Rif. B 592 - BORGOTICINO (NO) Proponiamo in vendita storico e prestigioso casale sapientemente ristrutturato, immerso nel verde, in posizione strategica per raggiungere il Lago Maggiore e i campi da golf. La proprietà si compone di un corpo principale che consiste nella casa di maggiore rilievo storico con ha una superficie complessiva di 663 mq abitativi, si sviluppa su tre livelli, di cui un parte risalente al 1600 e parte abitativa completamente restaurata. Durante la ristrutturazione dell'immobile è stato curato il recupero dei materiali che caratterizzano lo stile delle cascine piemontesi. La casa è circondata da uno splendido giardino di circa 1000 mq con piante rigogliose.

Immersa nel verde di un parco privato di circa 3.000mq, vendiamo questa splendida proprietà di gran pregio. La villa è completamente ristrutturata, ammodernata e dotata dei più efficienti sistemi tecnologici che la rendono completamente autonoma e soprattutto a basso consumo energetico con: domotica, video sorveglianza, sistemi d'allarme, completamente climatizzata, impianto fotovoltaico, giardino con impianto irrigazione e sfalcio con robot. La proprietà ha quindi dotato la villa di arredi e tecnologie che sono rappresentativi di un gusto per il bello, il comfort e la classe. Arredi scelti che coniugano presente moderno e passato classico, finiture di pregio e complementi di arredo coordinati. La villa si distribuisce su quattro livelli. Piano terra con ingresso che distribuisce: • Camera studio con bagno; • Ampia cucina vivibile con annessa ampia veranda sempre arredata con cucina e accesso diretto alla piscina esterna e al giardino; • Ampio salone con porte finestre scorrevoli che consento sia la vista che l'accesso al giardino. È presente un camino perfettamente funzionante; Piano primo raggiungibile con comoda scala direttamente dal soggiorno, dove troviamo: • Tre ampie camere che affacciano sul terrazzo con vista sul verde; • Due bagni con ampie docce; Piano seminterrato destinato a taverna con area fitness/Hobby, lavanderia, cantina, locale tecnico e accesso all'ampia autorimessa comoda anche per 4 vetture. Piano sottotetto accessibile dall'esterno. La villa è circondata da portici e il parco verde e manutenuto con cura. La piscina può essere coperta d'inverno. Nella bella stagione questo spazio è perfetto per vivere all'aperto, organizzare party, cene e feste. La piscina 12mtx4,5mt a doppia profondità è riscaldata e dotata di copertura invernale. Gli infissi sono in doppio vetro antisfondamento. Nel grande parco di proprietà è stata realizzata una casetta per il ricovero attrezzature. Area Piscina. L'area è tutta illuminata per poterne godere gli spazi anche nelle calde sere d'estate. La piscina è interrata, riscaldata con ampia scala d'ingresso. Può essere coperta d'inverno. E' stata realizzata una Biopergola con alette apribili. E' chiusa sul lato lungo con vetrate e un muro centrale dove prende posto un camino alimentato con bioetanolo e vano TV. Alle spalle è stata realizzata una doccia esterna. La villa è sita in zona tranquilla e riservata. Dista solo due minuti dalla stazione FS di Borgo Ticino. Il Casello di Castelletto Ticino è a circa 5 minuti. In 15 Minuti si raggiunge il centro di Arona. Classe Energetica A2 EPgl, nren 70,16 kWh/m2anno. Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02 54100101. Investitalia - www.investitalia.com, infomilano@investitalia.com