Incantevole appartamento con due camere in zona tranquilla vicino al centro situato in una posizione privilegiata, con accesso facile e veloce alle principali vie di comunicazione della città. Nelle immediate vicinanze troverete negozi, ristoranti, parchi e tutte le altre attrazioni che rendono questa zona così ambita.Classe en.F

Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, situata circa a metà strada tra Venezia e Trieste, è suddivisa in tre principali località: Riviera, Pineta e Sabbiadoro, quest'ultima si distingue dalle altre per la presenza di residenti e servizi al cittadino attivi tutto l'anno. Nel cuore di Sabbiadoro, a 300 metri dal mare, è presente un'edifico sviluppato su due livelli, in cui, il piano terra è occupato per lo più da una farmacia e da un locale commerciale adibito alla vendita al dettaglio di accessori e abbigliamento. Al piano primo, raggiungibile mediante due rampe di scala in muratura, sono presenti quattro unità abitative oggetto di vendita. Arrivati al piano primo, ci troviamo davanti a una porta, e, oltrepassandola, ci troviamo nel disbrigo che conduce ai vari appartamenti. Dopo aver percorso per alcuni metri il disimpegno comune vediamo, sulla sinistra, due porte d'ingresso, entrambi che conducono a una zona diversa di un appartamento di oltre 120 mq calpestabili che è stato temporaneamente diviso da una paretina in legno. Oltrepassando la prima porta sulla sinistra ci troviamo nel disbrigo ove attualmente è presente la cucina lineare, tavolo e sedie in legno e, sulla sinistra, le porte di accesso al soggiorno (attualmente adibito a camera da letto) e ampio bagno dotato di tutti i sanitari e box doccia. Infine, vediamo la seconda camera da letto matrimoniale. Dal corridoio comune, oltrepassando la seconda porta sulla sinistra ci troviamo nel disbrigo che mette in relazioni i vari ambienti della seconda porzione dell'appartamento sopraccitato. A destra del disimpegno vediamo tre porte, una che ci conduce alla sala da pranzo (adibita attualmente a camera matrimoniale) la seconda alla cucina lineare con sedie e tavoli lignei, direttamente collegata al terrazzino privato e la terza al bagno finestrato completo di sanitari e doccia. Infine, sulla sinistra del disimpegno vediamo la seconda camera da letto, completa di letto matrimoniale, letto singoli e armadio a tre ante. L'unità immobiliare è dotata di condizionatori con pompa di calore, posto auto assegnato e si presta per una ridistribuzione degli spazi interni al fine di ricavare due unità abitative.

In vendita a Lignano Sabbiadoro, a 100mt dal mare nella zona centrale pedonale e ben servita, appartamento parzialmente ristrutturato al secondo piano con posto auto scoperto. L'appartamento è cosi disposto: Ingresso che da nel corridoio, nel lato sinistro troviamo il salotto e di fronte la cucina molto spaziosa, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, veranda coperta abitabile. L'immobile viene venduto arredato. Accessori: Infissi a doppio vetro camera, doppi infissi in alluminio, aria condizionata, riscaldamento autonomo, posto per biciclette, cortile condominiale. Libero da subito

La proprietà si trova all'interno del Golf Club di Lignano, luogo ideale per ogni amante golfista grazie alla vicinanza con il campo che si estende su una superficie di 70 ettari di verde estremamente curato, capace di emozionare ad ogni livello tecnico di gioco. L'appartamento è composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni con terrazza con vista sul circuito e sulla pineta. Completa al consistenza un box auto doppio in garage. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERA GROUP IMMOBILIARE - www.eragroup.it Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. + 39 0436 861836 - + 39 333 6983995 - cortina@eragroup.it Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. + 39 06 65471788 - info@eragroup.it Era Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato. Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l'acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari. La nostra assistenza è presente in tutte le fasi della trattativa e tiene conto anche degli aspetti tecnici, urbanistici, strategici e legali: siamo in grado di supportare il cliente a 360° a partire dai suoi desideri, arrivando alla fattibilità, passando per le esigenze. Ed è proprio in questo incontro tra sogno e realtà che si innesca il meccanismo del nostro team eterogeneo, una squadra formata da agenti immobiliari, avvocati, architetti, geometri, designer, renderisti e responsabili del marketing che, con dedizione e passione, lavorano per garantire ai clienti la scelta migliore. Crediamo che oggi il mercato si sia integralmente evoluto e che continuerà nel tempo a cambiare e vi è quindi l'esigenza di accompagnare il cliente nella visione dello sviluppo della proprietà al fine di adattarla alle esigenze specifiche. Riusciamo a dare, mediante il team, una chiara visione dell'acquisto, della vendita e del suo sviluppo nel futuro.

