Tricesimo in uno dei contesti residenziali più suggestivi e elitari delle colline moreniche, vendiamo importante villa su piano unico, recente,e molto luminosa. Composta da ingresso, ampio salone dall'ampio respiro con soffitto travi a vista, cucina abitabile, zona pranzo, tricamere (una matrimoniale con bagno padronale), secondo bagno, cantina /lavanderia, un sottotetto /soppalco adibibile a quarta camera o zona relax, un garage per quattro auto, il tutto circondato da 600 mq di giardino piantumato, all'interno del quale è presente un ulteriore dependance attigua di 130 mq composta da cinque locali e bagno, ad uso appartamento attiguo ideale per uso sistemazione governante o per un figlio che vuole la sua indipendenza.La villa presenta ottime finiture con infissi antisfondamento, pavimenti in legno pregiato, sistema di irrigazione giardino e videosorveglianza, sistema di aspirazione centralizzata.Pezzo unico! euro 760.000 classe B

Nel cuore di Lignano Pineta, in zona tranquilla prestigiosa villa singola di nuova realizzazione. composta da 3 camere,soggiorno, angolo cottura, doppi servizi. Finiture di alto livello. Classe energetica A4. Eng: At the perfect adress in Lignano Pineta, luxury detached houses offers 3 bedrooms,living,kitchen, 2 bathrooms, private parking, independent heating system, air conditioning, pool De/At Im Herzen von Lignano Pineta, in einer ruhigen Gegend, eine prestigeträchtige, neu erbaute Einzelvilla. bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Kochnische, zwei Badezimmern. Hochwertige Oberflächen.

ZUGLIANO (UD) - a due passi dai principali servizi, SPLENDIDA E MODERNA VILLA SU DUE LIVELLI CON AMPIO E CURATO GIARDINO PRIVATO, elegante zona living, cucina abitabile con accesso all'incantevole patio, zona lavanderia e primo bagno, tre camere matrimoniali con il bagno privato, camera padronale con cabina armadio, studio collegato al piano sottotetto con ampi spazi sfruttabili. Impianto fotovoltaico da 21 Kw, batteria d'accumulo, recupero acqua piovana per irrigazione giardino, caldaia ibrida, climatizzato. Rendita passiva per ulteriori dieci anni generata dai pannelli fotovoltaici. Terreno di 2.000 mq in parte edificabile. TRATTATIVA RISERVATA - Classe Energetica "B" Informazioni presso i nostri uffici!

Zoagli rustico nuovo 100mq composto da ingresso soggiorno con magnifico terrazzo e giardino a fasce per 1500mq, angolo cottura due camere doppi servizi Completa la proprietà un posto auto. L'accesso con un'auto di piccola cilindrata La magnifica vista sul Monte di Portofino, il sole dal mattino alla sera, sono i fiori all'occhiello della proprietà ingresso indipendente. Rara opportunità Al piano soprastante appartamento gemello con terrazzo. Foto e prezzi di oltre 100 immobili di pregio su www.portofinoimmobiliare.it Per chiarimenti o visite non esitate a contattarmi al 0039 340 764 9777

Villa singola del 2005 architettura tradizionale con parti di muratura in pietra, in posizione tranquillissima, su lotto di 1.500 mq. Piano terra 172 mq. con atrio, salotto con caminetto ventilante, sala pranzo, cucina, ripostiglio, tre camere, due bagni. Ampio portico anteriore per due posti auto coperti, portici laterali e posteriori per pranzo e soggiorni all'aperto per un totale di 80 mq. Scantinato 80 mq. con cantina, ampia lavanderia, stireria, taverna o studio, ampio ripostiglio. note: si valuta parziale permuta con altro immobile o terreno Classe Energetica: G

