Vendesi Rustico vicino al centro di Cà Rainati e di San Zenone degli Ezzelini. Sarà possibile demolire e ricostruire, ricavare più unità immobiliari ed ampliare come previsto dal Piano Casa (oltre 4600 mc). Compreso terreno circostante di circa 2300 mq, adiacente alla strada principale, vicino ai servizi.

Rif. V4833 - Splendido casale perfettamente ristrutturato in vendita ad Asolo, ubicato sulla cima di una collina, a soli 5 minuti dal Centro Storico. Dimora immersa nel verde, unica nel suo genere, che unisce il fascino della tradizione locale al comfort della modernità ed efficienza energetica in classe A4. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2000 con criteri antisismici e materiali di altissima qualità: muri in pietra, sasso e mattone vivo, antichi travi di castagno e abete, pavimenti in cotto francese e legno di rovere spazzolato, pareti in marmorino e cocciopesto e 5 camini d'epoca in pietra. La superficie è di circa 530 mq su due livelli oltre portici, terrazza e interrato. Un accogliente portico con pavimentazione in pietra antica dà accesso al piano terra dove troviamo l'ampio soggiorno con boiserie e un monumentale camino in pietra di Vicenza, sala da pranzo, cucina con lavello in pietra e stufa a legna, salotto/studio con soppalco e servizio giorno. Al piano primo ci sono 3 ampie camere da letto (di cui una padronale con guardaroba e bagno con vasca e doccia), secondo bagno e splendida loggia con vista sul giardino. Al piano sottostante area benessere, dove potrai rilassarti con sauna e vasca idromassaggio; stanza per persona di servizio, sala giochi e locali di servizio (cantina, lavanderia e bagno). Il giardino, luogo ideale per trascorrere momenti di relax e divertimento in mezzo alla natura, dispone di splendido biolago e barbecue. Il casale è immerso in un terreno di circa 16 mila mq, con alberi da frutto e ulivi, ed è attrezzato con pozzo per il recupero delle acque piovane per l'irrigazione e impianto tagliaerba automatico. La casa dispone di impianti e finiture di altissima qualità: riscaldamento a pavimento, nuova efficientissima caldaia a pellet ed impianto fotovoltaico da 18 KW con batterie d'accumulo, tetto ventilato, serramenti in rovere, ringhiere e portoni in ferro battuto, aspirazione centralizzata, impianto d'allarme con videosorveglianza. La casa viene proposta completa di molti elementi di arredo su misura, il tutto in perfette condizioni. Questo splendido Casale ristrutturato è una vera oasi di pace e bellezza, ideale per chi ama la natura e la storia di questi luoghi ricchi di fascino e cultura. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. + 39 0423 55722 www.abitareadasolo.com

A breve distanza dal centro storico di Asolo e dal Golf Club, questa moderna villa gode di una posizione privilegiata. Riservata ma non isolata, la villa offre stupendi panorami sui Colli Asolani, contesto ambientale e paesaggistico di grande pregio. La villa è predisposta per due unità abitative indipendenti e circondata da splendido giardino di oltre 5000 mq con numerose essenze fiorite. L'abitazione a sud-est, caratterizzata da un'ampia area living con grandi vetrate protette da brise-soleil in legno pregiato, è arredata in stile moderno: piano terra ingresso, soggiorno, sala pranzo con camino in marmo d'Istria, cucina con area pranzo esterna, servizio giorno - pavimento in seminato veneziano, porte in wengè e zebrano; piano primo 3 camere da letto di cui una padronale con guardaroba e bagno riservato e 2 comode camere con servizio - pavimento in legno di teak spazzolato. Suggestiva torretta con studio, camera ospiti con servizio e terrazza panoramica con vista mozzafiato sulle colline circostanti. Garage per due auto, lavanderia, cantina. L'abitazione rivolta al tramonto, caratterizzata anch'essa dalla particolare luminosità degli ambienti, è rifinita in stile tradizionale e così composta: piano terra ingresso, ampio soggiorno-pranzo con camino, cucina, studio con libreria e boiserie in pregiato legno di noce, servizio giorno; pavimento in seminato veneziano. Il piano primo è composto da 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni, guardaroba; pavimento in legno di teak, splendida terrazza/solarium. Garage per due auto, lavanderia, cantina. Entrambe le abitazioni dispongono di area benessere con piscina interna, nuoto contro corrente, idromassaggio, bagno turco con spogliatoio e servizi; inoltre ampia taverna per piacevoli momenti di relax e feste con gli amici. Dotazioni di altissimo livello: riscaldamento a pavimento, impianti fotovoltaico e solare termico, domotica, dotazioni di sicurezza, impianto di irrigazione con vasca di accumulo acque piovane. Il tutto in perfette condizioni! Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7-A 31011 ASOLO (TV) Tel. + 39 0423 55722 www.abitareadasolo.com

