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Proponiamo in vendita locale di una vetrina direttamente affacciato su Piazza Di Trevi. Il negozio misura 70 mq a piano terra. Locato a primario conduttore con una rendita annua di €144.000. Contratto in scadenza. Fideiussione bancaria a garanzia. Vende persona fisica, prezzo richiesto €4.000.000

VIA TIBURTINA (nella parte migliore): - CENTRALISSIMO Mq 650 + 400 sotto magazzino/cantina (4 negozi di 2 porte ciascuno, che stiamo unendo per formare un bellissimo unico negozio di 8 porte) Libero oppure occupato ad euro 20.000 +iva mensili Richiesta € 4.500.000/4.000.000?? (A detta del proprietario, G - IPE 175 kwh/m2/anno, S.E.& O.) PROVVIGIONI:- 3% +iva se dovuta, alla firma del preliminare TRATTATIVE RISERVATISSIME. NON SI FORNISCONO INFORMAZIONI TELEFONICAMENTE. CORTERSEMENTE SCRIVERE UNA E-MAIL IN CARTA INTESTATA A:- a.raccah@immobilvende.it

Posto a 5 m dal G.R.A. ed in prossimità della bretella FIANO-SAN CESAREO, l'immobile a pianta rettangolare è composto da 4 piani fuori terra un piano seminterrato ed un piano per volumi tecnici; tutti i piani sono collegati da una scala a doppia rampa, due ascensori, due montacarichi e una scala esterna di sicurezza a servizio di tutti i livelli inoltre il fabbricati è stato predisposto per essere usato o come unico complesso oppure come distinte unità. L'accesso principale avviene dall'esterno al livello terra mentre le aree esterne comprendono un parcheggio antistante ed un apia area manovra. La costruzione è totalmente curata in ogni particolare tecnico-costruttivo tenendo conto delle normative anti sismiche (con strutture portanti e solai in cemento armato eseguito in opera)e normative VV.FF. Al piano seminterrato sono previsti un ampio locale magazzino-lavorazione con accesso carrabile al livello del piazzale esterno, un locale deposito, locali tecnici, WC e lavabi. Al piano terra una grande sale esposizione con annessi uffici e servizi. Al piano primo una sala d'esposizione dotata di uffici e servizi con affaccio su un ampio terrazzo. Al piano secondo uffici tecnici e d'amministrazione con relativi servizi. Al piano terzo due appartamenti, uffici e servizi, Al piano quarto collegati con una scala secondaria i locali tecnici. Le trattative saranno riservate.

Roma proponiamo in vendita complesso immobiliare situato in ottima posizione all'interno del GRA a pochi metri dal Raccordo Anulare fronte strada Via Tiburtina. Il complesso offerto in vendita ha una superficie totale di mq 3620. L'immobile e parzialmente locato ad azienda leader nel proprio settore; la restante superficie di mq 1460 e attualmente libera. Proponiamo la vendita dell'intero edificio di mq 3620. Il complesso e in buone condizioni, la sua destinazione prevede la possibilita di svolgere una serie di attivita di laboratorio, magazzino, uffici, vendita all'ingrosso. L'immobile e dotato di impianto illuminazione, cablaggio rete, sistema allarme, condizionamento caldo/freddo, montacarichi. Completa la proprieta un piazzale di pertinenza recintato di mq 1.570 c.a. Prezzo di vendita richiesto per l'intero edificio Euro 3.800.000,00. CLASSE ENERGETICA: parte dell'immobile ricade in classe F e parte in classe G. AFFITTARE o VENDERE un immobile e facile se ti affidi ai professionisti del settore! Chiamaci o visita il sito per consultare i nostri servizi! La nostra societa opera da anni nel settore immobiliare rivolgendosi al mondo dell'imprenditoria e degli operatori specialistici del real estate. Grazie all'esperienza consolidata dedicandosi a questo particolare segmento del mercato, rispondiamo ad ogni esigenza legata all'acquisto, alla vendita, alla locazione e alla valorizzazione di immobili ad uso terziario, industriale e commerciale. Gestiamo infatti in modo professionale ed efficiente la complessita delle tematiche legate alle esigenze immobiliari delle aziende, proponendo un'ampia gamma di soluzioni alle necessita dei clienti. La nostra divisione intermediazione immobiliare offre tutti i servizi necessari al proprietario, per la commercializzazione del proprio immobile, ed all'utilizzatore, per la ricerca dellimmobile adatto alle sue esigenze. Svolgiamo attivita di consulenza rivolta alla compravendita, locazione e valutazione di immobili industriali, commerciali, uffici e residenziali. In particolare: Uffici: attivita rivolte a imprese del settore terziario per la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di immobili ad uso ufficio. Industria: attivita rivolte a imprese del settore industriale, logistico e produttivo per la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di aree e immobili strumentali. Retail: servizi e attivita a imprese del settore commerciale per la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di immobili destinati ad attivita commerciali quali negozi, catene di punti vendita, centri commerciali, che implicano un contatto diretto con il pubblico. I nostri principali servizi: Servizi dedicati al proprietario valutazione dell'immobile reperimento documentazione presso gli Enti preposti ricerca di acquirenti e/o conduttori sviluppo dei contatti assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti Servizi dedicati all'utilizzatore analisi delle esigenze e di mercato individuazione dell'immobile assisten

