RUSTICO INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO, RISTRUTTURAZIONE DA ULTIMARE! CARATTERISTICHE: Rustico indipendente facilmente raggiungibile dal parcheggio in pochi passi su sentiero comodo e quasi tutto pianeggiante, il rustico ha subito una prima e parziale ristrutturazione a fine anni 90 con la creazione di un locale al piano terreno e relativa camera da letto al piano soprastante dove è stato rifatto anche il balcone in legno a vista oltre al tetto che ora si presenta in tegole con orditura in legno, sulla parte retrostante si sviluppa un ampliamento adatto per creare una seconda camera da letto anch'esso con copertura nuova in tegole, il volume a lato dove potrebbe essere realizzato il soggiorno che ha una superficie di circa 22 mq necessita invece un completo intervento di ristrutturazione, con eventuale ampliamento. POSIZIONE: Il rustico è in posizione soleggiata e panoramica, e molto isolata, a soli 15 km dal lago e da Verbania, nelle vicinanze di Pian Cavallo, a pochi passi della Zip-Line, e con una buona possibilità di escursioni o pratica di varie attività sportive nella zona circostante. E soprattutto nelle immediate vicinanze del parco nazionale della Val Grande. DISTANZE: da centro abitato: 2 km dal lago: 15,5 km dal confine: 32 km da autostrada: 22 km da aeroporto: 76.5 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O. Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, monolocale, bilocale, rustici, mini appartamenti a CANNOBIO e nella provincia del VERBANO CUSIO OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. Potete visitare il nostro sito internet: WWW.IMMOBILIARE-FARO.IT per vedere altre immagini di questo immobile, cercare altre soluzioni in vendita; o contattarci per fissare una visita di questo immobile.

VILLA A SCHIERA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A None, San Dalmazzo - Candiolo, in Via dei Fiori 3, l'Agenzia Homework Immobiliare di Via Giacinto Collegno 10/b a Torino propone in vendita esclusiva Villa a schiera di 300mq completamente ristrutturata con giardino e posti auto di proprietà. La soluzione immobiliare è così composta: al PIANO TERRA ingresso living su spaziosissimo soggiorno con camino, ampia zona pranzo con splendida cucina in muratura, disimpegno, locale lavanderia, bagno finestrato con comodo box doccia. Tramite scala interna si accede al PRIMO PIANO dove vi è la presenza di tre grandi camere da letto matrimoniali con caratteristici soffitti d'epoca muniti di travi in legno a vista, disimpegno, due balconi, ripostiglio e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al PIANO INTERRATO una fantastica zona taverna finestrata munita di cucina, camino, zona salotto/tv e ripostiglio. La taverna è davvero molto molto grande e si presta ad essere un valido spazio per feste e pranzi/cene in famiglia! Completano la proprietà un bellissimo giardino con prato inglese su tre lati della Villa ed una tettoia regolarmente accatastata di 105 mq interno cortile. La Villa è stata completamente ristrutturata da cima a fondo dagli attuali proprietari e i comforts presenti al suo interno sono numerosi: porta blindata, infissi in legno doppio/vetro a taglio termico, tende da sole Made in Italy, riscaldamento autonomo con caldaia perfettamente funzionante, prese TV in tutte le camere. Il tetto della casa è stato integralmente rivisto e si presenta in ottime condizioni manutentive. La Villa inoltre gode di una magnifica esposizione ai raggi del sole che rende gli ambienti interni alla casa caldi, luminosi ed accoglienti. Se siete una famiglia numerosa alla ricerca di una soluzione immobiliare dagli ampi spazi interni e soprattutto completamente immersa nel verde è questo l'immobile giusto. Nel contesto esterno dove è ubicata la Villa il traffico veicolare è assente e per questa ragione anche le famiglie con bambini piccoli possono sentirsi davvero tranquille; la silenziosità, la tranquillità e la serenità che si respirano sono impagabili. Tutti i servizi del centro paese e i collegamenti da e per Torino (es. TANGENZIALE e fermate BUS) sono a brevissima distanza! Davvero una bella occasione! Ape in fase di rilascio. La presente descrizione/foto non costituisce vincolo contrattuale. Vai sul nostro sito internet, www.homeworkimmobiliare.com, e troverai l'immobile che fa per te. I nostri uffici seguono i seguenti orari lun-ven 9,00 - 12,30; 14,30 - 19,30 - sabato: 9,00 - 12,30. SEDE TORINO - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Giacinto Collegno 10/B, 10143 Torino Tel. 011.20.70.488 E-mail: info@homeworkimmobiliare.com SEDE VENARIA REALE (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Pietro Rolle 2, 10078 Venaria Reale (TO) Tel. 351.53.13.651 E-mail: venariareale@homeworkimmobiliare.com SEDE CHIVASSO (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Viale Giacomo Matteotti 4/A, 10034 Chivasso (TO) Tel. 011.19.66.7210 E-mail: chivasso@homeworkimmobiliare.com

