Morlupo - Località Sterapreti n.35-37 Data asta 30.04.2024 L'immobile è un appartamento abitazione in villino su tre livelli con annessa corte e locale garage. piano seminterrato da soggiorno, camera studio, bagno e ripostiglio; piano terra da ingresso, soggiorno, cucina camera, bagno, locale lavanderia e terrazzo; piano primo da camera da letto con annesso bagno. La superficie è di 116 mq. PREZZO BASE: € 94.921,87 - OFFERTA MINIMA: € 71.191,40. L'esattezza di tutti i dati verrà verificata attraverso una CONSULENZA GRATUITA presso il nostro ufficio. Grazie al nostro Team di professionisti ed al nostro supporto, tutte le difficoltà procedurali, burocratiche, finanziarie e legali verranno affrontate e risolte già nella fase iniziale, consentendo un acquisto sereno e in totale sicurezza. SERVIZI: - PRIMA CONSULENZA GRATUITA: Il primo incontro presso il nostro studio è rivolto ad offrire spiegazioni e chiarimenti a chiunque fosse interessato ad un acquisto in asta. - CONSULENZA FINANZIARIA: Studio della fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo, seguito da assistenza per delibere mutui e assistenza per finanziamenti, avvalendosi lo studio di consulenti esterni. - ASSISTENZA TECNICO-LEGALE: - Ricerca dell'immobile più adatto alle esigenze del Cliente; - Studio della perizia e della documentazione accessoria; - Avvio pratiche di partecipazione; - Partecipazione in asta; - Assistenza del cliente fino alla consegna dell'immobile. Lo Studio assicura la massima professionalità sotto il profilo finanziario, avvalendosi di consulenti regolarmente accreditati presso strutture che operano in regola con quanto previsto dal d.lgs 141/10. Grazie ad una pluriennale esperienza, è possibile accedere a mutui acquisto fino al 100%. CONTATTI: NON ESITARE A CONTATTARCI SENZA IMPEGNO STUDIO LEGALE CAUCCI Cell: + 39 338 8784672 Via Salaria 300 Mail: info@studiolegalecaucci.it

Nel Borgo suggestivo di Morlupo a circa 20 km dal Raccordo Anulare e a 2km dalla Via Flaminia con la Stazione ferroviaria della Linea Roma-Viterbo con bus urbano, confortevole e caratteristica PALAZZINA CIELO/TERRA di mq. 180, due livelli: Piano primo d'entrata: ampio salone con due camini, tinello, cucinotto, bagno. Piano semint. salotto/studio, due camere matrimoniali, due bagni. Terrazzo solarium con affaccio spettacolare nella vallata e monti in lontananza. Completano la proprietà un grotta di mq. 80 (non compresa nel costo dell'appartamento, da concordare a parte).

Morlupo : Lungo la provinciale Morlupo- Capena, nel residence Via di Sterpareti 1,con piscina e parco condominiale curatissimo, proponiamo villa in bifamiliare su tre livelli,ottima esposizione, panoramica, con doppia entrata pedonale e carrabile, piscina privata 6x3 e giardino di mq. 200 ca, barbecue in muratura,portico con due tende motorizzate.L'immobile oggetto di superbonus 110% è dotato di cappotto termico, fotovoltaico con accumulo e pompa di calore, impianto di riscaldamento e raffreddamento ( radiatori e condizionatori),colonnina ricarica elettrica, building automation, infissi, grate e porta blindata. L'immobile molto rifinito è composto al piano terra da portico di circa mq. 30, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera,bagno.Al piano st,due stanze con cabina armadio, ripostiglio e bagno.Al piano mansarda due stanze con wc. balcone.Completano la proprietà due posti auto esterni condominiali €. 320000,00 Tel.069070955-3299178590 www.laurantea.it

MORLUPO Vicino al centro del paese proponiamo in vendita palazzetto cielo terra con ingresso indipendente disposto su due livelli cosi composto: 1P: Ampio salone con camino in muratura, cucina a vista in muratura, due camere da letto matrimoniali e bagno con vasca; 2P: Ampia camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia, terrazza e locale lavanderia. L'immobile si trova in ottime condizioni con finiture di pregio, caratteristico con travi a vista in legno, infissi in legno doppio vetro e pavimenti in cotto. Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina. €185.000

