FUMANE - VILLA SINGOLA SU LOTTO DI 2.200 MQ, CON CUBATURA RESIDUA DI 1.000 MC POSIZIONE A pochi passi dal centro di Fumane, comoda alle scuole, proponiamo una spaziosa soluzione di villa singola con zona giorno e zona notte su unico livello. Oltre all'abitazione principale, proponiamo un terreno annesso di 1.000 mq. La proprietà conserva circa 1.000 mc di volumetria residua che consente la costruzione di altre soluzioni abitative. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA VILLA - zona giorno di oltre 40 mq con 2 camini - 4 camere da letto e studio - giardino su 4 lati di circa 700 mq - ampio piano seminterrato (con cantine e spazioso locale di circa 50 mq) - laboratorio artigianale con ingresso indipendente - 2 spaziosi garage - impianto dell'aria condizionata con split nella zona giorno e nella zona notte. DESCRIZIONE DELLA VILLA La villa, risalente agli anni ‘80, sviluppa la zona giorno e la zona notte al piano rialzato, mentre al piano seminterrato si trovano, oltre ai 2 garage, cantina, ampi locali da sfruttare a seconda delle proprie esigenze ed un grande laboratorio artigianale. Dopo aver percorso il vialetto del giardino, si arriva all'ingresso dell'abitazione. Da questo spazio si raggiunge il soggiorno con camino e balcone, la sala da pranzo (anch'essa con camino), la cucina ed un balcone. Proseguendo si trovano lo studio, 4 grandi camere da letto, 2 bagni finestrati e balcone. La proprietà, da rimodernare a seconda dei propri gusti, gode di un giardino piantumato di circa 700 mq. DESCRIZIONE DEL TERRENO Il terreno edificabile gode di una superficie di 1.000 mq ed è adatto alla realizzazione di un'ampia villa singola oppure una bifamiliare, entrambe con grande giardino di proprietà. Il lotto ha un volume edificabile è di 1.000 mc, equivalenti a 350 mq edificabili. DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? Valutiamo gratuitamente il tuo immobile. Contattaci per maggiori informazioni.

Situata nel centro storico di Vaie, nel quale sorgeva la storica Via Francigena, il terratetto è libero su 3 lati ed ha un'ampio giardino privato completamente recintato. L'immobile si sviluppa su più livelli abitativi. Al piano terra troviamo un ampia tavernetta, adiacente ad essa vi è una cucina abitale con soggiorno ed una cameretta che attualmente è utilizzata come locale di sgombero; il primo bagno è finestrato. Al primo piano, che è accessibile tramite una scala interna ed una esterna è composto da un ampia zona giorno con angolo cottura che affaccia sul terrazzo; il secondo bagno finestrato dotato di vasca e la camera matrimoniale completano il piano. Al secondo piano sono presenti due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con l'uscita sul terrazzo. L'immobile si presenta allo stato originale. Il riscaldamento è autonomo a metano con la possibilità di usufriure della stufa. A completare la proprietà e il terreno privato di pertinenza all'immobile, dove vi ci stanno 2/3 posti auto.

CAVALO: Rustico unico nel suo genere. La proprietà sorge sul limitare della collina di Cavalo con una vista che dalla valle di Fumane si spinge prima fino a Verona per poi arrivare agli Appennini. Il fondo ha un'estensione di 32.247 metri quadri tutti confinanti attualmente con boschi di carpino e rovere con qualche radura a prato. Attualmente il rustico è da ristrutturare e presenta una cubatura di 317 metri cubi con un parere di ampliamento approvato dal Comune di Fumane per portare la costruzione a 567 metri cubi. Il fondo è già dotato di acqua potabile mentre per le altre dotazioni si prevede un recupero dell'esistente e costruzione del nuovo con tecnologie di tipo eco-sostenibile.

IMMOBILE CLASSE B - BONUS MUTUI AL TASSO 1,99 FINO A GIUGNO FUMANE: All'interno di una corte caratteristica di Fumane proponiamo un rustico totalmente ristrutturato di prossima ultimazione. L'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ben adattarlo agli standard tecnologici attuali e sarà consegnato in classe B con batteria d'accumulo e colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. Il rustico è distribuito su tre piani con scala centrale ed è cos" composto: PIANO TERRA varcata la soglia, troviamo la cucina abitabile, il ripostiglio ed il salotto; PIANO PRIMO la camera matrimoniale, la cabina armadio ed il bagno finestrato con doccia; PIANO SECONDO un'altra camera e lo spazio nel sottotetto per vano tecnico e ripostiglio o armadiatura. Impianti: l'immobile sara' dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, sul tetto sono stati montati pannelli per coadiuvare il fabbisogno di energie elettrica fino a 4,5 kw e nel sottoscala verranno installate le batterie di accumulo fino a 11 kw. Per completare sara' installata la colonnina esterna per la ricarica dell'auto elettrica. DISPONIBILE DA APRILE 2024

