Cesena Via Celincordia, a pochi minuti dal centro storico, in una delle zone collinari più prestigiose e panoramiche con suggestiva vista mare, su San Marino e sulla campagna circostante, proponiamo in vendita splendida villa dell'800 completamente ristrutturata con materiali di pregio. L'immobile, che si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un'attrezzata cantina al piano seminterrato, si caratterizza per i suoi ampi e luminosi ambienti, pronti per essere vissuti e già arredati. Il piano terra è composto da ingresso, ampio salone con camino e doppio affaccio sul grande porticato, cucina abitabile con portafinestra, ulteriore sala, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavanderia. Una bella scala conduce al piano superiore dove troviamo la camera padronale con grande cabina armadio e bagno en suite con doccia emozionale, disimpegno, ulteriori tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca e doccia. Il curato giardino con grandi pini, cipressi e alberi da frutto, ospita una grande piscina con zona solarium e gazebo. A lato della villa si trovano due annessi, anche questi finemente ristrutturati. Nel primo, in mattoncino faccia a vista, troviamo il garage, la lavanderia e il locale tecnico, mentre nel secondo il ripostiglio, la cantina e un grande vano dove poter realizzare una dependance o una pool house. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico e circondata da circa 2 ettari di terreno con pozzo. Questa affascinante proprietà, offre confort charme e lusso grazie alle splendide rifiniture con controsoffittature, pavimenti in marmo e listoni in legno, armadiature, specchi, boiserie e bagni con doppi lavabi e pregiati marmi e mosaici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Immerso nelle colline tra Modena e Bologna, proponiamo la vendita di una lussuosa proprietà circondata da 5 ettari di terreno e caratterizzata da ampie terrazze panoramiche e piscina a sfioro con vista aperta sulle vallate. Il podere, le cui origini risalgono al 1920, è costituito da una villa principale di circa 600 mq disposta su tre livelli collegati tra loro sia da scale che da ascensore, e da un casale in pietra di circa 70 mq. Entrambe le ville sono state oggetto di una recente ristrutturazione in bioedilizia, conservando le travi in legno originali e utilizzando materiali di pregio, come il cotto fatto a mano, piastrelle dipinte a mano, porte e finestre artigianali in legno di castagno. La villa principale è composta al piano terra da ampio ricevimento, soggiorno, sala da pranzo, un ufficio, cucina e bagno. Rimanendo su questo livello troviamo una lavanderia e una cantina ed un'area dedicata alla zona di servizio che comprende un magazzino, un deposito e una cella refrigerante. Al primo piano troviamo un soggiorno con sala da pranzo e cucina, entrambi gli ambienti hanno accesso alla terrazza panoramica. Sullo stesso piano sono presenti 4 camere da letto e 3 bagni finestrati. Il secondo piano è composto da 1 stanza di servizio, 2 soppalchi, 3 camere doppie ed 1 camera familiare (2 camere comunicanti). Le 4 camere hanno ognuna il bagno finestrato. La villa principale è stata predisposta per una suddivisione in 2 unità abitative distinte con ingressi indipendenti. La villa secondaria è disposta su due livelli, al piano terra troviamo una cucina con zona pranzo e bagno, al piano superiore una camera matrimoniale ed un ampio open-space. La proprietà, è attualmente un agriturismo specializzato nella produzione di prodotti biologici come frutta e verdura, tra cui olive e ciliegie di Vignola e aceto balsamico invecchiato oltre 40 anni. Nell'area circostante sono presenti due vigneti che producono 5.000 bottiglie di vino all'anno, due vini internazionali (Merlot e Cabernet Sauvignon) e due vini locali (Malbo Gentile e Festasio). Il podere vanta di essere l'unico produttore di Festasio al mondo, un vitigno locale medievale vinificato per la prima volta nel 2020. Completano la proprietà un garage per due auto e due garage aggiuntivi per le attrezzature agricole, con 1 bagno di servizio. A soli 40 minuti di auto da Modena e Bologna, 40 min dall'aeroporto di Bologna e a poca distanza per raggiungere gli impianti sciistici dell'Appennino e le principali città come Milano, Venezia, Firenze e la Riviera, questa meravigliosa proprietà si presta ad essere il luogo ideale per vivere immersi nella storia, nella gastronomia di eccellenza e nella natura e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi. Caratteristiche: Tre barbecue e cucina esterna; belvedere panoramico; pannelli solari; sistema di riscaldamento ibrido (pannelli solari, legna e gas); riscaldamento a pavimento e aria condizionata; cappotto termico che rende la casa fresca d'estate e calda d'inverno; sistema di aspirapolvere centralizzato; sistema di recupero dell'acqua piovana e sistema di allarme.

