A Marciaga, nel cuore del ridente comune di Costermano sul Garda, si erge questa villa dalle proporzioni armoniose e dall'aura incantata. Questo gioiello racchiude in sé due appartamenti, ognuno portatore di un'identità unica. Il primo appartamento, accoglie gli ospiti con tre camere da letto e un bagno. Qui, i sogni prendono vita in ambienti curati con amore, offrendo rifugi di tranquillità e riposo. Nel secondo appartamento completamente ristrutturato 8 anni fa, con due camere da letto e un bagno è un'oasi che abbraccia gli ospiti con dolcezza e armonia. L'incantevole vista sul lago, una tela dipinta dalla natura stessa, incornicia la proprietà con una bellezza che toglie il fiato. Ogni finestra si apre su uno spettacolo mozzafiato, un'ode alla maestosità del Lago di Garda e alla sua presenza rassicurante. Un garage ampio e funzionale, con spazio per tre macchine, offre la comodità di un riparo sicuro. E poi c'è il giardino, un vero e proprio regno verde che si estende per 3500 metri quadrati. Qui, tra i sentieri accarezzati dal sole e la danza gentile di 39 ulivi secolari, la natura si manifesta in tutta la sua grandiosità. Un luogo dove mente e anima possono vagare in libertà, dove il tempo sembra rallentare e ogni istante diventa un'esperienza senza tempo. In questa villa a Marciaga, si intrecciano armonia della villa e la poesia della natura. La Villa potrà soddisfare clienti esigenti che mirano ad una Villa singola da ristrutturare a loro piacimento oppure che puntano ad una nuova costruzione in un parco con vista Lago. Adatto anche ad immobiliaristi in quanto è possibile applicare la veneto 2050 aumentando la cubatura esistente.Il complesso è ubicato al confine tra il comune di Garda e quello di Costermano. Gli amanti del golf saranno appagati dal fatto che a soli 10 minuti a piedi possono raggiungere la club house del Golf Cà degli Ulivi. Zona di numerose piste ciclabili, punto strategico per scoprire l'entroterra, per intraprendere il giro del lago di Garda o per percorrere la salita verso il Monte Baldo. Con una passeggiata di 20 minuti a piedi potrete raggiungere anche il Nuovo Centro ippico di Marciaga. A 1,5 km gli appassionati di arrampicata potranno allenarsi e divertirsi sulla Falesia di Marciaga. Per gli amanti della buona cucina questo luogo offre ristoranti tradizionali e agriturismi di qualità, nonché a soli 3 km la nota “Locanda Perbellini” con una terrazza vista lago importante. Numerose le cantine di vini e se volete addentrarvi nella meravigliosa Valpolicella lo potrete fare percorrendo in macchina paesaggi collinari arrivandoci in soli 30 minuti. Torri del Benaco dista 6,6 km - Garda 3 km - Affi 12 km raggiungibile velocemente evitando il traffico in stagione. La bellissima Verona dista 38 km cosi come il suo aeroporto. La stazione dei treni più vicina la troviamo a Peschiera o a Verona per organizzare una visita alla nostra bella Italia.

In posizione di grande prestigio, situate a pochi passi dal lago, Ville composte da piano terra con accesso diretto al portico esterno, primo piano e terrazza solarium di 30mq attrezzabile. Ogni villa include: - Soggiorno-cucina - 3 camere da letto - 4 bagni - Area Spa - Terrazza Solarium con vasca idromassaggio - Piscina Il piano interrato a disposizione di ogni residenza, è accessibile dal giardino o dalla rampa carrabile e prevede un ampio spazio diviso. Le caratteristiche uniche della location rendono le abitazioni un luogo di grande fascino, dove la bellezza del paesaggio e la qualità dell'architettura si fondono in un'esperienza di vita unica. La zona offre comodi parcheggi in erba, ampie aree pedonali e percorsi ciclabili alberati e ben illuminati. In questo modo, potrete godere di un'esperienza di vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort. Particolari sul progetto: Ogni residenza ha due accessi indipendenti: uno per l'auto e uno pedonale, che portano al giardino privato con piscina e ad un ambiente con cucina e soggiorno al piano terra, dove ogni ambiente ha accesso diretto al giardino esterno. Al piano superiore c'è una camera padronale con bagno privato e terrazza-solarium privata. Il piano interrato offre uno spazio per locali benessere, autorimessa e deposito biciclette/moto. Il progetto offre la possibilità di personalizzare le finiture e l'arredo di ogni ambiente. Classe Energetica: A4 Detrazione del 50% del costo di costruzione box auto pertinenziale Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. 030.9908356 agenzia@gardaimmobili.it - www.gardaimmobili.it