A lignano Sabbiadoro in via Novara l'agenzia QQ immobiliare propone in vendita villa singola, in fase di realizzazione, su unico piano contraddistinta da un design contemporaneo. Grazie alle ampie vetrate della zona giorno è possibile affacciarsi e comunicare con l'area esterna, da offrire degli spazi interni ed esterni più riservati ed accogliente; dotata di un ampio porticato esterno di 210 mq. La villa si affaccia su un ampio open space che comprende soggiorno e cucina, camera padronale con bagno esclusivo e guardaroba, altre due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede ad un comodo ripostiglio e a una zona lavanderia e un ulteriore bagno. Completa l'offerta un garage doppio di 34 mq. Il comfort termoigrometrico è garantito dalla ventilazione meccanica controllata. L'impianto termico di ultima generazione sfrutta esclusivamente energia proveniente da fonte rinnovabile: l'impianto fotovoltaico installato in copertura alimenta la pompa di calore la quale tramite pannelli radianti a pavimento riscalda l'abitazione e produce acqua calda sanitaria. Consegna prevista per fine 2024. Inquadra il codice QR o copia e incolla questo link per accedere al TOUR-VIRTUALE. https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/gyTHy7t14ovH2iU3?lang=en

Limitrofa al paese, in una zona residenziale di pregio, immersa nel verde e nella pace, vendiamo una Villa di circa 180mq per piano, con giardino privato modernamente piantumato di 500mq circa oltre piscina interrata di metri 9x4.5, zona solarium e un grande portico con barbecue annesso. L'abitazione presenta finiture di lusso, pregiate e di alta qualità: parquet in tec, marmo e granito come pavimentazioni, serramenti e ante in cedro, pavè in porfido lungo tutti gli spazi esterni, pilastri e portico costruiti con pietra di credaro; ambienti grandi e luminosi disegnano questa casa che oltre ad essere molto bella risulta essere davvero funzionale, adatta ad una famiglia che cerca praticità ed eleganza. All'entrata troviamo un living space di circa 60 mq con camino a terra in marmo, una cucina di notevoli dimensioni separata e completa di termocamino che scalda il piano grazie ai condotti combinati. Entrambe le zone si aprono con grandi portefinestre sul porticato creando così nelle stagioni primaverili ed estive un unico spazio incantevole adatto a luculiani pranzi e cene in compagnia. Da qui procediamo nella zona notte dove, un generoso spazio di disbrigo ci accompagna nelle 3 camere matrimoniali e nella notevole sala da bagno completa di jacuzzi angolare a 3 posti. Tramite una scala in granito scendiamo al piano seminterrato dove vi è presente una cucina con sala da pranzo e soggiorno openspace, uno studio e, un ulteriore bagno con doccia, una lavanderia e un garage doppio. A completare quest'incredibile soluzione, oltre ad un secondo garage coperto esterno, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, impianto di irrigazione e un pozzo per il recupero dell'acqua atta a soddisfare le esigenze del giardino. Una casa da sogno, vicina a tutti i servizi ma lontana dal caos, una casa che abbraccia la famiglia a 360°, completa di tutto il necessario, sapientemente costruita e accuratamente mantenuta nel tempo, costantemente seguita e curata.

In riservato contesto a due passi dal centro cittadino, importante villa indipendente ristrutturata nel 2010 immersa in secolare parco piantumato e recintato, piscina olimpionica con vista stupenda su "Villa Moretti". L'immobile è suddiviso in due alloggi di cui uno al P.T. bicamere di servizio con soggiorno, cucina e bagno mentre al I°P. l'abitazione principale con cucina abitabile arredata, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo vivibile, quattro camere, 3 bagni più 60 mq di soffitta. Al P.T. garage automatizzato, taverna e c.t. Impianto fotovoltaico da 11,5 kW con rendita annua di € 4.000 ancora per 10 anni. Un gioiello in centro con tutte le comodità!

Immergiti nell'esclusiva bellezza di questa straordinaria villa situata a pochi passi dal centro di Udine. La residenza, ideata dall'acclamato architetto Aldo Bernardis offre un'esperienza unica di lusso e design senza tempo. Questa straordinaria villa, costruita nel 1996, offre un'esperienza di vita senza pari, caratterizzata da uno spazioso soggiorno con atrio, soffitti di 6 metri di altezza e imponenti vetrate che si affacciano su un incantevole giardino interno. Il design senza barriere architettoniche rende questa villa accessibile a tutti, garantendo una vivibilità senza confronti con i suoi 350 mq su un unico livello, emanando un senso di apertura e luminosità, enfatizzato dal pavimento in pregiata essenza doussie che conferisce calore e raffinatezza a ogni angolo. Il soppalco di 70 mq aggiunge un tocco di versatilità agli spazi, potenzialmente adattabile alle tue esigenze per ospitare, o come studio privato. La zona notte accoglie tre camere da letto e due bagni, garantendo spazi privati di comfort e intimità. Il tocco di eleganza è dato dai caminetti presenti sia nel soggiorno che in una delle camere matrimoniali, creando ambienti caldi e accoglienti, mentre il riscaldamento a pavimento offre un comfort ottimale in tutte le stagioni. La cucina, cuore pulsante della casa, è dotata di forno per la pizza, ideale per riunioni informali e cene con amici. Un ampio scantinato ospita una comodissima lavanderia, una dispensa ben organizzata e un magnifico tavolo da biliardo, pronto a ospitare indimenticabili serate di divertimento. L'oasi di tranquillità circostante si riflette nel vasto giardino di 2300 mq, un luogo perfetto per rilassarsi e godere di uno spazio verde privato in cui ritirarsi dalla frenesia quotidiana. Questa è un'opportunità unica di possedere una residenza di prestigio, dove la funzionalità si fonde con l'estetica.

