PERUGIA VILLANOVA: Situato in una posizione incantevole al centro del cuore verde umbro, questo casale con annessi completamente da ricostruire rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare il proprio paradiso in mezzo alla natura. Con una vista mozzafiato sulle colline umbre e un'aria fresca che profuma di campagna, 7130 mq di corte scoperta e coperta, la casa e gli annessi sono di 2770 mq, offre l'ambiente ideale per creare un bellissimo complesso residenziale o un borgo. La posizione del terreno, a poca distanza da Pila e da Perugia, lo rende facilmente raggiungibile e allo stesso tempo lontano dal caos cittadino. L'area circostante è ancora incontaminata e offre la possibilità di immergersi nella natura, con percorsi trekking e sentieri che si snodano tra boschi e campi. Il casale e gli annessi da ricostruire offrono la possibilità di dare vita a una residenza unica, personalizzata e su misura per le proprie esigenze. La presenza di una piscina potrebbe essere il tocco finale che rende questa proprietà ancora più attraente. In sintesi, questo terreno rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità, lontano dallo stress della città ma comunque vicino ai servizi e alle comodità. La bellezza del paesaggio circostante e la possibilità di creare una residenza su misura lo rendono un investimento davvero interessante per un costruttore o per famiglie che desiderano costruire la casa dei loro sogni.

Le Cicogne è una suggestiva Country house. Si trova in Umbria alle porte di Papiano, antico borgo fortificato del 1277 che domina dall'alto la rigogliosa campagna circostante. Un luogo ameno che conserva i segni del suo importante passato: la torre campanaria, la chiesa, le mura di cinta, i vicoli e cunicoli sotterranei. La proprietà in vendita, lussuosa e molto panoramica comprende: Una casa d'epoca, luminosa e molto panoramica, la cui costruzione originaria risale al 1400 Un secondo immobile da restaurare, indipendente e circondato da un lussureggiante giardino Un'ampia corte esterna disposta su più livelli e completamente recintata L'edificio principale, che è stato completamente restaurato, esternamente presenta eleganti facciate in laterizio e ampie vetrate panoramiche. Internamente, pavimenti in cotto e legno pregiato, camini in pietra, soffitti di travi e pianelle e un'elegante cucina. Il secondo edificio, molto suggestivo e particolare è un'immobile dalle grandi potenzialità. Caratteristiche L'abitazione principale, luminosa e molto panoramica è un cielo/terra disposto su 4 piani : Il piano terra si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, grande salone (50 mq) con camino, bagno e la cantina in pietra. Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano nell'ordine: una spaziosa camera matrimoniale, una stanza/armadio, un bagno e il balcone Nel piano secondo si trovano invece due spaziose camere matrimoniali servite da un bagno e un disimpegno Il piano terzo ospita la mansarda: un grande open space con camino e vista panoramica mozzafiato. La dependance è composta dalla torretta, un secondo nucleo abitativo indipendente che dev'essere restaurato. E' un edificio elegante che si dispone su due livelli, (per complessivi 65 mq). Dispone di doppio ingresso, giardino terrazzato, pergolato e parcheggio. Esterni Gli spazi esterni sono ampi (1.5000 mq) e molto articolati. Sono completamente recintati e dispongono di quattro ingressi indipendenti. Si dividono tra i giardini terrazzati, l'area relax, il parcheggio, il pergolato e il parco. Completano l'area il frutteto e un piccolo bosco. Uso e destinazioni Le Cicogne è un'ottima soluzione abitativa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti servizi. Ideale per famiglie anche numerose e persone desiderose di avviare un'attività di B&B. Può essere ulteriormente frazionata e facilmente divisa in due unità abitative con proprio giardino indipendente. Distanze Le Cicogne si trova al centro dell'Umbria. Vicina a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali e aereoportuali. Marsciano dista solo 7 Km, Todi 19 Km e Perugia 20. aeroporto dista solo 25 Km. Il centro di Roma è un'ora e mezzo di macchina.

