Vivere in armonia a Cascina Gerola - Cohousing Chiaravalle Cascina Gerola, un nuovo e affascinante complesso abitativo immerso nel verde del Parco della Vettabbia a Chiaravalle, offre una straordinaria opportunità di vita in una cornice suggestiva, a soli 3 km dalla metropolitana M3 Rogoredo e a 20 minuti dal cuore di Milano. Disponibili diverse opzioni abitative All'interno di Cohousing Chiaravalle, hai l'opportunità di scegliere tra varie tipologie abitative. Dall'appartamento mono-piano con o senza giardino, alla villetta su due livelli, fino a soluzioni abitative tipo "loft" soppalcati. Cantine e posti auto si trovano comodamente al piano interrato, garantendo un'organizzazione efficiente degli spazi. Un progetto architettonico di qualità e raffinatezza Il progetto di recupero e trasformazione di Cascina Gerola, che ospiterà il Cohousing Chiaravalle, si distingue per la sua delicatezza e attenzione a un manufatto storico di grande qualità. Cinque edifici storici, con una superficie totale di circa 5.000 mq, saranno destinati a residenze, mentre oltre 300 mq saranno dedicati a spazi comuni, contribuendo a creare un'atmosfera di comunità. Un'oasi verde Gli edifici si estendono su un terreno di circa 20.000 mq, che offre spazio per orti, frutteti e le iniziative dei co-houser. L'obiettivo è dare nuova vita alla cascina, rendendo questo luogo non solo un rifugio per i suoi abitanti, ma anche un tesoro per l'intero Borgo di Chiaravalle e per la città di Milano. Alcuni dettagli • Classe energetica A3, per il massimo risparmio energetico. • Fermata dell'autobus sotto casa, per una maggiore comodità. • Metropolitana Rogoredo e Corvetto a soli 3 km, per un accesso rapido al centro di Milano. • Pista ciclabile collegata direttamente al Parco della Vettabbia, per un'esperienza immersiva nella natura. Sisma Bonus Acquisti: un risparmio importante Grazie allo sconto in fattura sul prezzo di listino di 81.600 € ottenuto tramite il Sisma Bonus Acquisti, l'acquisto di uno spazio in Cohousing Chiaravalle è ancora più vantaggioso. Approfitta di questa agevolazione fiscale per iniziare una nuova vita a Cascina Gerola: contattaci ora e prenota una visita per esplorare questa straordinaria opportunità abitativa. Il prezzo dell'annuncio comprende lo sconto in fattura ottenuto grazie all'agevolazione fiscale del Sisma Bonus Acquisti che, tramite la cessione del credito, permette di ottenere uno sconto in fattura sul prezzo di listino di 81.600 €! Un'agevolazione importante, che garantisce un risparmio sull'acquisto. Per info: www.cascina-gerola.it Andrea Beretta + 39 339 6343882

In prossimità del parco dell'Appia Antica, magnifico casale integralmente restaurato, grazie ad un importante progetto di recupero edilizio, di circa 1400 mq. con 5 ettari di parco privato. La proprietà è costruita sui resti di una Villa Romana del 200 A.C. e sulla relativa strada. Unico nel suo genere, si presenta oggi in perfetto stato manutentivo. Il casale si sviluppa su quattro livelli, e precisamente: il piano terra composto da un ampio ingresso, una quintupla rappresentanza composta da due saloni comunicanti, rispettivamente di circa 150 mq. e 120 mq., un'ampia cucina di tipo industriale, con forno a legna, attrezzata a livello professionale. Completano il piano tre bagni e numerose porte finestre che accedono sul curatissimo giardino, oltre all'ingresso principale. Ai piani superiori, troviamo due appartamenti indipendenti con ingresso dedicato. Al secondo e al terzo piano troviamo un appartamento per piano con la medesima configurazione. Saliti all'ultimo piano, la vista è spettacolare, oltre alla campagna romana, si può arrivare a vedere la Cupola di San Pietro. I soffitti a travi in legno variano in altezza dai 3,30 ai 7 metri. I pavimenti sono in marmo botticino su tutte le superfici interne, ad eccezione dell'ultimo piano dove è stato posato un parquet chiodato. Il riscaldamento è con radiatori e camini a legna. Ogni appartamento ha la sua caldaia indipendente. Al piano terra, visti i grandi saloni, è stato predisposto anche il riscaldamento a pavimento attraverso una caldaia a pellet, oltre un grande camino mentre il salone al primo piano è dotato di tre camini. Completa la proprietà interna una cantina di circa 30 mq al piano interrato ed un parcheggio tra gli ulivi per circa 50 autovetture. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Berdini Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. La Berdini immobiliare è l'agenzia che da più di trent'anni è a servizio dei suoi clienti nella vendita, nell'acquisto e nella locazione di immobili. Proponiamo un servizio efficiente, all'insegna di un'etica professionale consolidata negli anni, dedicata a tutti i nostri clienti più esigenti, nei quartieri storici e più prestigiosi della capitale. Contattateci anche per consulenze gratuite e senza impegno per il vostro immobile, con fiducia. Berdini immobiliare Iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione società N. 2403 Amministratore unico Dr. Roberto Berdini N.0350 - 1. Sito internet www.berdiniimmobiliare.com