ML36 - PISA - CASCINA - Locale comerciale in vendita In ottima posizione, in zona di grande traffico commerciale, locale di 4.700 mq. Il locale è situato in un'area di passaggio rendendo così la posizione estremamente conveniente e affluente. L'opportunità è ideale per chi desidera avere un centro commerciale o un'attività commerciale di grande impatto. Il Locale commerciale è disposto su 3 liveli: - Piano Terra: troviamo un ampio open space dedicato all'area commerciale; - Piano Primo: troviamo un'area dedicata al parcheggio coperto, che permette di ospitare un gran numero di veicoli in modo sicuro e protetto; - Piano Copertura: troviamo l'area adibita a macchinari tecnici; All'esterno del capannone, troviamo un ampio piazzale che può essere utilizzato per allestimenti e esposizioni all'aperto. OTTIMA OPPORTUNITA' PER SVILUPPARE UN CENTO COMMERCIALE PROSPEROSO. Offre spazi ampi e versatili, ideali per ospitare una varietà di prodotti e servizi.

Tiburtina fronte strada - Roma dentro GRA a pochi metri dal Raccordo, complesso immobiliare di Mq 3620 c.a. ottimo per attività di laboratorio, vendita all'ingrosso, magazzino con uffici, categoria catastale parte D8 e parte D7 composto da piano terra di Mq 2.620 c.a. con area vendita, magazzini e laboratori più piano primo ad uffici di Mq 1.000 c.a. L'immobile è dotato di impianto illuminazione, cablaggio rete, sistema allarme, condizionamento caldo/freddo (quest'ultimo solo nella zona uffici al piano primo). Completa la proprietà un piazzale di pertinenza recintato di Ma 1.570 c.a. Tutto in buone condizioni. Prezzo di vendita richiesto per l'intero edificio Euro 3.800.000,00. l'immobile di M, è locato ad aziende di rilevanza nazionale ad un canone di Euro 264.000,00 annui oltre Iva.

Roma località torrevecchia. Vendesi capannone di circa 2450 mq piano terra oltre parcheggi privati e 1400 mq di magazzino al piano s1 oltre area di carico e scarico. Immobile pari al nuovo adatto a molteplici usi. Possibilità di vendita a reddito con garanzie del relativo contratto.