Opportunità straordinaria, proponiamo in vendita immobile su due piani completamente ristrutturato, diviso in 5 appartamenti, per un totale di 400 mq circa, attualmente a reddito utilizzato come Bed and Breakfast, con una rendita annua pari al 7% dell'investimento, a due passi dal Canal Grande.

Nel cuore di Ragusa Ibla, tra le verdi colline che incorniciano questo borgo barocco, è in vendita questa residenza di lusso, con interni spettacolari di 350 mq, piscina panoramica e ampi spazi esterni di 35000 mq. La villa si sviluppa su 2 livelli: al piano terra, un open space accoglie una cucina a vista con penisola, una zona pranzo e un ampio living finemente arredato. Una comoda zona lavanderia/dispensa completa questo livello. Il piano inferiore, accessibile tramite una rampa di scale, ospita la zona notte con 3 camere da letto dotate di bagni en suite e una cabina armadio elegante. Gli interni, curati nei minimi dettagli, riflettono la qualità dei materiali e la cura delle finiture. L'open space al piano terra crea una sensazione di ampio respiro, mentre le camere da letto al piano inferiore offrono privacy e comfort. Questa meravigliosa dimora di charme è circondata da un rigoglioso giardino di 3,5 ettari che garantisce grande privacy e riservatezza. La piscina sospesa a sfioro sul solarium è il luogo ideale per trascorrere ottimi momenti di relax godendo di una vista panoramica spettacolare che domina la città. L'area fitness, il terrazzo panoramico e l'ampio garage concorrono a creare un'atmosfera di lusso raffinato in questa proprietà straordinaria. Rif. 11046 https://www.lionard.com/it/villa-di-prestigio-a-ragusa-ibla-con-piscina-e-vista-panoramica.html

PIACENZA V.ZE PRESTIGIOSA TENUTA CON 30 ETTARI DI TERRENO ACCORPATO €3.200.000 Alle porte di Piacenza, nel Comune di Pontenure, il sogno: dimora unica, raffinata e di classe in un bellissimo contesto di particolare pregio e interesse storico e architettonico, immerso nella pace e nella tranquillità della campagna ma comunque comodo a tutti i servizi, vicina all'uscita dell' autostrada A1 (circa 6-7 Km Piacenza Sud) e a 10 Km dal casello di Fiorenzuola d'Arda. La tenuta è stata edificata agli inizi del 1900 in stile neo-gotico, per ospitare un allevamento di cavalli da galoppo. Il complesso è costituito da: EDIFICIO PRINCIPALE L'edificio principale (A) misura 140 m di lunghezza; al centro di questo edificio è posta una unità abitativa su due piani, di ampia metratura. UNITA' ABITATIVE Altre due unità abitative (B) di circa 180 mq l'una sono poste alle estremità dello stesso edificio. SCUDERIA Il resto dell'edificio è occupato, al piano terra da una scuderia (C) composta di 48 box (24 per parte divise dal corpo abitativo centrale). Ogni box misura 16 mq (4x4) e m 3.50 di altezza ed ha una sua finestra e una sua porta d'accesso verso un corridoio. Mezze lune verso il soffitto collegano i box consentendo un notevole giro d'aria. FIENILI Al piano superiore, sopra i box, vi sono due ampi fienili (D) ben riparati, collegati con la sottostante scuderia da botole sul corridoio. GIARDINO Da una parte dell'edificio (lato est), per tutta la sua lunghezza (verso l'esterno), vi è un grande giardino (E) che divide la scuderia da un ampio terreno coltivabile (F) di oltre 10.000 mq. GRANDE CORTE Dall'altra parte, l'edificio (lato ovest) si apre su una grande corte (G) attualmente attrezzata a paddock (16). EDIFICI LATERALI A chiudere la corte rettangolare, due edifici laterali (lati nord e sud) perpendicolari al corpo centrale. Uno dei due edifici (H) ha 5 entrate (portoni) all'interno dei quali si sviluppano 4 box, ognuno di 9 mq (3x3) e alti oltre 4 m. Per un totale, quindi di 20 box. Detto edificio è completato all'estremità inferiore da un ampio porticato (I) per ospitare attrezzature e trattori. L'altro edificio laterale (L) (lato ovest) era anch'esso utilizzato per ospitare 3/4 box per gli stalloni. Ora è utilizzato come magazzino e garage. PISTA DA GALOPPO COPERTA Di fronte all'edificio principale (sempre lato ovest) vi è una grande pista coperta (M): un galoppatoio lungo m 200 alla corda. All'interno del galoppatoio (al centro) vi è un ampio “tondino coperto” per l'addestramento dei cavalli e per la prima “vestizione” dei puledri. Il complesso è arricchito e completato da terreni agricoli, che lo circondano per complessivi 30 ettari. La proprietà è servita da due pozzi per l'acqua privati. I campi sono regolari, lunghi e ampi e possono ospitare strutture legate allo sport dei cavalli. Classe energetica G Riferimento annuncio R 11650 Chiama subito per maggiori informazioni HOME IMMOBILIARE Trovare casa senza spostarsi da casa.

