Siamo lieti di presentare questa affascinante casa colonica in via san Francesco n.1, nel pieno centro di Villafontana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di possedere una residenza d'epoca risalente al 1700 ed allo stesso tempo intraprendere un progetto di sviluppo immobiliare. L'immobile è composto da un corpo principale disposto ad "U" e suddiviso su 3 piani a destinazione mista A/2 (750mq circa), C/1 (355mq circa) e C/2 (730mq circa) ed un corpo secondario accatastato come magazzino (C/2) di circa 310mq. Il lotto totale della proprietà è di circa 6500mq. Il corpo principale ad uso abitativo dell'immobile, suddiviso su due livelli, si compone al piano terra di un ampio salone di rappresentanza con camino e con pavimento in seminato veneziano, un'ampia cucina abitabile, un bagno ed una zona stireria. Il piano primo si compone invece di 7 camere da letto, 5 bagni, una zona guardaroba ed una terrazza. Finiture di pregio risalenti agli anni '70. Sempre nel corpo centrale troviamo ampio spazio espositivo disposto al piano terra, piano primo e piano secondo. Nell'ala sinistra dell'immobile, disposto al piano terra e primo, troviamo una seconda unità abitativa. A poca distanza dal corpo principale troviamo un ampio magazzino, attualmente utilizzato da azienda agricola locale. A completare un garage con porticato di circa 150mq. Vista l'ampia metratura e la conformazione, questa proprietà risulta particolarmente interessante per chi volesse intraprendere un'attività ricettiva oppure agriturismo. L'immobile necessità di lavori di ristrutturazione avendo finiture degli anni '70.

In via Madonna sulla strada principale compendio immobiliare composto da abitazione al piano terra e primo; negozio di 160 mq con vetrine fronte strada al piano terra; laboratorio di circa 375 mq su tre livelli sul retro della corte. Soluzione venduta in blocco, ideale per chi creare più unità abitative o per imprenditori/artigiani che vogliono unire l'attività lavorativa all'abitazione principale! Maggiori informazioni in agenzia!

Si propone una lussuosa villa, di circa 300 mq che si sviluppa su una superficie di 450 mq di giardino. L'immobile è su 2 livelli collegati tra loro da una scala. Il piano terra ospita una grande zona pranzo con accesso al giardino con tettoia e un'ampia sala conversazione con camino. Sempre su questo livello trova spazio una grande cucina con zona pranzo, la lavanderia, un bagno, ed il garage di 36 mq. Attraverso la scala ed un ballatoio, si accede al secondo piano dedicato alla zona notte, dove trovano spazio la camera padronale con cabina armadio, altre due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un balcone e una terrazza coperta, completano il piano. La proprietà costruita con attente tecnologie all'avanguardia e di pregio costituisce elemento fondamentale per il massimo confort abitativo e per quanto riguarda un importante risparmio energetico. Vicina alle scuole ed a tutti i servizi, è la soluzione ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un elegante contesto, in assoluta privacy ma rimanendo ben collegato al centro della città. COD. V2374 RIF. Geom. SIMONE 3472914633

In pieno centro bellissima ed ampia villa singola con vista su Piazzale Scipioni dotata di parco piantumato di circa 1000 mq. Immobile di lusso anni '70 composto da abitazione su tre livelli e studio ufficio con impianti ed accesso autonomo di 80 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di circa 320 mq e si compone di ingresso, ampio salone dotato di caminetto e vetrate sul porticato vista giardino, cucina abitabile, studio/camera, bagno e garage doppio in lunghezza al piano terra; al piano primo appartamento di 200 mq con luminoso salotto con sala da pranzo, cucina abitabile, zona notte con quattro stanze matrimoniali di cui la padronale dotata di bagno privato, secondo bagno finestrato e terrazzo di 40 mq. Immobile mantenuto in buono stato con impianto di riscaldamento dell'abitazione rifatto nel 2019 e climatizzatori con pompa di calore recenti; soluzione unica nel suo genere in posizione invidiabile. Maggiori informazioni in agenzia!

