Maccarese, nelle immediate vicinanze di Fregene e Fiumicino proponiamo la vendita di un rifinito e ristrutturato villino caposchiera che si sviluppa su 2 livelli completamente fuori terra. L'immobile ha accesso da un cancello indipendente che ci introduce all'interno della proprietà dove si viene accolti da un bel giardino perimetrale in prato e porfido. Entrando al piano terra troviamo un soggiorno con camino cucina a vista ed un servizio. Da una comoda scala si arriva al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto con armadi a muro servizio con doccia e lucernario e da un soppalco che può essere sfruttato anche come cameretta. Il giardino che va a completare la proprietà è servito da illuminazione. Vi è inoltre un portico in legno e una casetta ottima per gli accessori del giardino, impianto di irrigazione automatica. Il villino si trova in una posizione molto particolare trovandosi immerso nella caratteristica campagna di Maccarese ma al contempo vicino tutti i principali servizi. Inoltre l'immobile è stato completamente ristrutturato con ottimi materiali ed al suo interno troviamo infissi in alluminio e legno doppio vetro camera, zanzariere, soffitti con eleganti travi a vista in legno. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Tel. 06/66564957 Cell. 392/3877985 Affiliato TOSCANO Fregene.toscano.it

L'Agenzia immobiliare Fregene di Claudio Mattiuzzo propone in Vendita splendida villa bifamiliare sviluppata su due livelli in zona Nord/centrale a due passi dal mare. La villa è composta da: ingresso carrabile e pedonale con diversi posti auto e giardino, grande patio atrezzato con forno, all'interno c'è un salone luminoso con una camera matrimoniale, un bagno con doccia e cucina. Al piano seminterrato c'è una sala hobby con camino, angolo cottura, tre camere e due bagni. Completa la proprietà una terrazza solarium vista mare. Da oltre 30 anni noi dell'Agenzia Immobiliare "Fregene" di Claudio Mattiuzzo operiamo nel campo dell'intermediazione e consulenza immobiliare a Fregene. Siamo una realtà che vuole superare la tradizionale figura del mediatore per configurarsi come struttura di servizi in grado di fornire un supporto completo di consulenza immobiliare in tutti i suoi aspetti.

La Fregene Real Estate è lieta di proporre in vendita una deliziosa villa bifamiliare in stile Liberty situata nella Fregene storica, a due passi dai servizi e dal lungomare ma nello stesso tempo in una zona di ville di prestigio che danno al contesto molta riservatezza e tranquillità. La strada per accedere è quasi di passaggio esclusivo ai residenti. Varcando il cancello ci troviamo in un grazioso giardino in ghiaia sapientemente curato con protagonista un'affascinante fontana in marmo e un antico limone che crea una piacevole zona d'ombra nei caldi pomeriggi estivi. L'immobile è stato recentemente ristrutturato sempre nell'ottica conservativa degli anni 20 e infatti troviamo ancora preziosi elementi dell'epoca. Si sviluppa su tre livelli. Entrando al piano terra troviamo un soggiorno, un servizio di cortesia e una cucina a vista, al primo piano una camera matrimoniale, una cameretta, entrambe con doppie finestre e un servizio. Al secondo invece ampia mansarda con terrazzetta panoramica. Completa la proprietà un magazzinetto con servizio. Ottima occasione per chi cerca un immobile poco impegnativo, in zona centrale e lontano dal caos.

Villa luminosa su tre livelli a pochi passi dalla Piazzetta di Fregene ed a 250 metri circa dal mare. Piano terra: grande veranda d'ingresso, salone con angolo bar, sala da pranzo con camino, cucina abitabile completamente arredata, dispensa/lavanderia, bagno; grande terrazza con tavolo pranzo in marmo, zona barbecue e forno a legna per pizza. Dependance: salotto con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale. Primo piano: Una comoda scala conduce dal soggiorno ai piani superiori: disimpegno, camera padronale con bagno en-suite, stanza guardaroba, balcone, armadio a muro; altra camera doppia con balcone, camera ampia e luminosa con vista sul giardino bagno e armadi a muro, piccolo studio con piccola veranda. Secondo piano: disimpegno, 2 camere da letto (una con vista mare) ciascuna con proprio bagno, camera con bagno en-suite e stanza con lucernario. La villa è circondata da un giardino di circa 800 mq con alberi da frutto, box auto singolo e posti auto, ricarica per auto elettriche, oltre ad una piccola piscina (4 x 2,5 metri) e doccia esterna. Cappotto termico, impianto fotovoltaico, infissi con doppi vetri di ultima generazione installati nel 2021, termostati intelligenti con controllo da remoto, impianto di irrigazione. La proprietà e in buone condizioni di manutenzione. L'attestato di prestazione energetica della villa è di categoria A4, a garanzia della grande efficienza della struttura e di tutti gli impianti.