Immersa nel verde vendesi casa con giardino composta di: PT: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno. P1: 3 camere, ampio ripostiglio ideale per creare altro bagno, balcone. Adiacente piccolo rustico con taverna e bagno, terrazza coperta, piccolo box e fienile al piano sovrastante. Ampio terreno piantumato con alberi da frutta e magazzino. Ulteriori terreni boschivi nelle vicinanze. Riscaldamento della casa termoautonomo a metano. Possibilità stufa a legna o a pellet. Posizione tranquilla, panoramica, a pochi minuti da Cossato.

In tranquilla borgata collinare, ad appena 5 km da Ceva, bella e confortevole casa ben ristrutturata, elevata su tre piani, con giardino e terreno di proprietà di oltre 2,4 ha. Siamo nelle affascinanti ed ancora selvagge Langhe Cebane, a circa 530 m di altitudine, con un clima fresco d'Estate ed Inverni mitigati dalle brezze temperate che risalgono dalla vicina Liguria. La casa, indipendente su 3 lati, è situata al termine della borgata, per cui gode di un ottimo livello di privacy. Al pieno terra troviamo un'accogliente e spaziosa tavernetta, uno studio, box auto, cantina ed il locale caldaia. Al primo piano, accessibile sia da scala interna, sia da scala esterna, si trovano un disimpegno centrale, un salone con camino, una cucina, una camera da letto, un bagno ed un balcone angolare. Al secondo piano, mansardato, ci sono 2 camere da letto, un bagno ed un ampio e panoramico terrazzo, con vista su colline ed Alpi. La casa è stata ristrutturata recentemente e presenta un buon livello qualitativo di costruzione. La posizione è tranquilla, ma comoda sia al paese, che all'uscita dell'autostrada. Piste da sci e spiagge della Riviera a meno di 1 ora. Ottimo rapporto qualità/prezzo!

L'immobile si trova nella Frazione Ponte di Nava, più precisamente in Località Ponte Soprano. Tramite la strada statale, in circa 5 minuti di auto si raggiunge il centro di Ormea dove si trovano tutti i servizi necessari. In 40 minuti di auto invece si raggiunge comodamente il mare di Imperia e di Albenga. Trattasi di un rustico in pietra libero su tre lati. Al piano interrato c'è la cantina che misura circa 20 metri ed ha la volta in pietra a vista. Al piano terra è presente un locale con soffitto a volta, esso può essere trasformato in una tavernetta. Tramite la scala esterna si sale al primo piano dove ci sono due stanze entrambi servite da finestra. La struttura della casa è solida, il tetto è stato rifatto nel 2022 ma all'interno non è presente nessun tipo di impianto. La proprietà può essere collegata con la casa di fianco, anch'essa in vendita presso la nostra agenzia ad € 38.000

COSTIGLIOLE SALUZZO VIA CASTAGNOTTA, ai piedi della collina, con direzione Frazione Ceretto, si trova ubicato l'immobile posto in vendita entrostante lotto di terreno di 1050 mq. Dalla casa si gode di una vista magnifica sulla pianura e sul Castello Rosso che, con il Castello Reynaudi e il "Castlòt", dominano il borgo medievale del paese il quale ospita edifici di valore storico-artistico, tra cui la Chiesa Parrocchiale di Santa Maria Maddalena. Vista straordinaria. * Il rogito per l'acquisto può essere eseguito in tempi rapidi essendo l'immobile in regola con le vigenti norme urbanistiche, edilizie, catastali e corredato di relazione di regolarità edilizia (R.R.E.).

