La Frimm Magnum propone in vendita una porzione di bifamiliare a Manziana all'interno di un comprensorio chiuso. L'immobile si sviluppa su 3 livelli. Dal piano seminterrato, per la maggior parte fuori terra, si accede a una grande e ben organizzata zona giorno, composta da cucina a vista, zona pranzo e zona living, un bagno/lavanderia e una capiente dispensa. Al piano terra si trova la zona notte, con due spaziose camere da letto, un bagno e un ingresso dal quale si può accedere anche dall'esterno. Nella mansarda, completamente abitabile, si trova un'altra camera da letto corredata da armadi a muro e un bagno. Il giardino di questa villetta è un luogo delizioso che regala momenti di pace e serenità in ogni momento della giornata, rendendo la vita quotidiana un po' più dolce e rilassante, offrendo anche la possibilità di mangiare all'aria aperta grazie ai due spaziosi terrazzi. Il comprensorio chiuso, dotato di cancello elettrico, garantisce un ambiente sicuro per la vita quotidiana dei suoi abitanti. Grazie alla sua struttura, questa proprietà si presta bene ad ospitare una famiglia numerosa, ma può anche essere divisa in due unità abitative. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055.

Data Asta 12/07/2024- Offerta minima € 213.750,00- Rialzo minimo € 10.000,00- CIV 184/23. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino residenziale, sito nel Comune di Manziana (RM), in Via Onorato Carlandi 103, sviluppato su due piani, piano terra e piano primo e composto: al piano terra da giardino e portico perimetrale, entrata su vano soggiorno-pranzo, cucina, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni, disimpegno, terrazza; al piano seminterrato da disimpegno, soggiorno, lavatoio, w.c., autorimessa, intercapedine perimetrale, e giardino esclusivo con entrata con cancello carrabile lato sud. L'immobile ha una superficie commerciale di: 262,90 mq. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

Rif: FG 345 - Vorresti avere una villa immersa nel verde? Vorresti creare gli ambienti della tua casa come nei tuoi sogni? CHIAMACI! Tempocasa Bracciano ha quello che fa per te! Proponiamo villa di 200 mq su tre livelli. L'immobile è in fase avanzata di costruzione, con allaccio in fogna, infissi nuovi con vetro termico, predisposizione per il fotovoltaico. I 600 mq di giardino le permettono di essere completamente immersa nel verde. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In zona tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo in vendita villa singola di 250MQ sviluppata su tre livelli con giardino di circa 2.000MQ. Entrando ci accoglie l'ampio salone completamente open space, composta da una zona living con camino tradizionale in pietra, zona pranzo con cucina a vista, il bagno finestrato con doccia e un ripostiglio utilizzato come locale tecnico. Tramite la scala in legno a vista sul salone saliamo direttamente nella zona notte, dove troviamo le tre camere da letto, di cui una con balcone privato, comodo disimpegno dal quale accediamo al terrazzo coperto ed il secondo bagno finestrato con vasca. Completa la villa il terzo livello dove troviamo una quarta camera da letto mansardata con accesso ad un secondo terrazzo ed il bagno privato finestrato con doccia. L'immobile è autosufficiente dal punto di vista energetico grazie all'impianto fotovoltaico da 9 kWp e alla doppia batteria d'accumulo. I punti di forza sono indubbiamente la tranquillità poichè si trova a pochi kilometri di distanza dal centro del paese ma è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, l'ottima metratura degli ambienti e l'ampio giardino che circonda l'immobile.

