A RIVIGNANO TEOR - Comune in Provincia di Udine, in una nuova e ben servita zona residenziale di estrema tranquillità, a due passi dal centro storico, una splendida VILLA SINGOLA in ”STILE PALLADIANO” realizzata nel 2009 coglie l'attenzione per le sue dimensioni e le caratteristiche estetiche e curate finiture interne di pregio. Inoltre, in poco più di un'ora si può raggiungere facilmente il confine dell'Austria, la città di Trieste o Venezia, oppure i posti balneari come Lignano Sabbiadoro, Bibione o cittadina storica Grado. Rivignano Teor rientra nel progetto Girogirobici che offre percorsi ciclabili nel meraviglioso paesaggio naturale dello Stella, passando tra parchi incantevoli e diverse aree riconosciute come biotopo regionale per le loro caratteristiche ecologiche uniche. Questo paese si trova in prossimità di uno dei più significativi ambiti forestali del fiume Stella, la cui riserva naturale è un microcosmo eccezionale e un vero paradiso per il birdwatching. Qui proponiamo in vendita questa prestigiosa proprietà con grazioso giardino piantumato e un grande gazebo ideale per trascorrere le serate di relax al tramonto. La villa è realizzata con solo materiali pregiati e di alta qualità, la superficie totale è di 380 mq disposta su due livelli fuori terra. Al piano terra si trova ubicato l'ingresso principale il cui spazio di accoglienza ha notevoli dimensioni, come anche la zona soggiorno dotata di stufa d'arredo di pregio, oltre ad un ampio studio con accesso indipendente, antibagno e bagno per la zona giorno ed una grande cucina con a fianco un accesso di servizio. La salubrità del piano terra è garantita dal vuoto sanitario posto sotto la pavimentazione che è isolata. Dall'ingresso lo sguardo viene rapito da due colonne cilindriche in granito nero e da una splendida ed importante rampa scala elicoidale finita superficialmente con lo stesso materiale, permette l'accesso al piano primo - zona notte. Dall'arrivo sul piano primo dalla scala elicoidale, lungo il corridoio di distribuzione perimetrale si apprezza lo spazio sottostante del soggiorno. I locali accessibili dal corridoio sono tutti di grandi dimensioni e così individuati: camera matrimoniale con locale guardaroba e antibagno con bagno, altre due camere matrimoniali, bagno ed antibagno, locale ripostiglio tecnico, terrazzino. Le grandi aperture vetrate verso l'esterno caratterizzano ogni locale della villa.Tutte le porte interne sono in legno massello. Le finiture sia interne che esterne sono di qualità e pregio, gli impianti tecnologici ed i serramenti esterni presenti, rispecchiano la migliore tipologia classica e tecnologia avanzata. La villa è inserita in un lotto di mq 2300 nel quale il giardino risulta distribuito sull'intero perimetro del fabbricato ed è sistemato a prato con la presenza di essenze d'alto fusto, siepi ed arbusti oltre a piante da fiore. Un piccolo fabbricato accessorio risulta presente sul perimetro del lotto, mentre un caratteristico gazebo in acciaio dotato di un tavolo con poderosa lastra di marmo, arricchisce il giardino. Il notevole interesse risulta altresì la presenza di un pozzo artesiano che consente l'utilizzo autonomo e continuo della relativa acqua potabile per uso umano e per il giardino. Tutto il lotto è recintato, l'ingresso allo stesso è individuato da un importante portone di accesso sia pedonale che carraio, realizzato in acciaio manualmente lavorato. Possibilità di realizzare in giardino una piscina con progetto pronto ed approvato dalle autorità per l'immediato realizzo. Questa bellissima proprietà curata in ogni dettaglio, si presta come l'abitazione principale per famiglie numerose amanti degli spazi ampi, oppure per le attività commerciali come “Agriturismo” o “B&B".

Interessante proprietà posta in località Priuso di Socchieve, accessibile dalla strada statale che conduce alla Val Tramontina, comprende un immobile di recente ristrutturazione in parte predisposto per attività di ristoro, affittacamere o B&B, parte occupato da n. 2 alloggi, nuovi corpi accessori indipendenti, oltre ad ampio terreno di pertinenza e bosco nelle vicinanze. La struttura principale comprende locali programmati per zona ristoro con cucina, bagno abilitato a disabili e locali accessori; N. 3 camere dotate di bagno (di cui 1 idonea a disabili); N. 1 alloggio mansardato con 3 camere e 3 bagni; N. 1 alloggio con ampia zona giorno (convertibile in sala pranzo per attività), 4 camere e 3 bagni; Terrazzamento in parte coperto. Due utili corpi indipendenti dispongono di locale autorimessa, tettoia multiuso, depositi. Impianto termosanitario alimentato a legna o gas GPL, attraverso caldaie a condensazione, termocucine e stufe economiche, acqua sanitaria fornita parzialmente da pannelli solari termici. Predisposto impianto antifurto. Gli immobili si affacciano su vasti spazi esterni sistemati a verde con parcheggio. E' compreso inoltre un bosco dal facile accesso con vegetazione d'alto fusto. Proprietà non disponibile alla locazione. Ottima soluzione per chi cerca una struttura potenzialmente utilizzabile per svariate attività, immersa nella natura, dotata di comodo alloggio. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 630 TERRENO DI PERTINENZA superficie ca mq. 12.000 BOSCO superficie ca mq. 38.000

