Casale ristrutturato "al grezzo" in posizione comoda e panoramica, con vista su Todi. Superficie commerciale di 284 mq, oltre a 2 portici e terreno privato di 7.200 mq. Possibilità di realizzare una piscina, una serra solare e un piccolo annesso di 40 mq. Interni personalizzabili in base alle proprie esigenze e gusti. Posizione geografica Immerso nelle dolci colline umbre, Casale Green Life si trova in posizione sopralevata e non isolata, con una vista panoramica sulla campagna e su Todi, a soli 6 km e raggiungibile in meno di 10 minuti d'auto. Ci troviamo in una delle zone più amate dell'Umbria: a circa mezz'ora da Perugia (45 km) e a circa 45 minuti d'auto da altri importanti centri storici della regione, come Spello (35 km), Orvieto (43 km), Spoleto (45 km) e Assisi (59 km). La superstrada E45 dista appena 4 km e consente di raggiungere Roma (130 km) in meno di 2 ore. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 47 km, raggiungibile in circa mezz'ora, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (146 km) e Roma Fiumicino (167 km), distano circa un'ora e 45 d'auto. Descrizione dei fabbricati Il casale ha una superficie commerciale di 284 mq, oltre a un portico al piano terra, di 23 mq, e uno al primo piano, di 8 mq, è stato ristrutturato e attualmente si trova "al grezzo". Il progetto approvato (e da riattivare) prevede la seguente distribuzione interna: - piano terra con zona giorno suddivisa in soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile con camino e forno a legna esterno, palestra con affaccio sull'ampio portico, sala da bagno e garage; - primo piano (con ingresso anche indipendente, grazie alla tipica scala esterna con portico) con zona notte, che ospita 3 grandi camere, tutte con bagno privato. Molto interessante è la possibilità di realizzare (presentando una regolare pratica edilizia) una piscina, una serra solare e un piccolo annesso di 40 mq. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici, che è conteggiata separatamente. Stato e finiture Il casale è stato ristrutturato e si trova allo stato grezzo: questo vuol dire che al suo interno attualmente sono presenti solo le mura portanti. Lo stato attuale del fabbricato offre la possibilità di personalizzare al massimo la proprietà, sia per quanto riguarda la distribuzione e destinazione degli spazi interni che per i materiali delle finiture. All'interno troviamo soffitti con travi in legno e pianelle ed esternamente è in pietra a vista, con la copertura in coppi. Spazi esterni Il terreno di proprietà, pianeggiante, ha una superficie circa di 7.200 mq (compreso il sedime dei fabbricati), ed è ideale per realizzarvi un ampio giardino con piscina panoramica.

Todi - a soli 5 minuti, nei pressi di un antico borgo, proponiamo in vendita casale in bellissima posizione panoramica con vista su Todi. Il casale è diviso su due livelli con al piano terra ingresso da cui si accede ad salone interno con camino. Al piano terra inoltre abbiamo un bagno antibagno di servizio, ripostiglio, una comoda cucina con in muratura, a vista e con accesso diretto al portico. Secondo salone di ampia metratura con bellissimo camino e accesso diretto al giardino. Inoltre camera matrimoniale con bagno esclusivo e disimpegno. Da una comoda scala interna oppure da una bellissima scala esterna si accede al piano primo composto da una camera matrimoniale con bagno interno, altre due camere matrimoniali e bagno. Bellissima piscina panoramica con acqua riscaldata da una pompa di calore. Annesso al servizio della piscina con bagno e doccia. Completano la proprietà 30000 mq. di terreno piantumato ad olivi e alberi da frutto. Pozzo di nuova costruzione che serve sia il giardino che la piscina oltre al servizio idrico di rete. Possibilità di usufruire di un ulteriore ampliamento per una superficie di circa 100 mq. Il Casale è dotato di tutti i servizi compresa area condizionata e wi-fi. L'immobile si trova in bellissima posizione collinare con esposizione a Sud, completamente immerso nel verde ed a soli 4 km dalla uscita della strada a scorrimento veloce E45 e a soli 7 Km da Todi.

