Umbria-Fabro A pochi minuti dall'uscita del casello autostradale di Fabro ( A1 Roma-Milano ), al confine con la Toscana, antico borgo recentemente ristrutturato e trasformato in attività ricettiva, composto da 4 fabbricati per una superficie complessiva di Mq.800 circa con una splendida piscina di mt.10x mt.5 ed un terreno agricolo di ha 3 circa seminativo, in parte destinato a corte e giardino intorno ai fabbricati e alla piscina, con impianto di irrigazione ed in parte a parcheggio. I fabbricati sono stati suddivisi in cinque appartamenti di cui tre con angolo cottura, soggiorno, due camere da letto ed un bagno, uno con cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno ed uno con cucinino, camera e bagno. Ci sono inoltre sei camere da letto matrimoniali con bagno, ciascuna con ingresso autonomo ed una grande sala colazioni con bar e cucina in comune, infine troviamo l'appartamento padronale composto da cucina-soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Il tutto per un totale di 38 posti letto. La struttura ricettiva, dotata di ogni comfort, è in piena attività e produce un ottimo reddito e viene venduta completamente arredata, ad eccezione di alcuni mobili personali. Volendo si può realizzare un centro ippico. La proprietà è dotata di un comodo e facile accesso, dista circa 5 km. da Fabro, 25 km. da Orvieto, 90 km. da Roma Nord, 100 km da Firenze, 10 km. dalle Terme di San Casciano e 17 km. da Chianciano. La proprietà è anche adatta per essere acquistata da più nuclei famigliari.

In posizione estremamente panoramica con vista su 360°, casale in pietra, completamente ristrutturato e diviso in tre appartamenti indipendenti. I due appartamenti a piano terra sono composti ognuno da soggiorno, cucina, camera, bagno e spazio esterno, mentre l'appartamento a piano primo è composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno. L'appartamento a piano primo viene utilizzato dai proprietari mentre i due appartamenti a piano terra sono ben inseriti nel circuito degli affitti delle vacanze. Sarebbe comunque possibile unire i vari appartamenti per creare un'abitazione unica. La proprietà comprende un ripostiglio, una grotta, una bellissima piscina a sfioro 6x12 mt e 1,7 ha di terreno con circa 66 piante di ulivo. Il casale presenta caratteristiche tipiche come solai a travi in legno, pareti interne in pietra e pavimenti in cotto. In posizione unica, riservata e panoramica ma comunque vicina alla strada principale.

A pochi km dal centro del paese di Fabro, vendesi bellissimo casale ristrutturato di 450 mq su tre livelli con piscina da rifinire e terreno di 41 ha il tutto in una posizione molto panoramica sopra ad una collina. Location Il casale dista circa 8 km da Fabro dove si trovano tutti i negozi e servizi con stazione ferroviaria e casello autostradale. San Casciano dei Bagni, nota località termale è a circa10 km, mentre Orvieto è a circa 15 km. Le strade di accesso sono costituite in parte da strade asfaltate provinciali, dotate di tornanti di dimensioni della carreggiata in alcuni casi ridotte, ma transitabili perfettamente anche con mezzi pesanti e l'ultimo tratto da strada bianca in ottimo stato. Descrizione L'immobile è disposto su tre livelli; al piano seminterrato si trova il garage, la cantina, un locale tecnico e un tunnel coperto di collegamento per la piscina, con già le tubazioni per l'impianto e un bagno di servizio. Al piano terra si accede attraverso un ingresso con grande cucina a vista, lavanderia, due grandi soggiorni con panche in muratura in stile africano, uno studio con vista sulla campagna, bagno, ripostiglio, locale tecnico e vano ascensore che collega il piano seminterrato al piano terra. Salendo al piano primo troviamo un ingresso/studio e due camere da letto entrambe con bagno en-suite. Stato e finiture Il casale è stato completamente ristrutturato. Esternamente si presenta in pietra a faccia vista mentre internamente abbiamo pavimenti in cotto, solai con capriate in legno, infissi in legno con grate in ferro e persiane automatizzate. L'immobile ha uno stile molto particolare a cominciare dalle panche in muratura sia interne che esterne realizzate con un metodo in stile africano, così come alcune cornici per le dispense ed i bagni dello stesso materiale delle panche. Tutte le utenze sono presenti; il riscaldamento è dato da bombolone gpl e l'acqua tramite acquedotto comunale. Spazi esterni Completano la proprietà una piscina da rifinire delle dimensioni di 15x7, terreno di 41 ha suddiviso in circa 29 ha di seminativo e circa 12 ha di bosco e due bellissimi portici che si affacciano sul panorama. Potenzialità d'uso Questa prestigiosa proprietà ben si presta all'acquisto come prima casa vista la bellezza della posizione e la vicinanza al paese di Fabro ma anche come residenza estiva per più famiglie.