MANZIANA. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita di villino capotesta, disposta su tre livelli con terrazzi, taverna e giardino esclusivo. L'elegante immobile, dal quale si accede sia dal cancello elettrico che dal passaggio pedonale, è disposto su tre piani e ben diviso. Dall'ingresso principale si accede direttamente all'ampio e luminoso salone con camino e accesso diretto al giardino, comoda cucina con terrazzo vivibile e bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte, con parquet a terra, tre camere da letto, di cui due servite da terrazzi e bagno. Completa la proprietà deliziosa taverna con cucina su misura, bagno, veranda e ripostiglio. Ottimo stato di manutenzione. RIFERIMENTO MEB82 Per ulteriori informazioni o visite contattare Lo Studio Immobiliare Reale, Viterbo Via Garbini 59, realeimmobiliarevt@gmail.com. Referente per questo annuncio Maria Elena Basile 3933197341

RIF. 352185 - GRAZIOSA VILLA BIFAMILIARE DAVANTI AL BOSCO Vendesi una villa bifamiliare indipendente di circa 170 mq suddivisa su tre piani e così disposta: Al seminterrato è presente una grande taverna con grande camino, una camera da letto, un bagno, una piccola cantina, un locale lavanderia e un ripostiglio ricavato da un sotto scala. Attraverso una scala interna possiamo raggiungere il piano terra nel quale si trova la cucina in muratura open space e il soggiorno con termocamino ad aria, la camera padronale con armadi a muro e una portafinestra che affaccia sul giardino. Infine possiamo trovare il bagno padronale con doccia idromassaggio. Salendo ancora ci troviamo in una grande e luminosa camera da letto con soppalco su misura e armadi in legno anch'essi realizzati su misura, inoltre è presente un condizionatore e un terzo bagno. Dalla camera è possibile accedere al balcone che affaccia sul bosco Macchia Grande. Completa la casa un giardino curato e un piacevole spazio mattonato dove è presente un grande forno a legna. sfbc

Via di Campo Grazia. € 249.000 LOCALI 10; MQ.450; Bagni 4 ROMA e più precisamente in via Campo di Grazia, la FRIMM 1958 tratta la vendita in blocco di 5 immobili ricadenti in un unico lotto di terreno di mq 4.500 circa. Trattasi di *Un quadrilocale di mq100 circa *un immobile indipendente di mq 250 circa * tre magazzini di mq 80 circa cadauno. 1°immobile: Appartamento al piano terra indipendente, unico livello, composto da: Salone Cucina abitabile Disimpegno 3 camere matrimoniali 2 bagni Corte esterna. L'appartamento è allo stato originario ma il tetto è stato rifatto interamente da pochissimi mesi. 2°immobile: Dependance composta da un grande locale di mq 60 circa con angolo cottura, servizi, docce, locale forno a legna, altro locale di una ventina di metri quadri circa e una corte esterna coperta di mq96 circa con 3 locali di servizio. ( Ideale per la realizzazione di un eventuale locale adibito a ristorazione/agriturismo, nella splendida cornice degli acquedotti romani 3°immobile Capannone con 3 magazzini con accessi indipendenti, ciascuno di mq80 circa per un totale di mq240 di capannone. (L'altezza dei soffitti varia da un minimo di mt.4.60 ad un massimo di mt.5.50 Per concludere, il terreno con tanti posti-auto, tanto spazio di manovra per eventuali mezzi pesanti, orto, alberi da frutto e tanto verde. I dati riportati nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali né presupposti contrattuali!