Vi presentiamo in vendita un esclusivo terracielo in stile rustico inserito in una piccola corte seicentesca di recente ristrutturazione con vista sulle colline circostanti. Distribuita su tre livelli, l'abitazione è così disposta: al piano terra si trova una taverna con accesso indipendente ed un caratteristico locale con volta a botte in pietra. Al piano primo e secondo si trova un appartamento duplex con ottime finiture che comprende un ampio salotto, una cucina a vista in stile moderno, una sala da pranzo, tre bagni, di cui uno en suite, e tre camere da letto. Completa la proprietà una dependance su due livelli in fase di ultimazione, da cui si può ricavare un comodo studio professionale o un locale multifunzionale. La proprietà gode, inoltre, di un'ampia terrazza abitabile che affaccia sulla graziosa corte interna, e che offre la possibilità di vivere momenti di relax circondati dalla quiete che caratterizza l'intorno. POSIZIONE Posizionata in modo strategico, immersa nel verde di Fumane, questa proprietà è perfetta per chi ama vivere nella tranquillità e privacy. La Valpolicella, con i suoi vigneti e le sue colline coltivate, offre paesaggi spettacolari in ogni stagione. Lontano dal traffico della città, questo immobile è perfetto per chi desidera abitare in un contesto residenziale sereno e svolgere attività sportiva all'aria aperta. Nei dintorni si possono trovare percorsi podistici e ciclabili immersi nel verde. Fumane si trova, inoltre, nelle immediate vicinanze del Parco delle Cascate di Molina e a pochi chilometri dal Lago di Garda.

Nella fantastica cornice della Valpolicella ti diamo il benvenuto in questa grande casa indipendente immersa nel verde, un rifugio perfetto per coloro che cercano un equilibrio tra i confort moderni e la serenità che solo la natura può offrire. Ci troviamo esattamente a Fumane, nel cuore della Valpolicella, terra di rinomati vini ma anche di frutteti e ciliegi. Il territorio circostante è uno dei più belli di tutta la zona in quanto caratterizzato da un susseguirsi di paesaggi diversi tra loro che creano un gioco di colori ed emozioni non indifferente. A sud vi è la zona pianeggiante con i suoi vigneti e ulivi, in collina si estendono i ciliegi e i frutteti e la restante parte è occupata dal monte Pastello. L' abitazione da noi proposta, si trova in pianura, lontana dal trambusto cittadino e vicina ai principali servizi. DESCRIZIONE DELL' IMMOBILE: L' abitazione principale si distribuisce su livelli sfalsati tra loro. Varcato l' ingresso veniamo accolti da un ampio e luminoso open space con salotto e cucina. Gli ambienti sono molto grandi e provvisti di varie aperture (porte e finestre) che catturano la luce naturale e illuminano gli interni. Aprendo le porte del living si accede ai balconi che hanno l' affaccio diretto nel cortile e nel verde della proprietà e che, quindi, danno un senso di continuità tra interno e esterno. Nello stesso piano, un camino in muratura, conferisce maggiore calore alla casa. Salendo di qualche gradino, nella parte destra dell' edificio, troviamo la prima zona notte con ben due camere da letto, al momento una singola e l'altra con letto matrimoniale, entrambe di metratura generosa e molto luminose. Una delle due camere è dotata di poggiolo. Un' altra piccola rampa di scala, nella parte sinistra dell' immobile, porta ad altre due grandi camere da letto, di cui una con poggiolo. Per un totale quindi di quattro camere spaziose e luminose. A servizio della zona notte, vi sono due grandi bagni finestrati. L' esterno è particolarmente rilevante, lo spazio verde tutto intorno all' abitazione, è infatti perfetto per godere di momenti di relax all' aria aperta con amici o familiari. Dal giardino è possibile accedere ad una spaziosa depandance, con ingresso indipendente dal resto dell' immobile, ideale per ricavarci un ulteriore appartamento per sé o magari utilizzarla come possibile fonte di investimento. Essa è composta da una zona cucina/soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno. Nello spazio esterno di pertinenza dell' edificio, sono stati inoltre ricavati due posti auto coperti. A completamento della struttura un garage e una cantina di metratura notevole, grande quasi quanto l'intero piano soprastante. Potrebbe essere questa la casa che stai cercando! Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

FUMANE: RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO DI PROPRIETA' - 2 UNITA' REALIZZABILI Nel centro di Fumane circondato da corti storiche nel verde della Valpolicella proponiamo un rustico di fine Ottocento disposto al piano terra e piano primo con giardino esclusivo all'interno della corte. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale (fatto salvo per il tetto) motivo per cui e' gia' stato realizzato un rilievo degli spazi ed individuata la possibilita' di realizzare due unita' abitative distinte. Al piano terra troviamo soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno con antibagno. Al piano primo soggiorno, cucina abitabile, un bagno e due camere matrimoniali.