C150 CORSICA località TIZZANO : Villa costruita nel 1995 di mq 400 e 20.000 metri di terra con piscina e spiaggia privata la perla della corsica Tizzano riserva naturale incontaminata sito esclusivo (tipo l isola di budelli sardegna). Un pezzo unico nel suo genere, uno charme e una bellezza senza tempo nella location esclusiva dI Tizzano: La Villa, gioiello della costa corsa, si erge incastonata fra il verde degli ulivi e dei pini marittimi. La prestigiosa dimora gode di una fantastica vista sul mare e di una posizione privilegiata che la espone al sole tutto il giorno. Il piano terra è composto da un'ampia zona giorno servita da una cucina, camera di servizio, studio, ripostiglio, lavanderia e bagno ospiti; proseguendo ci accoglie invece la zona notte, con 4 confortevoli camere che si affacciano sul mare e sullo splendido parco naturale. Tutte le camere si affacciano direttamente sul mare. La villa è circondata da un parco naturale di circa 20.000 mq, adornato da splendidi ulivi centenari, pini marittimi e alberi da frutto. Sul fronte della casa si colloca una piscina riscaldata di 40 mq circa, servita da locali tecnici, spogliatoi e bagno. Nel giardino antistante la piscina si prosegue alla strada privata che accede alla spiaggia di proprietà esclusiva, ideale da condividere con i vostri ospiti ammirando la splendido panorama esclusivo. Euro 3.200.000,00

Santa Sofia Questa splendida tenuta si trova nella suggestiva cornice della valle del Bidente, a soli 3 km dal Comune di Santa Sofia, ed è stata completamente ristrutturata con materiali di assoluta qualità garantendo allo stesso tempo gusto e raffinatezza. La tenuta gode di una vista panoramica con pochi eguali ed è circondata da un terreno di proprietà di 18,5 ettari di cui dieci sono coltivabili, cinque a bosco e i restanti tre sono a pascolo. Nella proprietà sorge una fonte d'acqua, e sono presenti quattro cisterne per la raccolta dell'acqua. Il complesso immobiliare consta di casa padronale disposta su tre livelli, si aggiungono un villino indipendente su due piani, una dependance, la piscina 17x6 con spogliatoio e la casetta con la sauna, un fienile ed un ricovero per attrezzi. Il corpo principale è disposto in questo modo: al piano terra il ristorante, bar, bagni, cucina, camera lavaggio, camera frigo, ripostiglio; piano primo con la reception, il salone comune, un bagno di servizio, due camere matrimoniali, due camere triple di cui una con camino; piano secondo con due appartamenti bilocale, una camera matrimoniale e due camere singole. Tette le camere hanno il bagno privato finestrato con doccia. Il villino ha un portico che garantisce ombra e "una sala da pranzo all'aperto", un ampio salone con cucina abitabile, una camera ed un bagno al piano terra, salendo la scala interna ci sono due camere matrimoniali. Esterni al villino un forno e due cantine. La dependance ospita una camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia. Riscaldamento a GPL, impianto di pannelli solari, fossa biologica. Ottima soluzione che si presta ad un duplice destinazione dalla residenza privata per un nucleo famigliare allargato alla conduzione di agriturismo e attività di ricezione.

