Bracciano, Località Pisciarelli, in comoda campagna abitata a circa 3 km dalla stazione ferroviaria linea Roma -Viterbo e dai principali servizi, a 4 km dal lungolago, immersa nel verde dei boschi, la Agenzia Pona Immobiliare propone in vendita esclusiva un fabbricato unifamiliare con destinazione artigianale (categoria catastale C/3) ideale per diverse attività lavorative con necessità di ampi spazi. Il primo fabbricato si sviluppa su un unico livello per un totale di mq 140 calpestabili suddiviso in 8 locali oltre servizi, in parte da ristrutturare ed in parte da ultimare; sono annesse due tettoie regolari per un totale di mq 1.034 ca sempre accatastate come C/3 ossia laboratori per arti e mestieri, con base in cemento. Completa la proprietà un terreno agricolo di esclusiva pertinenza di mq 2.605 ca, delimitato, prevalentemente pianeggiante in parte alberato. Sono presenti servizi di energia elettrica ed acquedotto. Adatto a chi vuole intraprendere o proseguire un'attività agricola e/o artigianale in piena tranquillità e con la propria abitazione accanto.

Data Asta 13/05/2024- Offerta minima € 71.296,87- Rialzo minimo € 5.000,00- CIV 173/22 AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Bracciano (RM), in Via degli Aranci n° 18, sviluppato su tre livelli, piano seminterrato, terra e piano primo. Il seminterrato è costituito da un ambiente di maggior superficie, con un piccolo vano adibito a bagno cieco; una porta tagliafiamma consente l'accesso al box. Il piano terra, leggermente sopraelevato rispetto alla corte esterna, è costituito da un soggiorno, due camere, un servizio ed un disimpegno. Il piano primo sottotetto è costituito da un piccolo disimpegno, due locali e un bagno cieco. I suddetti vani sono entrambi adibiti a zona letto. L'immobile risulta locato in virtù di contratto di locazione sottoscritto e registrato in data anteriore al pignoramento. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

Vigna di Valle. Casa indipendente. Piano terra composto da ingresso, salotto con caminetto, 2 camere, cucina abitabile, 2 bagni. Al primo piano una grande soffitta. giardino di 2500 mq con pozzo per acqua irrigua. DA RISTRUTTURARE.

Rif. 2326/B PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI 06/96848578 - 328/9586221 (Ufficio di Bracciano). Bracciano, zona Quarto del lago, proponiamo in vendita villa unico nel suo genere, immersa nel verde, posta su due livelli e circondata da 3000mq circa, di terreno. L'immobile è già diviso in due unità immobiliari ed offre la possibilità di essere vissuto da due nuclei familiari. Entrambe le soluzioni sono di circa 70Mq e composte da soggiorno, cucina, due camere e bagno. Completa la proprietà un garage di 25Mq. L'immobile necessita di ristrutturazioni. “Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ” Rif. 2326/B Per informazioni o appuntamenti 06/96848578 - 328/9586221 UFFICIO DI BRACCIANO.

Rif. 2338/B PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI 06/96848578 - 328/9586221 (Ufficio di Bracciano) Bracciano zona Vigna di Valle. Proponiamo in vendita importante porzione di villa bifamiliare allo stato rustico posta su tre livelli per complessivi 370Mq. Terreno di pertinenza di circa 2.500 Mq. Rendiamo noto che l'altra porzione di bifamiliare è contemporaneamente in vendita e che è della stessa metratura di questa in oggetto ma in parte rifinita. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif. 2338/B PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI 06/96848578 - 328/9586221 (Ufficio di Bracciano)

BRACCIANO LOC. SAMBUCO Proponiamo in vendita porzione di casale dell'Ente Maremma con accesso indipendente per una superficie di circa 110 mq su due livelli oltre a 41 mq di magazzino in aderenza e 20 mq con ulteriore magazzino staccato dalla proprietà. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 1800 mq. La posizione a metà tra il mare e il lago e la collocazione in campagna ma vicino ad altre abitazioni lo rendono un ottimo investimento sia per viverci che per creare una piccola attività di B&B o casa vacanza. La proprietà va completamente ristrutturata in tutti i suoi aspetti questo rende possibile personalizzarla e sentirla propria e non ultimo si può ancora usufruire delle agevolazioni fiscali. B-V 40 € 75.000,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all'indirizzo anguillara@adoimmobiliare.it, visitare il nostro sito www.adoimmobiliare.it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy dei proprietari.