Vicino Marsciano: casa padronale con B&B e giardino Questa elegante casa padronale si trova in un piccolo borgo tra Perugia ed Marsciano. La casa art-deco, costruita nel 1924 da una famiglia benestante del luogo, è stata ristrutturata con amore dagli attuali proprietari, curando le antiche caratteristiche come p.e. i soffitti dipinti, ed è diventata una abitazione comoda per una famiglia, più un'attività di B&B con tutte le autorizzazioni. Ci sono complessivamente 8 camere e 6 bagni, sala colazioni, grande cucina con camino, e in soffitta ci sono altre 4 camere ancora da finire. Ideale per una grande famiglia e/o per continuare l'attività ricettiva. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 380 m2 • Superficie terreno: 630 m2 Generale • Panorama: Vista sul borgo, molto suggestivo di sera! • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: In paese o città A 3 km da un altro paese, 9 km Marsciano, 10 km Deruta, 20 km Perugia, Todi 27 km, Perugia airport 29 km, Lago Trasimeno 29 km, Montefalco 33 km, Assisi 34 km, Orvieto 60 km, Roma Nord 130 km, Siena 133, Firenze 180 km. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi: bar, posta, supermercato, scuole, ecc. Nella vicina Marsciano (5 km) ci sono centri commerciali ed ogni sorta di servizi. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa • Descrizione: Nella casa sono state salvate le caratteristiche antiche che le danno un anima: i pavimenti in terracotta antica, i soffitti alti, di cui alcuni decorati, le scale in ferro battuto, gli scuri sulle finestre eleganti. • Condizioni: Buone Il seminterrato, il piano terra e primo sono stati completamente ristrutturati: cucina nuova, bagni nuovi in ogni camera. Tutte le camere hanno riscaldamento e aria condizionata. Solo l'ultimo piano, con 4 camere in soffitta, va ristrutturato (se si vuole). Tetto rifatto di recente con pannelli fotovoltaici. Descrizione interni • Piani: 4 • Seminterrato: Dal piano seminterrato si arriva in giardino. soggiorno grande con stufa a legna, cantina, lavanderia/bagno, locale tecnico, 1 camera. • Piano Terra: ingresso, cucina spaziosa con camino e stufa, 3 camere, bagno. • Primo Piano: La bella scala Art-Deco vi porta a 4 ampie camere con bagno privato. • Secondo Piano: Soffitta con 4 stanze da rifinire (volendo). • Cucina: grande cucina abitabile con camino Ampio ed accogliente cucina con attrezzatura moderna e camino antico (con porticine) e armadio a muro. Dispensa. • Camere da letto: 7 • Bagni con doccia: 6 Altre informazioni • Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura ADSL. Aria condizionata, pannelli fotovoltaici sul tetto per 4kW. Addolcitore dell'acqua. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Giardino privato con cancello, pergolato con piante rampicanti, terrazza a sud, orto e casetta in legno per attrezzi.