FUMANE - NOSTRA ESCLUSIVA Informazioni importanti: La nuda proprietà non da l'uso immediato dell'immobile, ne i frutti derivanti da esso. L'acquisto di una nuda proprietà è un vantaggioso investimento perché permette di acquistare un immobile oggi ad un prezzo molto vantaggioso rispetto al valore di mercato, con la possibilità di rivendere a breve termine la nuda proprietà o disporre in futuro del bene. Prezzo Nuda Proprietà: € 161.000 Valore immobile piena proprietà: € 460.000 Anno di nascita usufruttuario: 1967 Proponiamo in NUDA PROPRIETÀ villa trifamiliare composta da un grande soggiorno - cucina al piano terra, con accesso diretto al giardino d'angolo di oltre 700 mq ed al porticato coperto. Al piano primo due ampie camere matrimoniali, un bagno ed uno spogliatoio/studio che da accesso alla mansarda dove vi è un'ulteriore camera matrimoniale con il suo bagno esclusivo. Al piano interrato ampia taverna, lavanderia e ripostiglio. Accesso diretto al garage doppio in larghezza ed ulteriore garage singolo incluso nella proprietà.

Casa di paese nel centro di Breonio, un ampio rustico da ristrutturare con una corte di proprietà. Diviso in due unità immobiliari, offre un'ampia metratura ideale come casa vacanze o per più nuclei familiari. Inoltre, può essere considerato un potenziale investimento come struttura ricettiva, con un progetto approvato per la realizzazione di tre unità immobiliari.

MOLINA: Vicinanze Molina Rustico d'angolo in pietra dell' ottocento in buone condizioni esterne da ristrutturare internamente di circa 250 mq su tre livelli completano la proprieta' 60.000 metri di terreno cosi suddivisi 22800 metri di terreno a pascolo e 37200 metri a bosco.

Nel comune di Fumane, ma più precisamente nella frazione di Casterna, è disponibile una porzione di rustico angolare posta in aderenza ad altre unità abitative. L'abitazione si sviluppa su 3 piani fuori terra oltre interrato, ai quali si aggiunge un capanno ricovero attrezzi e piccolo appezzamento verde uso orto o possibile posto auto. Ognuno dei 3 piani misura circa 50 mq e necessità di forti e radicati lavori di ristrutturazione per un corretto risanamento. La posizione defilata, tranquilla e verdeggiante, visti gli innumerevoli vigneti circostanti, rendono tale situazione appetibile anche per B&b.

LOC. CAVALO - FUMANE - In una tranquilla zona collinare a circa 15 minuti di auto da Fumane e 20 minuti da San Pietro in Cariano, proponiamo una VILLA SINGOLA con giardino di circa 1800 mq. La soluzione si trova all'interno del paese di Cavalo, in una via chiusa al traffico, in posizione soleggiata e ventilata che permette di godersi la vista sulle colline circostanti. Inoltre, il giardino, essendo libero su 4 lati, garantisce un'adeguata distanza e privacy rispetto alle proprietà confinanti. Dall'ingresso principale si accede alla luminosa zona giorno composta da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile con vetrate a scorrimento, un ripostiglio e un'area relax/ salotto delimitata dal resto dello spazio tramite alcuni gradini. La scelta di mantenere un unico grande spazio open-space sottolinea l'ampiezza degli ambienti (area cucina/living di oltre 70 mq), così come i soffitti con travi a vista sbiancate che arrivano fino a 5,10 mt, infine le grandi vetrate a scorrimento che collegano i due portici coperti esterni permettono di godere appieno della vista sul giardino senza soluzione di continuità tra lo spazio interno e quello esterno. Tutta l'abitazione si sviluppa al piano terra e tramite un disimpegno si può raggiungere la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e due spaziosi bagni con doccia e predisposizione per nicchia lavanderia. Completa la proprietà una tettoia con 4 posti auto. IMPIANTI E FINITURE L'immobile si trova in stato GREZZO AVANZATO e verrà consegnato allo stato attuale, libero da tutti i materiali depositati in fase di costruzione. Ad oggi, lo stato dei lavori vede già completati i seguenti impianti: -impianto idraulico completo, -impianto elettrico completo, -riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione (anche nel portico ad ovest), -massetto e pavimentazione in tutte le stanze, -infissi esterni nuovi in tripla vetrocamera/legno e alluminio, -zanzariere integrate, -scuri in legno, -portoncino d'ingresso blindato, -predisposizione per impianto condizionamento/pompa di calore, -predisposizione per impianto fotovoltaico / solare, -tetto con travi in legno sbiancate e pietra della Lessinia, -isolamenti esterni e cappotto. Invece, restano da completare a carico dei futuri acquirenti: -rivestimenti dei bagni in alcuni punti (compresi i sanitari), -porte interne, -caldaia e pompa di calore e/o condizionatori, -rivestimento delle colonne dei portici e pavimentazione di un portico esterno, -GARAGE fino a 97 mq con lavanderia e portico, -sistemazione del vialetto, dei camminatoi e del giardino. Possibilità di realizzare una piscina (già presente nel progetto approvato in Comune). Questa soluzione è l'ideale per chi vuole personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze.

