In viale Cortina d'Ampezzo curiamo la vendita di un esclusivo e prestigioso attico con terrazza sovrastante dalla meravigliosa vista panoramica. L'appartamento, posto al 5 ed ultimo piano di un moderno e rifinito palazzo di recente costruzione, con servizio di portineria H24, è composto da: ampia zona living con luminosa veranda in vetro automatizzata, due camere da letto padronali con cabina armadio e bagno en suite, terzo bagno di servizio, cucina open space con grande isola centrale completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau. Ogni stanza dispone di comodo accesso alla grande terrazza che circonda tutto l'appartamento e dalla quale è possibile anche accedere, tramite una moderna scala in cristallo, ad un'ulteriore terrazza con vista a 360° su Roma dove troviamo vasca idromassaggio Jacuzzi, doccia esterna e possibilità di angolo di cottura. Presenti due ascensori, uno con accesso diretto al l'appartamento, l'altro dal garage. L'immobile è completamente ristrutturato con materiali di pregio, impianto audio Bang Olufsen, un camino interno ed uno sulla terrazza principale, video sorveglianza, videocitofono, armadiature su misura in ogni parte della casa, locale esterno lavanderia, impianto di allarme. Di pertinenza un comodo box Disponibile da subito. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CONTATTARE DIRETTAMENTE SIG.RA MONICA 335.8391911 PRESTIGIOUS PENTHOUSE FINELY RENOVATED In Viale Cortina d'Ampezzo we take care of the sale of an exclusive and prestigious penthouse with an overlying terrace with a wonderful panoramic view. The apartment, located on the 5th and top floor of a modern and refined building of recent construction, with 24-hour concierge service, is composed of: large living area with bright automated glass veranda, two master bedrooms with walk-in closet and bathroom en suite, third bathroom, open space kitchen with large central island fully equipped with Gaggenau appliances. Each room has convenient access to the large terrace that surrounds the entire apartment and from which it is also possible to access, via a modern glass staircase, a further terrace with a 360° view of Rome where we find a Jacuzzi hydromassage tub, outdoor shower and possibility of a kitchenette. There are two elevators, one with direct access to the apartment, the other from the garage. The property is completely renovated with quality materials, Bang Olufsen audio system, an internal fireplace and one on the main terrace, video surveillance, video intercom, custom-made wardrobes in every part of the house, external laundry room, alarm system. Relevant a convenient box Available immediately. FOR INFORMATION AND APPOINTMENTS CONTACT DIRECTLY MRS. MONICA + 39 335 8391911

Lotto 2: unità immobiliare posta al piano terzo con superficie commerciale di 224 mq (cespite n. 2) - fabbricato disposto su tre piani con terrazzo ed area cortilizia in parte adibita a parcheggi anche coperti - parcheggio scoperto al piano terreno Lotto 2: unità immobiliare posta al piano terzo con superficie commerciale di 224 mq (cespite n. 2) - fabbricato disposto su tre piani con terrazzo ed area cortilizia in parte adibita a parcheggi anche coperti - parcheggio scoperto al piano terreno AFFARI ALL'ASTA è uno studio di consulenza che si occupa di aste immobiliari e saldo stralcio, dove il cliente viene seguito in tutto il percorso relativo all' acquisto tramite aste giudiziarie. L' immobile viene venduto dal tribunale ed il prezzo indicato si riferisce all' offerta minima. Contattaci per fissare un appuntamento per avere maggiori informazioni. Per maggiori informazioni: MILANO, VIA GIUSEPPE TARTINI, 12 (MI) + 39 3392588984 + 39 3427176507 Per maggiori informazioni: MILANO, VIA GIUSEPPE TARTINI, 12 (MI) + 39 3392588984 + 39 3427176507