Borgo San Luigi è una splendida struttura commerciale e abitativa. Si trova a soli 16 km da Perugia all'interno di un suggestivo borgo rurale Umbro. E' una proprietà importante che si compone di un elegante ristorante completamente attrezzato al piano terra e di due comodi appartamenti al piano primo. Completamente restaurata in stile rustico locale presenta grandi facciate esterne in pietra naturale, pavimenti in cotto e splendidi soffitti con volte a crociera. Caratteristiche Lo stabile, austero e imponente si articola su due livelli: Il piano terra rialzato è adibito a ristorante/pizzeria. Si compone di reception, area d'attesa, grande sala con doppio ingresso, cucina professionale e servizi. Completano il piano due grandi spazi terrazzati, ideale estensione dell'attività e il parcheggio privato. Nel piano primo si trovano invece due appartamenti panoramici e indipendenti. Il primo appartamento (di 70 mq) si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno con soppalco, una camera doppia e un bagno. Il secondo appartamento (di 100 mq) è allo stato grezzo. Presenta uno splendido soffitto in travi e pianelle e un grande spazio abitativo da attrezzare. Uso e destinazioni Borgo San Luigi è un'ottima occasione lavorativa/abitativa. Il ristorante/pizzeria è caratteristico, elegante e di grandi dimensioni. E' dotato di uno spazio esterno importante e funzionale ai periodi estivi e di una grande cucina attrezzata. Viene venduto chiavi in mano (arredamento - attrezzature - licenze). Gli appartamenti sono comodi e indipendenti sono un'ottima soluzione abitativa per vi lavora. Distanze Borgo San Luigi è ben collegato a Perugia che dista 16 km, a Marsciano 12 km, al lago Trasimeno 17 km. Le altre cittadine Umbre sono in un raggio di 30/45 km.

"Nelle Mura del Castello" - Nel caratteristico e completamente ristrutturato borgo di Spina, all'interno delle vecchie mura castellane, proponiamo in vendita questo delizioso cielo terra, con esterno in pietra faccia a vista, che si sviluppa su 3 livelli così composto: PIANO TERRA: dotato di doppio ingresso, uno dalla piazza principale e uno dai caratteristici vicoli interni del centro, troviamo un terrazzo esclusivo abitabile con accesso diretto nell'ingresso/disimpegno, da dove si passa tramite un arco in mattoni faccia a vista, ad una caratteristica cucina molto ben attrezzata con ampi piani di lavoro e mobili realizzati su misura; dal corridoio di disimpegno si accede al bagno di servizio e al salone con caratteristico camino in mattoni e travertino; PIANO PRIMO: a questo piano, al quale si ha accesso mediante una scalinata in ferro a vista situata nel soggiorno sottostante, troviamo un ulteriore ampio e doppio salotto, uno studio e un vano adibito a lavanderia; PIANO SECONDO: corridoio di disimpegno, ripostiglio, ampia camera matrimoniale con guardaroba interno e bagno con finestra, ed un ulteriore camera matrimoniale sempre can bagno interno con finestra. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011, con finiture di alta qualità e ricercatezza nei dettagli al fine di risaltare la tipicità del fabbricato. Sono ben visibili al suo interno, le nicchie e gli archi in mattoni, i pavimenti in cotto e travertino, i bagni rifiniti con marmi di Carrara e il parquet di alta qualità utilizzato nelle camere. Dotato di riscaldamento autonomo, l'immobile è servito da elettricità e acqua comunale. Lo stesso può essere utilizzato sia come residenza principale che ad uso investimento. Il paese di Spina, che dista solo 20km da Perugia e dal Lago Trasimeno, è servito da negozi di primaria necessità, farmacia, banca e ufficio postale.

- MARSCIANO, LOCALITA' VILLANOVA, IN POSIZIONE COLLINARE, PANORAMICA, SPLENDIDO CASALE DI 700MQ CON ANNESSI VARI DA RISTRUTTURARE DI MQ 2068 PER TOTALI 2768MQ, CORTE DI TERRENO ESCLUSIVA DI MQ 7130. Appoggiato sulla dolce collina umbra, esposto a sud, panorama a 360 gradi sulla campagna umbra, questo magnifico complesso immobiliare rurale si presta a numerosi utilizzi, da residenza privata a B&B, agriturismo, casa vacanze, ristorante, scuola di formazione, centro benessere… la natura incontaminata che lo circonda lo rende adatto a qualsiasi utilizzo. Ottimo il prezzo/investimento. Ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione dista 20 minuti dall' aeroporto internazionale di Perugia “San Francesco d'Assisi” su cui atterra anche Ryanair che permette di raggiungere i principali aeroporti europei. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo confinante con la proprietà. APE ESENTE