Costruite in posizione sovrastante rispetto alla vallata, con un panorama e una vista mozzafiato, queste due recenti ville, realizzate grazie ad un importante ed esclusivo progetto, sono tra loro collegate tramite la splendida piscina interna, la zona SPA, la taverna e lo splendido parco al piano terra. Comode a tutti i servizi queste dimore, grazie alla rigogliosa natura che le circonda, regalano ai proprietari momenti appaganti di quiete, benessere e relax, garantendo una qualità di vita difficilmente riscontrabile altrove. L'ingresso delle proprietà ci accolgono con prestigiosi saloni/pranzo con camino, ottimamente illuminati dalle ampie vetrate con splendida vista sul prato al lato sud, grandi cucine abitabili, ampi studio ed eleganti bagni. La zona notte, posta al primo piano è così suddivisa: due camere matrimoniali con bagni en suite, cabina armadi, disimpegno, terrazzo abitabile, poggiolo la prima unità, tre camere matrimoniali di cui due con bagno en suite, disimpegno, cabina armadio la seconda unità. Dallo studio al piano terra, una scala conduce alla caratteristica “torre” dependance, con bagno per gli ospiti. Particolarmente piacevole la zona svago con accesso diretto sia dal parco che tramite scala dalle abitazioni in cui fa bella mostra di sé una spaziosa taverna con camino, la piscina di acqua salata coperta e riscaldata con insufflaggio e controcorrente, la zona Spa con bagno turco in muratura e gli spogliatoi. Il parco di circa 5000 mq, terrazzato e piantumato si apre sulla splendida vista della vallata donando viste spettacolari e splendidi tramonti. Quiete e riservatezza unità a tutti i confort rendono queste esclusive dimore l'ideale per piacevoli momenti di vacanza o come appagante residenza principale per la famiglia. Le raffinatezze architettoniche, frutto di un esclusivo ed importante progetto esclusivo, rendono uniche queste due importanti Ville. Monfumo è Immerso nelle dolci colline della pedemontana del Grappa, sorge nelle immediate vicinanze dell'antica città di Asolo. Il paese è in posizione strategica a pochi minuti dal golf club di Cavaso del Tomba, 20 km dalla splendida Bassano del Grappa ed è metà ideale per gli amanti delle passeggiate in collina o della buona cucina, con molte trattorie e ristoranti rinomati che offrono ottimi prodotti alimentari ed artigianali, fra cui: mele, castagne, nespole, ottimo vino bianco, pregiati formaggi, dolcissimo miele, funghi prelibati e manufatti di vario tipo e natura. Grazie alla pedemontana in pochi minuti si raggiungono le principali vie di comunicazioni autostradali. Grazie alla sua comprovata professionalità ed esperienza, Engel & Völkers rappresenta un solido intermediario per chi è alla ricerca di appartamenti, ville e case in vendita a Treviso. Se siete alla ricerca di un'agenzia immobiliare Treviso pronta a guidarvi nell'acquisto o nella vendita della vostra proprietà, potete trovarci in Viale Fratelli Cairoli, 123

