[Rif. DV-2253] All'interno dell'area iscritta per la sua bellezza dall'Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell'Umanità proponiamo in vendita uno splendido casale panoramico corredato da ben 60 ettari circa di terreno circostante oltre a due ampi annessi agricoli. Il casale, che consta di una superficie complessiva di circa 800 metri quadrati, necessita di una sapiente opera di re invecchiamento che riconduca gli interni ad un gusto toscano e certamente tipico od al contrario, contemporaneo e di rottura. In entrambe i casi, una sapiente ristrutturazione degli ambienti interni, rappresenterebbe il connubio perfetto per valorizzare l'incredibile panoramicità che la proprietà offre, con lo sguardo che si perde sugli spazi immortali della Val d'Orcia da un lato, con Pienza ed il Monte Amiata sullo sfondo e gli spazi infiniti delle crete senesi, fino alle torri di Siena dall'altro lato. A valle della proprietà vi è uno spazio già piuttosto pianeggiante e leggermente sopraelevato rispetto alla valle circostante dove la realizzazione di una piscina modello infinity-pool diverrebbe il fiore all'occhiello della tenuta, dato che, da quella posizione, si domina tutta la Val d'Orcia e sono visibile tutti i borghi che hanno reso celebre la stessa valle da Radicofani a Montalcino oltre che, naturalmente, Pienza. I più attenti fra voi noteranno che una piccola strada sterrata transita sul retro della proprietà, ma non allarmatevi, infatti questa strada potrà essere eventualmente spostata più a valle in modo che non impatti minimamente sulla proprietà: ciò è possibile perché il confine della tenuta, anche da quel lato, risulta piuttosto esteso e rende questo spostamento agevole. Nella tenuta, non lontani dal casale principale ma situati leggermente al di sotto del suo skyline, si trovano anche due annessi agricoli di cui un capannone avente superficie di circa 200 metri quadrati, che, nell'ottica della presentazione di un piano di miglioramento della tenuta, potrebbe essere ristrutturato sia per un uso ricettivo sia per la creazione di una superba SPA o per tutti gli usi desiderati data la sua grande capienza.

Adagiata sulle verdeggianti colline della Maremma, a pochissimi chilometri dalle meravigliose città di Montalcino, Pienza, Montepulciano, Chianciano, Pitigliano ed a circa un'ora dalle meravigliose coste di Castiglione della Pescaia, Punta Ala e Monte Argentario, questa tenuta di lusso è in vendita. La proprietà, composta da Country House e Azienda Agricola con 10 ettari di vigneto in produzione ed una recentissima cantina di circa 1000 mq, consta di tre ville, in perfette condizioni, caratterizzate dalla tipica pietra faccia vista e travi in legno, restaurate e costruite ex novo nel pieno rispetto dell'architettura dell'epoca e dell'ambiente circostante. Ciascuna delle tre abitazioni, ognuna disposta su due livelli con tre camere e tre bagni, gode di un giardino privato e di uno splendido patio con vista mozzafiato sulle colline e i vigneti che circondano la proprietà. Una recentissima piscina completa la bellissima residenza di lusso in vendita. Con le sue splendide abitazioni, la posizione strategica, la cantina in produzione, la location suggestiva, questa tenuta di lusso in vendita rappresenta la soluzione ideale per chi voglia realizzare il sogno di una residenza privata tra le colline toscane producendo il proprio vino ma anche per chi voglia destinare la proprietà ad eventi o a struttura ricettiva di lusso.

Benvenuti in questa meravigliosa tenuta di 8 ettari, situata in una posizione ideale tra Massa Marittima e il golfo di Follonica. Questo incantevole paradiso copre un'intera collina esposta a sud, offrendo una vista mozzafiato sui vigneti, gli uliveti e il mare. La dimora principale, di origine fine ottocentesca, è stata completamente ristrutturata con gusto e passione dagli attuali proprietari. Il risultato è un perfetto mix tra antico e moderno, che conferisce un'atmosfera unica e affascinante alla proprietà. Con una superficie di circa 500 mq, questa villa padronale si sviluppa su tre livelli e include una guesthouse per il personale di servizio o per gli ospiti. La vista panoramica dalla tenuta è semplicemente spettacolare. L'edificio principale, che in passato era un luogo di presidio e avvistamento, domina la collina interna e offre una vista che spazia fino alle cime dell'Elba e della Corsica. Nella vendita sono inclusi anche un capannone agricolo indipendente di circa 90 mq, un ex annesso agricolo di circa 50 mq e un garage di 50 mq, che è stato trasformato in uno splendido studio. Potrete parcheggiare comodamente due auto nel garage e altre tre sotto il carport sovrastante. L'accesso alla tenuta avviene attraverso un caratteristico viale con un cancello d'ingresso comandato elettronicamente, che offre una vista panoramica meravigliosa verso sud, fino al mare. La posizione della tenuta è perfetta. Massa Marittima, con il suo bellissimo centro storico racchiuso da una cinta muraria ben conservata, rappresenta uno dei complessi urbanistico-architettonici più importanti della Toscana. La piazza principale di Massa Marittima è un luogo straordinario, circondata da edifici storici come la cattedrale di San Cerbone, Palazzo del Podestà, Palazzo del Comune, Loggia del Mercato, la Zecca e la Fonte Pubblica. La villa principale è un vero gioiello. Situata su una terrazza naturale esposta a sud, offre un ambiente elegante e confortevole. Al piano terra, un ampio porticato vi accoglie e conduce a un doppio salone d'ingresso con camino e a una spaziosa cucina professionale con mobili fatti a mano. Da qui potrete ammirare il maestoso porticato esposto a sud e il giardino circostante con le sue querce secolari e il grazioso gazebo ombreggiato. La villa principale dispone di due camere matrimoniali con bagni privati al piano terra, mentre al piano primo troverete un'ampia cucina aggiuntiva, una camera da letto e un bagno. La torre della villa ospita un luminoso salotto-studio con soppalco e una terrazza panoramica. La guesthouse è collegata all'abitazione principale tramite il porticato e si sviluppa su due piani. Al piano terra troverete un salotto e una cucina open space, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano superiore ci sono altre due camere matrimoniali e un bagno. La proprietà include anche una piscina coperta di 6x12 metri, che vi permetterà di godervi un tuffo anche durante le stagioni più fredde. Un co