RIFERIMENTO:2186515 Lanuvio (RM) - Strada Statale Nettunense snc piena proprietà per la quota 1/1 di un Fabbricato agricolo n° 9 edifici facente parte di complesso rurale in disuso con un Fabbricato industriale piano T-1 Oleificio, granazio, magazzini e rimessa mezzi agricoli e Terreno agricolo oltre Terreno edificabile ubicato a Lanuvio (RM). Data di vendità: 13/06/2024 offerta minima:€ 2.467.380,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

VILLA DELLA CONTESSA Villa della Contessa di Berkeley in vendita nel centro storico di Assisi dal grande valore storico-artistico. Incorniciata dalla Rocca Maggiore e da quella Minore, affacciata sulla cattedrale di San Rufino e sulla Valle del Lupo, Villa della Contessa rappresenta un unicum nel panorama Umbro. La storia della villa inizia nel 1300, quando fu sede della Confraternita di San Lorenzo, e giunse al culmine del suo splendore quando la proprietà passò nelle mani della Contessa di Berkeley che, innamoratasi perdutamente di Assisi, l'acquistò nel 1933 e ne fece un cenacolo artistico frequentato dalle più importanti personalità artistiche dell'epoca. Un grande cancello, che consente l'accesso alla villa, con una grande porta lignea sormontata da un affresco di Cola Petruccioli (1394 circa). Lo spazio esterno è articolato su vari livelli i cui passaggi sono arricchiti da aiuole fiorite e testimonianze della storia del luogo. Da un primo livello adiacente all'ingresso, in cui è perfettamente visibile il fondo di un'abside medievale, si giunge ad un grande piano terrazzato con una fontana con elementi romani, angoli panoramici con tavoli e sedute e una vasca idromassaggio dotata di sistema di riscaldamento dell'acqua con vista su una delle più belle facciate romaniche, la cattedrale di San Rufino. Lo spazio interno si sviluppa longitudinalmente a partire da un grande salone coperto dal pavimento in cotto originario proveniente dalla Basilica Superiore di San Francesco, passando poi per un altro salone, per la cucina, una biblioteca fino ad una luminosissima sala da pranzo. Sul lato ovest un arco ogivale apre il passaggio ad un disimpegno che conduce alla sacrestia di una vecchia chiesa medievale sconsacrata, oggi utilizzata come sala d'incisione. Nella stessa ala, percorrendo le scale si trovano le tre stanze da notte, tutte con bagno privato e due delle quali con camino. Quella padronale all'ultimo piano ha un terrazzo panoramico di 15 mq con vista su la Rocca Maggiore, la Rocchicciola e la Valle del Lupo. I soffitti lignei (alcuni dipinti), le porte antiche, i pavimenti, sottolineano la ricerca e la cura dei particolari negli arredi della Villa che la Contessa considerava il suo capolavoro. Completa la proprietà il garage di 60 mq con accesso diretto dall'esterno. Data l'importanza e il prestigio della Villa della Contessa, su richiesta, è possibile avere una brochure informativa completa con foto e descrizioni dettagliate sulla storia della proprietà. DISTANZE Aeroporto internazionale dell'Umbria 14 km Stazione ferroviaria 5km Fermata del bus 30 metri Perugia 18 km Firenze 170km Roma 170 km Lago Trasimeno 40 km Mare Adriatico 115 km Mare Tirreno 200 km

