Questa bellissima tenuta sorge in zona Sole Ruiu a pochi chilometri da Olbia. E' composta da un corpo abitativo principale e da altri altri corpi separati costituiti da varie dependance, per una superficie complessiva coperta di circa 700 metri quadrati. La proprietà è inserita in un grande parco alberato secolare di oltre 10 ettari, in cui trovano spazio anche un lago ed una scenografica cascata. Per la sua localizzazione e per le grandi superfici di cui dispone, l'immobile, si presta ad un utilizzo privato ma risulta anche adatto ad un utilizzo ricettivo. Ci troviamo a pochi chilometri di distanza dal centro di Olbia, dall'aeroporto, dallo scalo navale e dalle più importanti località turistiche della Costa Smeralda.

Confortevole villa a Porto Cervo immersa nel verde con vista su Golfo del Pevero in lontanza. Gli interni sono curati fino al minimo dettaglio e propongono una rivisitazione dello stile Costa Smeralda in chiave contemporanea. E' una villa indipendente con incantevole vista, piscina, ampia e luminosa zona giorno, parcheggio e giardino privato. Quattro camere con bagno più un alloggio esterno con bagno per servitù

Immerso nella natura e avvolto da una magia di pace e silenzio proponiamo questo meraviglioso Stazzo sulle colline di Baia a Sardinia Isolato quanto basta per stare tranquilli, ma allo stesso tempo vicino al mare per godere in pieno della vacanza, siamo infatti a circa 2,5 km dal rinomato borgo marino, porta della Costa Smeralda munito di tutti i servizi e bellissime spiagge. La marina di Cala BItta poi dista appena 2 km, qui si possono noleggiare imbarcazioni e posti barca ma anche godere delle prime spiagge e ristoranti. Poco più avanti il mito Porto Cervo a soli 8 km di distanza con le sue sfavillanti boutiques il pregiato green del Pevero Golf, i locali alla moda e spiagge paradisiache. Lo Stazzu di Vaddi Jatta si costituisce da ben 4 corpi di fabbrica e 5 unità abitative indipendenti Dimore semplici come le tipiche abitazioni contadine ma intrise di sapore autentico Si trovano a poca distanza l una dall'altra quasi a formare un piccolo villaggio nascosto tra le rocce. 1)La casa madre risulta un pò più appartata e gode anche di una bella vista mare;dispone di soggiorno con cucina, una bella terrazza due camere dal letto e servizio igienico. 2)Poco più avanti troviamo invece una deliziosa dimora scavata nelle roccia, non passa inosservato infatti la scala di accesso al fabbricato,vera chicca architettonica di questo generoso alloggio open space con cucina a vista,piccolo soggiorno e camera da letto con servizio. 3/4)Questo è il fabbricato più antico risalente al 1841,la matrice storica della tenuta che vanta ben 3 ha di proprietà privata Nella pratica è costituito da 2 unità abitative indipendenti (unite catastalmente ) contrapposte l'una all'altra: uno esposto a sud a ridosso degli orti terrazzati,l altro a nord dinanzi al magnifico affioramento granitico simbolo dell'intera tenuta Sono entrambi dei comodo bilocali muniti ciascuno i di soggiorno/pranzo, camera indipendente e servizio 5)A ridosso la più piccola delle unità abitative ma non per questo meno graziosa e funzionale. Anche in questo caso la roccia entra nel bagno e nella zona letto di questo delizioso monolocale con terrazzo,angolo cottura,servizio e camera da letto Tutt'attorno una vasta area sapientemente curata con fiori e piante endemiche, percorsi pedonali che si snodano in più parti e ci portano di volta in volta a diversi punti panoramici dove mirare l arcipelago della Maddalena piuttosto a piccole oasi di verde create nel tempo dai proprietari. Questa mirabile Dimora di campagna ben si presta per essere utilizzata sia per fini residenziali che ricettivi /turistici IN COLLABORAZIONE CON IANTOSCA IMMOBILIARE

Sulla collina di Pantogia, con meravigliosa vista mare sulle isole della Costa Smeralda, proponiamo una villa con giardino di circa 1.700 metri quadri. Composta da soggiorno, cucina, quattro camere, quattro bagni, cantina e dependance, terrazze e posti auto coperti. Dalla terrazza si gode di una vista panoramica da Capo Figari alle isole Camere.