RIVIERA DEL BRENTA in zona comoda a Venezia su parco di oltre 8.000 mq. VILLA VENETA del ' 700 mq su più piani con relativi annessi e depandance per circa 2.500 mq. Grandi potenzialità.

CERVIA (RA) Lotto UNICO: Viale Verdi 35. Piena proprieta" di fabbricato di civile abitazione su due livelli fuori terra con annesso garage, servizi e corte esclusiva, composto al piano terra da portico, ampio soggiorno con antibagno e bagno, disimpegno, locale lavanderia, cucina con portico, corridoio, camera da letto, cantina, bagno, vano tecnico e locale caldaia; al piano primo da due terrazzi, tre camere da letto doppie con antibagno e bagno, due camere da letto doppie con bagno, camera da letto singola, disimpegno, corridoio e camera guardaroba. Superficie calpestabile di ca mq 433,38. Libero al decreto di trasferimento. Prezzo base: Euro 3.000.000,00, offerta minima Euro 2.250.000,00, aumento minimo Euro 150.000,00. Vendita senza incanto 20/02/2024 ore 11:00. Professionista Delegato e Custode Dott. Brunelli Alessandro tel. 0544269289. G.E. Dott. Gilotta Paolo. RGE n. 141/2022. Vendita telematica asincrona. Gestore della Vendita: Gruppo Edicom S.p.a. (www-garavirtuale.it)

Firenze - Tavarnelle Val di Pesa - splendido complesso di circa 1000 m² con 4000 m² di giardino e 13 ettari di terreno circostante a predominanza oliveta. Immobile composto da corpo principiale di Villa di circa 250 m² più 7 appartamenti indipendenti per altri 750 m² complessivi. Grande cantina nel seminterrato di oltre 100 m². Esternamente grande piscina 12x8 metri oltre ad aree coperte, zone relax, giardino e area con forno a legna e barbecue in pietra. Oggetto unico, mantenuto perfettamente e in bellissima zona collinare Toscana

PRI1670-CENTRO STORICO : Proponiamo in vendita splendido immobile d'epoca da terra a tetto, in ottima posizione molto tranquilla. Il fabbricato è composto da un piano terra con ampio androne di ingresso, cortile interno, loggiato ove è ricavato l'ascensore, che serve tutti i piani, piccolo edificio di servizio, le autorimesse, con due portoni automatizzati, ognuno con due posti auto con elevatore interno, (quattro posti auto complessivi), grande vano scala che permette l'accesso al primo piano nobile, ove trova posto un unico importante appartamento con solai lignei intarsiati. Si accede poi al piano secondo ove si trova un appartamento disposto su due piani, con annessa grande mansarda, a formare un appartamento di oltre mq. 450) con 2 logge e terrazzo a tasca sul tetto.Completa l'edificio una bellissima cantina a volta completamente restaurata. L'edificio, che ha una superficie complessiva di circa mq. 1000, è stato completamente ristrutturato pochi anni fa, sia nelle parti edili e strutturali che negli impianti, ove è presente anche la domotica. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati.