FUMANE In una zona tranquilla del centro paese di Fumane, proponiamo RUSTICO terra-cielo all'interno di una corte di inizio '600. La proprietà si distribuisce su tre livelli ed è caratterizzata da un doppio ingresso; uno posto nella corte promiscua e l'altro nella via laterale di poco passaggio e molto tranquilla. Sono inoltre già state ottenute tutte le pratiche necessarie al Comune ed agli uffici competenti relativi alla Paesaggistica per la ristrutturazione e realizzazione della struttura qui di seguito rappresentata, come da progetto. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile, una sala da pranzo, il soggiorno ed un bagno di servizio finestrato, con antibagno/lavanderia. La zona notte invece è collocata al primo piano dell'abitazione ed è composta da: due camere da letto doppie, di cui una con bagno padronale finestrato con doccia, un altro bagno finestrato con doccia, ed alla fine un locale/disbrigo utilizzabile come cabina armadio o studio. All'ultimo piano, troviamo un ampio locale mansardato utilizzabile come ulteriore camera da letto matrimoniale, una camera da letto/studio, ed infine un terrazzino privato. Completa la proprietà un posto auto scoperto privato all'interno della corte. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UNA PROPRIETA' NELLA STESSA CORTE PER POTER REALIZZARE UNA SECONDA UNITA' ABITATIVA. IMPIANTI E FINITURE Sull'immobile sono stati eseguiti diversi interventi negli anni, ma allo stato attuale necessita una ristrutturazione completa.

Casa e pertinenze rurali sita a Bolzano Vicentino (VI), località Carpaneda, Strada Provinciale 30, al civico 10. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti produttivi, strutture rurali e terreni coltivati. Area ben collegata al paese, a Vicenza e alla autostrada A31 (casello Vicenza Nord) dalla SS53 Postumia, che attraversa le principali città del Veneto centro orientale.Trattasi di abitazione in edificio fronte strada su tre piani fuori terra con accesso indipendente. Locali interni in parte rifiniti ed in parte allo stato grezzo arretrato, con impianti tecnologici parzialmente completati. Sul retro, in aderenza alla casa, è presente un edificio accessorio rustico su due livelli e al rustico (ex stalla e fienile). Il tutto corredato da porzione di terreno esclusivo tenuto a giardino. Strutture in laterocemento e coperture in legno.Rilevate difformità catastali ed edilizie sanabili.Immobile occupato. Condizioni buone.Beni mobili esclusi dalla vendita.Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 1Superficie commerciale: 498,26 mq (fabbricati)Superficie catastale terreni: 3177 mqCOMPLESSO RURALEPiena proprietà di fabbricati e terreni censiti al Foglio 19:CF: mappale 310, categoria A/3CF: mappale 320, categoria A/3CF: mappale 321, categoria A/3CF: mappale 311, sub 2, categoria C/6CF: mappale 319, categoria C/6CT: mappali 94, 148, 149, 150, 300, 307 e 309 Questo è un annuncio di http://quimmo.it, il sito specializzatonell'intermediazione digitale immobiliare! Scopri tutti i vantaggi offerti dal network di Abilio S.p.A., un riferimento per il mercatounico immobiliare che da oltre dieci anni dialoga con i tribunali di tutta Italia, le istituzioni finanziarie e il libero mercato.

