In ottima zona centro/mare vicino ad ogni tipo di servizio e soprattutto a poche centinaia di metri dal mare,villetta circondata da ampio giardino privato in ottimo stato e di recente ed accurata ristrutturazione composta da ingresso soggiorno con camino cucina due camere e due bagni al piano terra con comoda scala al piano primo troviamo uno ampio studio a sbalzo sul sottostante soggiorno tre camere un bagno e una lavanderia. Completano la proprietà un ampio scoperto privato atto al ricovero di più auto ed una depandance per ospiti composta soggiorno angolo cucina due camere e due bagni. Sono disponibili in ufficio foto e piantine

Immersa nelle prime colline fra Pesaro e Fano, a pochi minuti dalla spiaggia, VENDESI fantastica tenuta/azienda agricola: 10 ettari di terreno collinare ottimamente esposto a sud e ovest dove sono presenti vigneti di 4 tipi di uve, bosco di ulivi e terreno coltivato a foraggio. Azienda certificata biologica. All'interno della proprietà, completamente recintata con 4 ingressi carrabili, insistono 4 strutture abitative per un totale di 1.000 mq dei quali 750 già utilizzati mentre i restanti 250 da completare, composta da un nucleo principale, un casolare e due caseggiati. L'azienda è stata acquistata alle fine degli anni '80 e a partire dai primi anni '90 è stata oggetto di continui lavori di ristrutturazione e completamento, nel pieno rispetto delle caratteristiche del territorio, con utilizzo di materiali tipici della zona, quali il mattone rosa. La struttura si presta molto bene anche per una attività ricettiva grazie alla presenza di 5 appartamenti di varia metratura. Possibilità di costruire una piscina. Dotata di tutti i comfort per poter svolgere anche attività di ufficio in smart working. Posizione eccellente, che gode della massima tranquillità, tipica delle colline marchigiane e allo stesso tempo a poca distanza da tutti i servizi. Si consiglia una visita sul posto per apprezzare le ottime sensazione trasmesse dalla natura. Rif. 1968

Primissime colline di Pesaro. Villa unica nel suo genere, dotata di forte personalità ma al tempo stesso con possibilità di renderla adatta alle proprie esigenze. Progetto studiato con molta cura per avere una villa perfettamente vivibile e al tempo stesso trovarsi in una dimensione completamente avulsa dalle classiche tipologie. Situata in collina con panorama eccellente sul mare e sulle colline, vista a 360 °. La villa consta di una superficie di ca. 800 mq abitabili, con 2000 mq di giardino con piscina di ottime dimensioni. Doppio ingresso carrabile, garage per almeno 4 veicoli. E' stata oggetto, recentemente di manutenzione straordinaria con il rifacimento totale dell'esterno. Ulteriori informazioni riservate. Rif 292

Villa di lusso con vista panoramica Immersa nel verde delle colline Marchigiane, sorge questa bellissima Villa Unifamiliare di recente costruzione, sviluppata su tre livelli. Entrando dal cancello principale, un viale ci accompagna alla proprietà, circondata da uno splendido giardino, sul quale è possibile realizzare una piscina. La villa è attualmente così composta: al piano seminterrato troviamo sala hobby, palestra e magazzino; Al piano terra un ampio ingresso ci porta ad un doppio salone con camino, dal quale si ha poi accesso alla sala svago; Una scalinata padronale ci accompagna poi al piano superiore, composto da un ampio salone con cucina, cinque camere matrimoniali, una comoda cabina armadio, tre bagni ed un ripostiglio. Completano la proprietà una mansarda attualmente allo stato grezzo, che presenta la possibilità di essere personalizzata, due terrazzi abitabili e tre garage. Gli spazi interni del piano seminterrato e piano terra possono essere redistribuiti. Questa villa è un'ottima soluzione per chi cerca un immobile di lusso lontano dal caos della città, mantenendo comunque vicini tutti i principali servizi. È ideale altresì come struttura ricettiva.