Villa di charme in vendita sulla costa Gallurese in Sardegna, a Porto Rafael. Sviluppata su due piani con una superficie 180 mq, la villa dalle finiture di pregio ospita quattro comode camere da letto e quattro bagni. Circonda la proprietà un giardino ben curato delimitato da siepi di 900 metri quadri con piscina ed una terrazza roof-top panoramica. Al piano terra, l'incantevole dimora presenta una piacevole zona giorno composta dal salone con zona tv, una zona studio ed un'intima zona pranzo ben collegata al porticato e alla cucina. La cucina di design con dettagli in legno ed elettrodomestici in acciaio, ospita un'isola centrale piano cottura e zona colazione. Sempre al piano terra è presente una prima camera da letto matrimoniale luminosa, un bagno e una stanza armadio. Il piano interiore della villa ospita la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali ognuna con bagno dedicato e la zona lavanderia. Completa la villa una meravigliosa terrazza roof-top panoramica dove apprezzare momenti di relax oltre a tramonti suggestivi durante la bella stagione. Uno spazioso porticato vista mare completa la villa, composta da zona pranzo esterna e adiacente zona lounge, dal quale si accede al giardino ben curato di 900 mq. Il giardino, abbellito da un ulivo secolare, si sviluppa su due livelli ed è delimitato da siepi, Il livello inferiore ospita una splendida piscina con zona solarium attrezzata e spogliatoio. Rif. 12450 https://www.lionard.com/it/villa-di-charme-in-vendita-sulla-costa-gallurese-porto-rafael.html

