Splendido complesso immobiliare in Comune di Reggello, a pochi km da Pontassieve e da FIRENZE SUD, costituito da una Villa padronale di ca 400 mq, divisa in due unità immobiliari con piccola depandance, garage, Piscina privata, campo da Calcetto- Tennis, parcheggio e parco; Agriturismo con superficie di ca 460 mq, composto da 6 appartamenti con piccolo ristorante ed ufficio, splendida piscina privata, parcheggio e parco, in posizione panoramica ed immersa nel verde. Ottimo stato, terreno di 85 ha ca.ad uliveto, bosco, prato, pascolo, a Fondo chiuso. Acquedotto, pozzi privati, strada privata. Richiesta euro 3.500.000,00

Immersa nella natura, alle pendici del monte Secchieta e a 30 minuti da Centro Storico di Firenze, in vendita intera proprietà composta da Agriturismo, Villa e 100 ettari di terreno. L'Agriturismo dispone di sei appartamenti, sapientemente ricavati da un antico casolare del XVIII secolo. Lo stile, molto accogliente ma al tempo stesso raffinato e curato nel particolare, ben si integra con il paesaggio, il cui effetto produce un grande e seducente fascino in chi vi soggiorna. Il casolare è circondato da uno splendido giardino con spazi riservati alla convivialità, il panorama è suggestivo, tipico delle colline toscane. L'Azienda Agricola perfettamente operativa, si estende per 100 ettari e si caratterizza per le sue 1000 piante di ulivo, dalle quali viene prodotto olio extra vergine di oliva. Il terreno restante è seminativo e boschivo. A 200 mt dall'Agriturismo si trova la Villa padronale disposta su due piani. Completano la proprietà due piscine, un campo da Tennis e un campo di tiro al piattello.

Nostra esclusiva, Storica villa immersa nella tranquillità delle prime colline fiorentine, a soli 6 km dal cuore del centro storico di Firenze. La proprietà, circondata da un magnifico giardino di 5.000 mq, offre un'atmosfera di riservatezza e bellezza senza pari. L'accesso carrabile e pedonale, con la possibilità di integrare ulteriori accessi, sottolinea la praticità di questa dimora. Il giardino, arricchito da piante ad alto fusto, crea uno spazio estremamente vivibile, caratterizzato da un'armoniosa disposizione in piano. Caratteristiche Principali: Villa Principale: La villa si sviluppa su due piani, con una superficie interna di 490 mq. Al piano terra, un elegante loggiato d'ingresso conduce a una cucina attrezzata con accesso al giardino, un'ampia sala da pranzo, oltre doppio soggiorno con camino. Completa il piano una suggestiva loggia con vista sul giardino. Il piano superiore ospita quattro camere da letto, tre servizi, due ampie stanze guardaroba e una loggia adibita a studio con panorama mozzafiato sulle colline circostanti. Dépendance: Separata dal corpo principale, la dépendance offre 85 mq di spazio abitabile, comprensivi di ingresso su pranzo e soggiorno, cucina attrezzata, bagno e due camere da letto. Il tutto arricchito da un pratico locale lavanderia. Giardini d'Inverno: Due bellissimi giardini d'inverno completano gli spazi accessori, offrendo ambienti luminosi e accoglienti in ogni stagione. Posti Auto e Altri Spazi: La proprietà dispone di un comodo parcheggio con quattro posti auto, due serre e un locale deposito con cantina al piano interrato. Potenziale di Personalizzazione: Pur mantenendo un'eccellente condizione, l'immobile offre spazi che possono essere personalizzati per rispecchiare il proprio stile di vita. Un'opportunità unica per creare la dimora dei vostri sogni in una location di prestigio. Note Importanti: Posizione Privilegiata: Situata lontano dal trambusto autostradale, la villa garantisce pace e tranquillità. Lavori di Riammodernamento: Nonostante la manutenzione impeccabile, sono possibili opere di riammodernamento per adattare la residenza alle esigenze contemporanee. Contatti: Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita contattare lo + 39 055 47.50.53.