LIBERO DAL 1 SETTEMBRE 2024 LIGNANO SABBIADORO Ufficio 17, Trilocale al piano rialzato, in ottima palazzina di poche unità, contesto curato, raro giardino alberato in posizione fronte mare, posto auto numerato e cantinetta. Posizione e contestualità rendono questo appartamento un luogo ideale per la vacanza. Corridoio di ingresso, soggiorno con angolo cottura, divano letto. Disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale e cameretta con letto a castello, il meraviglioso ampio terrazzo perimetrale rende vivibile anche l'esterno, con uno spazio per il tavolo da pranzo, le poltroncine relax e le sdraio prendisole! L'appartamento è dotato di aria condizionata canalizzata in tutte le stanze, lavatrice, lavastoviglie, piano induzione che completano l'arredo sobrio e rilassante! L'appartamento inoltre ha l'acqua autonoma, quindi utilizzabile anche in altre stagioni. Beneficiando delle ottime caratteristiche è gettonatissimo per la locazione. ottimo quindi per investimento! Il prezzo è trattabile in relazione alla disponibilità. Per Info e visite Tel. Gloria Vit.

Lignano Pineta, in posizione centrale e frontemare. In condominio signorile appartamento al 4° piano con ascensore e vista mare composto da ampio soggiorno con terrazzo, cucinino separato, due camere da letto matrimoniali, bagno con box doccia e finestra. Aria condizionata su tutte le stanze e ampia zona parcheggio condominiale nella pineta privata. Ristrutturazione completa recente!

Residenza Tra i Pini-Viale dell'industria 8-Lignano Riviera 80 mt dalla spiaggia Appartamento al piano rialzato: ingresso soggiorno con divano, accesso diretto al grande terrazzo provvisto di tende da sole, angolo cottura, ampia camera matrimoniale con in aggiunte di un letto a castello e accesso diretto al terrazzo, camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, bagno con box doccia, parcheggio condominiale. Comfort: aria condizionata zona giorno/notte, lavatrice, lavastoviglie cassaforte. L'appartamento viene venduto comprensivo degli attuali arredi. NB: L'appartamento ha dimensioni di circa 50 mq e il terrazzo circa 45 mq.

GRAZIOSO APPARTAMENTO BICAMERE al primo piano ed a pochi passi dal centro e dalla spiaggia ufficio 6, ristrutturato, composto da ingresso in disimpegno, zona giorno, pranzo e soggiorno con terrazzo, e cucinotto con balcone, due camere con letti matrimoniali di cui una camera con balcone, bagno finestrato con doccia ed angolo lavatrice, al piano interrato cantina. Posto auto condominiale

A soli 50 metri dal mare, in straordinaria posizione lungo il viale pedonale di Sabbiadoro, appartamento al primo piano in piccolo residence abitato tutto l'anno. Ambienti luminosi ed accoglienti, ben tenuti, divisi tra zona living accessoriatissima e zona notte con spazio per 4 posti letto, da tutti i vani si accede al singolare terrazzo ad elle, esposto a sud da cui si vede il mare. Dotato di climatizzatore, determinante il posto auto coperto di proprietà! RIF. 215673

Lignano Sabbiadoro - Viale Verona In zona tranquilla ma a pochi passi dal centro e dalla spiaggia proponiamo ottimo appartamento trilocale al primo piano. La palazzina ha recentemente subito interventi di ristrutturazione delle facciate, tetto, ascensore e parti comuni. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cucina e terrazzo, disimpegno, due ampie camere con accesso alle rispettive terrazze, bagno finestrato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Tutti i serramenti esterni sono stati recentemente sostituiti. Completa la proprietà una cantina finestrata al piano seminterrato e un comodo posto auto numerato. Disponibile da gennaio 2025.