A pochi minuti dal centro di Baja Sardinia e dalla spiaggia di Mucchi Bianchi, proponiamo una meravigliosa villa dotata di piscina privata e vista mare panoramica. La proprietà, che si sviluppa su tre livelli tutti indipendenti tra loro, è arricchita da un giardino lussureggiante con prato all'inglese ed aree relax esterne completamente attrezzate, zone prendisole e zona BBQ, che garantiscono il massimo comfort e relax. Grazie alla posizione dominante della villa, da ogni sua terrazza, dal giardino esclusivo e da qualche ambiente interno è possibile godere di una splendida vista mare che abbraccia il Golfo di Cannigione, la Corsica, l'Arcipelago di La Maddalena, Capo D'Orso, Caprera e Santo Stefano. I tre appartamenti che compongono la proprietà, di cui uno recentemente ristrutturato, sono tutti rifiniti con materiali di altissima qualità e decorati con uno stile tradizionale sardo e mobilio su misura. Le ampie metrature interne garantiscono comodo spazio a chi la vive, ed ogni unità abitativa vanta un'area esterna eccellente, dove ammirare il paesaggio naturale circostante in totale privacy e godere di piacevoli momenti di relax o divertimento. Baja Sardinia è una vivace località turistica famosa per le sue bellissime spiagge che offre molti servizi, tra cui bar, ristoranti, negozi ed eventi estivi. La nota Porto Cervo si trova a soli 3 km da Baja Sardinia, e consente a tutti gli amanti della vita mondana e del lusso, di accedere in pochi minuti a tutti i locali esclusivi ed intrattenimenti. Le tre unità, ognuna con accesso privato, sono così distribuite: Appartamento 1 - Piano Terra • Veranda coperta e scoperta con vista mare • Living openspace • Cucina a vista • Camera padronale con accesso alla veranda e bagno privato • Camera doppia con bagno en suite Appartamento 2- Piano Seminterrato intermedio • Veranda coperta e attrezzata vista mare • Ingresso • Soggiorno con sala da pranzo • Cucina con accesso alla veranda • Camera da letto padronale con bagno en suite • Due camere matrimoniali • Bagno Appartamento 3 -Piano Seminterrato • Veranda coperta attrezzata • Soggiorno con sala da pranzo • Cucinotto • Ripostiglio • Camera matrimoniale • Bagno Dotazioni: • Completa di arredo su misura • Giardino privato di circa 1500 mq • Piscina esclusiva • Verande coperte e scoperte • Locale a bordo piscina attrezzato con bagno • Aria condizionata centralizzata in ogni vano • Riscaldamento a termosifoni nell'appartamento più recente e ristrutturato • Area BBQ • Cortile con cucina attrezzata • Posto auto interno Perché acquistarla? #1 Contesto esclusivo #2 Vista mare panoramica meravigliosa #3 Ottimo investimento #4 Grandi metrature interne ed esterne #5 Posizione comoda alle spiagge e al centro di Baja Sardinia #6 A soli 3 km dalla nota Porto Cervo #7 A 30 km da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Immersa nella natura incontaminata della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una lussuosa villa di recente costruzione. Avvolta da un parco curatissimo e ricco di piante, la proprietà gode di una piscina esclusiva e di una graziosa dependance completa di tutto il necessario. Le verande coperte, arredate con eleganza, presenti su tutti i lati della dimora principale, offrono un'area esterna ideale, dove rilassarsi e godere di attimi di pace e assoluto relax, ammirando il panorama naturale circostante. Al suo interno, la villa regala emozioni che evocano sentimenti di serenità e calore. Disposta su unico livello, è caratterizzata da finiture e complementi di arredo raffinati, di alta qualità, eleganti, e classici. Robuste travi in legno, dal colore verde pastello, che attraversano il soffitto, donano un tocco rustico e unico al grande soggiorno che si affaccia sull'esterno della proprietà, regalando una vista sul meraviglioso giardino con piscina. La proprietà si trova in posizione strategica per raggiungere le meravigliose spiagge della Costa e la lussuosa Porto Cervo, ed è comoda anche alla città di Olbia, con porto e aeroporto. Arzachena, cittadina fornita di ogni servizio durante tutto l'anno, dista a soli 10 minuti di auto. Così composta: Villa principale • Veranda su tutti i lati della proprietà • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina abitabile con sala da pranzo • Camera padronale con lussuoso bagno e cabina armadio • Camera matrimoniale con bagno privato Dependance • Veranda • Soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Bagno Dotazioni: • Completa di arredo • Piscina esclusiva • Giardino privato di 13000 mq • Finiture di pregio • Comoda dependance • Camino • Impianto di riscaldamento • Aria condizionata • BBQ • Posto auto coperto • Pannelli solari • Possibilità di realizzare un deposito attrezzi di 80 mq circa Perché acquistarla? #1 Location di assoluta privacy #2 Stile e raffinatezza #3 Comfort abitativo #4 Qualità costruttiva #5 A 10 minuti dal centro di Arzachena #6 A pochi minuti di auto dalle spiagge più belle della Costa Smeralda #7 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

In località La Multa, nel Comune di Arzachena casa indipendente in vendita, composta da più immobili; tre abitazioni, due locali deposito, una stalla. Terreno di circa otto ettari a pascolo e vigneto, con tipica vegetazione gallurese e in alcuni punti parziale vista sul golfo di Palau e l'arcipelago.

Collocata in una posizione strategica e residenziale di classe nella cittadina di Olbia, proponiamo in vendita una villa di lusso con piscina, una vera occasione irripetibile. Avvolta da un giardino chic con eleganti gazebi e verande che circondano tutta la proprietà, questa villa permette a chiunque la vive, ospiti ed amici compresi, di godere di totale privacy e relax. All'interno della proprietà si rimane subito colpiti dalle finiture e materiali di pregio e dall'arredo di pregio: luce, eleganza e charme sono le caratteristiche principali che descrivono perfettamente la villa. Un prodotto immobiliare unico, con servizi interni esclusivi come la spa privata con bagno turco incastonato nella roccia, la piscina idromassaggio, l'ascensore interno e una taverna con una cantina di vini in nervometal lasciano spazio solo all'immaginazione di quella che potrebbe essere una vita da sogno. La villa, su tre livelli, è composta da: • Veranda coperta • Luminosa e ampia zona living • Cucina • Quattro Camere da letto • Quattro Bagni • Taverna • Spa esclusiva con idromassaggio e bagno turco • Veranda scoperta Dotazioni: • Piscina privata • Ampio giardino • Completo di arredo • Riscaldamento a pavimento • Pompe di calore • Ascensore interno • Impianto di domotica di altissimo livello • Impianti allarme con videosorveglianza • Area BBQ • Garage con cinque posti auto • Spa e sala fitness • Locali tecnici Perché acquistarla? #1 Immobile di pregio unico nel suo genere #2 Ampi spazi interni ed esterni #3 Finiture di alta qualità #4 Piscina esclusiva #5 Dotata di ogni comfort #6 In posizione centrale nella città di Olbia, comoda a tutti i servizi #7 A pochi minuti di auto dalle spiagge più belle della Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