Casale del Sole è una splendida dimora di campagna. Si trova in Umbria a soli 5 km da Todi. Posto alla sommità di un verde colle domina dall'alto le mura antiche della città e la rigogliosa natura circostante. Un luogo unico e suggestivo dove la vista si perde nel susseguirsi di dolci colli puntinati di cipressi, antichi borghi e distese di campi coltivati. Una proprietà dalle enormi potenzialità che si compone di: un casale imponente e un'ampia corte esterna. Il casale è un manifesto dell'architettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, ampio porticato e un'elegante scalinata esterna con ballatoio. Internamente è allo stato grezzo e facilmente personalizzabile alle esigenze dei nuovi proprietari. La corte esterna è pianeggiante e facilmente lavorabile. Caratteristiche Casale del Sole è un edificio di grandi dimensioni (di 300 mq) che si articola su due piani: - Un piano terra che ospita la zona giorno, composta di cucina abitabile con camino e forno, un ampio open space soggiorno/pranzo, anch'esso con camino, una camera/studio con affaccio sull'ampio porticato esterno, un bagno e garage. - E un primo piano accessibile sia internamente che esternamente attraverso un'elegante scalinata esterna. Qui la zona notte si compone invece di un lungo corridoio e 3 grandi camere da letto, tutte con bagno privato. E' possibile inoltre costruire una serra solare ed un annesso/magazzino di 40 mq. Esterni Casale del Sole dispone di un'ampia corte esterna (7.200 mq) che cinge l'abitazione da tutti i lati. Uno spazio verde per strutturare un elegante giardino rustico e costruire una piscina con solarium. Uso e destinazioni Casale del Sole è un'ottima soluzione abitativa. Ideale per amanti della natura e della vita all'aria aperta. Indipendente e non isolata, si presta a diventare un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Per ubicazione e caratteristiche architettoniche, la proprietà si presta ad essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Casale del sole è ottimamente posizionato. Dista solo 6 km da Todi ed è ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria. Montefalco e Bevagna distano 15 km, Orvieto 38 km, Perugia 39 km e Assisi 45 km. Roma e i suoi aeroporti sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Casale dei Mori è un'elegante residenza di campagna. Si trova al centro dell'Umbria, posta alla sommità di un verde colle dove la vita è scandita dal lento susseguirsi di albe luminose e tramonti infuocati. Tutt'intorno lo splendore di natura incontaminata inclusa nella Riserva Mondiale della Biosfera Unesco del Monte Peglia che si dipana nel continuo susseguirsi di vigneti, uliveti, campi coltivati e macchia mediterranea. Si compone di: casale panoramico, un ampio giardino rustico, un uliveto e frutteto: Il casale è un perfetto mix antico moderno. Esternamente presenta i tratti distintivi dell'Architettura rurale Umbra: porticato, facciate pastello e tetto di coppi. Internamente spazi moderni ed eleganti, impreziositi da ampie vetrate e finiture di pregio. La corte esterna è particolarmente curata e completamente recintata, l'uliveto e il frutteto sono in produzione. Caratteristiche Casale dei Mori è un'abitazione lussuosa e molto panoramica di 215 mq perfettamente distribuiti su due piani: Un piano terra, caratterizzato dal grande porticato dotato di camino e griglia che si compone di: cucina, ampio open space salone/pranzo con camino e splendide vetrate panoramiche, un bagno e la lavanderia. E un piano primo che ospita la zona notte, introdotta da un'elegante scalinata in legno. Quest'ultimo si compone di tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali con un ampio terrazzo ed uno spettacolare bagno panoramico dotato di doccia, idromassaggio e anch'esso con terrazzo. Esterni Casale dei Mori dispone di un'ampia corte esterna (3.000 mq), completamente recintata e dotata di due ingressi carrabili. Si divide tra: giardino rustico, frutteto, diverse piante di olivi e parcheggio. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Su specifica richiesta è possibile acquistare ulteriori 9 ettari di terreno agricolo non compresi nell'offerta. Uso e destinazioni Casale dei Mori è un'eccezionale offerta abitativa. Un'abitazione elegante, ben distribuita negli spazi e dotata di ogni confort che si trova in un luogo unico. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi, ideale anche per nuclei familiari numerosi. Per caratteristiche architettoniche, ubicazione e dimensioni, il casale dei Mori può diventare anche un'ottima fonte di reddito se inserito nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Casale dei Mori è molto ben posizionato. Vicino a tutti i servizi e ben collegato alle principali arterie stradali. Si trova a soli 2 Km da San Venanzo ed è vicino alle principali città storiche dell' Umbria. Marsciano è a 10 Km, Todi a 24 Km, Perugia a 28 Km e Orvieto a 34 Km. Roma è raggiungibile con un'ora e mezzo di macchina.