In Vicolo del Leonetto, nel Rione Campo Marzio, tra Via della Scrofa, Via dell'Orso e via Monte Brianzo, confinante il complesso della Chiesa di Santa Lucia della Tinta, che prende il nome dall'antica contrada detta ‘dei tintori', adiacente Camera dei Deputati e Senato della Repubblica, offriamo l'opportunità unica di acquistare appartamento di circa 67mq commerciali, a tutti gli effetti unità indipendente rispetto al complesso adiacente. Dotato di ingresso autonomo su strada, attraverso una scala in travertino si arriva al portoncino di entrata alla casa, composta da ampio salone con cucina a vista e doppia finestra con affaccio su vicolo del Leonetto, sala da bagno, camera da letto matrimoniale anch'essa con doppia finestra ma con affaccio su vicolo della tinta. Nell'ampia camera scrivania in cristallo utilizzabile come mini ufficio, grande armadio camera in vetro fumé e illuminazione interna, letto matrimoniale artigianale extra lusso. Al di sopra della camera soppalco sottotetto in legno massello, climatizzato e accessibile con scala a scomparsa elettrica. Incredibile il livello di ristrutturazione, appena terminata, con l'utilizzo di materiali e finiture di qualità extra lusso, quali pavimenti in marmo di Carrara Calacatta della cava di Michelangelo con intarsi in ottone, bagno in marmo Calacatta, sauna con cromoterapia e musica Bluetooth, doccia matrimoniale con cromoterapia e musica Bluetooth, cucina arredata nuova di alto pregio Ernesto Meda, completa con consolle pranzo estendibile da 12 posti, infissi nuovi in vetrocamera, tendaggi nuovi di pregio. I due lampadari della casa sono originali in cristallo di Murano. Altrettanto unico il livello degli impianti quali aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto antintrusione video esterno, domotica avanzata con apertura in remoto degli ingressi, wi-fi, due tivù 4k da 55 e 65 pollici, videocitofono, cassetta postale elettronica di 30 litri per consegna pacchi. Per le sue caratteristiche, l'immobile può essere acquistato sia come abitazione privata sia ad uso investimento: inserito nel network delle locazioni turistiche, può garantire infatti circa 90.000 euro annuì. L'arredamento completo consente l'operatività immediata. Completa la proprietà una cantina con finestra sul vicolo.

Attico a Monte Citorio Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di presentare uno strepitoso attico moderno in vendita nel centro storico di Roma, più precisamente in zona Campo Marzio nei pressi di Palazzo Montecitorio. L'attico, di recente ristrutturazione è posto al terzo piano di un palazzo storico, si estende per 277 mq più 40 mq di terrazza, servito da un ascensore ad uso privato e si sviluppa su due livelli, collegati all'interno del salone da una scala moderna in ferro, che personalizza tutto l'ambiente mettendo in risalto il tetto con travi a vista. Al terzo piano l'openspace magistralmente suddiviso dagli arredi in zona televisione, salotto, pranzo accede in cucina attraverso sei gradini. La zona letto molto spaziosa è costituita da quattro camere da letto così suddivise: tre camere di cui due con bagno en suite, al terzo piano, mentre la quarta camera da letto mansardata si trova al piano rialzato con bagno e cabina armadio. La proprietà è arricchita dallo splendido terrazzo accessibile sia dal salone, che dalla camera da letto mansardata. Ideale per un uso privato o come forma di investimento vista la strategica localizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