In posizione dominante con vista mare mozzafiato nella collina di Cannigione in località Micalosu, proponiamo in vendita una magnifica villa con piscina. La proprietà, circondata da un curatissimo giardino roccioso con piante tipiche della macchia mediterranea, è stata costruita in pietra nel pieno spirito di costruzione dello stazzo gallurese. Un ampio porticato unisce il corpo centrale della villa, disposta su due piani, alla prima dependance creando così uno spazio living comune esterno e offrendo un luogo riservato agli ospiti. Una seconda dependance invece si trova al piano seminterrato con accesso indipendente. I locali interni regalano scorci vista mare da sogno mentre a fare da cornice alla piscina esclusiva con la sua zona solarium troviamo un panorama unico dipinto di blu, dove il mare e il cielo si uniscono. La sua posizione si trova vicinissima alle spiagge e in pochi muniti di auto si raggiunge il centro di Cannigione con servizi attivi tutto l'anno. Così composta: Villa Principale e prima dependance al piano terra • Portico coperto • Ampia e luminosa zona living • Due soggiorni con cucina a vista • Camera padronale con bagno en suite • Due camere matrimoniale • Due bagni di servizio Dependance al piano seminterrato • Soggiorno con angolo cottura • Una camera da letto • Bagno Dotazioni: • Piscina esclusiva vista mare • Giardino privato • Finiture di pregio • Completa di arredo • Patio con porticato coperto • Zona BBQ con forno a legna • Aria condizionata • Tre posti auto coperti Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva vista mare #2 Piscina #3 Ampi spazi interni ed esterni #4 Ottimo investimento #5 Posizione strategica #6 A pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa #7 A 30 minuiti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

In una delle zone più esclusive di Arzachena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 300 mq al piano terra, con classe energetica B. Questa residenza di lusso vanta 10 vani, 5 bagni, 5 camere da letto e si sviluppa su due livelli. La cucina abitabile, il soggiorno doppio e gli spazi ampi e luminosi rendono questa villa un'oasi di eleganza e comfort. Le condizioni sono ottime, con riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'ingresso indipendente garantisce massima privacy, mentre la presenza di una cantina, un locale tecnico, un posto auto, una taverna e una terrazza ampliano ulteriormente le possibilità di vivere al meglio questa proprietà. Il giardino di 13.000 mq e la resede offrono spazi verdi ben curati e la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. Contattaci per scoprire tutti i dettagli su questa esclusiva villa di prestigio. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 6/A - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso + 39 07891784341 Cell. e whatsapp + 39 3510961142 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it Classe Energetica: B EPI: 50,00 kwh/m2 anno

A Santa Teresa Gallura nel lido di Baia Santa Reparata disponiamo di una rara opportunità, una ampia villa singola di nuova costruzione a soli 150mt dal mare. La villa è in costruzione su di un lotto di 1400mq e dispone di una superficie interna di 180 mq per quattro camere da letto, un ampio soggiorno e quattro bagni. Completano la proprietà la piscina privata di 27mq, spazi esterni vivibili sia coperti che scoperti per 206mq e 2 posti auto privati. La villa ha un design estremamente innovativo con un elevato contenuto tecnologico ed eco-sostenibile. Le finiture previste sono di altissimo pregio ed in questa fase ancora personalizzabili. I materiali utilizzati (ed ancora da utilizzare) ed il tetto giardino assicurano la perfetta integrazione con l'ambiente e la natura circostante. La villa è stata costruita fino al grezzo, sono visibili muri divisori e solai, nelle immagini vi sono sia i render della villa finita che le foto del cantiere, con le viste dagli interni della villa stessa. Visionabile il cantiere ed i progetti esecutivi previo appuntamento.