Marsciano (PG) [SY481179] Via Renato Soccolini, 8, 06055, Marsciano, PG, Italia RGE 43/2018 Villa singola bifamiliare in zona residenziale disposta su tre piani (T-1-2) organizzata funzionalmente in due unità immobiliari, con corte esclusiva e giardino, ubicata in Comune di Marsciano (PG) via Renato Soccolini. L'abitazione è così strutturata: al piano terra si trova una cucina, soggiorno, tre camere e due bagni, locale tecnico/lavanderia, autorimessa e un porticato; il primo piano risulta formato da cucina soggiorno, tre camere, due bagni, un ripostiglio, un porticato e tre terrazzi; il secondo piano è composto da due locali con bagno e terrazzo. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Responsabile ufficio Perugia: cell. 3758546407 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 30-04-2024 Codice Riferimento: SY481179

"La Casa delle Agavi" - In aperta campagna tra Schiavo e Papiano, facilmente raggiungibile percorrendo una strada sterrata, con vista sulle colline e i borghi circostanti, proponiamo in vendita questa casa indipendente che si sviluppa su 2 livelli attualmente suddivisa in 2 unità abitative con possibilità di essere unificate. Al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo un vano con camino, una cucina-tinello e un bagno. Sempre al piano terra vi sono un vano adibito a cantina ed un garage. Adiacente all'immobile vi sono anche tre piccoli fondi. Al primo piano al quale si accede mediante una scalinata esterna, troviamo un ingresso/disimpegno, una cucina con camino, un salotto, 2 camere matrimoniali di cui con balcone e un bagno. L'immobile la cui costruzione risale agli anni settanta, si presenta in buone condizioni di manutenzione. Al suo interno sono presenti pavimenti in graniglia e ceramica, infissi con doppi vetri, persiane esterne blindate. Il primo piano è dotato di impianto di riscaldamento autonomo mentre il piano terra no. Servito da elettricità, acqua del pozzo, caldaia a gasolio e fossa imhoff. L'immobile, che ha la possibilità di essere ulteriormente ampliato, ha anche un terreno di pertinenza di circa 5500mq. in parte recintato.

Alle porte di Perugia, in posizione aperta e panoramica, villa indipendente moderna su tre livelli di 350 mq, con giardino ornamentale di 2.500 mq con circa 20 olivi e varie specie di piante grasse. Si suddivide in: Piano seminterrato: due camere, bagno, ampio salone rustico con cucina e camino, garage Piano terra: disimpegno, ampio salone con camino in muratura, porte-finestre che aprono sul giardino, cucina abitabile in muratura con forno a legna, bagno e stanza uso lavanderia. Piano primo: tre camere da letto, la più grande delle quali con all'interno terrazzo, bagno en suite con vasca idromassaggio e soppalco abitabile con cabina armadio, e due bagni. Riscaldamento a pavimento a piano terra e primo piano, alimentato a metano, acqua comunale, predisposizione aria condizionata su tutte le camere, impianto di videosorveglianza e di allarme perimetrale e volumetrico collegato con wi-fi. All'esterno impianto di illuminazione, irrigazione, pozzo, piscina fuori terra, impianto fotovoltaico da 6kw, piccola rimessa attrezzi in legno. La villa è stata costruita nel 2008 con finiture moderne e pietra, è completamente recintata e dotata di cancello automatico con ingresso comune con due case attigue.

VILLANOVA di MARSCIANO: In residence di sole 7 unità immobiliari villetta singola disposta su due livelli con ampio giardino e posto auto riservato. L'immobile è composto da soggiorno con camino, angolo cottura e servizio con finestra al piano terra; al primo piano troviamo due camere, una delle quali matrimoniale con cabina armadio e ampio terrazzo abitabile, camera singola con balcone, ripostiglio e servizio con vasca e finestra. La soluzione presenta finiture caratteristiche, esternamente è rifinita in pietra ed internamente i soffitti sono con travi in legno e pianelle che conferiscono un'atmosfera rustica e tipica dello stile umbro. Completa la proprietà il giardino di ca. 150 mq con legnaia. Il residence, dal quale s'accede tramite un cancello automatico, dispone di posti auto esterni riservati agli ospiti ed una piscina con area giochi per bambini riservata ai residenti. Zona tranquilla e residenziale.

Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti un'ottima soluzione abitativa. Siamo a Castiglione della Valle a 10 km da Perugia nel comune di Marsciano in ottima posizione all'ingresso del paese In questo contesto proponiamo in vendita porzione di bifamiliare. Ottima soluzione per chi necessità di ampi spazi all'interno e all'esterno disponendo di un ampio giardino di circa 3000 mq. con annesso/ripostiglio di circa 55 mq. Parliamo di una proprietà al quale ci si accede tramite un cancello automatico con strada privata. All'interno spazi recintati e ben definiti garantendo così ad ognuno la sua privacy. Luminoso grazie alla sua esposizione, ampi balconi e grandi finestre e disposta su quattro lati. Ristrutturato completamente nel 2011 mantenendo dove è stato possibile i pavimenti dell'epoca di costruzione anni sessanta. Da subito abitabile in quanto è risulta essere ottimo stato. All'esterno troviamo un ampio porticato di circa 25 mq., salendo le scale essendo posto al primo piano ci accoglie una cucina abitabile con camino e accesso al salone le zone notte dispone di due camere matrimoniale e due bagni, per un totale di circa 100 mq. Dalla terrazza si arriva ad uno stupendo porticato di circa 70 mq. Salendo le scale si arriva al secondo piano mansardato con ampio salone, cucina due camere matrimoniali due bagni, per un totale di circa 100 mq. Alcune caratteristiche ingresso indipendente, cappotto interno al primo piano, tetto nuovo, infissi interni in pvc esterni in alluminio, caldaia a condensazione autonoma, pozzo. Che dire, grazie agli ampi spazi e la sua esposizione il giardino risulta essere molto piacevole e confortevole, luminoso, panoramico e facilmente raggiungibile. Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per la tua famiglia. Visto le caratteristiche di questo immobile vi consigliamo di chiamarci per una visita. Per informazioni o per prenotare una visita contattami GIUSEPPE CASELLA 3884778338 La nostra missione è vivere con ENTUSIASMO il nostro lavoro - pronti al DIALOGO - al RISPETTO per i clienti, CORAGGIO, COERENZA verso gli impegni assunti, al fine di offrire SICUREZZA nell'acquisto immobiliare. Specialisti vendita residenziale e attività commerciali.

RIF. 344638 - Castiglione Della Valle - Perugia vendesi porzione di villa di 220 mq divisa in due appartamenti con terrazzo coperto di 70 mq e porticato di 25 mq. Garage di 55 mq e terreno di 3000mq sistemato a giardino e recintato. sfbc

CATIGLIONE DELLA VALLE- tra Perugia e Marsciano,villetta a schiera capotesta di recente costruzione di circa 140mq su piu livelli con corte esclusiva composta da: ingresso,soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno e bagno al primo piano due camere da letto con balcone e secondo bagno - al secondo e ultimo piano un piccolo studio con terrazzino. a completare la proprietà un garage di 40 mq con ampia lavanderia e piccolo ripostiglio sotto scala.