Il complesso in vendita si trova nel centro storico del Comune di Morbegno e si compone come segue: FABBRICATO PRINCIPALE: -unità immobiliare a destinazione ufficio sita a piano rialzato di circa 135 mq. -unità immobiliare a destinazione residenziale ( appartamento) a piano primo di circa 130 mq. con accesso diretto allo splendido e riservato giardino privato. -Locali accessori a piano interrato per circa 70 mq. da adibire al servizio sia dell'ufficio che della residenza. Completano la proprietà Box auto e due posti auto esterni privati. I piani sono collegati internamente sia da un vano scale interno sia dall'ascensore. FABBRICATO ACCESSORIO N°1 -Unità immobiliare disposta su due livelli per un totale di circa 130 mq. attualmente a destinazione laboratorio che si presta alle più svariate esigenze ( depandance, area relax, deposito, ecc.) -FABBRICATO ACCESSORIO N°2 -unità immobiliare rustica su due livelli per un totale di circa 65 mq. oltre a piccolo giardinetto, a destinazione residenziale, che necessità di completa ristrutturazione. Complesso immobiliare ideale per chi necessita di grandi spazi e per chi desidera avere la propria attività lavorativa e la propria residenza all'interno dello stesso immobile. Posizionato in pieno centro storico con accesso riservato ai soli residenti attraverso l'area pedonale insieme allo splendido giardino privato rendono questa proposta unica nel suo genere. RICHIESTA €URO 650.000

In zona tranquilla villa singola e composta 3 camere, 2 bagni, ampio giardino con posti auto, termoautonoma, abitabile tiutto l' arco dell' anno Classe enrgetica F

Per gli amanti del design d'interni abbinato alla praticita' della distribuzione dei locali, elegante villa indipendente in strada riservata a cinque minuti dal centro citta'.Sviluppo interno su diversi livelli, con ampia e luminosa zona living avvolta da un soppalco in legno ad altezze di ampio respiro.Cucina separata, quattro bagni, quattro camere, zona fitness, ampia lavanderia, sala giochi, taverna con antico Foledor friulano, giardino ben curato e di dimensioni ragionevoli da non rappresentare un impegno costante e dispendioso. Ampia terrazza/solarium collegata con la cucina e zona barbecue integrata. A completare la proprieta' troviamo cappotto esterno, pannelli solari per riscaldare l'acqua, pannelli fotovoltaici per il fabbisogno energetico della famiglia e impianto d'allarme. Assolutamente da visitare. Per chi ama indipendenza, silenzio, natura ma non vuole abbandonare la citta'. !

Nella zona collinare di Pagnacco, splendido recupero di immobile d'epoca con parco piantumato di proprietà di circa 5.000 mq, completamente ristrutturato all'inizio degli anni 2000, composto da due abitazioni (una padronale ed una ex colonica) internamente collegate. L'immobile principale si sviluppa su tre piani fuori terra dalle ampie metrature, mentre l'abitazione adiacente è disposta su due livelli già comodamente suddivisi in zona giorno al piano terra ed in zona notta al primo. E' presente inoltre un'ulteriore fabbricato ex fienile anch'esso ristrutturato che permette la possibile realizzazione di un'ulteriore eventuale unità abitativa. Ampia possibilità di parcheggio dell'area esterna.