Bellissima proprietà tipica umbra con case in pietra, piscina, campo da golf e tennis. Ristrutturata nel 2005 Ubicazione: a 2 Km dal centro di Todi, a 600 metri dal negozio, bar e ristorante più vicino; A 7 Km dall'uscita della superstrada E45 che attraversa l'Umbria; a circa 40 km dalle città umbre come Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto e Gubbio; a circa 50 km dall'aeroporto di Perugia e 200 km dall'aeroporto di Roma 1° Annesso di 25 mq adibito ad ampia sala da pranzo con camino 2° Annesso di 20 mq Torretta 40 mq: annessa alla villa principale si trova la torre con ingresso indipendente e caratterizzata da soggiorno al piano terra e 1 camera matrimoniale e bagno al primo piano. Fornito di aria condizionata/aria calda e TV Villa Principale Piano terra: soggiorno con camino, sala biliardo aperta sulla veranda e sul salotto, sala da pranzo, cucina, una camera matrimoniale con bagno en-suite, una camera singola e un bagno indipendente. Bagno esterno di 6mq e lavanderia Villa Principale Primo Piano: una camera matrimoniale, 2 bagni, una camera matrimoniale con bagno en-suite Terreno: circa 1 Ha recintato. Il parco che circonda il casale è totalmente recintato e dotato di cancello automatico. Ampio gazebo, barbecue in muratura e forno a legna Piscina: 13x7m con doccia Campo da tennis: A circa 50 m dalla casa si trova un campo da tennis privato in sintetico utilizzabile anche come campo da calcetto Campo mini golf da pratica (putting green): 6 buche

Magnifica villa di lusso a poca distanza dal centro di Todi con vista sul bellissimo tempio della Consolazione. La villa è strutturata su tre livelli con garage e cantina al piano interrato. Al piano terra ci sono la cucina, la zona pranzo, il salone due camere con bagno in camera, studio e bagno diurno. Al piano primo invece c'è un ampia e ben tenuta soffitta non abitabile con un terrazzo panoramico. Esternamente la villa dispone oltre che di una bellissima e panoramica piscina, di un parco di circa 4000 mq con la presenza di numerose piante di pregio composto da numerosi angoli ben studiati e rifiniti dove in piena privacy ci si può godere di un pergolato contornato dal verde, una piscina idromassaggio, un orto terrazzato, una piccola rimessa attrezzi, un locale deposito della piscina. Magnifica villa di lusso a poca distanza dal centro di Todi con vista sul bellissimo tempio della Consolazione. La villa ben accessibile, ubicata in un quartiere residenziale di ville e villini ha due accessi dalla via pubblica mediante due cancelli automatici, dove uno da accesso al garage interrato ed alla zona piscina e l'altro da accesso all'ingresso principale della villa. La villa con vista su Todi è strutturata su tre livelli, piano interrato, piano terra e piano primo. Al piano interrato come accennato, è presente un grande e spazioso garage di circa 220 mq con pavimento in gres e porta basculante motorizzata, due cantine per circa 56 mq ed un locale tecnico. Al piano terra, accessibile anche internamente dal garage tramite delle comode e rifinite scale interne, ci sono: la cucina con angolo cottura in muratura e mobili in legno massello, zona pranzo con caminetto a legna con pavimento in gres porcellanato. Dalla zona pranzo cucina, si accede ad un grande open space dove sono state create due zone soggiorno, una con un grande tavolo al centro ed una con divani e poltrone tutto con pavimento in parquet massello. Queste due zone hanno entrambe le uscite verso il portico con forno e barbecue e verso il bellissimo giardino. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte dove sono situate: la camera padronale con bagno e guardaroba con una veduta panoramica sul colle di Todi; la seconda camera sempre con bagno privato, lo studio di circa 14 mq, un bagno diurno e lavanderia. A completamento del piano terra ci sono tre portici di cui uno molto ampio di circa 54 mq con zona forno e barbecue. Al piano primo invece c'è un ampia e ben tenuta soffitta non abitabile con un terrazzo panoramico. Esternamente invece la villa dispone di un parco di circa 4000 mq dove sono presenti numerose piante di pregio con angoli ben studiati e rifiniti dove in piena privacy si può godere del parco in ogni stagione. Infatti sono presenti nel parco: una bellissima e panoramica piscina 6 x 12 con scala alla romana con impianto di copertura retrattile per mantenere la temperatura dell'acqua di notte ed impianto di pannelli per il riscaldamento dell'acqua della piscina; una piscina idromassaggio per circa 4 persone; un magazzino di deposito della cucina molto spazioso, ed una pergola a bordo piscina con sottostante tavolo per godersi aperitivi e feste nei periodi estivi. Nel resto del parco troviamo circondato dal verde un fresco pergolato con tavolo e sedie, una piccola rimessa in legno per attrezzi agricoli, un orto terrazzato ed una piccola fontana con cascata artificiale. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione, e di due grandi vasche di raccolta delle acque meteoriche. Stato e rifiniture Fabbricato in perfette condizioni, con finiture di livello, con pavimenti in parquet ed infissi con doppi vetri Servizi e utenze Fabbricato allacciato a tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità Fabbricato da utilizzare come prima casa o come immobile da mettere a reddito. Ubicazione Ubicato in un quartiere residenziale composto esclusivamente da ville e casali, con molta privacy e a circa 3 km dal centro di Todi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette d

