Villa mq 331, sita in Via di Portonaccio 5, Zona Sacrofano. Immerso nel verde delle colline romane, in località Ristretta del Principe, l'immobile è porzione di villa bifamiliare con circostante appezzamento di terreno, disposta su tre livelli collegati da una scala interpiano. La porta di ingresso si trova al pianoterra sotto un ampio portico, all'interno questo piano si distribuisce in un soggiorno- sala da pranzo con camino in pietra e affaccio sul balcone, una cucina, un disimpegno, due camere da letto, due bagni e due ripostigli, al primo piano invece si trova una camera da letto con bagno. Al Piano seminterrato si trova un ulteriore ampio soggiorno con camino, una cucina, un disimpegno, due camere da letto e tre bagni e una veranda chiusa. Per quanto riguarda l'ampio terreno di pertinenza questo si trova un pochino più a valle rispetto alla villa ed è interessato dalla presenza di alcuni manufatti in legno. PAVIMENTAZIONE INTERNA (ceramica) INFISSI ESTERNI ED INTERNI (infissi interni pvc con doppio vetro) IMPIANTO ELETTRICO,IDRICO,TERMICO (sottotraccia 220V, sono presenti i termosifoni) OFFERTA MINIMA € 159.258,00 Valore perizia CTU € 598.800,00 Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446 L'immobile viene venduto tramite vendita giudiziaria con POSSIBILITA' DI ACQUISTO IN PRE-ASTA Studio Mi.Eli. - Studio specializzato in Aste Immobiliari. Offriamo consulenza e assistenza per l'acquisto di Immobili all'asta su tutto il territorio nazionale. La digitalizzazione delle procedure ci permette di prestare la nostra assistenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Collaboriamo con diversi Studi Legali, Notarili e Professionali in vari settori per fornire un'adeguata assistenza a tutte le tipologie di vendite giudiziarie, sia per i nostri che i loro Clienti. ASSISTENZA COMPLETA • Ricerca soluzioni in asta giudiziaria • Analisi della documentazione della procedura esecutiva • Indagine sull'attuale stato dell'immobile e reperimento informazioni aggiuntive • Trasmissione di tutti i dettagli tecnici/economici • Individuazione del più probabile valore di mercato • Stima del più probabile prezzo di aggiudicazione • Preventivo di tutti i costi accessori • Visita presso l'immobile • Predisposizione e deposito offerta • Assistenza alla partecipazione, per tutto la durata della gara • Esecuzione di tutti gli adempimenti post-aggiudicazione • Assistenza alla procedura di saldo prezzo ed alla consegna chiavi ASSISTENZA DEDICATA Per coloro che necessitano di un'assistenza parziale: • Sola analisi della documentazione ufficiale della vendita; • Sola attivazione dei dispositivi telematici; • Sola predisposizione e deposito offerta; Contattaci per richiedere un preventivo personalizzato. ASSISTENZA AI DEBITORI A coloro la cui casa sta per essere venduta all'asta, offriamo consulenza totalmente gratuita al fine di individuare la migliore soluzione per una chiusura anticipata della posizione debitoria. Contattaci per una consulenza preliminare senza impegno. Contattaci senza impegno per scoprire di più. STUDIO MI.ELI. sede operativa Italia Via del Mare 2/D 00071 - POMEZIA - RM

Riferimento = 2172087 Comune di Sacrofano (Roma), località "Portonaccio", via di Portonaccio n.5 : Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del compendio costituito da una porzione di villa bifamiliare (particella 176) e terreno circostante (particella 174) Il piano seminterrato a destinazione residenziale di superficie coperta pari a circa 166 mq, risulta costituito da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, 2 camere da letto, 3 bagni, portico chiuso, centrale termica; la centrale termica è accessibile direttamente dall'esterno; il piano terra a destinazione residenziale di superficie coperta pari a circa 133 mq,risulta costituito da soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 portici; il piano primo a destinazione residenziale di superficie coperta pari a circa 42 mq è costituito da camera da letto e bagno;I piani sono collegati da una scala interna Data di vendita20/06/2024 Offerta minima€ 159.250,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Compendio costituito da una porzione di villa bifamiliare (particella 176) e terreno circostante (particella 174) DATA ASTA 20/06/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Data Asta 20/06/2024- Offerta minima € 159.258, 00 - Rialzo Minimo € 5.000, 00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su una porzione di villa bifamiliare nel comune di Sacrofano (Rm), in località Portonaccio, Via di Portonaccio n. 5, Sviluppantesi su tre livelli (S1-T e 1), collegati da scala interna, di mq. 316,00, composta al piano seminterrato da un soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio, due camere da letto, tre bagni, un portico chiuso, una centrale termica esterna; al piano terra da un soggiorno, una cucina, un ripostiglio, due camere da letto, due bagni, due portici; al paino primo da una camera da letto ed un bagno. Il tutto con annessa corte di pertinenza. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP0002157/2006.