DESCRIZIONE PROPRIETÀ In un contesto paesaggistico costellato di verdi colline e rigogliose distese di boschi e uliveti, proponiamo in vendita questo maestoso casale in pietra con piscina. Situato nelle vicinanze del pittoresco borgo di Fabro e a pochi chilometri da Orvieto, incarna ancora oggi l'intramontabile eleganza rustica e il lusso senza tempo del tipico casale umbro. COMPOSIZIONE Questa splendida dimora disposta su due livelli, ricopre una superficie di circa 400 mq ed è composta da due grandi appartamenti autonomi e indipendenti. L'abitazione al piano terra, composta da un grande e luminoso soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno, ha permesso grazie alla funzionale e armoniosa distribuzione degli spazi di ricreare al suo interno un'area totalmente pensata per gli ospiti, i quali possono godere di un angolo privato tutto per sé servito da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. L'abitazione al piano primo è invece composta da un ampio soggiorno con camino, un secondo grande soggiorno con terrazzo, anch'esso predisposto per l'installazione di un camino, cucina, tre camere da letto e due bagni. STATO E FINITURE Oggetto di una recente ed esclusiva ristrutturazione, dove è stata posta meticolosa cura nella scelta di materiali naturali e all'estetica di ogni dettaglio, questo casale preserva ancora oggi il suo carattere autentico e tradizionale. Emerge inoltre, un forte impegno verso l'ecocompatibilità e la bioarchitettura della struttura, la quale in classe A3, grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici, solari termici e al riscaldamento e raffrescamento a pavimento al naturale, garantisce eccellenza energetica offrendo il massimo del comfort e lusso in ogni angolo della casa. SPAZI ESTERNI La proprietà gode di un ampio giardino privato di circa 5000 mq, una vera e propria oasi di pace dove ogni angolo è stato curato con amore e dedizione. Nel cuore di questo paradiso sospeso tra cielo e terra, una splendida piscina 10x5 a sale con vista panoramica sulle morbide colline, incanta gli occhi e nutre l'anima. USO E POTENZIALITA' Con una disposizione flessibile e una metratura generosa, questa proprietà offre molteplici possibilità d'uso. Attualmente divisa in due appartamenti con la possibilità di ulteriori suddivisioni, si presta perfettamente sia come residenza privata che come investimento immobiliare di prestigio. L'armoniosa combinazione di comfort, stile e funzionalità rende questo casale un luogo ideale per vivere la dolce vita italiana, avvolti nell'atmosfera rilassante e lussuosa della campagna umbra, non lontano però dai servizi principali e da tutte le comodità quotidiane. DISTANZE E POSIZIONI Città · Fabro 3,6 Km · Orvieto 30 Km · Perugia 51 Km · Firenze 134 Km · Roma 138 Km Mare e laghi · Lago Trasimeno 39 km · Mare Tirreno 110 Km · Mare Adriatico 178 Km Aeroporti · Aeroporto Perugia.