Dimora storica in vendita tra le incantevoli colline toscane, poco distante dal centro di Firenze, composta da 3 corpi residenziali arricchiti da un grande giardino privato di 4025 mq che dona privacy e tranquillità. In posizione dominate con vista sul panorama fiorentino, la residenza di lusso si estende per 740 mq e si divide in tre edifici: la villa principale e due dépendance. La villa principale si eleva su tre livelli; al pian terreno troviamo due bellissimi saloni affrescati con soffitti a cassettoni e un giardino d'inverno. Proseguendo al primo piano, a cui si accede da un'importante scala in marmo, troviamo quattro camere da letto e un terrazzo abitabile con affacci sul giardino privato. Al piano seminterrato ci sono vari locali accessori e una camera matrimoniale con bagno. Concludono una taverna, una cantina ed un ampio garage con 5 posti auto. Un magnifico giardino all'italiana panoramico sulla città la circonda in grande stile. La residenza prestigiosa gode anche di due dépendance: la prima è una splendida limonaia con luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali e un bagno; la seconda, sviluppata su due livelli, accoglie un bel soggiorno, una cucina attrezzata e due camere da letto con bagno. Rif. 9949 https://www.lionard.com/it/dimora-storica-in-vendita-tra-le-colline-fiorentine.html

Immerso in una splendida tenuta, prestigioso complesso immobiliare di tre ville nella Maremma Toscana Ville in Vendita in Toscana, a poca distanza da Capalbio e dal Monte Argentario, ma anche da Roma. Questa proprietà di lusso è protetta dai rigogliosi giardini della tenuta di 7 ettari ben recintata e protetta da un cancello elettrico. Un luogo perfetto per trascorrere le vacanze, coltivare l'amore per la natura, ma anche accogliere turisti e ospiti. Infatti, la presenza di tre edifici rende la proprietà versatile ad ogni desiderio di utilizzo, potendo anche destinarne una parte ad attività ricettiva di lusso. Le tre ville costituiscono un insieme elegante, a partire dal maestoso viale cinto di cipressi, come in ogni importante tenuta toscana. Prati all'inglese, grandi aiuole lussureggianti con roseti ed essenze mediterranee, caratterizzano il curatissimo giardino comune alle ville. Un'oasi di benessere che vanta anche una bellissima piscina di 100 mq e un campo da tennis, utilizzabile anche come campo di calcetto, in erba sintetica. Non mancano l'orto biologico e l'uliveto con 700 piante che producono una squisita varietà di olio biologico. Edifici lussuosi ma anche eco-friendly, grazie al grande campo solare di 500 mq, il cui impianto fotovoltaico consente grandi risparmi energetici. Le proprietà vengono vendute anche complete di arredi, per un investimento pronto da sfruttare. Ville in Vendita in Toscana: la grande villa di 500 mq La villa più grande misura 500 mq e si sviluppa su due livelli. Al Piano terra si trova una bella sala d'entrata, un salone molto luminoso con parete a biblioteca e camino. Grandi spazi per ricevere, a partire da un'ampia sala da pranzo con accesso al portico esterno e un bagno per ospiti. Al primo piano, la zona notte conta su tre camere da letto, due matrimoniali e una singola e due bagni, uno con vasca e uno con doccia e closet. All'esterno, la grande terrazza e il portico sono spazi ampi conviviali, naturale prosecuzione di quelli interni. Ville in Vendita in Toscana: la villa di 200 mq La seconda villa in ordine di grandezza è disposta su un unico piano di 200 mq interni. Anche qui, il grande salone con camino è l'ambiente familiare per eccellenza. Nella zona notte, cinque camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Molto pratica la soluzione dell'appartamento indipendente che comprende il salotto con zona pranzo, una cucina e due camere da letto. Due portici ai lati nord e ovest, sono un riparo rilassante sia d'estate che d'inverno. Ville in Vendita in Toscana: la piccola villa di 100 mq La villa più piccola è disposta su due piani per un totale di 100 mq interni. Due le camere da letto matrimoniali con due bagni al piano superiore. Al piano terra, un salone con camino, la cucina e una camera da letto con bagno. Come le altre, anche questa villa dispone di un bellissimo portico. Ape/G

BAGNO A RIPOLI - VILLAMAGNA - SAN ROMOLO immersa in una stupenda campagna sulle prime colline panoramica su Firenze, bella villa indipendente di totali 800 mq composta da corpo villa principale facilmente divisibile in due appartamenti di circa 300 mq ciascuno, adatta quindi ad una famiglia numeroso o una suddivisione genitori/figli. Circa 100 mq di cantine e dependance di ulteriori 100 mq per eventuale personale di servizio. Vari accessi, piscina, campo da tennis, ampio terreno circostante di circa 5 ettari con ben 400 piante di ulivo. La villa si presente complessivamente in ottimo stato, abitabile da subito, alcune zone sono state ristrutturate di recente. Servita da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dal cento di Firenze. Rif. B 14.