Affascinante stazzo gallurese in vendita, una splendida proprietà immersa nella pittoresca campagna di Arzachena, nord Sardegna a due passi dalla Costa Smeralda. Con un ampio terreno che si estende su 9.834 metri quadrati, questa esclusiva tenuta offre un armonioso connubio tra fascino storico ed eleganza moderna, rendendola una vera gemma nel cuore della campagna gallurese. Questa villa di campagna in vendita vanta due appartamenti connessi, che offrono complessivamente tre spaziose camere da letto e due bagni ben arredati. La disposizione degli spazi è stata progettata con cura per garantire privacy e comfort, rendendo l'abitazione ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio tranquillo. Il primo appartamento emana un fascino antico, con dettagli architettonici rustici come travi in legno a vista e elementi in pietra. Questa parte della proprietà riflette la ricca storia e l'heritage della regione, offrendo un'esperienza abitativa unica che rende omaggio al passato. Il secondo appartamento di nuova costruzione presenta linee moderne, finiture di pregio e un design open space che integra in modo armonioso zona giorno, sala da pranzo e cucina. La luce naturale inonda gli ambienti, creando un'atmosfera calda e accogliente. Al piano interrato troviamo una spaziosa cantina con tre locali. Uscendo all'esterno, vi troverete immersi nella bellezza incantevole della campagna sarda. I giardini ben curati e il rigoglioso verde creano un'oasi serena, perfetta per attività all'aperto e momenti di relax. Potrete godervi tranquille passeggiate lungo i sentieri paesaggistici, rilassarvi all'ombra degli alberi o gustare cene all'aperto sulla spaziosa terrazza. La comodità è altrettanto importante in questa villa di campagna, che offre un parcheggio privato in grado di ospitare più veicoli. Se state cercando un rifugio di campagna che fonde perfettamente il fascino storico con i comfort moderni, questo stazzu gallurese è la scelta ideale. Immergetevi nella bellezza della campagna sarda e abbracciate lo stile di vita idilliaco che questa proprietà eccezionale ha da offrire.

In vendita a Olbia, nella zona residenziale di Milmeggiu, si trova questa splendida villa di 250 metri quadrati, costruita nel 2000 e in ottimo stato di conservazione. Situata al piano terra, l'immobile gode di una posizione privilegiata e di una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. L'ingresso principale conduce ad un ampio soggiorno arredato con gusto e luminoso grazie alle fineste in legno meranti, che regalano una piacevole sensazione di calore e accoglienza. La cucina abitabile è dotata di tutti i comfort necessari per preparare i pasti e si affaccia su un balcone e un terrazzo, ideali per pranzi e cene all'aperto durante i mesi estivi. La villa dispone di 10 locali, tra cui 5 camere da letto e 5 bagni, perfetti per accogliere una grande famiglia o ospitare amici e parenti. All'esterno, un giardino privato e un terreno di proprietà offrono spazio e privacy, mentre i 3 posti auto coperti e la cantina sono comodi e pratici. L'immobile è libero al rogito e dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un'ottima qualità di vita in ogni stagione. Con un unico piano, la villa è perfetta per chi cerca la comodità e la praticità di una casa senza scale. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa villa e vivere a Olbia in un'oasi di pace e tranquillità.

Costa Smeralda loc. Portisco, a soli 2 km dal mare. Proponiamo in vendita villa con piscina e vista mare. La villa composta in 3 parti, la zona padronale e la zona di servizio oltre all'area tecnica e lavanderia.La prima parte di circa 100 mq. ha 3 camere matrimoniali, salone, cucina, 2 bagni e veranda coperta. La seconda parte, confinante alla prima e di circa 60 mq. ed e suddivisa da un salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, veranda coperta, comoda lavanderia. Depandance al piano seminterrato di circa 45 mq. Grande giardino di circa 1500 mq, comoda piscina di 35 mq con prendi sole e vista mare. Completano proprieta 2 posti auto coperti e 2 scoperti. Progetto approvato per Ampliare Terrazza Vista Mare Aperto. La villa protetta da occhi indiscreti e completamente recintata e servita da cancello automatico.