Nella campagna senese, a pochi chilometri da Rapolano Terme, bellissima proprietà di circa 600 mq costituita da un casale in pietra attualmente utilizzato come abitazione e agriturismo, piscina con area solarium, vari annessi e circa 5 ettari di terreno con vigneto, 1.000 piante di ulivo e numerose piante da frutto. L'antica proprietà è stata completamente ristrutturata mantenendo le caratteristiche dei tipici casali toscani, conservando il fascino architettonico degli esistenti muri ed archi in pietra e dove ogni minimo dettaglio è stato scelto con cura ed attenzione dai proprietari, riuscendo così a mettere in risalto l'antico splendore del casale. La proprietà si compone di nove accoglienti camere da letto con bagno en suite, cinque delle quali attualmente utilizzate per l'attività agrituristica, confortevoli, spaziose e con dettagli che le differenziano l'una dall'altra, alcune dotate di soppalco, di un piccolo giardino privato, da due o tre posti letto. Al piano terra si trova un accogliente e funzionale ristorante ricavato dalla ristrutturazione della vecchia stalla con ampia veranda e terrazza panoramica. Sempre al piano terreno una bellissima area relax e benessere con bagno turco, doccia emozionale, vasca idromassaggio, zona massaggi e trattamenti con prodotti naturali. Il piano primo è dedicato all'abitazione dei proprietari, composta da ingresso, ampio salone con camino, quattro camere matrimoniali, tre bagni, una cabina armadio ed una parte soppalcata che si affaccia sul salone centrale. Sono presenti, inoltre, una cantina per la produzione del vino e dell'olio, un magazzino utilizzato come falegnameria ed un garage per la rimessa dei macchinari agricoli. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento, vi è l'allaccio all'acquedotto comunale ed oltre ai pannelli solari vi è anche un impianto fotovoltaico di 20 kw. La proprietà, immersa nei suoi cinque ettari, offre la possibilità di splendide passeggiate all'aria aperta e momenti di grande relax specialmente nella zona solarium a bordo della bellissima e particolare piscina realizzata in resina con pergolati e gazebo dove poter godere della pace e quiete del luogo. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi vuole continuare l'attività agrituristica oramai consolidata dagli attuali proprietari, ma anche per chi desidera vivere in mezzo alla natura del luogo, tra filari di oliveti e vigneti, trasformando l'attuale proprietà in una dimora privata incantevole di grande charme. Rapolano Terme dista 6 km., Siena 35 km. circa, così come Montalcino e Pienza.

Prestigioso casale (870mq considerando gli annessi), situato a pochi chilometri da Pienza e Montepulciano. Dispone di 10 camere, 8 bagni, 4 ettari di terreno con 300 piante di olivo e una piscina di 16 x 6.5 m. La posizione è esclusiva, tranquilla e panoramica, con vista panoramica sulle colline della Val D'Orcia. Location Questa magnifica e prestigiosa proprietà si trova in un luogo di rara bellezza, a pochi chilometri dalle cittadine turistiche di Montepulciano e Pienza dove l'arte, la cultura e il paesaggio si uniscono in una fantastica combinazione. Accesso molto comodo all'autostrada che permette di raggiungere Firenze in circa 1 ora e 30 minuti e Roma in 2 ore. L'intera zona circostante è caratterizzata da bellissime campagne, vigneti perfettamente conservati, viste uniche sulla campagna e antichi borghi, tra cui Montefollonico e San Monticchiello. Descrizione L'edificio principale è un'antica casa colonica in pietra di 360mq disposta su 2 piani. Al piano terra c'è una cucina, una sala da pranzo, un grande soggiorno con camino e bagno. Il primo piano è composto da 4 camere da letto e 3 bagni. Da sottolineare che le camere sono molto luminose perché sono dotate di ampie finestre, caratteristica insolita in questo tipo di edifici. Nelle immediate vicinanze della casa principale ci sono due dependance, per un totale di 410mq, che vengono utilizzati come appartamenti per gli ospiti. Includono 6 camere da letto e 4 bagni. Gli annessi sono in buone condizioni, possono essere già utilizzati. C'è un quarto edificio di 100mq ora utilizzato come magazzino. Il terreno è di 4ha, con un oliveto di circa 300 piante. Spazi esterni Il terreno incluso è di circa 4 ettari e comprende un oliveto e il parco con piscina. Stato e finiture La proprietà è in generale in un buon stato di manutenzione. Le finiture sono di ottima qualità e seguono la tradizione toscana. Tutti gli allacci sono presenti e funzionano. Classe energetica "G" IPE (Indice di rendimento energetico) 265,42 kWh /mq per anno. Potenzialità d'uso La proprietà è perfettamente adatta per essere utilizzata come residenza principale. Potrebbe anche essere utilizzato, con le giuste modifiche, come una struttura ricettiva di charme.

Nella rigogliosa campagna di Modena, a poca distanza dall'uscita dell'autostrada, troviamo questa curata azienda agricola, in produzione, con agriturismo e ristorante. L'azienda comprende un'area di circa 15 ettari dove troviamo un centro aziendale di circa 6000 mq., all'interno del quale si trovano un edificio destinato a ristorante con piccola sala conferenza, la vecchia casa colonica interamente ristrutturata e trasformata in B&B; il B&B ha 7 camere con bagno, deliziosamente arredate; la proprietà è completata da 2 capannoni agricoli. L'azienda è in ottime condizioni.