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Capalbio Scalo (GR) - Nella campagna al confine con l'area protetta del WWF, in prossimità della riserva del Lago di Burano e delle spiagge di Macchia tonda e Ansedonia, vendesi intero podere costituito da casale di 390 mq. disposto su 4 livelli, oltre corte esclusiva di mq. 5000 circa con piscina interrata di mq. 40, capannone di mq. 285 utilizzato come Hangar per aerei da turismo, stagno di mq. 568 e terreni per circa 10 ettari (seminativo, uliveto con 80 piante in produzione e Pista di Atterraggio per aerei da turismo). Il casale è suddiviso in : - Piano Seminterrato di circa 167 mq suddiviso in 4 locali cantina e un gande garage con rampa di accesso privata e accesso all'abitazione da scala interna; - Piano Terra di circa 90.mq distribuiti in 3 locali magazzino utilizzati come cucina abitabile, grande soggiorno con affaccio sulla piscina e il giardino, bagno e due ampi portici. Al piano primo troviamo l'appartamento padronale di circa 100 mq con cucina abitabile e ripostiglio, un salotto con caminetto e grande terrazza abitabile coperta, due camere matrimoniali con 2 bagni e terrazzo, con la scala a chiocciola si accede alla mansarda dove sono presenti altre due camere con bagno e un terrazzino con vista sulla campagna e il mare. Termoautonomo a metano, soffitti in legno, infissi in pvc con vetrocamera, pozzo, autoclave privata. Già approvato un progetto di trasformazione del magazzino/Hangar in villa di mq. 829 oltre portici e terrazze. C.E.-G

Porto Ercole vendita prestigiosa Villa, posizione esclusiva Mq. 600 coperti circa, su due piani composta da, ampio ingresso, sala da pranzo con camino, salone, cucina abitabile, 6 camere da letto, 4 servizi e dependance indipendente. Completa la proprietà una piscina, un giardino e posti auto scoperti. Opportunità unica ed esclusiva.

IMMOBILE - Questa affascinante villa in pietra è stata realizzata di recente sulla cima di un “poggio” aperto sulla campagna della maremma toscana. La posizione offre l'opportunità di vivere immersi nella bellezza di un territorio di autentica bellezza e fascino, che offre tramonti e albe a colori forti e struggenti. “Poggio Pepi” è situato in uno dei comuni più antichi e affascinanti della regione ed è un angolo esclusivo per rigenerarsi a contatto con una natura forte e dolce al tempo stesso, dove ogni stagione dell'anno offre sensazioni diverse. L'accesso alla villa avviene attraverso una strada privata che conduce al cancello principale. Una volta varcato il cancello, vi troverete immersi in un ampio e curato parco, arricchito da piante provenienti da diverse parti del mondo. Il parco offre un'atmosfera tranquilla e serena, perfetta per godere della pace e della bellezza della campagna toscana. L'elemento principale del giardino è la spettacolare piscina di 12x6 metri con area cucina completa di forno e griglia. Questo spazio è l'ideale per trascorrere felici serate all'aperto, godendo della vista panoramica e della bellezza circostante. Situata sul punto più alto della collina troviamo la villa, di circa 460 mq. Costruita con materiali di alta qualità e una scrupolosa attenzione ai dettagli, si presenta con uno stile estremamente elegante e lussuoso, offrendo un design raffinato capace di soddisfare i gusti più esigenti. Attraversato l'ingresso principale, sarete accolti in un luminoso salotto che crea un ambiente accogliente e spazioso, ideale per intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarsi. La grande cucina, dotata di una porta finestra, si apre su un suggestivo portico, offrendo una vista panoramica mozzafiato e un ambiente ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Al piano terreno troviamo ancora uno studio con terrazza, due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzino, una camera con bagno privato e salottino, oltre al bagno del piano. Salendo troviamo uno studio nella torretta, il quale permette l'accesso all'ampio terrazzo dal quale possiamo ammirare il suggestivo panorama delle colline maremmane. La villa dispone inoltre di un appartamento completamente indipendente con salone, sala da pranzo, cucina pranzabile, bagno. Completano la proprietà un'ulteriore camera dotata di bagno privato, con ingresso indipendente sul giardino, un garage, un magazzino e locali tecnici. Questa dimora è perfettamente pensata per chi cerca uno stile di vita lussuoso e confortevole. Ulteriori dettagli e informazioni sono disponibili su richiesta. Non perdere l'opportunità di vivere nell'eleganza e nel comfort di questa straordinaria villa! UBICAZIONE - Questa affascinante proprietà è strategicamente posizionata su una collina panoramica, immergendosi nei profumi e nei colori incantevoli della campagna circostante. La sua posizione garantisce un'atmosfera di privacy e tranquillità.