Casale da ristrutturare nel Comune di Città della Pieve, al confine con la Toscana, con terreno di pertinenza sclusiva di circa 0.82 ettari. Il casale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 340 mq oltre che 2 annessi da ristrutturare. La propreità ha un grande potenziale. Una volta restaurata, potrebbe diventare una residenza di charme per chi cerca un'oasi di tranquillità e autenticità nella campagna, oppure potrebbe essere trasformato in un'attività commerciale, come un agriturismo, un bed and breakfast o uno spazio per eventi speciali. Casale da ristrutturare nel Comune di Città della Pieve, al confine con la Toscana, con terreno di pertinenza esclusiva di circa 0.82 ettari. Il casale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 340 mq oltre che 2 annessi da ristrutturare. Con le sue mura di pietra secolari e il suo fascino rustico, questa proprietà offre un'opportunità unica per riportare in vita un pezzo di storia e trasformarlo in una residenza unica e affascinante. Stato e rifiniture La proprietà necessità di una ristrutturazione completa. Presenta le caratteristiche tipiche dei casali di un tempo, necessita di un recupero conservativo. Servizi e utenze Non sono presenti le utenze. Utilizzi e potenzialità Perfetto come prima o seconda casa, oppure come investimento per attività turistico ricettive. Ubicazione Il casale si trova nel Comune di Città della Pieve e vicino al borgo storico di Salci. Uscendo dall'autostrada A1 al casello di Fabro si raggiunge l'immobile in appena 3-4 km. L'accesso è inoltre garantito da una strada bianca di poche centinaia di metri ben mantenuta. Dal casale si possono raggiungere in pochi chilometri i centri di Città della Pieve, Cetona e Chiusi e con pochi minuti di viaggio si possono raggiungere cittadine ricche di storia ed arte quali Orvieto e Perugia in Umbria e San Casciano dei Bagni (divenuto negli ultimi anni uno dei centri termali più importanti d'Italia), Sarteano, Cetona, Montepulciano, Pienza e in generale tutta la zona della Val d'Orcia in Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

FABRO (TR): In fase di costruzione n. 4 villette di 124 mq su unico livello, ciascuna composta da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette e due bagni. Le proprietà comprendono portico di 20 mq, garage e giardino privato di circa 400 mq Le villette saranno dotate di impianto fotovoltaico e pompa di calore, quindi non sarà necessario il collegamento al gas. Verranno consegnate in Classe A + e con certificazione antisismica. Possibilità di piscina. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: A +

Villetta singola in classe A, edilizia antisismica con sistema ECOSISM, in fase di realizzazione in posizione collinare estremamente panoramica. Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato unifamiliare su unico livello composto da: soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta e due bagni. Di proprietà ampio garage, portico e giardino privato di circa 500 mq. Ottime finiture, possibilità di personalizzazione e di realizzazione di piscina. Posizione collinare tranquilla e molto panoramica.

In zona residenziale panoramica, casa indipendente su quattro livelli di 500 mq circa composta da ampio garage con bagno di servizio, cantina, salone rustico e cucina a piano seminterrato; appartamento di 160 mq circa al grezzo a piano primo; appartamento di 160 mq circa composto da ampio soggiorno, cucina con camino e terrazzo panoramico, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con vasca e bagno con doccia a piano secondo; grande vano soffitta con terrazzo a tetto. La proprietà, in buone condizioni strutturali, comprende pozzo, ampio giardino e terreno con 40 piante d'olivo in piena produzione.OCCASIONE!APE - G

