VENDESI complesso immobiliare immerso nelle campagne urbinati con splendida vista panoramica a 360 gradi. La proprietà si trova all'interno del territorio comunale di Urbino, immersa nelle verdi campagne locali ma facilmente raggiungibile da strada pubblica in buone condizioni di manutenzione. La splendida Urbino, il cui centro storico è patrimonio UNESCO, dista solamente 10 Km circa. Arrivati alla proprietà si è accolti da un imponente cancello in mattoni e ferro battuto a protezione della corte, completamente recintata e pianeggiante che si sviluppa attorno agli edifici. Il casale principale consiste in un edificio storico in mattoni completamente ristrutturato con gli interni allo stato grezzo. Il casale è stato costruito in maniera accurata utilizzando i materiali originali e di valore ed è caratterizzato dalla presenza di soffitti con travi a vista. L'ingresso posto al piano terra si affaccia direttamente sull'ampia zona giorno open space, dal quale è possibile raggiungere il piano superiore verso le camere da letto. Ad impreziosire il primo piano la presenza di un'ampia terrazza piana da cui godere la splendida vista panoramica. Il layout interno del casale potrebbe rivisto ed adattato secondo le esigenze del compratore, trovandosi esso allo stato grezzo. Accanto alla zona giorno trova posto un'ampia taverna, anch'essa con travi a vista, e un'ulteriore stanza sottostante la terrazza caratterizzata da numerose aperture, all'interno della quale potrebbe essere ricavato uno studio o un laboratorio. All'interno della corte privata è presente un secondo edificio in mattoncini con finiture anni '80 completamente circondato dal prato. Caratterizzato dalla presenza di una scalinata esterna centrale, originariamente l'edificio ospitava al piano terreno alcuni magazzini ed al piano primo una unità abitativa. Anche questa costruzione è stata oggetto di ristrutturazione, in particolare sono stati eseguiti lavori di isolamento termico al piano terra e di rifacimento della copertura. Gli interni della villetta necessitano di ulteriori lavori di ristrutturazione, in particolare il piano terra attualmente allo stato grezzo. La proprietà oggetto di vendita ben si presta ad essere utilizzata sia come abitazione privata con dependance sia come struttura ricettiva. In ottica turistica un edificio potrebbe essere adibito a b&b e l'altro essere utilizzato come abitazione privata. L'ampia corte esclusiva recintata e completamente pianeggiante che si sviluppa attorno ai casolari ben si presta ad ospitare svariati generi di servizi, come per esempio una piscina. A servizio della proprietà è presente un secondo accesso privato carrabile, attualmente non utilizzato, che consente l'accesso sul retro direttamente verso la villetta. La presenza di questo accesso secondario permette di rendere totalmente indipendenti le due strutture e di prevedere ulteriori soluzioni di utilizzo. Oltre alla corte privata di circa 3000mq sono presenti all'interno della

Villa di grandi dimensioni, in vendita a Roncosambaccio, sulle prime colline tra Fano e Pesaro, in una campagna incontaminata, circondata da ulivi e alberi da frutta, dove godersi la tranquillità della natura. Un viale con pini marittimi caratterizza il viale d'ingresso della villa di ca. 575 mq, l'immobile si sviluppa su 3 piani con un grande giardino recintato di ca. 5.500 metri e 2 ettari di terreno con 100 ulivi, alberi da frutta e varie piante ornamentali che caratterizzano il parco. Piano Terra : un importante ingresso con vetrate porta alla zona leaving dove troviamo un doppio e ampio salone con un grande camino in muratura e varie vetrate che affacciano sul terrazzo di ca. 75 mq vista mare e colline circostanti, 1 cucina, 2 stanze, 1 bagno. Piano Primo : 6 camere da letto, 1 studio, 2 bagni. Piano seminterrato : il piano si affaccia con un grande porticato nel giardino retrostante, vi si trovano diversi locali, una cucina, 1 bagno, lavanderia. La villa è abitabile, anche se ha bisogno di un riammodernamento. Possibilità di realizzare una piscina. Per le dimensioni, l'architettura e la posizione è adatta sia per più nuclei familiari, sia come B&B o altra attività ricettiva. per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia.

Alle porte del centro storico di Assisi disponiamo di una bellissima villa singola panoramica su Assisi e sulle colline Umbre. L'abitazione si articola su due livelli. La villa è divisa in due appartamenti di 300 mq ognuno cosi composti: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera, bagno al piano terra; zona living, quattro camere, due bagni, ripostiglio al piano primo. Al piano terra è presente un bellissimo portico di circa 100 mq. Completano la proprietà terreno di circa10.000 mq recintato e con olivi e piante da frutto e un annesso adibito a garage. Possibilità di realizzare una piscina.