A TERZO D'AQUILEIA lungo l'antica via Julia Augusta (ora Strada Statale ) che porta alla città di AQUILEIA (distante soli 3 Km) ed alla Città di GRADO (Isola del Sole), a circa 15 Km, importante centro turistico termale, è ubicata UNA STORICA VILLA immersa in uno splendido parco con presenza di assenze arboree secolari, la cui costruzione risale agli inizi del secolo scorso. L'ubicazione è in un tranquillo contesto urbano con la presenza dei servizi necessari per la residenza. La superficie dell'intera proprietà è di circa 5900mq, dei quali 2160 mq. destinati a prato, mentre la superficie commercial complessiva della Villa è di circa 615 mq. L'immobile con pianta regolare è distribuito su tre piani fuori terra ai quali si accede da una comoda scala interna, presenta strutture portanti in muratura e pietre, solai di piano in laterò-cemento e copertura in travi portanti in legno. Ogni piano è utilizzato come singola abitazione con la seguente indicativa distribuzione: Porticato di accesso, ingresso, vano scale, disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, w.c., bagno e tre camere. Due terrazze completano il piano primo e secondo. A supporto della Villa è presente anche un fabbricato di notevole superficie e volumetria distribuito su due piani fuori terra, viene utilizzato come magazzino, cantina, autorimessa, (una porzione viene destinata saltuariamente come locali residenziali). Le caratteristiche costruttive di questo secondo immobile sono quelle tipiche delle costruzioni agricole degli anni '40. La superficie commerciale complessiva è di circa 370 mq. Classe energetica globale della Villa in corso di definizione. L'intera proprietà può essere frazionata con conseguente realizzo di circa 10 nuovi appartamenti, a destinazione residenziale, turistica, sanitaria o commerciale.Possibilità di realizzare una piscina. Classe Energetica: G

Udine Nord villa indipendente dal design architettonico moderno e affascinante, curata in ogni dettaglio e disposta su due livelli oltre ad ampio scantinato. Al piano terra la zona giorno, con ampie vetrate, ci introduce in un gioco di luci che mettono in risalto l'atmosfera raffinata ed accogliente. Il piano superiore si compone di tre ampie camere, uno studiolo, doppi servizi e una cabina armadio, oltre ad una terrazza/solarium di 64 metri quadri. Anche il giardino non lascia nulla al caso: diversi livelli ci introducono in spazi riservati, come l'ampio loggiato per i momenti di relax o la zona verde per il gioco dei bambini e lo sfogo dell'amato cane SUPERFICI - Appartamento piano terra mq 108 - Appartamento Primo Piano mq 122 - Scantinato mq 68 - Scoperto mq 450 NOTE - Vetri antisfondamento - Impianto di irrigazione - Predisposizione piscina - Predisposizione fotovoltaico - Caldaia a condensazione con pannelli solari per l'acqua calda - Caminetto con ventole di riscaldamento nella zona giorno - Riscaldamento a pavimento - Pavimento in resina cementizia

Perego - Sono iniziati i lavori. Immerse nel parco del Curone, prestigiose ville singole disposte su due livelli dotate di ascensore privato, terrazzo di 131 mq oltre a belvedere panoramico da cui poter ammirare la natura e sentire il suo profumo. La villa è suddivisa in soggiorno, cucina abitabile a vista, bagno, serra bioclimatica e terrazzo al piano primo; studio, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camerette, bagno e portico al piano terra; Completa la proprietà una taverna al piano interrato e un box doppio. Possibilità di personalizzare le finiture interne sulla base di un prezioso capitolato, classe "A4". Ascensore privato. L'immobile è circondato da un meraviglioso giardino privato di circa 443 mq. € 610.000,00 compresa di minipiscina e serra bioclimatica.

A Tapogliano in contesto riservato ma non lontano da tutti i servizi, siamo lieti di vendere una tenuta storica che mantiene viva l'atmosfera del tipico casale friulano.Tra giardini fioriti e piante di frutta, l'abitazione principale è circondata da strutture rurali e una stalla con 5 box per cavalli, un ampio e caratteristico fienile, cantine,porticati, posti auto e una tettoia che si affaccia sulla piscina e sul parco per convivialità estiva. Il casale è disposto su tre piani. Sui pavimenti cotti dell'800, sui soffitti travi a vista d'epoca, porte e scale originali, atmosfere uniche e accoglienti sono le caratteristiche principali di questa tenuta. Al piano terra troviamo : 3 ripostigli, cantina, disimpegno, lavanderia, bagno soggiorno, cucina abitabile,studio, portico esterno che affaccia sul giardino. Al primo piano : 4 camere da letto matrimoniali, camera guardaroba o camera singola, bagno con doppio lavabo, doccia e vasca. Il secondo piano è composto da un grande loft leggermente mansardato, con un ampio studio, salotti e sala da pranzo. Questa parte della casa è molto suggestiva e di grande impatto visivo. La tenuta può essere adibita anche ad uso ricettivo o separata in più unità abitative. Da visitare per poterne apprezzare a pieno le caratteristiche. Unica nel suo genere