Bellissimo complesso immobiliare in vendita a circa 20km da Firenze centro situato sulle colline adiacenti Pontassieve. La proprietà risale a prima del 1565 poi divenne dei Monaci Benedettini e successivamente della famiglia di Giovanni Da Verrazzano. Nel 1711 fu donata alle Suore di San Francesco di Sales e nel 1988 fu acquistata dall'attuale proprietario. La proprietà è composta da quattro unità immobiliari, tre delle quali completamente ristrutturate, composte ognuna da ingresso, cucina abitale, da due a più camere, da due a più bagni, salotto e dispensa. Dotate di gas metano, energia elettrica, wi-fi e beneficiano di una propria fonte d'acqua attraverso un pozzo e un sistema di depurazione e filtraggio. Fanno parte del complesso anche un modernissimo frantoio per la produzione di olio biologico certificato oltre a 40 ettari di terreno suddivisi in 16 ad oliveto con 7000 piante, 1 a frutteto con annaffiatura a goccia, 4 a noci e 19 a boschivo. L'intera proprietà si trova in una posizione dominante da dove poter ammirare la splendida vallata e dispone di una piscina 20x9 situata nella parte più riservata dell'immobile. Dispone inoltre di un garage, un deposito attrezzi e di un appartamento per i casieri.

A soli 10 minuti dal cuore del centro storico di Firenze e da tutto quanto la meravigliosa città medicea ha da offrire, troviamo questa proprietà immersa in un lussureggiante giardino di circa 7000 mq con piscina, campo da tennis, zona fitness attrezzata e grandi balconi con vista sulle colline circostanti. La villa si sviluppa su due piani oltre all'interrato ed è divisa attualmente in due appartamenti con un totale di 5 stanze da letto e 4 bagni. Le due unità abitative hanno entrate separate ed entrambe accedono direttamente al rigoglioso giardino ora ornato da sculture di arte moderna e contemporanea. La zona giorno del piano superiore con il suo doppio salone open-plan si caratterizza per le grandi vetrature e la doppia esposizione che donano grande luminosità e una vista impareggiabile sulla campagna toscana. Sullo stesso piano troviamo 4 stanze da letto e 3 bagni. Al piano inferiore grande sala hobby con altra stanza da letto, cucina e bagno. Questo immobile di prestigio, progettato negli anni 70 e dallo stile architettonico inconfondibile è inserito in un consorzio di ville di prestigio cui si accede solo tramite cancello controllato da codici di accesso a sottolineare l'esclusività dell'oggetto e a garanzia di sicurezza, privacy e tranquillità.