Ubicata sulla cima di una collina di proprietà, questa splendida villa con piscina è in vendita in esclusiva posizione dominante sui colli asolani, con vista mozzafiato che spazia sull'intero scenario paesaggistico circostante. In un luogo di charme che coniuga tranquillità e riservatezza al comfort e ai servizi che i vicini centri della provincia di Treviso offrono, la residenza si compone della splendida villa padronale, costruita per la viaggiatrice e scrittrice britannica Freya Stark durante il suo lungo soggiorno ad Asolo, e di una dépendance, per un totale di 1.000 mq interni. Immersa in un grande terreno che si estende per 3,8 ettari, la villa vanta un ampio spazio esterno che si articola in uno splendido oliveto con trecento piante che produce olio di altissima qualità, un delizioso orto e un grande giardino privato diviso in aree verdi terrazzate, una antistante alla dimora principale, una attorno alla dépendance e un'altra pianeggiante in cui sorge una magnifica piscina panoramica che offre un suggestivo affaccio sul paesaggio collinare circostante. Una comoda casetta, di fianco alla piscina, è ideale per realizzavi una zona spogliatoio con bagno e sauna. Ad arricchire i plus di questa magnifica residenza in vendita che domina i colli asolani troviamo due garage auto doppi di proprietà. Rif. 6063 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-sui-colli-asolani.html

Si vende a Valstagna una porzione di casa a schiera completamente da ristrutturare, con posto auto esterno e nelle vicinanze dell'immobile ampio lotto di terreno di mq 1150, altri 750 mq coltivati a viti e ulteriori 1075 mq di terrena e parte di bosco a ridosso del fiume Brenta. La casa si trova in una splendida posizione residenziale, con esattezza in localita' Giara Modon. Ottima soluzione per chi ama il verde e la tranquillita' e ottimo investimento per creare un b&b vista l'ampiezza della casa. Si compone di: 2 stanze al piano terra, con due grandi cantine/magazzini, 4 camere matrimoniali al piano primo, al piano secondo altre quattro camere matrimoniali e all'ultimo piano grande mansarda open space dai soffitti altissimi e con vista spettacolare sul verde. L'immobile e' degli anni '30 e necessita di una ristrutturazione globale.

A San Zenone degli Ezzelini in zona collinare villa di recente costruzione con ampio giardino privato immersa nel verde. Disposta su piano terra e piano interrato l'immobile offre ampi spazi interni. Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da centrale termica a legna o eventualmente da pompa di calore. Impianto fotovoltaico con potenza di 8 kw/h. Info e visite all'immobile solo previo incontro in agenzia.

Imola Via Goldoni a due passi dal Viale Dante proponiamo Villetta quadrifamiliare libera sui quattro lati con giardino di esclusiva proprietà. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre che cantine, garage e servizi al piano interrato. Tutti e quattro gli alloggi sono composti da soggiorno, pranzo/tinello, due camere e due bagni. Gli alloggi sono serviti da balcone o terrazzo. Al piano interrato troviamo cantine per circa mq 200 oltre che garage di mq 40. L'immobile insiste su lotto di terreno di circa mq 670

zona residenziale ed esclusiva, con splendida vista aperta su tutta la vallata, inserita in lotto abbastanza pianeggiante, villa singola disposta a piano terra di ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, antibagno, bagno, locale verandato ed ampio portico aperto sul giardino privato; al primo piano collegato da bella scala circolare, si sviluppano quattro camere e doppi servizi; al piano seminterrato troviamo, due locali hobby, cantina, locale lavanderia, locale caldaia. E' possibile un ulteriore ampliamento usufruendo della volumetria residua del lotto.

