ESCLUSIVA Viale Giotto, proponiamo in vendita posto al piano 4 servito da ascensore grande appartamento di circa 150 mq, che si apre su ampio disimpegno salone doppio, cucina, 3 camere da letto, uno studio e due bagni. Due terrazzi. L'immobile necessita di opere di ammodernamento. Rifiniture di pregio risalenti all'epoca di costruzione fine ani 60. Cantina al piano seminterrato e garage. Termo centralizzato con termo valvole. APE G Affaccio sul Parco. Posizione soleggiata. € 270.000 libero subito

Proponiamo in vendita bellissimo appartamento di recente costruzione con giardino, in zona Castelluccio, vicino a tutti i principali servizi e immerso nel verde. L'appartamento di 120 mq, si trova al piano terra di un piccolo complesso di quattro abitazioni, ed è composto da ampia zona giorno open space divisa in: grande cucina abitabile dotata di penisola, comoda zona pranzo e soggiorno, con camino e accesso al giardino. La zona notte è composta da 2 bagni e 3 ampie camere, una matrimoniale padronale con bagno in camera e terrazza, la seconda sempre matrimoniale con accesso al giardinetto privato e la terza singola. L'immobile è costruito con materiali di qualità che garantiscono un'ottima classe energetica e completato con finiture di pregio che ne arricchiscono il valore. Completa la proprietà giardino privato di circa 40 mq e garage di 50 mq.

Paulo Coelho, scrive : "Non ti arrendere mai. Di solito è l'ultima chiave del mazzo quella che apre la porta" Lo sappiamo cercare la casa perfetta è paragonabile ad un labirinto con tante porte e bisogna aprirle tutte per scoprire cosa si celerà. come suggerisce il poeta non arrenderti, perchè con l'ultima chiave potrai aprire la porta di questo appartamento che potrebbe diventare la tua futura casa ! A Opera, circondati da tutte le comodità per vivere al meglio la vostra quotidianità, vi sta aspettando appartamento di tre locali sito al secondo di cinque piani e così composto: Ingresso, Soggiorno con terrazzino; Cucina abitabile con balcone; Disimpegno; Camera matrimoniale; Camera singola con balcone e doppi servizi. Tutti gli infissi sono dotati di tapparelle elettriche blindate ( in alluminio) ed a completare la soluzione la cantina di proprietà. Se desiderate perfezionare la vostra nuova proprietà, potrete acquistare il box ad un prezzo aggiuntivo di euro 22.000. L'immobile già disponibile, sta aspettando i suoi nuovi proprietari. Cogli l'attimo e prenota la tua visita ! PER INFORMAZIONI E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE I SEGUENTI RECAPITI Ufficio: 0291210288 / info@logikaimmobiliare.it Wapp: 331 2223738 LOGIKA IMMOBILIARE Via dei Pini 5 20072 Pieve Emanuele www.logikaimmobiliare.it Logika Immobiliare la tua agenzia che ti segue passo dopo passo Classe Energetica: G EPI: 206,95 kwh/m2 anno

Accogliente appartamento situato in un vecchio mulino trasformato in un residence in uno dei luoghi più belli della Toscana, nei pressi di Cortona. Questa abitazione offre due stanze da letto, due bagni, soggiorno e cucina oltre a piscina, area BBQ e grande parco in comune. E' il posto perfetto per passare rilassanti momenti in uno dei luoghi più affascinati della Toscana con, a pochi minuti di macchina, tutti i servizi e un centro storico animato con negozi e ristoranti di tutti i tipi. Appartamento molto accogliente e parte di un vecchio monastero che nel 2005 è stato trasformato in un residence di una trentina di appartamenti, oltre a parco e piscina comune. Si trova in una zona molto pregiata ed a soli 4 km da Cortona in una posizione molto tranquilla ma vicino ai servizi. L'appartamento è in ottimo stato e arredato in stile tipico toscano. Si trova al primo piano e si accede tramite una scala che porta ad una balconata comune che da verso il suggestivo cortile con delle bellissime arcate. Tramite una porta finestra si entra nel soggiorno che è comunicante con la cucina, tramite un piccolo disimpegno si accede a due camere matrimoniali e due bagni (di cui una en-suite). L'appartamento viene venduto completamente arredato. Fa parte della proprietà anche un posto auto privato, situato dentro il recinto del residence a cui accedere tramite un cancello automatico. Stato e rifiniture L'appartamento si trova in ottimo stato, molto ben mantenuto. Tutto il complesso è stato ristrutturato nel 2005. Servizi e utenze Tutti i servizi sono allacciati al residence, ogni unità ha un contatore individuale. Utilizzi e potenzialità Ottimo come appartamento per le vacanze o da mettere a reddito nel circuito turistico. Ubicazione A 5 minuti di macchina dalla pittoresca cittadina di Cortona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