Pomezia, proponiamo in vendita capannone da ristrutturare con due accessi diretti dalla Via Laurentina e due accessi da Via Procula Nuova. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e due interrati: al piano terra troviamo i due magazzini, gli uffici e due locali, mentre al piano primo si accede salendo da una scala interna che porta agli uffici, ai servizi igienici e al terranno. Al primo piano seminterrato troviamo i magazzini con diverse metrature disponibili, l'autoclave, la centrale elettrica, docce e spogliatoi, infine al secondo piano seminterrato troviamo il magazzino. Lo stabilimento industriale e' inserito all'interno del P.R.G. nella zona L2 (industriale), e nel P.P.E. come comparto H industriale. La proprieta' e' costituita da un lotto di mq 13.998, con una superficie coperta complessiva di mq 6.321, per una cubatura totale edificata di mc 24.311. La superficie scoperta residua e' di mq 8.315. L'altezza dei fabbricati e' pari a mt 6. L'indice di edificabilita' e' di 2,5 mc/mq per complessivi 35.000 mc consentendo quindi un ampliamento di 10.689 mc rispetto allo stato attuale. La proposta per una possibile ristrutturazione e' quella di realizzare una suddivisione dell'intero stabilimento in lotti costituiti da piazzali da un minino di 750 mq ad un massimo di 1900 mq e edifici industriali partendo da 900 mq fino a 1500 mq, eventualmente accorpabili. Classe Energetica ''G'' ipe 175,00.

CENTRO SPORTIVO VIA AURELIA. Proponiamo in vendita un centro sportivo di tradizione sull'Aurelia a 10 minuti da piazza Irnerio. Sono in vendita mura e impianti. Il Centro è composto da un ampio parcheggio, due campi da calciotto in erba sintetica, piscina con solarium all'aperto, sei campi da tennis in terra rossa, due campi in sabbia da Beach Volley, un campo da calcetto collegati da percorsi pedonali nel verde. Vi sono anche diversi edifici a servizio: l'edificio principale dove si trovano ufficio, spogliatoio maschile e femminile, 2 palestre con macchine per gli esercizi e al piano superiore un ristorante con terrazza estiva e due sale con pareti vetrate, poi c'è un edificio spogliatoio per il calcetto,un altro spogliatoio per ragazzi e ragazze con servizi separati, un magazzino e varie tettoie oltre che ben quattro edifici adibiti ad abitazioni per un totale di 493 mq circa con varie tettoie. In definitiva il Centro Sportivo che sorge su un terreno di mq 32.000 circa ha edifici tra commerciali, di destinazione sportiva e abitativi per circa mq 1.600. In questo momento il circolo è tenuto in locazione (contratto a €144.000/anno) da un gestore con cui sono già stati definiti accordi per il rilascio se chi acquista lo volesse libero. Il valore di stima è di € 5.900.000 e la richiesta è di € 3.500.000. Rivolgersi al 3397653894 ad AG Realty GRoup

V-493 MQ 3.770 c.a. GUIDONIA MONTECELIO, ZONA INDUSTRIALE VIA TIBURTINA KM 18.300, Proponiamo in vendita un capannone destinazione catastale D/7 industriale artigianale/laboratorio della superficie totale di mq 3.770 c.a., dotato di impianto fotovoltaico da 42kwatt. L'immobile si sviluppa su quattro livelli tutti collegati tra essi tramite scale e ascensore, così suddivisi: piano seminterrato di mq 1.300 c.a. accessibile da rampa, altezza interna di mt 5,00, piano terra di mq 1.100 c.a. altezza mt 5,00 con ampia zona di lavorazione/laboratorio oltre a uffici e servizi igienici, piano primo di mq 270 c.a., altezza mt 3,20, con uffici e servizi, piano secondo di mq 1.100 c.a. accessibile anche da rampa esterna con ampia area open space e zona uffici e servizi. Completa la proprietà un piazzale esclusivo di circa mq 900. Vendesi ad € 3.500.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

V-392 ROMA, VIA TIBURTINA DENTRO GRA FRONTE STRADA, Immobile di circa mq 4100 totali, disposto su 3 livelli: piano terra destinazione D/8 commerciale mq 1500, altezza interna mt 3,40 ulteriori mq 800 sempre destinazione D8 sono ubicati al piano primo con altezza interna 3,00, mentre il piano seminterrato di mq 1800 c.a. ha una destinazione d'uso magazzino C/6 e altezza interna di mt 3,25. Completa la proprietà un piazzale di circa mq 1000 con doppio ingresso che consente di poter parcheggiare n. 20 auto ed ulteriori n. 20 posti auto nel garage. Stabile in muratura, completo di servizi igienici, reception, climatizzazione caldo/freddo e cablato. Vendesi ad € 3.500.000,00 oltre IVA.