Morlupo Loc Trullo Bellissima villetta bifamiliare in vendita nella zona di Trullo, a Morlupo. La proprietà si sviluppa su due livelli per una metratura totale di 150 mq commerciali Al piano terra si trova un ampio salone con camino e vista panoramica, angolo cottura, camera studio, bagno, terrazzo a livello con vista mozzafiato sulle colline verdi. Al piano primo, invece, si trovano 2 camere da letto, terrazzo, giardino e bagno. Il box auto è situato al piano stradale, per un facile accesso. La casa è in ottimo stato di manutenzione ed è stata costruita nel 2013. Il riscaldamento è autonomo. L'orientamento della proprietà è a nord-ovest. Inoltre, la casa dispone di un giardino sia al piano terra sia al piano primo di circa 135 mq. La classe energetica è E con un consumo di energia di 170,00 kwh/m2 anno. Per maggiori informazioni, contattare EC immobiliare al numero 0687130915 o al 3926744280. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villetta bifamiliare! La richiesta è di 235000 Euro

MORLUPO Proponiamo in vendita villino monolivello in bifamiliare sito al piano terra composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista e camino, due camere da letto matrimoniali, bagno con box doccia e vasca e giardino privato di 600 MQ circa. Completano la proprietà un posto auto scoperto e cantina. Buone condizioni generali dell'immobile. Riscaldamento con stufa a pellet di ultima generazione. Libera su quattro lati. €159.000

Riferimento = 2138142 in Comune di Morlupo (RM), Località Sterpareti n°35/3 : Quota di 1/1 della piena proprietà dell'abitazione in villino con annessa corte e locale garage (al piano seminterrato) sito in Comune di Morlupo (RM), Località Sterpareti n°35/37, sviluppato su tre livelli e composto al piano seminterrato da soggiorno, camera studio, bagno e ripostiglio; al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina camera, bagno, locale lavanderia e terrazzo; al piano primo da camera da letto con annesso bagno Data di vendita30/04/2024 Offerta minima€ 71.190 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

MORLUPO: Adiacente alla Flaminia a tutti i servizi raggiungibili a piedi, in posizione tranquilla e assolata, villa unifamiliare tre livelli con doppia entrata, composta da sala hobby con camino, magazzino intercapedine e wc, corte annessa, piano terra, soggiorno,cucina, portico con corte annessa, camera e bagno, piano 1 grande ambiente mansardato con due finestre e lucernai e wc. Rifinita, assolatissima,con portico e giardino mq. 300 molto curato. €. 270000,00 tratt-le Tel. 069070955-3299178590 www.laurantea.it

Morlupo in strada provianciale Morlupo Capena proponiamo in vendita ampia Villa divisibile con terreno alberato e piscina. L'immobile situato in un contesto tranquillo ed esclusivo ma non isolato ed essendo ubicato in una posizione dominante gode di un panorama senza pari. La villa disposta su 3 livelli e'cosi disposta Al piano di ingresso ampio salone sala da pranzo disimpegno cucina abitabile bagno e ampio portico con suggestivo affaccio sul parco Al piano superiore a cui si accede con comoda scala in legno si trovano 3 belle camere e 2 bagni Al piano sotto tetto abbiamo altri 3 locali Al piamo sottostante interamente fuori terra si trovano altri ultili locali con un bagno e con un secondo accesso direttamente al terreno. L'immobile parzialennte ristrutturato ha una superfice complessiva di olre 390 mq e un terreno di circa un ettaro con alberi di alto fusto ed ulivi. Completano la proprieta'una dependance di 90 mq un ampio giardino attrezzato circostante utile anche con parcheggio per numerose auto e la possibilita'di utilizzare la piscina da rifinire L'ubicazione strategica della villa e la natura rigogliosa e salutare del posto rendono questo immobile particolarmente adatto oltre che ad un uso residenziale anche ad un uso turistico/ricettivo. La richiesta e'di soli € 260000 Chiama subito.

La Fusion Real Estate è lieta di proporre in vendita in posizione adiacente ad una delle vie più belle dell'Infernetto, Orazio Vecchi, una porzione di villa quadrifamiliare finemente ristrutturata. Al piano rialzato troviamo: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno finestrato e giardino angolare di circa 100 mq con portico. Al primo piano troviamo: mansarda con camera da letto e bagno. Al piano seminterrato troviamo: due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con bagni interni e cabine armadio. Esternamente la proprietà si divide in una graziosa area giardino sulla quale si affaccia il porticato ed un ampio cortile adibito a parcheggio. Si tratta della scelta ideale per la famiglia alla ricerca di una villa moderna, chiavi in mano, in zona tranquilla, a pochissimi minuti dal mare ma non distante dal centro città. La Fusion Real Estate declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, rispetto alla descrizione dell'immobile e alle planimetrie presenti nell'annuncio. Tutti i dati sopra indicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale.