L'immobile è situato nel suggestivo centro storico di Papiano, nel comune di Marsciano. Si tratta di un cielo terra in pietra, con una superficie di circa 250 mq. La casa, risalente al 1400, faceva parte delle antiche mura di cinta del castello. La proprietà si sviluppa su 4 livelli, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli. Al piano terra si trova l'ingresso principale, che conduce ad un accogliente salotto e ad un ampio salone dotato di camino. La cucina abitabile è caratterizzata da una suggestiva grotta, che conferisce un tocco di originalità all'ambiente. Inoltre, è presente un bagno al piano terra. Al primo piano si trova una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio da dove è possibile accedere ad un terrazzo panoramico, da cui è possibile ammirare la bellezza dei dintorni. Allo stesso piano è presente un bagno. Al secondo piano sono presenti due ulteriori camere matrimoniali, oltre che ad un ampio bagno. Questo piano offre ampi spazi per ospitare familiari o amici. Infine, al piano superiore si trova una mansarda abitabile con camino, che può essere utilizzata come ulteriore zona living, come studio o in alternativa come ampio spazio per gli ospiti. Inoltre, è presente un altro immobile annesso di 60 mq che necessita di ristrutturazione. Lo splendido giardino terrazzato offre la possibilità di organizzare piacevoli momenti all'aperto e dispone anche di una zona con barbecue. Inoltre, è presente un pozzo e un impianto di irrigazione automatizzato, che facilita la cura delle piante e del verde circostante. Le finiture interne dell'immobile includono travi e pianelle, che conferiscono un tocco rustico e caratteristico. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, garantendo un adeguato isolamento termico e acustico. Il riscaldamento può essere alimentato sia a pellet che a metano, offrendo diverse opzioni per il comfort termico. Completano la proprietà un garage, due posti auto privati e una legnaia, che offrono soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio di attrezzi o legna da ardere. In sintesi, questa casa storica nel centro di Papiano rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente affascinante e ricco di storia, con ampi spazi interni ed esterni, ideali per una famiglia o per chi desidera godere della tranquillità della campagna umbra. Papiano è una frazione situata nel comune di Marsciano, nella provincia di Perugia. Questo piccolo borgo è immerso nella campagna umbra, circondato da colline e paesaggi mozzafiato. Papiano conserva ancora il suo fascino antico, con le sue stradine, le case in pietra e i vicoli acciottolati. Il centro storico è caratterizzato da edifici storici ben conservati, come la chiesa parrocchiale di San Michele Arcangelo, che risale al XIII secolo e presenta un bellissimo campanile. Il borgo offre anche una vista panoramica sulla valle circostante, con i suoi campi coltivati, vigneti e uliveti.

L'immobile in oggetto è una spaziosa casa singola situata nel comune di Marsciano (PG), disponibile in vendita al prezzo di 225.000 EUR. La casa si sviluppa su una superficie di 170mq, con 5 vani complessivi, tra cui 3 camere da letto, di cui 2 camere doppie e 1 camera singola. La casa può ospitare fino a 5 posti letto. La proprietà dispone di 1 bagno completo, 1 box auto e 3 posti auto esterni. Lo stato dell'immobile è considerato buono, con un grado di manutenzione medio. La posizione della casa è periferica, offrendo così una vista aperta sul panorama circostante. L'orientamento è a sud-ovest, garantendo una buona esposizione solare durante la giornata. La casa si trova su un terreno con 4 lati liberi ed è circondata da un ampio giardino privato. Gli arredi sono inclusi nella vendita, rendendo l'immobile già pronto per essere abitato. All'interno, la zona giorno presenta un ampio salone, mentre la cucina è abitabile e completamente attrezzata. Il riscaldamento è autonomo, con una caldaia a metano. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e sono in buone condizioni. Le persiane sono in PVC. I pavimenti sono in ceramica sia nelle zone giorno che nelle camere da letto e nei bagni. L'immobile non presenta barriere architettoniche, garantendo un accesso agevole anche a persone con disabilità. Altre caratteristiche dell'immobile includono un camino, una canna fumaria, doppi vetri, ingresso indipendente, lavanderia e ripostiglio. Sono inoltre presenti passaggi sia per automobili che per pedoni. In sintesi, questa casa singola rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben mantenuta, con ampi spazi esterni e una posizione tranquilla nella periferia di Marsciano.