In provincia di Firenze, immersa nella tipica campagna toscana in posizione panoramica e dominante, imponente villa di circa 1200 mq adibita ad agriturismo con rinomata azienda agricola circondata dai suoi 35 ha di terreno. Descrizione La villa principale è disposta su 3 livelli ed è costituita in totale da 9 camere da letto con bagno en-suite e 4 appartamenti composti da camera e bagno. Una camera ed un appartamento sono a norma per persone diversamente abili. A piano terra la villa principale vanta di numerose zone giorno oltre alla sala ristorante con 3 ulteriori bagni, la cucina con 1 bagno e relativo antibagno e 2 camere da letto. Ogni spazio gode di splendidi affacci sul giardino di proprietà. Al primo piano una deliziosa veranda interna adibita a sala di intrattenimento e lettura oltre a 2 camere da letto. Le camere sono di varie dimensioni, tutte con vista panoramica ed offrono un ambiente ed atmosfera romantica. L'agriturismo si completa di una dépendance ospitante 3 ulteriori appartamenti, ciascuno con camera, bagno ed angolo cottura. Spazi esterni La dimora, dall'alto della sua posizione panoramica domina l'intero paesaggio impreziosito dalle sinuose colline chiantigiane, in cui filari di viti secolari si alternano a maestosi alberi di ulivo. I ben 35 ettari di terreno di proprietà sono coltivati a vigneto per circa 32 ha, produttivi dell'eccezionale vino Chianti DOCG, cuore dell'intera produzione dell'azienda agricola e per 1,5 ha a uliveto con circa 10000 piante di ulivo oltre ad una parte arborea. La proprietà è circondata dal suo giardino privato di circa 1200 mq impreziosito dall'ampia piscina panoramica con solarium e locale tecnico ospitante spogliatoi e bagno, da numerose zone relax e benessere perfettamente attrezzate per godersi piacevoli momenti all'aria aperta, la grande terrazza panoramica così come la pergola. Un'area giochi per bambini ed un tavolo da ping-pong per gli amanti dello svago sono a disposizione Stato e finiture I confortevoli appartamenti della villa principale sono arredati in classico stile toscano, il legno è molto presente. Gli alloggi della dépendance si caratterizzano, invece, per il loro delizioso stile più rustico sempre tipicamente toscano e finemente arredati con materiali che rispecchiano la classica tradizione locale, creando un perfetto connubio tra passato e presente. Potenzialità d'uso Dimora ideale per chi desidera trascorrere una piacevole vacanza in Toscana ma anche per chi intende portare avanti la ben avviata attività agrituristica e agricola con la sua produzione del vino Chianti DOCG, tipico delle colline cerretesi. Location La proprietà si trova a soli 5 km dalla caratteristica cittadina di Vinci, ove nacque il grande Genio Leonardo. Vanta una posizione strategica per visitare le vicine e famose città di Firenze, Pisa, Siena e Lucca ed è anche un ideale punto di partenza per raggiungere le rinomate spiagge della Versilia.

Tre ville di lusso in vendita in provincia di Firenze, circondata dalla verdeggiante campagna e dai caratteristici vitigni della Toscana. Tutto intorno, un giardino privato di 23 ettari ospita un prestigioso vigneto e una meravigliosa piscina, ottima per rinfrescarsi nella calde giornate d'estate e rilassarsi nell'area solarium che si trova giusto a fianco. La proprietà é composta da una villa storica, una villa centrale e una villa moderna che misurano in totale 1.600 mq interni. A concludere questa incantevole proprietà troviamo un annesso agricolo in buone condizioni e una serra biologica per gli amanti delle piante. Rif. 8524 https://www.lionard.com/it/tre-incantevoli-ville-in-vendita-nella-campagna-toscana.html

San Domenico parte collinare, interessante villa anni '50 circondata dal proprio giardino. Proprietà disposta su due livelli oltre vano mansarda e cantine. Con bella terrazza panoramica verso Fiesole ed ottimo taglio interno che permette di realizzare un' importante zona giorno rappresentanza al piano terreno con ampi saloni oltre a zona cucina/pranzo e salotti - studio ed una comoda zona notte al primo piano con sei camere da letto e salottini privati tra le camere. Da ristrutturare ma con grandi possibilità di base. Contattateci per visionarlo

