L'immobile si sviluppa su 193 mq circa ed è così composto: dal piano terra, si accede alla struttura attraverso un ingresso leggermente rialzato che introduce ad un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura. Sempre al piano terra si trova una camera matrimoniale con bagno interno dotato di box doccia idromassaggio e piccolo ripostiglio e un ripostiglio più grande che può essere tranquillamente adattato a cabina armadio. Una rampa di scale interne conduce al primo piano dove sono presenti due camere matrimoniali di cui una con ampio terrazzo di circa 20 mq esposto a sud, un bagno con box doccia, un locale tecnico e un piccolo studio con balcone e vista panoramica. L' abitazione è provvista di impianto d'allarme e videosorveglianza, posto auto interno con cancello automatizzato, infissi nuovi ed una lavanderia esterna. Ottime le rifiniture: persiane e finestre nuove in alluminio, portone blindato, impianto idrico con pannelli solari acqua calda e caldaia nuova. Pavimentazione esterna recintata. Completano la proprietà un giardino di 800 mq e un terreno circostante di 1500 metri. Ottimo investimento per chi cerca una soluzione indipendente, in zona tranquilla ma provvista dei maggiori servizi.

Rif: 7H6B - A un solo km dal mare e a 3 km da Tortoreto Lido, Villa Dioniso si trova in posizione collinare, con una bella vista sulla costa adriatica. La villa, realizzata su tre livelli, ha una superficie abitativa lorda di 1063 mq a cui si aggiungono l'autorimessa di 93 mq lordi, un deposito attrezzi di 28 mq e vari locali tecnici della superficie complessiva di 82 mq. La proprietà è circondata da ampi spazi esterni: 440 mq di terrazzi e balconi, 173 mq di giardini pensili, 134 mq di portici e un terreno privato di circa 2000 mq. Ci troviamo in Abruzzo, al confine con le Marche, che distano appena 15 km. Alba Adriatica è raggiungibile in circa 10 minuti (7 km), San Benedetto del Tronto (30 km) e Teramo (32 km) in meno di mezz'ora. Pescara con il suo aeroporto si trova a circa un'ora d'auto (67 km), l'aeroporto di Ancona a circa un'ora e un quarto (117 km). L'autostrada A14 dista soli 9 km. Descrizione dei fabbricati Iniziata nel 2011 e ultimata nel 2012, Villa Dioniso si sviluppa su tre livelli, per una superficie lorda abitativa di 1063 mq, oltre a diversi accessori. Al piano terra (418 mq lordi) l'ingresso, sul lato sinistro della proprietà, avviene su grande soggiorno che si apre sulla cucina abitabile, da cui si accede a un utile vano dedicato a dispensa. Sul lato destro troviamo dapprima la scala di accesso al piano superiore con l'ascensore interno che collega i tre piani, uno studio e un bagno a servizio della zona giorno, poi 4 ampie camere (di cui 2 con balcone) con bagno en-suite. La cucina e il soggiorno hanno ampie porte-finestra che danno accesso a un bel terrazzo che corre su tre lati dell'abitazione, in parte coperto da una tettoia e adibito, nella bella stagione, a salotto/zona pranzo. Al primo piano (191 mq lordi) troviamo due appartamenti indipendenti che hanno accesso, dall'atrio comune, a un grande terrazzo di circa 270 mq. Il primo appartamento si sviluppa sul lato verso il mare ed è composto da un soggiorno con angolo cottura e un ulteriore terrazzo panoramico, una camera con balcone e un bagno. L'altro, realizzato nella parte a monte, ha la stessa composizione (soggiorno/cucina, camera e bagno). Al piano seminterrato (454 mq lordi oltre al garage di 93 mq) una ampia zona è dedicata al benessere e ospita una magnifica piscina interna, riscaldata e con idromassaggio, lo spogliatoio con bagno, una sauna Jacuzzi, la sala benessere e una sala video. Nella parte restante troviamo la cantina, la lavanderia con un locale apposito per l'asciugatura, un bagno e il garage. Con accesso dall'esterno ci sono infine due locali tecnici di 20 mq e 38 mq, un locale pompe di 24 mq e un piccolo annesso destinato a deposito attrezzi di 28 mq. Classe energetica: A +. EPi: 18,5. Stato e finiture La villa è in condizioni perfette, realizzata di recente, con materiali e finiture di alta qualità. Le alte prestazioni degli impianti fanno si che la villa rientri in classe energetica A +.