Proponiamo in vendita affascinante COMPLESSO IMMOBILIARE situato in zona tranquilla e ben collegata ai vari servizi principali. Composto da una casa indipendente che si sviluppa su due piani ed offre ampi spazi interni. Varcata la porta d'ingresso, al piano terra troviamo la spaziosa cucina open space, il salotto e due camere. Al piano primo ci sono ben quattro camere da letto ed il bagno. Inoltre il giardino di pertinenza è ben curato e permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Il capannone artigianale di circa 550 mq offre ampie possibilità di utilizzo e può rappresentare un vantaggio per chi ha esigenze lavorative. L'appartamento annesso al piano primo, di circa 110 mq, è composto da due camere da letto, un bagno, una cucina open space ed una piccola terrazza che si affaccia sull'ampio cortile, offrendo un piacevole spazio all'aperto. Questo complesso immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile che può essere adattata alle proprie esigenze. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

Grande VILLA zona AIE, costruzione del 1993, con rifiniture di lusso come marmo e parquette, caminetto in soggiorno, cucina abitabile, 5 camere e 4 bagni, ampi terrazzi e stupendo porticato, ampia taverna e garage da 75 mq. il tutto circondato da un giardino di circa 700 mq. (Disponibile il Virtual Tour sul nostro Sito web) Zona assolutamente residenziale di sole Ville a due passi dal centro paese e da tutti i servizi. Assolutamente da vedere per innamorarsene! per ulteriori info e visite Cristian Facchinetti mobile: 393 911 91 91 IMMOBILIARE CASTELLO tel: 045 / 8521438 Immobiliare Castello e-mail: immobiliarecastellocda@gmail.com Agenzia di Castel d'Azzano (VR) - Via P. Mascagni, 102

CENTRO BOVOLONE NUOVA RISTRUTTURAZIONE VILLA VENETA CON PARCO Questa **incantevole villa veneta** è un gioiello architettonico situato nel cuore di Bovolone, Verona. La sua storia affascinante e il suo design senza tempo la rendono una scelta unica per chi cerca un rifugio di classe. **Caratteristiche principali**: - **Dimora di Franco Cappa**: Questa villa ha il privilegio di essere stata la dimora di **Franco Cappa** medaglia d'oro al valor militare nella seconda guerra mondiale. Un noto personaggio della zona. La sua presenza permea ancora le pareti, aggiungendo un tocco di prestigio e autenticità. - **Zona Centrale**: La posizione centrale di questa villa offre comodità e accesso a tutti i servizi essenziali. Ristoranti, negozi e parchi sono a pochi passi di distanza. - **Parco di 800 mq**: Immagina passeggiare tra alberi e fiori profumati nel tuo parco privato. Questi 800 metri quadrati di verde sono un'oasi di tranquillità. - **Ristrutturazione Completa**: La villa verrà ristrutturata con cura, mantenendo la sua autentica bellezza architettonica. Le caratteristiche originali saranno preservate, senza snaturare l'anima di questa dimora. - **4 Camere da Letto e Doppi Servizi**: Spazio per tutta la famiglia e gli ospiti. Le camere sono ampie e luminose, offrendo comfort e privacy. - **Garage Singolo**: Box singolo per la tua auto. - **Cucina Abitabile di 25 mq**: Perfetta per gli amanti della cucina, questa spaziosa cucina sarà il cuore della casa. - **Zona Living di Oltre 60 mq**: Un ambiente accogliente per intrattenere gli amici o rilassarsi in famiglia, la zona living e' divisa in soggiorno e doppio salone. - **Soluzione Unica**: Questa villa è unica nel suo genere, con un mix armonioso di modernità e tradizione. - **Personalizzazione delle Finiture**: Hai la possibilità di scegliere le finiture che rispecchiano il tuo gusto personale. Per ulteriori informazioni o per prenotare un sopralluogo, ti invitiamo a contattare il nostro ufficio. Questa villa è un'opportunità straordinaria per chi cerca un luogo dove vivere con stile e raffinatezza.