casale in pietra su 2 livelli di ca.mq 160 con 4000 mq di terreno.l'immobile, recentemente ristrutturato risulta così suddiviso : PT ampio salone, cucina e lavanderia.PI 3 camere da letto,salone, 2 bagni.FOTO SU RICHIESTA

VILLA A SANREMO IN PRIMA LINEA CON SPIAGGIA. Offriamo un'opportunità unica di acquisire la proprietà privata di un progetto di casa e spiaggia sabbiosa sulla prima linea del mare a Sanremo, con accesso diretto al mare (non Demanio Marittimo). La superficie della casa è di circa 130 mq. La casa è composta da: soggiorno con cucina e accesso al terrazzo, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio. La superficie del terreno è di circa 800 m2. Parcheggio per 5 auto.

Nel comune di Roccastrada,delizioso boutique resort di circa 810 mq circondato dal suo terreno privato di circa 24 ettari, spettacolare piscina e centro benessere. La struttura sorge nella meravigliosa campagna maremmana in grado di regalare scenari unici di assoluta bellezza. Descrizione Complesso immobiliare composto da tre edifici in pietra situato nella lussureggiante campagna maremmana. Il casale principale tipico toscano è di circa 580 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano di ingresso siamo accolti da un ampio vano reception ufficio, la sala colazioni, la sala lettura con l'antico camino e la cucina industriale completamente attrezzata.Dodici ampie camere matrimoniali con servizio privato sono al dedicate degli ospiti per regalare soggiorni indimenticabili. L'annesso adiacente alla struttura ricettiva è di circa 120 mq. in questa parte è stata progettata una meravigliosa Spa con piscina idromassaggio interna, sauna e bagno turco. Nel terzo edificio, non meno affascinate, è stato costruito il ristorante, con una seconda cucina industriale, la dispensa e vari vani di servizio per un totale di 110 mq circa. Spazi esterni Il terreno circonda il bellissimo resort di lusso e si estende per 24 ettari circa. I 5000 mq. di giardino ospitano piante autoctone, alberi da frutto, siepi di fiori colorati che creano ambienti in cui è piacevole trascorrere momenti di relax in compagnia di un libro. La piscina panoramicissima 14 X 7 regala scorci mozzafiato sulla campagna e un ampia zona solarium dove prendere il sole. Il terreno è per lo più a destinazione seminativa e bosco.La privacy è assicurata. Stato e finiture I tre casali sono stati sapientemente ristrutturati e all'avanguardia per quanto riguarda il risparmio energetico. Cotto antico, travi in legno e camini antichi caratterizzano gli ambienti caldi e accoglienti.Non sono necessari lavori di manutenzione interni ed esterni.E' stato fatto un impianto fotovoltaico da 50 Kw, gli impianti sono a norma. Potenzialità d'uso I tre casali sono perfetti per continuare l'attività ricettiva rivolta ad una clientela soprattutto estera di alto livello. La vicinanza ai servizi e gli ampi spazi abitativi possono ospitare anche una famiglia numerosa che vuole vivere appieno il life style toscano. Location Il comune di Roccastrada dista solo quaranta minuti dalle grandi spiagge della toscana, vicino ai principali aeroporti è una bella location in cui trascorrere le vacanze o decidere di vivere in piena armonia godendo del tipico paesaggio toscano