Villetta con giardino e terrazzo di recente costruzione parte di un complesso a schiera, completamente abitabile e rifinita con ampio spazio esterno recintato e ben curato. La proprietà è di circa 100mq su due piani abitabili con piano giorno e ampio porticato che si affaccia sul bel giardino privato e piano notte con ampio terrazzo. possibilità di acquisto con altri 60.000€, il piano seminterrato,dove vi è una taverna di 50 mq + 50mq di garage e locali rifiniti con ingresso indipendente e comunicante. La villetta viene venduta senza mobilia in quanto sono in corso cambiamenti d'arredo ma può essere oggetto di trattiva. Villetta cielo-terra con accesso indipendente, di recente costruzione, capofila di un complesso a schiera. Completamente abitabile e rifinita con ampio spazio esterno recintato e ben curato esclusivo. Ha un appartamento di circa 100mq su due piani. Al piano terra 50mq di zona giorno: soggiorno con caminetto, cucina con zona pranzo, portico e terrazzo. Al piano notte, di altri 50mq, troviamo: camera, camera matrimoniale con terrazzo e bagno con doccia idromassaggio. Il giardino e lo spazio esterno, completamente recintato e in parte pavimentato con pozzo, è di fronte l'abitazione esposto ad est, quello sul retro ad ovest e quello laterale a sud quindi è possibile godersi il sole, in qualsiasi momento della giornata. L'immobile è indipendente su ben tre lati il che fa acquisire grande luminosità ed ariosità alla casa. La villetta viene venduta senza mobilia ma si potranno acquistare alcuni mobili. Possibilità di acquisto con ulteriori 60.000€ del piano seminterrato con ingresso indipendente e7o comiunicante con la sovrastante abitazione, dove vi è una taverna dalla grande cucina, stanza e bagno + locali rifiniti e un garage. info in fase di sopralluogo Stato e rifiniture La casa è in ottime condizioni. Da pochissimo tempo sono stati riviste e ultimate le finiture e sistemazioni esterne, dagli attuali proprietari. I solai sono quindi in laterocemento intonacati e tinteggiati con colori caldi, la cucina e i bagni sono nuovi e funzionali, i pavimenti sono in monocottura, gli infissi sono tutti in legno e metallo con finestre con doppi vetri. Servizi e utenze La proprietà dispone di servizi e utenze completamente funzionanti in quanto vicino al paese e ai servizi, è servito da riscaldamento autonomo con caldaia a gas e pellets e propria utenza elettrica. Vi è copertura a.d.s.l. e predisposizione per antenna satellitare. La zona è ricca d'acqua sorgiva e è stato fatto un pozzo esclusivo con abbondante acqua oltre naturalmente all'acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Questa casa è ideale per una famiglia che desideri abitare nella nostra zona, poiché la casa è comoda e adatta per una famiglia di più persone, facile da vivere e dotata di tutti servizi necessari all'uso (incluso il grande garage e la comoda taverna). Il contesto è assolutamente gradevole, la zona è tranquilla e ben servita. Ideale anche come pied a terre o casa vacanze e viste le dimensioni, si possono ricavare anche due appartamenti. Interessante e comodo il piano terra e gli spazi esterni che consentono una facile manutenzione ed il valore aggiunto del giardino a più lati. Ubicazione L'immobile è ubicato tra Fabro paese e Fabro Scalo, in Loc.Colonnetta, in una zona residenziale molto facile da raggiungere e ben servita dall'uscita autostradale e stazione ferroviaria. Tutti i servizi di prima necessità (negozi, edicola, banca, posta, ristoranti, bar) sono raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze troviamo posti di interesse turistico quali Città della Pieve, San Casciano dei Bagni con le sue terme, Cetona. Altre mete sono Orvieto (circa 20 Km), Perugia (50 km) e tutta la zona della Val d'Orcia con Pienza e Montepulciano. Aeroporti di Roma e Firenze a 90 minuti Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal

FABRO SCALO (TR): villetta a schiera di 160 mq circa composta da: Piano terra - garage di 100 mq ed appartamento di 100 mq con soggiorno, angolo cottura, tre camere e due bagni; Piano primo - soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, due bagni e lavanderia; Piano secondo mansardato - due camere e due bagni. La proprietà comprende ripostiglio, terrazza di 100 mq, patio di 40 mq, giardino di 60 mq circa e cisterna dell'acqua. Posizione panoramica. Possibilità di acquisto Rent to Buy. Classe Energetica: G

A poca distanza dal centro del paese, in posizione comoda e panoramica, porzione di caseggiato cielo-terra composto da: Piano terra: ampio soggiorno, cucina, locale ripostiglio con lavabo e allaccio per la lavatrice; Piano primo: tre camere da letto e bagno.; Piano secondo: soffitta in parte praticabile. La proprietà è circondata da ampio giardino molto panoramico con affaccio sul tramonto, sul quale insistono annessi agricoli con acqua e luce già presenti oltre a grotta distaccata dal corpo principale. L'immobile è immediatamente abitabile, recentemente ristrutturato con solaio areato al piano terra e impianti nuovi. Molto luminoso.

Ampio cielo-terra con due garage in posizione centrale e panoramica.Il fabbricato si sviluppa su tre livelli oltre a soffitte e si suddivide in:Piano terra: due grandi garage, ingresso all'abitazione;Piano primo: cucinino, sala da pranzo con caminetto, soggiorno con camino e veranda a vetri;Piano secondo: camera matrimoniale con ampio balcone panoramico, cameretta e bagno;Piano terzo: due ampie soffitte.La proprietà comprende piccolo orto distaccato. Immediatamente abitabile, riscaldamento autonomo a metano. Molto luminoso e panoramico.

Ai piedi del castello di Carnaiola, casa indipendente su due livelli composta da ingresso, sala con balcone e cucinotto, camera a bagno a piano terra, due camere e stanza da adibire a bagno (tubazioni presenti) al piano primo.L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, comprende un garage, una cantina con grotta oltre a piccolo giardino con forno privato. In posizione panoramica non distante dai servizi, a pochi km dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria.