A pochi passi dal centro di Dogliani (uno dei comuni delle Langhe), sulla via che porta al borgo antico, grande cascinale con terreno. Il fabbricato, anticamente era un monastero, che col passare degli anni è stato convertito in abitazione. Al piano terra oltre ai locali cantina, una ex stalla e due locali di sgombero si trova un vecchio forno dove in passato i proprietari erano soliti fare il pane per gli abitanti della zona. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti: al primo piano c'è l'appartamento più grande che comprende cucina con sala pranzo, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno con vasca ed un'ampia terrazza da cui vi è la possibilità di accedere al giardino; il secondo appartamento è mansardato e comprende una terrazza con vista panoramica, un open space con disimpegno, cucina ed area soggiorno, un corridoio, una camera da letto ed un bagno. La ristrutturazione risale a circa 10 anni fa. Il terreno di proprietà, antistante la casa, è adibito in parte a giardino, in parte a piccolo noccioleto, frutteto ed orto, la restante parte è costituita da prato semipianeggiante ed è stata dedicato ai cavalli del proprietario. Gli spazi esterni godono di una completa privacy e pur essendo nel centro abitato si è completamente immersi nella natura dove trascorrere piacevoli momenti nella bella stagione. Sul terreno sono presenti due bassi fabbricati adibiti a ricovero attrezzi. Data la consistenza del fabbricato e del terreno riteniamo che questa proprietà possa essere interessante per chi volesse avviare una piccola attività agrituristica, ma nello stesso tempo non allontanarsi dalle comodità che offre la vita in paese

Situato nella natura delle colline dell'Alta Langa, a Monesiglio, questo rustico offre l'ambiente perfetto per creare la tua oasi di tranquillità. Si tratta di una cascina con circa 1,6 ha di terreno. Dalla ristrutturazione della proprietà potrebbero essere ricavate due unità abitative indipendenti. Attraverso una breve strada sterrata si accede direttamente alla proprietà. L'immobile è composto da una parte più recente elevata su due livelli e costituita da locali deposito e box auto al piano terra e da soggiorno, cucina, bagno e due camere al primo piano. L'altra porzione è la parte più antica della casa e richiede una ristrutturazione completa. Data la consistenza dell'immobile e la sua posizione panoramica, riteniamo che la proprietà sia adatta sia per chi volesse creare la propria abitazione sia per chi volesse avviare una piccola attività turistico/ricettiva

Mondovì periferia direzione Rocca De' Baldi frazione Crava in posizione strategica rispetto alle principali città della zona, in contesto immerso nel verde e facilmente raggiungibile Candela Immobiliare propone in vendita villa bifamiliare con ampio giardino circostante, soleggiata e ben esposta. Il fabbricato è molto ben curato ed è così strutturato: al piano terreno vi è un appartamento composto di ingresso, cucina, salotto, ripostiglio, due camere da letto, servizio igienico e lavanderia; al primo piano è dislocato il secondo appartamento di ingresso, cucina, salotto, ripostiglio, tre camere da letto, bagno e quattro balconi; al secondo piano un ampio sottotetto. Completano la proposta un box auto triplo, un'ampia tettoia, oltre a cortile e giardino pertinenziali. Il riscaldamento è a gasolio e gli infissi sostituiti di recente sono in PVC. APE: F. Richiesta: € 235.000,00