NUOVA COSTRUZIONE PALAZZO ROMA VIALE DELLE TERME n.7, ABANO TERME Nuova Costruzione in Viale delle Terme n.7 ad Abano Terme in classe A4 di Nuova Generazione dotato di tutte le ultime tecnologie per garantire il massimo del comfort e dell'efficcienza, composto da : al Piano Terra portico poi ingresso, Bagno/Lavanderia; al Piano Primo soggiorno, cucina e 1 bagno, al Piano Secondo 2 camere da letto e 1 bagno, all'Ultimo Piano una Splendida Terrazza/Solarium. Metri Quadri Commerciali 156. L'appartamento viene fornito completo di : Legno Rovere in tutta l'abitazione anche nei Bagni su richiesta formato Listone lunghezza fino a 190 cm. Fotovoltaico installato e funzionante di 3 Kw. Ventilazione Meccanica Computerizzata con 4 filtri su singola Stanza. Basculante sezionale Motorizzato. Zanzariere su tutte le Finestre. Allarme Funzionante. Triplo Vetro sugli Infissi. Aria Condizionata 2 Split Funzionante. Garage predisposizione per Addolcitore e predisposizione per una futura Colonnina di Ricarica Auto Elettrica. PREZZO 370.000,00 VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE PER INFORMAZIONI ANTONIO 335 5824537

Ampia bifamiliare dislocata tra piano scantinato, terra e primo, con giardino di circa 900 mq. L'abitazione è così composta: taverna (con "spolert" in muratura), vano multiuso e cantina al piano interrato; ingresso, cucina-pranzo, ampio soggiorno con caminetto, bagno al piano terra; quattro camere matrimoniali, bagno, disimpegno e terrazza al primo piano; in corpo staccato garage doppio (con due porte basculanti) e tettoia; completa la proprietà un area scoperta della superficie di circa 900 mq. adibita a giardino. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas metano, abbinata a radiatori. Serramenti esterni in PVC con doppi vetri ed oscuri del medesimo materiale. Finiture di ottima qualità, pavimenti del piano interrato, del piano terra e dei bagni in piastrelle; pavimenti delle camere in listoni di legno massello. Soluzione abitativa indipendente introvabile a Tolmezzo, con un ottimo rapporto qualità/prezzo. www.immobiliarealpeadria.tolmezzo@libero.it tel.0433 41010.

In località Malais, un piccolo borgo posto ai margini del bosco a monte dell'abitato di Sauris di Sotto, interessantissima villetta con autorimessa, deposito accessorio e legnaia serviti da un comodo giardino recintato. Il fabbricato principale è posto su tre livelli: il piano seminterrato dispone di autorimessa, ripostiglio e centrale termica; il piano rialzato, accessibile attraverso rampa di scale esterne, comprende un ingresso, un soggiorno-pranzo con ampio terrazzo, cucina, disimpegno, tre camere ed un bagno. Attraverso scale interne si raggiunge il piano mansardato con ampio soggiorno e nicchia zona cottura, bagno, camera con sauna e due terrazzi. I locali sono completamente arredati, l'impianto termico è alimentato da caldaia a gas di recente installazione, il soggiorno è dotato di caminetto a legna. Il deposito accessorio costituito da un corpo indipendente in struttura lignea, è allestito come piccola palestrina privata. L'ambito del giardino è organizzato con utile legnaia e zona barbeque. CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE SUPERFICIE COMMERCIALE CORPO PRINCIPALE mq. 230 SUPERFICIE COMMERCIALE totale mq. 265

RODENGO SAIANO - Ci troviamo a Rodengo Saiano, in una zona tranquilla ed estremamente comoda ai servizi. L'immobile, è degli anni ‘60 ed è stato sempre manutenuto nel tempo poiché abitato fino a qualche anno fa. Dall'accesso carraio, indipendente, si accede a un primo appartamento al piano terra composto dal salone, con affaccio sul giardino privato, dove è presente un locale tecnico con la lavanderia. Troviamo infine camera e bagno, oltre ad un locale cantina. Una sapiente ristrutturazione potrebbe far recuperare una ulteriore camera da letto. Dall'ingresso della prima unità al piano terra si accede, grazie a una comoda scalinata in legno, ad un pentalocale al piano primo. Qui troviamo 3 spaziose camere da letto, cucina, sala da pranzo e salone. Completano l'appartamento un locale lavanderia ed un bagno dalle generose metrature. Si specifica che: -Il tetto è stato sempre manutenuto negli anni e non necessita di interventi. -La soluzione è adatta ad un nucleo familiare molto grande, come casa unica, o ad essere divisa in più unità. -La caldaia è di recente installazione. L'indirizzo è indicativo e l'annuncio non rappresenta elemento contrattuale.