**Villa Eden: Un Capolavoro di Design e Raffinatezza con Vista Panoramica e Piscina Privata** Benvenuti nell'eleganza senza tempo di Villa Eden, una dimora che abbraccia la perfezione architettonica, creata dal rinomato architetto Terreni Maurizio, vincitore del Aureum Templum all'evento Architettura Italiana. Inserita in una nuova e prestigiosa lottizzazione di residenze indipendenti, questa villa rappresenta l'apice dello stile e del lusso. **Caratteristiche Principali:** - **Prezzo:** 1.930.000 Euro - **Lotto:** Circa 600 mq - **Classe Energetica:** A4 **Descrizione:** Varcando l'ingresso, un ampio spazio di 130 mq al piano terra accoglie gli ospiti in un'atmosfera di raffinato minimalismo. Il soggiorno, la cucina e il bagno si fondono in un'armoniosa sinfonia di design, mentre le vetrate panoramiche regalano viste suggestive sul giardino circostante. Il giardino privato e il posto auto coperto sono un'estensione perfetta di questo spazio. **Piano Primo:** Il piano superiore ospita la suite padronale, con una cabina armadio su misura e un bagno sontuoso. La terrazza privata con affaccio panoramico diventa il punto di convergenza per una piscina di 36 mq, dando vita a un'esperienza di relax e lusso senza eguali. **Piano Interrato:** Il piano interrato non è solo uno spazio, ma una tela per le vostre passioni: una grande stanza polivalente di 60 mq, con bagno e lavanderia, accede al giardino esterno tramite porte finestre scorrevoli. Un rifugio artistico nel cuore della vostra dimora. **Sostenibilità e Innovazione:** La sostenibilità è un principio fondamentale, con un impianto fotovoltaico da 10 kW e la ricarica per auto elettriche. L'impianto domotico regola con maestria gli oscuranti e la temperatura interna, elevando il comfort a un livello d'eccellenza. **Finiture di Lusso:** La pavimentazione in legno, il tratto distintivo di Villa Eden, dona calore e carattere. Ogni dettaglio, compreso il sistema domotico avanzato, è stato attentamente curato per soddisfare i gusti sofisticati di chi apprezza l'eccellenza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una dimora senza tempo e un'elevazione del proprio stile di vita. Non lasciate sfuggire l'occasione di possedere una parte dell'arte abitativa. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contattateci al **3200129429** o via email a **sales.cont.immobiliare@gmail.com**. Un invito a vivere nel lusso, firmato Villa Eden.

Rieti - Poggio Bustone, vani cinque, luminosissima abitazione cielo terra ottimamente esposta con meravigliosa vista panoramica sulla piana reatina e riserva dei Due Laghi, nel caratteristico borgo del reatino altamente frequentato grazie al Santuario Francescano, ai campionati di parapendio, e al suggestivo richiamo di visitare la terra natia di Lucio Battisti. L'immobile disposto su tre livelli si compone di cucina, salone, due camere, due bagni, taverna, soppalco e ampio balcone. Ottimo investimento sia a livello residenziale sia a livello imprenditoriale nel caso in cui si voglia realizzare un BeB che sul posto avrebbe un alto riscontro!