Nella splendida citta di Giulianova, in prima collina, proponiamo la vendita di una pregiata proprieta contornata da un bellissimo parco, curato, piantumato e strutturato a terrazzi digradanti verso Est, verso il sole! Da qui il panorama sul mare e toccante, emoziona! La proprieta e composta da una villa principale, in stile liberty, in un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su cinque livelli di circa 300 mq per piano, una dependance di 140 mq circa, piu tre locali esterni per le centrali degli impianti tecnologici e una ex-scuderia per rimessaggio calesse e cavallo, nellultimo lembo del parco. La superficie del parco intorno e di 4200 mq. Nelle suddette opere di restauro sono state considerate e valorizzate le potenzialita delledificio principale suddividendolo in tre unita immobiliari, in spazi comuni nei vani scala di collegamento e con linserimento di un ascensore che serve tutti i livelli. Le tre unita immobiliari, sotto descritte A-B-C, sono si interdipendenti ma predisposte per essere vendute singolarmente. Sono completamente autonome in quanto ad accesso, pertinenze, utenze, servizi. Pertanto e da considerare anche questa modalita alternativa di vendita e volentieri siamo disposti a fornirvi tutti i dettagli tecnici e informativi per lacquisto delle varie unita, su richiesta mail o telefonica! Al piano terra abbiamo: garage- palestra - taverna - cucina. A) Al piano ammezzato: cucina - lavanderia - ripostiglio - soggiorno - sala da pranzo - tre bagni - tre camere da letto - disimpegni. B) Al piano rialzato: cucina - tinello - soggiorno - sala da pranzo - studio - galleria - bagno - lavanderia - scalinata monumentale. Al piano primo: quattro camere da letto - galleria - tre bagni - disimpegni. C) Al piano mansarda: cucina - soggiorno - sala da pranzo - tre camere da letto - tre bagni - una grande lavanderia e guardaroba che serve tutte le unita. Merita attenzione particolare lultima porzione del parco con accesso diretto dalla via sottostante, con una superficie di 1150 mq, perche risulta in zona B2 con buon indice di edificabilita. Possiamo affermare che limmobile che risale al primo 900, e, attualmente, un valido e felice esempio di storia, arte, architettura perfettamente integrate che si avvalgono di moderni impianti! Disponibili per richieste e approfondimenti by mail o chiamate pure al! Grazie.

Rif.T700 Teramo: proponiamo in vendita in zona servita, una lussuosa proprietà immobiliare che un tempo era una Masseria, con meraviglioso panorama su morbide colline che volgono lo sguardo al mare e allo splendido Gran Sasso. Il complesso è cosi composto: ingresso da cancello automatico su viale pavimentato che da su una corte esterna circolare che costeggia la struttura, corte ampia e ben tenuta con presenza di alberi da frutto e uliveti. La villa principale è costituita da due immobili con ingressi separati per due nuclei famigliari. 1°appartamento cosi composto: - Piano Terra con veranda grande ed arieggiata, ingresso su atrio curato con pavimento in graniglia ricercata; - Primo Piano con due saloni uno con camino, una cucina separata abitabile, un terrazzo panoramico, un vano lavatoio, una bagno finestrato con doccia, una camera padronale + bagno finestrato con vasca e due camerette; - Secondo Piano Sottotetto con due camerette e un bagno finestrato con doccia. 2° appartamento cosi composto: Ingresso su veranda che porta all'interno su doppio e ampio salone e con mobilio ricercato e camino, un soggiorno/cucina separato abitabile, un porticato/veranda finestrato enorme con vista su giardino esterno, una camera matrimoniale, un ufficio e un bagno turco finestrato. Completa la proprietà una struttura nel seminterrato adibita per locale impianto idrico e fotovoltaico, con presenza di una cucina abitabile con camino; una copertura in legno esterna per parcheggio auto; una grande cucina moderna circolare esterna comoda per cerimonie ed eventi conviviali; infine una dependance con sala cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e due cantine esterne. Immobile dotato di videosorveglianza su tutto il perimetro. Contattateci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita. Ci trovate lungo Via Nazionale n.104 a Tortoreto Lido. Potete contattarci ai numeri: Fisso: 0861.1864850 oppure tramite WhatsApp al 347.1498674, registrando il nostro numero potrete accedere al catalogo delle nostre migliori proposte e ricevere aggiornamenti. “Gabetti. E sei già a casa", per gli amici, per la famiglia o da condividere con la persona con cui abbiamo deciso di passare la nostra vita.

Antica villa del ‘800 in vendita a Silvi, situata in prima collina in posizione privilegiata e panoramica, con incantevole vista mare. La villa è stata accuratamente ristrutturata mantenendo intatto il suo fascino storico e lo stile architettonico e offrendo al contempo tutti i comfort di un'abitazione attuale. La villa sorge su terreno di proprietà 4000 mq: un rigoglioso giardino che la avvolge con varietà di alberi secolari ad alto fusto, tra cui ulivi e pini marittimi, creando un'impagabile atmosfera di tranquillità e pace. Il giardino, sfalsato su vari terrazzamenti, offre dei percorsi in mezzo alla bellissima vegetazione, dei punti estremamente panoramici dove sedersi e godere della vista mozzafiato, una piscina per le calde giornate estive, diversi terrazzi e patii organizzati come spazi per il relax, per cerimonie numerose, eventi e intrattenimento. Un lungo viale alberato accompagna all'ingresso principale della villa, impreziosito da dettagli architettonici originali del XIX secolo. La villa si sviluppa su quattro livelli, l'ampia superficie interna è suddivisa in quattro appartamenti, uno per piano, tutti con ingressi autonomi, con camino, con grandi terrazzi vista mare e apprezzabile qualità e ricercatezza negli arredi. Un appartamento è utilizzato come abitazione padronale e gli altri tre come B&B - vocazione perfetta, data l'unicità di questa struttura di rara bellezza e carattere e la favolosa vista sul mare. Nella ristrutturazione sono stati meticolosamente conservati gli elementi tipici dell''epoca di costruzione: il corpo in mattoni pieni a vista, gli altissimi soffitti di cui alcuni a cielo di carrozza ed altri con travi di legno, pareti adornate da affreschi accuratamente restaurati, alcuni pavimenti in cotto e dettagli in pietra locale. I bagni sono rifiniti con materiali di alta qualità, tra cui marmo di Carrara e ceramiche artigianali. La proprietà dispone inoltre di un ampio parcheggio privato e di un sistema di sicurezza di ultima generazione.