Riferimento 173.2022.130524 TIVOLI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via degli Aranci, 18 - BRACCIANO (RM) Villino su tre livelli - interno 16, così suddiviso: - Piano seminterrato: Ambiente di maggior superficie, e da un vano adibito a bagno, con accesso al box di superficie di Mq. 34,00 - Piano terra: Soggiorno/ingresso con angolo cottura, disimpegno, un bagno e due camere. - Piano primo sottotetto: Due camere, disimpegno, e bagno, terrazzo scoperto di Mq 16,00, e uno coperto di Mq. 14,00 con annessa corte di Mq. 170,00. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Asta villa a Bracciano (RM) [SY438983] Via degli Aranci, 18/18, 00062 Bracciano RM, Italia Data asta: 13 maggio 2024 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Villino su 3 livelli con annesso box in bracciano, via degli aranci n° 18. il seminterrato è costituito da un ambiente di maggior superficie, con un piccolo bagno cieco, e accesso al box. il piano terra è costituito da un soggiorno, due camere, un servizio ed un disimpegno. il piano primo sottotetto è costituito da un piccolo disimpegno, due locali e un bagno cieco. i suddetti vani sono entrambi adibiti a zona letto. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente Data Asta: 13-05-2024 Codice Riferimento: SY438983

L'mmobile è un ampio e luminoso palazzo semindipendente, sviluppato su tre livelli, con giardino esclusivo e riservato, non visibile dalla strada, ubicato in una traversa della via principale del paese. Zona verde e tranquilla ma con tutti i servizi ed i collegamenti a pochi passi da casa. I tre livelli del palazzo sono divisi in questo modo: al piano terra abbiamo una grande zona giorno open space, suddivisa in salotto e zona pranzo con camino, con accesso al giardino, un cucinotto ed un bagno di servizio. Il piano superiore è costituito da disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta/ studio con balcone panoramico e bagno con vasca. Al secondo piano troviamo altre due comode camere matrimoniali mansardate di cui una con camino e bagno con doccia. Le finestre hanno tutte un ottimo affaccio sulle assolate colline e sugli uliveti di Fara in Sabina. Il prezioso e particolare spazio esterno di proprietà è in parte adibito a cortile ed in parte a giardino, con qualche ulivo ed una comoda rimessa attrezzi. Il palazzetto è in buono stato e abitabile da subito. Canneto Sabino, frazione del comune di Fara in Sabina, dista un solo km dalla via Salaria e dieci minuti di auto dalla stazione ferroviaria e dal nuovo polo logistico commerciale di Passo Corese. 150 mq + giardino di 300 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Bracciano Loc. "Pisciarelli" a circa tre km dal centro di Bracciano, in zona residenziale in fase di espansione proponiamo un meraviglioso ed unico casale storico disposto su quattro livelli, possibilità di ripristino con destinazione residenziale possibilità di utilizzo per la creazione di una attività di ristorazione o scopo alberghiero previo cambio di destinazione d'uso, unico ed irripetibile nel suo genere affaccio panoramico sia lago che chiesa di san Lorenzo. €. 299.000

YARD RE SRL propone in vendita, a Bracciano frazione Pisciarelli, villa bifamiliare immersa nel verde di ampie dimensioni, in un complesso di cinque unità già abitate, ideale anche per famiglie numerose, posta ad angolo con ampi giardini, terrazze e patii, disposta su tre livelli e dotata di posti auto e box. Attualmente è in fase di completamento lavori con la possibilità di apportare modifiche. Superficie a partire da mq 165 mq coperti, oltre giardino ad uso esclusivo. Il prezzo di vendita è di euro 155.000,00= per ciascuna unità. L'immobile è visitabile previo appuntamento. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701

Tipologia appartamento: Villetta a schiera di mq. 127,40 complessivi posta ai piani seminterrato, terra (rialzato) e primo sottotetto di un fabbricato con giardino e garage. Buono stato. Bracciano. Suddivisione appartamento: PIANO TERRA (RIALZATO) Soggiorno, cucina, un bagno, una camera da letto e giardino (mq. 60,00 e 80,00). PRIMO PIANO SOTTOTETTO: Due vani, un bagno e balconi (mq. 25,00 e 3,00). SEMINTERRATO: Garage (mq. 36,00) con un bagno e angolo cottura.