Todi - Franz. Fiore, immerso nella natura proponiamo porzione di casale in pietra umbra di circa 230 mq più giardino e locali tecnici. L'immobile, completamente ristrutturato, conserva lo charme del luogo e si compone di PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino e travi a vista, cucina abitabile e servizio. PRIMO PIANO: due camere matrimoniali con accesso ad un terrazzo privato e un servizio. SECONDO PIANO: due camere da letto e servizio. L'ampio giardino e i locali tecnici/ ex stalle, la possibilità di costruire una piscina, rendono l'immobile di particolare interesse per ubicazione e potenzialità.

Il Casale degli Elfi è uno splendido casale immerso nel verde della campagna Umbra. Si trova a pochi km da Todi all'interno del parco fluviale del Tevere. Un contesto ambientale unico che regala splendidi scorci sulla città, sul fiume e sulle colline circostanti, Tutt'intorno una natura incontaminata che si dipanano in un tripudio di dolci colli puntinati di cipressi e macchia mediterranea. È una proprietà importante che si compone di; un bellissimo casale, una dependance, un grande garage/ deposito e 5 ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto dei canoni della tradizione rurale Umbra. Esternamente presenta facciate in pietra, infissi in legno, porticato e accesso diretto al giardino. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra, travi e pianelle. La superfice esterna è ampia e molto articolata. Caratteristiche Il Casale principale è una soluzione abitativa di importanti dimensioni (350 Mq) disposti su due piani: Un piano terra composto di: ingresso, cucina con camino, salone doppio anch'esso con camino, sala da pranzo, studio, bagno e lavanderia. E un piano primo accessibile sia internamente che esternamente che ospita quattro spaziose camere da letto, una delle quali con camino e tre bagni. La dépendance posta nelle adiacenze del casale principale è a sua volta composta di cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il deposito, attualmente suddiviso in quattro box auto, dispone dei permessi necessari per la conversione della destinazione d'uso in abitazione. Esterni La corte esterna, completamente recintata è ampia e ampia e molto articolata. Si divide tra: l'area antistante l'abitazione composta dal portico, l'area barbecue e giardino rustico, l'area relax con splendida piscina panoramica solarium e il parco di piante pregiate. Completano la proprietà 5 ettari di terreno agricolo, boschivo e seminativo. Uso e destinazioni Il Casale degli Elfi è una lussuosa residenza in un contesto unico. Una proprietà esclusiva, riservata e dalle enormi potenzialità. Ideale per amanti della natura e contesti familiari anche numerosi che si presta inoltre ad essere inserita nel fiorente mercato degli affitti turistici di dimostra di lusso. Distanze Il Casale degli Elfi è ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle cittadine storiche dell'Umbria. Todi dista circa 10Km, Orvieto 22, Roma e i suoi aeroporti a un'ora e 20 di macchina.

Il Casale delle Anatre è una stupenda residenza di campagna. Si trova in Umbria a pochi Km da Todi. È adagiato sul crinale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Un luogo ameno, dove la vita è scandita da un susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco. La proprietà in vendita si compone di un casale d'importanti dimensioni (250 mq), una grande superfice terrazzata (50 mq), un'ampia corte esterna e 2,35 ha di terreno agricolo suddiviso tra uliveto, seminativo e bosco. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale Umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e uno stupendo terrazzo panoramico. Internamente pavimenti in cotto, soffitti in travi e pianelle, camini in pietra e mobili in stile. Caratteristiche Il Casale delle Anatre si articola su due pini: un piano terra rialzato e un piano semi interrato: Un piano terra elegante e ben diviso tra la cucina abitabile, il grande salone con camino (di 50 mq), un bagno e il terzo ambiente soggiorno/studio (tutti con affaccio diretto alla superfice terrazzata). E un piano semi interrato che si affaccia sulla piscina e sua volta composto di tre spaziose camere da letto, tre bagni di cui due in camera, cantina e garage. Esterni La corte esterna che circonda la casa è ampia, molto articolata. Si divide tra il parcheggio, il giardino rustico e la zona piscina solarium introdotta da un elegante pergolato. Completano la proprietà l'Uliveto, il bosco e la superfice coltivata. Uso e destinazioni Il Casale delle Anatre è un'ottima soluzione abitativa. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. È immersa in una a campagna rigogliosa e molto amata da élite internazionale. Possiede inoltre le caratteristiche architettoniche e ambientali per essere inserito con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. Distanze Il Casale delle Anatre dista solo 7 Km da Todi, 20 da Orvieto e non lontano dalle principali città d'arte Umbre e Toscane. È ben collegato alle principali arterie stradali e agli aeroporti di Perugia e Roma.