Nel cuore della Valpolicella, a pochi chilometri dal Lago di Garda e dalla città dell'amore, Verona, proponiamo porzione d'ala della Villa Veneta Settecentesca "Rovereti Zurla". L'immobile in oggetto è stato recentemente ristrutturato e convertito ad uso turistico ricettivo. L'intervento effettuato dalla proprietà è stato mirato alla valorizzazione e al ripristino dei caratteri identificativi della struttura utilizzando finiture di pregio e materiali nobili, un attenzione particolare è stata spesa anche al comfort infatti l'immobile vanta un efficientissimo riscaldamento a pavimento alimentato da centrale geotermica che utilizza le sottostanti falde termali. Ad adornare questa meravigliosa Villa un parco con piante secolari ad alto fusto e un maestoso ingresso che apre sul corpo centrale, oltre che ad uno dedicato laterale che guida gli ospiti lungo il viale che termina con il parcheggio dedicato. L'elegante proprietà, posta al lato della Villa principale si sviluppa su due piani, al piano terra incontriamo l'area accettazione, le cucine, un grande salone dedicato a sala ristorante, che affaccia sia su una corte interna privata; oltre che due appartamenti trilocali e una sala dedicata ad area eventi; al primo piano invece troviamo le sette camere da letto, servite oltre che da un importante scalinata in marmo anche da un nuovissimo montapersone. Completano la proprietà un maestoso salone ricavato nelle antiche cantine con importante volto a botte e sei box auto coperti.

Villa La Limonaia e un bellissimo rustico sapientemente ricostruito ex novo nei primi anni 2000.Si trova a soli 3 km dalle spiagge della citta di Fano (PU), nelle Marche, in una posizione tranquilla e appartata. La vista da qui e mozzafiato, spazia dalle dolci colline marchigiane fino all'azzurro del mare che si scorge in lontananza. La cittadina di Fano, che si trova a soli 2 km, e ben nota ai turisti (e non solo) per le sue spiagge sabbiose attrezzate, numerosissimi ristoranti, bar, negozi e centri commerciali che la rendono dinamica e attrattiva.A meno di mezz'ora di auto si raggiunge anche la riviera Romagnola, con le citta di Rimini, Riccione e Cattolica, perfetta per chi cerca un po' di vita notturna e movida.Villa La Limonaia, di circa 420mq di superficie, e stata demolita e ricostruita ex-novo negli anni 2000 conservando si uno stile rustico ma certamente sobrio ed elegante. Travi, pianelle, caminetti e pavimenti in pietra color terracotta conferiscono alla villa un fascino assoluto. La villa e circondata poi da un maestoso parco di circa 5000m curato e adornato da fiori, siepi e alberi di vario genere e colore, nel quale si colloca la piscina a sale di 14x8m (altezza massima di 2,40m).E' presente anche una dependance di 60mq costituita da zona giorno open space con cucina e soggiorno, un bagno e un'ampia camera attualmente divisa in due da un telo scorrevole (4 posti letto totali).Descrizione degli interni:L'immobile principale, molto ampio, si distribuisce su due livelli. Il piano terra, impreziosito dalla bellissima veranda di 40mq, e composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e bagno. Al primo piano la zona notte con 5 camere matrimoniali di cui 2 con bagno privato e altri 2 bagni.E' presente un garage interrato di circa 120 mq ed altri annessi per un totale di 40mq.Incluso nella proprieta un terreno di circa 3.5ha, di cui 2ha di uliveto (circa 460 piante) e 1.5ha di bosco.L'acqua proviene dall'acquedotto pubblico ed e presente anche un pozzo usato per l'irrigazione automatica. Inoltre e presente una concessione per l'utilizzo di un antico acquedotto romano.La villa dispone di 10kw di fotovoltaico con incentivo attivo fino al 2028, impianto geotermico per riscaldamento con pompa di calore e termosifoni e solare termico per l'acqua calda. Villa La Limonaia e quindi totalmente autonoma dal punto di vista idrico e energetico.Infine, il tetto e ventilato, il piano terra e coibentato, e presente aria condizionata solo nella camera da letto principale, c'e un impianto di allarme perimetrale con telecamere e il cancello e elettrico.Si vende non arredata.

L'Agenzia Marilù Immobiliare propone in vendita una splendida Masseria vista mare sulle colline abruzzesi del comune di Colonnella (TE).La Masseria è nata nel 1996, dalla ristrutturazione attenta di due case coloniche risalenti rispettivamente al 1890 e al 1950, situate in un podere collinare di 6 ettari.Ogni casa è stata suddivisa in quattro appartamenti e nel 2001 è stato aggiunto un altro casolare, sempre usando vecchi mattoni per l'armonia architettonica e rispettando l'ambiente. Un'accogliente struttura ricettiva, composta in tutto da dodici unità abitative tutte composte da soggiorno cucina, bagno, una o due camere ciascuno. Dotate di aria condizionata ed ingresso indipendente. Il terreno di 3 ettari e mezzo ospita circa 900 piante di ulivi, noci e ciliegi e la grande piscina vista mare, attrezzata di sdraio, lettini e area relax regala giornate indimenticabili. Non manca un grande barbecue per le cene d'estate ed un area giochi per i più piccoli e anche per i più grandi con tavolo da ping pong, campo da bocce ed area palestra, il tutto con una vista a 360 gradi tra mare, monti ed il caratteristico centro storico di Colonnella. Dotata di sala lavanderia per il cambio biancheria ed una sala comune con cucina, TV e libreria a disposizione dei clienti. TRATTATIVA RISERVATA