Esclusiva Villa di pregio in zona residenziale a Morlupo. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno con camino a pellet e dei soffitti movimentati da un gioco di faretti ed altezze, che ci fanno percepire la cura impiegata nella costruzione: i lavori di edificazione sono stati seguiti ed eseguiti proprio dall'attuale proprietà. La stanza è ben illuminata, le portefinestre presenti ci conducono ad una terrazza e ad un portico con terrazza. Questo è sfruttabile in tutta la bella stagione e può ospitare un bel tavolo ove passare le serate estive. Uno spazioso corridoio con la luce dei suoi faretti ci porta nella zona notte, ove ci sono una camera singola, una doppia, un bagno con doccia e vasca idromassaggio Teuco ed una camera matrimoniale. Le dimensioni di quest'ultima permettono la realizzazione della cabina armadio en suite; è dotata di bagno con doccia, ripostiglio, climatizzatore e terrazza. Invidiabile è il panorama. Al piano seminterrato troviamo una cucina all'americana in muratura, un bagno con doccia ed un salone triplo con climatizzatori camino a legna. Ci sono poi la lavanderia, l'intercapedine ed il garage doppio ove sono collocate le batterie dell'impianto fotovoltaico e la colonnina di ricarica per auto elettriche. All'esterno troviamo una grande scala in ferro che porta all'appartamento al piano primo così composto: cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno con doccia e vasca, due terrazze; sono presenti stufa a pellet e climatizzatore. Volendo si può unificare l'unità alla casa ripristinando il collegamento interrotto lungo la scala interna. Veniamo ora al bellissimo giardino prevalentemente in piano: ci sono molte piante di olivo, un cedro, un albicocco, palme, piante ornamentali e cipressi, una fontana, un barbecue ed un forno a legna; si estende per circa 2500mq. L'ingresso da strada con un muretto molto curato, un cancello carrabile ed uno pedonale ottimamente rifiniti ci indicano anch'essi il pregio dell'immobile. La villa è stata rifinita in più periodi tra gli anni '80 e '90. Tutti gli infissi, in legno con doppi vetri, sono dotati di persiane in ferro blindate o grate, che aumentano il livello di sicurezza insieme all'impianto di allarme. Il riscaldamento, oltre alle stufe a pellet, presenta anche l'impianto ad aria con bocchette -anche per raffreddamento- e fancoil. Grazie al Superbonus 110%, sono stati installati i pannelli fotovoltaici (di potenza complessiva 10kW) che rendono indipendente l'abitazione per l'energia elettrica; questo conferisce un valore aggiunto alla casa, tutti i benefici economici e migliora l'efficienza energetica. La costruzione della villa è in tufo, coibentata con intercapedine con lana di vetro e foratine; il rivestimento esterno è stato realizzato con il Klinker e ciò elimina qualsiasi manutenzione, rifacimento intonaci e ritinteggiatura. Contattaci per visionare questa villa di pregio in zona tranquilla con giardino meraviglioso!

Riferimento = 2187074 Morlupo (RM), località Cà Bellina, Via dei Pesci snc : Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su villino con annessa corte di mq 2580 circa sito in Morlupo (RM), località Cà Bellina, Via dei Pesci snc, dislocato su tre piani S1-T-1, composto al piano S1 da ingresso/soggiorno, cucina, n. 2 camere, n. 2 bagni, disimpegno e locale armadio/spogliatoio, al piano T da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, corridoio, n. 3 camere, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo, al piano 1 da soggiorno, cucina, n. 2 bagni, n. 2 camere, ampio corridoio e balcone, per complessivi mq 228,87 Data di vendita23/07/2024 Offerta minima€ 187.500,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Papiria Immobiliare propone In vendita (ASTA) villa di ampia metratura situata in una località tranquilla e riservata. La villa si trova a Morlupo, in Località Sterpareti n°35/37 ed è composta da tre livelli. Al piano seminterrato ci sono un soggiorno, una camera studio, un bagno e un ripostiglio. Al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno, una cucina, una camera, un bagno, una lavanderia e un terrazzo. Al piano primo c'è una camera da letto con un bagno annesso. Inoltre, c'è un garage al piano seminterrato di mq. 20. Per ulteriori informazioni chiamare il 0683959514 Offerta minima 71.1910 € Asta 30/04/24

