Rif: RFA55 - Saint-Nicolas Gratillon, piccolo panoramicissimo rustico, attualmente a catasto come deposito di 84 mq, disposto su due piani, uno alto 4 mt ed uno 3.5 di massima e 2,5 di minima altezza; il piano alto comprende una balconata in affaccio sulla vallata. Retrostante il parcheggio ed il caratteristico lavatoio della piccola tipica frazione a 2.5 km dall'incantevole villaggio di Saint Nicolas. Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020; Skype: isigest.

CHATILLON: Nella frazione di Ussel proponiamo in vendita rustico semi indipendente. Al piano seminterrato vi è una cantina e un ripostiglio. Al piano terra camera, cucina, ripostiglio, bagno e balcone. Al piano primo camera, deposito/fienile e balcone. Il tutto è collegato tramite scala esterna. Posto auto privato coperto. Vista panoramica. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0166-513336 oppure al nostro indirizzo mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

A cinque minuti dai servizi principali, disponiamo rustico indipendente disposto su più livelli con giardino privato. La casa è disposta al piano seminterrato da due cantine e due depositi, al piano superiore soggiorno con angolo cottura, camera e ulteriore cantina. All'ultimo piano ampia soffitta e ulteriore camera. Inoltre la proprietà ha di pertinenza giardino privato e due posti auto.

All'interno della frazione di Berzin, a circa 1150 mt di altitudine, rustico su più livelli composto da due locali al piano terreno e fienile al piano primo-sottotetto. L'edificio, libero su tre lati si presenta completamente da ristrutturare con la possibilità di trasformarlo in uno spazioso trilocale e di realizzare ampie vetrate nel piano sottotetto. Vista panoramica

In vendita nel comune di Champorcher, immerso nella natura in frazione Grand Mont Blanc proponiamo rascard libero su tre lati di 100 mq c.a. E' caratterizzato da un'architettura tradizionale e autentica in pietra e legno. Posizionato in una zona ideale sia per gli amanti dello sci che per gli appassionati delle camminate nella natura, grazie alla vicinanza del comune di Champorcher alle splendide montagne circostanti. Ottimo come investimento.

In zona tranquilla, a pochi minuti dal paese principale, casa semindipendente con terrazzo. La casa dispone di zona giorno con angolo cottura e bagno. Salendo al primo piano troviamo camera matrimoniale e secondo bagno. Nel sottotetto seconda cameretta con tetto a vista. Entrambe le camere hanno l'uscita sui balconi. Completa la proprietà deposito e cantina a volta. Riscaldamento autonomo a GPL con caldaia sia per termosifoni che per acqua calda. Parcheggio pubblico poco distante dall'abitazione.

Chatillon: Località Domianaz, inserito all'interno di un borgo storico della collina di Chatillon, proponiamo in vendita rustico libero su 3 lati con muratura in buono stato. IL fabbricato ha un ottima esposizione al sole e una vista panoramica verso il centro valle, dispone inoltre di un giardino sul fronte sud di circa 70 mq quadri e di un area verde pertinenziale di ulteriori 60 mq circa.

ROISAN A 870m d'altitudine, vicino ad Aosta, Roisan offre un panorama mozzafiato da Monte Emilius al Grand Combin. Con origini romane e legato a percorsi antichi, è stato un centro agricolo e zootecnico. È un punto strategico per esplorare la Valle d'Aosta. A Closellinaz Dessous, proponiamo rustico interamente da ristrutturare, disposto su tre piani, libero da cielo a terra. Da riattare anche il tetto. Redatto progetto che prevede la costruzione di due appartamenti. Possibilità di acquistare anche il rustico a fianco per ideare un disegno più ampio. Completano il rustico un giardino, fronte casa, un terrazzo di circa 34 mq e una cantina. Il posto auto è coumunale, vicino alla casa. Oltre l'abitato di Closellinaz-Dessous, si trovava un tempo il Ponte di Calvino, chiamato così per una tradizione popolare, seppur priva di attestazione documentaria, che vuole che nell'anno 1536 sia transitato, proprio per Roisan, Giovanni Calvino, teologo francese, in fuga verso il Vallese svizzero.