Villa Castello Partenope, in Villarosa di Martinsicuro (Te). Nel Centro dell'Italia, l'Abruzzo rivela perle preziose come, in questo caso, un gioiello sulla fascia litoranea teramana, “Casa al mare” del barone Giorgio Partenope (1932-2004). La costruzione del 1811, con probabili origini dal XVIII secolo, consta di due residenze indipendenti. Cheope immobiliare è incaricata dalla vedova del barone Giorgio Partenope di porre sul mercato la più grande delle due residenze, raggiungibile percorrendo il fascinoso viale alberato per entrare dal portone centrale del castello. Ci si presenta una abitazione di 23 vani Catastali, per 703mq di superficie Totale. (Ape in corso di redazione). Una importante ristrutturazione del 2019 ne ha mantenuto inalterate le qualità dell'abitare. La proposta include aree esterne recintate, Garage di 68mq., magazzino di 117mq. e la piccola abitazione contadina da ristrutturare, tutte in proprietà esclusiva. Sono anche compresi i diritti di proprietà per 2/3 sulla deliziosa CHIESETTA, fra i viali d'accesso, quasi a contatto con il cancello d'ingresso. Merlature e torrette, grandi ambienti, sontuose camere, caminetti, importanti gradinate in pietra, una corte interna che conduce la nostra fantasia ai tempi dei nobili cavalieri…e tanto altro per questa importante residenza in vendita con trattativa riservata. Contatti mail: infocheope@gmail.com - tel. + 39 3392707333 - in English + 39 3291227409

Vendita fantastica proprietà nel cuore dell'Abruzzo composta da maestosa villa con giardino, patio,terrazza, garage e cantine in posizione panoramica nel borgo di Turrivalignani, comune di antica origine. La casa, adagiata su di una dolce ondulazione con veduta panoramica della Val Pescara da un lato e delle straordinarie montagne sul versante opposto è circondata da circa 2.000 mq di giardino ben curato con alcune piante di ulivi secolari.L'immobile è in ottime condizioni e con finiture di pregio: pavimento in parquet al piano primo, infissi in doppio vetro, tetto in ottime condizioni, utenze tutte collegate. Il fabbricato è disposto su tre livelli: al piano seminterrato troviamo garage, cantine, wc, ripostiglio e locali di sgombero; al piano terra c'è un bellissimo ed ampio soggiorno con portico, una cucina, tre camere da letto e tre bagni oltre ad alcuni ripostigli; attraverso una scala interna si raggiunge il livello superiore dove troviamo un ampio disimpegno, due camere da letto con terrazzino, vari ripostigli e un bagno. Il borgo, a 5 minuti dalla proprietà, ha tutti i servizi essenziali come negozi alimentari, panificio, bar, ristoranti, pizzerie, macelleria, scuole elementari e medie, farmacia, ufficio postale ed è a pochi Km dai centri commerciali. Nelle vicinanze ci sono le migliori cantine d'Italia per gustare ed acquistare ottimi vini Montepulciano d'Abruzzo. Con meno di due ore è possibile raggiungere Roma, con meno di 30 minuti Pescara, le spiagge del mare Adriatico e l'aeroporto internazionale, a 5 minuti dal casello autostradale Scafa-Alanno.

L'agenzia Immobiliare Ostuni domus vende villa sul mare a Monopoli in una posizione super, questa villa con accesso diretto sulla spiaggia nel mar adriatico della Città Monopoli. Il mare a portata di mano e il massimo relax che potrai immaginare grazie agli ampi spazi esterni dei giardini e all'ottima disposizione degli spazi interni, solo se acquisterai Villa sulla Spiaggia a capitolo (Monopoli) Villa con accesso privato sulla Spiaggia ti regala una delle posizioni più uniche del territorio: Ti basterà uscire di casa e raggiungere la spiaggia da un cancelletto privato del tuo giardino e potrai subito rilassarti con un tuffo in mare nelle acque cristalline del nostro mare dell'alto salento. La villa al suo interno ti accoglie in un ampio soggiorno, una cucina, una zona notte composta da tre grandi camere da letto, e due bagni, un ripostiglio, e un garage. All'esterno un giardino di circa 200mq fronte mare due verande coperte. Vista la sua posizione la villa e' ubicata vicino a tutti i servizi dai ristoranti, Bar, supermercati e farmacie. La villa in vendita sulla spiaggia a Monopoli e' collegata alla rete idrica principale, alla rete del gas. Concepita come posto fantastico di riposo, per dimenticare i ritmi e il trambusto della citta'per vivere il mare al meglio. Villa sulla Spiaggia è la soluzione ideale per chi cerca la bellezza e l'unicità di essere sul mare. Acquista Villa sulla Spiaggia, non fartela scappare!