***PROPOSTA ACCETTATA! Un'opportunità unica nel cuore di Roma. A seguito di una totale demolizione, un Attico attualmente in costruzione, sta per essere trasformato in un gioiello di raffinatezza e lusso. Situato a pochi passi dalla Piramide Cestia, da Piazza Albania e dal suggestivo Circo Massimo, questo appartamento rappresenta il connubio perfetto tra design moderno e una posizione privilegiata. Una volta completato, l'Attico si distinguerà per il suo stile contemporaneo ed elegante. Ogni dettaglio, dalle rifiniture di alta qualità ai materiali pregiati utilizzati, è stato selezionato con la massima cura per offrire una residenza di lusso senza compromessi. Il comfort e il benessere degli abitanti sono stati tenuti in considerazione in ogni fase della progettazione. L'Attico si compone di Ingresso, un Ampio Salone di oltre 35 mq con accesso al Terrazzo, cosi come il medesimo accesso lo ha la zona dedicata alla Cucina. Un piccolo disimpegno ci invita nella zona notte composta da due Camere da Letto e doppi Servizi. La caratteristica più straordinaria di questo Attico è il suo spazioso terrazzo a livello, che si estende su un'impressionante superficie di 171 metri quadrati. Questo incantevole rooftop consente di godere di indimenticabili momenti di relax e di organizzare piacevoli riunioni con amici e familiari. Un Box privato per una minicar ed un Posto Auto di proprietà scoperto sono inclusi. I materiali usati: Pavimenti interni con materiali di prima scelta; finestre in pvc a taglio termico. Sanitari sospesi di colore bianco con rubinetteria monocomando. Impianto idraulico ed elettrico di ultima generazione. L'Acquirente potrà avere ampia scelta di diversi materiali e colori ed ovviamente possibilità di prevedere una diversa distribuzione interna in base alle esigenze dell'Acquirente. L'appartamento sarà consegnato tra pochi mesi, completamente nuovo e mai abitato, pronto per accogliere i suoi primi fortunati inquilini. L'emozione di entrare in una dimora completamente personalizzata, con ogni dettaglio curato per soddisfare i desideri più esigenti, sarà un'esperienza indimenticabile. La posizione di questo attico è un vero e proprio privilegio. La sua vicinanza alla Piramide Cestia, un antico monumento che risale all'antica Roma, trasmette un senso di storia e cultura, mentre la prossimità a Piazza Albania e al suggestivo Circo Massimo aggiunge un tocco di vivacità e vitalità a questa residenza di prestigio. Preparati a vivere una vita di stile e raffinatezza in uno dei luoghi più affascinanti del mondo. Per proposte di Acquisto dott. Emanuele de Filippis 3286216687

Garbatella Storica, Via Roberto Dei Nobili - Magnifico Attico in villino storico Attico 141 mq con 2 Terrazzi Proponiamo in vendita un attico di 141 mq unico nel suo genere con ben DUE TERRAZZI rispettivamente di 80 e 60 mq, all'interno di un villino storico del 1927, data incisa sulla facciata dal lato di via Roberto de Nobili. Il villino è dotato di ascensore. Per molto tempo è stato oggetto del set cinematografico della famosa fiction Cesaroni e location attuale del 'Bar Dei Cesaroni'. L'appartamento è composto da: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio, servizio, 2 balconi e 2 terrazzi. L'attuale altezza è di 3.20h ca. + h soppalco. I 2 Terrazzi rispettivamente di 80 e 60 mq con vista panoramica caratteristica e panoramica sui lotti storici di Garbatella. La Garbatella rappresenta il quartiere ideale, la città-giardino ispirata alle garden city inglesi, dove il rapporto uomo-natura si trova in un equilibrio perfetto. All'interno dei lotti, si ritrovano spazi dedicati alla coltivazione, al gioco per i bambini ed alla socialità: la caratteristica fondamentale di questo quartiere è lo spirito di comunità che si crea tra gli abitanti, aiutato dalla sua particolare costruzione. Passeggeremo nella storia del quartiere, tra i nomi di coloro che lo hanno immaginato e costruito. Un viaggio in uno spazio medievaleggiante dove il tempo sembra essersi fermato. Per prenotare il tuo appuntamento contattaci telefonicamente o inviaci un messaggio al 06 4578 6954 / 327 7092567