Rif. V3087 - Cavaso del Tomba - Prestigiosa villa costruita nei primi anni del 900, in vendita. A pochi minuti da Asolo, nei pressi dell'Asolo Golf Club, l'immobile di pregio è posto in una zona piacevole, ben soleggiata. Gli ambienti armonici ben distribuiti e luminosissimi, si sviluppano su tre livelli. La proprietà è completata da una casa adiacente adibita ad abitazione del custode. Contornata da ampio giardino di mq. 2400 ca. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. + 39 0423 55722 www.abitareadasolo.com

Immergetevi nella magia e nell'arte che pulsano tra le mura di Villa Barisana, un gioiello incastonato nella nord-ovest di Castelfranco Veneto, dove storia e natura si fondono in un'armonia senza tempo. Questa dimora storica, risalente al XVII secolo e legata alla nobile famiglia Barisan, rappresenta un'opportunità irripetibile per gli amanti dell'arte, della cultura e della storia di vivere in un'opera d'arte che attende di rivelare i suoi segreti. La villa si presenta con una struttura complessa, costituita dal corpo padronale di forma quadrata e un corpo, in aggiunta più di recente sul lato ovest, testimoniano le trasformazioni subite nel corso dei secoli, sia a livello strutturale che decorativo. Il fascino della sua architettura è evidenziato dalla simmetria del fronte principale, articolato in tre sezioni con il settore centrale che si proietta orgogliosamente in avanti, sormontato da un timpano che racchiude storie del passato. Nonostante la perdita di alcuni elementi decorativi, tra cui intonaci esterni e aperture parzialmente murate, Villa Barisana conserva ancora il suo spirito forte e imponente. Le finestre ad arco al piano terra, le cornici orizzontali al primo piano e i fori nel frontone, di cui quello mediano con arco, parlano di un'epoca in cui l'arte e la bellezza erano il linguaggio dell'anima. Gli elementi decorativi, realizzati in pietra e laterizio intonacato, come i davanzali, gli stipiti, le cornici e i conci di imposta delle monofore, aggiungono note di eleganza alla struttura. Internamente, la villa si arricchisce di dettagli che svelano la cura e l'attenzione dei suoi antichi abitanti: travi alla Sansovino, porte sagomate, scale in pietra con soffitto a volta e un imponente caminetto in marmo rosso, simbolo di calore e accoglienza. Questa villa non è semplicemente un immobile da ristrutturare; è un invito a partecipare alla custodia di un pezzo di storia, a lasciare un segno nel tempo, rianimando la bellezza e lo splendore di un'epoca passata. È un'opportunità per chi desidera immergersi nella cultura delle ville storiche, per chi vede oltre gli schemi ed è in grado di veder risplendere nuovamente Villa Barisana, come luogo di incontro tra arte, storia e vita. Non si tratta solo di rinnovare una struttura, ma di rinvigorire un pezzo di storia, dell'arte e della bellezza, dando nuova vita a un patrimonio che attende di essere riscoperto. Questo invito è rivolto a coloro che vedono oltre il visibile, che sentono il richiamo delle storie tramandate tra queste mura e sono pronti a contribuire alla loro evoluzione; a coloro che desiderano lasciare un'impronta duratura, non solo nella pietra e nel marmo, ma nel cuore della storia stessa.

Rustico con 9.500 mq di terreno a Maser (TV) Rif. 7151 - Nel Comune di Maser, in località Madonna della Salute, proponiamo la vendita di un grande rustico che dispone di terreno per oltre 9.500 mq. L'immobile oltre all'ampio appezzamento di terreno, porta in dote alcuni annessi rustici ed una cubatura edificabile residua che permette di ampliare la disponibilità di spazio residenziale fino ad un totale di 3.000 Mc. Ottima la viabilità di accesso alla proprietà così come la vicinanza ai servizi della zona ed al centro di Maser che si raggiunge in auto in soli 5 minuti. Il Rustico necessita di una completa ristrutturazione per essere adeguato ai moderni standard abitativi che si servono delle ultime tecnologie del risparmio energetico ma già al primo contatto con la l'antica dimora si evidenzia il suo indiscutibile fascino, un immobile che regala ampi spazi e la possibilità di suddividere l'abitazione in più unità da condividere ad esempio con altri componenti della famiglia. L'indirizzo dell'immobile è approssimativo per motivi legati alla tutela della privacy. - Manda un SMS al 3356236976 con il testo (info 7151) aggiungi il tuo Nome ed il Tuo indirizzo Email, saremo noi a contattarti per darti maggiori dettagli ed inviarti una Email con materiale informativo. In alternativa chiama Tel. 0423600345 - Cell. 3356236976 - Per altre proposte immobiliari, visita il nostro sito www.ellebigroup.com - Ti interessa questa Proprietà? Contattaci per prenotare una visita. ***IMPORTANTE*** Rammentiamo che al prezzo d'acquisto di un bene immobile vanno aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione o compenso dovuti all'Agenzia Immobiliare, spese notarili ed eventuali spese relative all'erogazione del Mutuo, se richiesto.