FUMANE: Nel centro di Fumane si trova uno stabile di ampia metratura totalmente da ristrutturare con un progetto approvato per la realizzazione di quattro spaziosi appartamenti ognuno con garage al piano terra Situato nel centro storico del pittoresco paese di Fumane, ideale per un investimento al fine della ristrutturazione e rivendita oppure per la realizzazione di una struttura ricettiva. Per la visione del progetto ed ulteriori informazioni si prega di prendere appuntamento.

Proponiamo in vendita un rustico COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE situato nel caratteristico comune di Fumane, a pochi passi dal centro storico e immerso nella natura delle colline della Valpolicella. L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, in una posizione strategica per godere della pace e della bellezza del paesaggio circostante.Lo stato attuale del rustico è libero al rogito, quindi disponibile per essere acquistato e ristrutturato da subito. La disposizione su più piani, per un totale di 200m², offre ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. Attualmente è composto da 12 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni, ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio per gli ospiti. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di creare un'abitazione su misura e di sfruttare al massimo il suo potenziale. Il rustico si sviluppa su un totale di 3 piani, garantendo una suddivisione degli spazi ideale per una vita quotidiana comoda e funzionale. Grazie alla sua posizione dominante, è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sulle colline e sui vigneti circostanti.In sintesi, questo rustico in vendita a Fumane è un'occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente rurale e autentico, circondato dalla natura ma comunque in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi e le principali città della zona. Staccato dal corpo dell' immobile troviamo un piccolo terreno di proprietà dove poter creare un piacevelo spazio relax

La vendita è IN ESCLUSIVA. La casa indipendente di tipo "cielo-terra" si trova al centro del Comune di Monte Cavallo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si compone di n. 4 camere, n. 2 bagni, una cucina abitabile con camino ed un locale ripostiglio con legnaia. L'immobile è in ottime condizioni ed è abitabile da subito anche perché viene posto in vendita completo di arredamento.

FUMANE - In centro paese, inserito in un contesto di corte, proponiamo uno spazioso RUSTICO da ristrutturare, CON GIARDINO PRIVATO e magazzino. Dall'ingresso principale su strada si accede direttamente alla zona giorno al piano terra composta da ingresso, una sala da pranzo, un ampio soggiorno con cucina a vista, caminetto e un balcone che affaccia sulla corte interna ad uso privato. Completano il piano un bagno finestrato ed un ampio disimpegno che conduce alle scale che portano al primo piano. Nella zona notte al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, ed una spaziosa camera da oltre 50 mq, al grezzo, ideale per ricavare una camera padronale con cabina armadio, bagno privato ed anche un piccolo soppalco viste le altezze fino a 4,20 mt. Da questa stanza una si apre una splendida vista sulle colline della Valpolicella. Infine, una scala interna accessibile tramite il corridoio di ingresso, conduce al piano seminterrato dove si trovano due ampi locali cantina, un ripostiglio, ed infine un locale utilizzato come vivaio, con accesso diretto al cortile privato che si trova all'interno della proprietà. Il cortile privato di circa 70 mq collega l'abitazione con l'ex-fienile di fronte, attualmente adibito a magazzino, dove si possono ricavare dei posti auto/moto. Grazie alla sua posizione, da tutte le finestre dell'immobile si possono notare scorci e affacci su spazi verdi tutt'intorno, come le colline e la vallata di Fumane, ed il Santuario della Madonna de La Salette. IMPIANTI E FINITURE La struttura è stata completata negli anni '50-'60 e necessita di una ristrutturazione totale. Riscaldamento autonomo.

FUMANE, MANUNE - rustico angolare immerso nel verde, con piccolo giardino privato Il rustico si trova in una zona molto tranquilla, tra vigneti, uliveti e spazi verdi della Valpolicella. L'abitazione, che gode di ingresso indipendente, è inserita all'interno di una corte promiscua e si sviluppa su 3 livelli. La casa può essere ristrutturata scegliendo non solo le finiture e le dotazioni, ma anche la disposizione degli spazi interni. Completa la proprietà il piccolo giardino privato di circa 15 mq. Per chi necessitasse di un ulteriore sfogo esterno, è possibile acquistare a parte un terreno, a pochi metri dal rustico. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della Valpolicella splendido rustico completamente ristrutturato con finiture di pregio. Ampio terrazzo con bellissima vista sui vigneti. Garage e posto auto. ATTENZIONE: è bene ricordare, benchè sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Andreoli Immobiliare Cavaion V.se (VR) 37010 Via Pozzo dell'Amore, 19 Ufficio 045/7236592 Cell. 346/2313400 www.immobiliareandreoli.com