Nell'incantevole via di Santa Dorotea, di fianco all'omonima chiesa, AEMME & Partners ha il piacere di proporre in esclusiva, la vendita di una NUDA PROPRIETA' di un irripetibile attico. Gli incantevoli affacci del terrazzo avvolgono la vista in ogni direzione, e sono su gran parte degli scorci più caratteristici della città eterna. Solo per citarne alcuni: la Porta Settimiana, la Cupola di San Pietro, l'Altare della Patria, il Gianicolo, la Sinagoga, e la chiesa di Santa Maria della Scala, e il campanile di Santa Maria in Trastevere. L'appartamento, ricavato nell'antico cenobio di Santa Dorotea, risalente all'anno 1633, su varie stratificazioni medievali, è raggiungibile con una scala originale del convento. L'immobile completamente ristrutturato, si sviluppa su una superficie di circa 75 m², ed è così composto: ingresso, cucina in muratura, soggiorno con affascinante camino e boiserie di noce nazionale, doppia finestra con terrazzino con vista, servizio con finestra, originale scala in legno, soppalco con zona notte, terrazzo abitabile con una vista unica su tutta la città. L'incantevole proprietà è situata nell'antico rione di Trastevere, che incarna più di ogni altra zona, le caratteristiche di un certo tipo di antica romanità. A pochi passi dall'appartamento troviamo moltissimi luoghi caratteristici per storia e cultura, come Piazza di San Giovanni della Malva, cuore pulsante del rione, dove si festeggia la festa "de 'noantri", Piazza Trilussa, Piazza de Renzi, la Basilica di Santa Maria in Trastevere, l'orto botanico di Roma, Ponte Sisto. Chi sceglie di trascorrere tempo e vita in questa splendida dimora, avrà l'occasione di immergersi nelle poliedriche sfaccettature della cultura più autentica della capitale. Per Info e visite: 0694806266 - info@aemmepartners.it - www.aemmepartners.it ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali **

UniCredit Subito Casa propone in vendita all'interno di Palazzo Ricci nuda proprietà appartamento sito al piano attico parzialmente mansardato composto da importante salone di rappresentanza con camino, sala da pranzo, tre camere, cucina tinello, tripli servizi e camera di servizio con bagno, terrazzo, classe energetica "g". TEL.: 06.39.379.111 www.casaromaimmobili.it Completa la proprietà un posto auto condominiale in affitto di competenza dell'appartamento. Palazzo Ricci è stato edificato agli inizi del Cinquecento per la nobile famiglia dei Calcagni, passò poi ai Del Bene, ai quali si deve probabilmente la facciata dipinta sul lato di piazza Ricci, eseguita intorno al 1525 da Polidoro da Caravaggio e Maturino da Firenze. Dopo aver avuto diversi proprietari, tra i quali Costanza Farnese, figlia di Paolo III, fu acquistato nel 1577 dal cardinale Giulio Ricci. Nel 1634 fu realizzata la facciata su via Giulia e il vicolo di S. Aurea. La facciata su piazza Ricci è l'unico esempio di facciata a gomito presente a Roma. Presenta un portale tra finestre architravate chiuse da inferriate su un lato, e due porte da rimessa ad arco bugnato sull'altro. Al primo piano sette finestre architravate, al secondo piano finestre ad arco con ai lati le armi dipinte dei Farnese e dei Ricci. All'attico finestrelle incorniciate e figure di armi e trofei. Al di sotto delle finestre del primo piano corre un fregio con figure di prigionieri, trofei e scene storiche dedicate alla grandezza dell'antica Roma. Alla fine dell'Ottocento la decorazione dipinta fu restaurata da Luigi Fontana (1827-1908), il quale aggiunse anche la decorazione del secondo e del terzo piano. Durante i recenti restauri sono state eliminate tutte le ridipinture eseguite dal Fontana; soltanto quelle dell'attico sono state lasciate intatte. La facciata su via Giulia presenta invece due portali bugnati con balcone sovrastante tra finestre architravate con inferriate; al primo piano sette finestre architravate, al secondo finestre semplici. Nel cortile sono collocati alcuni frammenti antichi ed una fontana, costituita da un mascherone sormontata dallo stemma della famiglia Ricci. Un'interessante curiosità: nel palazzo abitò, intorno al 1555, monsignor Della Casa, segretario di Stato di Paolo III, che qui scrisse il suo celebre "Galateo".