FIRENZE CAREGGI IN VIA DEI MASSONI PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA VILLA DI MQ. 615 COMPLETAMENTE E PERFETTAMENTE RISTRUTTURATA CON MATERIALI DI PREGIO. ECCELLENTI FINITURE SIA D'INTERNI CHE D'ESTERNI. ASSOLUTA PRIVACY SIA PER L'ACCESSO CHE L'UBICAZIONE, POICHE' L'ACCESSO AVVIENE TRAMITE DOPPIO CANCELLO. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE DIVISO IN DUE APPARTAMENTI CON AMPIE TERRAZZE E LOGGIATI, OLTRE TAVRNA, LOCALI DI SBRATTO E GARAGE PER 6/7 AUTO. E' CIRCONDATA DA UN CURATISSIMO PARCO CON ALBERI DI ALTO FUSTO DOVE E' POSSIBILE REALIZZARE LA PISCINA. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.83.23.105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Settignano primissima collina di Firenze proprietà storica di circa 1800 mq con vista mozzafiato sulla città, composta da villa Montenero, ricordata da Giulio Lensi Orlandi nel “Le ville di Firenze” (Vallecchi 1954) per la sua “ bellissima posizione”, oltre a dependance e vari immobili residenziali frazionati in appartamenti. Il borgo è inserito in circa 70.000 mq di terreno in parte destinato a parco in parte ad uliveta, vigneto e boschivo, tutto visibile dalle terrazze e dalla villa; splendida piscina. Descrizione A soli 7 Km dal centro storico di Firenze, villa d'epoca dall'architettura imponente che si presenta in tutta la sua bellezza e maestosità appena si varca il cancello esclusivo di accesso. La dimora si sviluppa su tre livelli oltre il piano interrato. Al primo piano di ingresso siamo accolti da un susseguirsi di saloni a cui si accede da una scala doppia esterna molto scenografica, la grande cucina abitabile, lo studio e la sala da pranzo oltre ai bagni di servizio, caratterizzano la zona giorno della dimora storica. Al piano secondo la zona notte, dove siamo accolti da tre camere matrimoniali con servizi. Al piano terreno due verande, ampio salone, e bagno. Cantine per il vino, l'olio e magazzini al seminterrato. Completano il complesso una grande colonica e due fienili perfettamente ristrutturati e attualmente suddivisi in quattro appartamenti di oltre 150 mq ciascuno, con ampio spazio esterno esclusivo. Stato e finiture La dimora storica si presenta in buone condizioni; alcuni pavimenti sono in cotto, in altri è stata mantenuta la preziosa graniglia decorata; nella zona notte è presente il rovere d'epoca. Non sono necessari interventi di manutenzione e ripristino straordinari, gli impianti sono funzionanti; occorrono solo azioni di ammodernamento. Gli alti soffitti e le stanze con ampie finestre caratterizzano gli ambienti in modo signorile e nobiliare. Spazio esterno Dal terreno privato del borgo, di circa 70.000 mq, si godono vedute uniche della città, essendo disposto ad anfiteatro verso essa. È piantumato con alberi d'alto fusto, da frutta, olivi, vigna e racchiude pozzo e sorgente. Gli spazi esterni esclusivi di pertinenza alla villa e alle varie coloniche sono ampi e confortevoli, in grado di regalare privacy e tranquillità agli ospiti. All'interno del giardino è stata costruita una meravigliosa piscina con zona solarium. Un'ampia zona parcheggio è in grado di ospitare comodamente le auto. Potenzialità d'uso La villa, divisa in tre unità, è perfetta per una famiglia, anche numerosa, che vuole vivere nel verde ma comoda per raggiungere la città di Firenze. Ottimo profitto dall'affitto degli appartamenti. Location Posta sul poggio che domina il paese, questa residenza d'epoca, che gode di una vista piena su Firenze e le colline, sorge in una posizione strategica che permette di raggiungere con rapidità l'aeroporto di Firenze, il centro storico e i servizi per la vita quotidiana, a soli 300 metri.

Situata in una posizione privilegiata, nelle prime colline del Chianti fiorentino, questa villa del 1400 combina il fascino della villa storica con il comfort di uno stile contemporaneo ottenuto dal sapiente restauro terminato nel 2004. La villa rinascimentale si è sviluppata attorno ad una torre di Guardia risalente al 1100 sorta in una posizione strategicamente panoramica e dominante e per questo essa gode di una vista impareggiabile sulle valli circostanti e sullo splendido centro storico di Firenze che dista solo 20 min di auto. Entrando vieni accolto da un ampio salone d'ingresso con importanti vetrate attorno al quale vi sono tre grandi stanze, al momento utilizzate come sala studio, salotto/biblioteca e sala da pranzo a circondare anche uno splendido cortile interno racchiuso da mura merlate. Da questo atrio centrale saliamo grazie ad una scala a chiocciola alla zona notte con 4 stanze da letto ognuna con spazioso bagno dotato di doccia e vasca. Si continua poi salendo ancora fino ad arrivare alla torre, un grande spazio a pianta quadrangolare inondato di luce, luogo perfetto per meditare, studiare o da trasformare in atelier d'arte con una vista a 360 gradi sulla campagna toscana costellata di ulivi e alberi rigogliosi. La grande cucina professionale è al piano interrato dove troviamo un'altra sala da pranzo, un'enorme dispensa/zona lavanderia e cantine caratterizzate da pietra a vista e volte a botte, da poter anche trasformare in garage. È possibile inoltre costruire un'ascensore per un più comodo accesso a tutti i piani. Una dependance con ingresso indipendente e accesso al giardino di pertinenza offre altre due stanze da letto con bagno, sala e cucina. L'importante lavoro di ristrutturazione è stato rivolto ad ottenere il risultato migliore in termini di sfruttamento dei volumi e dei diversi angoli e affacci della villa che è distribuita su 4 livelli e ha una superficie complessiva di circa 700 mq. Ampi spazi esterni, un parcheggio, ma soprattutto un giardino verde e lussureggiante con alberi secolari completa il fascino di questa dimora fiorentina, un connubio perfetto tra passato e presente.