BIBBIENA STAZIONE, ZONA CENTRALE, VENDESI appartamento in palazzina di sole tre unità, piano primo, 242 mq, con terrazza esclusiva di 100 mq. L'appartamento è così suddiviso: ingresso, sala da pranzo con camino in marmo, ampio soggiorno, veranda riscaldata con angolo cottura, studio con balcone e lavanderia, disimpegno zona notte, 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni (uno in zona giorno con doccia, uno in zona notte con vasca idromassaggio), 2 ampie terrazze pavimentate in cotto e loggia con forno in muratura. Ampio parcheggio a comune sul retro della palazzina. Pavimenti in parquet di rovere prima scelta. Infissi in legno Douglas con doppi vetri, avvolgibili nuovi in alluminio coibentato. Riscaldamento autonomo metano. Impianto elettrico certificato. No condominio.

Montevarchi (AR) Via Francesco Petrarca n.2 In zona Stadio-Piazza della Repubblica, una delle aree più ricercate della città, proponiamo in vendita questo appartamento di ampia metratura, al primo piano di elegante condominio con ascensore e scale per soli 6 condomini. Libero su tre lati, luminoso e dello stile signorile degli anni '70 si presenta in buone condizioni, con alcuni pavimenti in parquet ed elementi caratteristici dell'epoca. L'ampio spazio a disposizione è così ripartito: ingresso, soggiorno doppio con tre affacci e balcone abitabile, uno studio, corridoio, sala da pranzo con adiacente cucinotto, 3 camere da letto, 2 bagni e altre due terrazze. Completano la proprietà garage e cantina al piano seminterrato, collegati alle scale del condominio. Le spese condominiali ammontano a soli 70,00 euro al mese. L'immobile é perfetto per accogliere una famiglia numerosa, per una conveniente scelta d'investimento, per la comodità e la praticità della vita in città. Non perdete l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento in una delle zone più ambite di Montevarchi. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Categoria catastale A/2 - Superficie catastale appartamento mq 204 - Superficie catastale garage mq 29 (Cat. C/6) Trattiamo l'immobile in esclusiva, sono gradite le collaborazioni con Agenzie.

BIBBIENA - VENDESI APPARTAMENTO PIANO PRIMO, 140 MQ IN PALAZZO STORICO, così suddiviso: ampio ingresso con veranda, soggiorno con camino e soffitto a cassettoni intagliati originali, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Riscaldamento autonomo metano.

Montevarchi vendesi in zona centrale al secondo piano 2 appartamenti da ristrutturare di complessivi mq 112 oltre sottotetto al terzo piano accampionato come magazzino di mq 70, la vendita viene fatta in unica soluzione