RIFERIMENTO; 2186861 Acuto (FR) Via Mario Bertucci, 20 Lotto nr. 1 Appartamento su unico livello al piano seminterrato di fabbricato a destinazione residenziale. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 14, Part. 220, Sub. 7, Categoria A2, Graffato 224 sub 5 - 226 sub 3 - 288 sub 4 Data di vendita18/06/2024 Offerta minima€ 13.280,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Benvenuti a Palazzo Scapucci, comunemente chiamato Palazzo della Scimmia, un gioiello storico risalente al XVI secolo situato nel cuore di Roma. Costruito nel 1500, completamente restaurato, questo sontuoso palazzo rappresenta un esempio superbo dell'architettura rinascimentale italiana. La Prodigy Real Estate, ha il piacere di proporre in vendita un delizioso immobile sito al terzo piano di circa 71 mq completamente ristrutturato. Pur essendo privo di ascensore, l'accesso è agevolato da scalini comodi che introducono gli ospiti ad un mondo di raffinatezza e comfort. Varcata la soglia troverete Il salone, caratterizzato da un affascinante camino che crea un ambiente caldo e invitante. La cucina è a vista e offre un luogo ideale per cucinare e intrattenere gli ospiti. Le finestre luminose permettono alla luce naturale di illuminare l'intero ambiente. A lato del salone, troverete un bagno finestrato con box doccia curato nei minimi dettagli ed una capiente camera ripostiglio offre uno spazio per riporre gli oggetti personali e funge anche da cabina armadio. Un passaggio luminoso da accesso al locale tecnico provvisto di caldaia e zona lavatrice, ed infine sulla destra, la camera matrimoniale con bagno annesso, con box doccia, accoglie gli abitanti con un'atmosfera intima e privata. L'immobile è provvisto di un comodo soppalco con accesso dalla camera ripostiglio sino alla camera da letto. La sua posizione centralissima, il fascino intramontabile e la storia che lo circonda lo rendono un investimento senza pari per coloro che cercano un connubio tra l'esclusività di un'abitazione di prestigio e il patrimonio culturale della Città Eterna.

Ponte Milvio, all'interno dello storico Palazzo Brasini, abbiamo il piacere di proporvi un prestigioso superatticco con splendida vista su Roma, posto al 7° piano, con doppio accesso, anche direttamente con ascensore privato. La superfice coperta è di 250mq, con tre suggestive terrazze panoramiche di 120 mq, composto da salotto con camino e luminose vetrate sulla grande terrazza vivibile, sala da pranzo con accesso alle altre due terrazze con vista a 360 gradi, splendida cucina di ampia metratura, super accessoriata, con zona pranzo, lavanderia, due suite matrimoniali con cabine armadio e bagno privato, camera singola con bagno interno e bagno per gli ospiti. Finemente ristrutturato con materiali di pregio. 2 Box auto

Via Del Cardello è una piccola strada che si snoda tra bei palazzetti del 1500 e del 1600, è un luogo magico e suggestivo, da cui si scorge, in una cornice unica, la maestosità del Colosseo: teatro e ispirazione di tanti registi italiani ed internazionali, che l'hanno scelta come sfondo delle loro riprese. In questo angolo così prezioso del Rione Monti, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano di un bel palazzo NON dotato di ascensore. L'immobile, di 25 metri quadri, è un piccolo gioiello incastonato tra le meraviglie della Roma Imperiale; è un monolocale elegantemente ristrutturato con finiture moderne, pur conservando elementi caratteristici delle abitazioni d'epoca del Rione Monti: le travi di legno a vista del 1600. L'appartamento gode di un'ottima luce naturale ed è dotato di impianto di condizionamento caldo-freddo di ultima generazione. Questa soluzione si presta ad essere un comodo monolocale ad uso residenziale a pochi passi da tutti i servizi che offre la zona. Il regolamento consente di destinare gli immobili ad uso ricettivo.