Capalbio Scalo nella prestigiosissima località ai confini con l'area protetta del WWF a soli 850 mt. dalla riserva del Lago di Burano e km.1,5 dall'incontaminata spiaggia vendesi intero podere a vocazione agrituristica e costituito da casale padronale di totali mq.390 coperti e chiusi distribuiti su quattro livelli e composto, al pianto interrato con accesso esterno con rampa carrabile ed accesso interno per tramite scala pedonale da numero quattro locali con destinazione cantina ed un locale con destinazione garage per totali mq.167 (rampa di accesso esclusa di mq.38); al piano terra da numero tre locali magazzino di cui due facenti funzione salone e cucina-pranzo con bagno finestrato per totali mq.90 che accedono a due portici per totali mq.61; al piano primo con accesso autonomo per tramite scala esterna, appartamento di mq.100 e composto da ingresso, cucina-pranzo, dispensa, soggiorno, corridoio, due camere, due bagni finestrati ed ampio portico di mq.43 e collegato con scala interna un'ulteriore piano secondo di mq.33 costituito da disimpegno, due camere, bagno finestrato e terrazza di mq.3. Termoautonomo ed in buonissime condizioni. All'interno della corte esclusiva di mq.5000 circa è presente una piscina di mq.40. Completa la proprietà un capannone di mq.285 (largo mt.23,80 e lungo mt.12,00) utilizzato come hangar per aerei di piccole dimensioni e rimessa attrezzi e con progetto di sostituzione edilizia che prevede la costruzione di ulteriore villa su tre livelli per un totale di circa mq.829 (più terrazze e portici) ed una serie di appezzamenti di terreno per totali mq.67.000 circa in parte coltivati a seminativo (di cui un'intera particella lunga mt.550 e larga mt.35 utilizzata come pista di atterraggio), in parte ad uliveto con 80 piante, in parte con alberi da frutto ed è incluso di uno stagno recintato di mq.568. Libero.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO DI CUI NON ABBIAMO BISOGNO, GRAZIE. Siamo di fronte ad una tenuta dalle caratteristiche uniche sita in questo territorio incontaminato della Maremma Toscana denominato Alta Maremma per la sua collocazione collinare.Questa favolosa tenuta è una proprietà idilliaca e meravigliosamente tranquilla, a pochi chilometri dal paesino di Sassofortino nel comune di Roccastrada dove troviamo negozi di alimentari, ufficio postale, bancomat e diversi ristoranti tipici dove si possono ancora gustare i prodotti tipici locali rigorosamente artigianali.Frequentando questi luoghi si ha l'impressione che il mondo si sia fermato perché la vita scorre in modo perfetto, scandita senza frenesia e costituita dai tempi giusti che la rendono ogni giorno speciale.La proprietà è circondata da uliveti, querce da sughero secolari, splendidi boschi di castagni e sempreverdi e la tipica macchia mediterranea. Questa è un'azienda agricola biologica, raggiungibile tramite una strada consortile sterrata ben mantenuta di circa 2,5 chilometri, si estende per circa 46 ha, di cui circa la metà ad oliveto, l'altra metà a bosco e pascolo per i cavalli.Grazie ad una posizione in leggera collina a 350 m sul livello del mare dall'antico casale in pietra naturale si gode di una meravigliosa vista panoramica sul paesaggio collinare toscano fino al Monte Amiata; e da qualche punto della proprietà, nelle giornate limpide, si possono scorgere in lontananza il mar Tirreno e l'isola del Giglio.Importanti siti artistici e culturali della Toscana così come il mare sono facilmente raggiungibili. I Fabbricati che compongono il compendio immobiliare sono il casale principale di circa 580 mq, una dependance immersa nell'uliveto di circa 70, fabbricato pluriuso indispensabile per l'accudimento e il mantenimento di alcuni cavalli presenti in azienda di circa 210 mq, annessi agricoli da ristrutturare, piscina con solarium in posizione panoramica. Il caratteristico e secolare casale in pietra risalente a fine ottocento è stato finemente e sapientemente ristrutturato dagli attuali proprietari nel rispetto dello stile facendo attenzione all'utilizzo dei materiali più adatti a questo tipo di costruzione.Nel processo sono stati creati tre appartamenti per vacanze di diverse dimensioni oltre alla parte più grande dove vivono i proprietari. Arredi molto confortevoli e di buon gusto in stile toscano, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno, pareti/archi in pietra naturale, mobili in "arte povera" e alcuni dei camini originali conferiscono un fascino speciale. Ogni appartamento dispone di una zona soggiorno/pranzo al piano terra con angolo cottura completamente attrezzato, grande camino. Al piano superiore si trovano le.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (Grosseto), in località Porto a Colle (Macchiascandona), a pochi km dalle celeberrime località di Punta Ala e del promontorio dell'Argentario, immersa in una ricca e rigogliosa vegetazione, tra le pieghe e le dolci colline toscane, proponiamo in vendita splendido complesso immobiliare, composto da una residenza padronale in villa, due dependance ed una tenuta agricola di circa 6,5 ettari, parte della quale destinata a parco giardino, parte a frutteto e uliveto e la restante parte a pineta con numerosi cipressi, lecci, tigli e grandi querce che danno vita a un ecosistema di particolare dinamismo con estensioni cromatiche naturalistiche di straordinaria bellezza. La Villa principale di 450 mq circa, si sviluppa su 2 livelli; al piano terra si trovano un'ampia zona giorno con affaccio sul portico prospiciente il parco, cucina abitabile, tinello, studio, locali di servizio e camera per ospiti; al livello superiore, collegata da scala interna, si trovano tre ampie camere da letto e tre servizi; sempre allo stesso livello si trova un miniappartamento con ingresso indipendente. Annessi alla villa principale, insistono sulla proprietà due dependance, una di 148 mq distribuita su unico livello, composta da zona living, cucina, due camere, due bagni, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico; l'altra di 65 mq è composta da un appartamento bicamere con servizi. Tutte le unita abitative sono completamente indipendenti, disposte con grandi spazi privati, tali da garantire privacy e discrezione. Il terreno, interamente recintato, è dotato di viabilità interna, di un campo da tennis (manto da rifare), di un impianto di irrigazione, automatizzato, in grado di soddisfare sufficientemente la esigenze irriguo dell'intera proprietà e di un fabbricato rurale costituito da due tettoie, una utilizzata per la conservazione di materie prime, dei prodotti agricoli, ricovero di attrezzi e macchinari e l'altra destinata al parcheggio di veicoli. L'accesso alla tenuta avviene dalla SP3 Castiglionese attraverso un lungo e maestoso viale contornato da tigli secolari, cipressi e pini. Le caratteristiche complessive della tenuta, la flora, la vegetazione in parte preesistente e in parte impiantata, la posizione paesaggistica molto ricercata, rendono la proprietà un investimento immobiliare di sicuro interesse, adattabile ad una vasta gamma di possibili utilizzazioni sia per residenze di pregio che per destinazioni professionali e ricettive, con particolare riferimento alle attività naturalistiche, “Shinrin-yoku“ (bagno nella foresta), oggi molto diffusi per i benefici riscontrati sulla salute.