Benvenuti nella Valle del Lys Siamo a Gaby pochi km da Gressoney dagli impianti del Monterosa Ski e dalle cascate di Niel Remax propone un rustico categoria F2 che richiede una completa ristrutturazione. Questo rustico è situato all'interno di un piccolo borghetto circondato da altre abitazioni ed è suddiviso su più livelli: Piano seminterrato: comprende tre cantine e un disimpegno. Piano terra: offre un soggiorno, una cucina e due ripostigli. Primo piano: ci sono due camere da letto. Sottotetto al secondo piano: con tre disimpegni e una stanza per la caldaia. La proprietà include anche un terreno di 193 metri quadrati. È disponibile un posto auto di proprietà. L'ampia metratura della proprietà offre la possibilità di personalizzare gli spazi a piacimento. La parte inferiore può essere utilizzata come deposito per sci, materiali per la campagna, e sul terreno dietro la casa è possibile creare un piccolo barbecue. Situato a 1047 metri di altitudine, Gaby è un villaggio alpino immerso in una natura intatta e un luogo ricco di tradizioni dal sapore antico. Conserva un'architettura in pietra e legno del tutto particolare: tipica è la presenza dei rascard, costruzioni in legno che qui si ritrovano frequentemente, insieme ad altre realizzate in pietra, come le locali case-forti. Il poeta Giosuè Carducci, abituale frequentatore di questa località, scrisse “L'ostessa di Gaby”, poesia in cui descrive con un crescendo melodico le bellezze del paesaggio. In passato, gli abitanti della zona intrattenevano piccoli commerci o scambi con l'attigua zona del biellese attraverso i vicini valichi montani. A Gaby gli sport estivi la fanno da padrone: gli escursionisti possono percorrere numerosi sentieri in meravigliosi contesti naturali. Partendo dal paese si può raggiungere, ad esempio, l'imponente cascata del torrente Niel, con un salto di 30 metri. Dalla frazione di Niel, a 1500 metri di quota, si possono invece toccare i colli che portano alle valli confinanti: il Colle della Piccola Mologna che porta a Piedicavallo, il Colle Lazoney, su un tratto dell'Alta Via 1 che scende a Gressoney-Saint-Jean, o la Punta Tre Vescovi, così denominata essendo punto di confine tra le diocesi di Aosta, Vercelli e Biella. In località Pont Trenta, per i più avventurosi si trova inoltre una palestra di roccia naturale, la “Parete del pentimento”. Feste e Tradizioni,la Polentata: la prima domenica di agosto di ogni anno, nel caratteristico villaggio di Niel, si svolgeva questo tradizionale appuntamento gastronomico. Dal 2021, l'evento si svolge invece presso l'area verde del paese in loc. Tzendelabò. La Pro Loco e i volontari di prima mattina preparano i tipici polenta e spezzatino per i numerosi ospiti e la festa è allietata da canti e balli. Invece la Ce soir un au revoir: a fine estate, una serata nel centro storico del paese saluta la bella stagione con una degustazione di prodotti tipici e intrattenimento musicale. Durante quest'occasione è possibile ammirare i bei costumi tipici indossati dalle donne del paese. gressoney Riservati un weekend per la valle del lys potresti trovare la tua casa in montagna

Rustico libero su tre lati con ampia terrazza e cantina a volta.

A pochissimi minuti dal centro di Aosta, proponiamo una grande proprietà immobiliare in una zona soleggiata e strategica. Si possono sfruttare le vaste dimensioni dell'immobile per poter realizzare 3 unità abitative con un costo di partenza molto basso. Essendo situato alle porte del paese, è servito di tutti i comfort, negozi e mezzi pubblici. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al numero 0165 771919 !

Proponiamo rustico di circa mq. 100 con terreno di circa mq. 5704 in località Farettaz (Boussolosaz), lungo la strada che conduce a la Farettaz che porta al lago Vargno. Piccolo borgo di 2 edifici - dei quali due in vendita - composto da stalla, fienile, cantina e abitazione. Si può realizzare una pista d'accesso e ampliamento del 20%. In questo comune ci sono zone d'interesse come per esempio Farettaz,frazione che domina la vallata, oggetto di piano di recupero, ed inoltre il Pian Dou Coumarial famoso per la lunga pista da fondo, lo sci d'alpinismo e percorsi per ciaspolare; la Riserva naturale del Mont Mars, luogo di ricerca e sperimentazione ed infine Oropa, meta di pellegrinaggio. Quota altitudine 1000 m. Richiesta Euro 47.000,00. Per info chiamare 0422-419885 con Rif. 357 A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Classe Energetica: G

In zona tranquilla in località Rovarey, proponiamo porzione di casa semindipendente composta da una vano e bagno al piano terra; due vani e bagno al piano primo e di un sottotetto al piano secondo. Cantina e giardino privato.