Bracciano - Via San Zoppo Tecnocasa Bracciano ha il piacere di proporre in esclusiva graziosa villa singola di circa 400 mq, con circa un'ettaro di terreno ed un garage, a pochi passi dal centro di Bracciano 2, nella vicinanza di tutti i principali servizi. La villa singola si sviluppa su tre livelli: Entrando, tramite portico mattonato, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino tramite porta finestra ed un bagno finestrato con doccia. Tramite scala interna, possiamo accedere al piano superiore dove troviamo le tre camere da letto matrimoniali, di cui una di esse presenta il balcone, uno studio, anch'esso con accesso diretto al balcone e un bagno finestrato con vasca. Al primo piano, mediante scala interna, possiamo accedere anche al seminterrato dove ci accoglie un ampio salone open space con caratteristico camino centrale a vista. Completa la proprietà un garage privato. L'immobile si presta in buone condizioni, nonostante richieda alcuni lavori di ringiovanimento interno. Circondato da un terreno di circa un'ettaro, gode di una splendida vista panoramica. Nonostante si trovi a ridosso di pochi metri da tutti i principali servizi, è ideale per passare del tempo in famiglia, avvolti in un piacevole contesto intimo e riservato.

Rif: AF456 - Cercate una Villa divisibile in due unità abitative? Magari con ampio giardino? CHIAMACI! TEMPOCASA BRACCIANO HA QUELLO CHE FA PER TE! Proponiamo Villa a Schiera di circa 180 mq in Via Umberto Nobile. L'immobile, disposto su 3 livelli, è così composto: INTERNO - Piano Terra: Soggiorno con camino, cucinotto con uscita su comodo portico posteriore di circa 30 mq, camera da letto, bagno finestrato con box doccia; Primo Piano: 2 camere da letto di cui una con uscita su ampio balcone, bagno finestrato con vasca da bagno; Piano Seminterrato: soggiorno doppio con angolo cottura e uscita sul giardino tramite ampia porta - finestra, camera da letto matrimoniale con bagno en suite finestrato con box doccia, cameretta, bagno con vasca da bagno. ESTERNO - Ampio giardino di circa 1000 mq. Completano la proprietà 2 Posti Auto interni. CARATTERISTICHE: camino, rifiniture di pregio, bombolone del gpl, aria condizionata, videocitofono. PERCHE' COMPRARLA: per la possibilità di dividere l'immobile in due unità abitative separate, l'ampio giardino e la zona servita. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

BRACCIANO: ZONA NUOVA - Via S.mo Salvatore - Villa di interessante metratura, in ottima posizione, doppia esposizione, zona tranquilla con ampia disponibilità di parcheggi. P.T: terrazzo di entrata, SALONE ampio, portico dotato di tende da sole, riservato giardino, cucina ab.le, bagno di servizio; P.1: 3 camere, balcone, bagno con finestra/vasca/terrazzino; SOFFITTA di circa 30 mq allo stato rustico con terrazzino; PST: sala hobby con camino, bagno di servizio e accesso al box auto. Rif. C288 € 250.000,00

Asta villa a Santa Marinella (RM) [SY440116] Via Giovanni Pascoli, 00058 Santa Marinella RM, Italia Data asta: 13 maggio 2024 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Villino posto ai piani terreno, primo, secondo ed interrato. Terreno categoria seminativo e terreno categoria ente urbano. Via G. Pascoli, 10 - 00058 Santa Marinella (RM). Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 13-05-2024 Codice Riferimento: SY440116