Eremo risalente al tredicesimo secolo. A 10 minuti dal mare, a pochi Km dalla città di Pesaro, nella Valmanente, la Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, propone in vendita un interessante proprietà risalente al tredicesimo secolo: un suggestivo ex Convento adibito, fino a qualche anno fa, ad attività ricettiva. Dall'ingresso, attraverso un cancello elettrico, si entra in un ampio parco che conduce al corpo principale, al cui interno troviamo un antico Chiostro tipico del 1300 con pozzo centrale, su cui affacciano le 21 camere del piano superiore, ognuna con il proprio bagno. Al piano terra troviamo i servizi comuni, quali saloni, cucine, dispense, servizi igienici e l'accesso alla piccola chiesa consacrata con campanile. Poco distante vi e' il secondo corpo, anch'esso adibito ad uso ricettivo con 10 piccole suite, saloni e zone comuni. I due corpi hanno una superficie di circa 2500 mq. Nel parco troviamo una piscina e un campo da calcio regolare, oltre cantine, depositi e mansarde. La posizione privilegiata, la conformazione, la storia e il parco con alberi secolari fanno di questa proprietà un ottimo investimento come attività alberghiera, ricevimenti, boutique hotel o relais essendo essa stessa già strutturata per l'accoglienza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Villa in vendita nelle Marche divisa in tre appartamenti ristrutturata nel 2012 con materiali di alta qualità: - parco di circa 2ha - piscina con idromassaggio - diversi annessi e recinto per cavalli e relativi box. Tra gli annessi: - una grande sala da pranzo all'aperto con cucina annessa - una spa con sauna e bagno turco - una dependance con appartamento indipendente. Ubicazione Proprietà situata nelle MARCHE nel comune di Pesaro, in zona collinare e panoramica da cui si vede anche il mare. Distante pochi kilometri dalle città di Pesaro e di Cattolica. - casello autostradale di Pesaro: 7km - quello di Cattolica è a 11km - aeroporto internazionale di Rimini: 25km (30'). Nelle immediate vicinanze, solo una abitazione a 250mt di distanza. Il centro servizi più vicino è a 4km. Descrizione Villa Grace è un'importante proprietà, completamente recintata, a cui si accede da strada comunale pochissimo trafficata. Dal cancello d'ingresso della proprietà un viale pavimentato porta ad una piazzola antistante due grandi box auto internamente collegati tramite tunnel direttamente alla villa. Nel parco di 2ha troviamo: - laghetto artificiale con carpe giapponesi - una pineta - una piccola vigna - diverse piante di ulivo - cipressi - roseti - aiuole con essenze aromatiche - recinto per cavalli con relativi box - l'impianto fotovoltaico - cantina con locale tecnico Completano la dotazione degli esterni: - piscina 9x15 con zona idromassaggio con copertura rigida - sala da pranzo esterna per 20 persone, con relativa cucina, apribile su tre lati e riscaldata. Adiacente alla piscina, un annesso ospita una sauna/bagno turco con zona relax e una vasca idromassaggio fuori terra per sei persona all'ombra di un gazebo. Il corpo principale è un antico casale ristrutturato completamente nel 2009, fine lavori nel 2012, diviso in tre unità di tre piani, di cui due fuori terra, di 135mq ciascuna così divisi: appartamento sud: - ptzona giorno, cucina e bagno di servizio. p1: zona notte con una camera matrimoniale ed una singola, e bagno con doccia. P-1: sala giochi, lavanderia, bagno con sauna appartamento centrale: - p-1: soggiorno con camino, bagno - pt: cucina/pranzo, secondo soggiorno con camino, bagno - p1: zona notte con matrimoniale con terrazzo/solarium, bagno appartamento nord: - p-1: soggiorno con camino a bioetanolo, zona pranzo e bagno con vasca - pt: zona giorno e cucina/pranzo - p1: matrimoniale, singola grande, bagno con doccia Gli appartamenti sono comunicanti tramite un disimpegno al piano interrato. Due possono essere uniti. Una dependance di 60mq è divisa tra un mini-appartamento con matrimoniale bagno e cucina e un locale tecnico. Condizioni perfette, tranne un bagno in cui il rivestimento in resina risulta rovinato e va rifatto. Materiali di ottima qualità che uniscono elementi di stile moderno ad altri più tradizionali Impianto fotovoltaico 20kw, videocitofono, cancello automatico, filodiffusione, aria condizionata, zanzariere, irrigazione

