NUORO. Vero affare. Zona giardinetti vicino al tribunale. Si propone appartamento non arredato al 2 piano di una palazzina con garage indipendente. Lappartamento e stato parzialmente rinnovato e ben si presta, per la zona e gli spazi generosi, alle esigenze sia di lavoro sia della famiglia. La dimora possiede due ingressi, uno dei quali da su uno studio. Oltre ad esso sono presenti due salotti, cucina, tre camere da letto, unita di servizio, bagno e ripostiglio. L'appartamento ha una superficie di 135 mq. Il garage e di circa 60mq ed ha serranda automatizzata. La palazzina e dotata di ascensore ed accesso disabili. Sono inoltre presenti riscaldamento condominiale ed autonomo. Punti di forza: Disponibile ed abitabile da subito. Spazi ampi Posizione centrale e riservata Nessun problema di parcheggio Esposizione Sud-Ovest Doppio ingresso Accessibile in caso di disabilita Rapporto qualita/prezzo imperdibili Chiama subito per prenotare un colloquio al.

Immobiliare Nuorese propone in vendita, a pochi passi dall'Ospedale S. Francesco, due unità immobiliari costruite nel 2002, poste al piano primo, ognuno composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, arredati. Nel caso di acquisto si potrebbero unire le due unità creando un' unico appartamento, oppure, essendo entrambi i bilocali già locati, possono essere un'ottimo investimento con una rendita mensile immediata. Le spese condominiali ammontano a € 20,00 c. a al mese, mentre il riscaldamento è autonomo con pompa di calore caldo/freddo. Possibilità di vendita della singola unità immobiliare per € 70.000

RIFERIMENTO: 2146414 VIA AOSTA, nuoro Lotto nr. 4 APPARTAMENTO Data di vendita24/04/2024 Offerta minima€ 55.490,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

NETTUNO, LOCALITA' SANTA BARBARA In posizione centrale e nell'immediata vicinanza ai servizi di prima necessità SI PROPONE IN VENDITA Splendido attico di circa 55 mq con annessa terrazza di 170 mq dalla quale si ha una meravigliosa vista panoramica per godersi momenti di relax lontano dalla confusione. E' collocato in una palazzina di soli 3 appartamenti ed in un condominio veramente delizioso. NON PREVEDE SPESE CONDOMINIALI! Internamente troviamo un salone luminosissimo, data la presenza di due grandi vetrate scorrevoli antiscasso; angolo cottura, bagno con doccia fornito di una comoda metratura ed una camera matrimoniale. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e decisamente con buon gusto, dato dall'accostamento dei materiali utilizzati e del colore delle pareti perfettamente intonate con il resto della casa. Dotato di: -Infissi doppia camera scorrevoli in pvc -Impianto di Videosorveglianza e predisposizione allarme. -Termoautonomo con gas metano -Impianto di climatizzazione

LOTTO UNICO: unità immobiliare allo stato di rustico, sita in Meana Sardo (NU) Viale Europa n. 3, della superficie di mq. 125,68 oltre mq. 32,40 di terrazzo. Dati Catastali:Quota 1/1 di piena proprietà così composta: Comune di Meana Sardo (NU), NCEU, foglio 18, viale Europa 3: - mappale 1233 subalterno 2, piano T, categoria A/3, classe 2, consistenza vani 7, RC Euro 361,52. Stato di possesso: libero da cose e persone. Prezzo di perizia: € 15.000,00 (euro quindicimila/00). ATTENZIONE: la perizia ha evidenziato come lo stato di fatto risulti difforme sia alla rappresentazione catastale che da quella dell'ultimo titolo edilizio. Di seguito si segnalano le difformità del titolo edilizio rispetto allo stato di fatto: - apertura del “locale di sgombero”, prospicente viale Europa, chiusa; - manca la finestra di fronte alla porta di ingresso; - chiusa la porta di accesso alla camera a sinistra dell'ingresso (nel permesso del 2008 non è rappresentata la chiusura, ma in nessuna pratica è stata dichiarata la modifica); - alienata parte della terrazza alla zona giorno con serramenti. La porzione unita è di circa 4,62m x 1,80 m; - presenza di camino in muratura in soggiorno; - il vano “cucinino” è diviso in due, la parte lato terrazza è accessibile dalla porzione alienata del terrazzo ed ha altezza inclinata che segue la copertura del corpo che occupa parte del terrazzo (superficie da stralciare dalla consistenza del terrazzo) questa porzione ha quota di calpestio più bassa di tre alzate rispetto al soggiorno; - l'altra porzione di cucinino ha accesso dalla camera da letto. Il divisorio lato soggiorno dal disegno dovrebbe essere in muratura, invece ha una finestratura in alluminio, senza possibilità di accesso; - la camera da letto non ha finestre, dall'elaborato grafico in corrispondenza di quello che doveva essere l'affaccio alla terrazza (inglobata nella cucina) doveva essere realizzata una finestra sulla scheda catastale è correttamente rappresentata l'apertura su viale Europa autorizzata nel 2008; - nel ripostiglio è rappresentata una scala da 7 alzate, demolita, sulla parete opposta l'altezza interna segue una rampa di scale (di altra unità) che dà accesso al piano superiore dalla strada; - manca porzione di terrazza sul lato corto del soggiorno di circa 7,10 m x 0,60 m; - una porzione di terrazza definita di proprietà è occupata da un corpo che non è accessibile dal piano, si desume debba essere di proprietà del piano inferiore; La scheda catastale, invece, rappresenta la consistenza, intesa come “cubatura”, dell'immobile più in linea allo stato di fatto. Risulta comunque differente la distribuzione degli spazi interni, mancano i divisori nel locale cucina, manca il tavolato del disimpegno, non è segnata l'apertura di accesso ad uno dei locali della cucina. Sono rappresentate inoltre delle aperture che non hanno corrispondenza sul posto. Manca invece la rappresentazione della finestra di fronte all'ingresso. Alla luce di quanto esposto, si invitano gli interessati a consultare con attenzione la perizia di stima redatta dal Geom. Aldo Astolfi per Avacos S.r.l. del 27.02.2024. Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alle perizie di stima predisposte dal perito nominato Geom. Aldo Astolfi per Avacos S.r.l. del 27.02.2024. A tale perizia si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull'immobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica. Immobile all'asta: Prezzo base d'asta Euro 15.000,00 oltre Diritti d'Asta (possibilità offerta minima Euro 11.250,00) Inizio vendita Mer 22/05/2024 h 15:00 Termine vendita Gio 23/05/2024 h 15:00 Invitiamo a consultare l'Avviso di vendita disponibile nel sito di Parva Domus.