L'agenzia Immobiliare Boiago ha il piacere di proporvi questo magnifico casale inserito in una location unica. Ci troviamo sui Colli Asolani, questo incredibile immobile è frutto di una radicale ristrutturazione avvenuta negli ultimi anni, questo ha permesso di coniugare le migliori dotazioni di una classe energetica A4 pur preservando il sapore delle proprietà di un tempo, garantendo così una qualità di vita unica. Il casale è inserito in un lotto di 19 mila mq, il luogo perfetto dove trascorrere indimenticabili giornate estive in totale privacy e relax. Entrando ci si sente subito a casa e si respira fin da subito la qualità che questa dimora è in grado di offrire. Al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina separata con sala da pranzo ed un salotto suddiviso in sala tv e zona conversazione, ideale per trascorrere momenti con amici di fianco al fuoco del camino. Impossibile non notare la meticolosa ricerca tecnica ed estetica che il proprietario di questa dimora ha voluto apportare, qui infatti comfort come riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata si fondono con materiali ed essenze del passato come travi antiche recuperate da ville d'epoca. Completano il piano terra il bagno di servizio ed un ulteriore spazio a tutt'altezza dove è stato ricavato un soppalco ideale anche come home office. Salendo al piano primo troviamo la zona notte anch'essa raffinata ed accogliente. L'apice dell'altezza di ben 4 metri e le antiche travi a vista rendono arioso e armonioso questo ambiente. La zona notte consta di tre comode camere, due bagni, e una cabina armadio. Dalle camere è possibile godere di scorci suggestivi sul panorama circostante. Completa il piano primo una loggia coperta dove poter fare colazione gustando un buon caffè all'aria aperta con vista sul giardino e sulla natura che vi circonda. Proseguendo al piano interrato questa proprietà non smette di stupire qui troviamo una elegante cantina dove potrete gustare un buon calice di vino in compagnia dei vostri ospiti. Le sorprese non sono finite, non poteva mancare la zona spa, dove vi potrete regalare dei momenti di assoluto relax beneficiando di una vasca idromassaggio, sauna e bagno turco. A supporto del piano interrato troviamo un bagno, una lavanderia ed un ambiente con un'ulteriore camera per eventuali collaboratori domestici. Completa la proprietà un comodo garage dove poter parcheggiare comodamente 2 autovetture. Questa dimora rappresenta il connubio perfetto di ingredienti funzionali e suggestivi che aprono alla ricetta di uno stile di vita unico. L'unione di due mondi: l'efficienza e la funzionalità moderne con il sapore delle proprietà del passato. Ideale sia come casa principale sia come via di fuga rilassante per i weekend. Incaricato alla vendita: SEBASTIANO BALASO Cell. 366/4550138 Iscr. ruolo mediatori CCIAA di TV n°435593 IMMOBILIARE BOIAGO DOVE la casa DIVENTA emozione

COVOLO di Pederobba, proponiamo in vendita DUE ABITAZIONI AFFIANCATE degli anni 70' parzialmente ristrutturate negli anni. La abitazioni hanno ingressi separati e scoperto privato di 220 mq ciascuna. Entrambe si sviluppano su 4 livelli per circa 200 mq totali, comprendendo cucina/soggiorno, tre camere, due bagni, ripostiglio, cantina e soffitta. Ampio garage e posti auto coperti da tettoia nuova con fotovoltaico. Contesto tranquillo, immerso nella natura ma a poca distanza dai principali servizi.