Rif: VT13 - La Tempocasa di Abano Terme propone in vendita casa singola di ampie metrature con 3 camere, giardino su quattro lati e garage spazioso! Casa singola con ottima distribuzione degli spazi composta da: PIANO PRIMO: ingresso, soggiorno, terrazzo, cucina abitabile, ampio disimpegno tre camere matrimoniali e bagno finestrato. PIANO TERRA: ampia zona con diverse stanze e garage. Soluzione da ristrutturare, con ambienti comodi e ben organizzati. Come puoi ben vedere abbiamo realizzato alcuni render per aiutarti a immaginare al meglio la casa dei tuoi sogni ESTERNO: Casa singola con ampi spazi situata in ottima zona tranquilla e comoda ai servizi. Servita di giardino su quattro lati e due posti auto coperti da una tettoia in legno. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -giardino privato - ampie metrature - ottima zona Riferimento immobile: VT13 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Martiri D'Ungheria e telefonicamente al numero 3299510333

A pochi minuti da Tolmezzo proponiamo un'unità in bifamiliare con ingresso indipendente e dagli interni manutenzionati. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale di circa 90 mq con ingresso, cucina abitabile con luminoso soggiorno, due camere, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Al piano sottotetto troviamo due vani pluriuso da sfruttare in base alle proprie esigenze, bagno/lavanderia e soffitta di disbrigo! Ne completano la comodità in fabbricato adiacente doppia autorimessa, centrale termica, ampio giardino esclusivo pavimentato e piantumato di 140mq e comoda zona relax. Non perdere questa opportunità ! Rif. 221290

ARTA TERME, località Piano D'Arta. Vendiamo caratteristica casa indipendente su due livelli, ottima esposizione, composta al piano terra da ingresso, cucina, soggiorno e bagno, ripostiglio esterno e porticato, al primo piano due camere da letto, bagno, guardaroba, disimpegno e terrazzino. Giardino esterno recintato. Riscaldamento a gas, serramenti con vetri termocamera, buone finiture.

Porzione di Bifamiliare Terratetto ad ingresso indipendente composta da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera, ripostiglio. Al piano mezzanino, bagno. al p-1° : 2 camere matrimoniali con balcone. Completano la proprietà due annessi agricoli, giardino e posti auto. Termoautonomo. DA RISTRUTTURARE.

In posizione panoramica e soleggiata, villa a schiera di centro finita esternamente, compreso i serramenti, e grezza interna; l'unità immobiliare è dislocata tra piano seminterrato, terra, primo e sottotetto, con scala di collegamento interna; il progetto prevede di ricavare l'autorimessa, la cantina, la centrale termica ed il vano scale al piano seminterrato; Ingresso disimpegno, cucina, soggiorno, servizio igienico, scala, terrazza e corte al piano terra; tre camere, bagno, disimpegno due terrazze e scala al primo piano; ampia mansarda nel sottotetto con la copertura in legno a vista

In un perfetto connubio fra verde e tranquillià proponiamo ampia casa su più livelli con magnifico giradino recintato di ben 600 mq e rustico annesso. L'immobile è stato recentemente oggetto di importanti lavori di ristrutturazione quali: sostituzione dei serramenti, nuovo impianto di riscaldamento gestibile a distanza, pannelli solari e fotovoltaici con batteria di accumulo. Al piano terra troviamo spazi funzionali e ben distribuiti: ingresso, magazzino e centrale termica. Al primo piano ingresso, zona giorno, due camere, bagno e grazioso terrazzo.

RIF. 363997 - Bunker con annessa villetta dell' 800, ristrutturata in stile con pavimenti originali, porte di ferro, tetto coibentato. Molto luminosa e panoramica presenta 5 grandi vani su 2 livelli e cantina piano terra con altro vano. Presenta 3 ingressi per cui ogni piano è divisibile e si presta molto come B e B o casa vacanze. Arredo liberty e barocco di pregio. Annessi il giardino pensile di 130 mq e il bunker di 100 mq che ne fanno una preziosità autonoma al 100%. Solo per intenditori. Mq solo villetta 135 sita nei pressi del Viale delle Terme, centro storico medievale. sfbc

Dazio in zona centrale vendiamo indipendente al piano terra, troviamo :soggiorno con camino ad aria forzata, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, terrazzo, giardino box, ripostiglio. un secondo locale cucina con servizio, al secondo piano trilocale con balcone, e una camera per gli ospiti indipendente. compresa nella vendita due locali ad uso ripostiglio, e un locale ad uso magazzino. L' immobile si trova in buone condizioni, bellissimo l' ampio terrazzo, baciato dal sole tutto l' anno, il giardino di circa 200mq in parte edificabile, da la possibilità di costruire una piccola dependance o un doppio box.