LA CALETTA. All'interno di residence con piscina, comodo a tutti i servizi, a 100 mt dal porto turistico e a 450 mt dalla spiaggia, appartamento trilocale, climatizzato, ubicato al piano primo e composto da: ingresso nel soggiorno con zona cottura e veranda coperta, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia e bagno finestrato. L'immobile è in ottime condizioni viene venduto arredato e corredato. Ottimo investimento da mettere a reddito. Per informazioni contattare il Signor Manca Pierluigi al seguente numero: 339-4842476. Visita il Sito : www.sardainvestcostruzioni.it

A ridosso del Museo Deleddiano, in piccolo stabile storico con ingresso riservato indipendente, costituito da 3 unità abitative con corte interna, appartamento di 122 mq al primo piano, abitabile da subito ben tenuto. L'immobile, geo-localizzato al centro di un vero e proprio tesoro storico del rione “Santu Predu” a due passi dalla Chiesa di San Carlo dove riposa Francesco Ciusa, e dove sorgono le abitazioni di Grazia Deledda, dello scultore e del poeta Sebastiano Satta, necessita solo di abbellimento del vano scale, della facciata esterna condivisa, e della classica personalizzazione del Bagno. Ricco di fascino e memoria storica l'appartamento del piccolo stabile, appartenente ad una famiglia di professionisti della vecchia Nuoro, fu studiato per poter accogliere in maniera indipendente e riservata due ambienti, uno residenziale ed uno adibito a studio professionale. Questi ambienti, urbanisticamente inseriti e catastalmente uniti tramite un grande e panoramico balcone interno alla corte, sono provvisti di camino e serviti di riscaldamento e di riserva idrica. Impreziosiscono ed elevano il valore i muri portanti e la pavimentazione della corte interna in pietra. Inoltre, la recente ristrutturazione del piano terra, l'impermeabilizzazione del piano superiore e la sostituzione degli infissi, ne garantiscono eccellente isolamento termico ed acustico, oltre che una totale assenza di umidità e di infiltrazioni d'acqua. In considerazione della abbondanza di spazi comuni interni è verosimile ipotizzare una futura installazione di ascensore ai piani. Ampi, luminosissimi e funzionali tutti gli ambienti, dalla scala condivisa di accesso al pianerottolo, al corridoio interno che separa la zona giorno composta da Cucina abitabile, bagno, disimpegno e balcone. Accogliente, perfettamente adattabile e personalizzabile l'attuale zona notte composta da tre ampi e luminosi locali, uno dei quali provvisto di camino. Completa e contribuisce ad elevare il potenziale dell'immobile la vicinanza all'ex Mulino Gallisai che ospiterà aule e laboratori dell'università, il quale si trova fisicamente di fronte. Proprio per tutti gli aspetti sopra descritti l'appartamento si presta perfettamente alla trasformazione in struttura ricettiva, dunque eccellente come investimento. Regolare urbanisticamente e catastalmente, libero da vincoli e rogitabile da subito.

LA CALETTA. A 100 mt dal porto turistico e a 400 mt dalla spiaggia, comodo a tutti i servizi, all'interno di residence con piscina, appartamento di tipologia bilocale, al terzo ed ultimo piano servito da ascensore. Gli spazi abitativi comprendono: soggiorno con zona cottura ad angolo, camera da letto, bagno con doccia ed ampio terrazzo. L'immobile è arredato e climatizzato. Per informazioni contattare il Signor Manca Pierluigi ai seguenti numeri : 339-4842476 / 339-4033853. Visita il sito : www.sardainvestcostruzioni.com

Via Ballero, in zona servita a due passi dal centro, spazioso quadrilocale pronto da abitare. L'immobile è sito a poche centinaia di metri da piazza Italia ed è circondata dai principali servizi quali scuole, bar, farmacie, supermercati e dalla fermata dell'autobus. E' posto al primo piano di una palazzina signorile e si compone di ingresso che garantisce la privacy alla sala che si apre in open space con la cucina, spaziosa e luminosa che ha accesso al balcone con affaccio sul lato dello stabile. La zona notte è separata ed composta da 2 ampie camere matrimoniali, di cui una con uscita sul balcone che affaccia sul lato interno del palazzo, una camera singola, due bagni, uno finestrato e uno dotato di aerazione forzata, entrambi completi di box doccia. L'appartamento ha subito importanti opere di ristrutturazione quali, impianti, pavimenti e bagni. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e i radiatori sono nuovi e dotati di termovalvole, gli infissi sono doppi, in legno con vetro singolo e in alluminio. Possibilità di acquisto parziale degli arredi.

LOTTO UNICO Appartamento al primo piano di una palazzina di tre piani fuori terra, sito in Comune di Dorgali - frazione di Cala Gonone Via delle Ginestre. Dall'ingresso si accede direttamente in soggiorno, sul quale è affacciata la piccola cucina non abitabile e il corridoio della zona notte. Una camera e il bagno si affacciano su un balcone, come anche il soggiorno e la cucina. Nel soggiorno si trova un camino. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico posto nel ripostiglio. Non è presente un impianto di riscaldamento. Per la cottura viene utilizzata una bombola. Il pavimento in tutto l'abitazione è in piastrelle di ceramica effetto cotto. I serramenti esterni ed interni sono legno scuro. Identificazione al Catasto Fabbricati del predetto Comune come segue: foglio 75, mappale 435 sub. 7, Cat. A/3, cl. 7, consistenza 4,5 vani, superficie catastale mq 79, RC€ 290,51 Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima predisposta dall'arch. Yael Anati del 24 gennaio 2024. A tale perizia si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull'immobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica. Immobile all'asta: Prezzo base d'asta Euro 82.950,00 oltre Diritti d'Asta Asta fissata il giorno 24/04/2024 alle

Orosei, nel centro storico del paese, bilocale di 40 mq situato al piano terra di un piccolo stabile. Dall'ingresso si accede direttamente sulla sala con cucina a vista, la quale affaccia nella via Amsicora, nello stesso ambiente si trova il bagno completo di doccia e finestrato. L'ampia camera matrimoniale è ben separata. Infissi in pvc con doppio vetro. Possibilità di acquisto degli arredi presenti. Data la posizione, l'immobile risulta essere ottimo anche come investimento. Opportunità di acquistare il bilocale adiacente. Libero subito.

SINISCOLA A Siniscola, vendesi spazioso appartamento caposchiera con ingresso indipendente, libero su 3 lati e giardino retrostante! Internamente ampia sala, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, ben 3 camere da letto di cui due con verande e bagno completo. Dall' esterno garage di 14mq comunicante con cantina di circa 10mq. L' appartamento è dotato di pompe caldo/freddo, termosifoni, e viene venduta arredato.

SINISCOLA A Siniscola, vendesi ampio appartamento al secondo piano, ottime rifiniture, con veranda coperta e abitabile, ampio soggiorno, porta divisoria scorrevole d'accesso alla cucina che crea, a piacimento, un ambiente unico o due ambienti separati; piccolo disimpegno d'accesso alle due camere da letto con balcone e bagno completo. Dotato di due pompe di calore caldo/freddo in sala ed in camera matrimoniale, stufa a pellet (e biomassa), pannello fotodinamico da 3kw, zanzariere in tutte le aperture e riserva da 1000 litri d'acqua. Come pertinenza esclusiva ha una corte al piano terra di circa 60 mq in parte coperta, utile come ripostiglio e allo stesso tempo parcheggio bici, moto e piccola auto. L' appartamento si vende completamente arredato.

POSADA a metà strada tra Olbia e Nuoro Occasione ideale per realizzare il tuo progetto di vita in Sardegna Vendesi ampio quadrilocale con tre camere e due bagni. A pochi passi dal centro del paese e molto comodo alle spiagge di su Tiriartzu e san Giovanni. La proposta comprende il posto auto esclusivo, pratica cantina e cortile di proprietà esclusiva. Posada è un borgo medioevale della Baronia, insignito della Bandiera arancione del Touring club e inserito nel club dei borghi più belli d'Italia, è uno dei luoghi più suggestivi dell'Isola per storia, cultura e paesaggi.

SINISCOLA-LA CALETTA A LA CALETTA, località turistica su mare, a due passi dal porto turistico e dal centro, vendesi appartamento in complesso con ingresso in comune con un SOLO altro appartamento. E 'al piano primo composto da ingresso, ampio soggiorno-cucina, veranda abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato e balcone nel quale è situata la lavanderia, + un'altra camera da letto con altro balcone ed altro bagno. Quest'ultima camera è divisibile in 2 camerette separate in quanto c'è già realmente la porta predisposta oltre la finestra. La casa è stata completamente ristrutturata! Ha infissi con doppio vetro, è dotata di pompa caldo/freddo 18,000 btu, wifi, stufa a legna termo-ventilata e dotata di riserva idrica. Al piano terra vi è un cortile in comune con l'altro appartamento e doccia esterna privata, comoda per quando si rientra dalla spiaggia! Ottima posizione. Vendesi semi-arredata.

Nel Comune di Siniscola, più precisamente in via Sarcidano, proponiamo in vendita in esclusiva immobile caposchiera sviluppato su due livelli. Il piano terra di circa 78 mq commerciali è composto da: Terrazza e ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ampio ripostiglio, antibagno-bagno. Il piano inferiore, con altezza di 2.10 è stato adibito a cucina rustica con un bagno e cortiletto di pertinenza. L'immobile è in buonissime condizioni e viene venduto con arredi di ottima fattura. Ottimo anche come investimento per la locazione.

ULTIMI 2 APPARTAMENTI DISPONIBILI ! L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di soli 2 piani.L'appartamento, al piano terra e libero su tre lati, si estende su una superficie totale di 86 M², composto da ingresso, sala con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, oltre a spaziosa veranda e giardino,perfetto per una famiglia o per chi desidera un'abitazione accogliente e confortevole. Rifinito con materiali di alta qualità, con cucina a angolo cottura per garantire il massimo della funzionalità e dell'eleganza.Uno dei principali punti di forza di questo appartamento è la presenza di un ampio terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, e di un giardino privato dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici. L'immobile dispone inoltre di un posto auto scoperto e di un sistema di pompe di calore e condizionatori, garantendo il massimo del comfort e della praticità in ogni stagione. La posizione strategica dell'appartamento, a soli 900 metri dal mare, lo rende ideale per chi desidera vivere in un'area tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e alle principali attrazioni della zona. La classe energetica A conferma l'attenzione posta nella progettazione e nella realizzazione dell'immobile per garantire il massimo del risparmio energetico e un'ottima qualità di vita.Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, con un giardino, due verande e finiture di pregio. CONSEGNA PREVISTA PER LUGLIO 2024 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Tortolì: nel nuovissimo quartiere di Is Covargius, vicino alle spiagge di Portofrailis e san Gemiliano, vendiamo un appartamento al piano terra con veranda e cortile. L'immobile è seminuovo, realizzato nel 2014, ora adibito a studio professionale è un appartamento residenziale a tutti gli effetti, composto da,: 2 camere da letto doppie, bagno e soggiorno cucina, che si affaccia su una veranda coperta di circa 13 metri, mentre sul lato opposto troviamo un cortile esclusivo di 43 metri. Classe Energetica: G

Tortolì: Nella parte semi centrale del paese vendiamo grazioso appartamento al piano primo, composto da: 1 camera da letto doppia, soggiorno cucina, bagno e veranda coperta: L'appartamento viene venduto parzialmente arredato (con cucina), condizionatori in zona giorno e camera, posto auto assegnato e cantina. L'immobile è sito in un vicolo cieco, molto tranquillo e silenzioso ma allo stesso vicinissimo a tutti i servizi necessari. Classe Energetica: B

Via Massimo D'Azeglio, a due passi da Piazza Vittorio Emanuele, bilocale di 92 mq sito al primo piano di un piccolo stabile. L'ingresso all'appartamento affaccia sul disimpegno che collega le due zone, la prima sulla zona giorno, organizzata in ampia sala, cucinotto e un comodo ripostiglio. Nella zona notte la camera matrimoniale ed il bagno completo e finestrato. infissi con doppio vetro camera. L''immobile è stato ristrutturato nel 2007. Libero subito.