PIANDI SCO CENTRO IN ZONA PANORAMICA OTTIMA ESPOSIZIONE AL SOLE APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IPOSTO IN PICCOLO CONDOMINIO E DISPOSTO IN GRANDE SOGGIORNO,CUCINA ATTIGUO TERRAZZO MOLTO LUMINOSO TRE CAMERE DI CUI DUE CAMERE CON GUARDAROBA E 2 BAGNI PIU MANSARDA FINESTRATA E LUMINOSA DI MQ 35 CIRCA CON BAGNO, POSTO AUTO PRIVATO CANTINA CIRCA MQ 14 APPARTAMENTO SIGNORILE OTTIME RIFINITURE SUBITO DISPONIBILE MUTUABILE, Agenzia COLLI TOSCANI siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita seguiamo il cliente che acquista e che vende per tutto l'intero percorso,anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi o che potrebbero essere necessari.a dimostrazione della nostra serietà incassiamo mediazione solo dopo la firma del definitivo e comunque ad affare completato. mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità. Vi aspettiamo per acquistare la nuova casa o per vendere vecchia.

House Immobiliare propone in vendita House Immobiliare propone in esclusiva, Porzione di casa colonica di 215 mq ca., così composta: Ingresso indipendente composto da cucina abitabile con camino, ampio salone, ripostiglio, lavanderia, bagno e dispensa a piano terra; Due camere matrimoniali, disimpegno e bagno a piano primo; Tre camere matrimoniali, disimpegno e bagno a piano secondo. La proprietà insiste su un'area di 1.000 mq ca. con giardino sul quale troviamo pozzo, un annesso di 210 mq ca. ed un garage di 25 mq ca. completamente ristrutturati che potrebbero essere anche destinati ad uso abitativo oltre a 6.500 mq ca. di terreno agricolo. La casa colonica è abitabile fin da subito. Strutturalmente è in ottime condizioni ed il tetto è stato completamente rifatto, gli annessi sono allo stato grezzo i quali possono essere destinati ad uso abitativo. Il compendio immobiliare può essere destinato ad uso di più famiglie, ad uso investimento per attività ricettiva come Bed and Breakfast e/o mini appartamenti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Lucignano Ar, vendesi villetta bifamiliaredi mq 150 circa, in stile tipico toscano composta da piano terra soggiorno, cucina abitabile, bagno, garage e lavanderia. Al piano primo tre camere e un bagno. Giardino privato di mq 100 circa.

Toscana - Fonteblanda A Fonteblanda, frazione di Orbetello, vi proponiamo questo splendido appartamento di circa 90mq, posto al terzo piano completamente ristrutturato. La casa, finemente e con qualità ristrutturata, si presenza ampia e luminosa grazia alla doppia esposizione, ed al grande soggiorno con cucina a vista in un unico ampio open space con accesso al balcone dalla cucina. L'immobile è completato da una bella camera matrimoniale anch'essa con accesso al balcone, una cameretta grande con doppio letto singolo, ed un bel bagno con doccia accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale principale. La casa è completata da un box auto a piano terra ampio munito tanto di cantina al suo interno. Termoautonoma e dotata di aria condizionata, la casa si presta perfettamente ad ogni tipo di richiesta, da chi cerca una prima casa tutto l'anno, a chi vuole un secondo appoggio vicino alla tangenziale ed alle più belle spiagge della maremma, a chi cerca un valido investimento pronta all'uso.

Montevarchi in zona Giglio in piccolo e signorile condominio appartamento di mq 125 al primo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala pranzo, 3 camere matrimoniali, doppi servizi 2 ripostigli due terrazze ampia cantina oltre garage termosingolo, recentemente restaurato. INTERMEDIA IMMOBILIARE è un marchio registrato di proprietà della INTERIMM. s.r.l. operante nel settore immobiliare da oltre 30 anni nelle province di Arezzo e Firenze con sede a San Giovanni Valdarno in corso Italia, 128. L'attività principale è quella della intermediazione immobiliare e della locazione. La conoscenza capillare del territorio unita alla professionalità dei nostri funzionari offre ampie garanzie sulla correttezza delle valutazioni e massima tranquillità per chi si appresta a vendere o acquistare un immobile. in seguito alle ultime novità riguardo le transazioni immobiliari è diventato indispensabile rivolgersi ad organizzazioni come Intermedia Immobiliare che si avvale di funzionari regolarmente iscritti all'albo degli agenti immobiliari capaci di rispondere a ogni dubbio e risolvere qualsiasi problema legato alla compravendita del vostro immobile.