Splendida villa in vendita a soli 40 km da Roma, nelle vicinanze del Lago di Bracciano, immersa in un esclusivo Golf Club. Circondata dal verde in un contesto di assoluta riservatezza e tranquillità, la lussuosa casa colonica, completamente ristrutturata con finiture di pregio, ha mantenuto integra l'ottocentesca torre quadrata in pietra, che la rende una proprietà unica. Con un parco di 5.000 mq, dispone di una superficie edificata di circa 1.000 mq. La villa padronale, di 500 mq circa, si sviluppa su cinque livelli, di cui tre esclusivamente nell'area dell'antica torre. Nel parco si trova anche un dépendance, costruita nel 2002, completamente arredata, che offre la possibilità di ospitare i propri ospiti in maniera autonoma rispetto alla villa principale. Nel verde si trova anche la zona fitness, costituita da un unico ambiente di circa 130 mq con palestra, piscina centrale munita di impianto per acqua calda e nuoto controcorrente. A completare l'area allenamento e relax, una sauna finlandese per otto persone, un bagno e relative zone spogliatoi uomini e donne. La lussuosa villa è dotata anche di una piscina esterna, contornata da un giardino i cui due lati principali sono arredati con una raffinata struttura in ferro battuto, posta a sostegno di teli bianchi. Barbecue coperto da una tettoia e zona forno arricchiscono la zona intorno alla piscina. La proprietà è inoltre attrezzata con un campo da calcetto, un campo di bocce, uno studio professionale di 130 mq e una cantina di 50 mq per la conservazione dei vini e rimessa attrezzi. Lavanderia, stireria e parcheggio coperto di circa 100 mq completano la proprietà. Rif. 5709 https://www.lionard.com/it/splendida-villa-colonica-nei-dintorni-di-roma.html

La proprietà si trova a quota 450mt. sulla collina toscana tra la Valle del Casentino e il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. Facilmente raggiungibili le Città storiche più belle della Toscana come Firenze, Arezzo, Cortona e Siena e località artistiche di grande importanza come il Santuario della Verna, il Monastero di Camaldoli, le Pievi e i Castelli del Casentino e il Parco Zoo di Poppi. La proprietà si distribuisce fra tre casali in pietra, la piscina privata ed un grande salone, il tutto circondato da un Parco di 20 ettari totalmente recintato con uliveto, il frutteto e l'orto. Dettaglio proprietà: Il Casale Padronale è di c.a. 450mq. ed è disposto su tre piani, il piano terra è caratterizzato da un ampio soggiorno con archi in pietra e un grande camino nella zona pranzo, una cucina con dispensa, un bagno e lavanderia. Al primo piano due camere matrimoniali e una camera doppia, con bagni privati. Il terzo piano è la caratteristica torre con otto piccole finestre dove si trova una camera matrimoniale e bagno privato attrezzato con doccia e idromassaggio. Il secondo Casale è di c.a. 150mq. con due camere matrimoniali, una camera doppia e tre bagni. I due soggiorni con caminetto, zona pranzo e angolo cucina, esternamente la grande terrazza e il porticato offrono una splendida vista. Il terzo Casale è di c.a. 140 mq. dalla forma particolare che la caratterizza, è composta da due grandi suite ciascuna con camera da letto matrimoniale, bagno privato, soggiorno con camino, zona pranzo e angolo cottura. Esternamente un giardino con terrazzo. Conclude la proprietà un ampio salone di c.a. 150 mq provvisto di Cucina attrezzata e servizi oltre garage con 3 posti auto, cantina interna, un ulteriore appartamento di c.a. 90 mq con soggiorno con camino, zona cucina, due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e giardino. All' esterno la grande terrazza con tavoli, sedie e ombrelloni. La Piscina Privata di 16mt. x 8mt. è posta tra i Casali ed il Salone circondata da un giardino con un bel prato con alberi di salice ed un grande abete. La Toscana è una delle zone più conosciute e apprezzate dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.

Monte Giove (Comune di Lanuvio, adiacente Via Nettunense) - Proponiamo la vendita di un'azienda agricola con vigneti D. O. C. I. G. T. e ulivi. L'azienda è composta: -circa 18 ettari di vigneto -circa 1,4 ettari di ulivi (circa 400 piante) -Mq 1730 circa lordi di fabbricati così suddivisi: 1. Mq 334 circa lordi totali di capannone prefabbricato (altezza sotto trave di circa mt 6) 2. Mq 93 circa lordi così suddivisi: -Piano terra: sala espositiva -Piano Primo: sala riunione ed ufficio 3. Mq 187 circa lordi di N. 2 appartamenti al piano rialzato ed al primo con zona porticata + Mq 114 circa lordi nel piano seminterrato adibito a cantina 4. Mq 726 circa lordi di Capannone ad un solo livello (altezze tra mt3 e mt5). 5. Mq 276 circa lordi di N. 3 ex fabbricati rurali da ristrutturare totalmente. -2 pozzi regolarmente denunciati e utilizzati. La richiesta di vendita è di € 1.900. 000. Vendono persone fisiche. Contratto di locazione annuale con scadenza Dicembre 2021.