RIF. 339689 - Vendesi villa con piscina e pertinenza. La villa è' posizionata su una delle colline più belle della nostra regione con vista sulle montagne e sulla bellissima campagna circostante, immersa nel verde con un terreno di pertinenza di 4400 metri quadri. E' stata oggetto di interventi di efficientamento energetico che la pongono attualmente nella nuova classificazione energetica in classe A3. Sono stati sostituiti gli infissi esterni con nuovi in legno alluminio, è stato realizzato l'isolamento termico a cappotto delle murature perimetrali, installate nuove pompe di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento degli ambienti. E' dotata di un impianto solare fotovoltaico della potenza di 6 Kwp e di collettori solari per la produzione di acqua calda sanitaria. La copertura è lignea con le travi a vista dall'interno isolata con uno spesso strato di isolante e ventilata. Tutti questi interventi hanno comportato il raggiungimento di un ottimo confort termico dell'edificio a fronte di una spesa energetica molto contenuta. L'energia prodotta soddisfa il fabbisogno dell'edificio. L'abitazione è dotata di un caminetto a legna di forte impatto estetico ad integrazione dell'impianto di riscaldamento degli ambienti. Vietata la riproduzione.

In zona esclusivamente residenziale non distante dal centro di Cividale proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente lussuosamente rifinita, con giardino di proprietà di circa 600 mq. La villa è stata edificata alla fine degli anni '90 ma è stata abitata saltuariamente, pertanto si presenta praticamere pari al nuovo. Si ha accesso da un vialetto che porta ad un patio di ingresso che percorre poi il fianco della casa fino sul retro. Entrando notiamo subito un ingresso maestoso con una bellissima scala bianca a vista con soppalco. Spicca il marmo bianco che accompagna poi ogni stanza della casa, alternandosi con il pavimento in caldo legno. Dall'ingresso si accede alla cucina abitabile da una parte, dall'altra invece ad un accogliente soggiorno con caminetto e sala da pranzo. Sempre al piano terra abbiamo uno studio, una camera matrimoniale con bagno incluso e un bagno a servizio della zona giorno. Tutte le stanze escono sul giardino e sul porticato. Al piano superiore troviamo una zona sopplaco, un comodo disimpegno notte, e altre due stanze da letto molto grandi con le uscite su due rispettive terrazze. Ampio bagno con vasca idomassaggio. Completa la proprietà una taverna molto grande con caminetto, zona studio, zona lavanderia e centrale termica, un bagno, e due autorimesse da totali 90 mq.

Esclusiva villa bifamiliare di recente realizzazione ubicata in zona tranquilla a Lignano Pineta. La casa si sviluppa su tre livelli ed è composta da: ampia zona giorno open space al piano terra, con cucina a vista, caratterizzata da una vetrata a tutta altezza che da accesso al patio esterno. Completa il piano terra un bagno di servizio. Al primo piano trovano collocazione due camere da letto, entrambe terrazzate, e un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore ampio solarium. Al piano interrato ampio vano utilizzabile come taverna o stanza per gli ospiti e ulteriore bagno/lavanderia. Giardino di proprietà con due posti auto. La casa viene venduta completa di arredo su misura ed è dotata di tutti i confort: impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento a pavimento, serramenti scorrevoli in alluminio con vetrocamera, cappotto esterno, allarme, impianto fotovoltaico. Classe energetica A1. L'immobile è inserito in un contesto con piscina. Perfetta anche per utilizzo residenziale. Superfici: Piano seminterrato 33,0 m² Piano terra 38,6 m² Primo Piano 38,0 m² Terrazzo primo piano 18,6 m² Solarium 38,0 m² Posto auto 47,0 m² Giardino 100,0 m²