Luxury Esmeralda Real Estate è lieta di presentare in vendita Villa Angelica. In posizione dominante sul Golfo di Cugnana e con vista mare e sulle isole, questa proprietà è inserita in un terreno di 11 000 m2. La proprietà è stata consapevolmente progettata per valorizzare la natura circostante con piante, fiori e specie autoctone, quali pernici e tartarughe. La proprietà è composta da 2 fabbricati, 1 posto auto coperto, 1 locale tecnico, cantina per vino e olio, diversi spazi attrezzati all'aperto. Villa Angelica offre inoltre 2 impianti di climatizzazione, impianto TV satellitare, interfono, riscaldamento con energia solare termica e nel periodo invernale con caldaia a gas, cucina a gas, 2 circuiti idrici (acqua agricola/acqua di pozzo filtrata). La proprietà conta circa 280 piante di ulivo e circa 230 viti, alberi da frutto, tra cui agrumi vari, fichi, mandorli, peri, meli, peschi, albicocche, mele cotogne, Nespola, gelsi. Piante di mirto, cactus e melograno.

Nelle campagne della Costa Smeralda, a breve distanza da San Pantaleo e dalle meravigliose spiagge di Baja Sardinia e Cannigione, proponiamo in vendita un elegante villa con piscina. Inserita in un vero e proprio parco naturale, impreziosito da rocce granitiche e una fitta vegetazione, la proprietà si sviluppa su due livelli completamente indipendenti fra loro, offrendo interni spaziosi ed esclusivi. Un viale conduce all'ingresso della dimora, che si presenta impeccabile, con una parte di giardino terrazzato e piscina con vista panoramica, perfetta per ospitare ricevimenti o rilassarsi in famiglia. Gli ambienti e l'arredo interno sono caratterizzati da un'elegante cura al dettaglio e dall'utilizzo di materiali tipici, come la cera sarda. Il vero punto forte della villa è la sua posizione, che risulta ricca di privacy nonostante in pochi minuti di auto si possano raggiungere località come Porto Cervo, Cannigione, Baja Sardinia e tutte le meravigliose spiagge della Costa Smeralda. Così composta: Piano Terra • Elegante soggiorno con sala da pranzo • Cucina • Camera matrimoniale con bagno en suite • Seconda camera matrimoniale con bagno en suite • Camera singola attualmente usata come cabina armadio con accesso diretto al giardino Piano Seminterrato • Taverna • Camera da letto matrimoniale con bagno en suite • Bagno • Lavanderia • Studio o seconda camera Dotazioni: • Piscina con acqua riscaldata • Giardino privato di ca 15000 mq • 180 piante di ulivo • Quattro pozzi (3000 litri acqua al giorno) • Camino • Riscaldamento • Impianto di aria condizionata Daikin • Area BBQ • Dependance • Cancello elettrico • Riserva idrica 160.000 litri • Box auto • Impianto di irrigazione automatico Perché acquistarla? #1 Posizione ricca di privacy #2 Ampie metrature interne ed esterne #3 Giardino di 15000 mq #4 Immobile di pregio #5 A pochi minuti di auto dalle spiagge più belle della Costa Smeralda #6 A 30 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

Luras, in una delle località più suggestive della Gallura e del nord Sardegna, stazzo gallurese con 27 ettari di terreno. La proprietà, accessibile dalla sp 10, si estende su un terreno sviluppato prevalentemente in piano; tramite strada interna si giunge ai due stabili principali: il primo organizzato in tre camere ed un bagno completo, il secondo strutturato in cucina rustica completa di camino e adiacente una stalla attualmente sfruttata come magazzino. A pochi metri è presente un fienile. Sempre all'interno della proprietà si trova un'antichissima fontana naturale che fornisce acqua potabile all'abitazione, garantendone un approvvigionamento tutto l'anno e un vecchio rudere che risulta attualmente edificabile. Degli ettari presenti, 19 sono di sughereto con circa 20.000 piante di quercia da sughero. Parte del terreno risulta essere ricco di granito, garantendo la possibilità di essere trasformato in cava per la produzione. Grazie alle caratteristiche, l'intera proprietà si presta ad essere convertita in struttura ricettiva. Libero subito.