Rif: LM002 - Nella località di Fregene la Tempocasa propone: Elegante villa a schiera su 3 livelli situata a Fregene, a circa 380 metri dal mare. L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, offrendo una soluzione abitativa ideale per chi desidera una residenza vicina al mare e ai principali servizi. Caratteristiche dell'Immobile: Piano Terra: Ampio salone Cucina abitabile Bagno Primo Piano: 3 camere da letto Bagno Secondo Piano: 2 camere da letto Bagno Ripostiglio Esterni: La villa vanta due giardini ben curati: Giardino frontale di circa 30 mq, pavimentato. Giardino posteriore di circa 100 mq, quasi interamente in prato, ideale per momenti di relax e intrattenimento. Posizione: L'immobile gode di una posizione strategica a soli 50 metri dalla piazzetta di Fregene, che ospita i principali servizi come bar, ristoranti e l'ufficio postale. Inoltre, è situato a circa 300 metri dalla principale via Castellammare, garantendo facile accesso ai mezzi di trasporto e ai collegamenti stradali. Distanze Chiave: Mare: 380 metri Piazzetta di Fregene: 50 metri Via Castellammare: 300 metri Altre Caratteristiche: Luminosa e ben arieggiata Finiture di alta qualità Zona tranquilla e residenziale

L'Agenzia Immobiliare Fregene di Claudio Mattiuzzo propone in vendita Appartamento di ampia metratura con giardino, con ottima esposizione sviluppato al primo e secondo piano. L'immobile è situato in ottima posizione vicino al mare e vicino a tutti i servizi. Composto da: Ingresso, cucina abitabile, salone con terrazzo, camera matrimoniale, camera singola, bagno, più studio/camera singola con bagno interno. Completa la proprietà un appartamento trilocale mansardato con da grande terrazzo. MQ 150 € 380.000 ULTIMO PREZZO MOMENTANEAMENTE LOCATO FINO AD GIUGNO 2025 AD UNA RENDITA DI €950.00 MENSILI.

Con i suoi 300 mq interni, sviluppati su due piani, si distinguono due unità abitative autonome, oltre ai 1.000 mq di giardino circostante. La proprietà, finita nel 1925 su progetto dell'architetto Pietro Aschieri, si presenta da ristrutturare. Il nuovo progetto, già autorizzato, prevede la possibilità di realizzare una piscina e la totale indipendenza delle due unità abitative. Si valuta la possibilità di una vendita frazionata. Per ulteriori informazioni contattare il referente al numero 329-619 3422

La Fregene Real Estate è lieta di proporre una stupenda villa immersa nel magico paesaggio del WWF, incastonata in panorama fatto di pini, macchia mediterranea e non solo. daini, volpi, ricci ecc. La proprietà è in fase di costruzione e sarà conclusa entro aprile 2024. Al momento è possibile intervenire nella scelta dei pavimenti e dei bagni. Stiamo parlando di un immobile di 330 mq con un parco di 3000 mq. La posizione unica di questa proprietà all'interno della splendida cornice del WWF offre un'oasi raffinata e riservata dove riscoprire ogni giorno il piacere di abitare. Una dimora di estrema rappresentanza dove la funzionalità sposa l'eleganza per dare vita così ad un rifugio esclusivo, luogo ideale per rilassarsi. La villa è costituita al piano terra da un doppio salone con ampie finestrature panoramiche sul parco, una cucina con office, servizio di cortesia e una camera per gli ospiti. Stiamo parlando di un salone di circa 100 mq. Al primo piano la camera padronale con cabina armadio e altre tre camere con servizi. Su questo piano troviamo una terrazza che si affaccia sul prospetto anteriore della villa. La proprietà è stata costruita rispettando i canoni richiesti per una casa "green" secondo le direttive UE, come zero emissioni, consumi energetici ridotti, infissi ultracoibentati, materiali ecologici e muratura isolante per mantenere un clima ottimale all'interno. Naturalmente c'è la possibilità di posizionare una piscina secondo le aspettative del nuovo proprietario. Con evidenza si nota che al progettista stava molto a cuore il rapporto con la natura e sicuramente si tratta di un progetto che mette al centro tra connessioni e differenze, l'uomo e la natura.

Ottima opportunità! La Fregene Real Estate è lieta di proporre in vendita una villa bifamiliare di grandi dimensioni adatta per i suoi requisiti abitativi non solo per villeggiatura ma anche come residenza permanente. La proprietà presenta un ampio giardino in parte mattonato ed in parte a manto erboso. Nel giardino è stata allestita una cucina attrezzata con gli elettrodomestici molto funzionale nella stagione estiva. Dal portoncino d'ingresso entriamo nel salone dove ci accoglie una piacevole zona conversazione, una zona pranzo ed un grande camino. Sullo stesso piano una cucina ed un servizio di cortesia. Ai piani superiori quattro camere matrimoniali di cui due con balconi e due servizi. Completa la proprietà un lastrico solare adibito a terrazza. L'ubicazione è tranquilla e riservata ma nello stesso tempo nei pressi della viabilità principale ed il lungomare raggiungibile a piedi. Da non perdere!

L'Agenzia Immobiliare Fregene di Claudio Mattiuzzo propone in vendita villa in ottimo stato situata in una posizione privilegiata vicino al mare e alla spiaggia di Fregene, nei pressi dell'altezza dello stabilimento Oasi, nella suggestiva via Rapallo, una zona centrale e affascinante. La proprietà, ben esposta al sole, offre una vista sul mare. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato. Al piano terra, un ampio giardino con posto auto e ingresso carrabile accoglie gli ospiti, insieme a un patio ideale per momenti di relax. All'interno, un luminoso salone con angolo cottura e un bagno aggiungono comfort e funzionalità al piano principale. Il primo piano ospita due accoglienti camere da letto, un bagno e due terrazzini che offrono uno spazio esterno privato e panoramico. Al Secondo piano, una camera da letto e un ampio terrazzo con vista mare amplificano l'atmosfera esclusiva della proprietà. Nel piano seminterrato, un ampio locale open space aggiunge versatilità agli spazi abitativi Completa la proprietà riscaldamento termoautonomo, aria condizionata e grate a tutte le finestre. MQ 150 Giardino MQ 500