Villa Miami e una stupenda proprieta situata a Pesaro, zona Ledimar, a poche centinaia di metri dal mare e dal centro citta.E' divisa in tre appartamenti, due dei quali ristrutturati negli ultimi 10 anni, per un totale di circa 500 mq. La corte recintata e di 1500 mq sulla quale insiste una piscina di 6x12 a cloro. La proprieta e poi dotata di sistema di allarme perimetrale e interno, illuminazione esterna, sistema di irrigazione, tapparelle automatizzate e aria condizionata; insomma dispone di ogni comfort.La casa e inoltre coibentata e riscaldata tramite impianto a pavimento alimentato a metano.All'interno la proprieta e cosi suddivisa:A piano rialzato abbiamo un ampio salone in stile moderno-minimalista con grandissima vetrata con vista mozzafiato sulle colline di Pesaro. Dal salone si ha accesso alla cucina, anche questa molto luminosa e con porta finestra che da sulla grande terrazza panoramica.Sempre su questo piano si ha poi uno studio, un bagno e tre camere ampie di cui una con un secondo bagno ensuite. Al piano primo invece, collegato internamente, si distribuisce il secondo appartamento composto da: soggiorno e cucina open space, due camere con terrazzo, un bagno con doccia, un wc e ampia terrazza di 15 mq vista mare.A piano terra si ha il proseguo dell' appartamento a piano rialzato, dove si trova un altro salone, una seconda cucina, un bagno, lavanderia e due garage.Infine sempre a piano terra c'e il terzo appartamento con soggiorno, cucina, due camere, un ripostiglio, un bagno con vasca e un bagno con lavanderia (questo appartamento non e stato ristrutturato di recente, al contrario degli altri).

Villa Serra Alta, e un'importante proprieta in vendita nel cuore del Montefeltro, luogo di grande fascino nella provincia marchigiana di Pesaro e Urbino.Serra Alta e un casale suggestivo risalente ai primi del 1900, adagiato su una collina nei pressi della cittadina di Fermignano, a soli 7 km da Urbino (patrimonio UNESCO). Da qui e facilmente raggiungibile la regione Umbria e i suoi splendidi borghi, ma anche l'Emilia Romagna con le sue vivaci localita marittime quali Rimini, Riccione, Cattolica.Il casale e reso estremamente suggestivo dalla sua posizione panoramica, che vi lascera senza fiato. Dalla piscina avrete una magnifica vista sulle dolci colline dell'entroterra, location perfetta per rilassarsi e per ospitare ricevimenti ed eventi in grande stile.I vari ambienti raffinati, adornati da arredi esclusivi, che si affacciano sulla curata corte di circa 2000mq, sulla piscina e sulla terrazza panoramica rendono la proprieta ancora piu unica e di impatto.All'interno, nei suoi 2.500 mq di superficie, si distribuiscono venti camere da letto grandi e varie aree comuni che si prestano ad ospitare un gran numero di persone.Tra queste, spiccano due ampi saloni e una sala ristorante, un chiosco e una pizzeria. Tutti gli spazi, curati nei minimi dettagli e dotati di tutti i comfort, sono un perfetto mix tra antico e moderno.Villa Serra Alta e dunque perfetta come resort di charme per ricevimenti e attivita di accoglienza (grazie anche alla possibilita di ampliamento della superficie interna di 1.000 mq) ma altrettanto ideale per essere utilizzata come dimora di lusso privata.