Rif. 2334/B PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI 06/96848578 - 328/9586221 (Ufficio di Bracciano) Bracciano zona Vigna di Valle, nei pressi della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita porzione centrale di villino a schiera posto su tre livelli e composto da: - al piano terra un salone, una cucina, una camera, due bagni, due portici e due piccoli appezzamenti di giardino; - al piano seminterrato garage, due vani e bagno; - piano primo mansardato. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif. 2334/B PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI 06/96848578 - 328/9586221 (Ufficio di Bracciano)

Perugia, zona Montebello proponiamo in vendita appartamento al primo piano su due livelli. Composto da: ingresso, con soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali con terrazzo e bagno con finestra - piano secondo composto da: due camere matrimoniali, bagno e terrazzi. Completa la proprietà un fondo e garage al piano terra. Attualmente locato con ottima rendita.

BRACCIANO: In esclusiva zona residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi vendesi ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE 300 mq c/a con giardino di 1000 mq. PIANO TERRA composto da un grande salone con stufa a legna, cucina abitabile in muratura, bagno. PRIMO PIANO : camera da letto con bagno privato, armadio a muro e terrazzo, 2° camera da letto matrimoniale con ripostiglio, armadio a muro, bagno con doccia e vasca; S.T: predisposto per essere un appartamento completamente indipendente con ingresso autonomo dall' esterno e dall' interno composto da: salone con termocamino, cucina, tre stanze, lavanderia, bagno e ripostiglio. GIARDINO MOLTO CURATO di 1200 mq + AMPIO PORTICO. Cl G Rif 16 Euro 375.000,00 AREA CASE 06/99806311 347/0730262

In una delle cornici più suggestive del Lazio, dove le acque del Lago di Bracciano accarezzano le storie di antichi borghi, si nasconde un capitolo di vita che aspetta di essere scritto in una splendida Villa. La Domus Group Immobiliare vi invita a scoprire una raffinata dimora di 330 mq, articolata in un gioco di livelli (volendo anche indipendenti), dove il piano terra abbraccia la mansarda e la taverna si proclama regno a sé, una proprietà dove la flessibilità incontra l'eleganza e l'armonia della natura. Attraversate il cancello pedonale e il carrabile e scoprite una splendida villa che può anche dividersi armoniosamente in due dimore: una maestosa abitazione che si estende dal piano terra fino alla mansarda, ed un confortevole appartamento nella taverna. Entrambi gli spazi esprimono il calore di un focolare: al piano terra, un termo camino è il fulcro di incontri e racconti, mentre nella taverna, un secondo camino promette serate avvolgenti in compagnia. Il piano terra e la mansarda, insieme, formano una porzione di 220 mq, un abbraccio di spazio che culmina in un terrazzo di 11 mq che consente ulteriori possibilità all'aperto. La taverna invece con la sua cucina propria e l'accesso indipendente, si offre come un eventuale appartamento di 110 mq, un rifugio per gli ospiti o come una possibile soluzione abitativa completa di tutti i comfort moderni. Ogni mattina, le finestre e le porte finestre si aprono al giardino, dove due verande invitano a iniziare la giornata ammirando la natura. Il verde di questa casa è una cornice vivente, un giardino privato di 300 mq è un invito a vivere all'aperto, con una piscina incantevole dotata di luci notturne, gazebo e barbecue pronti per i vostri eventi in compagnia. La proprietà include anche una zona relax e cinque palme imponenti che aggiungono un tocco di natura esotica e distinta. La villa ospita anche due posti auto scoperti, posizionati accanto ad una cantina pavimentata. Le dotazioni di sicurezza /comfort come grate, infissi in doppio vetro, e un sistema di allarme su ogni piano, sono ulteriori garanzie di serenità. All'interno troviamo pavimenti di pregio (gres, parquet e marmo peperino), climatizzatori nella mansarda e un impianto home theater in entrambi i saloni che danno vita a un ambiente dove tecnologia e design si sposano alla perfezione. E se lo desideri, la villa può essere tua, con o senza il mobilio di stile moderno che ne enfatizza l'eleganza. Questa villa rappresenta una tela per dipingere i vostri giorni, con spazi flessibili che possono adattarsi alla vostra storia. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatshapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/