Questo resort con centro benessere e ristorante si trova sulle colline della Maremma, al confine con la Val d'Orcia. Il casale ospita ben 12 camere per gli ospiti, oltre a delle eleganti zone comuni al piano terra, mentre il centro benessere offre servizi quali sauna, bagno turco e massaggi. Il giardino (5.000 mq) include una piscina 14 × 7 m e ampi spazi dove rilassarsi in tutta tranquillità. La proprietà si stende su 24,4 ettari totali. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il casale (472 mq, 12 camere e 15 bagni) è il cuore dell'attività ricettiva e si snoda su due piani. Al piano terra si trovano un grande soggiorno con cucina (usato come sala colazioni e angolo relax), l'ufficio amministrativo, un bagno per gli ospiti e sei camere matrimoniali con bagno privato. Tutte le camere dispongono di un giardino indipendente con sdraie e tavolini. Su un lato del casale, con accesso indipendente, si trova un ampio magazzino. Salendo al piano superiore si raggiungono altre sei camere matrimoniali con bagno privato. Il centro benessere (105 mq) si trova a breve distanza dal casale. La struttura è realizzata in laterizio e pietra, imitando in tutto e per tutto i rustici toscani. I soffitti sono caratterizzati da travi in legno e pianelle in cotto, mentre il pavimento è realizzato con materiale antiscivolo. A livello di servizi, il centro include due vasche idromassaggio, una sauna, un bagno turco per quattro persone, due sale massaggio attrezzate, spogliatoi e guardaroba. A circa 50 m dagli edifici precedenti si trova infine il ristorante (101 mq), anch'esso realizzato seguendo lo stile toscano con travi in legno e pavimenti in cotto. La sala interna può ospitare fino a 24 commensali ed è dotata di impianto stereo e connessione internet. La veranda esterna, equipaggiata con copertura telescopica, può ospitare altri 20 commensali e offre una suggestiva vista sui boschi che circondano la proprietà. Una cucina professionale completa l'edificio. ESTERNI Il complesso si trova al centro di un giardino ben curato (circa 5.000 mq) decorato con piante e arbusti tipici della zona. Tra il casale e il centro benessere si trova poi la piscina 14 × 7 m con solarium in cotto e aiuole. Il terreno che circonda la proprietà (23,9 ha) è coperto per la maggior parte di bosco misto (5,8 ha) solcato da percorsi e sentieri per camminate. La rimanente superficie è registrata come seminativo e pascolo (18,1 ha) e ospita l'impianto fotovoltaico da 50 kW che copre il fabbisogno energetico del resort. La proprietà dispone anche di due comodi parcheggi in ghiaia, posti rispettivamente nei pressi del ristorante e del casale, per un totale di circa 20 posti auto. È anche presente una colonnina di ricarica per i veicoli elettrici.

"The Golden View" si trova in un'oasi di pace con vista panoramica sul comprensorio sud del Monte Cetona, del Monte Amiata e della Val d'Orcia. La sua vicinanza dal centro storico di San Casciano dei Bagni ed il centro termale Fonteverde, ti offre la possibilità di vivere lo storico paese e riscoprire una nuova dimensione di benessere. La proprietà comprende un grande casale di 470 mq ristrutturato nel 2014, locali accessori di 225 mq., una dependance di 80 mq., terreno privato di c.ca 2,7 ha. inclusivo di un bellissimo parco con piscina privata e c.ca 200 piante di olivo. Opzione di acquisto di ulteriori 23,4 ha. ( + 180.000 euro) mediante i quali sarebbe possibile realizzare una piccola azienda agricola. \nIl podere The Golden View è composto da: CASOLARE ristrutturato, dislocato su n. 3 livelli per una superficie commerciale di 470 mq. P.S.I. - Grande salone rustico con camino, cucina con isola e pergola esterna, bagno con anti-bagno e spogliatoio; P.T. - ingresso principale con vano scala a vista, soggiorno, n. 5 camere, n. 5 bagni oltre a n. 2 terrazzi e portico esterno; P. 1° - Suite con soggiorno, camera e bagno. P.S.1° - Locali accessori per ulteriori 225 mq. attualmente destinati a magazzini e locale tecnico, potenzialmente trasformabili in area wellness / spa. DEPENDANCE posta a poca distanza dal casolare padronale, dislocata al piano terra, di 80 mq., composta da soggiorno con camino ed angolo cottura, camera, bagno e patio esterno con pergola. I TERRENI della proprietà di c.ca 2,7 ha. includono l'ingresso principale sul piazzale/corte con posti auto esterni, un bellissimo parco verde con aree ornamentali e piscina con vista panoramica sulle crete senesi di mt. 8 x 4 (prof. 1,50 mt.). I terreni comprendono inoltre delle aree seminative e c.ca 200 piante di olivo. Opzione di acquisto di ulteriori 23,4 ha. ( + 180.000 euro) mediante i quali sarebbe possibile realizzare e condurre una piccola azienda agricola. \nStato e rifiniture\nLa proprietà si trova attualmente in eccellenti condizioni manutentive, impiantistiche e strutturali. Il casale principale è stato interamente ricostruito nel corso degli anni '70 con tecniche e materiali di alta qualità, oltre ad essere stato ristrutturato nel 2014 con opere di ordinaria e straordinaria manutenzione. Esternamente il casale presenta le facciate in pietra faccia vista, il tetto è coibentato con manto in coppi romani. La struttura presenta numerose e grandi aperture verso l'esterno, le quali rendono molto luminosi gli spazi abitativi interni. Internamente troviamo solai in laterocemento e pavimentazioni miste tra cui cotto, parquet e gres porcellanato. Il tutto risulta essere perfettamente funzionante ed attivo con un'attività turistico-ricettiva che da anni si svolge all'interno della proprietà stessa. Per quel che concerne i terreni di proprietà, gli stessi sono mantenuti annualmente con cure dedicate alle piante di olivo ed alle piante ornamentali che compongono il bellissimo parco che circonda i fabbricati. Gli esterni sono quindi curatissimi in ogni loro parte e gli stessi sono completati da n. 2 accessi carrabili posti in distinti punti della proprietà (uno per il casolare, uno per la dependance), da un impianto di illuminazione, impianto di irrigazione, vialetti e camminamenti, aree relax e la bellissima piscina panoramica.\nServizi e utenze\nLa proprietà è servita da tutte le utenze quali allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + pozzo che alimenta un sistema automatico di irrigazione, impianto di riscaldamento indipendente a gas metano, smaltimento acque mediante fossa settica privata, impianto TV / ADSL (impianto wi-fi satellitare).\nUtilizzi e potenzialità\nIl Podere The Golden View è oggi adibito ad attività agrituristica che è stata avviata e gestita con successo negli ultimi 30 anni dall'attuale proprietà. L'immobile sarebbe quindi perfetto per la prosecuzione dell'attività in essere ma al tempo stesso ben si presterebbe a divenire una bellissima residenza privata in un luogo del tutto esclusivo e panoramico, a p