SUGGESTIVO CASALE. Proponiamo suggestivo e caratteristico B&B immerso tra i magnifici vigneti della Lugana completamente e finemente ristrutturato, l'attenzione ai minimi dettagli ed ai particolari utilizzando materiali pregiati ricercati e raffinati come eleganti travi a vista, muri in pietra offrono e regalano un angolo di paradiso in un ambiente speciale e unico dove la natura è l'assoluta protagonista con il suo ampio giardino privato di 5000 mq con alberi secolari e da frutta. Questo meraviglioso casale di campagna in pietra si trova a 1 km dal centro di Peschiera del Garda e a pochi minuti dalle spiagge. La posizione è assolutamente strategica per offrire momenti di relax. vacanze turistiche, enogastronomiche, di sport o di lavoro in un ambiente privato e da favola. Gli ambienti sono particolarmente curati, confortevoli ed eleganti con arredi in stile rurale, camere che presentano soffitti con travi a vista, mobili antichi, ampi spazi per momenti conviviali, un grande porticato coperto con vista giardino vivibile in vari momenti della giornata, la taverna per esempio, oltre 200 mq di stile esclusivo creando un'atmosfera unica con la sala da colazioni, cantina per degustazione vini, sala hobby e vari servizi per gli ospiti. La proprietà è suddivisa in più piani, molto agevoli, con ampie scale in marmo e l'ascensore interno a servizio di tutti i livelli. Composta da un quadrilocale, sala cucina 3 camere due bagni, due bilocali, soggiorno con cucina camera e bagno, 3 ampie stanze con camera e bagno privato, una suite con camera e bagno privato e terrazza privata con jacuzzi, per un totale di 9 camere e 8 bagni, la taverna e il garage per ospitare circa 8 macchine. Esternamente ampio parcheggio privato fronte la proprietà. Infine, una parte dell'abitazione non ancora ultimata con possibilità di creare due ampi appartamenti o ulteriori stanze. La piscina non presente, ma velocemente realizzabile con progetto già approvato dal comune. Ampi spazi sapientemente studiati e curati in modo da mantenere intatto il gusto tipico dei rustici rendono questa proprietà unica nel suo genere e ideale per un ottimo e garantito. L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE. SUGGESTIVE FARMHOUSE. We offer a charming and characteristic B&B immersed in the magnificent vineyards of Lugana, completely and tastefully renovated, with attention to the smallest details and particulars using precious, refined and refined materials such as elegant exposed beams, stone walls offering and giving a corner of paradise in a special and unique environment where nature is the absolute protagonist with its large private garden of 5000 m2 with centuries-old and fruit trees. This wonderful stone country house is located 1 km from the center of Peschiera del Garda and a few minutes from the beaches. The location is absolutely strategic to offer moments of relaxation. tourist, food and wine, sports or work holidays in a private and fairy-tale environment. The rooms are particularly well-kept, comfortable and elegant with rural style furnishings, rooms with exposed beamed ceilings, antique furniture, large spaces for convivial moments, a large covered porch with a garden view that can be enjoyed at various times of the day, the tavern for example, over 200 m2 of exclusive style creating a unique atmosphere with the breakfast room, wine tasting cellar, hobby room and various guest services. The property is divided into several floors, very comfortable, with large marble stairs and an internal lift serving all levels. Consisting of a four-room apartment, kitchen, 3 bedrooms, two bathrooms, two two-room apartments, living room with kitchen, bedroom and bathroom, 3 large rooms with bedroom and private bathroom, a suite with bedroom and private bathroom and private terrace with jacuzzi, for a total of 9 rooms and 8 bathrooms, the tavern and the garage to accommodate approximately 8 cars. Externally, large private parking in front of the property. Finally, a part of the house not yet completed with the possibility of creati

Situata nella splendida zona di Manerba del Garda, proponiamo in vendita questa spaziosa bifamiliare di 220 mq. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina e bagno al piano terra, tre camere con cabina armadio, bagno e terrazzo vivibile al primo piano, oltre a una lavanderia e due camere spaziose nel seminterrato. Con spese condominiali pari a zero euro, l'abitazione offre anche un box auto e giardino privato. Inoltre c'è la possibilità di acquistare l'altra metà della bifamiliare con 100 mq di giardino ad un prezzo vantaggioso. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per organizzare una visita!

La soluzione in VILLA Bifamiliare qui proposta è composta da un ampia zona giorno con porticato, cucina abitabile tutta aperta o chiusa a scelta del cliente, bagno, lavanderia ripostiglio, locale tecnico e garage doppio con accesso diretto alla casa dall'interno. Al piano primo troviamo tre camere con due bagni, ampia terrazza di 18 mq. Giardino privato con piscina. Trattandosi di un immobile in costruzione vi è la possibilità di modificare la tipologia delle stanze e renderla a perfetta misura delle proprie esigenze. La lottizzazione del frassino è stata progettata per un concetto dell'abitare immerso nel verde a due passi dalla città, migliorando così la qualità della nostra vita. Tutte le abitazioni hanno una pertinenza di giardino privato, l'accesso al parco della Bertoletta è immediato tramite un percorso pedonale che che si stacca dalla via principale. La strada privata è sufficientemente ampia per permettere lo stazionamento delle autovetture degli ospiti. Tutte le abitazioni sono dotate di autorimessa privata.