RIF. 322518 - Vendesi villetta con 2 appartamenti in Località Spina a Marsciano (PG).Velletta nuova costruzione,riscaldamento autonomo, posti auto scoperti, possibilità di accollo mutuo a 25 anni. su ogni appartamento, classe energetica E, uno dispone di giardino di 51mq l'altro di patio di 7mq. Prezzo di vendita 120.000 euro.

PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE propone in vendita antica casa colonica, restaurata nel rispetto della struttura originaria, con pavimenti in cotto e solai con travi in legno e pianelle fatte a mano. Il casale risalente al '600, è ubicato in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico ed è così composto: Al primo piano, loggia, ampio salone con camino e cucina a vista, 3 grandi camere matrimoniali, studio o quarta camera e bagno. A piano terra, cucina rustica, 4 ampi vani da personalizzare in base alle proprie esigenze, 2 cantine, forno a legna e lastricato. E' circondata da 2.000 mq di terreno, totalmente recintato, con ulivi secolari e alberi da frutto. Pozzo artesiano e cancello elettrico. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete delle verdi colline Umbre, ma a pochi minuti da ogni genere di servizi. Migliano dista 10 km da Marsciano e dal raccordo autostradale, 20 km da Perugia, 30 km da Todi, 40 km dall'Aeroporto e 160 km da Roma. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99

Antica villa di campagna del '600, da ristrutturare, in posizione comoda e riservata a mezz'ora da Perugia e dal Lago Trasimeno. Superficie commerciale di 220 mq circa, con soggiorno, cucina, 5 camere, 3 bagni e torre con piccolo terrazzo panoramico. Terreno privato di 5 ettari. Posizione geografica Villa dell'Antica Torre è una suggestiva residenza situata in Umbria, tra Perugia e Marsciano, in posizione panoramica ed elevata, su una verde collina che domina la Valle del Nestore. La zona, che è ricca di boschi, uliveti e borghi medievali, offre la possibilità di vivere immersi nella natura e nella storia. La proprietà, sebbene ricca di privacy, è facilmente accessibile grazie a una strada bianca ben mantenuta che, partendo dalla strada provinciale, si inerpica lungo il fianco della collina. A meno di un chilometro di distanza si trova il Borgo di Montelagello, un affascinante castello medievale che si erge lungo l'antica Via Orvietana, mentre il centro abitato più vicino, punto di riferimento per le necessità quotidiane, è Compignano, a circa 5 km di distanza. Marsciano, a 13 km, offre un'ampia varietà di servizi, tra cui banche, farmacie, centri commerciali, luoghi di culto, bar, ristoranti e l'ufficio postale e a mezz'ora d'auto troviamo Perugia, capoluogo e una delle maggiori città storiche della regione. Descrizione dei fabbricati Villa dell'Antica Torre è una costruzione realizzata nel '600, molto caratteristica, grazie alla presenza di due suggestive torri circolari opposte diagonalmente, una delle quali si eleva di un piano oltre l'ultimo livello dell'abitazione, ospitando un piccolo terrazzo con un incredibile vista a 360° sulle colline e sul panorama circostante. La superficie commerciale dell'abitazione è di 220 mq, a cui si aggiungono 4 mq del terrazzino sulla torre. Lo sviluppo è su 4 livelli, collegati da una scala a chiocciola, posta all'interno della torre più alta. L'abitazione è così suddivisa: - piano seminterrato con cucina e legnaia, che ha anche un ingresso indipendente; - piano terra con salone e bagno; - primo piano con due camere e bagno; - secondo con due camere, cameretta e bagno. La scala a chiocciola sale oltre il secondo piano, raggiungendo un suggestivo terrazzino panoramico di 4 mq. Stato e finiture Nonostante le murature esterne, in pietra a vista, e le coperture siano in buone condizioni, la proprietà necessita di una ristrutturazione che consenta un migliore utilizzo degli spazi interni e la funzionalità degli impianti, mantenendone le caratteristiche architettoniche. All'interno troviamo ancora i pavimenti in cotto antico e i soffitti in legno e pianelle. Spazi esterni Villa dell'Antica Torre, che è completamente abbracciata da un terreno privato di 5 ettari con bosco, gode di una posizione molto riservata, raggiungibile comodamente dalla strada principale attraverso un tipico viale alberato. Sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina.