Siamo lieti di proporre alla nostra clientela questa autentica tenuta storica (senza vincoli) appartenuta ad antica Famiglia Nobile situata nel Comune di Marino, vicinissima al centro. Questo gioiello immobiliare si compone di Villa piu' fabbricati costruiti e con permesso da costruire e si estende su una magnifica superficie naturale di ben 6 Ettari. Per la sua vicinanza al Lago di Castel Gandolfo, la Tenuta gode di un clima impagabile ed affaccia sui Castelli Romani e su Roma con il suo grande parco di proprieta' composto da ulivi, vigneti, terreni seminativi, prati, boschi. La Villa Padronale e' da ristrutturare e si compone di 16 vani abitativi (tra cui anche una gran cucina con forno, che in passato affittuari utilizzarono ad uso ristoro), terrazze, rimesse, autentiche cantine, vere grotte, piu' unita' in corso di costruzione ed altri beni comuni. Questa residenza per di chi ama vivere nella storia, risulta anche ideale per un imprenditore che desideri crearne agriturismo, circolo, residenza. Prezzo € 1.690.000. Per motivi di riservatezza commerciale, questa presentazione risulta puramente indicativa. Descrizioni, immagini, metrature ivi contenute, non costituiscono elemento contrattuale.

Splendida villa di 240 mq con terrazza panoramica, giardino privato di 2000 mq e accesso diretto al mare in vendita nella meravigliosa cornice del Parco Nazionale del Circeo, a San Felice in provincia di Latina. La proprietà si sviluppa su 2 livelli e si compone di una villa principale e una piccola dependance al piano terra. La villa si apre al primo livello su un salone ampio e luminoso, caratterizzato dai toni chiari delle pareti bianche, delle rifiniture in legno e del pavimento in cotto, che donano all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. Sempre allo stesso piano si trovano un'ampia cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Al primo livello si trova inoltre una dependance con cucina abitabile, camera da letto e bagno. Al piano superiore si trova la suite padronale con bagno privato, un'area adibita a ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico, con copertura a teli ombreggianti, da cui si gode di una vista meravigliosa sul mare di Punta Rossa. Attraverso le ampie vetrate all'inglese del soggiorno e della cucina si accede all'esterno, dove si trova lo splendido portico della villa, luogo ideale per rilassarsi all'ombra degli alberi del giardino privato e godere di ottimi momenti conviviali. Il parco privato, di 2000 mq, è un trionfo di vegetazione della macchia mediterranea. Completa gli esterni un ampio parcheggio privato. Questa splendida villa di lusso gode inoltre di un'area riservata sugli scogli sottostanti, una piccola baia privata attrezzata con ombrelloni e lettini, raggiungibile attraverso una caratteristica scala in pietra. Rif. 10795 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-spiaggia-privata-sulla-costa-del-circeo.html