In posizione collinare molto panoramica con affaccio sul Monte Cetona, a poca distanza dai servizi, annesso agricolo con terreno privato recintato.Il fabbricato si sviluppa su unico livello ed ha altezza di circa 4 mt. Al momento autorizzato come rimessa attrezzi, la proprietà può essere convertita in uso abitativo. Comprende locale ad uso magazzino e terreno agricolo pertinenziale adibito a tartufaia con recinzione anti volpe e animali selvatici di circa 5000 mq.Allacci luce ed acqua nelle immediate vicinanze. Posizione ideale, riservata e panoramica e facilmente accessibile.

DESCRIZIONE: Porzione di casale di circa 200 mq su due livelli, completamente da ristrutturare composta da 6 vani e bagno esterno a piano primo e vari fondi a piano terra. Completano la proprietà due annessi con una superficie totale di 80 mq e terreno agricolo di circa 6 ettari in parte ad uliveto con 70 piante in piena produzione, in parte a seminativo ed in parte a bosco staccato dal fabbricato. CONDIZIONI: La proprietà è completamente da ristrutturare. UBICAZIONE: Il casale si trova a circa 3 km da Fabro, cittadina Medievale al confine con la Toscana composta da un tipico centro storico posizionato in collina e una zona commerciale a valle dove sono presenti la stazione ferroviaria e il casello autostradale A1. L'immobile è situato in zona collinare, isolata e panoramica. La strada di accesso per raggiungere la proprietà è sterrata per circa un chilometro ma facilmente percorribile ed è molto comodo raggiungere la zona di Fabro Scalo in cui sono presenti tutti i servizi.

Ai piedi del castello del piccolo borgo medievale, tipico cielo-terra di 105 mq circa su tre livelli composto da: soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo con balcone e bagno a piano terra; camera matrimoniale a piano primo; camera matrimoniale a piano secondo. La proprietà comprende ampio rustico con caminetto e legnaia a piano seminterrato collegato da scala interna con il resto dell'abitazione. Con piccolo giardino privato. Buone condizioni strutturali, molto luminoso ed estremamente panoramico. Possibilità di acquistare la proprietà adiacente (OR8571).

Vendesi Abitazione terra/tetto abitabile con ingresso indipendente nel centro storico del Borgo medioevale di Carnaiola in provincia di Terni, l'unità è in una posizione molto tranquilla e gode di una splendida vista sulla vallata sottostante, risulta disposta su tre livelli (mq. 90,00 circa), oltre un piano seminterrato destinato a fondo con ingresso autonomo (mq. 20,00 circa), per un totale di circa 110,00 mq. commerciali. Al Piano Seminterrato si trova un locale ad uso cantina, dotato di un piccolo wc. di servizio; Al Piano Terra si sviluppa l'ingresso e la zona giorno dell'abitazione composta da un locale soggiorno/pranzo con camino, un ripostiglio sottoscala, un angolo cucina con gradoni utilizzati per la dispensa; Al Primo Piano ci sono due camere con due terrazzi ed un bagno esterno; Al piano Secondo altre due camere. L'abitazione al suo esterno si presenta con pareti a faccia vista di pietra e mattoni, le finiture interne sono buone e conservano il sapore di un'antica abitazione con scale originarie e alcuni soffitti e pareti dipinti. Sono presenti tutti gli allacci delle utenze e gli impianti sono funzionanti. L'abitazione si presta oltre che ad una residenza, anche ad essere adibita ad un piccolo B & B, si può infatti sviluppare una zona d'ingresso con un salone e angolo cottura al P.T., possono essere ricavate una camera, un disimpegno e tre bagni al P. 1° e altre due camere al P.2°, rimane inoltre a disposizione il locale al P. Seminterrato. che può essere adibito a fondo o trasformato in un'altra camera con bagno con ingresso indipendente. PREZZO RICHIESTO Euro 69.000,00 PER INFO LORENA : 393 9067105

In bellissima posizione collinare molto panoramica e ben esposta con accesso comodo, casale recentemente ristrutturato con materiali tradizionali e moderne tecniche di coibentazione così suddiviso:Piano seminterrato: ampio locale ad uso garage-rimessa con possibilità di creare zona spa-relax con bagno;Piano terra: ampio soggiorno, sala da pranzo, camera matrimoniale, cucina, bagno e portico panoramico;Piano primo: due camere matrimoniali con bagno privato, camera matrimoniale e bagno.La proprietà è stata finemente ristrutturata con tecniche d'avanguardia e comprende 3 ettari di terreno circostante con ampia zona giardino già realizzata da un paesaggista su cui insiste ampia piscina a sfioro con vista esclusiva. Proprietà inserita nel circuito affitti vacanze con ottima rendita.