Questa bella casa colonica di circa 375 m² risalente al 1882 è composta da un edificio principale su 3 piani e da un appartamento adiacente con ingresso indipendente. È stata completamente ristrutturata nel 2017. L'ingresso all'edificio principale ci conduce attraverso una scala interna al primo piano. Qui troviamo una sala da pranzo con salotto e 2 camini originali, una cucina completamente attrezzata, una suite con ampio bagno (cabina doccia) e una camera matrimoniale anch'essa con bagno privato. La sala da pranzo ha un balcone e dal soggiorno si accede a una terrazza panoramica (35 m2) che è incantevole dalla primavera all'autunno. Una scala a chiocciola conduce al giardino. Al secondo piano si trovano un ripostiglio e 2 suite ben tenute con ampi bagni privati (doppio lavabo, WC separato e bidet). Un bagno è dotato di vasca e doccia. Tutte le camere da letto si affacciano sulla campagna collinare e sul pittoresco borgo di Deruta. Al piano terra, su un lato delle scale troviamo un ufficio, una lavanderia, un bagno, un locale polivalente e un locale tecnico. Dall'altro lato della scala si trova l'appartamento con ingresso indipendente di circa 125 m2. È dotato di riscaldamento a pavimento e dispone di una cucina, un ampio soggiorno, uno studio, un bagno con WC separato e cabina doccia e una camera matrimoniale. I sistemi di alimentazione elettrica e di riscaldamento della casa principale e dell'appartamento sono completamente separati. L'aria condizionata è presente al 1° e al 2° piano. Ci sono finestre con zanzariere ovunque, grate, wifi, sistema di allarme e videocamere. Accanto all'appartamento, c'è uno spogliatoio con servizi igienici da un lato; dall'altro, una rimessa per gli attrezzi e un garage su cui sono posizionati pannelli fotovoltaici. La casa con giardino lussureggiante e piscina si trova a ridosso di una collina nelle immediate vicinanze di un antico e storicamente importante borgo, Castello delle Forme, appartenente al comune di Marsciano in Umbria, il cuore verde d'Italia. Dalle camere e dal giardino si gode di una vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e su diversi paesi e città circostanti, tra cui Deruta, uno dei più importanti centri di ceramica d'Italia. Il terreno di circa 1.900 m² è in gran parte recintato e comprende un accogliente giardino all'inglese con una varietà di piante e alberi, tra cui 7 ulivi secolari in produzione. La piscina di circa 25 m² che spicca per la sua forma rotonda è circondata da un'accogliente terrazza con angolo barbecue e forno a legna e un gazebo. Accanto alla casa, un vialetto conduce al parcheggio privato con 2 posti auto coperti e 3 posti auto all'aperto con, alle spalle, un altro appezzamento di terreno adatto all'orticoltura. Nelle vicinanze del casale si trovano numerosi servizi, bar, ristoranti e aziende vinicole. Le principali attrazioni turistiche dell'Umbria e della Toscana meridionale sono raggiungibili in meno di un'ora di auto, tra cui Perugia, Todi, Assisi e Spello.

MARSCIANO - SAN BIAGIO DELLA VALLE: a poca distanza dal centro del paese, proponiamo in esclusiva villetta singola con ampio spazio esterno di ca. 700 mq. L'immobile è composto al primo piano da ingresso, disimpegno, cucina abitabile con caminetto, ampio e luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio e tre terrazzi; il piano terra (attualmente da rifinire) è idoneo alla realizzazione di un'altra unità abitativa.