In una splendida e panoramica posizione, La CONCEPT HOME propone in vendita DUE VILLE DA COMPLETARE a 2 Km dal Paese circondate da ettari di terreno; La Prima Villa ha una superficie di 380 mq, sviluppata su DUE LIVELLI con affaccio panoramico. PREZZO € 220.000,00 La Seconda Villa, più grande, ha una superficie di 450 mq, TRILIVELLI con affaccio panoramico. PREZZO € 250.000,00 Scegliere di acquistare questI immobilI potrebbe rappresentare un OTTIMO INVESTIMENTO. Eccellenti i collegamenti viari mediante l'attigua Via Flaminia e l'Autostrada a soli 15 minuti di distanza. La zona dista a soli 40 min da Roma PECULIARITA': -Posizione -Investimento Sacrofano è un comune situato a nord della Città Metropolitana di Roma Capitale, tra la Via Flaminia e la Via Cassia. Sorge sulle pendici del Monte Musino, sulla cinta della caldera di un antico vulcano. Comprende un'ampia area a bosco vergine chiamata "Macchia di Sacrofano" che include il colle di Monte Musino, alla cui sommità è presente un sito archeologico che conserva resti della fortificazione medioevale e tracce di un precedente luogo di culto, Sacrum fanum, da cui si dipartono acquedotti in cunicolo etruschi che alimentavano l'antica città di Veio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo balduina@concepth.it o visitate il nostro sito http://www.concepth.it CONCEPT HOME Sentirsi di Casa

Riferimento = 2189200 Comune di Sacrofano (RM) alla Via Fontana Nuova snc : Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento in villino sito nel Comune di Sacrofano (RM) alla Via Fontana Nuova snc, individuato come “Villino A” di 9 vani catastali, oltre locale ad uso autorimessa al piano scantinato della superficie di mq.93. il compendio è parte di un villino trifamiliare con accesso indipendente. Attualmente così composto: Composto da vano soggiorno-pranzo, 1 cucina, 5 camere, 2 bagni, 2 ripostigli, per una superficie al piano terra di circa mq.160 più corte esclusiva antistante e retrostante la sagoma del fabbricato, da un bagno ed una camera al piano primo per una superficie di mq.20 circa. Al P.S.1. locale a grezzo di circa mq. 88,60 “Attualmente il locale interrato a destinazione garage non è fruibile, in quanto non possiede alcun accesso carrabile” Data di vendita18/06/2024 Offerta minima€ 111.790 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

riferimento2152053 Via Prato Roseto n. 5-Località Case Bianche - Formello (RM) Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto e 1/1 del diritto di nuda proprietà su porzione di villa bifamiliare sita in Formello (RM), località Case Bianche, Via Prato Roseto n.5, il tutto per complessivi mq. 250, oltre a corte giardino di uso esclusivo, costituente porzione di area comune di consorzio per mq. 633, ed autorimessa. Stato di occupazione: libero Data di vendita14/05/2024 Offerta minima€ 210.930,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Sacrofano, Monte Calcaro, Villa Unifamiliare in Vendita trilivelli libera tranquilla luminosa salone triplo con camino cucina tinello 5 camere 4 bagni sala hobby cantina box giardino € 269.000 Dilazioni - Permute Rif. 55 Tel. 06 9020 6633 Sacrofano, Monte Calcaro, Detached Villa for Sale on three levels, free, quiet, bright, triple living room with fireplace, kitchen, dining room, 5 bedrooms, 4 bathrooms, hobby room, cellar, garage, garden € 269.000 Extensions - Exchanges Ref. 55 Tel. 06 9020 6633