VILLA UNIFAMILIARE A MANZIANA: UNA VITA DI ELEGANZA E COMFORT Nel cuore di Manziana, in Via Arturo Bianchi, sorge la nostra esclusiva villa unifamiliare pronta a trasformare il tuo sogno di casa in realtà! Con una superficie di 270 mq disposta su tre livelli, questa proprietà si distingue per la sua funzionalità impeccabile. Il piano terra, il cuore pulsante della casa, accoglie un ampio ingresso, un salone doppio luminoso, una cucina abitabile con dispensa, un bagno e una veranda che si affaccia su un suggestivo giardino di 250 mq. La terrazza con gazebo è il luogo perfetto per le serate estive in compagnia di amici e famiglia. Salendo al primo piano, troverai due camere matrimoniali, due camerette, un bagno e due balconi che regalano una vista panoramica sulla tranquilla Via Arturo Bianchi. Uno spazio ideale per la tua famiglia. Il piano seminterrato, di 100 mq, attualmente suddiviso in due unità abitative, offre flessibilità e potenzialità illimitate. Con una zona lavanderia e accesso diretto al giardino, questo livello aggiunge un tocco di versatilità al comfort della villa. Perfetta per una vita moderna e senza stress, la villa è dotata di un ascensore interno che collega i livelli in modo agevole. L'ingresso principale dispone di un comodo passo carrabile e pedonale per accogliere te e i tuoi ospiti con facilità. L'immobile si presenta in ottime condizioni abitative, con condizionatori a pompa di calore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La presenza di pannelli fotovoltaici non solo riflette un impegno verso l'efficienza energetica, ma offre anche un risparmio significativo sulle spese di gestione. Questa villa unifamiliare è una testimonianza di stile, comodità e modernità. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di chiamarla casa tua! Contattaci oggi per prenotare una visita e inizia il tuo viaggio verso una vita di benessere a Manziana. codice appartamento 1806180 Per questo o altri immobili simili contattare Frimm Academy ONE Puoi scaricare la nostra applicazione m. frimm. com/41337. Uno staff di professionisti garantiranno la trasparenza della trattativa e una ricerca dell'immobile mirata alle proprie esigenze. Contatta direttamente il nostro ufficio di back office con sede in Via Ferdinando di Savoia, 3 telefono 06 89167059

MANZIANA: A poca distanza dal paese, immersa nel verde in un bel contesto residenziale, signorile e caratteristica villa unifamiliare, di recente costruzione al piano terra: soggiorno, cucina, camera, ripostiglio e bagno; al piano 1°: camera, cameretta, bagno e deliziosa terrazza porticata di 25 mq. Giardino e terreno con boschetto di castagni per complessivi 1800 mq.

MANZIANA: Nello splendido verde contesto residenziale delle Fornaci, in meravigliosa posizione panoramica vista lago, signorile villa unifamiliare bilivelli sfalsati di 260 mq divisibile al piano rialzato: ampio ingresso, salone doppio con camino e patio belvedere, cucina abitabile con camino e portico, 2 ampie camere matrimoniali con 2 bagni e balconata; al piano terra grande salone con camino, porticato, camera, cameretta con lavanderia, stanzino, deposito e autorimessa con cantina circondata da un bel parco alberato di 1.400mq con deposito attrezzi e posti auto.

Manziana, Via Roma Proponiamo la vendita di una splendida porzione di villa bifamiliare, che si sviluppa su tre livelli di ampia metratura per una superficie totale di 370mq commerciali circa. Situata nella via principale, in una tranquilla zona residenziale, gode di una posizione strategica con ottimi collegamenti ai servizi e a pochi passi dal centro della città. Il piano terra rialzato dispone di un triplo salone di rappresentanza con camino, una cucina abitabile, una camera, un bagno ed è circondato da un giardino perimetrale di 330mq. libero su tre lati. Al primo piano, troviamo un ampio disimpegno tre camere da letto, due bagni, (di cui uno in camera padronale) 2 balconi e al secondo livello una pratica soffitta. Il piano seminterrato è composto da un garage doppio di circa 50 mq, da dove si accede anche all'interno di una caratteristica sala hobby con taverna con forno a legna, con ang cottura, una cantina, un ripostiglio una lavanderia e due stanze di servizio. L'immobile vanta ottime finiture di qualità, tra cui finestre in PVC con doppio vetro, pavimenti in terracotta al piano terra e parquet nella zona notte, persiane e porta blindata e impianto di allarme. Inoltre, è dotato di pannelli solari per l'acqua calda, riscaldamento autonomo a gas metano e una stufa a pellets. Villa con ottima tripla esposizione, ideale per chi cerca un'ampia metratura al centro della città.