VENDITA - UNITA IMMOBILIARE DI PREGIO IN VILLA VISTA MARE - GIULIANOVA Sulla costa Adriatica dAbruzzo, In questa dimora depoca da sogno, di cui ci pregiamo di promuovere la vendita dellintera proprieta, situata nel viale piu bello e panoramico di Giulianova Citta, offriamo, altresi, la possibilita di acquisire solo una parte agli estimatori e potenziali acquirenti, intesa come unita immobiliare indipendente. Pertanto in questo annuncio proponiamo la vendita dellunita A relativa ai tre piani superiori; rialzato, piano primo, piano attico e relative pertinenze, di cui esponiamo foto, dati e planimetrie. Quindi: piano rialzato di mq 295 + 83 mq di terrazzo panoramico, composto da suggestivo terrazzo dingresso frontale, ampio locale daccesso, vano scala con accesso ai locali, studio, cucina, pranzo, salone, terrazzo, ingresso laterale, bagno, tinello; piano primo di 295 mq + 7,3 mq di balconcini, con quattro camere da letto, vano guardaroba, tre bagni, ripostiglio, ampio vano disimpegno; piano attico mansardato di recente rinnovamento con alcune finiture da completare, per mq 281 + 5 mq di terrazzo a pozzetto, ampio disimpegno + 6 vani da destinare a vari utilizzi, tre bagni, due rispostigli. Allinterno del parco, larea di giardino annessa di pertinenza, quindi, relativa al subalterno 8, e evidenziata con tonalita piu scura nella planimetria allegata, offre la possibilita di piu posti auto interni scoperti. Per approfondimenti e visita diretta, chiamateci pure al + ! Grazie.

Proprietà che comprende un ettaro e mezzo di terreno agricolo coltivato e ben tenuto con in più una villa che si sviluppa su 3 livelli, con garage, autorimesse, depandance, piscina e terrazzo coperto. La tua Luxury Home, si chiama AURORA ! Diamo il benvenuto alla proprietà lussuosa, nel comune di Teramo, precisamente in Strada Comunale Fonte Degli Abbagliati, 4. Proprio sopra al quartiere di Fonte Baiano, a 2 minuti dal centro città. La villa è stata iniziata nel 2002 e terminata nel 2010, risulta in cemento armato e presenta delle finiture di pregio. AURORA è così composta, al piano terra troviamo: garage, dispensa/taverna, cucina, disimpegno, bagno, una camera, una cantina ed un locale tecnico. Vi è una scalinata in marmo che fa comunicare gli altri livelli ed al Piano Uno troviamo: ingresso principale da un terrazzo, soggiorno, disimpegno, uno studio, 2 camere e 2 bagni. Mentre al piano due troviamo: un palestra, due bagni di cui uno con iacuzzi e 2 camere da letto matrimoniali. Un luogo unico per far nascere una azienda agricola, un B&B o una location eventi e cerimonie o semplicemente una casa privata per gli amanti della quiete e della tranquillità. AURORA è stata concepita per rispondere al meglio ad ogni tuo desiderio. In totale troviamo 900 mq di villa, di cui 420 mq di casa, 100 mq tra garage e fondaco, 200 mq di depandance, da sfruttare a tuo piacimento, più circa un ettaro e mezzo di terreni agricoli attorno. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatico e la proprietà risulta ben delimitata e recintata e a sua volta contiene uno spazio giardino e pavimentato, fino alla basculante per riporre auto. Inoltre AURORA è rifinita con infissi in legno doppio vetro, parquet a terra e la presenza di 4 portoni blindati e pannelli fotovoltaici. Sicuramente trasformare AURORA in un B&B o in una struttura ricettiva è una super idea, si perché strutture del genere possono renderti, grazie ad Air B&B formula affitti brevi, fino a 350€ a notte in alta stagione (giugno,luglio,agosto), Per un totale di 32.550 € di incasso nei mesi estivi. L'indipendenza della proprietà permette di ospitare più nuclei famigliari senza rinunciare ognuno alla propria privacy. Inoltre vi è un ampio spazio esterno pavimentato, con giardino, piscina, veranda, cucina, barbecue e tavolini. Parliamoci chiaro, uno spazio relax da sogno, dove conservare le primizie della natura, come olio, vino e salumi. AURORA sorge in un luogo magico di ogni appassionato di buon cibo, dove è possibile far grigliate esterne e ammirare la natura che circonda la proprietà. AURORA la tua LUXURY HOME in vendita, nel comune di Teramo, sorge nella suggestiva cornice delle colline Teramane, vista mare e vista Gran Sasso D'Italia, per questo è perfetta per chi cerca una soluzione indipendente davvero esclusiva o per chi vuole investire in una azienda agricola o in una struttura ricettiva unica. È un luogo dove natura e ristorazione potrebbero.

