano 1°, disimpegno con tre camere da letto e bagno, piano seminterrato con taverna, lavanderia, garage doppio e cantina. Ottime finiture. IMPIANTO DI FOTOVOLTAICO. Riscaldamento a pavimento, clima 3 split con pompa di calore, zanzariere, allarme, camino, aspirazione centralizzata su ogni piano, basculante motorizzato, irrigazione automatica, ampia veranda coperta in legno. ESCLUSIVA IPERCASA FORMIGINE Non effettuiamo appuntamenti diretti sul posto prima di aver avuto un primo incontro presso il nostro ufficio).

808-In zona Salceta San giuliano vendesi villa con finiture di pregio. Possibilità di ingresso indipendente per bifamiliare. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata, demotica per controllo a distanze di luci, tapparelle e antifurto di nuova generazione con telecamere perimetrali. Massime referenze. Per prendere visione dell'immobile occorre prima un'incontro conoscitivo presso i nostri uffici. Richiesta € 1.300.000. Per informazioni agenzia immobiliare affarimmobiliari Giuseppe Calzolari 335 6563089 oppure Gabriele Baraldi 338 9463566.

cod. 2794 - zona sud di modena - ad.ze casinalbo - porzione di casa di ampia metratura con giardino privato su tre lati al psi: garage doppio, cantina-enoteca, lavanderia, centrale termica; al p rialzato zona giorno: ingresso portico, salone doppio, pranzo, cucina, bagno, scala interna; p primo zona notte: 3 camere, studio, spogliatoio, 2 bagni; p sottotetto: mansarda con bagno e soffitta ape in fase di valutazione. richiesta euro 630.000 finiture signorili anni '90 - bagni ristrutturati - porta blindata - parquet ovunque - aria condizionata l'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. altre proposte di nostri immobili sia in vendita che in affitto sul nostro sito: www.emporiocasemodena.it

Formigine: Vicino alle scuole e al centro, intera palazzina di 3 piani più interrato e alte soffitte. Piano terra possibilità di ricavare un terzo appartamento. I due appartamenti, al 1 e al 2 piano, sono composti da salone 40 mq, cucina, cucinotto, bagno, 3 camere, terrazzo, balcone. A completare l'immobile ampie soffitte, cantina di 30 mq, e n. 4 portici / garage Per appuntamenti Paolo Menzani 3480919153

FORMIGINE: Adiacente al centro in zona riservata e silenziosa, proponiamo villa indipendente con due unità abitative. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo con ampia zona soggiorno, pranzo e tinello con cucinotto, tre camere da letto matrimoniali e bagno. La seconda unità è posta al piano terra e potrebbe essere ampliata sfruttando due locali attualmente adibiti a studio. Completano il garage sempre al piano terra, il sottotetto dove sono presenti due ampie mansarde finestrate e l'area cortiliva sui 4 lati in parte pavimentata. Per maggiori informazioni e prenotare un appuntamento contatta direttamente l'agente immobiliare incaricato Mirco 3393492918

tra montale e colombaro proponiamo villa dei primi del '900 disposta su 3 piani di pianta 160 mq con 10.000 mq di parco piantumato. la villa e' composta da ingresso al piano rialzato con ampio androne, 2 salotti, sala da pranzo, cucina e bagno; al 1°p 4 camere e 2 bagni. al piano 2° mansardato altre 4 camere e bagno. completa la proprieta' il parco alberato di circa 10.000 mq. la villa ha subito l'ultimo intervento di ristrutturazione nel 1993 e si presenta quindi in buone condizioni generali. libera. possibilita' di permuta. prezzo interessante. per info 333/4594897