campi bisenzio in zona defilata e ottimamente collegata, appartamento di 90 mq circain piccolo contesto condominiale. la casa interamente ristrutturata e in classe energetica b e' situato al primo e ultimo piano, e' composto da soggiorno doppio con cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno finestrato e ripostiglio. soffitta uso ripostiglio. facile parcheggio classe energetica: b

Nella Zona di Talenti in contesto signorile e precisamente in Via Franco Sacchetti, Fabio Melis - Affarefatto propone la VENDITA di un Appartamento TRILOCALE di 85 mq commerciali, posto al 2° piano (in Palazzina in Cortina di 6 piani totali), con possibilità di accesso con autovettura ai soli proprietari per carico/scarico Accesso alla Palazzina PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE e ASCENSORE AMPIO L'immobile, è così composto: dall'INGRESSO verrete accolti nel confortevole SALONE (con accesso, tramite due ampie porte finestre, al Balcone di 10 mq con affaccio interno silenzioso e angolo più ampio per posizionare un tavolino), con CUCINA A VISTA; Attraverso un comodo CORRIDOIO soppalcabile, si accede a SINISTRA alla prima CAMERA (ad oggi adibita a studio). Tornando nel corridoio, sempre sempre sulla SINISTRA troverete il BAGNO FINESTRATO (con SPAZIOSA DOCCIA). Uscendo dal bagno, DI FRONTE vedrete un comodo RIPOSTIGLIO. E infine sulla SINISTRA si accede alla CAMERA MATRIMONIALE ampia e luminosa (con due ampie finestre). Completa la proprietà una CANTINA 5 mq raggiungibile attraverso l'ascensore condominiale. L'appartamento è RIFINITO da PORTA BLINDATA, INFISSI e PORTE in LEGNO, Predisposizione per il TENDE DA SOLE, PREDISPOSIZIONE SISTEMA DI ALLARME, ARIA CONDIZIONATA, CITOFONO, PRESE TELEFONICHE INTERNET E SATELLITARE, IMPIANTO ELETTRICO E IMPIANTO IDRAULICO DA REVISIONARE e CALDAIA AUTONOMA (per acqua e riscaldamento) SPESE CONDOMINIALI: circa 60 € mese comprensive di Acqua e Pulizie Condominiali ESPOSIZIONE: NORD - OVEST Informazioni quartiere e località TALENTI: Grazie allo sviluppo degli ultimi anni, la zona vanta la presenza di tutte le attività commerciali necessarie senza, rinunciare a spazi verdi ed a un contesto silenzioso. QUARTIERE: già completamente urbanizzato e dotato di servizi e attività commerciali (a poca distanza dal centro commerciale “PORTA DI ROMA” comprendente negozi, servizi di ristorazione e un multisala cinematografico, farmacie, ristoranti, uffici, ferramenta etc.), ASILI NIDO E SCUOLE All'interno del quartiere sono presenti 2 ASILI NIDO comunali, 4 SCUOLE DELL'INFANZIA comunali e 2 ISTITUTI comprendenti SCUOLE MEDIE ED ELEMENTARI. Il quartiere offre la comodità di ottimi collegamenti viari. AUTOMOBILE: si può utilizzare il viadotto Gronchi per raggiungere in 5 minuti il Grande Raccordo Anulare, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. LINEE VIARIE: 86 (Cannetti - Pelagosa) e 341 (Bufalotta - Fucini) Per raggiungere la METRO B1 CONCA D'ORO, che permette di raggiungere facilmente qualsiasi zona della Capitale.