Rustico, Casale in vendita a Area Residenziale COL MORINO, PINETO IAD propone uno splendido Casale di circa 900 mq, con annessi e Terreno di circa 22000 mq ( ulivi, vigneti, molte altre verdure, alberi da frutto ……………) Si trova nel cuore della campagna di COLLEMORINO, tra vigneti, oliveti e dolci colline vista Gran Sasso. Fantastico posto, un tuffo nella natura, luogo veramente notevole. La struttura è stupenda realizzata tutta con mattoni antichi recuperati dalla vecchia struttura, pensata, progettata con passione e amore dal proprietario. Posizione ottima, rialzata, vicino uscita autostrada, 30 min dall'aeroporto di pescara, pochi minuti dal centro, pochi minuti dal mare di pineto, fuori dal traffico, una zona tranquilla, silenziosa La casa è disposta su tre piani, - al piano terra troviamo entrata, ingresso, sala d'attesa,ampia zona da pranzo,ampio soggiorno, sala vetrata con vista spettacolare sul Gran Sasso, due bagni di servizio, stanza ufficio padronale, - Al piano terra, troviamo una terrazza coperta e vari spazi dove possiamo sederci e goderci questo meraviglioso sito -al primo piano vi sono 7 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Su questo piano, une terrazza molto grande consente di ammirare e apprezzare il paesaggio offerto da questa bella struttura -un seminterrato dove si trovano depositi, cantina, ripostiglio, magazzino, area di lavoro Questo Patrimonio immobiliare può essere sfruttato in diversi modi: -villa privata ( da fare piscina, centro massaggi, …. ) -Hotel di lusso con 10/15 camere -azienda agricola per la coltivazione di prodotti tipicamente regionali -Agriturismo e BB -Centro per anziani Per scoprirlo, basta visitarl …. +00393393573326

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità senza pari per immergervi nell'eleganza storica e nello stile moderno all'interno di un appartamento unico, situato nel piano nobile di una villa storica risalente al 1700. Un luogo dove storia e modernità si fondono in un connubio affascinante, adatto sia alle esigenze di un imprenditore che desidera rappresentanza, sia alle necessità pratiche della sua famiglia. All'ingresso di questo straordinario appartamento, sarete accolti dal magnifico salone affrescato, un luogo che parla del passato glorioso della dimora e che allo stesso tempo offre uno spazio ideale per eventi, incontri e momenti di convivialità. Questi affreschi originali, splendidamente restaurati, donano un tocco di prestigio a ogni occasione. La cucina, di dimensioni eccezionali, è il cuore di questo spazio e si apre verso una zona pranzo a vista. Questa combinazione di funzionalità e design crea un ambiente dove è possibile intrattenere ospiti o godere di momenti familiari in un'atmosfera rilassata e accogliente. Le camere, flessibili nel layout, possono essere adattate alle diverse necessità. Che si tratti di spazio per la famiglia o di stanze dedicate agli hobby, avrete la libertà di plasmare gli ambienti secondo i vostri desideri. Ogni dettaglio dell'appartamento è stato scelto con meticolosità, dalle finiture di alta qualità ai materiali pregiati, trasmettendo una sensazione di lusso discreto in ogni angolo. Oltre alle meraviglie interne, la villa offre un parco comune di 10.000 mq, che include un pittoresco laghetto e una piscina spettacolare. Questi spazi rappresentano una fuga dalla routine quotidiana, offrendo la possibilità di immergersi nella natura e di godere dei comfort di una residenza di prestigio. La bellezza di questa proprietà risiede anche nella sua praticità. Per chi vive all'estero e desidera avere una residenza in Italia per periodi limitati, l'appartamento offre la soluzione perfetta. Potrete godere della vicinanza al lago e alle principali città del nord Italia, tra cui la rinomata Verona, senza dovervi preoccupare delle manutenzioni delle parti comuni o degli spazi esterni. Inoltre, l'opportunità di acquistare questo piano nobile, completamente arredato con stile e design, consente di entrare nella vostra nuova dimora senza alcuno sforzo, permettendovi di godervi immediatamente e completamente questa proprietà straordinaria. Il prezzo dell'arredamento e degli accessori può essere comunicato su richiesta. In sintesi, questo appartamento rappresenta un rifugio di stile, eleganza e comodità, dove storia e modernità si uniscono in perfetta armonia. Se siete alla ricerca di un luogo che offre rappresentanza, praticità e una vivace connessione con la storia e la natura circostante, non cercate oltre. La proprietà si trova nel comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella in posizione tranquilla e comoda alle vie di comunicazione. Per la sua posizione, Sant'Ambrogio è considerato "la porta naturale di accesso alla Valpolicella"