UMBRIA a 3 km dalla antica citta' di Todi, villa circondata da vigneti e immersa nelle verdi digradanti colline toscane, che rendono famosa la zona. Consta di una serie di edifici agricoli con al centro la villa padronale, circondata da un parco, un giardino una piscina e una costruzione fortificata eretta nel 1300, conosciuta come castello. Costruita nel 19 secolo la villa riflette lo stile e il design utilizzato dai proprietari terrieri del tempo per le loro residenze, divisa in 5 camere doppie tutte con bagno, e 2 triple, con ampia zona relax, comune e zona pranzo. Circa 400 mq circondati da 2500mq di parco. Possibile acquisire altri terreni. Attualmente utilizzata come agriturismo, nel pieno rispetto delle normative attuali. possibile ampliamento di 100 mq e licenza agrituristica.

Sulle colline di Pantalla di Todi, in una zona residenziale ben curata ed in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita villette bifamiliari di prossima realizzazione. Ogni porzione è disposta su un unico livello per complessivi mq. 120 c. a. oltre a garage e lavanderia per complessivi mq. 31 c. a. Le abitazioni sono composte da un ampio e luminoso soggiorno, cucina separata ed abitabile, una camera matrimoniale e due ampie camere singole. L'immobile sarà realizzato con struttura portante in cemento armato, tetto in legno a vista, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore, 3.00 KW di impianto fotovoltaico e cisterna per la raccolta delle acque piovane. Completa la proprietà giardino esclusivo di circa 500 mq. Il progetto può essere adeguato a richieste ed esigenze particolari. Per ulteriori informazioni contattaci al n. 347-0539216 o al n. 349-3130231.

Spaziosa casa di campagna in splendida posizione con vista sulla città di Todi e il paesaggio collinare circostante. La casa, costruita alla fine degli anni '70, si sviluppa su 3 piani, e dispone di circa mezzo ettaro di terreno completamente recintato, composto da giardino e uliveti. Al piano seminterrato troviamo un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, mentre al piano terra e il primo piano si trova l'abitazione principale composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni. Anche se la casa è stata costruita alla fine degli anni '70, ha un'atmosfera rustica particolare, sia all'esterno che all'interno. E' in ottime condizioni e perfettamente mantenuta. Vi è un grande garage, anche esso in ottime condizioni, per parcheggiare le auto e mettere i mobili e gli attrezzi da giardino. Posizione tranquilla e panoramicissima, ma allo stesso tempo a pochi chilometri dalla ridente città di Todi. Una bellissima casa per trascorrere le vacanze, ma anche molto adatta come prima casa. Divisione: P.S1 - Portico, ingresso ad uso lavanderia, cantina, disimpegno con scala al piano terra e accesso ad un appartamento composto da zona giorno/pranzo, zona notte, cucina con la caldaia e un bagno con doccia; P.T - Terrazza con forno a legna, ingresso con scala al primo piano, disimpegno con scala al piano seminterrato, soggiorno con camino, cucina abitabile con stufa a legna e accesso al balcone, disimpegno con accesso ad una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, un bagno con doccia e una cameretta; P.1 - Attico con disimpegno/studiolo con ripostiglio sottotetto, camera da letto, disimpegno, bagno con doccia, cameretta. Dietro la casa si trova un ampio garage di oltre 40 mq per il parcheggio delle auto e il deposito di mobili e attrezzi da giardino. Dietro il garage ci sono ancora due casette da giardino in legno. Oltre 5.000 mq di terreno privato, di cui circa un terzo adibito a giardino, con un'ampia varietà di alberi, tra cui alcuni cipressi e un salice piangente, piante ornamentali e arbusti. Il resto del terreno è costituito prevalentemente da uliveto, con circa 100 piante di ulivo. Il terreno è praticamente pianeggiante intorno alla casa, mentre gli uliveti sono sul pendio della collina. Elettricità 3 kW, acqua comunale, 2 cisterne d'acqua (circa 2.000 l) con pompa, pozzo per la raccolta delle acque piovane con pompa, fossa settica a dispersione, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni + 1 camino + 1 stufa a legna, internet WiFi, cancello automatico con citofono. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Todi a circa 3-4 km. Orvieto 40 km, Perugia 47 km, Spoleto 47 km, lago Bolsena 55 km, Assisi 56 km, lago Trasimeno 62 km, Viterbo 75 km, Roma 135 km. Classe Energetica: G