Morlupo (RM) località Sterpareti (20 minuti dal GRA), proponiamo in vendita una Villa unifamiliare disposta su tre livelli, rifinita con materiali di pregio. Tutti i piani dell'abitazione sono collegati da una scala interna e sono rifiniti nei minimi particolari con mattoncini e legno a vista, finestre e porte in legno parquet in alcune stanze. Ogni livello potrebbe diventare un'unità abitativa indipendente e sono così composti: Piano Terra di 180mq circa: Ampio salone con camino, cunina a vista e forno a legna, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio, camera da letto, piccola veranda, portico che affaccia sull'ampio giardino e locale tecnico. Primo Piano di 120mq circa: Salotto/sala da pranzo con camino, cucina, cameretta, camera marimoniale, due bagni uno con vasca, uno con doccia e ampio terrazzo coperto, dove si può accedere anche con entrata indipendente. Piano Secondo di 110mq circa: Corridoio, bagno, camera da letto matrimoniale, cameretta, ampia zona giorno divisa in cucina/zona pranzo e salotto con camino, anche questo piano è provvisto di veranda e di mansarda da cui si accede tramite scala a scomparsa. A completare la prestigiosa proprietà i grandi spazi esterni per godersi l'area aperta, per un totale di 4500mq circa, suddivisa in giardino ben curato con piante d'ulivo e ornamentali, piscina, pergola di gelsomino, zona BBQ, zona orto, cortile ed un ampia tettoia che accoglie 5 posti auto coperti. La Villa gode di un'ottima pravicy, essendo l'ultima nella sua strada, confina solo su un lato con un'altra abitazione e con terreni sugli altri tre lati. L'abitazione dispone di cancello automatico, impianto fotovoltaico da 6KW, solare termico, pozzo artesiano. Ideale per chi cerca la tranquillità della campagna, per famiglie numerose.

A Morlupo, in Via Dell'Acqua Acetosa, a soli 500 metri dalla strada provinciale Morlupo-Capena e da Via Cesare Battisti, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare con terreno. La zona in cui è situato l'immobile è un contesto di sole ville, molte di recente costruzione, dove il verde è protagonista senza rinunciare alla comodità dei servizi che distano pochi metri. L'immobile della superficie complessiva di circa 180 mq si sviluppa su due livelli entrambi residenziali. * Al piano terra troviamo un portico di circa 30 mq che funge da ingresso principale all'abitazione, un ampio soggiorno, due camere matrimoniali con balcone, disimpegno e bagno finestrato con vasca. * Al piano seminterrato, raggiungibile sia dall'interno tramite scala in muratura che dall'esterno con accesso indipendente, troviamo un'ampia zona giorno con angolo cottura e sfogo verso l'esterno, ripostiglio e bagno con doccia. Da qui si accede al garage di circa 45 mq. La proprietà ha un terreno prevalentemente pianeggiante di 1.769 mq. Il cortile attorno alla casa è completamente asfaltato e recintato mentre la restante porzione di terreno coltivato ad uliveto e alberi da frutto si estende fino ad un livello sottostante. La casa ha accesso diretto da strada sterrata attraverso cancello carrabile non automatizzato. Punto di forza dell'immobile è la vista panoramica su tutta la vallata, il contesto tranquillo e riservato ideale per chi ama la vita in campagna. DATI TECNICI E MATERIALI: La costruzione risale agli anni '90, gli infissi sono in alluminio con doppi vetri e persiane, riscaldamento autonomo a gas metano, acqua diretta, fognatura comunale. I pavimenti sono in gres anni '90, porte interne in legno e porta blindata. Gli impianti risalgono all'anno di costruzione dell'immobile ma sono funzionanti. Predisposizione canna fumaria nel seminterrato. La casa è in buone condizioni interne e quindi abitabile da subito Il centro di Morlupo e tutti i principali servizi come scuole, supermercati, bar, cala tavola si trovano a 1 km, la Via Flaminia e la stazione ferroviaria con la tratta Roma-Civita Castellana - Viterbo distano circa 2,5 km.