Splendida proprietà immobiliare immersa nella natura della Maremma Toscana composta da casale ristrutturato su n. 2 livelli di 380 mq., una dependance di 210 mq., piscina privata e parco verde circostante di 3,11 ha. La proprietà è attualmente adibita ad esclusiva residenza di campagna e da anni viene affittata con successo nei circuiti di affitti turistici internazionali. Opzione di acquisto ( + 500.000 euro) di ulteriori 65 ha. inclusivi di terreni coltivati ad oliveto (c.ca 4.000 piante) e bosco. Fonte Cannella è un casale tipico toscano dalle rigorose proporzioni, di 380 mq. sviluppato su due piani, caratterizzato esternamente da murature in pietra di travertino e pietra locale e internamente dalla presenza di una grande sala ritmata da due grandi archi a tutto sesto in travertino e da una scala rettilinea di collegamento ai piani anch'essa in travertino. La struttura presenta al piano terra una suggestiva hall di ingresso con angolo bar, un grande salone con camino e zona relax, una sala da pranzo ed una cucina attrezzata, n. 2 camere e n. 3 bagni; al piano primo è composta da n. 4 camere con rispettivi bagni privati. All'interno del Casale sono stati realizzati ben 10 graffiti a parete dall'artista Camilian Demetrescu, opere uniche che rendono questa prestigiosa residenza quasi un museo d'arte. Esternamente è posta una grande pergola di 80 mq. ideale per pranzi e cene all'aperto. Posta a pochi metri dal casale storico di “Fonte Cannella” - ad una quota di livello di circa due metri superiore - è ubicata una dependance ristrutturata di 210 mq. su unico livello, composta da una grande sala open-space, n. 2 ulteriori vani ed un bagno. Parco circostante ai fabbricati comprensivo di una piscina privata di mt. 6 x 12, aree verdi ed ornamentali impreziosite da deliziosi terrazzamenti con muretti e scale esterne in pietra, ampio parcheggio auto. L'area esterna della proprietà, perfettamente mantenuta, è pari a 3,11 ha. e comprende anche un piccolo oliveto con c.ca 50 piante. Opzione di acquisto ( + 500.000 euro) di ulteriori 65 ha. inclusivi di terreni coltivati ad oliveto (c.ca 4.000 piante) e bosco. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nel periodo 2001-2005. La sapiente ristrutturazione apportata è stata di tipo conservativo, avendo mantenuto e valorizzato gli elementi tipici della struttura originale. Esternamente il casale è caratterizzato da murature miste (travertino e pietra locale) faccia vista, tetto con struttura portante in travi di legno e manto di copertura (impermeabilizzato e coibentato) costituito da coppi in stile romano. Internamente la grande sala d'ingresso è ritmata da due grandi archi a tutto sesto in travertino e da una scala rettilinea di collegamento ai piani, anch'essa in travertino. Le pavimentazioni sono in cotto, la struttura dei solai interni è costituita da travi in legno di castagno e pianelle di cotto a vista, porte in legno, finestre in legno con vetro-camera. La dependance è stata costruita nel 2012 ed anch'essa presenta rifiniture esterne ed interne del tutto in linea con il livello di qualità generale del casale principale. Esternamente le aree verdi e la piscina sono state concepite per ottimizzare al meglio la godibilità delle stesse e ad oggi si trovano in perfette condizioni manutentive. I terreni sono anch'essi oggetto di una regolare manutenzione al fine di ottimizzarne la godibilità. Servizi e utenze Il casale principale è servito da tutte le utenze quali allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento/raffreddamento a pavimento con caldaia a GPL coadiuvata da pompe di calore, antenna TV/SAT, internet/ADSL. Le aree esterne sono dotate di impianto di illuminazione ed impianto di irrigazione automatica. Utilizzi e potenzialità La proprietà Fonte Cannella è una soluzione ideale per gli amanti delle terme e della natura essendo già oggi ricompresa all'interno di una più vasta realtà agricola che è stata condotta dall'attuale proprietà, nel corso degli ultimi 20 anni, come azienda certificata biologica.