L'agenzia immobiliare Immobilfapa Propone la vendita, in zona Tor Vergata, adiacente GRA e Autostrada A1,di un complesso immobiliare di mq 4.500 circa, suddivisi in 5 fabbricati, con destinazione artigianale industriale. Completa la proprietà un piazzale di circa 9.000 mq. Per info e appuntamenti contattare il n. 069312574 mail : immobilfapa@gmail.com

Riferimento : 2162738 el Comune di Guidonia Monte celio (RM), frazione Marco Simone Edificio commerciale con show room e piazzale a Guidonia Montecelio (RM), frazione Marco Simone, via Palombarese al km 18,900. Prima periferia ben servita. Grande fabbricato su quattro piani oltre a lastrico solare. Accesso diretto dalla strada. Finiture e impianti idonei agli usi. Superficie commerciale di 4461 mq Data di vendita04/06/2024 Offerta minima€ 3.348.410,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Roletto - In zona di forte passaggio e con ottima visibilità lo studio " Chisone Immobiliare " è lieto di proporre in esclusiva complesso immobiliare indipendente di 4113 metri quadrati. L' immobile, si estende in un' area di 11.400 metri quadrati tutti asfaltati, garantendo parcheggio veicoli per clienti/dipendenti e la zona di carico e scarico merci. L'intero complesso si sviluppa su un unico livello commerciale/artigianale ed è così frazionato. LOTTO A: Locale artigianale di 1224,44 metri quadrati dotato di tettoia coperta removibile. LOTTO A' : Locale commerciale di 132,87 metri quadrati ad uso spogliatoio. LOTTO B : Locale commerciale di 394,91 metri quadrati attualmente affittato all' azienda " Wurth " ad € 4.000,00 +iva. LOTTO B' : Locale commerciale di 781,60 metri quadrati con magazzino annesso, attualmente utilizzato come deposito merci. LOTTO C : Locale commerciale di 1579,20 metri quadrati attualmente affittato all' azienda " Ishuè " ad € 6.000,00 + iva. Il complesso è dotato di sistema antifurto e antincendio. I riscaldamenti dei vari lotti sono completamente autonomi a metano e vengono gestiti tramite la centrale termica situata nel retro del complesso. Il prezzo richiesto è di € 1200,00 al metro quadrato. Maggiori informazioni in ufficio in Via Torino 12 Roletto oppure al n° 0121.34.27.92