Interessante proprietà nell'affascinante contesto dell'Alta Langa, ad appena 40 Km dal mare e a 50 Km dalle piste da sci. La proprietà si trova in posizione panoramica a mezza costa di una collina esposta a sud ed è composta da una casa abitabile elevata su tre piani, da un rustico, un basso fabbricato adiacente alla casa e da circa 3,4 ha di terreno, in unico corpo attorno ai fabbricati. Alla proprietà si accede mediante una strada privata, al cui inizio è posta una barra veicolare automatica con citofono. La casa presenta al piano terreno un box auto e due cantine. La parte abitativa è distribuita tra il primo ed al secondo piano collegati da una scala interna ed è costituita da un appartamento di soggiorno/cucina con caminetto, 3 camere da letto, 2 bagni e balconi. Al primo piano è possibile realizzare un accesso ad un terrazzo panoramico già esistente. E' possibile la realizzazione di due appartamenti, disimpegnando l'appartamento al piano superiore mediante la realizzazione di una scala esterna. Accanto alla casa c'è un basso fabbricato, adatto alla realizzazione di una cucina estiva. Il rustico, che si affaccia lateralmente sul cortie antistante la casa, dispone di vari locali a magazzino e di una tettoia utilizzabile come ulteriori posti auto coperti. Al primo piano l'antico fienile può essere convertito in ulteriori spazi abitabili. Il terreno, che si estende per circa 2,2 ha è collinoso, ma non particolarmente scosceso e presenta parti a prato, a frutteto, noccioleto e a bosco. La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico e da due sorgenti. E' possibile l'installazione di una piscina. Il paese è raggiungibile comodamente a piedi (400 m).

CIRIE' Localita' Sant'Anna Porzione su tre lati di antico casale di nucleo frazionario Ci troviamo nella suggestiva Borgata Sant'Anna di Cirie'.il borgo, e' caratterizzato dal piccolo nucleo abitativo rurale, circondato dai prati, e caratterizzato dalla propria cappella alla Santa dedicata. Abbastanza vicina al centro commerciale Ipercoop, la frazione risulta tra le meno lontane dal centro citta'. All'abitazione negli anni e' stata eseguita regolarmente l'ordinaria manutenzione. Sebbene il fabbicato necessiti di una ristrutturazione, tetto e lattoneria, hanno goduto dell'attenzione della proprieta'. Il bagno e' stato rivisto, e la casa si e' cercato di preservarla mantenendola regolarmente abitata e scaldata. La casa si attenziona agli amanti delle antiche case di campagna piemontesi, e agli estimatori delle loro caratteristiche peculiari. La meravigliosa cantina con le volte a botte, comunicante con la cucina ( veramente speciale), il caminetto dell'epoca, le nicchie e gli anfratti ai tempi ricavati, la credenza a muro ancora originale. Il fabbricato possiede adiacente una travata a tutta altezza, ideale per chi possiede una camioncino, camper, o per chi alla ricerca di ulteriore spazio per i propri passatempi.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1- COMODO AL CENTRO 2-COMODO ALLA SCUOLA 3- POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE LA DISPOSIZIONE INTERNA SOMMARIVA DEL BOSCO: #Sogni di costruire la tua casa indipendente? In zona centrale, comoda ai servizi, casa semi-indipendente disposta su due livelli, caratterizzata dall'ampia metratura, da ristrutturare completamente. L'immobile è composta da due livelli ideali per sviluppare la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore. La proprietà dispone di cortile in comune. Possibilità di acquistare anche la palazzina di fronte. Ottima posizione. Per informazioni contattare il numero 0172.81.02.92

In borgata casa elevata su due livelli con cortile e orto privati composta da ingresso, cucinino, tinello, due camere, bagno al piano primo mentre piano terreno sono presenti due autorimesse, sgombero e cantina. Serramenti doppio vetro, riscaldamento doppia caldaia legna e gasolio. Buono stato. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA "Lacasa.immo" a Carrù in Piazza G.Perotti 41 - tel. 0173.779327 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 18:00 oppure inviando un'email a studiocarru@gmail.com. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina https://www.facebook.com/lacasa.immo.carru e instagram alla pagina https://www.instagram.com/lacasa.immo/ "Lacasa.immo" situata nel cuore di Carrù, da oltre 15 anni si occupa di compravendite nella provincia Granda, un punto di riferimento sul quale fare affidamento per vendere, acquistare o affittare casa. Il nostro obiettivo è di mettere a vostra disposizione professionalità ed esperienza, per essere un approdo sicuro nell'incertezza attuale del mercato immobiliare.