VIA DI PIETRA PORZIA - FRASCATI In una delle zone più suggestive e di altissimo interesse vitivinicolo di Frascati, dove hanno sede le più rinomate aziende vinicole del territorio, proponiamo in vendita casale di 350 mq circondato da 85.000 mq di terreno sul quale si sviluppano colture di uliveto (vi sono più di 100 piante) e vigneto DOC, attualmente in produzione. L'edificio principale della proprietà è un'ampia soluzione di circa 350 mq disposta su due livelli: al piano terra vi è un locale commerciale C 1 grande circa 255 mq mentre al primo piano sorge un appartamento quadrilocale di circa 90 mq ad uso residenziale, in buone condizioni e composto da soggiorno e angolo cottura, tre camere da letto e un bagno. Sul possedimento si sviluppano inoltre quattro fabbricati annessi agricoli, per una superficie totale di 400 mq, per lo più fatiscenti e da ristrutturare. Frascati si trova a circa 10 km dalla principale via di accesso alle varie zone di Roma, e dista 4 km dal limitrofo comune di Monte Porzio Catone e del vicino casello autostradale. I mezzi di trasporto che più velocemente collegano il centro di Frascati con Roma sono i pullman Cotral, che conducono ad Anagnina e alla sua metropolitana, nonché il servizio ferroviario grazie alla stazione ubicata praticamente in pieno centro, per mezzo della quale si può raggiungere Roma Termini in 30 minuti. Frascati si presenta come una sorta di quartiere limitrofo a Roma, data non solo la sua vicinanza geografica alla capitale, ma anche al suo aspetto e alla sua conformazione, che ne fanno una perfetta fusione tra la città metropolitana e il paese a misura d'uomo; centro molto attivo a livello sia commerciale che culturale, vanta secoli di storia e bellezze architettoniche di tutto rispetto, nonché una grande offerta di servizi e nostra agenzia è affiliata Tecnocasa, il primo franchising immobiliare italiano per numero di agenzie, ed il primo ad aver aperto una propria agenzia affiliata in zona. Ci distinguiamo come punto di riferimento nel mercato immobiliare della nostra zona per il servizio alla clientela e per la professionalità offerta. Mettiamo a disposizione dei nostri clienti le competenze maturate in oltre TRENTA ANNI di attività, a partire dal 1989, e trasmesse ai suoi numerosi soci e giovani ed intraprendenti collaboratori. Siamo affiancati da partner con specifiche competenze creditizie, tecniche, legali, notarili, sempre pronti ad offrire la loro consulenza. Zona Frascati - Monte Porzio Catone. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Marino, Via Vascarelle in un incantevole e suggestivo scenario vi proponiamo un'elegante soluzione abitativa con eccellenti finiture e dettagli di lusso. La villa unifamiliare completata da un dependance è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato e immerso nel verde. L'immobile ha superficie interna di circa 900 mq, distribuita su più livelli ed immersa in un giardino privato di circa 10.000 mq con spazi curati che circondano la casa su tre lati garantendo la massima privacy e indipendenza. All'interno di quest' incantevole scenario si trova un campo da tennis. L'unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione: si trova all'interno di un'estesa area verde, ma anche nelle immediate vicinanze del centro di Marino. La villa signorile è composta da: ingresso su una cucina, per poi proseguire con un quadruplo salone con una grande veranda chiusa, due terrazzi ed un piccolo bagno per gli ospiti. Il piano centrale dal quale si accede tramite una lussuosa scala si presenta in stile veneziano, con 1 camera da letto padronale con bagno e un balcone con vista su Roma e panic room, 3 terrazzi e due camere da letto con bagno e una cameretta con vista panoramica. Invece nel piano superiore c'è una grande stanza con cabina armadio e bagno. La dependance si presenta con un'ampia veranda chiusa, un grande salone con camino e una piccola cucina. Infine c'è un bagno e una grande camera da letto. La nostra agenzia predilige dare informazioni e fissare appuntamenti telefonicamente. Vi invitiamo a contattarci 06933 3680

Riferimento 390.2017.090524 VELLETRI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Viale Giuseppe Mazzini, 10 - GENZANO DI ROMA (RM) Prestigiosa villa panoramica sul lago di Nemi con giardino di Mq. 4500,00 distribuita su quatto livelli. I piani Seminterrato, Terra, Primo e Secondo sono collegati da un'ascensore, mentre gli altri piani sono raggiungibili da scale secondarie. La villa, di remota epoca di costruzione, è stata oggetto di ristrutturazione tra il 2009 e il 2011. E' così composta: • Piano Terra - ingresso, salone, cucina, studio, disimpegno, bagno e tre terrazzi per Mq. 280,00 complessivi. • Piano Primo - quattro camere con annessi bagni interni, studio, disimpegno e ballatoio. • Piano Secondo -camera, guardaroba, bagno e due verande con terrazzo di 34,00. • Piano Terzo - terrazzo di Mq. 50,00. • Piano Seminterrato -ingresso, taverna, due camere, disimpegni, salone/pranzo, soggiorno con angolo cottura, patio, palestra, due lavanderie, locale idrico e due bagni per un totale di Mq. 423,00. • Piano Seminterrato Secondo - locale tecnico di Mq. 35,00. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREAST,E INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