San Bartolo: vendesi villa con vista mare circondata da circa 5500 mq di giardino. La villa si sviluppa su di una superficie di circa 500 mq suddivisi su 2 livelli principali e uno accessorio, con ampi saloni, studio, 5 camere da letto tutte con bagno en suite e vista mare. Edificata negli anni 2000, la villa ha finiture di pregio in marmo, aria condizionata, sistema di allarme. Nel giardino troviamo zone a bosco, zone pianeggianti per momenti conviviali e una splendida piscina a sfioro con vista sul mare. Massima privacy, garantita da piante ad alto fusto che circondano la proprietà, completamente recintata. Trattative riservate. Chiamare in agenzia. Rif. 7174

ZONA SANTA VENERANDA: COD. RIF. V60090 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in vendita meravigliosa villa in posizione estremamente riservata a pochi minuti dalla città (4,5 km), con vista panoramica, di 430 mq di interno e sette ettari di terreno esterno (comprensivi di numerose piante di Olivo), di cui 1,5 è pertinenziale all'unità immobiliare. L'immobile è completamente ristrutturato, caratterizzato da legni e travi a vista bianche, con rifiniture e materiali di pregio e con la particolarità che ogni ambiente della zona giorno è dotato di un proprio camino. La villa è composta da 12 vani, (Piano terra - piano primo - piano seminterrato) dove troviamo la zona giorno completamente sviluppata al piano terra, di 180 mq, suddivisa in più ambienti collegati tra loro senza perdere le caratteristiche dell'indipendenza e riservatezza per godere di più situazioni contemporaneamente, improntata su un'ampia cucina e sala da pranzo per sfruttare al meglio qualunque situazione conviviale e infine collegata ad un'ampissima veranda condonata che porta fino alla zona piscina, dove quest'ultima viene completata da una palestra e una zona bar; al piano primo ed ultimo si sviluppa la zona notte di ulteriori 180 mq (quattro camere da letto matrimoniali, tre bagni e uno studio) dove la superficie si distribuisce in maniera speculare alla zona giorno e infine al piano seminterrato troviamo un'ampia zona accessoria di 70 mq completata da un'ampissima lavanderia dove si collega un grande garage dotato di più posti auto. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro al 3490962193. Prezzo 2.200.000 Euro TRATTABILI. A.P.E. in via di definizione.

€ 2.200.000. San Costanzo, a pochi minuti dal centro cittadino e a soli 9 Km dalle spiagge fanesi, vendiamo PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA immersa nel verde! La meravigliosa dimora, inserita in contesto intimo e riservato, circondata dai bucolici paesaggi collinari delle Marche, e poco distante dalla storica Fanum Fortunae, ha ampi e comodi spazi interni ed esterni. La villa, dal carattere deciso, è stata demolita e ricostruita dalle fondamenta nel 1994 utilizzando una struttura in cemento armato, gli igloo per l'isolamento del pavimento ed i più moderni materiali isolanti per il tetto. L'abitazione conserva il suo sapore antico grazie al recupero di materiali esistenti, tra cui pianelle e mattoncini autentici che rivestono le facciate esterne ed i muri interni. L'immobile, arricchito da travi in legno a vista, si sviluppa su 2 livelli e si compone di: ingresso su ampio salone con camino centrale ed accesso diretto al grande portico piastrellato, zona pranzo, grande cucina abitabile, dispensa, 2 ripostigli, antibagno e 2 bagni finestrati al piano terra; comodo salottino/disimpegno, 3 camere ognuna con bagno privato completo e finestrato, ulteriori 2 camere matrimoniali ed altro bagno al 1°piano; grande locale, adibito a sala riunioni, ripostiglio, locale ad uso esclusivo per la piscina adibito a spogliatoio, disimpegno, 2 bagni al piano seminterrato. Completano la proprietà un garage esterno, grande piscina di circa 150 mq, elegante e raffinata struttura in legno di circa 110 mq, ideata da un famoso architetto, che si può considerare area relax in cui trovare ristoro, curato giardino abbellito da piante ornamentali, siepi e da circa 300 ulivi. Sistema di irrigazione ed illuminazione esterna con punti luce a led. Soluzione ideale per chi ama l'eleganza, la raffinatezza e lo stile, per una famiglia in crescita, per investimento, per realizzare un B&B di lusso o per realizzare un agriturismo. Riscaldamento autonomo a GPL. Classe energetica E ipe 105. Rif.: C/313