Nel paese di Morlupo (RM), in Via Giorgio de Chirico, proponiamo in vendita villino schiera capo testa con giardino e box auto. L'immobile si trova in contesto verde e riservato, ideale per chi sta cercando tranquillità e riservatezza, misura circa 110 mq e si sviluppa su tre livelli. Entrando nell'abitazione al piano terra troviamo: sala da pranzo con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Sia dal salone che dalla cucina si accede al giardino di 270 mq di cui 250 mq sono a prato la restante parte è pavimentata. Al primo piano troviamo la zona notte composta da: tre camere da letto di cui due con sfogo sul balcone, disimpegno e due bagni. Scendendo al piano seminterrato troviamo ampio garage di 45 mq, cantina e bagno. I tre piani dell'abitazione sono collegati internamente tramite scala. La casa è stata costruita negli anni 90, si presenta in buone condizioni interne ma essendo disabitata da circa un anno necessita di qualche lavoro di manutenzione. MATERIALI EUTILIZZATI E DETTAGLI: Infissi in legno con doppio vetro e persiane blindate, portone d'ingresso blindato, pavimenti in cotto, porte interne in legno. Acqua diretta, allaccio in fogna comunale, impianto di riscaldamento con gas metano e stufa a pellet. L'immobile si trova vicino alle scuole medie, alla palestra e ai giardini pubblici, dista circa 50 metri dalla fermata del cotral e 1 km dal centro del paese e da tutte le attività. La Via flaminia e la stazione ferroviaria distano circa 2,5 km. Classe energetica: G; 253,56 kwh/mq anno

MLS ELITE - ID 2300266 In località Morlupo, abbiamo il piacere di presentarvi la vendita di un affascinante villino bifamiliare all'interno del suggestivo Residence Riverside. Questo incantevole complesso residenziale offre non solo la comodità delle unità abitative bifamiliari, una club house e una piscina condominiale, ma anche la possibilità di immergersi in un ambiente riservato e tranquillo. All'interno del residence, potrete godere di ampi spazi verdi per rilassanti passeggiate e di zone relax, arredate con tavoli e panchine all'ombra di imponenti querce, lecci e ulivi secolari. Oltre alla bellezza architettonica dei villini, la vera essenza di vivere qui risiede nella tranquillità che il residence offre. Il suono rilassante di un torrente che scorre dolcemente a ridosso del complesso crea un'atmosfera unica e magica. Questo piccolo corso d'acqua non solo aggiunge un tocco pittoresco, ma offre anche l'opportunità di trascorrere piacevoli momenti in contatto diretto con la natura, magari leggendo un libro seduti lungo le sue rive o semplicemente godendo della serenità che solo un luogo così può offrire. L'immobile, distribuito su tre livelli con una metratura complessiva di 185 mq, offre al piano terra un accogliente soggiorno a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Un ampio portico di 20 mq completa il piano, garantendo uno spazio esterno ideale per cene e momenti conviviali. Il primo piano ospita una spaziosa camera padronale di 55 mq, con dettagli mansardati e uno splendido lucernaio. Nel piano seminterrato, completamente sbancato con accesso al giardino di 45 mq, troverete una generosa sala, una stanza aggiuntiva e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato dispone anche di un secondo accesso indipendente rispetto ai piani superiori. Il villino è stato progettato con soluzioni tecnologiche all'avanguardia per garantire un elevato risparmio energetico, con un indice termico inferiore ai 50 kWh per m2 all'anno. Dotati di portoncini blindati, infissi in doppio vetro camera - pvc color legno, predisposizione canalizzazione per impianto fotovoltaico, riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL con termostato ambiente, e canna fumaria per l'eventuale installazione di un caminetto. Vivere nel Residence Riverside significa abbracciare uno stile di vita unico, tra confort, serenità e la bellezza della natura circostante. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca

Opportunità a Morlupo, splendida Parte di Villa Bifamiliare indipendente di recente costruzione con superfice coperta di circa 300 mq e giardino privato di circa 500 mq. Precisamente in Strada Morlupo Capena, una piccola via riservata ci conduce alla Villa, immersa nel verde della valle a ridosso del parco del Veio. La villa si articola su tre livelli ed è così composta: -L'accesso con portoncino pedonale che ci porta all'entrata della casa ed un cancello carrabile automatizzato che dal viale conduce ai parcheggi. - Piano Terra: Ingresso con Salone a vista di circa 60mq che lascia intravedere l'ampia cucina abitabile, il disimpegno porta alla camera padronale ed al bagno. Tutti gli ambienti hanno sfogo nel comodo terrazzo abitabile di 30 mq circa con vista incredibilmente panoramica. - Piano Primo: 2 camere, bagno e ampio terrazzo panoramico. - Piano S1: Ampia sala con spazio attrezzato, con camino da vivere in compagnia o momenti di relax, camera e bagno. Tutti gli ambienti affacciano nell' ampio portico e nel giardino al piano rendendo anche questa zona luminosa e fruibile come il piano terra, Un'intercapedine protegge ed isola termicamente la casa per alloggiare i vani tecnici e per un ampio ripostiglio protetto da persiana. La villa presenta rifiniture di pregio con pavimenti in gres; infissi in legno con doppio vetro zanzariere in alluminio, persiane e inferriate in ferro, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, condizionatore nella camera padronale, impianti a norma della recente costruzione. I punti di forza di questa Villa Bifamiliare di assoluto prestigio sono: · La posizione in altura predominante, · la vista mozzafiato aperta sulla valle del Tevere, · l'esposizione est/sud/ovest sui tre lati che offre luminosità eccezionale; · il comodo giardino di 500 mq con presenza di ulivi e piante curate facile da manutenere; · lo stato conservativo ottimo abitabile in immediato; · la divisione degli spazi modulabile con modifiche e da personalizzare con il proprio stile; · Interessante la possibilità di divisione con 2 ingressi indipendenti e autonomi · la tranquillità e salubrità di vita. La vicinanza con la capitale ha portato molti romani a stabilirsi a Morlupo per sfuggire al caos della città, europei ed extraeuropei mostrano notevole interesse per questi luoghi, vista la presenza nelle immediate vicinanze di Morlupo di riserve e parchi naturali. -Parco di Veio: a 2 km dal paese lungo la Via Flaminia il Parco si estende su circa 15.000 ettari. - Monte Soratte: si trova a 14 km da Morlupo, sulla Flaminia direzione Nord - La riserva naturale Nazzano Tevere-Farfa: a circa 20 km sulla via Tiberina Richiesta € 440.000,00 (mutuo ipotecario attuale compreso con rate scadenza Dic. 2040) Le informazioni fornite e le planimetrie sono da intendersi a titolo puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.

In zona residenziale di Morlupo, in via delle Grotte, proponiamo in vendita villa indipendente con terreno di 5.000 mq, in posizione dominante con affaccio sulla vallata. L'immobile, abitabile da subito ma con rifiniture ed impianti risalenti alla fine degli anni settanta, misura in totale 245 mq e si sviluppa su tre livelli. Un comodo viale alberato di cipressi da accesso all'immobile. Al piano terra troviamo cucina luminosa, soggiorno con ampio camino, salone di ca 55 mq, una cameretta ed un bagno con doccia. Dal salone si ha accesso diretto al grande portico di circa 40 mq che funge da ingresso dell'abitazione e dal quale è possibile godere di una vista mozzafiato sul territorio circostante. Al piano primo vi è la zona notte composta da una camera matrimoniale, due camerette e ampio bagno con doppio lavello e vasca. La camera da letto ha diretto accesso al grande terrazzo panoramico. Al piano seminterrato ( non residenziale) collegato internamente da scala ma dotato anche di ingresso indipendente, troviamo sala hobby di 36 mq, garage di 55 mq e un grande intercapedine, utilizzato come legnaia e che isola completamente l'abitazione dal terreno. Circonda la casa un terreno di circa 5.000 mq sul quale troviamo piante ornamentali e alberi da frutto. La proprietà è parzialmente recintata e possiede un accesso carrabile. I punti forte della villa sono la luminosità, il panorama, la posizione riservata restando alo stesso tempo a pochi km da tutti i servizi. Materiali utilizzati e Dati: infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento autonomo con gas metano, acqua e luce diretta, fossa biologica. Il centro di Morlupo, che dispone di tutti i principali servizi, dista solo 2 km L'abitazione si trova a circa 15 chilometri dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto; la stazione ferroviaria tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo dista 2 km così come la Via Flaminia

Rif. 2306/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683 VILLA BIFAMILIARE ALLO STATO RUSTICO DA COMPLETARE In via dei Santi Martiri, in prossimità di via Flaminia, in zona verdeggiante vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare sviluppata su due livelli, con una superficie complessiva di 238 mq. L'immobile è così suddiviso: Piano Terra di mq 70, composto da ingresso, vano scala, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto e bagno Piano Seminterrato di mq 164 composta da ampio locale deposito, bagno e garage. Completano la proprietà ampio portico di 52 mq ed un terreno agricolo di 9500 mq in parte a verde e in parte piantumato con alberi da frutto ed ulivi. La soluzione si trova attualmente allo stato rustico, sono presenti le tamponature a faccia vista in pietra al piano terra mentre il piano seminterrato è utilizzabile. La soluzione è ideale per chi cerca un immobile da personalizzare ed da adeguare alle proprie esigenze. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif. 2306/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683