Comoda abitazione su tre livelli con giardino recintato. Al piano seminterrato è posta un'autorimessa, quattro cantine, un wc, un corridoio ed il vano scale (superficie netta mq. 92). I due livelli residenziali si sviluppano su una superficie netta di mq. 139: il piano terra comprende un atrio d’ingresso, una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno, il vano scale ed una veranda; al primo piano sono sistemate due camere, uno studio, un bagno, il vano scale ed una veranda, tale livello è predisposto per il ricavo di un secondo alloggio. Il sottotetto non abitabile è accessibile attraverso botola posta nel solaio. L'immobile, di vecchia costruzione, è stato ristrutturato negli anni '80 a seguito degli eventi sismici ed attualmente si presenta in buono stato conservativo. La struttura portante è in muratura di pietrame e mattoni, i solai interpiano in laterocemento, la copertura è in legno con manto in tegole cementizie, le scale sono in cemento armato. I rivestimenti e gli infissi sono dell'epoca del restauro. L'abitazione è dotata di impianto termico centralizzato con bombolone esterno a gas propano, di recente realizzo. La proprietà inoltre comprende un lotto agricolo dalla superficie totale di mq. 6625, collocato nelle immediate vicinanze, di facile accesso e buona esposizione. CLASSE ENERGETICA: F - IPE 284,9 kWh/m2 anno.

In posizione comodissima, a pochi chilometri da Tolmezzo e dal casello autostradale proponiamo un'unità dagli ampi spazi e ben distribuiti. Al primo piano si sviluppa l'abitazione di circa 200 mq con ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con caminetto, sala da pranzo, tre comode camere, spazioso bagno finestrato e panoramico terrazzo. Al piano sottotetto troviamo vari vani pluriuso da sfruttare in base alle proprie esigenze! Ne completano la comodità in fabbricato adiacente, doppia autorimessa, tettoia vano a uso cantina, due vani al grezzo ad uso deposito corte comune e giardino esclusivo. Non perdere questa opportunità ! Rif. 203326

RIF. 357845 - Salino Via G. Gortani composto da 12 stanze 360 metri quadrati Casa singola con orto e riscaldamento a gasolio sfbc

Nella caratteristica Frazione Fusea (700 metri di altitudine) a soli 2,5 chilometri dal capoluogo di Tolmezzo, casa indipendente sviluppata su 3 livelli abitabili (di totali mq. 281,00) oltre ad una piccola parte di scantinato (mq. 34,00), locale di deposito allo stato grezzo al piano terra (mq. 54,00), sottotetto/soffitte (mq. 83,00) e due terrazze panoramiche una posta al primo piano (mq. 23,00) e l'altra al piano sottotetto (mq. 24,00). Di pertinenza alla casa troviamo un giardino disposto su tre livelli di totali mq. 825,00, di cui in parte adibito a lastrico solare. La casa gode di una vista ed esposizione al sole incredibilmente esclusiva, tuttavia bisogna considerare il fatto che necessita di una importante ristrutturazione negli impianti, serramenti e rifiniture interne. Per questa soluzione pertanto si prevede un utilizzo prevalentemente per uso seconda casa / casa vacanze. Per ulteriori informazioni ed eventuali visite rivolgersi personalmente in agenzia.

In contesto residenziale tranquillo, a 10 minuti dal centro di Tolmezzo, proponiamo casa su due livelli dei primi anni 80 così composta: al piano terra ingresso dalla veranda, cucina, due comodi vani ad uso cantina e bagno; al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere di cui due matrimoniali, bagno e un luminoso terrazzo abitabile con vista sulla vallata e sull'esclusivo giardino piantumato di ben 400 mq circa. RIF. 222486.

Nella frazione di Liariis, caratteristica casa di montagna. Si tratta di un'abitazione di testa, disposta su tre piani con piccola corte esterna; un ex rustico completamente ristrutturato negli anni '90 mantenendo le particolarità tipiche originali. Al piano terra zona adibita a deposito dove ricavare una accogliente taverna, bagno, centrale termica, ripostiglio e cantina. Al piano primo cucina e accogliente soggiorno con caminetto ventilato, ampio bagno finestrato e scala che collega al piano superiore. Al secondo piano zona notte con quattro comode camere. Spazio per tutta la famiglia in un contesto ancora autentico e a pochi chilometri dallo Zoncolan !