l'agenzia Immobiliare Passione Casa è lieta di presentarvi una Villa Situata nella prestigiosa Via di Salé, nel comune di Frascati, questa straordinaria porzione di Bifamiliare di circa 400 mq offre il massimo del lusso e della tranquillità in una delle zone più esclusive dei Castelli Romani. Circondata da un rigoglioso giardino di 2500mq dove si può godere di un panorama mozzafiato, questa proprietà è il luogo ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva e raffinata. Interni ed Esterni di Gran Pregio La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, è presente una grande zona giorno di rappresentanza, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, studio e bagno. Le rifiniture di alto livello includono legni pregiati e dettagli raffinati che conferiscono un'atmosfera raffinata e lussuosa. Al primo piano, la zona notte offre due comode camere, bagno, suite padronale con bagno annesso per garantire comfort e privacy. La stanza padronale è un'autentica oasi di lusso, inoltre si può godere della stupenda vista dal terrazzo al piano accessibile dalla suite e una stanza da letto. Per il tempo libero o momenti informali la villa dispone di una vasta sala hobby composta da cucina, sala da pranzo, salone, zona relax con sauna e un ulteriore stanza. l'intero piano potrebbe essere messo a disposizione per ospitare la servitù, garantendo un servizio impeccabile e la massima discrezione. per il parcheggio oltre al vasto giardino esterno con doppio accesso carrabile e uno pedonale abbiamo a disposizione un box di circa 50 mq con accesso direttamente all'interno della Villa. I materiali della costruzione di alto livello e nonché gli accessori prestigiosi come, porte in legno massello ed ulivo con vetro di murano, finestre blindate con vetro antiproiettile, condizionatori in ogni stanza, impianto d'allarme, video citofono su ogni piano e possibilità di istallazione ascensore, rendono questa Proprietà Esclusiva dove è possibile avere un'Invidiabile Posizione e un Panorama Meraviglioso. Un Oasi nei Castelli Romani

La Engel & Volkers propone in vendita una prestigiosa e lussuosa proprietà con una vista unica, costruita nella prima metà del Novecento e recentemente ristrutturata. La Villa, in stile Liberty, si presenta come una costruzione solida su più livelli, imponente e allo stesso tempo elegante e raffinata, sita in posizione dominante, del tutto indipendente ed accessibile da tre differenti ingressi. Completamente ristrutturata nel 2009, assecondando i canoni architettonici originali, la dimora è stata resa ancor più prestigiosa grazie all'utilizzo dei materiali d'epoca e di materie prime di pregio, con finiture curate nei particolari e di altissima qualità. Dotata di ampi spazi esterni, per un'estensione superiore ai 5000 mq, gode di un grande giardino, corti in porfido originali, parcheggio, aree carrabili, passaggi pedonali, terrazzi panoramici di ampia metratura. Internamente si compone al piano terra di salone, cucina, bagni per gli ospiti, due camere da letto con bagno e cabina armadio e al piano inferiore, accessibile da scala interna, di una sala, altre due camere con bagno e magazzino. Al primo piano abbiamo un soggiorno con saletta panoramica, due camere da letto con bagno in suite ed uno studio, anch'esso con bagno annesso, mentre al piano superiore troviamo un'ulteriore camera da letto con bagno ed un bellissimo terrazzo panoramico. Attraverso una scala esterna si può accedere al terrazzo solarium, con splendida vista a 360 gradi sui castelli romani. La proprietà si completa di un appartamento a piano terra composto da una sala con angolo cottura, tre camere da letto con bagno ed inoltre di una dependance di circa 100 mq destinata a garage. La struttura, può essere facilmente utilizzata per attività turistiche, quali B&B, ricreative o socio-sanitarie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. W-02QL2K -S11 - Francesco D'Elia - Tel. + 39 06 45 54 81 20. Nel comune di Ariccia, cuore del Parco Regionale dei Castelli Romani, l'immobile si colloca in una zona residenziale a circa 15 minuti dall'aeroporto di Ciampino, a pochi minuti dalla stazione di Albano-Cecchina e dalla stazione di Pomezia, con treni che in soli 15 minuti conducono a Roma Termini, ottimamente collegato alla via Nettunense, principale arteria locale e prossimo alla via Appia. Nelle immediate vicinanze è il Country Club “Castel Gandolfo”, circolo di golf esclusivo, nonché vari centri ippici ai Pratoni del Vivaro. Si tratta di un'area rinomata per le numerose attività di ristorazione e per le specialità culinarie, tra i laghi di Nemi e Castel Gandolfo, con paesaggi e percorsi naturalistici estremamente suggestivi. Nelle immediate vicinanze è la residenza Papale di Castel Gandolfo, con i suoi meravigliosi giardini, nonché la “SPECOLA VATICANA” ed il Museo delle Navi Romane.