Vendesi in zona tranquilla e residenziale, porzioni di schiera su trifamiliare, attualmente al grezzo. Giardino a sud e a nord dell'immobile. L'abitazione è composta da ampio soggiorno e cucina in open space e bagno di servizio. Al piano primo due camere doppie una delle quali provvista di terrazzo, bagno e un ripostiglio. Al secondo piano, ampia mansarda travata a vista con bagno. Taverna e lavanderia nel seminterrato, cantina e garage doppio. Per ulteriori informazioni telefonare a Forti Radici: ERMANNO 3385204534 ELISA 3484727045. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà. Per visionare immobili similari visitate la pagina: www.immobiliarefortiradici.it Forti Radici è sita a Borso del Grappa. Ci occupiamo di compravendite, locazioni, stime, perizie, consulenze analisi e studi sul mercato immobiliare.

Rif. V2365 - Maser, località Coste, caratteristico Casale dall'ampia metratura, con abitazione e magazzino/laboratorio. Casa ristrutturata nel 1995, dotata di buone finiture ed impiantistica, con superficie pari a circa mq. 700 disposti su tre livelli: al piano terra soggiorno, cucina-sala da pranzo, bagno, lavanderia, spazioso portico; piano primo 3 camere da letto matrimoniali, terrazzino, bagno; ampio locale multiuso open space al piano secondo. Un lato del fabbricato al piano terra è adibito ad area magazzino/laboratorio di circa mq. 160; al piano soprastante splendida mansarda/studio con luminose vetrate. Garage per quattro auto. Parco privato ben piantumato di circa mq. 2.000. L'ampia volumetria e la privilegiata posizione vicina ad Asolo rendono questo immobile ideale anche per un'attività turistico-ricettiva o come casa di rappresentanza. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. + 39 0423 55722 www.abitareadasolo.com

NUOVA PROPOSTA/// MASER Nelle colline asolane, precisamente a Coste (Maser), siamo a proporvi villa singola su un lotto di cc 2000mq. L'immobile in questione si sviluppa su 3 piani. Al piano terra entriamo nel cuore della zona giorno dove troviamo la cucina e soggiorno in open-space provvisto di un camino funzionante che ci riscalda il cuore nelle giornate fredde, infine abbiamo lo studio e la lavanderia. Salendo al primo piano si giunge nella zona notte dove sono presenti un bagno con doccia finestrato, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato sempre finestrato. Dal corridoio si può accedere al terrazzino esterno e godersi la tranquillità che questa dimora possa regalare. Salendo all'ultimo piano troviamo uno spazio mansardato caratterizzato da una piacevole luce naturale che regala il totale relax nelle giornate calde e silenziose, quest'ultimo è provvisto di un terzo bagno con doccia sempre finestrato. A completare la proprietà troviamo un mini appartamento con ingresso indipendente al primo piano composto da soggiorno e cucina in open-space, bagno finestrato, camera matrimoniale ed il ripostiglio. Inoltre, per chi ama la tranquillità e lo svolgimento del lavoro in smart-working, quest'ultima dispone di un suggestivo ufficio con un ampia vetrata. Infine, dispone di due garage esterni, un magazzino ed un laboratorio. C'è anche la possibilità di creare un B&B e godersi il design ricercato e moderno. COME CONTATTARCI: Chiamaci al numero 04231855950 o contattaci via Whatsapp al numero 3286430999. seguiteci su facebook cliccando “Mi Piace alla pagina Agenzia Tecnocasa Asolo o su instagram. Scaricate gratuitamente l'app per avere tecnocasa comodamente sul vostro smartphone. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E LE VISITE FISSARE PRIMA UN COLLOQUIO IN AGENZIA.