A soli 25 minuti di distanza dal Centro di Firenze, dotata di totale privacy, ma con facile accesso dalla strada comunale, imponente e fascinosa proprietà immobiliare che si compone di prestigiosa Villa del fine '700 oltre a casa del custode e dependance che creano nell'insieme una caratteristica corte interna lastricata e donano alla struttura una forma a ferro di cavallo; la proprietà è dotata di numero due accessi carrabili con viale alberato in cipressi che conducono il primo alla Villa principale ed il secondo all'annesso. Ampio giardino/parco in parte all'Italiana ove insiste una ampia piscina in pietra. La proprietà gode di piacevoli affacci verso la campagna incontaminata. Location La zona di Impruneta è una delle zone più richieste nella campagna Fiorentina in quanto caratterizzata da paesaggi piacevoli alla vista e vicinanza alla città di Firenze. La villa si trova in una posizione panoramica, immersa nel verde della collina di Impruneta, con facile accesso alberato dalla strada principale e con tutti i servizi a meno di 5 minuti di macchina. Dista circa 3 Km da Impruneta e si raggiunge il centro di Firenze in 25 minuti Descrizione Il complesso immobiliare si compone di una Villa d'epoca di circa 750 mq. disposta su due livelli oltre cantina al Piano Seminterrato e soffitte al piano secondo, di un secondo fabbricato che crea una stupenda corte interna lastricata, collegato alla Villa di circa 350 mq., disposto anch'esso su due piani e suddiviso in numero due unità immobiliari: la prima attualmente utilizzata dai custodi mentre la seconda parzialmente ristrutturata e che prevede la realizzazione di un ingresso con ampia cucina/zona pranzo, una camera da letto e bagno al piano terreno e salone oltre 3 camere letto e numero due bagni al piano primo. La Villa principale attualmente utilizzata come unica unità abitativa, ma con più accessi sia dal piano terreno che dal primo piano; al piano Terreno un ingresso, vari saloni/salotti, studio, ampia e particolare cucina in muratura collegata con alcuni ripostigli e zona dispensa, ampia e caratteristica cantina al piano seminterrato, due scale di collegamento con il primo piano dove troviamo oltre al alcuni disimpegni ed ampi vani di passaggio, 7 camere da letto e 5 bagni. Stato e Finiture La villa principale si trova in buone condizioni di manutenzione per quanto risultano necessari alcuni interventi per mettere a norma gli impianti e per migliorare l'attuale stato manutentivo; molte caratteristiche originali della villa sono rimaste inalterate come i pavimenti in cotto antico, i soffitti in parte cassettonati e decorati ed in parte a voltine di mattoni. Le facciate della Villa sono intonacate e presentano elementi di importanza storica. Spazi Esterni La villa è circondata da oltre 4 ettari di terreno che sono in prevalenza destinati a giardino e parco con molte piante di alto fusto, varie qualità di fiori e rose, due viali alberati con cipressi. I due fabbricati formano una ampia corte interna completamente pavimentata in pietra ed alcuni patii pavimentati in antico cotto impreziosiscono la proprietà. Affascinanti sentieri permettono di attraversare il parco. La piscina si trova dietro la Villa, in una posizione che permette sia di godere di ampia privacy che di avere una piacevole vista panoramica Potenzialità d'Uso La Villa si presta sia per essere utilizzata come importante seconda casa in campagna che come abitazione principale e permette di poter avere una zona riservata agli ospiti, separata, e l'appartamento per i custodi