In un elegante edificio risalente al 1930, nel quartiere di Parioli, esclusivo appartamento di circa 300 mq con giardino di 350. L'elegante e raffinata ristrutturazione del 2021 ha valorizzato gli spazi interni ed esterni, rendendoli moderni e confortevoli, e ha trasformato la proprietà in una dimora perfetta per chi desidera uno spazio abitativo di grandi dimensioni. Sviluppato su due livelli è caratterizzato da tre accessi, dal giardino, dalla zona living e dal piano delle camere da letto. L'accogliente ingresso immette nel grande salotto con camino e nella zona pranzo. La modernissima cucina, super accessoriata, adiacente al soggiorno ed un bagno ospiti rendono l'area funzionale ed accogliente. Grandi porte finestre permettono di uscire nel bellissimo e curato giardino con area marocchina, area pranzo con barbecue, area giochi e due vasche jacuzzi. Una larga e comoda scala conduce al piano superiore dove si trovano la grande camera padronale con bagno en suite, due camere da letto con soppalchi, una camera da letto con balcone, un guardaroba con angolo studio ed un ulteriore ampio bagno. Eleganti armadiature sono presenti in tutta la casa. L'arredamento fisso, incluso nella vendita, grazie all'utilizzo di materiali di alta qualità è di elevato pregio. Tutti gli impianti sono di ultima generazione, il riscaldamento è autonomo a pavimento ed integrato da elementi di termo arredo. Sistemi antintrusione, climatizzazione ed impianto di domotica. Lavanderia e la camera staff con bagno lo completano. L'appartamento gode di una splendida esposizione che permette di godere di una piacevole luce naturale tutto il giorno. E' possibile acquistare un posto auto coperto con elevatore.

In Viale Parioli, nell'esclusivo stabile ex istituto San Gabriele con piscina e servizio di portineria, completamente ristrutturato, libero tranquillo luminoso, soggiorno a vista con angolo cottura arredato, camera, bagno, terrazzatissimo. Ottime rifiniture. Dilazioni e Permute Rif: 1551PA Tel: 06/89561424 In Viale Parioli, in the exclusive former San Gabriele institute building with swimming pool and concierge service, completely renovated, free, quiet, bright, living room with furnished kitchenette, bedroom, bathroom, very terraced. Excellent finishing. Extensions and Swaps Ref: 1551PA Tel: 06/89561424

Bene N° 8 - Appartamento ubicato a Frascati (RM) - località Macchia dello Sterparo Via Antonio Manzi 4/B In fabbricato condominiale il villino interno 5 in corso di costruzione, in progetto composto: - piano terra da: ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, bagno e camera con annessa corte esclusiva; - piano primo dove si accede tramite una scala esterna posizionata sulla corte esclusiva è composto da: due vani soffitta - piano seminterrato composto da vano cantina-disimpegno, intercapedine e superficie tombata. Fanno inoltre parte del lotto le quote di 1/5 circa dell'area DATA DELL'ASTA 23 MAGGIO Si prenotano le visite all'immobile esclusivamente chiamando, a nulla valgono i massaggi in box annuncio. Consulenza gratuita a Studio per la consultazione della perizia tecnica, foto e documenti NON pubblicabili. ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE DELL'OFFERTA TELEMATICA E ALLA PARTECIPAZIONE IN ASTA Hai bisogno di un esperto che ti guidi nella compilazione dell'offerta? Vuoi essere assistito anche durante le fasi dell'asta e nel post-vendita da un legale esperto nel settore? Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per tutte le procedure pendenti presso qualsiasi TRIBUNALE d'Italia. Si riceve su appuntamento da fissare chiamando il 3801236912 dal Lunedì al Sabato compreso. Lo Studio offre la garanzia di ammissione dell'offerta, la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato, nonchè l'analisi certa e precisa dei costi da sostenere a seguito di aggiudicazione. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 5 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 339158294130