Ubicazione: centro storico di Todi, 500m dalla piazza principale, 40 km a sud di Perugia, 35 km ad est di Orvieto, 120 km a nord di Roma, 200 km dall'aeroporto di Roma, 50 km dall'aeroporto di Perugia, 30 m dal parcheggio più vicino Terreno: 767mq terreno erboso recintato e piccolo area pavimentata lungo la facciata della casa e sotto la pergola. 2 pozzi privati e un annesso/garage 34mq raggiungibile dal cancello di ingresso Casa 128 mq su 3 livelli con terrazza Piano terra: dal cancello di ingresso, pedonale e carrabile, che immette nella proprietà, si raggiunge una piccola scala esterna che conduce all'ingresso della casa che si sviluppa verticalmente con il vano scale al centro e le stanze ai lati Salotto e cucina abitabile con cucina in muratura e ripostiglio con lavatrice nel sottoscale Piano Primo: camera matrimoniale con finestrone che si affaccia sul giardino, bagno complete (vasca, bidet, lavabo, WC), studio Piano Secondo: 2 camere doppie, terrazza (5mq)

Todi, Casale Poggio Del Sole. Proprietà composta da tre corpi più Garage. La Proprietà è molto panoramica da tutte le viste. E' costruita su un lotto di terreno curatissimo di otto ettari. Villa principale di circa 270 metri quadrati posta su due livelli, composta da: Salone triplo Cucina abitabile tre grandi camere da letto con annessi quattro bagni. Dependance di circa 56 metri quadrati composta da: Soggiorno - Camera da letto Cucina Bagno. Altro corpo di circa 52 metri quadrati composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera Bagno. La proprietà risulta completamente riscaldata. Completa la proprietà un garage di circa 80 metri quadrati, molti locali adibiti a ripostigli e cantine e una bella PISCINA panoramica ed attrezzata. Dalle foto si può verificare lo stato abitabile della proprietà, con rifiniture in pietra adeguate alla architettura del posto e che la rende particolarmente unica. Prezzo euro 790.000 classe energetica G Riferimento T9107

Antico palazzetto del 1208 su quattro piani, totale circa 400 metri quadrati. Situato tra il secondo ed il terzo cerchio delle mura di Todi, tra Porta della Catena e Porta Romana, nella nota Via Giacomo Matteotti, già via Ulpiana. Interamente ristrutturato con l'abbattimento di tutte le strutture interne e con il rifacimento di tutti i solai con la tecnica dell'epoca, travi e travetti in legno di castagno, coppelle di cotto e massetti in materiale alleggerito Lecamix. Perimetri consolidati secondo le attuali severe normative antisismiche. Coperture e tetti nuovi con coibentazione ed impermeabilizzazione totale. Coppi antichi originale. Impianti elettrici, idraulici, di condizionamento e riscaldamento nuovi ed a norma. Pompa di calore. Daikin con split interni autonomi in ogni camera. Zone comuni riscaldate da termosifoni e caldaia a gas metano, così come tutti i bagni nelle camere riscaldati da termoarredi. Pian terreno con sala prima colazione o pranzo, cucina a servizio e del ristorante, bagno ospiti e bagno personale di cucina, caminetto perfettamente funzionante. Al disotto del pavimento scavi per circa 26 metri quadrati che potrebbero essere di epoca preromanica, con scala di accesso in pietra ed argilla. Il tutto scavato a mano nell'argilla. Nel pavimento è stata ricavata un apertura (120x140 cm.) su cui posizionare eventualmente una lastra di cristallo calpestabile da cui osservare la parte sottostante illuminata. Primo piano con sala comune e zona reception, lavanderia e bagno disabili servito dall'ascensore (Schindler) a norma per 7 persone ed eventuale carrozzella. Piccola cucina per preparazione prime colazioni ed a servizio del banco bar, caminetto funzionante. Secondo piano con tre camere da letto matrimoniali ospiti con bagno. Terzo piano con 4 camere di cui una con terrazzino panoramico sulla valle e su parte della Città. Quarto piano sottotetto con alloggio personale con bagno, sala tecnica con attrezzature generali (termiche, idrauliche ecc.) e locale deposito. Terrazzino con vista sulla valle e sulla Città. Pavimenti in cotto fatto a mano al piano terreno e nei bagni. Nelle altre zone tutto listelloni di rovere piallato a mano. Finestre taglio termico in legno laccato bianco, porte laccate di colore bianco. Scala dal pian terreno in cemento ad una rampa e rivestimento in cotto. Scala dal primo piano in acciaio Cortene effetto ossido con piccolo sottoscala ripostiglio. Pareti perimetrali originali con alcune parti in pietra a vista. Pareti comunicanti tra le camere tutte coibentate ed insonorizzate con materiali fonoassorbenti e pannelli di silice. Attrezzatura Terrazzo Camino Aria condizionata Ascensore Arredamento Maggiori informazioni su richiesta.