In zona tranquilla elegante struttura ricettiva (tipo B&B) realizzata ex novo nel 2012. Il moderno fabbricato, di complessivi 980 mq. è distribuito su 2 piani fuori terra e 1 piano interrato. Internamente, la struttura è dotata di 4 cucine, 3 soggiorni, 8 camere matrimoniali e 13 bagni. La zona SPA è caratterizzata da mini piscina interna, sauna finlandese, bagno turco, sauna agli ioni di sale e cascata di ghiaccio. Esternamente elegante piscina con idromassaggi, zona barbecue e verde circostante. La cucina di dimensioni notevoli è completa di tutti i macchinari e accessori e dispone di due locali magazzino e un locale lavaggio. Tutte le camere dispongono di bagno privato, climatizzatore, wi-fi, tv, frigobar e telefono.

Gardone Riviera, Lago di Garda - Nel caratteristico borgo di Montecucco, nella zona alta di Gardone, proponiamo in vendita un ampio rustico con corte interna e meravigliosa vista lago panoramica. Gli incredibili paesaggi di Gardone Riviera, che offre diversi punti panoramici da cui si può godere delle bellezze del lago, sono unici e per questo vengono apprezzati dai turisti di tutto il mondo. Rustico di ampia metratura con corte interna e vista lago panoramica L'immobile necessita di una ristrutturazione totale ma, grazie all'abbondante metratura, si può suddividere in due unità completamente indipendenti fra loro oppure potrebbe essere la soluzione ideale per la realizzazione di un b&b, in quanto si trova nelle vicinanze dei principali servizi e attrazioni che offre la zona. Attualmente, la proprietà è composta da un corpo principale, una dependance e un'ampia cantina. Una chicca, con una vista lago invidiabile.

In posizione strategica a poca distanza dalle spiagge del lago e dai servizi di Peschiera del Garda, elegante villa singola, in classe A, attualmente adibita a B&B. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Piano terra - ampia veranda con possibilità di chiusura con tende e riscaldamento, cucina attrezzata, bagno di servizio; - tre ampie camere matrimoniali con bagno, tutte con accesso indipendente e patio privato; Piano primo - bilocale composto da zona giorno con cucina a vista, bagno con doccia, camera matrimoniale e terrazza di circa 20mq con vista lago; - bilocale con zona giorno con cucina a vista, bagno con doccia camera matrimoniale e terrazza con vista panoramica di circa 37mq; Piano secondo - camera matrimoniale con accesso indipendente, bagno con doccia e terrazzo vista lago di circa 37mq; - bilocale con ampia zona giorno affacciata sulla terrazza che regala vista panoramica, cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completano la proprietà terrazza solarium di oltre 60mq con piena vista lago, garage e cantina per complessivi 40mq, vano tecnico, lavanderia e ampio giardino privato La villa è caratterizzata da finiture di pregio, elementi di design ricercato, serramenti in PVC anti vandalico, riscaldamento con pompa di calore funzione caldo/freddo, pannelli solari per acqua calda sanitaria, 15kw fotovoltaico con 10kw accumulo, videosorveglianza, videocitofono, impianto domotica. Presenza di progetto, già approvato, per realizzare una piscina.

Sulle colline di Garda, Ai Beati, un gioiello sospeso tra il lago e il cielo, sorge questa villa. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata, fiancheggiata da maestosi alberi e immersa in un incantevole vigneto. Un ingresso inedito, un preludio al lusso e all'esclusività che attendono all'interno. Al piano terra, il cuore della dimora, ospita la zona notte, composta da una grande suite padronale, altre tre camere matrimoniali e altrettanti bagni di pregio. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione per garantire comfort e intimità. Salendo al piano superiore, la zona giorno si apre in un luminoso open space che fonde armoniosamente un raffinato soggiorno e una moderna cucina. Questo spazio è ulteriormente arricchito da un elegante bagno di design. Dalla zona giorno, una spaziosa terrazza panoramica si affaccia su un paesaggio mozzafiato, offrendo una vista romantica sul lago. All'esterno, una piscina scintillante e un giardino impeccabile si integrano perfettamente con l'ambiente circostante. La residenza, dotata di soluzioni tecnologiche all'avanguardia e finiture di alta qualità, offre anche la possibilità di personalizzare gli spazi interni e la scelta dei materiali. Questa villa è una celebrazione dell'armonia tra la bellezza contemporanea e la natura circostante, offrendo un'opportunità straordinaria di vivere il lusso nel cuore delle colline di Garda. Villa di prossima realizzazione: Consegna entro gennaio 2025

Zona centrale di Manerba del Garda, libero su due lati, immobile ad uso residenziale cielo/terra disposto su due livelli oltre al piano terreno. Possibilità di frazionarlo in più unità abitative. Ideale per operatori del settore ma anche nucleo famigliare. Chiamaci per informazioni e verificare coi nostri venditori soluzioni e idee di progetto.