Asta villa a Sacrofano (RM) [SY460617] Via Fontana Nuova, 00060 Sacrofano RM, Italia Data asta: 04 aprile 2024 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento in villino sito nel Comune di Sacrofano (RM) alla Via Fontana Nuova snc, individuato come “Villino A” di 9 vani catastali, oltre locale ad uso autorimessa al piano scantinato della superficie di mq.93. il compendio è parte di un villino trifamiliare con accesso indipendente. Attualmente così composto: Composto da vano soggiorno-pranzo, 1 cucina, 5 camere, 2 bagni, 2 ripostigli, per una superficie al piano terra di circa mq.160 più corte esclusiva antistante e retrostante la sagoma del fabbricato, da un bagno ed una camera al piano primo per una superficie di mq.20 circa. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 04-04-2024 Codice Riferimento: SY460617

Sacrofano via di Portonaccio 5 Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del compendio costituito da una porzione di villa bifamiliare (particella 176) e terreno circostante (particella 174) DATA DELL'ASTA 20 GIUGNO Si consiglia di chiamare direttamente il Procuratore in quanto NON gestiamo le richieste e i messaggi in mail. Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per Immobili aggiudicativi tramite ASTA GIUDIZIARIA su tutte le procedure pendenti presso ogni TRIBUNALE d'Italia. Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante e per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero per richiedere un appuntamento. Lo Studio offre la garanzia di ammissione dell'offerta, la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato, non che l'analisi certa e precisa dei costi da sostenere a seguito di aggiudicazione. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. Optare per questa soluzione, consente di acquistare un immobile ad un prezzo decisamente inferiore rispetto a quello di mercato e sarà necessario partecipare affiancati da professionisti in quanto la vendita presuppone la perfetta conoscenza della perizia e dell'avviso di vendita, nonché l'accettazione delle relative condizioni. Tutti gli immobili sono visibili sul sito istituzionale PVP.GIUSTIZIA e vengono gestiti direttamente dai Tribunali, per l'assistenza alla partecipazione all'asta e per l'espletamento degli adempimenti successivi all'aggiudicazione siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 5 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 3391582941

Sacrofano, nella zona signorile di monte caminetto, proponiamo la vendita di una villa su tre livelli di ampia metratura con doppia entrata indipendente e uno splendido giardino perimetrale con varie piante di ulivi. Entrando troviamo un ingresso che conduce al salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, uno con vasca e l'altro con doccia, ed infine un locale lavanderia. Una scala conduce al piano superiore, un sottotetto, dove troviamo un bagno e l'accesso ai due terrazzini. Al seminterrato invece, si accede da una entrata indipendente, esterna alla villa oppure tramite una scala interna,e troviamo un comodo soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un box auto. La villa è la soluzione ideale per coloro che hanno scelto di vivere in un contesto tranquillo immerso nel verde ma in una zona non distante dalle principali arterie stradali della città, come la Flaminia e a pochi minuti dal raccordo anulare, e dal centro di Roma. La richiesta è di 330.000,00 Rif. LB0904 Tel. 0677250085 Cell. 3891944975 info@gruppomd.com www.gruppomd.com

Porzione di villino bifamiliare sito in sacrofano (rm), località santa maria, 1, edificio lotto a, interno 12, piano s1-t-1 garage ubicato a sacrofano (rm), località santa maria, 1, edificio lotto a, interno 12, piano s1;" DATA ASTA:28/05/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Sacrofano, località Monte Caminetto, immersa nel verde proponiamo porzione di villa bifamiliare così composta: - P.T. ingresso, tre camere, doppi servizi, 3 terrazze per un totale di circa 70 mq; - P.S. con ingresso indipendente e vista sul giardino di proprietà esclusiva, salone doppio con camino, cucina abitabile, ampia camera da letto, antibagno, bagno, lavanderia; Area giardinata per circa 900 mq con accesso da strada e possibilità di parcheggio multiplo. Buono lo stato di manutenzione, termoautonomo.serbatoio GPL., inferriate a tutte le finestre e porte-finestre, sistema d'allarme perimetrale sia interno che esterno. Ideale anche per 2 nuclei familiari. PER UNA VISITA INTERATTIVA COPIA IL LINK SOTTOSTANTE SUL TUO BROWSER https://my.matterport.com/show/?m=W1WNbWVDhJe