SILVI (TE), Contrada San Silvestro. Villa Sant'Angelo, immersa nella vegetazione mediterranea, si trova sulla prima collina di Silvi, definita la Perla dell'Adriatico, a pochi dal bellissimo borgo antico e dalla suggestiva area marina protetta del Cerrano. La rara particolarità del paese è quella di essere “poggiato” su maestosi calanchi, una tipica conformazione rocciosa, generatasi da anni di erosione, che offre in questa zona una delle sue forme più spettacolari. La Proprietà misura circa 650,000 mq coperti distribuiti su tre livelli, collegati tra loro da una pregiata scala realizzata da rinomato architetto, come segue: Al Piano intermedio: grande area di accoglienza, salone di rappresentanza, salotto, sala pranzo, tre camere da letto con bagno en suite, cucina-tinello, lavatoio, quattro piacevoli logge coperte ed una bella terrazza perimetrale. Al Piano inferiore, anche con accesso indipendente dal giardino: ampia loggia coperta fronte piscina, taverna con bellissimo camino ed angolo cottura, office, bagno ed ulteriori due camere entrambe con bagno, oltre a una dependance con ingresso indipendente, composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno. Al Piano superiore: appartamento padronale con camera da letto, grande bagno con vasca e doccia due terrazze con vista panoramica sul mare e sulla valle e due ampi locali sottotetto. Completano la proprietà un'autorimessa di mq 70,00 circa e la corte esterna, di mq 3.000,00 circa, impreziosita da una grande piscina, la zona pranzo con bellissimo forno artigianale e pozzo artistico, la zona ludica con campo bocce ed un parco perimetrale con accesso carrabile, arricchito da piante pregiate ed alberi ad alto fusto. La nostra offerta costituisce una importante opportunità di acquisto di una dimora unica, edificata dalla famiglia proprietaria su uno dei lotti più ricercati della prima collina, in posizione esclusiva e panoramica, in forza di progetto architettonico di elevata qualità e con l'impiego di materiali pregiati di oggettiva eleganza. Dettagli: Villa Sant'Angelo Mq 650,00 coperti Mq 215,00 terrazze Mq 3.000,00 parco Mq 770,00 commerciali Piscina Autorimessa Area giochi URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/IAJ66 LA ZONA La Perla dell'Adriatico, così viene definito il borgo di Silvi, cittadina della Provincia di Teramo, incorniciata dalle splendide spiagge della costa Adriatica e da una suggestiva vista sul Gran Sasso. Anticamente chiamata Silva, in relazione alla ricchezza di vegetazione della zona, o Castel Belfiore o Castrum Silvi (nel medioevo), Silvi sorge alle pendici delle colline di Città Sant'Angelo ed Atri. Si caratterizza per una parte balneare, Silvi Marina creata nel corso dell'ottocento da pescatori che si trasferirono più vicini alla costa, mentre il suo centro storico si trova nella parte collinare, Silvi Alta, di origini medievali, da cui si può godere di panorami suggestivi. Silvi Marina è la prima località balneare del teramano che si incontra venendo da Pescara. Nel comune di Silvi Marina appartiene anche la suggestiva Silvi Alta o anche chiamata Silvi Paese. L'origine del nome Silvi ha differenti versioni, la prima sostiene che derivi da un tempietto dedicato a Silvano, il dio italico protettore delle greggi e di pastori; la seconda invece fa risalire il nome a Silva, che anticamente significava paese ricco di vegetazione. Silvi nei primi del '900 era la marineria più importante insieme a Pescara e Giulianova, tali origini si ritrovano visitando la parte nord di Silvi dove risiedeva il villaggio dei pescatori. Da ricordare che i primi insediamenti abitativi sulla costa risalgono ad epoca romana legati all'antico Municipium di Atri (noto comune che diede il nome al mare Adriatico dal cui dominio Silvi si separò solo nel 1833) ed associati al porto Macrinum (alla foce del torrente Piomba) ed al Porto di Cerrano, punto nevralgico della costa abruzzese, ma anche Adriatica in generale. Le invasioni barbariche e vicende naturali, segnarono il declino e la scomparsa di questi insediamenti costieri ed il loro spostamento nelle

In signorile quartiere interno alle antiche mura, sorge questo elegante palazzo storico dal classico stile settecentesco caratterizzato da una facciata semplice e raffinata con il tipico balcone centrale. L'intero palazzo denota un generale stato di buona conservazione apprezzabile anche dai dettagli quali i camini come quello al piano terra di gusto neorinascimentale, le travi decorate del piano nobile e le sovrapposte dipinte nel salone principale con cornici neobarocche in stucco. Sviluppato su tre livelli con altezze generose anche in mansarda oltre ad un piccolo interrato e completo di garage e corte interna. Gli ambienti del palazzo, da restauro leggero, presentano sia al piano terra che al piano nobile l'originario distributivo con i grandi saloni centrali tra le stanze da notte e i living, oltre al vano scale attiguo ad un cavedio privato ove è possibile installare un eventuale ascensore, mentre l'ultimo piano è complementare con spazi abitativi autonomi. Rilevante è la dotazione di una capiente autorimessa collegata e accessibile dall'area retrostante ove trova posto anche una seconda auto, oltre ad utili ripostigli e ad una fresca cantina. La quiete, le vicine aree verdi e ciclopedonali lungo il fiume, gli affacci sul vialetto acciottolato della Riviera, il terrazzo interno che dal piano nobile si apre verso il silenzioso cortile e l'antica chiesa, completano il generale senso di benessere. Appena fuori dalle limitazioni della ZTL, la proprietà offre facili accessi ed uscite con una buona disponibilità di parcheggi, l'immediata fruibilità di tutti i servizi e rapidi collegamenti alle principali reti viarie e autostradali.