A Monte Giove, nella prima collina alluscita della Via Flaminia da Fano a soli 3,5 Km dal centro storico, con una splendida vista sulla citta ed il suo mare, si trova questa villa sapientemente ristrutturata. Circondata da un terreno di mq 32.000,00 (ha 3,20 ca.) garantisce una tranquillita assoluta ed una esposizione al sole per tutto larco della giornata. La villa in vendita, e edificata su due piani, con finiture interne ed esterne di gran pregio, realizzate con la massima cura, quali travature in legno, pianelle in cotto fatte a mano, gradoni e soglie in pietra rosa del Furlo. La proprieta e composta da due corpi collegati (ex padronale e parte colonica), con impianti ed allarmi autonomi. Ristrutturata nei primi anni 2000 rispettando i canoni tradizionali dei casali marchigiani della nostra provincia, questa villa offre 410 mq di privacy, comfort e relax oltre ad una splendida vista che spazia dal mare alla citta con le sue prime colline. - Il piano terreno ha una superficie di mq 200 ca. suddiviso in: ingresso, doppio salotto comunicante, sala da pranzo con camino, bagno, salottino, cucina con camino e lavanderia. -al primo piano, con identica superficie di mq 200 ca. piu un soppalco, sono ubicate cinque camere da letto matrimoniali con tre bagni e due ripostigli sottoscala. La villa dispone di acquedotto autonomo alimentato da un pozzo privato collegato a depuratore-addolcitore. Limpianto di riscaldamento a gas propano liquido (gpl) e autonomo e separato tra le due unita abitative. Ampia possibilita di spazio per posizionare un impianto a pannelli solari.Gli Spazi esterni: la villa e circondata da un giardino a prato inglese di oltre 600 mq, delimitato da stupendi pini romani, altre essenze pregiate, rose antiche, piante e fiori che rappresenta la parte centrale di 3,2 ettari di un parco, per la maggior parte piantumato con splendidi olivi. Laccesso alla villa avviene attraverso una strada asfaltata privata di 350 mt ca., con uscita sulla strada provinciale con innesto diretto alla vicina Via Flaminia (400 mt). La bellezza di questa proprieta risiede non solo per il suo affaccio sul mare e sulle colline di uliveti ma anche per la vicinanza allEremo di Monte Giove abitato ancora da monaci. Questi uomini di fede hanno scelto di condurre una vita eremitica, dove il tempo e scandito da lunghi silenzi cadenzati da pasti frugali e preghiere. La storia di questo eremo inizia nel 1608 grazie ai monaci benedettini camaldolesi di Monte Corona che per primi abitarono questo edificio appositamente pensato per accoglierli e rispettare la loro voglia di solitudine. Larchitettura rispecchia la volonta disolamento, preghiera e semplicita. Da visitare Caratteristiche della proprieta: Pavimento in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno, pianelle antiche in terracotta, davanzali, scalini e soglie in pietra rosa del Furlo, rivestimenti fatti a mano posati con fuga, sanitari e rubinetterie moderne, marciapiedi e patii esterni tutti in cotto fatto a mano, coppi antichi originali sul tetto. Impianto di allarme indipendente sulle due unita. Impianto tv con parabola per la ricezione di canali italiani e stranieri. Annessi: Si, un annesso di 8 mq al nuovo (caldaie, depuratore-addolcitore). Accesso: Ottimo con 350 m di strada privata asfaltata in ottime condizioni. Ampio parcheggio esterno. Cancello dingresso in ferro battuto con colonne di grande sezione molto antiche. Elettricita': Gia collegata. Acqua: Acquedotto autonomo alimentato da pozzo privato con possibilita di allacciarsi all'acquedotto comunale. Telefono +ADSL: Si. Gas: Si, gpl. Riscaldamento: Impianto di riscaldamento autonomo a gas separato tra i due corpi abitativi attigui. Terreno: 3,2 ettari in prevalenza ad uliveto. Piscina: No, ma possibile su ampio pianoro contiguo al giardino ed immerso tra olivi secolari Garage: possibilita di realizzare un vano garage interrato di

La prestigiosa villa, a cinque minuti di macchina dal centro di Pesaro ed a dieci minuti dal mare, si trova in una straordinaria location comoda per la propria privacy e per una vita in città ed al mare. In un suggestivo parco di vegetazione tipica mediterranea, caratterizzata da pini marittimi, querce ed oleandri, la proprietà comprende 7 ettari di terreno, un oliveto con circa 360 piante e 40 alberi da frutto. La piscina e il bar nella sua adiacenza e la palestra con attrezzi Technogym consentono convivialità e relax alla proprietà ed agli ospiti. La villa di circa 550 mq distribuita su due livelli si compone di: grande zona giorno, tre salotti di conversazione consecutivi con caminetti di cui uno con vista sulla piscina, bagno ospiti, sala da pranzo con caminetto, ampia cucina separata, un'ampia veranda abitabile anche d'inverno con sala da pranzo. Al piano secondo la zona notte: tre camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno en-suite, con due bagni, un ampio studio con cabina armadio. Nella dependance due appartamenti separati: uno di 100 mq e uno di 60 mq. Entrambi hanno salotto, sala da pranzo, cucina separata, due camere e un bagno. Nel piano seminterrato tre posti auto, i locali tecnici della piscina, una zona stireria e lavanderia, e una stanza armadi con camera e bagno.

Mare: Vendesi splendida Villa in stile liberty di 600 mq. suddivisa su due livelli principali e uno seminterrato, con ampio giardino che circonda la proprietà. Posizione eccellente. Esternamente la villa è stata completamente ristrutturata anche il tetto. Internamente sono stati rifatti i solai e tutte le parete, con predisposizione per un ascensore interno al servizio di tutti i piani. Sono stati recuperati molti materiali per la finitura della casa, quali legni, porte, parte dei pavimenti ecc. Ulteriori informazioni in ufficio. Rif. 973

Fano (PU) Prelato. Immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne marchigiane, in posizione panoramica con vista mare e sulla città di Fano. A soli 5km dal centro e dal mare ed 1 km dai principali servizi, ben collegata alle vie di comunicazione. Proponiamo in vendita villa di circa 340 mq con ampio parco, accessori esterni e piscina. La villa è stata completamente demolita e ricostruita ex-nuovo intorno agli anni 2000, ripristinando i materiali originali e mantenendo lo stile rustico del tipico casale Marchigiano. La villa è disposta su due piani; Al piano terra troviamo la zona giorno composta da salone con camino, sala da pranzo, studio, bagno, cucina abitabile con camino (idoneo a cuocere a griglia) dispensa ed accesso al porticato verandato di 40 mq (utilizzabile sia in estate che in inverno). Al primo piano la zona notte è composta da tre camere matrimoniali e tre bagni, camera/studio, oltre ad una suite con cabina armadio e bagno interni. Gli accessori comprendono una dependance di 60mq, tre vani uso ripostiglio e vani tecnici per un totale di circa 45mq, oltre ad un garage interrato di circa 110 mq. Completa la proprietà un terreno di 4ha, di cui 2ha destinati ad uliveto, 1.5ha a bosco e 5.000mq a parco con piscina interrata di 80 mq, il tutto completamente recintato. La villa è autosufficiente a livello energetico, grazie ad un investimento impiantistico importante, sfrutta infatti la geotermia per il riscaldamento ed un impianto fotovoltaico per l'energia elettrica. L'acqua viene depurata ed addolcita da un depuratore. La proprietà si presenta in perfette condizioni, la soluzione ideale come casa principale o casa vacanze. Prezzo su richiesta "APE C" IPE: 75 kwh/mqanno

In posizione collinare, a 10 minuti d'auto da Pesaro e dal mare, esclusiva villa d'epoca di 330 mq, con annesso di 74 mq, garage di 48 mq e terreno di circa 1 ha con giardino. Raffinati interni classici, diversi spazi living, 4 camere, 4 bagni. Panoramica, comodamente raggiungibile, con piena privacy e al tempo stesso non isolata. Posizione geografica Villa Splendore si trova in collina, a circa 10 minuti d'auto da Pesaro (3 km) e dal mare (7 km), in una location facilmente raggiungibile e non isolata, circondata da terreno privato di circa 1 ettaro, che include un bel giardino. Descrizione dei fabbricati Villa Splendore è una stupenda villa d'epoca, che si estende su una superficie commerciale di 300 mq, oltre a un annesso di 74 mq commerciali e a un garage di 48 mq. Villa - 300 mq commerciali 10 vani - 4 camere - 4 bagni Piano terra: ampio ingresso, sul lato sinisto salotto e sala da pranzo affacciata su un'ampia zona terrazzata e sul giardino con una bella vista sulla campagna, cucina e bagno; sul lato destro salotto e studio con camino comunicante e un'ulteriore cucina. Primo piano: Soggiorno con camino, due camere con bagno privato (di cui una con lavanderia), due ulteriori camere e un bagno. Annesso - 74 mq commerciali 1 vano Adiacente alla villa, troviamo un ampio annesso. Garage - 48 mq commerciali 1 vano Realizzato sotto l'area terrazzata godibile dal soggiorno del piano terra della villa. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture La villa, che è stata ristrutturata e si trova in ottime condizioni, conserva uno stile classico, che evoca l'atmosfera e il fascino senza tempo dell'epoca in cui fu originariamente costruita. I soffitti del primo piano sono a volte decorate e in diversi pavimenti, sia su questo piano che su quello inferiore troviamo ancora le antiche cementine a nido d'ape originali. Anche l'esterno è elegante: l'intonaco, nei toni del rosso, dona alla villa un aspetto caratteristico, distinguendola dal paesaggio circostante, eppure integrandosi perfettamente in esso. Le finestre, incorniciate da marmo bianco, punteggiano la facciata della villa e offrono un elegante contrasto con l'intonaco, un gioco di colori che dona alla struttura un carattere sofisticato e raffinato. Spazi esterni Situata in una posizione sopraelevata, che regala un panorama sulle verdi colline marchigiane, la villa gode di un terreno privato di 10.205 mq (compreso il sedime dei fabbricati): un vero e proprio rifugio lontano dai ritmi frenetici della vita quotidiana, un luogo dove rilassarsi e rigenerarsi. L'area destinata a giardino abbraccia la villa e ha una superficie di circa 1.500 mq. Curato a prato, con un muro di cinta in pietra a vista e con alte siepi che ne preservano la privacy, gode di una spaziosa area terrazzata, che si affaccia sula valle, perfetta per mangiare all'aperto.

Sulla costiera adriatica, appena fuori dal paese di Fano, questa villa con piscina e campo da tennis offre un totale di 13 vani, 4 camere e 4 bagni. Tutti i servizi sono disponibili nel vicino paese (2km; 5') e la costa è raggiungibile in pochi minuti di auto. Altre città della costa marchigiana e emiliana sono facilmente raggiungibili (Pesaro, Senigallia, Cattolica, Rimini e Ancona). Nell'entroterra troviamo invece le splendide Urbino e Jesi e poco più lontano la Repubblica di San Marino (67km; 50'). L'aeroporto più comodo è sicuramente quello di Ancona (49km; 35'), ma Rimini (50km; 40'), Bologna (170km; 1h 40'), Firenze (265km; 2h 40') e Roma (320km; 3h 30') sono comunque rapidamente raggiungibili e ben collegati. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La villa (510 mq, 13 vani, 3 camere e 3 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati: - Piano interrato: palestra, taverna, ripostigli e cantina; - Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, lavanderia e bagno; - Primo piano: camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, studio, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. L'edificio è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture di alto livello che combinano l'aspetto classico (pavimenti in cotto e legno, travi in legno) con i comfort della vita moderna. La dependance (165 mq) ospita un ufficio con bagno e un garage. Al piano seminterrato si trova un locale di deposito che si apre direttamente sulla zona piscina. ESTERNI La villa è circondata da 4,6 ettari di terreno in leggera pendenza, coperti da un giardino ben curato nella parte subito attorno all'edificio. Circa 300 alberi di olivo circondano la villa e la zona piscina e permettono di produrre in media circa 800 litri d'olio l'anno. Completa la proprietà un piccolo vigneto di 120 piante (uva bianca) per una produzione annua di circa 500 kg di uva. Il viale d'accesso alla villa è circondata su entrambi i lati da alberi di olivo. La piscina 14 × 7 m si trova non lontano dall'edificio, proprio accanto alla dependance, ed è circondata da un ampio solarium in cotto che potrebbe essere equipaggiato con lettini e ombrelloni. Seguendo un vialetto lastricato si arriva al campo da tennis sintetico.