NEGOZIO - L'immobile è situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro paese e nell'incrocio tra la strada principale di Châtillon, la strada che arriva direttamente dalla regionale e la strada che conduce nella zona collinare o a Saint-Vincent. Il locale commerciale si trova al piano terra, con comodo accesso grazie alla mancanza di barriere architettoniche. La zona espositiva è un unico ambiente di generose dimensioni e molto luminoso grazie alle tre vetrine. E' presente il bancone cassa e una cabina spogliatoio ad angolo. Il negozio era stato internamente ristrutturato e la totalità del mobilio è compresa nel prezzo. Nella parte retrostante è presente uno spazioso magazzino, attualmente adibito a laboratorio, con accesso diretto al balcone che affaccia sul cortile interno. Il bagno è finestrato e attrezzato di vasca da bagno. Il riscaldamento a gasolio è semi-autonomo con contacalorie e la totalità delle serrande è elettrica. I posti auto condominiali sono antistanti il negozio.

Casa da ristrutturare in ottima posizione a 15 minuti dal Villair de Quart, con possibilità di terreno adiacente posto a sud dove possiamo creare posti auto ed un eventuale giardino per fare giocare i bambini. Strutturalmente molto sana, su tre piani con stalla a volta trasformabile in splendida taverna. Esiste già un progetto di massima per l'eventuale ampliamento e la legittimità di possibile intervento già verificato ed accettato in comune. Posizione tranquilla e soleggiata, in un contesto alpino che permette di vivere al meglio la vita montana lontano da rumori ed inquinamento.

Nella prima collina di Chatillon, in frazione tranquilla a Cret Blanc e ben soleggiata proponiamo in vendita: Casa disposta su più livelli e libera su tre lati. Giardino adiacente attualmente adibito a vigna. Comodo parcheggio comunale nelle vicinanze. Vista panoramica. Per maggiori informazioni potete contattarci al nostro numero di telefono: 0166-513336 oppure al nostro indirizzo mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

Baita, nella splendida località di Grand Rhun, da ristrutturare disposta su due livelli categoria di accatastamento A/5. vedere planimetria.

Viù, al confine con Germagnano, ad appena 9 km da Lanzo, proponiamo in vendita casa semindipendente con terreno di proprietà. Al primo piano si sviluppa un alloggio completamente ristrutturato nel 2022 e composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e camera da letto. Tramite scala esterna si accede al secondo piano dove si sviluppa un unico locale adibito a sottotetto. Il tetto è stato rifatto nel 2010. Il riscaldamento è autonomo a GPL. Completano l'immobile le cantine al piano terra ed una tettoia nel terreno di proprietà.

Fabbricato su tre piani di cui uno seminterrato, composto da due appartamenti, nel Comune di Arvier (AO), Frazione La Crete.Il primo appartamento si trova al piano seminterrato e si sviluppa su due piani (seminterrato e terra). Al piano seminterrato è presente la cucina con zona pranzo, il soggiorno, un ripostiglio sotto scala, un piccolo bagno e un vano scala. Al primo piano si trova la zona notte, una libreria spogliatoio e un bagno. A piano terra si trova la caldaia (impianto di riscaldamento autonomo).Il secondo appartamento si trova a piano terra con zona giorno molto luminosa; con scala interna in legno si raggiunge un soppalco abitabile che si estende sopra al bagno e le due camere. Impianto di riscaldamento autonomo.Si segnala la presenza di decorazioni di interesse storico.PREZZO BASE D'ASTA €. 49.221,00OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE €. 49.221,00 Il presente annuncio e' volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e di accompagnamento in asta e non costituisce in alcun modo pubblicita' volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto, aggiuntivo e di natura consulenziale, non osta alla libera e gratuita partecipazione in asta cosi come previsto dalla legge. Codice gestionale: PAmai1450898878-14140481411

Saint-Christophe- Località Veynes Ampio fabbricato da ristrutturare libero su tre lati valorizzato da giardino di proprietà. L'immobile è situato in una posizione raggiungibile con i mezzi tramite strada pubblica che facilita notevolmente gli interventi di recupero rispetto ad altri fabbricati presenti nel borgo. Vi è inoltre la possibilità con un ulteriore spesa di 18.000, di comprare una porzione adiacente di fabbricato cosi da ottenere un immobile più omogeneo e complessivamente regolare. A soli 3 chilometri da Aosta, in un'ampia zona collinare tra frutteti e vigneti, sul versante orografico sinistro del fiume Dora Baltea, Saint-Christophe gode di una posizione particolarmente soleggiata in tutte le stagioni dell'anno. A Saint-Christophe non mancano piacevoli passeggiate ben esposte al sole percorribili a piedi, a cavallo o in mountain bike. Al confine con il comune di Quart si trova l'aeroporto regionale Corrado Gex, abilitato per voli commerciali e per il volo amatoriale a vela ed a motore.