Montebello di Bertona, all'interno della splendida zona collinare pedemontana che caratterizza il territorio, Living Gruppo Immobiliare propone in esclusiva interessante azienda agricola con attività agrituristica. L'azienda agrituristica Campo di Forni è ubicata in località Campo delle Piane, a pochi chilometri dal caratteristico centro storico di Montebello di Bertona e ai margini del Parco Nazionale del Gran Sasso Monti della Laga, uno dei tre parchi nazionali presenti in Abruzzo e una delle riserve naturali protette più grandi d'Italia, suggestivo sia da un punto di vista paesaggistico che storico-culturale. Arrivati nella tenuta, si è subito catturati dal meraviglioso panorama di cui si può godere, caratterizzato dalle montagne del Gran Sasso che fanno da cornice, nonché dalla sensazione che suscita il potersi immergere nella pace e nella tranquillità che la natura è in grado di offrire. “Campo di Forni”, immerso in questo splendido scenario, è una tenuta di 25 ettari, tra i 300 e i 400 metri sul livello del mare, composta da una struttura con finalità ricettiva, una piscina, un tipico casale ad uso residenziale disposto su due livelli, un altro fabbricato anch'esso ad uso residenziale, annessi, rimesse agricole e magazzini per la gestione dell'attività. La struttura agrituristica, attualmente in piena funzione da aprile a settembre, si compone di fabbricato con categoria catastale D/10 e finalità ricettiva strumentale all'azienda agricola. La struttura è offerta in vendita con tutte le attrezzature, mobili e complementi di arredo. Una piscina privata si trova lungo la strada che collega la zona agrituristica alla zona residenziale. Quanto al nucleo residenziale, all'interno della tenuta sono presenti un tipico casale di ampia metratura che conserva le caratteristiche architettoniche e di recupero materiali del vecchio fabbricato agricolo, un'altra unità immobiliare indipendente, annessi vari, legnaia, rimessa attrezzi, magazzini, garage. L'azienda agricola dispone di terreni per una superficie complessiva di 25 ettari, di cui 10 dedicati alla coltivazione di olive con circa 2.000 piante (estesi su 10 ettari) per la produzione di olio di alta qualità con certificazione D.O.P. Aprutino-Pescarese, vigneto, frutteto e orto per la produzione di vino, confetture e conserve, seminativo di circa 3 ettari, zona boschiva per legna e tartufaia. La struttura è collocata in posizione favorevole per vivere un'esperienza alla scoperta di luoghi incantevoli, ricchi di una varietà di percorsi naturalistici adatti per tutti i gusti (trekking, bike, canoa, borghi, ecc.), per accedere alle zone di alta montagna del Gran Sasso e a Campo Imperatore, e a circa 40 minuti dal mare, dalla Città di Pescara e dal suo aeroporto. L'intera azienda è immediatamente abitabile e fruibile per continuare le attività di produzione agricola e di ricettività agrituristica. Rif. 163 - Living Gruppo Immobiliare.

COLONNELLA (TE) in posizione dominante su una bella collina di proprietà, villa di prestigio, disposta su due livelli oltre seminterrato. La villa si compone di un ingresso da bellissimo portico esterno, internamente troviamo una cucina abitabile moderna, un grande e luminoso salone con camino, e bagno; al piano primo due camere, studio e doppi servizi. Piano seminterrato abbiamo una sauna, una palestra attrezzata, oltre ad un comodo e grande garage, un locale tecnico e vari ripostigli. Sul retro della villa con accesso diretto anche dal salone principale, troviamo una bellissima piscina a sfioro. Tutta la proprietà è recintata, strada comoda per accedere alla proprietà, cancello d'ingresso automatico. Ottime finiture di altissimo pregio, dotata di ogni confort. Bellissima vista panoramica sulle colline Abruzzesi. STATO E FINITURE La villa è stata costruita e rifinita con materiali di altissima qualità, sia l'interno che l'esterno, pavimentazioni in marmo, infissi di legno pregiato, impianto di allarme, cancello di ingresso alla proprietà automatico. Dotata di ogni confort, totale privacy e ottima vista panoramica. UBICAZIONE La villa si trova a pochi km dal centro storico di Colonnella, un centro molto carino da dove è possibile ammirare tutto il mare di e i paesi limitrofi. Totale privacy, ma allo stesso tempo, vicina a tutti i servizi principali.

Se state cercando una bellissima villa in una posizione centrale e vicina ai servizi principali a Roseto degli Abruzzi, la villa in via Nazionale potrebbe essere l'immobile dei vostri sogni. Questa villa si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano seminterrato ed è circondata da un ampio giardino verde. L'accesso alla villa è attraverso il portico semicircolare del piano rialzato, dove un luminoso salone con una finestratura tripartita e una cucina separata con dispensa e balcone si affacciano sul retro del giardino. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali padronale con doccia e vasca da bagno. Al piano superiore troviamo la stessa disposizione del piano inferiore, un salone con cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e un bagno padronale con vasca e doccia. Inoltre, c'è un terrazzo esposto ad est dove potrete godervi momenti di relax riservati. Infine, al terzo ed ultimo piano, una soffitta ad oggi non utilizzata potrebbe essere trasformata in una camera da letto, un soggiorno e una cucina, dalla quale si può accedere al terrazzino che sovrasta la città e dal quale si ha una splendida vista sul mare. In sintesi, questa villa potrebbe diventare una dimora plurifamiliare ideale da vivere tutto l'anno, con il suo giardino perfetto per trascorrere del tempo all'aria aperta. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni sulla villa in via Nazionale a Roseto degli Abruzzi. Chiamaci al numero 085 201 7691 (Telefono e Whatsapp). Siamo pronti ad accompagnarti nella scelta della vostra nuova casa! Per non perdere nemmeno un aggiornamento sulle nostre nuove soluzioni immobiliari seguici su Facebook e Instagram. Tecnorete Roseto degli Abruzzi è qui per offrirti il meglio del panorama immobiliare locale. - Siamo specializzati nella gestione delle permute e se stai pensando di vendere il tuo attuale immobile per acquistare la nuova casa, siamo disponibili ad per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Inoltre, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA), presso la nostra agenzia puoi accedere a servizi e prodotti come mutui acquisto prima o seconda casa, mutui ristrutturazione e sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose.