COLOGNA (via) - A pochi passi dalla zona pedonale del viale Venti Settembre, dalla centralissima via Battisti e dalla zona del Giardino Pubblico. Un' area da sempre ricca di successo per chi intraprende un' attività dovuta alla felice posizione e al forte passaggio sia veicolare che pedonale. In questo interessante contesto, proponiamo in un palazzo relativamente recente, un lcomodo locale fornito di servizi igienici, in ottime condizioni manutentive e con un' ampia vetrina fronte strada. Adatto per attività commerciale o di rappresentanza. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

immobiliare sanna affitta locale commerciale di mq 85 circa tutto nuovo ristrutturazione cmpletata pochi anni fa, ottimo per qualsiasi attivita' commerciale, adatto per uno studio professionale di qualsiasi tipo, locale composto da ingresso, 2 stanze bagno piu' grande stanza soppalcata, aria condizionata, 2 vetrine su strada. posto in una zona centrale dlla citta'

RIVA NAZARIO SAURO - Nella splendida e introvabile location delle Rive, a 50 metri da Piazza Venezia, proponiamo un locale commerciale, recentemente ristrutturato ed adibito a ristorante con ampio spazio esterno. La superficie interna è di circa 110 mq mentre il dehor esterno occupa circa 60 mq. Internamente si compone di ingresso, grande bancone, sala, cucina, due bagni, magazzino e spogliatoio. Il riscaldamento è autonomo tramite inverter (caldo/freddo). Il locale è completamente arredato ed accessoriato (la richiesta per l'attrezzatura è pari a 120.000 €). Libero da subito. Classe Energetica E 1779,97 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Rif: LA216 - PUNTI FORTI: Zona servita - Ottima visibilità - Ampie vetrine - zona Borgo Teresiano CARATTERISTICHE: Rif.LA216 zona Borgo Teresiano Foro commerciale d'ampia metratura con grandi vetrine fronte strada in posizione di ottimo passaggio carrabile e pedonale. L'immobile si compone di un'area esposizione/vendita di 170mq e di un retro bottega di 209mq con magazzino e soppalchi. Viene proposta la doppia opzione: Sublocazione al canone di €3.500/mese, oppure cessione di attività con subentro nel contratto di locazione in corso al prezzo di €80.000,00. Cl.energetica B. Richiesta per canna fumaria attualmente in corso. Chiedi informazioni dettagliate all'agente di riferimento previo appuntamento GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

CENTRO COMMERCIALE - TORRI D'EUROPA Al secondo piano del centro commerciale, negozio di 100mq con AMPIE VETRINE e bagno, DOPPIO AFFACCIO e DOPPIO INGRESSO. Contratto di locazione 6 + 6 anni, disdetta anticipata 12 mesi, canone 100€/mese, spese condominiali 1400€/mese, inclusive di riscaldamento centralizzato. CENTRALIZZATO - LIBERO DA 1 APRILE Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare OPERA immobiliare al (tasto 1 - via Filzi).

In prossimità dell'Ospedale Maggiore, in Via Alfieri, proponiamo un ampio magazzino/garage in affitto, dotato di cancello automatico con telecomando. Con una superficie di circa 60 mq, di cui 75 mq catastali, questo magazzino/garage si estende in profondità, risultando ideale per veicoli di dimensioni contenute, dato che l'ingresso presenta una larghezza di 1,90 m e un'altezza di 1,70 m. Richiesto 2 mensilità di deposito + 2 mensilità di garanzia, oltre la mediazione dell'agenzia. La struttura offre la possibilità di parcheggiare due auto in fila, lasciando spazio sufficiente per moto/scooter o come area destinata a magazzino. La versatilità di utilizzo rende questo magazzino/garage una soluzione ideale anche per chi necessita di uno spazio di deposito extra. Il passo carraio già presente facilita ulteriormente l'utilizzo quotidiano.

Rif: LA103 - PUNTI FORTI: Zona servita - Possibilità spazio esterno - Posizione strategica - Piazza Volontari Giuliani CARATTERISTICHE: Rif.LA103 Piccolo locale commerciale di circa 40 mq da ristrutturare, dotato di canna fumaria propria, situato in una zona con servizi facilmente accessibili garantendo un alto potenziale di clientela. Possibilità spazio esterno ideale per attrarre clienti e per creare un'atmosfera accogliente. Posizione frequentata, che aumenta la visibilità del locale. Adatto a molteplici finalità: Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, il locale si presta a diverse attività commerciali o di servizio. Per ulteriori informazioni: Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale in locazione - 40 m² - Via dei Gravisi, 1 Trieste (TS) PARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONE Sito in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale, il foro commerciale proposto in locazione si trova nel rione di Valmaura, posizione strategica e di collegamento tra il centro città e la zona periferica. Il locale commerciale presenta una metratura totale pari a 40 m² e si compone di un unico vano open space che si suddivide in zona accoglienza clienti e zona lavorazione. All'interno del negozio è presente una parete mobile, precedentemente utilizzata per la separazione degli ambienti e per la creazione di una zona di deposito merci. L'ultima conduzione dell'immobile è relativa l'attività di parrucchiere, infatti, la soluzione proposta in vendita risulta avere una predisposizione interna adatta ad attività di diversa natura. Esternamente l'immobile, con affaccio su Via dei Gravisi, presenta una vetrina fronte strada che lo rende luminoso e di ottima visibilità oltre che un ingresso indipendente. L'impianto di riscaldamento avviene tramite radiatori con impianto autonomo a caldaia. Viene richiesto un canone di locazione pari ad 650,00 (SEICENTOCINQUANTA/00) mensili, esenti IVA. E' possibile acquistare l'immobile al valore di 58.000,00 (CINQUANTOTTOMILA/00) esenti IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale proposto in vendita si trova nel rione di Valmaura, collegamento tra la periferia ed il centro di Trieste. A poca distanza dal negozio troviamo la Zona industriale e Artigianale di Trieste', Tecnocasa Via Flavia' e il supermercato Despar, oltre a varie attività commerciali che rendono attiva e vivace la zona. Inoltre, essa è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici e parcheggi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Proponiamo in locazione un ampio ufficio, centralissimo e inondato dalla luce solare, grazie alle finestre molto ampie e alla tripla esposizione, al di sopra dei tetti circostanti. L'ufficio si trova infatti al sesto e penultimo piano di un sobrio edificio razionalista, in corso Italia, vicino a piazza della Borsa e al Teatro Romano. Le viste si aprono tutto attorno, a partire dal corso, fino alla tranquilla e soleggiata vista verso il colle di San Giusto. La sensazione di grande respiro è garantita dagli spazi ampi e fluidi, dalla grande porta d'ingresso, e dalle aperture verso l'esterno sui due balconi, dei quali uno abbastanza grande da poter essere arredato con un piccolo tavolo o delle poltroncine. La disposizione interna si articola in una metà fatta di spazi aperti e collegati tra loro, e un'altra di spazi più privati. Nella prima, due larghe stanze e l'ingresso, attualmente adibito a salottino, sono uniti a formare un continuo arioso e dinamico. La seconda parte conta altri tre spazi di diverse misure, ed un bagno. L'ufficio verrà consegnato parzialmente arredato a partire dai primi di maggio.

In posizione strategica e centrale, Athouse propone in affitto ufficio di generose dimensioni, situato al primo piano di un prestigioso palazzo d'epoca senza ascensore ma con le parti comuni appena rifatte. L'immobile è appena stato ridipinto e si compone di corridoio, nove stanze, due wc di servizio e un bagno completo finestrato. Grazie alla sua disposizione interna e il doppio ingresso, lo rende una soluzione interessante sia come ufficio unico sia come due uffici indipendenti. Il riscaldamento è autonomo. Viene affittato con contratto di tipologia 6 + 6 con tre mensilità di deposito cauzionale. Non perdere l'occasione e contattaci per saperne di più!

Lavora con una community di persone interessanti come te nel nostro ufficio condiviso. I nostri spazi di coworking sono progettati per favorire la collaborazione senza tralasciare alcun dettaglio. Prenota una scrivania dedicata o entra e scegli una postazione in hot-desking e apri la tua attività a nuove possibilità. Dai vita alle tue idee in un centro cosmopolita. Inizia a lavorare nel cuore della città cosmopolita di Trieste con uno spazio di lavoro flessibile situato sulla Riva Tommaso Gulli. Nella capitale italiana del caffè, potrai approfittare di opportunità di networking sia con startup sia con aziende della lista Fortune 500. Scegli tra ampie aree di coworking e uffici dedicati e sfrutta il Wi-Fi a banda larga disponibile in tutto questo elegante edificio. Quando sarà il momento di fare una pausa, fai due passi nel porto vicino. Il coworking Regus include: • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo • Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati • Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Pulizia, utenze e sicurezza • Postazione disponibile per un'ora, un giorno o un mese • Scelta tra uno spazio open space o un ufficio condiviso • Possibilità di prenotare una scrivania dedicata riservata • Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app Tutte le immagini mostrate in questa offerta si riferiscono alle nostre sedi ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico. Informati ora

Rif: C17 - Cernobbio affittasi su strada di passaggio locale negozio. superfici commerciali da mq.150/300 con possibilità magazzino mq.115, frazionabile in negozi da mq.150, ottime soluzioni in zona servita di parcheggio, e di forte passaggio; personalizzabile, possibilità acquisto, ottimo investimento, studio medico, attività commerciale, adattabile a varie attività, pronto a breve ultime soluzioni vetrinate immobile esente APE in corso di completamento non ancora dotato di impianti per eventuali appuntamenti contattare geom. Falzone 335388103

In zona centrale, nelle immediate vicinanze del Viale XX Settembre, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale. Il locale è composto da un vano unico, un soppalco con un ampio ripostiglio ed un bagno finestrato. Le saracinesche sono ad apertura manuale. Le condizioni interne sono ottime ed è disponibile da subito. Si adatta a molteplici attività tranne ristorazione. Tipologia di contratto: 6 + 6 anni. Se vuoi vendere o acquistare casa Trieste Properties è a tua completa disposizione per una consulenza gratuita e senza impegno.

In pieno centro, proponiamo in locazione un ufficio di ampia metratura al terzo piano in una palazzina recente, priva di barriere architettoniche. Internamente è composto da ingresso tre stanze e doppi servizi con antibagno. Grazie alla doppia esposizione gode di una buona luminosità e una piacevole vista sulla Sinagoga. Recentemente è stata eseguita una ristrutturazione dell'edificio che ha interessato la facciata, l'ascensore e il vano scale, rendendolo più decoroso. Considerando la posizione e la disposizione interna questo ufficio si presta a vari studi professionali o qualsiasi attività di tipo direzionale. Il canone è soggetto a IVA del 22%.

San Dorligo della Valle in Località Dolina Zona Artigianale, proponiamo un ufficio al primo piano di recente edificazione. L'ufficio è composto da due bagni, cinque spaziose stanze adibite ad ufficio, due archivi e quattro posti auto di fronte annessi alla proprietà. Nelle immediate vicinanze della riserva naturale della Val Rosandra, la sua strategica posizione affianca la Slovenia e la Croazia ma allo stesso tempo, a venti minuti di distanza dal centro di Trieste rende questa zona unica nel suo genere. Dotato di riscaldamento/raffrescamento ad irraggiamento, entrata in marmo carsico, due splendidi ulivi all'entrata ed una meravigliosa vista sul verde rendono questo immobile ideale per una attività.

BORGO TERESIANO - VIA DI TORRE BIANCA In zona centrale, luminoso ufficio sito al primo piano di stabile con ascensore. Composizione: doppio ingresso, due uffici/stanze lavoro separate con ingresso indipendente, bagno comune finestrato. Contratto di locazione 6 + 6 anni, canone 800€/mese, spese condominiali 100€/mese (inclusivi di riscaldamento centralizzato). Possibilità di locazione parziale della sola stanza. LIBERO DA SUBITO - CENTRALIZZATO Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare OPERA immobiliare al 040 0644081 (tasto 1 - sede via Filzi).

CAVANA - Affittiamo in multiufficio, ufficio modernamente arredato di ca. 20 mq. Inclusi nel prezzo mensile luce, acqua e riscaldamento/condizionamento, internet, oneri condominiali e servizio di pulizie. A disposizione negli spazi comuni la reception con segreteria, una sala riunioni ed una stanza coffee break. € 1.100,00/mese + IVA. www.gabettitrieste.it 040-0643391

PIAZZA VENEZIA - Proponiamo in affitto in multiufficio, ampio studio di 35mq. completamente arredato con arredamento nuovo e moderno. Il contratto include sale riunioni, una reception comune, servizio di segreteria e ricevimento clienti, gestione posta e pacchi, riscaldamento, condizionamento, luce e acqua, spese condominiali, tasse e tari, servizio di pulizie e internet. € 1.950,00/mese + IVA. www.gabettitrieste.it 040-0643391

CAMPO MARZIO - In ampio multiufficio recentemente ristrutturato e con reception comune, proponiamo in locazione ufficio di 25mq. arredato, con riscaldamento, condizionamento, luce e acqua, spese condominiali, tari, servizio di pulizie e internet inclusi nel canone. € 1.500,00/mese + IVA. www.gabettitrieste.it 040-0643391

Euro 600/mese - ROIANO. Nel cuore di Roiano, all'angolo di via dei Giacinti, proprio di fronte alla scuola elementare Tarabochia, al piano strada di uno stabile anni '60, proponiamo in affitto grazioso locale commerciale con magazzino retrostante, antibagno e bagno, della metratura complessiva di 45 mq. Il locale, termoautonomo con split inverter, è già arredato con comode scaffalature ed è pronto all'uso. Le due ampie vetrate ne garantiscono la giusta visibilità e luminosità interna. Si ricercano artigiani e/o ditte che necessitano di un punto vendita o di un locale uso ufficio (no alimentari). LIBERO DA SUBITO. CONTRATTI 6 + 6.