Alseno - Piacenza : La Quercia Verde è un Agriturismo, collocato nelle prime Colline Piacentine a soli 10 minuti dall'Autostrada A1 MI-BO; è una Proprietà di 24 ettari unica nel suo genere: è dotato di importanti attrezzature ricreative per adulti e bambini, il terreno circostante è destinato a seminative, orticole, vigneto e bosco. Possiede una Certificazione Biologica per i Prodotti che coltiva, utilizza e vende. Completamente attrezzato per le attività ricreative, agricole viticole e enologiche, con cucina e salone per la ristorazione, spazi per la trasformazione di prodotti. l'Agriturismo è anche Fattoria Didattica e Parco Avventura per adulti e bambini. Completano la Proprietà 2 Immobili ad uso Residenziale ed una Piscina per gli Ospiti.

Rif: AL/60. Milano Marittima (RA). A pochissimi passi dal mare e dal centro. Splendida villa singola di ampia metratura con oltre 500 mq di giardino composta da due unità abitative indipendenti. Al piano terra il primo appartamento composto da ingresso, sala/pranzo, cucinino, due camere da letto matrimoniali, bagno con box doccia. Al primo piano il secondo appartamento composto da ingresso, salone con camino e balcone, cucinino, due camere da letto matrimoniali, unua camera da letto singola e bagno con doccia/vasca.

MILANO MARITTIMA - A 90 metri dalla spiaggia e soli cinque minuti dal centro, proponiamo in un tranquillo contesto villa storica di Milano Marittima, recentemente ristrutturata e contornata da un giardino di circa 400mq. La soluzione è circondata da recinzione in acciaio inox e illuminata con faretti led di ultima generazione. L'abitazione si sviluppa su due piani ed è così composta: - piano terra: soggiorno, cucina, due bagni, due comodi servizi, camera da letto e disimpegno. - primo piano: tre camere da letto, due bagni e terrazzo. Completa la soluzione un pratico ripostiglio. Presso i nostri uffici potrai avere una consulenza finanziaria su misura. Se devi vendere un immobile prima dell'acquisto, non preoccuparti! Potremmo avere il giusto cliente nella nostra banca dati, chiama ora 0544993993.

Una magnifica tenuta di 4 ettari adagiata su una delle più belle colline Faentine, con un'accattivante vista panoramica da cui si può ammirare il vasto territori circostante, compresa una vista mare durante le giornate più limpide. Il complesso è situato a pochi minuti dal centro storico di Faenza e dal meraviglioso borgo medioevale di Brisighella, inoltre in 30 minuti è raggiungibile la città d'arte di Ravenna con i suoi monumenti famosi in tutto il mondo. Il fabbri- cato, universalmente noto come “Villa Belvedere di Faenza” storica dimora del XVIII secolo comprende: il corpo principale di originaria forma parallelepipeda ed un corpo accessorio di più recente costruzione, quale prolungamento ortogonale dell'ala destra del corpo principale; il nucleo edilizio è completato da un altro manufatto destinato a pro servizio della piscina, posta in linea con il corpo accessorio e da questo unito dalla struttura del cancello d'ingresso. Al piano terra del lato sinistro del corpo principale vi è un locale con volta a botte destinato originariamente a cappella gentilizia. A servizio diretto dei fabbricanti, vi è un'ampia corte circostante destinata a parco ornamentale mentre i restanti terreni, accorpati e direttamente accessibili dalla corte e dalla rete viaria privata e pubblica, costituiscono un'ampia area verde attrezzato di esclusiva pertinenza di Villa Belvedere. Il terreno interamente recintato (con rete elettrosaldata zincata e verniciata di altezza mt. 2) si estende per una superficie di 140.000 mq. circa. La superficie della villa è così composta: piano seminterrato di circa 270 mq.con ampliamento a garage approvato di 390 mq, Piano rialzato, piano terra, piano primo per complessivi 972 mq. inclusa la cappella e il servizio piscina. Attualmente la villa è in fase di restauro, sono state eseguite le opere strutturali di consolidamento simico e di ripartizione interna. Necessita di interventi di rifinitura quali pavimenti, impianti, finiture delle murature e eventualmente nuovi infissi. Il progetto si presta a modifiche d'uso rispetto alle destinazioni in progetto.

SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE CON VISTA MARE MOZZAFIATO. In un contesto da favola, immerso in un Parco Privato esclusivo, proponiamo in vendita spettacolare Appartamento in Villa di ampia metratura con grandi terrazze al piano e giardini vista mare. Classamento (A7) che consente acquisto prima casa esente IMU. Metratura totale commerciale di circa 470 mq, comprensiva di zone esterne calcolate al 30%. La Proprietà si sviluppa su due piani, vi si accede mediante un elegante Viale alberato, e risulta così internamente suddivisa: Piano Terra: - ampio salone doppio di rappresentanza in marmo bianco con accesso diretto al giardino privato di 100 mq - 2 camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite - locale lavanderia - Cabina armadi Primo Piano: - Enorme e luminosissimo salone triplo con accesso alle terrazze al piano di 150 metri vista mare - Cucina abitabile con accesso al secondo giardino al piano di 200 mq - 3 camere da letto matrimoniali con accesso agli spazi esterni - 2 bagni padronali dotati di box doccia e vasca da bagno E' inoltre presente un Viale di proprietà, chiuso da un cancello, che consente il posteggio di due/tre auto. A completamento della proposta è presente un box di proprietà incluso nel prezzo. Nessuna spesa di amministrazione. Riscaldamento autonomo.

PER APPUNTAMENTI CONTATTARE Anna Maria 377 1163333. A 15 minuti dal Centro Città, a tre minuti dal casello autostradale di San Lazzaro, proponiamo in vendita una sontuosa villa del XVI secolo, residenza di campagna di una nobile famiglia bolognese, all'interno di un vasto complesso gentilizio comprendente anche la scuderia, il fienile e la Gastaldia, già restaurati e venduti. In questi territori di pianura, leggermente sopraelevati, la colta società bolognese di un'epoca, innamorata della perfezione, della bellezza, dell'equilibrio e dell'ideale arcadico, eresse le proprie residenze estive, vere e proprie "delizie di campagna" dove vivere con mondana leggerezza lontano dai fasti, dai protocolli e dai vincoli dei nobili palazzi cittadini. La villa, di Mq 2.838, all'interno di un parco pertinenziale di Mq 9.000, disposta su tre piani fuori terra più un interrato con volte a botte, dopo importanti lavori di restauro, si presenta al grezzo avanzato e perfettamente risanata a livello strutturale. Il progetto prevede la realizzazione di 11 unità abitative di notevoli dimensioni e di grande pregio, con parti comuni Ispirate alla magnificenza barocca dell'epoca, al pari della piccola cappella interna. Da una una scalinata a doppia rampa si accederà al piano nobile dove su un' imponente loggia di aprono ad "enfilade" gli spazi illuminati da alte finestre. Sulle pareti delle sale, cornici in gesso, in origine destinate ad accogliere vedute paesaggistiche, tramandano il fascino sottile di una dimora che, pur della leggerezza di un vivere più informale, non rinunciava alla bellezza come ideale ispirazione. Il viale di accesso fiancheggiato da tigli, la struttura della villa, compatta, le grandi vetrate delle finestre a tutt'altezza, il parco privato, il verde dei vasti giardini e degli spazi comuni, i differenti colori dei campi coltivati, la campagna, con il suo silenzio e i suoi suoni, sono vera gita per chi cerca uno stile di vita differente, raggiungibile in pochi minuti dalla città, viaggiando su strade a percorrenza veloce. Malgrado l'infinita distanza che ci separa da quel mondo, esso non ha mai smesso di esercitare un'irresistibile attrazione; ha cessato di essere aspirazione di tutta una società è diventato un luogo ideale dove vivere. Poco distante dal Golf Club, dal Centro Equitazione, dagli impianti sportivi di Castenaso, che si stanno arricchendo di una piscina coperta di 25 metri e di un impianto di atletica che sorgeranno attigui all'area del Nuovo Polo Scolastico, che offre anche un servizio di scuola bus. Distante 15 minuti dal Centro Storico di Bologna e poco distante dal casello autostradale di San Lazzaro. Vicino a vastissime serre di frutta, ortaggi e altri prodotti del territorio da acquistare a km zero.