Tecnocasa Impresa propone in vendita VIA PONTINA complesso industriale di mq 7000 ca. situato su un lotto di complessivi mq 21.500. Lo stabile si adatta perfettamente per le company destinate al terziario alla farmaceutica. Laboratori ed officine. Valutiamo anche opzioni consortili di aziende medie che desiderano migliorare la propria immagine/posizione. Tecnocasa Impresa offers for sale VIA PONTINA industrial complex of approximately 7000 m2. located on a plot of 21,500 square meters in total. The building is perfectly suited for companies targeting the tertiary and pharmaceutical sectors. Laboratories and workshops. We also evaluate consortium options for medium-sized companies that wish to improve their image/position. L'immagine e la posizione lo rendono idoneo ad aziende che rivestono grande importanza sul territorio locale, regionale e nazionale. The image and position make it suitable for companies that are of great importance on the local, regional and national territory. L'opificio è strutturato su due livelli: - mq 4100 al piano terra, dotato di pavimentazione industriale; - mq 2000 ca. al piano primo, adibito ad uffici e dotato di ampi terrazzi. Le altezze variano dai 3 ai 3,60 metri. La struttura è dotata di un sottotetto, accessi carrai e pedonali ed impiantistica funzionante. A servizio del complesso sono presenti inoltre: - pompaggio irrigazione; - pompaggio antincendio; - guardiola; - centrale termica; - stazione elettrica; - vasche depurazione; - vasca interrata idrica antincendio. La soluzione gode di doppio accesso su strada principale e la sua posizione le attribuisce massima visibilità, oltre che essere di facile raggiungimento. Per maggiori informazioni o visitare l'immobile chiama il numero 069120800. SIAMO L'UNICA RETE IN FRANCHISING D'EUROPA DEDICATA AL SETTORE IMMOBILI PER L'IMPRESA. Tecnocasa Immobili per l'Impresa è la rete di intermediazione immobiliare in franchising che opera nel settore non residenziale dedicandosi alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, professionisti e investitori, offrendo quindi una consulenza specializzata. Un imprenditore si trova spesso nella necessità di valutare un bene, approfondire la conoscenza del mercato, ottimizzare l'utilizzo di un'unità immobiliare. Non si tratta semplicemente di effettuare una vendita, un acquisto o un affitto. Cambiano le necessità logistiche, le esigenze produttive, le forme distributive. Si tratta di affiancare l'imprenditore apportando esperienza e competenze relative a normativa, andamento di mercato, conoscenza del territorio e delle peculiarità tecniche del settore. Dal 1997 diamo una mano alle vostre imprese. Se vi trovate nella necessità di dover valutare il vostro immobile affidatevi ai nostri professionisti specializzati negli immobili: INDUSTRIALI - COMMERCIALI - ARTIGIANALI Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM) T. 06 9120800 M. 392 9120800 WhatsApp 392 9120800

montecompatri via casilina fronte strada compendio immobiliare mq 3000 ca - composto da due capannoni speculari di mq 1000 ca uso commerciale d/8 con una altezza massima di mt 5,80 - mq 300 commerciale al primo piano altezza mt 3 - mq 180 residenziale a/7 al secondo piano altezza mt 3 - cadauno - completa la proprieta' un piazzale di mq 3500 ca.

Vendesi Capannone industriale con uffici e alloggio custode, sito in Melfi (PZ), Contrada San Nicola, 16.Complesso costituito da:CAPANNONE INDUSTRIALE sviluppantesi al piano terreno, con superficie coperta di circa mq 10783. Altezza 10 m nella zona più bassa, 13 m in quella centrale più alta.LOCALE IMPIANTI TECNOLOGICI di mq 483.PALAZZINA UFFICI, su 2 piani, con superficie complessiva di circa mq 650. Al piano di copertura trova spazio un locale tecnologico impiantistico.ABITAZIONE (alloggio custode) al piano terra del corpo uffici, estesa per circa mq 147.Area scoperta di pertinenza della superficie complessiva di mq 18937. Locato.Tutti i dettagli sono meglio descritti in perizia e negli allegati.I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della presente vendita.Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.Classe energetica “G” Indice di prestazione globale: 88,1 kWh/mc annoPiena proprietà di:Capannone e uffici (CF): Foglio 5 - Particella 723 - Subalterno 3 - Cat D/7Alloggio custode (CF): Foglio 5 - Particella 723 - Subalterno 2 - Cat A/7 - APE in corso di definizione.BCNC (CF): Foglio 5 - Particella 723 - Subalterno 1

riferimento2139363 Acilia Loc. Dragona - Via Enrico Ortolani n. 179, 181, 191 - Roma (RM) IMMOBILE industriale SITO IN ACILIA Dragona (Roma) - Via Enrico Ortolani n. 179 - 181 - 191 costituito da un fabbricato di tre piani fuori terra ed uno seminterrato di superficie complessiva pari a mq 6683 Data di vendita16/04/2024 Offerta minima€ 3.168.990,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Immobile industriale sito in via Enrico Ortolani 179/181/191, in Acilia Dragona, Roma, su quattro piani di cui uno seminterrato, dotato di due corpi scala gemelli di superficie complessiva mq 6.683,16 di cui 1.670,79 seminterrata, accesso al piano seminterrato tramite rampa carrabile. DATA ASTA:16/04/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515