Zona Paperina, vendesi ottimo appartamento caposchiera con ingresso indipendente, così composto: al piano primo si trovano cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e 2 balconi; al piano superiore troviamo una mansarda composta da zona giorno con cucina, camera e bagno. Al piano terra si trovano un giardino e un terrazzo. Al seminterrato, con accesso sempre dall'interno della proprietà, troviamo un rustico e due garage. Ogni piano, sia il seminterrato che il primo ed il secondo, è provvisto di camino. Ottime rifiniture, molto ben tenuto. Classe D. Lo STUDIO IMMOBILIARE BALSIMELLI vanta un'esperienza pluridecennale nella compravendita di immobili: l'esperienza accumulata in oltre quaranta anni di attività assicura la massima riservatezza ed efficienza al cliente che si affida alla cura dello Studio Immobiliare Balsimelli. Lo studio, situato nel centro storico di Terranuova Bracciolini, si occupa di compravendite, locazioni e intermediazioni immobiliari, offrendo anche il servizio di ricerca del mutuo. Seguendo il cliente con cura e professionalità, dalla ricerca dell'immobile alla stipula del contratto, trattiamo ogni tipologia di immobile, dall'appartamento alla villa, alla colonica, dall'area edificabile al comparto industriale o commerciale, oltre agli immobili di lusso. Mentre per gli immobili di lusso operiamo in tutta la Toscana, per le altre tipologie di immobili il nostro operato riguarda principalmente il territorio del Valdarno Superiore. Il Valdarno ha un'economia attiva e differenziata, presente nei settori alimentare, tessile, dell'abbigliamento, delle calzature, chimico, ecc. Ne è il cuore il triangolo Montevarchi-San Giovanni Valdarno-Terranuova Bracciolini, denso di attività, di traffici e di servizi. Montevarchi è da sempre una città caratterizzata da un'intensa attività imprenditoriale: è stata importante per il suo mercato agricolo, poi per la manifattura della lana e delle pelli, e oggi per il florovivaismo e l'industria della moda. San Giovanni Valdarno è una piccola città d'arte: è la terra natale di Masaccio, e il suo palazzo del Podestà è attribuito ad Arnolfo di Cambio. Terranuova Bracciolini è la città che ha dato i natali all'umanista Poggio Bracciolini (1380-1459). La costruzione del borgo avvenne su progetto dell'architetto Arnolfo di Cambio, grazie al quale l'impianto urbano venne realizzato in forma rettangolare e impostato su due assi principali, alle estremità dei quali vennero poste le quattro porte d'accesso alla città. Altri comuni del territorio valdarnese sono Loro Ciuffenna, porta d'accesso alla montagna del Pratomagno, caratterizzata nella sua parte antica da piccole strade medioevali, Bucine, Figline Valdarno, Castelfranco di Sopra, Pian di Scò e Reggello. L'area valdarnese ha caratteristiche molto interessanti, poiché tutti i comuni presentano dimensioni a misura d'uomo, quindi una buona qualità di vita, eccellenti servizi, tranquillità, oltre ad ottimi collegamenti autostradali e ferroviari. Tutta l'area ha grande interesse naturalistico e paesaggistico, poiché il Valdarno Superiore presenta molteplici paesaggi: sia il fondovalle che le colline sono ricoperte da vigneti e oliveti, mentre risalendo verso gli spartiacque si incontrano boschi, in particolare di querce, castagni e faggi.