In Umbria, nella valle del fiume Chiani, in una zona verde e pianeggiante vicina al confine con la Toscana, sorge il piccolo borgo dove si erge il Castello della Valle, un affascinante maniero risalente all'anno 1000. Dimora nobiliare tra il XV e il XVI secolo, il castello è articolato in quattro corpi rettangolari intorno al chiostro centrale aperto in loggiati. Completano la proprietà un giardino di proprietà esclusiva di 330 mq. L'opera, inizialmente romana, fu modificata nel Medioevo ed assunse via via la forma di una residenza nobiliare; la famiglia Filippeschi, proprietaria del castello, vi abitò fino al 1602. Del periodo rinascimentale il castello conserva l'impianto: è costruito intorno ad un cortile con pozzo, con colonne quadrate con archi che sorreggono le gallerie al piano superiore, con l'imponente scala in pietra su un lato. Intorno alla fine del XVI secolo la storia del castello si intreccia con la storia dei Conti di Marsciano, a cui si deve la facciata sulla piazza e le relative stanze, l'ingresso monumentale impreziosito dal balcone sorretto da mensoloni scolpiti, di cui quello centrale reca lo stemma dei Marsciano e la ridecorazione della Sala Caminata, con il camino monumentale in pietra serena che riporta inciso il nome dell'allora proprietario, Horatius Martianus. Dopo Orazio il castello passò al primogenito e rimase nelle mani della famiglia Marsciano fino al 1866. Il Castello sulla Valle è un vero e proprio scrigno di tesori, tutto da scoprire. L'ingresso principale è quello dal piano terra, direttamente dalla piazza del paese; da qui si accede al cortile carrabile con portico interno. Da un lato troviamo una prima ala del castello, con ambienti che si susseguono: un soggiorno, uno studio, una cucina abitabile, due camere, un bagno, una zona lavanderia, due ripostigli, un magazzino e una rimessa; sull'altro lato del cortile troviamo un'altra ala con due salotti, un salone, un ingresso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una camera, un bagno e un w.c. Al primo piano si accede tramite l'ampia scala in pietra. Il piano è composto da otto camere, quattro bagni, due w.c., due studi, un salotto, una stanza guardaroba e la Sala Caminata interamente decorata nelle pareti da cicli pittorici a tema mitologico. Di notevole pregio è l'albero genealogico della famiglia Marsciano che si trova proprio di fronte al grande camino in pietra; sulla fascia superiore vi sono gli stemmi dei Conti di Marsciano alternati a scene di soggetto biblico. Il salone conserva soffitti a cassettoni decorati e riporta negli stipiti delle porte l'incisione Paris de Philippensibus. Splendidi i soffitti affrescati delle stanze del piano. Sempre al primo piano troviamo la cappella dedicata alla Beata Vanna, appartenente alla famiglia dei Filippeschi, che nacque nel Castello nel 1264. Completa il primo piano un terrazzo di circa 5 mq che si trova sopra la porta monumentale. Il secondo piano è adibito interamente a soffitta che si sviluppa per tutta la superficie del piano, il quale è collegato al piano primo dalla scala principale interna e da una caratteristica scala a chiocciola in pietra. Al piano terzo mezzanino abbiamo due stanze ripostiglio e una terrazza panoramica di circa 15 mq ricavata all'interno di una falda del tetto. Al piano seminterrato troviamo locali ad uso deposito e magazzino, locali tecnici, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e altri locali. Il Castello sulla Valle è un affascinante gioiello architettonico e artistico, pronto per essere valorizzato in tutto il suo potenziale. Stato e rifiniture Interventi generali di ristrutturazione (tetto, solai, facciate) risalgono al 1984, come il rifacimento dell'impianto elettrico ed idrico. L'impianto di riscaldamento è stato rifatto nel 2015. Il sistema di riscaldamento è costituito da radiatori alimentati a metano e a supporto del sistema di riscaldamento sono stati installati dei termoconvettori. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale e da una cisterna che raccoglie l'acqua piovana proveniente dal