Proponiamo in vendita esclusiva proprietà nel punto Nord di Sacrofano, in una zona di campagna dominante sulla vallata, si tratta di un casale di 100 mq da ristrutturare sito in cima ad una collina di proprietà con un terreno di c.ca 6 Ha (60.000 mq) di pertinenza. Attualmente il casale si erige su un unico livello, è stato costruito in pietra intorno il 1950, ad oggi esiste un progetto di un villino unifamiliare con portico, serra solare e una tettoia posto auto con pannelli fotovoltaici, oltre locale tecnico. Un bellissima soluzione per chi volesse vivere in uno dei punti più alti del paese, con una vista panoramica unica nella zona. Il progetto è in fase di approvazione, è quindi possibile realizzare una soluzione diversa modificando la disposizione degli interni, senza poter ampliare la metratura, rispettando i parametri presenti e già approvati dall'ente Parco di Veio. POSIZIONE ESCLUSIVA E DOMINANTE. La nostra agenzia nasce dall'esperienza dell'omonimo studio tecnico operativo da oltre 35 anni nella zona di Roma Nord. Esiste cosi la possibilità di offrire oltre il servizio di mediazione una consulenza tecnico - burocratica capace di assistere il cliente dalla compravendita fino ad un eventuale ristrutturazione.

La Di Ienno Immobiliare vende in esclusiva, bellissima e luminosissima villa unifamiliare di circa 390mq in Via Monte Selli, nella località di Sacrofano-Monte Caminetto, adiacente la stazione del treno, Via Flaminia e a circa 8 km dal Grande Raccordo Anulare. L'immobile fa parte di un consorzio in una via residenziale con illuminazione esterna. La casa è posta su tre livelli. Il piano terra è composto da ingresso, salone triplo che affaccia su un ampio terrazzo, 2 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile e tinello, al primo piano abbiamo un salone triplo con camino, 2 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile e terrazzo. Al piano seminterrato troviamo un garage con serranda elettrica con accesso da un passo carrabile. La Villa ha un giardino con ulivi e alberi da frutto di circa mq2000. La villa è stata suddivisa in due abitazioni ma facilmente ripristinabile. L'immobile ha una dependance di circa mq35 composta da zona giorno con cucina a vista, cameretta e bagno, ristrutturata Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @diiennoimmobiliare. L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

La Tocchi Real Estate è lieta di proporre in vendita questa villa di ampia metratura a soli 10km dal GRA. La villa è immersa nella suggestiva cornice del Parco di Veio e sviluppa una superficie di 700mq suddivisa in 4 appartamenti con ingresso ed impianti indipendenti. L'interno uno si trova al piano terra ed ha una metratura di 280mq su un unico livello. Qui troviamo un ampio salone doppio con camino, cucina abitabile in muratura, 2 camere doppie con bagno, una singola con bagno ed un terrazzo accessibile da tutte le camere, all'esterno, è presente un giardino pavimentato e un terrazzo chiuso con vetrate. L'interno 2 si trova invice al primo piano, presenta una superficie di 180 mq ed è suddiviso in un ampio salone con camino, 4 camere, uno studio, tre bagni, lavanderia e due terrazzi soleggiati e panoramici. L'interno tre è posto al piano terra e sviluppa una superficie di 120mq che comprende salone doppio con grande camino, cucina in muratura, 2 camere ed un bagno. Infine l'interno 4 è di 90mq ed è posto al piano terra dove abbiamo salone con camino, 2 camere e 2 bagni. Esternamente la casa è circondata da uno stupendo parco alberato di 1,5Ha con oltre 120 tipi di piante diverse tra cui numerose piante di alto fusto ed arbusti ornamentali. Il terreno inizialmente pianeggiante scende in leggero declino verso una zona boscosa che delimita il fosso della Fontanaccia. Questa proprietà è perfetta per una famiglia numerosa o per chi decidere di avviare un attività di casa riposo.

A Montecaminetto, in Via degli Eucalipti, vendesi porzione di graziosa e panoramica villa bifamiliare, posta su due livelli, dotata di corte esterna di pertinenza di 750 mq. L'unità immobiliare si articola su un primo livello (piano terra) dove è concentrata tutta la superficie residenziale ed un secondo livello (livello seminterrato), dove invece vi sono le superfici accessorie (sala hobby, centrale termica, cantina, etcc). La casa ha una superficie commerciale residenziale di 111,00 mq, a cui si aggiunge una superficie accessoria non residenziale di portici e terrazze di 42, 00 mq. Il piano seminterrato ha una consistenza di 140,00 mq. L'unità immobiliare è caratterizzata al suo interno da una disposizione molto razionale degli spazi: si accede alla casa da una comodo portico coperto : il primo ambiente che si trova è un ampio salone con camino, una cucina abitabile arredata, si ha poi un piccolo disimpegno con armadi a muro, che distribuisce la zona notte, formata da una camera da letto singola, una matrimoniale con piccola cabina armadi, un comodo bagno con finestra. Dalla cucina si accede a una ampio portico, per il pranzo all' aperto, dotata di forno esterno. Nel salone si trova la scala che scende al piano seminterrato: il piano seminterrato è suddiviso in una ampia sala cantina / hobby con grandi aperture verso l'esterno (porte finestre), una seconda sala cantina con aperture (porte finestre) verso l'esterno, due lavatoi ciechi, una zona centrale termica, e una terza area cantina / deposito sempre senza aperture. Il piano seminterrato è circondato da un'intercapedine che protegge tale livello dall' umidità. Caratteristiche della casa sono la luminosità e la vista panoramica sulla campagna circostante (dalla zona giorno), oltre che la posizione riservata e silenziosa. Il giardino privato di circa 750mq è suddiviso in due quote principali, e ospita al suo interno alcune essenze di pregio. Si accede alla proprietà mediante due distinti passi carrabili, uno che serve il livello terra, uno che serve il livello seminterrato., e al suo interno possono trovare spazio per il parcheggio diverse auto. Possibilità di acquistare la porzione immobiliare confinante, per rendere l'immobile unifamiliare. Immobile libero.

Sacrofano, Via Sacrofano Prima Porta, in magnifico e panoramico contesto naturale, si propone la vendita di una porzione di casale su due livelli e di una dèpandance indipendente, il tutto circondato da terreno di pertinenza esclusiva ornato da ulivi ed alberi ad alto fusto. Complessivamente le unità abitative sono due, la prima su due livelli di mq. 250 circa e la seconda al solo piano terra di mq. 55 circa. La prima porzione immobiliare, è composta al piano terra da un ingresso, soggiorno con cucina in angolo, salotto, due camere, due bagni e gradevole patio prospiciente il giardino; il primo livello è invece composto da: salone, due grandi camere, cucina, due bagni ampio terrazzo panoramico e ampia mansarda terrazzata. La seconda unità abitativa è composta da: ingresso, camere matrimoniale, cucina abitabile e due bagni. Le condizioni di manutenzione generali sono discrete, mentre gli impianti sono di vecchia installazione. Fiume, agenzia immobiliare di Luca Moretto, Via Bergamo n. 3 (Piazza Fiume), tel. 06.8547301 oppure 339.8092311 email: agenziafiume@gmail.com

Sacrofano, in Largo Santa Maria, nel rinomato Residence Monte Lumachella, la SV17 Luxury House ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una meravigliosa villa unifamiliare di circa 300 mq con un giardino di circa 1000 mq con vista panoramica. La villa è suddivisa su quattro livelli. Piano terra: un ingresso, un salone triplo con camino, una veranda, un cucina abitabile, una camera, un bagno ed un terrazzo panoramico. Piano Primo: quattro camere, un bagno, una lavanderia, due balconi ed una soffitta con servizio. Piano seminterrato: un ampia sala hobby con biliardo e proiettore, una cantina per i vini, uno studio ed un bagno. La superficie di questo piano è in parte interrata ed in parte a livello giardino. Un magnifico giardino di circa 1000 mq, un mini appartamento per il personale di servizio ed vari posti auto scoperti completano la proprietà. Per maggiori informazioni chiamare i numeri 06.45495902/ 06.45495905; email: luxuryhouseroma@gmail.com

CasaRoma Immobili partner di UniCredit Subito Casa propone in vendita a Sacrofano, Montecaminetto, prestigiosa villa unifamiliare in ottimo stato composta al suo interno da ampio ingresso salone triplo con camino ampia zona TV cinque camere cucina tinello cinque bagni ampia sala hobby con zona tecnica. Completa la proprietà un bellissimo giardino di circa 2200 mq con due rimesse attrezzi un forno ed una fontana - Classe energetica "g" - € 450.000,00 permute TEL.: 06.39.379.111 www.casaromaimmobili.it