AIE - In stupenda posizione e comoda a tutti i servizi di primaria esigenza, Villa singola disposta su un unico livello di 200 Mq con ampio garage triplo di 50 Mq e giardino esclusivo di pertinenza di 350 Mq.L'immobile edificato nel 2006 presenta al piano terra un ampio e luminoso salotto con camino, cucina abitabile con affaccio sul favoloso giardino esterno, 3 spaziose camere da letto di cui una con bagno in camera, ripostiglio e bagno finestrato. Al piano interrato si disloca un'ariosa taverna con finestre, locale lavanderia, un ulteriore camera/studio e l'area caldaia. Completa la proprieta un garage triplo di 50 Mq con cantina e l'ampio giardino piantumato.APE - IN FASE DI RICHIESTAStruttura del 2006 costruita in blocchi Poroton da 25 Cm, isolamento ad intercapedine interna, pavimenti in gress porcellanato effetto lucido di 1 scelta, serramenti in PVC con doppio vetro termopan, zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, scuretti in PVC, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia Rotex, impianto con pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da 5 KW, termostato ambientale in ogni camera, impianto di climatizzazione con pompa di calore (inverter), videocitofono bizona, impianto d'allarme e motore aggiuntivo in caso si black out energetico di sussistenza.Completa la proprieta un ampia zona esterna formata da una zona tettoia dove e stata ricavata l'area barbecue con camino a legna e giardino con impianto di irrigazione/illuminazione e arbusti con siepi gia presenti. DA VEDERE UNICA NEL SUO GENERE!

NUOVA VILLA. FAVOLOSA ! disposta su unico piano abitativo, con impiantistica all'avanguardia volta ad un ottimo risparmio energetico! Ampio giardino privato (costruita su lotto di oltre 600 mq) NO PISCINA Internamente composta da soggiorno - cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio oltre a doppio garage. Possibilità di scegliere le rifiniture in un ricco capitolato in base ai vostri gusti ed esigenze. Ubicata a soli 900 mt da P.zza Scipioni; in buona sostanza. un sogno che si realizza! (3 kw di fotovoltaico PANNELLI SOLARI) impianto a POMPA DI CALORE per info ed appuntamenti: IMMOBILIARE CASTELLO tel: 045 / 8521438 - mobile: 393 911 91 91 e-mail: immobiliarecastellocda@gmail.com Agenzia di Castel d'Azzano (VR) - Via P. Mascagni, 102

BOVOLONE: In centro paese proponiamo casa singola ristrutturata formata da due enormi appartamenti indipendenti più un magazzino di 250mq. In attesa di certificazione energetica. Euro 295.000,00. [ RIF. I 2679 A ] verona@immobilveneto.it Tel. 045/6051609-7851422

Proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE suddivisa su due piani con una cantina al piano interrato. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso che ci porta alla cucina open space, al soggiorno e alle due camere da letto. Le comode scale conducono l piano primo, dove troviamo altre quattro camere da letto ed il bagno principale. L'immobile è dotato di un comodo giardino di proprietà perfetto per godersi momenti all'aria aperta e per organizzare pranzi e cene all'aperto. La casa è luminosa e ben strutturata, cin spazi ampi e ben distribuiti per garantire comfort ai suoi abitanti. La posizione della casa è strategica, vicina a servizi e negozi, e ben collegata con i mezzi pubblici. Questa casa rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca spazi generosi e un'abitazione confortevole, in una zona tranquilla e ben servita. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