ORVIETO - Poggio Montone. Siamo lieti di curare la vendita di uno spettacolare Borgo Fattoria immerso nel verde del suo parco privato, a vocazione tartufigena. Si tratta di ben 55 ettari di cui 31 a seminativo, irrigabili dal laghetto esistente nella proprietà e 21 ettari di boschivo con alberi secolari di alto fusto. La proprietà è costituita da una grande casa padronale circondata da fabbricati colonici adibiti ad abitazioni dei fattori, dei magazzinieri, degli operai, dei falegnami e loro famiglie. Edificato dal 1873, su progetto dell'architetto Paolo Zampi, Poggio Montone è stato uno dei primi allevamenti in Italia di cavalli puro sangue inglese per le corse al galoppo, per questo troviamo le stalle delle fattrici e degli stalloni, il locale monta e il deposito delle carrozze e calessi. All'ingresso del grande cortile scorgiamo una suggestiva Cappella gentilizia realizzata dall'Arch. Carlo Zampi, con affreschi del pittore Tommaso Onori e portale bronzeo realizzato da Maurizio Ravelli. Il borgo rientra nella zona di produzione DOC "Orvieto classico". Fascino antico a natura incontaminata sono gli elementi di cui questa proprietà è ricca.

IMMOBILE - Questo affascinante casale in pietra, ubicato a Scansano, offre una meravigliosa vista panoramica. La proprietà conta circa 360 mq, impreziosita da portici, una terrazza e una spaziosa cantina. L'esterno della casa è un'oasi dedicata al relax, con una bellissima piscina, giardini ben curati, un terreno di 25 ettari con uliveto e un pozzo che garantisce una riserva d'acqua abbondante. All'interno, la casa dispone di 5 camere da letto e 7 bagni, distribuiti in modo funzionale su più livelli. La ristrutturazione completa, eseguita dagli attuali proprietari, ha preservato le caratteristiche tradizionali della casa toscana, come le pareti in pietra a vista, i pavimenti in cotto fatto a mano e le travi in legno. Sono state inoltre installate ampie finestre che conferiscono luminosità e aria agli ambienti. Al piano terra, un ingresso luminoso conduce alla zona giorno, caratterizzata da una sala con un antico camino e una cucina molto spaziosa. La cucina, che si apre direttamente su un portico ideale per pranzi all'aperto, è collegata anche a un'area barbecue. Sempre al piano terra si trovano una dispensa e un bagno di servizio con doccia, oltre a una scala che porta alla cantina, uno spazio ampio adibito a sala giochi e ripostiglio. La zona notte, situata anch'essa al piano terra, comprende 4 camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al giardino. Al primo piano si trova la camera da letto principale, con bagno privato, camino e accesso a una terrazza panoramica. Vi è anche una stanza studio che potrebbe essere trasformata in ulteriore camera da letto. Questa proprietà offre il perfetto connubio tra la tradizione toscana e il comfort moderno, con spazi generosi e una posizione panoramica da sogno. UBICAZIONE - Scansano, incantevole cittadina toscana, celebre per la sua produzione del rinomato vino rosso "Morellino". Qui, la vita offre una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, negozi, banche e ufficio postale. L'area circostante è un'oasi di natura incontaminata e offre un'esperienza culinaria di alto livello. Gli amanti del buon vino possono esplorare una ricca produzione vinicola locale e deliziarsi con le specialità gastronomiche della regione. Le splendide coste dell'Argentario e di Castiglione della Pescaia sono facilmente accessibili in meno di un'ora di auto, offrendo la possibilità di godere del mare cristallino e spiagge sabbiose. Nei dintorni di Scansano si trovano affascinanti borghi medievali come Saturnia, rinomata per le sue terme, Manciano, Pitigliano e Capalbio con incantevoli stradine e antiche architetture. A soli 5 km di distanza dal casale si trova un piccolo centro abitato, con facile accesso ai servizi essenziali. La posizione strategica della proprietà permette di godere della tranquillità della campagna toscana e di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni della zona, creando un equilibrio perfetto tra la vita rurale e la comodità della città.