Immobile cielo-terra di circa 549 mq, in zona centrale a Castelfidardo, completamente da ristrutturare. Al momento la struttura è così composta: PIANO TERRA: locale commerciale, garage, magazzini, ripostiglio, corte comune. PIANO PRIMO: cucinino, tinello, soggiorno, 3 camere, bagno. PIANO PRIMO SOTTOSTRADA: laboratorio, ufficio. PIANO SECONDO SOTTOSTRADA: magazzini, corte. PIANO TERZO SOTTOSTRADA: garage, corte.

Area residenziale a Toscolano Maderno a pochi passi dal lago e dalla spiaggia. Si propone in vendita un'importante opportunità di investimento: area di circa 1850 mq sulla quale insistono costruzioni da riattare a 500 m dalla spiaggia di Toscolano. L'attuale PGT ammette le seguenti destinazioni d'uso: residenziale, commerciale, direzionale, turistico alberghiero, servizi di interesse collettivo. Sull'area insiste un fabbricato costituito da due parti distinte: la principale nata con funzioni di cinematografo, attivo fino agli anni 80 e successivamente trasformato in deposito; la seconda ad uso residenziale realizzata in un secondo tempo in aderenza alla struttura principale. Pur considerando la necessità di un intervento manutentivo la struttura risulta in buono stato di conservazione. Il tetto dell'ex cinema è stato recentemente ristrutturato. Principali caratteristiche. Superficie complessiva del lotto: mq. 1.850,00 Capannone ex Cinema Astra: categoria catastale C/2 Superficie coperta: mq. 610,00, altezza m 7,20 Al piano secondo atrio ed ex cabina proiezioni: mq 86 Porzione di fabbricato ad uso residenziale: categoria catastale A/2 e C/6 al piano terra. Superficie coperta: mq. 106,00 x n. 3 piani = mq. 318,00 Terreno di pertinenza: mq 1180 in parte piantumato con ulivi, agrumi e piante da frutto. La volumetria complessiva del fabbricato risulta essere di circa mc 6380. Il lotto è posto a 500 m dal lago, dista 5 km dal Vittoriale e 4,5 dal Golf di Bogliaco.

L' IMMOBILE Una casa totalmente indipendente nel cuore di Fener che, grazie all'ampia metratura e alla presenza di numerosi locali, offrirà molteplici possibilità ai futuri proprietari. Questo immobile è caratterizzato da una porzione abitativa e da una porzione commerciale, comprensiva di magazzini e negozio: si presta perciò ad essere la soluzione ideale per chi desidera avviare la propria attività in un luogo caratterizzato da un'alta visibilità e da una posizione strategica senza rinunciare alla comodità dei servizi. LA LOCATION L'immobile è situato in comune di Alano di Piave, nello specifico in località Fener, su un crocevia molto frequentato e a pochissimi passi da molti servizi di prima necessità. Ci troviamo tra l'altro in una zona particolarmente interessante per raggiungere in poco tempo rilevanti località: la casa si trova infatti ad appena 5 chilometri da Possagno e Valdobbiadene e a soli 20 minuti in auto da Feltre. SPECIFICHE L'immobile qui proposto, completamente ristrutturato, sviluppa la sua pianta su 2 livelli fuori terra ed è composto da un'unità abitativa principale e da una seconda unità a destinazione commerciale e industriale. Nello specifico, l'unità abitativa si sviluppa interamente al primo piano ed è suddivisa in due appartamenti autonomi con ingresso indipendente. Il primo appartamento propone un'ampia zona giorno composta da soggiorno e adiacente cucina a vista, 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, e 2 bagni. Il secondo appartamento invece è composto da cucina e soggiorno open space, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Al piano terra è presente inoltre un grande locale adibito a laboratorio, un ulteriore ambiente fronte strada, entrambi ad uso industriale o artigianale, e un comodo locale attualmente usato come deposito. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è una corte esclusiva di oltre 300 mq che circonda l'immobile e 2 utili garage, rispettivamente al piano sottostrada e al piano terra. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it