Lignano Sabbiadoro Bilocale Fronte mare con accesso diretto alla spiaggia.

Appartamento in vendita! Splendido bilocale situato in un residence esclusivo con posizione fronte mare. Goditi l'accesso diretto alla spiaggia senza attraversare strade. L'immobile dispone di soggiorno, cucina separata, bagno, camera matrimoniale e terrazzo. Recentemente ristrutturato negli esterni e con ammodernamento delle parti comuni. Ideale per vacanze, in posizione privilegiata e unica. Piano 3 senza ascensore. Non lasciarti scappare questa opportunità unica! Punti forza: posizione fronte mare e centrale, 4 posti letto. Tel. 335 5419493 Ulteriori info: https://www.agenziacasarsa.it/immobili-lignano-sabbiadoro/101-appartamento-fronte-mare-in-vendita-501.html VIDEO: https://youtu.be/uoTsuwfjZag

Appartamento bilocale di nuova realizzazione, ubicato al secondo piano, in contesto centralissimo a Lignano Sabbiadoro, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro pedonale. Composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camera da letto tripla, bagno con box doccia, splendido terrazzo di 55 mq parzialmente coperto con vista su Piazza Ursella. Immobile in classe energetica "A1" dotato di serramenti in PVC con vetrocamera, climatizzatori con pompa di calore in entrambi i locali, boiler elettrico per la produzione di acqua calda durante il periodo invernale (durante il periodo estivo l'acqua calda è centralizzata), pavimenti in gres porcellanato, portoncino blindato. Posto auto di proprietà presso il parcheggio multipiano Parkint (distanza 50 mt). Prezzo di vendita 230.000,00€ + IVA. I costi di intermediazione saranno interamente a carico della parte venditrice. Disponibilità anche di appartamenti bicamere con uno o due bagni allo stesso piano. Superfici: Appartamento 49 mq Terrazzo 55 mq Posto auto 13 mq

A Lignano Pineta, in zona residenziale, proponiamo appartamento al piano terra con ampio scoperto ad uso esclusivo. Ristrutturato internamente ed esternamente nel 2018. Composto da luminoso soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, stanza adibita a cameretta, bagno finestrato con box doccia. Esternamente vi è una zona barbecue con ottima privacy e due posti auto. Senza spese condominiali. Arredato. Nel radicale intervento di ristrutturazione, internamente sono stati completamente rifatti gli Impianti (autonomi e certificati), la pavimentazione con isolamento, gli infissi esterni in pvc con vetrocamera, ante a ribalta e zanzariere, le porte interne, il portoncino blindato, il bagno; l'esterno è stato isolato con rivestimento a cappotto, oltre al rifacimento dei marciapiedi. Disponibile da subito.

Lignano Sabbiadoro, situata a circa metà strada tra Venezia e Trieste, è una delle più note località balneari dell'alto Adriatico, conta poco meno di 7000 residenti e dispone di un'ampia spiaggia di circa 8 chilometri. Il paese si distingue in tre principali località: Sabbiadoro, Pineta e Riviera nelle quali troviamo svariate tipologie edilizie, dalla villa singola all'appartamento in condominio. Nella zona di Riviera, a meno di cinque minuti di passeggiata dalla spiaggia, troviamo un trilocale oggetto di vendita, sviluppato al piano primo di un piccolo condominio composto da sei unità abitative. Dopo aver percorso il vialetto pedonale del giardino privato, accediamo all'edificio dal prospetto frontale e dopo aver salito una rampa di scala, frontalmente, troviamo il portoncino blindato dell'immobile oggetto di vendita. Entrando nell'appartamento vediamo, sulla destra, il locale destinato a pranzo-soggiorno, con cucina lineare sulla destra, frigorifero, tavolo rettangolare ampliabile in legno, sedie, mobile tv/credenza e divano letto matrimoniale. Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo privato esposto a Nord-Ovest, molto ampio e abitabile, completo di griglia e lavandino e al disimpegno che porta alla prima camera da letto, matrimoniale ed alla cameretta singola. Il bagno è finestrato, dotato di lavatrice, lavabo, vaso w.c., bidet e box doccia. La prima camera è di buona metratura ed è completa di letto matrimoniale, comodini, armadio a quattro ante e un altro mobile più piccolo che funge da libreria/raccoglitore, il tutto con accesso al terrazzo. La seconda camera, più piccola, ospita un letto a castello con armadio annesso ed ha anch'essa l'accesso al terrazzo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Completa la proprietà un ampio giardino ad uso esclusivo con accesso pedonale e carrabile. Posto auto con copertura e la capienza di due auto di medio taglio L'appartamento è una soluzione ideale per una famiglia numerosa che cerca un appartamento per le vacanze o per investimento in un contesto tranquillo ma vicino alla spiaggia.