RIF. 46675 - Todi, vero affare causa trasferimento all'estero privato vende panoramico casale di 160 mq su due livelli con annesso loft da 80 mq, terreno di 6 ettari (seminativo, ulivi, alberi da frutta e alberi da alto fusto) e rimessa attrezzi di 45mq, possibilità di ampliamento di 100 mq. Utenze attive (acqua luce e gas) e pozzo di proprietà. Masseria 220 m² commerciali 6 locali 2 bagni Garage/posto auto incluso nel prezzo Buono stato

Casale I Chiari, vista aperta e piscina, Todi, Perugia - Umbria Casale in pietra in stile tipico umbro, del 1700, con piscina, uliveto e vista panoramica, in vendita vicino a Todi, Perugia. Immerso nelle verdi colline della campagna umbra, a soli 9 km dalla pittoresca città medievale di Todi, alla fine di una strada di campagna, circondato da boschi di querce e dalla quiete, in una posizione tranquilla con una vista mozzafiato, casale in pietra del 1700 con 4,5 ettari di terreno con un uliveto. Casale I Chiari è stato ristrutturato negli anni ‘80 e conserva gli elementi originali e il fascino delle case di campagna con grandi salotti con camino, pavimenti in cotto e soffitti con travi di legno a vista. Si sviluppa su tre piani complessivi e ospita un totale di quattro camere da letto. Al piano terra sono protagoniste una cucina in legno in stile tradizionale con focolare e una grande sala da pranzo, tutte con accesso diretto al giardino. Molto caratteristico il soppalco aperto su uno dei salotti con angolo libreria e lettura che conduce alla camera padronale con bagno privato. Con accesso dall'esterno, alcuni ripostigli possono essere recuperati e personalizzati. Il giardino piantumato con piante aromatiche e un grande albero di fichi, accoglie una piscina rivestita in pietra con zone solarium e terrazza per pranzi all'aperto. Una incantevole posizione, un luogo ricco di storia e tranquillità, Casale I Chiari è una residenza perfetta sia da vivere con famiglia e amici che per ospitare viaggiatori di tutto il mondo per le loro vacanze in Umbria, polmone verde nel cuore dell'Italia centrale. IMMOBILE Rif: PER2773 Tipologia: casale in pietra del 1700, su due livelli per circa 430 mq, giardino, piscina, terreno con uliveto, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare cubatura dove è possibile costruire un'altra casa Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 1985 Condizioni: buone Terreno/Giardino: circa 4,5 ettari, inclusivi di giardino con impianto di irrigazione, bosco misto di 1,9 ha e uliveto di 1,9 ha

Condizioni: La facciata è stata completamente ristrutturata e intonacata, il tetto ricostruito e coibentato completamente (15 cm isolamento e nuove grondaie), consolidate le volte del piano terra, ricostruiti i solai del primo e secondo piano con travi di legno e ferro, riaperte le finestre pre-esistenti. Lavori a completamento: ristrutturare il piano terra, realizzare eventuali tramezzi interni ai due livelli superiori, scala di collegamento tra il primo e il secondo piano, impianti, infissi Splendida casa antica (16° sec) con giardino privato e cantina voltata nel centro storico di Todi. Ristrutturata in gran parte, da completare Spazio esterno privato 84mq: dalla via pubblica, attraverso un bel portone e un vialetto condominiale (condiviso con altri 3 proprietari), si accede allo spazio esterno collegato alla casa e alla cantina esterna Cantina/magazzino: 30 mq con soffitto a volta, da ristrutturare Casa ca255 mq lordi - ca176mq netti su 3 livelli Piano Terra: dalla via pubblica si accede attraverso un bellissimo portone e vialetto condominiale lastricato in pietra (condiviso con altri 3 proprietari) che conduce da una parte all'ingresso di un palazzo adiacente e dall'altra a 2 giardini privati, di cui uno di proprietà esclusiva della casa in vendita. Al piano terra della casa si accede sia dal giardino che dal vialetto. Al piano terra si trova una bellissima stanza affrescata con uccelli, pergola e cielo azzurro rinascimentale (probabile ex limonaia). La stanza affrescata ha una grande porta finestra verso il giardino. Accanto si trova un'altra grande stanza con pozzo romano e mangiatoia in mattoni originale e soffitti voltati, zona adatta a essere trasformata in cucina. Possibile aggiungere un camino. A seguire, il vano scala interno per accedere al piano superiore e un vano adatto ad essere trasformato in bagno. Questo piano è da ristrutturare Primo Piano: attualmente open space, solai ristrutturati, distribuzione degli spazi interni da dividere con tramezzi liberamente Secondo Piano: attualmente open space, tetto e solaio ristrutturati, distribuzione degli spazi interni da dividere liberamente con tramezzi Condizioni: La facciata è stata completamente ristrutturata e intonacata, il tetto ricostruito e coibentato completamente (15 cm isolamento e nuove grondaie), consolidate le volte del piano terra, ricostruiti i solai del primo e secondo piano con travi di legno e ferro, riaperte le finestre pre-esistenti. Lavori a completamento: ristrutturare il piano terra, realizzare eventuali tramezzi interni ai due livelli superiori, scala di collegamento tra il primo e il secondo piano, impianti, infissi