RIF: TERRENO A REDDITO - OTTIMO INVESTIMENTO, rendimento superiore all'8% annuo. Via Cassia / Giustiniana, all'altezza di via Riccardo Moretti, ma in direzione Roma, al km 14.700, proponiamo la vendita di un appezzamento di terreno a reddito, locato ad una società esercente l'attività di distribuzione di carburanti e lubrificanti, con annesso autolavaggio, in un tratto ad altissima densità di passaggio. La stazione di servizio esercita l'attività in virtù di un contratto di locazione a lunga scadenza, che garantisce un elevato reddito mensile ***** NB: NON È IN VENDITA L'ATTIVITÀ, MA IL SOLO TERRENO, UNITAMENTE AL CONTRATTO DI LOCAZIONE IN ESSERE *****

RIF. 362511 - In zona residenziale di Termoli (CB), vendesi prestigiosa villa singola con duplice ingresso, da Via Pianosa e Via Ponza. L'immobile consta di complessivi mq. 550 arricchiti da giardino di circa mq. 900. sfbc

Rif: 1059-224 - Siamo nella parte migliore della collina Fleming, ad una certa distanza da Corso Francia e dalla Flaminia. Il palazzo ha un portiere residente - servizio lungo orario - e due ascensori; agli ultimi due piani è la casa, con tre esposizioni e tre ingressi. Gli affacci sono ad est, nord e ovest: su questo fronte la vista è aperta sul verde di Vigna Clara fino a Monte Mario, Prati e arriva ad inquadrare il Vaticano con la Cupola di San Pietro, mentre sul lato opposto si vede villa Ada, i monti Simbruini e, a nord, il Soratte. Al piano attico ci accoglie un grande salone aperto su un primo grande terrazzo panoramico; sul corridoio che porta alla zona padronale affacciano la scala di design, la camera di servizio con ingresso autonomo e bagno, la cucina connessa con il locale lavanderia. In fondo sulla destra è una grande camera singola con affaccio sul secondo terrazzo e un ottimo grande bagno con finestra; sul lato opposto è la suite padronale con guardaroba, doccia a vista, sala da bagno, porta sul terrazzo: è questa un'invenzione particolarissima che merita di essere analizzata - anche sotto il profilo urbanistico: l'ultimo volume di circa 16 mq è oggetto di una richiesta di condono. Al piano superattico si accede o dalla scala interna o dall'ingresso sul pianerottolo condominiale; qui sono due bei ripostigli, uno dei quali con finestra, un ampio ambiente destinato ad essere uno studio o una stanza ospiti in quanto dispone di un proprio arioso bagno, il cui massimo punto di forza è l'accesso diretto al terrazzo superiore con la sua vista mozzafiato su Monte Mario e il Cupolone. Di pertinenza abbiamo una cantina e una porzione del gartage atta ad ospitare fino a tre o quattro automobili. Il riscaldamento è centralizzato e contabilizzato, le spese ordinarie ammomntano a 1.100 €/trimestre.

Ripetta Centro vendesi attico prestigioso di Mq. 85, all'interno di una palazzina d'epoca dotata di ascensore. La proprietà è posta al quarto piano ed è composta da: ingresso, salotto con accesso sul terrazzo di Mq. 50, cucina, due camere e doppi servizi. Opportunità unica. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza.

Flaminio, Villa Riccio, situata tra Via Donatello, Lungotevere Flaminio e Viale del Vignola, un'oasi di verde e tranquillità a poca distanza dal centro storico, Villa Borghese, Auditorium Parco della Musica e dal Museo MAXXI. Nel cuore di questo esclusivo complesso residenziale proponiamo un delizioso attico con esposizione panoramica: ingresso, living, zona pranzo con cucina ad isola, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, bagno ospiti, ripostigli ed un piacevolissimo terrazzo a livello. Completano la proprietà un panoramico lastrico ed un'ampia cantina. Pavimentazioni in parquet per l'interno e teak per il terrazzo, rivestimenti in tinta, ricercate finiture in marmo per la cucina, riscaldamento a pavimento e termo-camino, arredi di design, aria condizionata. Attualmente locato con ottima redditività e garantito da fideiussione bancaria.