MONZAMBANO In contesto immerso nelle colline moreniche, a pochi km dal lago di Garda, proponiamo questa UNICA e CARATTERISTICA proprietà composta da tre VILLETTINE A SCHIERA ideali come ottimo investimento per AFFITTO TURISTICO. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2005, presenta un gusto architettonico di tipologia rurale e sorge su di un'area di ca 300 mq. Le tre unità si sviluppano ognuna su tre livelli per un totale di 315 mq e sono così meglio distribuite: PIANO TERRA: soggiorno con angolo cottura e porticato; PIANO PRIMO: camera matrimoniale, ripostiglio e bagno; PIANO SECONDO: camera open-space Ogni unità presenta inoltre un posto auto coperto collocato nella dependance, realizzata da un vecchio portico, posta in aderenza alla proprietà. Allo stato attuale è possibile optare per un investimento locando a breve/lungo termine le singole unità immobiliari.

A Guarda Veneta (RO) comoda al centro e a pochi passi dal grande fiume Po proponiamo in vendita una viletta a schiera, che si sviluppa su due piani, al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, giardino sul fronte e sul retro dove è presente una pratica cantina, mentre al piano primo attraverso una comoda scala, troviamo due camere matrimoniali ed un bagno con vasca. Libera da subito. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA Agenzia MEDIOCASA Rovigo e Pontecchio Polesine Via M. Gino Marchi 1 in zona Commenda Est. Tel 0425.492273 e-mail: rovigo@mediocasa.it internet: http://mediocasa.it

Rif: MT-001-222 Manerba del Garda, NUOVA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE, Vicina al lago e ai servizi, posizione soleggiata, nuova bifamiliare in fase di realizzazione, edificata su unico piano, con garage all'americana, unità completamente indipendente, con giardino privato e la sua piscina, il costo della piscina viene conteggiato a parte, le case sono unite unicamente dalla parete dei garage. Ottima soluzione sia per vacanza che per prima abitazione. La villa si sviluppa su unico piano ed è composta da una spaziosa e luminosa zona giorno, con affaccio su ampio portico, cucina, camera da letto matrimoniale con bagno privato, altra camera doppia ed una singola, secondo bagno, lavanderia. Villa ecosostenibile, classe energetica A4, costruita in edilizia tradizionale, tetto spiovente a doppia falda, completamente elettrica con impianto fotovoltaico. Non ci sono spese condominiali in quanto ogni unità è completamente indipendente. le foto si riferiscono a scorci di panorama di Manerba del Garda dove le ville verranno edificate.

Residenza GardaLido a Padenghe sul Garda VILLE singole di varie metrature sviluppate su un unico piano oppure su due differenti livelli con ampi giardini di proprietà. Scegli tu. In posizione tranquilla e soleggiata, nel verde e a due passi dalla riva del lago. Le caratteristiche che contraddistinguono le ville sono determinate da un alto comfort abitativo a livello termico e acustico, gestione domotica, grandi vetrate del soggiorno affacciate proprio sulla grande piscina esterna riscaldata e sul porticato, dal terrazzo solarium con l'idromassaggio e il gazebo, l'impianto di ventilazione e climatizzazione controllato ad elevate prestazioni, i box dotati di ricarica per veicoli elettrici, la fibra ottica, le finiture supermoderne a tua scelta L'accesso al lago ed alle sue bellissime passeggiate, ai ristoranti stellati, ai negozi, al porto pubblico dal quale partono i traghetti, al porto privato per la propria imbarcazione, alla spiaggia, …. sono davvero lì due passi e ci puoi andare anche in costume. Il lago di Garda offre, le più svariate attrazioni turistiche, parchi giochi, attività sportive quali vela, windsurf, mountain bike, trekking, arrampicate, equitazione, golf, tennis, parco divertimenti a tema e parchi termali. Il nuovo villaggio GardaLido può soddisfare ogni tipo di vacanza ed esigenza, per piacevoli weekend, per trascorrere le tue vacanze estive, o per una tranquilla residenza. Goditi la vita! Se acquisti come prima casa puoi vivere tutto l'anno in vacanza! Il miglior investimento della tua vita! In vacanza finché vuoi e quando non la utilizzi, se desideri, affittandola puoi avere una rendita certa! Rinomati ristoranti, lussuose boutique, hotel a 5 stelle, centri benessere e termali rendono la zona dove sorge GardaLido una delle zone più apprezzate del lago e d'Italia. Finita o da ultimare, alla tua nuova villa puoi anche aggiungere il tuo tocco personale e scegliere le finiture extra lusso e lo stile che ti contraddistingue. I tuoi gusti e le tue esigenze la renderanno davvero Unica. Proprio come lo sei tu! Importante! Non si tratta di RTA, alberghiero, hotel, formule miste, multiproprietà, uffici, ecc…. le nostre sono tutte case con normale destinazione residenziale in piena proprietà. Scopri anche le nostre esclusive promozioni Speciale Investimento, Mutuo Gratis, Permuta Super, Rendita Certa, Paga Come Vuoi! La Tua casa ideale al Lago, in Montagna, al Mare. www.casedelparco.it 035.225.888

