In località Bastardo di Giano dell'Umbria (PG), nel pieno centro della cittadina con tutti i servizi principali a portata di mano vendiamo palazzina costruita completamente in cemento armato intorno agli anni 90' dispone di un ampia metratura per una superficie totale di quasi 500 mq su 2 livelli fuori terra con ampio ed attrezzato locale al piano sottostante. L'immobile si compone al piano seminterrato di una grandissima sala con servizi di circa 100 mq ( per uso sala da ballo o discoteca o sala ricevimento o congressi ed altro ). Al piano terra rialzato abbiamo una grandissima sala dove era presente un attività ristorativa con ampia sala separata ( per fumatori con rispettivo impianto di aspirazione ), altro grande vano ad uso cucina e servizi per una superficie totale di altri 250 mq. Al primo ed ultimo piano abbiamo due ampi appartamenti indipendenti di oltre 120 mq c. a l'uno con ampi terrazzi per ulteriori 250 mq. Oltre a terrazzi e balconi. La proprietà oltre a tutto ciò ha una corte di pertinenza di 400/500 mq intorno alla palazzina, dov'è presente anche un ulteriore portico di circa 100 mq. Il prezzo da noi richiesto è di 240.000. La proprietà è ideale sia come attività ricettiva o commerciale e visto le sue caratteristiche e la sua superficie ha delle ottime potenzialità che si prestano a molteplici soluzioni.

Nel comune di Giano dell'Umbria uno dei piu' belli e caratteristici borghi umbri, posto sulla sommità di un colle dal quale si domina tutta la valle sottostante godendo un panorama esclusivo. La zona è rinomata per i suoi vigneti e si è ultimamente affermata a livello internazionale per la qualità dei suoi prodotti vinicoli. In questo contesto proponiamo in vendita una porzione di casale con terreno sita a breve distanza dalle vie di comunicazione primaria da cui è facile raggiungere i più importanti centri umbri. Il casale è completamente ed ottimamente ristrutturato ed è attualmente adibito a B&B e diviso in tre appartamenti. Al piano terra si trovano un grazioso monolocale di circa 30 mq con bagno e un bilocale di circa 45 mq dotato di sala, angolo cottura, camino, camera da letto e bagno; al piano superiore troviamo invece un appartamento di circa 60 mq con salone e cucina, camino, camera doppia, camera singola, bagno, ripostiglio, ampio terrazzo panoramico e mansardina. Gli appartamenti sono completamente arredati, tutti dotati di sistema di allarme, climatizzazione e sistema di videosorveglianza. Completano la proprietà un ampio giardino dove troviamo un antico forno con barbecue, un terreno di circa 2 ettari con noceto e uliveto oltre a pozzo per irrigazione. Ottimo stato.

Solamente per clienti altamente esigenti, che hanno timore di spendere il loro patrimonio in oneroso investimento immobiliare con annessi le spese di mantenimento e riscaldamento: abbiamo trovato la soluzione ideale per voi. In antico borgo feudale, citato nel diploma imperiale, dalle particolari case in sasso che ancora rinnovano l'epoca che fu, ma al contempo famoso comune con tutti i servizi, dalle scuole ai negozi passando per la farmacia, luogo di ritrovo della fascia milanese “in” che qui ha trovato i buen retiro dalla caotica città per scoprire gli antichi sapori, proponiamo villa signorile dalla minuziosa e costosissima ristrutturazione ex novo riproponendo il suo fascino mediante l'utilizzo solo di materiali tipici locali naturali ed ecologici di prima scelta, con particolare attenzione al risparmio energetico e alle nuove strutture portanti antisismiche. Il tetto e le facciate della villa sono stati realizzati solo con materiali caratterizzanti la bio-edilizia, termo-intonaco e isolanti naturali, ottenendo un involucro dello stabile a risparmio energetico, classificato in Classe A, e con un eccellente confort abitativo di tutti gli ambienti ampiamente illuminati da vetrate e/o finestre con vista. La villa è composta da luminoso living a giorno con salotto con caminetto bifacciale, sala da pranzo, splendida cucina all'americana con uscita sulla terrazza, camera al piano o studio, bagno di cortesia. Nel reparto notte, ulteriori tre camere con servizio e reparto padronale con bagno privato e stanza privata con bellissima vetrata dalla spettacolare vista collinare. Grandi locali accessori di pertinenza, grande e curatissimo giardino con alberi importanti, tra cui un acero giapponese, zona piscina illuminata, e terreno per un totale di circa 4.000mq, che ne regalano grande privacy.

A pochi km dal caratteristico borgo medioevale di Giano dell'Umbria proponiamo in vendita casa singola su due livelli con giardino. La sua costruzione risale al lontano 1900 ma è stata recentemente ristrutturata. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie calpestabile di 140 metri quadrati. L'interno e' composto da ampio salone, cucina abitabile 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa. All'esterno un ampio terrazzo e un giardino privato offrono piacevoli spazi dove trascorrere momenti di relax all'aperto. La casa gode di una bellissima vista panoramica sulle colline umbre, un'occasione unica per acquistare una casa singola di charme, perfetta per chi desidera una vita tranquilla e immersa nella natura.