Rif. 2454 Oggi vi proponiamo un'abitazione che risponde alle domande di chi sta cercando indipendenza e spazio in un contesto residenziale e ricco di verde, ci troviamo ai piedi dei Campiani in una delle zone più richieste. L'appartamento è posizionato al piano rialzato di una bifamiliare ed è sviluppato su piano unico, ideale per poter essere la vostra abitazione definitiva, anche andando avanti con gli anni non avrete il problema di fare troppe scale. Internamente gli ampi spazi lo rendono ideale per famiglie numerose o per chi ama vivere la propria casa in compagnia di amici e parenti. La spaziosa cucina con camino potrà riunire tutta la famiglia, mentre la grande zona giorno potrà comodamente accogliere i vostri ospiti. Il reparto notte è composto da due camere matrimoniali e una camera singola oltre a due bagni, la mattina non ci sarà la corsa al bagno! Grazie alla comoda scala interna potrete raggiungere la zona interrata, accessibile anche dall'esterno, dove poter ricavare una bella taverna da vivere in compagnia; grazie alla dimensioni dell'interrato avrete anche lo spazio per la comodissima lavanderia, una grande cantina e la possibilità di realizzare uno spazio hobby. In questa casa ogni componente della famiglia avrà la possibilità di avere un su spazio vitale di avere la sua privacy! Quanto vale tutto questo? Immaginatevi di avere dei figli che possano trovarsi con gli amici nella sicurezza della vostra casa, senza che ciò possa recarvi disturbo, ma anzi vi darà la tranquillità di saperli protetti! Per non farci mancare nulla il giardino esterno da vivere nella bella stagione all'aria aperta e il garage doppio in larghezza. L'abitazione è originale degli anni '60, ciò rende necessario un intervento di ristrutturazione che vi permetterà di poterla personalizzare al vostro gusto e necessità, potendola sentire più vostra, con il vantaggio delle detrazioni fiscali. Se questo è quello che stai cercando chiama! Ti daremo tutte le informazioni necessarie per conoscere questa casa, la tua nuova casa… P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

L'Agenzia Checasa propone in vendita una palazzina composta da 4 piani ciascuno con superficie di circa 560 mq per un totale di 2240 mq. L'immobile presenta un ampio parcheggio con cancello e un terreno sul retro. Per informazioni maggiori e visite contattare l'agenzia CheCasa di Lorena Menna, tel.3203306233

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare con categoria catastale D8, attualmente un nido convenzionato con il Comune di Roma e Scuola Materna, in Via Calavino n. 45 zona Infernetto. La struttura di 382mq lordi è posta su un unico piano fuori terra. L'immobile è composto da otto stanze, 4 servizi e giardino pertinenziale. L'estensione del lotto è di circa 1000 mq. L'immobile dispone di due portici sia all'entrata che sul retro. Chiamateci per avere informazioni e fissare una visita.