BRENZONE SUL GARDA localita' montana di Prada: Sopra il lago di Garda, alle pendici del Baldo, ad una altitudine di circa 750 metri s. l. m. con piena vista lago, disponiamo di RUSTICO su piu' livelli senza allacci, completamente DA RISTRUTTURARE (possibilità di ampliamento fino ad un totale finale di mc. 800). Annesso terreno agricolo a castagneto e bosco, di ampia metratura. La proprieta' si compone di due rustici attigui ed Il fondo ad oggi è accessibile fino a 500 metri dalla proprietà, poi raggiungibile con piccolo mezzo 4x4. La soluzione proposta è ideale per un nuovo insediamento agricolo considerata l'estensione del fondo oppure per coloro che cercano il contatto con la natura ed una totale tranquillita', potendo friure nel periodo estivo anche delle spiagge della riviera benacense.

Situata in una delle posizioni più belle e tranquille di Manerba del Garda a pochi passi dal lago e dal centro, proponiamo villa singola vista lago. L' immobile è stato ristrutturato qualche anno fa ed è così composto: al piano terra soggiorno da cui si accede all' ampio porticato, cucinotto separato, bagno di servizio finestrato, camera matrimoniale, studio; al piano primo tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno in camera padronale. L' immobile gode di vista lago sul golfo di Manerba, un bel giardino curato e piscina privata. Riscaldamento autonomo ad aria, con possibilità di allaccio al metano, completa l' unita il box per tre macchine. Viene venduto parzialmente arredato, nel soggiorno abbiamo predisposizione per stufa pellets, aria condizionata e parcheggi esterni privati. Piccola cantina nell' interrato. Villa mit Seeblick In einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Manerba del Garda in der Nähe des Hafen Porto Torchio, nur wenige Schritte vom See und dem Zentrum entfernt, bieten wir Ihnen eine Einzelvilla mit einem wunderschönen Seeblick. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren renoviert und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur großen Veranda, separate Küchenzeile, Bad mit Fenster, Schlafzimmer mit Doppelbett, Arbeitszimmer; erster Stock: drei Doppelschlafzimmer eines davon mit Privatbad und ein weiteres Bad. Das Anwesen bietet einen Seeblick über den Golf von Manerba, einen schönen, gepflegten Garten und einen privaten Swimmingpool. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit für einen Anschluss eines Pellets-Ofen. Klimaanlage vorhanden. Unabhängige Luftheizung mit der Möglichkeit der Verbindung zu Methan. Eine Garage für 3 Autos vervollständigt die Einheit. Es wird teilweise möbliert verkauft. Weiterer privater Parkplatz im Freien und kleiner Keller im Untergeschoss. Preis: Eu. 1.260. 000. Classe Energetica: E

Castelnuovo del Garda, in posizione strategica, a soli 5 km dal centro di Perschiera del Garda ed a 20 minuti dal centro di Verona: Bellissima villa liberty con parco e corte rustica completamente ristrutturata, suddivisa in tre unità abitative. Gli immobili vantano finiture di lusso. - La villa liberty misura 786 m² commerciali e parco di circa 8.000 m². - Il rustico è composto da tre unità abitative con posti auto e porticati per un totale di 811 m² commerciali. Gli immobili sono ben collegati a servizi e punti di interesse quali: Peschiera del Garda (4 km), autostrada (5 km), parchi dei divertimenti (Gardaland 4 km, Movieland 7 km, Acquapark Caneva 7 km), Aeroporto di Verona (17 km). ATTENZIONE: è bene ricordare, benchè sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Andreoli Immobiliare Via Pozzo dell'Amore, 19 37010 Cavaion V.se (VR) Tel/Fax 045 7236592 Cell. 338 9944990 www.immobiliareandreoli.com