In zona molto tranquilla, vicino a tutti i servizi, appartamento al piano primo di casa singola, di mq. 110 circa e di recentissima ristrutturazione composto da: ingresso, ampio salone open space di oltre 30 mq., pranzo cucina, giardino d'inverno comunicante con la zona pranzo e la sala, ripostiglio, piccolo disimpegno di accesso alla zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia idromassaggio e camera palestra o ulteriore camera matrimoniale. E' libero su quattro lati, con spazio esclusivo nel retro di 33 mq. circa quale giardino o rimessa per due auto, ha ingresso indipendente, scala privata, garage cantina e locale tecnico di complessivi 47 mq. circa, accesso anche interno dal garage, luminoso e ben areato, con finestre su tutti e quattro i lati. Nella scala interna di proprietà è previsto il progetto di un soppalco, a tre livelli in metallo e legno, per ulteriori 20 mq. circa. Altezza dei locali 3,20 m. Tetto nuovo. Completamente rinnovati e certificati, impianto elettrico, idraulico, riscaldamento con termosifoni in ghisa, caldaia di ultima generazione con accumulo. Condizionamento di ultima generazione canalizzato, con pompa di calore inverter. Sistema di termoregolazione evoluto. Finestre in legno doppio vetro termico, cassonetti nuovi coibentati isolanti, così come gli avvolgibili motorizzati. Giardino di inverno su veranda con infissi in alluminio taglio termico, dotata di vetri doppi isolanti con ante apribili. Finiture di livello medio alto, con rivestimenti e pavimenti in kerlite Cotto d'Este Iron in cucina e bagno, rubinetterie Treemme con ampia doccia dotata di vari erogatori, effetto pioggia, cascata, massaggio shiatsu; nelle camere parquet rovere "I legni del Doge" Itlas, così come nella restante parte della pavimentazione, previsto anche nel soppalco. Illuminazione led con tagli di luce e faretti incassati a parete e controsoffitto. Zona strategica per il raggiungimento del centro anche a piedi, e pratica per poter accedere al raccordo per la viabilità di grande comunicazione. No spese condominiali.

Castelfranco Piandiscò, nella tranquilla zona di Faella, Via Valimeli 32 In contesto residenziale immerso nel verde, che nasce dalla completa ristrutturazione con altissimo grado di efficientamento energetico di un ex edificio colonico, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO al piano PRIMO libero su tre lati, con ingresso indipendente e giardino di 69 mq. L´immobile è composto al piano terra da scala esterna privata di accesso, locale tecnico di 4 mq. e giardino, al piano primo, preceduto da un bel loggiato d'ingresso coperto, troviamo l'ampio soggiorno con cucina (openspace), disimpegno, due camere e due bagni. Completano la proprietà due posti auto coperti privati muniti di colonnine di ricarica elettrica nel resede a comune. La casa, pronta per essere abitata a settembre 2024, viene consegnata con finiture ed impianti di alta qualità per garantire un elevato livello di comfort, salubrità e modernità (ancora personalizzabili pavimenti, rivestimenti e porte interne). Con una superficie commerciale di 118 metri quadrati, di cui 70 calpestabili, l'appartamento offre spazi molto funzionali e con la presenza del giardino è una rara opportunità per chi desidera acquistare una casa immersa nella natura e nella quiete. E' vicino ai servizi del centro abitato di Figline Valdarno ed inoltre la vicinanza alla città di Firenze, raggiungibile in 30 minuti in auto dal casello A1-Incisa o di treno dalla stazione di Figline, rende questa soluzione ancora più interessante per chi ricerca un buon compromesso tra prezzo, tranquillità e comodità. ll complesso immobiliare si compone di due distinti fabbricati; l'appartamento proposto fa parte di quello principale che comprende solo 3 unità abitative, tutte con ingresso indipendente, giardino e due posti auto scoperti per ciascuna. (Appartamento UNO/Terra-tetto, appartamento DUE/P.Terra, appartamento 3/P.Primo). Il corpo secondario, ex fienile, sarà ristrutturato in fase successiva in quanto il progetto è in fase di definizione. Il complesso immobiliare sarà tutto recintato, con cancello automatico e videocitofono all'ingresso, siepi perimetrali, illuminazione esterna studiata per un effetto scenografico da residenza intima e privata, impianto irrigazione giardini a gestione singola alimentato da pozzo condominiale, aree private delimitate e cancelli di accesso alle singole unità abitative, coperture posti auto in Carport in acciaio. Alcune delle principali dotazioni e comfort: Categoria energetica in classe A4 + riqualificazione sismica Isolamento termico ed acustico Infissi con vetro a tripla camera di ultima generazione Wall-box energy-car Impianto domotico personalizzato con app su smartphone e tablet per il comando e la gestione degli impianti di riscaldamento e la stabilità del clima interno Pavimento radiante caldo freddo e deumidificatore a VMC Pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo Predisposizione allarme Portoni blindati Videocitofono Antenna TV.