A Lignano Pineta, vicino a Piazza Rosa dei Venti e a circa 900 metri dal mare, proponiamo in esclusiva questo pratico appartamento posto al piano terra di una villetta composta da sole 5 unità. L'immobile è stato edificato alla fine degli anni '60, ristrutturato internamente nel 2007 ed è localizzato in un'ottima posizione ricca di tranquillità e privacy nonostante la sua vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia. Accedendo al giardino comune possiamo raggiungere la porta d'ingresso indipendente posizionata sull'angolo destro della villetta e protetta dal solaio del terrazzo del piano superiore. Entrando nell'appartamento incontriamo un luminoso locale openspace destinato ad accogliere salotto con divano e mobile tv, zona pranzo composta da tavolo con sedie e panche in legno e angolo cottura completo di fornelli a gas, forno e cappa aspirante. Dal soggiorno procediamo verso il corridoio che porta alla zona notte dove trovano spazio una camera matrimoniale, una seconda camera con un letto a castello e un letto singolo, un bagno cieco con lavabo, wc e lavatrice e un bagno finestrato completo di tutti i sanitari e box doccia angolare. L'appartamento è dotato di infissi in legno con avvolgibili, condizionatore installato nel corridoio della zona notte, scaldabagno per l'acqua calda sanitaria e due ampi e capienti armadi a muro posizionati nelle camere. L'unità è stata oggetto di ristrutturazione interna nel 2007 con la sostituzione degli impianti elettrico e idraulico e la realizzazione del secondo bagno. L'immobile gode inoltre di un posto auto nel parcheggio comune posizionato sul retro del complesso e collegato alla strada da un comodo vialetto laterale. Per tipologia e posizione risulta essere un'ottima opportunità per chi cerca un'appartamento al piano terra, in zona tranquilla ma a due passi dalla spiaggia e da tutti i servizi.

In vendia a Lignano Sabbiadoro appartamento bilocale in residence fronte mare. L'immobile si compone di ingresso sulla zona giorno con angolo cottura, terrazzino, camera matrimoniale e bagno con box doccia. Il soggiorno e la camera sono serviti dal terrazzo principale, abitabile dal quale si ha anche uno scorcio di vista mare. Il condominio dispone di piscina per adulti e bambini circondate dal verde e da servizio di portineria. Completa l'unità un posto auto di proprietà al piano seminterrato.

In bellissima posizione di Lignano Pineta, a 150 mt dal mare e con tutti i servizi a portata di mano, interessante appartamento disposto su due livelli con il piano mansardato ad uso zona notte e impreziosito da due comode terrazze, di cui una sulla zona living dove sarà piacevole mangiare all'aria aperta. Spese di condominio minime, posto auto condominiale, soluzione ideale per le tue vacanze al mare.

Agenzia Belanger + 39-0431-428833 tel Appartamento composto da 2 camere, soggiorno,cucinotto,bagno, posto auto, vicinissimo al mare, parcheggio privatoClasse en. G

Tranquilla posizione a 100 metri dal mare nella zona dell'ufficio spiaggia n. 7 di Pineta, in palazzina immersa nel verde con ampia area parcheggio, perfetto appartamento bicamere disposto su due livelli. Entrando al piano rialzato luminosa zona giorno con camera e ripostiglio, mentre al piano seminterrato la seconda camera matrimoniale con ampio bagno finestrato, completo di condizionatore, chiamaci per una visita.RIF 213076