ULTIMA DISPONIBILITA' Villetta Capotesta, Zona Bosco, proponiamo in vendita signorile e graziosa villetta trifamiliare, di nuova realizzazione, in posizione tranquilla a due passi da ogni tipo di servizio. L'immobile è disposto su tre piani, il piano interrato è composto dal garage e fondo, Piano Terra: ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno (con finestra), Piano Primo: 3 camere da letto, cabina armadio e bagno. Completa la proprietà ampio portico fronte/ retro e giardino di 130 mq c.a. Caratteristiche interne, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, monocottura, infissi in PVC con doppio vetro, cappotto termico, tetto ventilato coibentato. Ultima disponibilità Villetta capotesta. Classe energetica A3. Consegna prevista maggio/giugno 2024

VILLETTA BIFAMILIARE in pietra di 130 mq, ideale come prima abitazione o come seconda casa in campagna. La villetta si trova in località Romazzano, frazione collinare del comune di Todi, in una posizione tranquilla ma non isolata. La villetta, infatti, fa parte di un complesso residenziale signorile da cui si gode di una magnifica vista panoramica su Todi. L'abitazione è disposta su due livelli e al piano terra è composta da soggiorno con camino in pietra, cucina abitabile su misura in legno massello con camino, camera da letto, bagno e ripostiglio. Sia la cucina che il soggiorno hanno accesso al portico esterno, mentre il salone comunica anche con il bellissimo pergolato che si trova sul lato ovest della casa. Tramite una scala interna in pietra serena, si accede al primo piano dove si trova la stanza padronale con bagno en-suite, cabina armadio, balcone panoramico con esposizione verso est e una seconda stanza da letto, anche questa con il bagno in camera, dalla quale si accede alla soffitta uso ripostiglio per un ottimale utilizzo di tutti gli spazi della casa. La proprietà comprende anche un portico che comunica con la cucina, un pergolato che comunica con il soggiorno e un bellissimo giardino privato di circa 440 mq che circonda tutta la casa. Il giardino è completamente recintato da siepi che garantiscono la privacy ed è attrezzato con impianto di illuminazione e con un lavandino esterno per la cura delle piante e l'irrigazione del pratino. La villetta è caratterizzata dal tradizionale rivestimento in pietra e da finiture di pregio come i bellissimi infissi interni ed esterni in legno con zanzariere e grate di protezione con cerniera, le pavimentazioni in terracotta e la ceramica smaltata per le stanze da bagno. Inoltre, i caratteristici soffitti con travi in legno e pianelle conferiscono a tutta la casa un'atmosfera molto calda ed accogliente. La posizione dell'immobile è ideale sia per chi lo sceglie come abitazione principale, sia per chi lo sceglie come casa per le vacanze. La distanza da Todi, infatti, è di soli 5 km ed in pochi minuti si raggiungono tutti i servizi quali farmacia, negozi alimentari, banca, ufficio postale, scuole e asili. La superstrada, invece, dista 9 km e permette di raggiungere in 40 minuti Perugia e l'aeroporto di Sant'Egidio, in 50 minuti Orvieto, Spoleto ed Assisi. Per raggiungere Roma, invece, occorrono 1ora e 40 minuti, mentre occorrono circa 2ore e 20 minuti per gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. Proposta da non perdere per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità senza rinunciare alle comodità dei servizi.