STAZZO SIGNORILE di nuova costruzione con annessa dependance, piscina e vasca Jacuzzi in giardino. Lo stazzo Gallurese che vi proponiamo per l'acquisto, è stato costruito con molta cura architettonica e tecnica costruttiva è stato realizzato, i lavori sono stati eseguiti da una squadra di professionisti di grande esperienza. La stessa cura costruttiva è stata utilizzata nel realizzare la dependance, come ad esempio l'utilizzo di legno invecchiato e pregiato, sia per il tetto che per i pavimenti. Gli immobili che si propongono hanno caratteristiche di alta qualità, sia per i materiali utilizzati, sia per le caratteristiche costruttive, che ne fanno della villa e della dependance, abitazioni sane e ideali per essere abitate in tutte le stagioni dell'anno. Le abitazioni sono state edificate su una lieve collina, esposte verso sud-est, ai fini di essere soleggiate dal sorgere del sole, sino al tramonto; allo stesso tempo donano alle case con un'esposizione panoramica stupenda, rivolta verso una vasta vallata contornata da medie colline e dalle cime granitiche dei monti di Padru. La villa principale rappresenta la versione moderna dello stazzo signorile Gallurese, risultando un'ampia e comoda abitazione con una corte interna coperta da un pergolato ed adiacente cantina. Internamente è composta da un' ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni, per complessivi 110 mq circa. La Dependance è composta da 2 camere da letto, 2 bagni, piccolo soggiorno con angolo cottura, per complessivi 55 mq circa. Al centro fra le due abitazioni è stata realizzata una piscina contornata da un ampio spazio verde. dove è stata ubicata anche una vasca Jacuzzi. La pertinenza di giardino che comprende diversi alberi d'olivo secolari, ha una superficie di circa 2400 mq, tutta recintata da muro in pietra tipica del luogo. Il prezzo di vendita richiesto per l'intera proprietà è di 1.200.000,00 di €. Per maggiori informazioni potete contattarci per e-mail: sardegnanordest@tiscali.it; oppure telefonicamente al n. 347 4812635 - Elio Decandia -

Costa Smeralda - Abbiadori - rif. 536 - BORGO CALA DI VOLPE - AMPIA VILLA VISTA MARE CON GIARDINO Villa bifamiliare di recente costruzione, allestita ed arredata con mobili e finiture di pregio nel luglio 2021, si trova a Porto Cervo (Abbiadori) affacciata sulla Baia Cala di Volpe, vicina alle spiagge più rinomate della zona e le località più belle e riconosciute dalla movida e dal jet-set internazionale. La collocazione ad Abbiadori (Porto Cervo), permette di avere nelle vicinanze tutti i servizi principali: spiagge, supermercati, lavanderia, farmacia ed altri servizi perché si tratta di un piccolo centro turistico abitato tutto l'anno, a soli 20 minuti dall'aeroporto e dal porto di Olbia. La villa si presenta sui tre lati da un giardino molto curato ed è disposta su tre piani, tutti accessibili con scale di accesso sia interne che esterne. Al primo piano si trova una grande zona giorno composta da soggiorno doppio, cucina attrezzata con forniture di ultima generazione e bagno di cortesia. Il soggiorno affaccia su due verande coperte: una dotata di zona pranzo esterna per 12 persone, barbecue e zona solarium, l'altra arredata con divani all'aperto. Da tutti i locali si può ammirare la spettacolare vista sulla baia di Cala di Volpe. Dalla scala interna si scende al piano terra, dotato anche di accesso autonomo, e si raggiunge la zona notte con tre camere da letto padronali e 3 bagni, due delle quali hanno accesso sulla veranda coperta che affaccia sul giardino. Al piano sottostante trovano collocazione altre due camere con due bagni, la lavanderia e un ripostiglio, serviti dalla scala interna e sempre con accessi autonomi. Tutto l'immobile è climatizzato caldo e freddo, è dotato di impianto di allarme di ultima generazione con 11 telecamere a circuito chiuso e tv satellitare. La villa dispone di tre posti auto privati. CLASSE ENERGETICA: G (IPE): 175,00 KWh/m2a SITO: www.treforimmobiliare.it FACEBOOK: Trefor Immobiliare AGENZIA: Via J. F. Kennedy 34, San Donato Milanese