Rif: 455P - San Gimignano - Prestigiosa dimora storica composta dalla villa nobiliare di campagna e da un casale in pietra, si trova ad appena 13 km dall'affascinante centro storico di San Gimignano e a 23 km da Volterra. La proprieta' e' posta in un'area non isolata, ed allo stesso tempo riservata grazie ai 9 ettari di splendido parco con piscina che la circondano. A pochi minuti si trova Gambassi Terme, caratteristico centro storico termale, punto di riferimento per negozi e servizi. Si trova vicino a famose citta' d'arte toscane, quali Siena (53 km), Firenze (58 km), Rosignano Marittimo (57 km) e Cecina (64 km). Il mare Tirreno e Livorno si raggiungono in un'ora. L'aeroporto di Firenze e' a 59 km, quello di Pisa a 64 km. I fabbricati hanno una superficie totale di circa 640 mq lordi, in tutto sono 20 vani, 8 camere da letto servite da 7 bagni e molteplici zone giorno. La Villa padronale (367 mq 147 mq di sottotetto) ha un'elegante architettura classica. L'accurato restauro ha permesso di mantenere elementi originali, come il vecchio lastricato in pietra serena sul fronte della villa e l'antica scala in pietra interna; affiancandone altri di pregio e qualita', come i soffitti a cassettoni di legno nel soggiorno e il bagno della suite padronale rivestito in marmo. Separato dalla villa, si trova un tipico casale in pietra perfettamente restaurato. Tel. 0743220122 Tel. 0743220182 Web www.casait.it EMail info@casait.it

Incantevole proprietà composta da una Villa principale, una dependance e un piccolo appartamento, situata nelle dolci colline tra le due provincie di Siena e Firenze a pochi chilometri da Barberino Val d'Elsa. LA VILLA Completamente ristrutturata, conta circa 400mq suddivisi su 3 piani. Il piano terra è composto da una spaziosa area living con grande camino in tipico stile Toscano, una sala da pranzo con un'adiacente stanza ricreativa, al momento occupata da un tavolo da biliardo, una spaziosa cucina, una seconda sala da pranzo, una rilassante stanza da lettura e una camera doppia con bagno. Sullo stesso piano abbiamo tra stanze aggiuntive, attualmente utilizzate come deposito, e un'ingresso interno che conduce alla cantina di circa 300mq. Al primo piano troviamo 5 camere da letto, distribuite intorno ad una spaziosa zona living centrale, 4 delle quali con bagno privato. Al secondo piano una loft di circa 150mq che rinnovata può dare vita 2 camere aggiuntive o un appartamento autonomo. La villa possiede adiacentemente un appartamento ristrutturato di circa 50mq con ingresso indipendente, perfetto per una coppia o un custode, e una piccola cappella. Un patio all'ingresso e un secondo patio attrezzato con cucina e area pranzo completano la cornice di questa meravigliosa villa che respira aria d'estate. DEPENDANCE La proprietà si completa con una dependance ristrutturata composta da una camera da letto, un bagno e una sezione utilizzata come magazzino. GIARDINO E PISCINA La proprietà possiede un terreno di 1.5Ha composti da 50 ulivi e un giardino recintato che ospita la meravigliosa piscina di 12.5m x 6.5m. Firenze 40 km | Siena 44 km | Volterra 46 km | San Gimignano 20 km | Certaldo 8 km | Barberino Val d'Elsa 8 km | Firenze Peretola Airport 55 km | Pisa Airport 82 km |