SAN PIERINO: In zona ben fornita, proponiamo soluzione singola in classe energetica A2 con annesso capannone di 348 mq. Recentemente ristrutturata con il vantaggioso Superbonus del 110%, assicura non solo un'elevata qualità abitativa, ma anche un notevole risparmio energetico. Il restauro ha incluso l'installazione di un cappotto termico da 14 cm, infissi in PVC con doppio vetro e un impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo. Con i suoi 186 mq su due livelli, offre ampi spazi per soddisfare ogni esigenza. Al piano primo, l'ingresso conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente accogliente e conviviale. Due camere da letto e un bagno completano questo livello, offrendo comfort e privacy. Salendo al secondo piano, troviamo ulteriori due camere da letto e un bagno, ideali per ospiti o membri della famiglia. Il piano seminterrato presenta una spaziosa taverna con soggiorno, una cucina abitabile, una lavanderia e una camera da letto aggiuntiva, offrendo flessibilità e possibilità di utilizzo aggiuntivo. Completano la proprietà un garage doppio e un capannone, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per hobby o attività lavorative. Posizionata in una zona tranquilla e ben servita, questa soluzione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita residenziale e la comodità dei servizi e delle attività nelle vicinanze. Non lasciartela sfuggire! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire tutte le sue incredibili caratteristiche!

Tranquilla zona residenziale in Località Villafontana nel paese di Bovolone (VR) proponiamo in vendita PORZIONE DI BIFAMILIARE, composta da due unità abitative completamente indipendenti Nell'appartamento al piano terra troviamo ampio soggiorno con angolo cottura; percorrendo poi il lungo corridoio si entra nella zona notte composta da 2 camere matrimoniali, il bagno finestrato con box doccia e infine zona caldaia/lavanderia. All'appartamento al piano primo si arriva attraverso una scala esterna indipendente. Entrati all'interno troviamo subito il grazioso salottino collegato alla zona cucina; proseguendo nella zona notte e troviamo la camera singola, la camera matrimoniale ed il servizio con balcone, box doccia e sauna. Entrambi gli appartamenti sono in ottimo stato ristrutturati tra il 2008 e il 2009. Evidenziamo che al piano primo è stato installato il riscaldamento a pavimento. Completano la proprietà giardino davanti all'immobile, un garage accessibile attraverso cancello automatico ed ampia taverna, con camino funzionante, accessibile dall'esterno sul retro della casa. Fa parte della proprietà, orto privato di 150 metri quadrati non comunicante con l'immobile. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE.

BOVOLONE - VERONA - In Comune di Bovolone (VR), via Ca' Brusa' n. 13/A, piena proprietà di complesso immobiliare costituito da casa di abitazione a due piani fuori terra, con annesse strutture di servizio, e di un'attività che in passato consisteva nell'allevamento di suini e garage oltre a terreni di totali 2162 mq catastali. Immobile soggetto a C.C. n.ro 4426/2020 - LOTTO UNICO - Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 253.120,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 189.840,00 (L. 132/2015 - DLG 83/2015) PROSSIMO ESPERIMENTO : 23/05/2024 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall'investitore al costruttore, dall'azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva

LA PROPOSTA DEL MESE: Casa situata a Bovolone (VR) in Via Ca' Brusa'. Abitazione sviluppata su due livelli, con annesse strutture di servizio, e di un'attività che in passato consisteva nell'allevamento. Garage oltre a terreni agrari di 2162 metri quadri catastali. Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante, Nuova proposta, chiamaci, fissa un incontro ed assicurati di essere il primo 3299170078 Per te la grande possibilità di avere un preventivo per il mutuo con il nostro partner interno Astabank. L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Fissa subito un appuntamento con il consulente LUCIANO che ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. Studio Canova marchio di Nobile S.p.a, leader nella consulenza tecnica, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. cl.energ. da verificare. Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva.