LA DI IENNO IMMOBILIARE propone in vendita in zona MANZIANA, precisamente in via Annivitti, Via delle Fornaci, una VILLA DI PRESTIGIO di oltre 450mq in stile unico e originale, immersa nel bosco in una parco di oltre 10.000 mq e circondata da un giardino con alberi d'alto fusto e rocce che ne fanno una cornice fiabesca. La casa è stata costruita negli anni 80 dall'architetto Dario Fiorani, la villa di forma esagonale rimanda ad un concetto urbanistico nuovo e affascinante. L'immobile si sviluppa su tre livelli: un'ampia scalinata introduce all'ingresso diretto sul soggiorno di oltre 150 metri a forma esagonale con un caminetto centrale sotto livello, sempre al piano terra troviamo ben 5 vetrate doppie che danno luce da ogni direzione, una cucina, il tinello sovrastato da una piccola piramide di vetro come tetto, una dispensa e un bagno di servizio. Tutte le vetrate si aprono per uscire sul giardino. Una scalinata interna porta al primo piano dove si trova un ballatoio esagonale che si affaccia sul soggiorno del piano terra, l'intero piano è dedicato alla zona notte con 5 camere da letto matrimoniali molto luminose grazie alla doppia finestra e al pavimento a vetro, 3 bagni, un terrazzo che si affaccia sul giardino e due ripostigli che potrebbero diventare anche un ulteriore bagno, oppure studio e guardaroba. Al piano seminterrato raggiungibile sia dall'interno sia dall'esterno, troviamo un ambiente di oltre 200 mq destinato a sala hobby, cantina, lavanderia, bagno e locali tecnici, e un grande box. L'immobile necessita di ristrutturazione e ammodernamento. Vorremmo sottolineare ancor di più la magia che contorna la casa: un bosco a strapiombo sulla casa, alberi d'alto fusto, rocce enormi intorno che ne fanno un labirinto, classico giardino e un viale di accessori che tutti vorrebbero. Non dimentichiamo anche la vicinanza alla stazione ferroviaria Roma - Viterbo (circa 2 km), al lago di Bracciano (circa 10 km), al mare e all'Aurelia (20 km) e dall'aeroporto di Fiumicino (circa 50 minuti). In definitiva un abitazione particolare per chi vuole uscire dagli schemi tradizionali con ampi spazi a disposizione in un ambiente unico, non isolato che non ti stancherà mai. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @diiennoimmobiliare Di Ienno Immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. L'emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell'intera attività e dell'approccio alla clientela. L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

RIF. 2144/B PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI 06/96848578 (Ufficio di Bracciano) Manziana, a ridosso dello splendore dei Monti della Tolfa, a pochi chilometri dal lago di Bracciano e dalle terme di Stigliano, a 40 km da Roma e a 20 dal mare, proponiamo in vendita, unico nel suo genere, casale immerso in 2 ettari di terreno. L'immobile è rivestito esternamente da splendida pietra di Allumiere. Il piano terra è composto da ampio salone di rappresentanza con camino in pietra dei primi del ‘600, soggiorno - pranzo, una comoda cucina abitabile con camino, ripostiglio, due camere matrimoniali e due bagni. La pavimentazione della zona giorno è in cotto fornace dell'Etna ed in parte in cotto del ‘600 levigato a mano; la cucina ha rivestimenti in ceramica artigianale di Caltagirone e pietra lavica. La zona notte ha invece il parquet di larice. I soffitti sono tutti con travi a vista in legno massello. Completano il piano terra due ampi portici. Al piano primo vi è un'ampia terrazza e al piano seminterrato un ampio garage, cantina e lavatoio da ultimare. Sul viale di ingresso un laghetto naturale arricchisce lo splendido parco. Il casale è dotato di allarme infrarossi. Soluzione ideale per l'amante della campagna e della tranquillità. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici." RIF. 2144/B PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI 06/96848578 (Ufficio di Bracciano)

VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA IN VIA ANGUILLARA, MANZIANA A circa 400 m dal centro di Manziana proponiamo la vendita di una Villa con pietra a faccia vista, immersa nel verde ma con altre unità vicine. La villa di mq. 200 con un giardino bellissimo di ca. 2.000 mq, è divisa in due unità abitative; la principale fronte giardino con un ampio portico ed un grande salone. cucina a vista camera da letto molto grande con cabina armadio, bagno ed antibagno. La seconda alle spalle della prima ed al primo piano composta da soggiorno con cucina a vista ampia camera da letto camera attualmente usata come studio, bagno. All'esterno troviamo due magazzini usati come ripostigli e rimessaggi attrezzature, oltre ad un bellissimo giardino molto curato con alberi anche particolari e molto belli. La Vila è stata completamente ristrutturata da pochi anni con materiali di pregio, è dotata di condizionamento e riscaldamento autonomo diviso per unità, oltre ad avere due ingressi. TRATTATIVA RISERVATA. Tel. 06/3200829 Per appuntamenti ed informazioni Sig. ra Ippoliti 347/7005595.