Magnifica e prestigiosa villa dotata di ogni comfort e curata nei minimi dettagli alle porte di Firenze, nel comune di Impruneta. Descrizione La proprietà è stata ristrutturata con cura ed è composta da una villa padronale di circa 740 mq, una dépendance di 40mq e un appartamento per il personale di servizio. La villa principale si sviluppa su due livelli oltre a torretta panoramica con vista mozzafiato sulle colline fiorentine ed è composta da cinque camere da letto e nove bagni di cui uno con jacuzzi, oltre a quattro grandi guardaroba. Gli interni sono eleganti e sono stati impreziositi da mobilia ricercata e da finiture di pregio in marmo, cotto antico e pietra. Completa l'immobile un parco ben curato di 3000mq nel quale è stata realizzata una piscina. La proprietà dispone di ingresso carrabile e di un ampio parcheggio per gli ospiti. Location Questa esclusiva villa si trova alle porte di Firenze, più precisamente nel comune di Impruneta. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna fiorentina pur trovandosi a pochi minuti dal centro cittadino e dal comune di Firenze. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare il Dott. Andrea Carmignani a al numero 336 673472. REVIVO è una società immobiliare che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico agenti in intermediazione immobiliare, avvocati, architetti e interior designer. Sappiamo che investire nell'acquisto di un immobile o scegliere le giuste strategie di vendita, così come ristrutturare o costruire la casa nella quale abitare, sono tra le scelte più importanti della vita delle persone, per questo seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi di ricerca, sviluppo, acquisto, locazione o ristrutturazione dei propri immobili attraverso una pluralità di professionisti specializzati.

Proponiamo in vendita questa meravigliosa villa, completamente ristrutturata a nuovo, tetto coibentato, infissi top, allarmata e videosorvegliata con 12 telecamere. Panorama mozzafiato. Piano terra con zone giorno openspace a vista sul giardino, cucina di assoluto design full-optional, 4 camere matrimoniali e 5 bagni. Piano superiore con altre 4 camere matrimoniali e 4 bagni. Piano inferiore con lavanderia, camera e servizio per domestici. Esternamente giardino tenuto a prato, cucina esterna completamente attrezzata, grande piscina, sala macchine, spogliatoi con docce. Allarme perimetrale e volumetrico; acquedotto privato.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nei celebri paesaggi della Val d'Orcia, nel comune di Pienza, si trova questo meraviglioso borgo del 1600 e 7 ha di terreno in vendita. La proprietà si trova in una delle location più ambite della Toscana, la sua posizione dominante sulla collina offre viste mozzafiato impareggiabili e gode di ottima privacy pur rimanendo a soli 2 km dai servizi. SPAZI INTERNI Questa incantevole proprietà è composta dal casale padronale e due annessi collegati tra loro da un affascinante chiostro. Il casale principale, impreziosita al suo esterno da viti rampicanti, si sviluppa su tre piani come segue: Entrando a piano terra veniamo accolti da una grande zona living con camino e sedute laterali, elemento tipico della tradizione contadina, sempre su questo piano troviamo anche la cucina, un'ampia camera matrimoniale con bagno ensuite e un ulteriore bagno. Salendo al primo piano, accessibile tramite scala esterna, oltre a un'ampia area living con camino, troviamo la zona notte con 4 camere ampie e luminose, due delle quali con bagno ensuite. Infine il secondo piano ospita la mansarda, attualmente al grezzo e quindi personalizzabile in base al gusto e alle necessità. Sono presenti anche due dépendance: -la prima, di 167 mq, è provvista di una bella veranda con forno a legna ed è formata al suo interno da cucina, ampio soggiorno, camera da letto, bagno e locale lavanderia. - la seconda, di 135 mq, è divisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina, camera da letto e bagno. La proprietà ha origini antiche, infatti risale al 1600, e attualmente si presenta in ottimo stato di manutenzione, gli esterni sono contraddistinti da una bellissima facciata ad archi, mentre negli interni risaltano le finiture di pregio e gli elementi della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto, le travi a vista e gli archi in pietra. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una delle location più ambite e desiderate della zona, con viste mozzafiato sulla Val d'Orcia e la massima riservatezza. I fabbricati sono circondati da un bellissimo parco di oltre 7 ettari, comprensivo di oliveto con circa 950 piante che producono olio Bio, alberi da frutto, piante officinali e giardino con piscina di 15 x 5 mt. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è a GPL.È presente l'aria condizionata al primo piano della casa principale e negli appartamenti. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali: può essere utilizzata sia nel circuito degli affitti turistici di lusso, sia come prima casa o seconda casa vacanza per trascorrere momenti bellissimi in una location da sogno. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G