BOVOLONE (in posizione Centralissima) ABITAZIONE IN VILLETTA BIFAMIGLIARE per un totale di circa 130 mq. disposta su 2 piani fuori terra e avente giardino privato di circa 120 mq. Come accessorio GARAGE di circa 18 mq. sempre a piano terra in corpo staccato. L'ABITAZIONE, disposta su 2 livelli, presenta ingresso indipendente ed è composta da soggiorno, cucina abitabile e lavanderia a piano Terra, 3 camere da letto (di cui 2 sono matrimoniali) e bagno al piano primo. Nel prezzo indicato si intende compreso il BLOCCO CUCINA! L'abitazione si PRESENTA IN BUONO STATO CON TETTO RIFATTO recentemente, CALDAIA NUOVA (2 ANNI), SERRAMENTI ESTERNI NUOVI, PAVIMENTI DEL PIANO TERRA NUOVI, BAGNO RIFATTO ed impianto elettrico recente. Classe Energetica "In fase di realizzazione". La casa verrà consegnata nel giro di qualche mese. Per ulteriori info e visite contattare Luca 335/ 6659217 anche contatto esclusivo WhatsApp per informazioni dirette al numero 346/ 8712276 (solo WhatsApp). N.B. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

ZONA CROSARE: Proponiamo in vendita casa singola di 240 mq degli anni '60 disposta su due livelli e situata su un ampio lotto di 2000 mq. Il piano terra, ristrutturato nel 2007, presenta cappotto esterno, una pavimentazione moderna, infissi in legno con doppio vetro, porte interne di alta qualità e un bagno rifinito. La zona giorno è composta da una cucina spaziosa e funzionale, un accogliente soggiorno, bagno lavanderia e locale centrale termica. Proseguendo nella zona notte, le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per la vita familiare, e un ulteriore bagno con doccia completa questa sezione della casa. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna, ospita una seconda cucina, un piccolo soggiorno, un bagno e due camere da letto di cui una con balcone. La caratteristica principale di questa soluzione è la possibilità di poter ricavare due unità abitative con il proprio ingresso indipendente, in modo tale da poter ospitare due unità familiari. La proprietà inoltre è dotata di due posti auto coperti da tettoia e di un garage doppio di circa 30 mq, che offre spazio aggiuntivo per il parcheggio o per l'archiviazione. Il grande lotto circostante offre ampi spazi all'aperto per giardinaggio o semplicemente per godersi la tranquillità del verde circostante. Questa casa singola offre un ambiente accogliente e ben curato, con una distribuzione degli spazi ideale per una famiglia che desidera comfort e funzionalità, il tutto inserito in un contesto di ampi spazi esterni. Se pensi che questa soluzione faccia al caso tuo, non esitare a contattarci per fissare il tuo appuntamento informativo in agenzia!

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi di primaria esigenza come farmacie, supermercati e scuole a due passi dalla piazza, casa indipendente di 235 Mq disposta su 2 livelli fuori terra con pertinenziale giardino frontale di 50 Mq. L'immobile parzialmente ristrutturato nel 2014 presenta un ampio ingresso, spazioso salotto con cucina a vista, sala da pranzo/studio, 4 camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati e un comodissimo ripostiglio. Completa la proprietà piccola area frontale di pertinenza di 50 Mq. APE - '' E - 135,26 '' Struttura degli anni 70 ristrutturata parzialmente nel 2014 con pavimenti in ceramica nella zona giorno e laminato nella zona notte, serramenti in PVC con doppio vetro termopan, avvolgibili in PVC, impianto idraulico ed elettrico rifatti nel 2014, caldaia interna, termosifoni in ghisa, termostato ambientale, videocitofono, impianto di climatizzazione Bizona. Immobile adatto per una famiglia numerosa o per 2 nuclei familiari visto le molte camere a disposizione. DA VEDERE!

Casa Indipendente sita in zona residenziale comoda e tranquilla, composta da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e possibilità di sfruttare la mansarda (attualmente al grezzo). Completano la proprietà garage con taverna ed altri fabbricati adibiti a tettoia e taverna, ampio terreno di proprietà. Da vedere. Per informazioni Manuel 393/2659858

Salizzole In zona centrale, ottimamente servita, vicinanze scuole, asili, farmacia, chiesa, Casa singola su 2 livelli. Composta da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con retrocusina, bagno e studio. Al piano superiore 3 camere da letto molto grandi. Con cantina e spazio per 2 auto. Tenuta ottimamente.