In regione Casale a poca distanza dal centro di Centallo proponiamo rustico da ristrutturare con 3.500mq di terreno di proprietà.

Local servizi immobiliari propone in Vendita a Cuneo in frazione Confreria al confine con il comune di Cervasca Casa Indipendente libera su tre lati. La zona è tranquilla e comoda ai principali servizi, ma allo stesso tempo circondata dal verde della campagna In pochi minuti a piedi si raggiunge comodamente il centro commerciale mercatò ed il centro di San Defendente di Cervasca. La Casa è allo stato originale, disposta su due livelli attualmente collegati da una scala esterna. Internamente al piano terra è presente una Cucina abitabile, la sala un ampio bagno e tramite scala interna si accede al locale cantina. Al piano superiore sono presenti due camere da letto e fienile attualmente usato come deposito al quale è possibile accedere dall'esterno. Completano la casa il posto auto coperto, due magazzini/Garage e un terreno di circa 800 mq di proprietà Il prezzo è di 65.000€ Per ulteriori info o per visionare l'immobile contattateci al 3518758038 Local servizi Immobiliari è in Via seminario 6 Cuneo.

In piccola borgata, a breve distanza dal centro di Prunetto, casa indipendente con giardino e vista panoramica. L'immobile è composto da due piani fuori terra. Al piano terra, grande locale di sgombero convertito in tavernetta con muri in pietra a vista e con un bellissimo forno a legna; bagno e soggiorno con camino dal quale si accede su una terrazza di circa 20 mq. Al primo piano è presente l'abitazione composta da disimpegno, cameretta, due camere matrimoniali, bagno e cucina con accesso al balcone che si affaccia sul giardino e sul cortile davanti. Inoltre la proprietà comprende un pozzo, utilizzato per l'irrigazione del giardino e aldilà della strada, è presente un ulteriore fabbricato adibito a locale di sgombero ed altri 4000 mq di terreno di cui 1000 mq edificabili. Prunetto è situato in Alta Langa sul crinale tra le valli Bormida ed Uzzone e gode di un panorama che spazia dagli Appennini Liguri alle Alpi Cozie, offrendo uno spettacolo meraviglioso

Nova Milanese zona Grugnotorto, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su due livelli abitativi e così suddivisa: al piano terra troviamo l'ingresso con cucina abitabile, soggiorno e bagno finestrato con doccia; tramite una scala interna a chiocciola collocata nel soggiorno si accede al piano primo composto da due camere da letto. Quest'ultimo piano è accessibile anche tramite un ingresso indipendente con scala esterna, dando così la possibilità di creare due unità abitative distinte. Adiacente all'abitazione troviamo un locale deposito su due livelli di ampia metratura, oltre al locale caldaia e ripostiglio. Completa la soluzione il giardino privato. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento di visione contattare il numero 0362594520.

Immobiliare Moretta propone in vendita nel comune di Roddi in zona tranquilla ma a poca distanza da tutti i servizi, porzione di casale in vendita di circa 180 Mq, Abitabile, attualmente composto al piano terreno di tinello con cucinino, soggiorno, ripostiglio, al piano primo due grandi camere letto e bagno, balcone con bellissima vista sulle colline; cortile, ampio porticato chiuso su tre lati, terreno; Il tetto è stato rifatto il 2010. il riscaldamento Autonomo.

VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A3 Il progetto, dal designe innovativo e moderno, prevede la costruzione di una villa singola di 400 mq disposta su due livelli, oltre al piano interrato, con giardino privato e porticato. L'ingresso è direttamente nella zona giorno ampia e luminosa ed è caratterizzato da serramenti ampi e con la vista panoramica rivolta verso la collina di Castiglione Torinese. Completa il piano la presenza di un bagno finestrato. Al piano superiore vi è la zona notte divisa in tre camere da letto di generosa metratura, di cui due con il bagno privato, che affacciano sulla terrazza che circonda tutto il piano. Nel piano seminterrato, con vespaio areato, finestre e intercapedine su tutto il perimetro della villa si potrebbero realizzare una lavanderia e una tavernetta oltre ad un parcheggio per quattro vetture. La progettazione è basata sulla consapevolezza energetica, si è intervenuti su l'involucro esterno dell'edificio in mattoni poroton e cappotto isolante, sulle prestazioni dei serramenti in vetrocamera, sull'eliminazione dei ponti termici e sull'integrazione nell' impiantistica, coadiuvata di ausili domotici. I pannelli fotovoltaici serviranno l'unità immobiliare sia per l'impianto di riscaldamento con una caldaia a pompa di calore, per il raffrescamento e anche per il fabbisogno di acqua calda sanitaria. Incluso nel prezzo verrà installato un impianto di Ventilazione Meccanica Controllata. La struttura portante è in cemento armato tradizionale e antisismica con particolare attenzione al controllo idrogeologico della collina attraverso il drenaggio delle murature interrate. L'utilizzo di materiali e tecnologie all'avanguardia consentono di classificare le soluzioni abitative in Classe energetica A3, il risultato sarà rappresentato da una costruzione che unisce comfort termico e benessere abitativo con elevati risparmi energetici ed economici con conseguente abbattimento dell'impatto ambientale in termini di emissioni di CO2 in atmosfera. La posizione rimane soleggiata tutto il giorno, a meno di 2km dal centro del paese e a pochi minuti di macchina dai raccordi stradali per i collegamenti con Torino, San Mauro Settimo e paesi limitrofi. L'Affiliato Immobiliare Gio Pi sas ricerca personale per prossime nuove aperture. Offriamo gratuitamente corsi di formazione interna e un affiancamento costante da persone esperte del settore. Se interessati potete inoltrare il curriculum al nostro indirizzo mail tohd6 Ricerchiamo immobili esclusivamente nelle zone di Castiglione Bardassano, Cordova e Pavarolo per soddisfare le richieste della nostra selezionata clientela.

Rif: BO160 - VILLA BIFAMILIARE - LIBERA SU 4 LATI - IMMERSA IN 3000MQ DI VERDE - CONTESTO PRIVATO Vicino al centro di SOMMARIVA DEL BOSCO, in contesto privato, immersa in 3000mq di verde, proponiamo in vendita VILLA BIFAMILIARE DA ULTIMARE composta da: - 1 appartamento al piano rialzato di 120mq; - 1 appartamento al piano primo di 120mq; - 1 appartamento mansardato; L'accesso agli appartamenti è separato ed è da vano scala comune. Allo stato attuale l'immobile si presenta completo nelle parti strutturali, nei muri perimetrali in paramano e nella copertura a falde coibentata e sono già presenti le tramezzature interne. A completamento mancano gli impianti, i serramenti e le finiture (intonaci, pavimenti, rivestimenti etc.). Questa proprietà offre, grazie agli ampi spazi esterni di proprietà, la possibilità di creare un nuovo fabbricato inclusi box auto e posti auto. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - INDIPENDENZA - GIARDINO DI 3000MQ - OTTIMO PREZZO Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamarci ai numeri 011.19470077 / 3337815391 o passare a trovarci in Via Valobra 160. Inoltre, potete anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica carmagnola@tempocasa.it Se foste interessati ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Vostro immobile siamo a completa disposizione! Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Potete trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito. Tutte le informazioni e i dati presenti in questo annuncio sono esposti a titolo indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.