Nella tranquilla frazione di San Sabino, a meno di 2 km dal borgo medievale di Giano dell'Umbria, proponiamo in vendita casa singola completamente ristrutturata disposta su due livelli, oltre a soffitta, e così composta: Piano terra, ingresso, soggiorno e sala da pranzo con stufa a pellet, cucina abitabile, camera e bagno con doccia. Una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un disimpegno con suggestiva vista sulle colline e le vallate circostanti ( nelle nitide giornate si può ammirare anche Assisi ) bagno finestrato con vasca, soggiorno con predisposizione per l'angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, e cameretta/studio. Completa la proprietà un curato giardino completamente recintato e dotato di cancello elettrico e un ampio lastricato. Possibilità di realizzare due unità abitative. Per le sue caratteristiche, l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 45 km - Montefalco 10 km - Todi 27 km - Spoleto 31 km -Assisi 47 km - Perugia 48 km - Orvieto 60 km - Lago Trasimeno 60 km - Roma 140 km - Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

A 1100 mt slm in uno scenario da cartolina nel comune di Giano dell'Umbria proponiamo in vendita abitazione indipendente di 130 mq su due livelli fuori terra così composta: al piano 1' troviamo l'abitazione costituita da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e terrazzo, al piano sottostante troviamo un ampio magazzino, una cantina ed un garage. Completa la proprietà un terreno ad uso esclusivo di 1.000 mq c.a. l'impianto di riscaldamento è termoautonomo a gpl. L'abitazione è stata recentemente ristrutturata per quanto riguarda gli interni, pavimenti, impianti, e bagno. La posizione è esclusiva e panoramica in uno scenario veramente unico. Il prezzo di vendita richiesto è di euro 69.000. Vista la sua posizione e la metratura dell'abitazione, le sue condizioni ritengo che questa abitazione sia un' ottimo investimento nel tempo per chi fosse alla ricerca di una casa indipendente in alta montagna di facile accesso ad un prezzo estremamente vantaggioso.

RIF. 2897/GU - Nel territorio del comune di Giano dell'Umbria, a 1.050 metri di altitudine, casa singola in pietra composta da due unità immobiliari circondata da un giardino di 1.500 mq. Queste sono suddivise in un ampio salone, cucina, cinque camere da letto tutte con bagno. La casa, che viene venduta completa di arredi, è stata completamente ristrutturata nel 2007 e attualmente è adibita a B&B. Si tratta di un posto ideale per chi volesse avviare un'attività ricettiva. Si trova infatti in montagna, è isolata e può ospitare molte persone senza difficoltà. Un posto silenzioso, tranquillo, panoramico dove potersi rilassare e stare a contatto con la natura. Euro 250.000 trattabili. Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche e pertanto non possono costituire riferimento per stipule contrattuali di alcun tipo. Siamo a vostra completa disposizione per qualunque consulenza immobiliare. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile.

Nella frazione di Santo Stefano, edificio composto da una porzione di casa in parte da ristrutturare ed in parte gia' ristrutturata con locale ad uso commerciale al piano terra. Il locale commerciale è completamente ristrutturato e presenta un'ampia vetrina con forte passaggio. La porzione sovrastante è abitabile e composta da cucina con bagno e locale sovrastante, con riscaldamento esistente, doppi vetri e scala a chiocciola interna. Inoltre, dispone di un'ampia cantina e cortiletto privato di proprietà esclusiva. Ideale per chi desidera aprire un'attività commerciale o realizzare bilocali ad uso investimento. Superficie di 180 mq su 3 livelli, incluso sottotetto e cantina, al prezzo di € 80.000,00. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un cassero di 160 mq con 500 mq di terreno. Un'opportunità unica da non perdere!

In frazione Santo Stefano in posizione ben esposta vendiamo cassero di 160 mq in parte già accatastato come abitazione con possibilità di realizzare anche un eventuale soppalco con cortile retrostante privato ed ampia striscia di terreno di ca 500 mq. Ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare.

In frazione Santo Stefano, vendiamo porzione di casa in parte da ristrutturare con locale ad uso commerciale al piano terra completamente ristrutturato, con ampia vetrina e forte passaggio. La porzione sovrastante il locale commerciale è gia abitabile ed è composta da una cucina con bagno ed un sovrastante locale. In questa parte il riscaldamento è già esistente, anche i doppi vetri ed una scala a chiocciola interna. Ampia cantina e giardino privato di proprietà esclusiva. La proprietà è ideale per chi vuole aprire un'attività commerciale, annessa alla propria abitazione o si presta anche alla realizzazione di bilocali ad uso investimento. Mq 180 ( 60 mq per piano su 3 livelli )oltre sottotetto e cantina. Conclude la proprieta' bellissimo cassero antistante con la possibilità di realizzare anche un eventuale soppalco ed ampia striscia di terreno di ca 500 mq. Ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare.

Nel comune di Giano dell'Umbria (PG), in località Montecchio PG, a soli 5 km da Bastardo e tutti i servizi principali, proponiamo in vendita caratteristico rustico cielo terra di 85 mq calpestabili, posto su tre livelli fuori terra. Al piano terra abbiamo ingresso indipendente su sala da pranzo con angolo cottura e camino di seguito salla, ripostiglio e ampio bagno con box doccia. Al primo piano troviamo camera matrimoniale con balcone. Al terzo piano troviamo una seconda camera matrimoniale molto spaziosa. Ideale come casa vacanze.

RIF. 349141 - Vendesi Casolare di circa 180-200 mq di tre livelli, piano terra, primo piano e mansarda per meta abitabile, annessi di circa 280 mq. Giardino di propieta e di circa 1000 mq. Sono presenti balconi, camino. Non arredata. Disponibilita libera da subito. sfbc