Nel centro storico di Anghiari, in posizione molto comoda e facilmente raggiungibile, apparta-mento di 110 mq in vendita. La casa, recentemente ristrutturata nella sua interezza, si trova al se-condo piano dell'edificio e si compone di una luminosa zona giorno, due camere e un bagno oltre a una spaziosa mansarda. Pensato come casa privata (sia in pianta stabile che per le vacanze), l'appartamento può prestarsi molto bene anche per affitti brevi vista l'affluenza turistica dell'antico borgo in cui si trova. Il centro storico di Anghiari, la cui piazza principale si trova veramente a due passi dall'immobile, di-spone di tutti i servizi necessari (supermercati, banche, ufficio postale, farmacia, bar, ristoranti.) ma permette anche di raggiungere facilmente centri storico di notevole interesse come Sansepol-cro, Città di Castello, Citerna, Arezzo e Cortona. L'appartamento è facilmente accessibile dalle aree parcheggio e la sua posizione centrale, a pochi istanti dai negozi, bar e ristoranti del paese, offre una comunità amichevole a portata di mano e consente di vivere la città a piedi, senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti quotidiani. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento, cui si accede direttamente da un'ariosa via del borgo medievale, occupa l'intero secondo piano dell'edificio e include una graziosa mansarda al piano superiore con scorcio sui tetti del borgo e sulle colline circostanti, ideale per accogliere ospiti, mantenendo la loro privacy. All'ingresso, prima della scalinata di accesso al piano, trova spazio una lavanderia. Salendo, un luminoso ingresso disimpegna l'accesso alle diverse sezioni dell'abitazione permetten-do riservatezza alla zona notte rispetto a quella giorno, pur condividendo con essa la bella stanza da bagno appena rinnovata. Quest'ultima, illuminata da lucernaio apribile elettricamente, è dotata di una modernissima doccia in cristallo a vista e vasca da bagno simmetricamente centrata sulla pa-rete di fondo in legno. Dall'ingresso si passa poi al soggiorno (con un bellissimo camino semiaperto), alla cucina attrezza-ta e a un bagno di servizio. Tornando all'ingresso si passa poi alla zona notte, composta di due camere (una matrimoniale e una con letti a castello), servite da un grande armadio a muro. Da tutti gli ambienti si godono scorci suggestivi con una visuale così aperta da vedere il campanile, i giardini pensili del centro e le verdi colline circostanti, godendo allo stesso tempo di grande luminosi-tà conferita dall'ampiezza della via sulla quale è collocato il palazzo. L'appartamento è molto gradevole in termini di spazi, luminosità e autenticità. Gli ambienti sono ario-si, con dimensioni generose, e mantengono intatti i materiali e i dettagli originali. La casa è in condi-zioni perfette, ristrutturata di recente con il rifacimento completo del tetto, l'installazione di infissi con doppio vetro e una nuova caldaia a condensazione per una migliore efficienza energetica. Anche per le fin.

FRA SIENA ED AREZZO In caratteristico Borgo, porzione di casolare tipico con ingresso indipendente Soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 ampio bagno, Scala interna x accedere al Piano secondo al quale si puo' accedere anche da scala esterna con loggia attrezzata,ampio soggiorno con angolo cottura, 1 matrimoniale, 1 bagno. Utilizzabile come un unica unita' ma in caso e' gia' predisposta come due appartamenti molto adatti da mettere a reddito. Resede privato esterno Attrezzato con accesso diretto alla piscina. Piscina e giardino condominiali. Classe energetica G - IPE 172,92 KWh/m²a. Rich. € 239.000,00 RIF. V772