Sulle colline della Maremma, non lontano da Montalcino, casale rustico con piscina e piccolo vigneto in vendita. La proprietà è in buone condizioni ed è attualmente attiva nel settore turistico come B&B: a disposizione degli ospiti ci sono 8 camere e un piccolo centro benessere, oltre a una grande sala comune al piano terra. Il terreno di 67,8 ha che circonda il casale include un vigneto Maremma DOC (4,0 ha) e 1,000 piante di ulivo. La proprietà si trova non lontana da un paese con servizi (5km; 10') e a meno di un'ora da importanti centri storici come Montalcino, Siena, Buonconvento, Pienza e Monteriggioni. Il mare è circa un'ora di auto (Castiglione della Pescaia). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale (526 mq, 8 camere e 9 bagni) è stato interamente ristrutturato nel 2004, salvaguardando tutte le caratteristiche originali come le travi in legno di castagno e il pavimento in cotto. Per il riscaldamento sono stati installati pannelli solari Sonnenkraft per la produzione di acqua calda sanitaria, coadiuvati da un serbatoio GPL (3.000 lt). Al piano terra si trova una spaziosa sala comune che viene usata per l'accoglienza degli ospiti e come sala colazione, abbellita da un caratteristico chiostro centrale. A fianco del salone si trovano la cucina professionale, un piccolo studio privato, la vecchia cantina e un piccolo laboratorio. Annesso al casale trova posto anche una piccola spa con vasca idromassaggio e possibilità di installare una sauna. Il resto dell'edificio è invece diviso in appartamenti, tutti con accesso indipendente dall'esterno. Da ultimo, al primo piano, troviamo l'appartamento privato del proprietario (88 mq) che si compone di ampio soggiorno con cucina a vista e camino e due camere con bagno en-suite. Dal soggiorno si ha anche accesso a una piccola terrazza esclusiva. Completano la proprietà una locale tecnico (30 mq) e un magazzino agricolo prefabbricato (120 mq) in cui mettere al riparo attrezzi e veicoli per la lavorazione dei campi. ESTERNI Il casale è circondato da un giardino pianeggiante di 10.000 mq che ospita piante ornamentali, fiori e una piscina 16  5 m con solarium in pietra e tettoia ombreggiante, ideale per colazioni e aperitivi a bordo piscina. Il terreno agricolo si stende invece per oltre 66,8 ettari tutto attorno e include ampie porzioni di bosco misto (22,4 ha) e seminativi (36,2 ha). A breve distanza dal casale si trova un vigneto Maremma DOC (4,0 ha) composto prevalentemente da varietà Sangiovese e Cabernet Sauvignon. Se interessati a produrre vino in maniera professionale, il seminativo dell'azienda è adatto per l'impianto di nuove viti. Da ultimo, a inizio anni Duemila furono piantate circa 1.000 piante di ulivo (4,2 ha) che necessitano però di interventi di potatura e recupero per poter tornare produttivi.

Villa in vendita in Toscana, inserita nelle incantevoli colline, tra ulivi e vigneti di Scansano. La villa in vendita, raggiungibile facilmente da strada asfaltata e strada bianca di facile percorrenza, si pone su una corte a giardino di circa 8000mq e gode di una vista sui terreni circostanti. Si accede alla proprietà percorrendo un cancello che conduce all'ampia area parcheggio, che attraverso due percorsi, ci porta al grande giardino con piscina. La villa disposta su due livelli, si distingue oltre che per la sua eleganza, anche per la presenza di un ampio porticato che permette di vivere l'esterno anche nelle calde giornate, godendo della pace del luogo. Gli interni raffinati, la luminosità e la distribuzione degli ambienti, valorizzano l'intera struttura, caratterizzata dal grande salone - con accesso diretto dal portico esterno - con zona pranzo ed area salotto con caminetto. La zona pranzo è collegata direttamente con la cucina con accesso al patio esterno. La zona notte al piano terra è composta da tre camere da letto e tre bagni, tutti en-suite. Il primo seminterrato è riservato alla zona lavanderia e ad un ampia taverna di 112 mq che da la possibilità ad eventuali ospiti di godere di una totale indipendenza e privacy essendo composta da un ampia zona living con cucina e un bagno. Inoltre è presente la centrale termica in locale separato. Infine sono stati predisposti gli impianti per l'antifurto e per l'installazione delle telecamere. Il pozzo è stato creato ma risulta da ultimare in quanto mancante delle pompe e della rifinitura esterna. L'ampia corte pavimentata, circondata da un bellissimo giardino, unisce il casale principale al secondo fabbricato ex stalla, e ad un terzo ad uso magazzino entrambi da ristrutturare. La proprietà si presta non solo per essere vissuta come abitazione principale ma anche per essere messa a rendita a locazione turistica. Distanza da Grosseto 40 minuti circa Distanza aeroporto Galileo Galilei di Pisa 2 ore Distanza aeroporto Fiumicino 2.10 ore.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella Toscana, a pochi chilometri da Arezzo, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale eco-friendly con dependance, parco e uliveto. Si trova in una posizione riservata a solo un chilometro dal centro abitato più vicino. SPAZI INTERNI Questo casale è stato realizzato nel 2007, tendendo conto dei criteri della bioedilizia, sulle basi di un antico casale di cui sono stati ripresi numerosi elementi come pietre, architravi e mattoni. La scelta di utilizzare i criteri della bioedilizia ha dato vita ad un edificio a bassissimo impatto ambientale grazie anche all'inserimento di pannelli solari, tetto coibentato e infissi scelti per migliorare l'isolamento termico. Al suo interno il rustico casale, di 392 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato come segue: - Al piano seminterrato troviamo un ingresso che conduce ad un ampio salone con camino, lavanderia, vano tecnico e bagno; - Al piano terra, da cui si accede sia tramite scala interna in legno, sia da scala esterna, abbiamo la cucina con accesso diretto al loggiato, un bagno e uno splendido salone con porte finestre che conferiscono grande luminosità all'ambiente e attraverso cui si può accedere direttamente al giardino. Salendo al primo piano troviamo 2 camere, di cui una con bagno en-suite, e un bagno indipendente, infine il secondo piano ospita un'ulteriore camera e un bagno. Alla casa principale si aggiunge una dépendance di circa 100 mq, attualmente al grezzo, ma che una volta completata potrebbe essere utilizzata per accogliere gli ospiti. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location comoda e riservata a pochi passi da un delizioso paese toscano. Il casale è circondato da un rigoglioso parco di 1,2 ha in cui si trovano 240 piante di ulivo. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: pannelli solari per la produzione di acqua calda e di impianto di riscaldamento a pavimento che sfrutta il nocciolino come combustibile. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e dal pozzo. È presente il sistema per il recupero delle acque piovane. È presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l'attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G