Sopra una deliziosa collina, che domina le vallate del fiume Burano e del torrente Screbbia, (. ) giace la chiesa di San Severo di Pigno, circondata da annose querce Questa e la descrizione che troviamo in un testo del 1943 relativa a questo casale con chiesa annessa, ma le prime testimonianze scritte di questo edificio risalgono al 1253.Si tratta di una costruzione speciale, un immobile storico di 520mq lordi e 400 netti, situato in un posto in cui si respira tranquillita, con una storia da raccontare lunga secoli, che va approfondita ed apprezzata e che e parte del valore intrinseco di questo oggetto, un valore raro da ritrovare in altri luoghi.La costruzione interamente realizzata in pietra locale mantenendo i materiali originali, e stata ristrutturata nel 1992 e poi sempre mantenuta. Gli ambienti sono suddivisi in 2 parti, su un lato la chiesa che mantiene ancora alcuni affreschi e cornici e le decorazioni dellaltare maggiore, completamente ristrutturati. Sulla parte opposta si trova labitazione; al piano terra dalla loggia si accede agli spazi living, alla cucina, al bagno e ai locali di servizio (lavanderia e cantina). Gli ambienti sono caratterizzati da travi e travetti in legno e pianelle, muri in pietra a vista. La scala interna conduce al reparto notte del primo piano con 4 camere e due bagni.La corte che circonda ledificio e caratterizzata da alberi da frutto, querce secolari e qualche pianta di ulivo, due piccole vigne completano il giardino rustico. La vista spazia sulle colline circostanti a perdita docchio fino agli Appennini.Testimonia il pregio di questo immobile laver preso parte in alcune occasioni alle giornate di apertura del fondo FAI (Fondo Ambiente Italiano).Lacqua e fornita dalla rete pubblica ed e raccolta in una cisterna per essere distribuita in casa per mezzo di un autoclave. E presente anche unampia cisterna interrata che raccoglie le acque piovane per uso irriguo. Il riscaldamento e a GPL con radiatori. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, le zanzariere sono presenti in tutte le finestre del primo piano. Larea di pertinenza e di 6.600mq.La chiesa e l'abitazione sono dotate di impianto di allarme collegato con le forze dellordine.Il paese piu vicino e a meno di 2 km cosi come l'innesto alla superstrada. Nelle vicinanze troviamo Cagli graziosa e vitale cittadina ai piedi degli Appennini nota anche per i suggestivi fiumi balneabili, Acqualagna famosa per il tartufo e la bellissima Urbino patrimonio Unesco. Il mare della costa Adriatica e a circa mezzora dauto.La proprieta e in vendita senza arredi ma e possibile accordarsi sullacquisto di alcuni pezzi.

A due passi dal mare, tra le colline marchigiane questa villa di lusso è in vendita. I suoi 750 mq sono disposti su due livelli e divisi in due appartamenti, più una veranda che si affaccia sul giardino di 1.500 mq. Nel primo appartamento troviamo lussuosi arredi classici, mentre il secondo è caratterizzato da uno stile moderno ed attuale. Ogni dettaglio aggiunge valore alla dimora da sogno, donando calore e prestigio agli ambienti: il parquet lavorato, gli archi e le volte in pietra, il mobilio intarsiato, i preziosi tappeti, le travi in legno ed i grandi camini in pietra e legno. Uno spazioso giardino contorna la proprietà, all'interno del quale si inseriscono una piscina e oliveto. RIF. 3003

Fano, località Centinarola. Splendido casale immerso nel verde delle colline fanesi, a pochi km dal mare, circondato da 3 ettari di terreno. Su 2 livelli: il piano terra è composto da salone, cucina, sala-biliardo e bagno; al primo piano sono presenti 1 studio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e 1 ripostiglio. Completa la prorpietà un vasto uliveto di cui fanno parte 600 ulivi. CLASSE ENERGETICA G IN ATTESA DI AGGIORNAMENTO. RIF. 2557