Nel cuore di Persegno, ai piedi del Monte Pizzocolo, immerso nel verde rigoglioso del Parco Naturale Alto Garda Bresciano si erge questa oasi di relax. L'Agriturismo, totalmente ristrutturato nel 2012, comprende sei unità disposte su due piani, ognuna delle quali può ospitare fino a quattro persone e offre un luminoso soggiorno, zona notte e bagno privato. Al piano terra troviamo inoltre una sala da pranzo e cucina attrezzata ad uso ristorativo, che si affaccia sul delizioso porticato, in cui poter godere di piacevoli cene nel periodo estivo circondati dai suoni della natura. Un ulteriore opportunità di usufruire degli spazi esterni è data dal terrazzo al primo piano, che regala un'emozionante vista sulla vallata e sul terreno circostante di oltre 10 ettari di proprietà. A pochi chilometri dall'acqua del lago e dalla splendida Toscolano, nonché crocevia di numerosi sentieri escursionistici, la proprietà rappresenta un pregevole investimento turistico adatto altresì ad utilizzo residenziale. Lifandi Immobiliare Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. + 39 045 270 0918 Cel. + 39 335 609 1651

Immersa nel verde lussureggiante, in uno dei comuni dei Castelli Romani ricchi di storia, siti archeologici, tradizione e cultura enogastronomica, ed a pochi chilometri da Roma, proponiamo in vendita prestigiosa Villa di mq 400 disposta in posizione dominante con vista su tutto il circondario collinare e con panorami mozzafiato tali da poter ammirati ad occhio nudo la luce brillante del mare. La villa costruita negli anni settanta e stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari, sapientemente reinterpretata da abili architetti con criteri stilistici che alleggeriscono la percezione d'ingombro degli ambienti e danno a chi vi abita, la piacevole sensazione di benessere e dinamicità senza perdere la capacità di contenimento e di funzionalità degli spazi. La proprietà è circondata da uno splendido parco botanico di circa 6.000 mq situato ai pendici della villa, caratterizzato da una grande varietà di piante, fiori e comodi sentieri che lo rendono facilmente accessibile e con un immaginario gradevolmente rapiti da profumi, colori e sensazioni inebrianti. L'accesso principale alla residenza si ha attraverso un imponente cancello in ferro battuto radiocomandato che permette di arrivare all'ingresso della villa serpeggiando un piacevole e rigoglioso sentiero collinare. La residenza di 400 metri quadrati, ha come fulcro centrale un grande ambiente open space, al piano terra, caratterizzato da una imponente scala a chiocciola, scolpita in pietra porosa e da un caminetto cilindrico in lamina di bronzo bugnata, attorno ai quali gravitano la zona living di rappresentanza, la zona pranzo, la cucina a vista la cui sobrietà ed eleganza si uniscono alla funzionalità e praticità dell'ambiente, i servizi elegantemente e sapientemente coordinati e le varie zone adibite a locali tecnici e servizi. Al primo piano si trovano due camere da letto con bagno en-suite, un fantastico studio adiacente al maestoso portico situato ai bordi di una spettacolare e fantastica piscina (6x12) con cascata a parete e accessi diretti al giardino antistante per essere catapultati al contatto diretto con la natura. Al secondo piano si trovano tre camere da letto ciascuno dei quali con bagno en-suite e diversi armadi a muro. Gli elementi particolareggiati della Villa e i dettagli degli ambienti, le vetrate in vetro temperato che si fondono con l'acciaio zincato lucente della struttura, il maestoso porticato integrato tra l'abitazione, la piscina ed il giardino antistante, la pavimentazione color antracite bruciato realizzato con marmi e legni pregiati, il teak testa di moro dell'area piscina e delle zone perimetrali, l'hammam e le vasche idromasaggio posizionate all'interno dell'abitazione e la doccia con la vasca idromassaggio della piscina, rendono la residenza unica, ideale sia per la fissa dimora che per l'uso occasionale del week end, per trovarsi immersi nel verde e nel relax più totale della lussureggiante campagna romana, ma senza dubbio alcuno, un investimento immobiliare impareggiabile per la sua tipologia, ubicazione e bellezza strutturale che la rendono idonea ad una vasta gamma di possibili utilizzazioni professionali e ricettive.

RIF. 346464 - Vendesi trifamiliare ampia metratura su terreno di 2,5 ettari ideale da adibire ad abitaizone e attività artigianale L'immobile è composto da salone doppio, cucina grande, 4 camere da letto, 4 bagni, studio e sala fitness. Box privato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto. sfbc

In via di Vermicino, in posizione strategica tra i Castelli Romani e Roma Sud, nelle vicinanze del Policlinico di Tor Vergata, proponiamo in vendita un CASALE INDIPENDENTE di 400mq ca. disposto su 3 livelli: PIANO TERRA: cantina di 150mq ca. con annessa grotta caratteristica; 1700mq ca. di giardino privato con alberi da frutto, accesso pedonale e carrabile. PRIMO PIANO: appartamento di 150mq ca., con AMPIA CUCINA e TERMOCAMINO, ampio salone, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e anche terrazzo panoramico con vista sui Castelli Romani. SECONDO PIANO: appartamento di 85mq ca., composto da salone, cucina abitabile, due camere, un bagno, e due terrazzi. SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/95210520 DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Inserita nel verde del suggestivo Parco dei Castelli Romani, adiacente la storica “Via Sacra”, disponiamo di esclusiva proprietà completamente ricostruita e mai abitata, con vista panoramica a 180° su Roma, Litorale e i laghi di Albano. La proprietà si estende su un terreno di circa 5.000 mq completamente recintato, dove all'interno troviamo anche una cisterna Romana e una strada Romana, e si suddivide in 2 unità immobiliari indipendenti di cui un casale Antico in pietra costruito su un tempio e una dependance. Il casale padronale è di complessivi mq 500 distribuiti su 3 livelli residenziali fuori terra ed è composta da: P.T. salone doppio con camino, cucina abitabile in muratura, tinello/sala da pranzo, un ampio ripostiglio, un bagno e bellissimo porticato rifinito in legno che gira su 3 lati lineari; p.1° camera padronale con bagno privato e altre 3 camere matrimoniali ognuna con bagno privato ed accesso al balcone lineare che gira su 3 lati; P.2° caratteristico salone in open space con travi in legno a faccia vista, camino centrale, angolo bar in muratura e bagno. Quest'ultimo piano è stato progettato dalla proprietà come zona relax per godere a pieno la tranquillità del posto e il verde del bosco circostante. La dependance, dotata di doppio ingresso, è di complessivi 200 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra, composta da: salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato, altre 2 camere, secondo bagno, locali tecnici attigui e ampio porticato con forno esterno. Questa meravigliosa e particolare proprietà, che gode a pieno della natura, della storia e della riservatezza, è ideale anche per strutture ricettive di vario genere e/o di rappresentanza. Inserted in the greenery of the suggestive Castelli Romani Park, adjacent to the historic "Via Sacra", we have an exclusive property completely rebuilt and never inhabited, with a 180° panoramic view of Rome, the coast and the lakes of Albano. The property extends over a completely fenced plot of approximately 5,000 m2, where inside we also find a Roman cistern and a Roman road, and is divided into 2 independent real estate units including an ancient stone farmhouse built on a temple and an outbuilding. The main house measures a total of 500 m2 distributed over 3 residential levels above ground and is composed of: P.T. double living room with fireplace, built-in eat-in kitchen, dining room/dining room, a large closet, a bathroom and a beautiful porch finished in wood that runs on 3 linear sides; 1st floor master bedroom with private bathroom and 3 other double bedrooms each with private bathroom and access to the linear balcony which runs on 3 sides; 2nd floor characteristic open space lounge with exposed wooden beams, central fireplace, built-in bar area and bathroom. This top floor was designed by the property as a relaxation area to fully enjoy the tranquility of the place and the greenery of the surrounding forest. The annex, equipped with a double entrance, measure

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una esclusiva Villa Unifamiliare con piscina e locale deposito in un contesto di alto livello immerso nel verde. INTERNI: la villa è articolata su due livelli residenziali più ampia sala hobby e garage. Al piano rialzato veniamo accolti da un salone triplo e tramite disimpegno abbiamo accesso alla cucina abitabile ed al bagno finestrato con vasca idromassaggio e terrazzo. Il salone e la cucina affacciano su un ampio portico dal quale si gode la vista della piscina. Al piano superiore troviamo 4 camere da letto, il secondo bagno ed uno splendido terrazzo con affaccio panoramico. Al piano seminterrato un ampio open-space è adibito a sala hobby ma non mancano bagno e cucina oltre ad un comodo box auto. ESTERNI: la soluzione è immersa in un giardino di 2000 mq, dove troviamo la piscina, una parte pavimentata ed una parte verde con numerosi alberi di ulivo e la possibilità di parcheggiare più di una autovettura. Completa la proprietà un locale deposito di 27 mq utili trasformabile in dependance. POSIZIONE: la villa è sita nel comune di Frascati, località Macchia della Sterpara, zona ricca di ville signorili, a pochi passi da Via Enrico Fermi ed a 600 m dalla Stazione del treno di Tor Vergata. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: 1) Ampi spazi esterni per giornate in convivialità; 2) Zona notte tutta sullo stesso livello; 3) Possibilità di divisione per 2 nuclei familiari.