Tavullia/Gradara proponiamo in vendita casa singola in posizione riservata e comoda, a 10 minuti dal mare. Al piano terra: ingresso, grande cucina, salone con accesso al portico, 1 stanza di circa 20 mq. per svariati usi, bagno e ripostiglio. Al piano superiore : 4 camere matrimoniali e bagno con vasca idromassaggio. Garage doppio. Terreno di 3.000 mq. Vista panoramica sulla collina. Per informazioni riferimento 7625 ape

Sanremo, zona San Martino pianeggiante, con accesso diretto alla pista ciclopedonale e alle spiagge, splendida Villa su un livello più piano semi interrato così composta: Ingresso su grande soggiorno/sala da pranzo, cucinino con vista su piscina, tre camere matrimoniali e due bagni. La Villa è stata interamente ristrutturata con materiali di pregio dispone di riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento, il soffitto è interamente in legno massello. E' stata completamente isolata con cappotto termico, le finestre hanno tutte il doppio vetro e veneziane elettriche. L'impianto elettrico da 5 KW con pannelli fotovoltaici e accumulatore da 10 KW nel giardino vi è una presa per la ricarica dei veicoli elettrici tramite chiaramente pannelli fotovoltaici. A disposizione anche un pannello solare per la produzione di Acqua calda. Dispone di impianto Domotico e quattro telecamere per la video sorveglianza. La Piscina ha una superficie di 37 MQ con una fossa tuffi di 2,3 MT, giardino plantumato con splendidi esemplari di Washingtonia Robusta che creano in Sanremo un angolo di Tropici grazie anche alla splendida piscina. Tutta la proprietà è recintata come si può vedere dalle foto e ci sono a diposizione due posti auto. Ponente Immobiliare Via Roma 153 Via Mateotti 248 Corso Mombello 6.

Pesaro - Nelle prime colline a 6 km dal centro, bellissima villa di mq.430 ca. ottimamente rifinita con materiali pregiati, 30.000 mq di terreno, composta da piano terra, ingresso, garage, disimpegno, bagno, studio, taverna con cucinotto e lavanderia. Al primo piano, cucina abitabile e dispensa, ampio soggiorno, bagno, 1 camera singola e 1 camera matrimoniale tutto collegato ad un bellissimo terrazzo panoramico. Mansarda composta da 3 camere letto con 3 bagni. info riservatissime. Ottimo prezzo. Ape G - Ipe 184,00 Rif. 967.

Villetta bifamiliare con giardino -Ubicazione : L'immobile si trova in zona tranquilla a circa un km dal centro del paese. Piandimeleto è situato nella valle del Foglia, all'interno del parco regionale del Sasso Simone e Simoncello. Il paese conserva il nucleo medioevale dove si trova il castello fortezza ottimamente conservato tra piccole viuzze e casine coeve dell'epoca. Piandimeleto si trova in una posizione particolarmente centrale, a circa 60 km da Pesaro, 40 km da S. Marino, 60 km da Rimini, quasi a lambire il confine tra Marche, Romagna e Toscana. Vicina ai più importanti snodi dell'Italia centrale : S.S. 73 per Roma ed alla E 45. -Consistenza : L'immobile si sviluppa su 4 livelli, Al piano interrato i garage, dai quali si accede da comode porte basculanti con ingresso privato dal piano strada. Al pian terreno L'appartamento principale di circa 133 mq, l'ingresso porta ad una ampia sala con camino, aprendosi a sua volta su una grande e comoda cucina. I pavimenti della zona giorno sono di marmo. La zona notte è caratterizzata dal pavimento in parquet e si compone di due camere matrimoniali, un ampio bagno con doccia e vasca ed un bagno di servizio, una camera singola, stireria, ripostiglio e disimpegno. Un terrazzo perimetrale corre tutto intorno al piano. Al piano superiore, l'appartamento con ingresso privato di pari metratura da cui si accede alla mansarda. Tutti i piani dal garage alla mansarda sono collegati da una scala interna. La villetta dispone di giardino recintato e perfettamente piantumato sul fronte, sul retro un orto con pozzo per l'irrigazione, tutta la proprietà è recintata con accesso sia carrabile (ampio e comodo) sia pedonale. -Servizi : l'immobile è servito con tutte le utenze di rete, dispone anche di un pozzo privato per l'approvvigionamento dell'acqua per scopi irrigui. -Finiture : La villetta si presenta in ottime condizioni, sia internamente sia esternamente, ben tenute con rifiniture tipiche dei primi anni '90, gli impianti sono tutti a norma, l'immobile è dotato di finestre e porte con doppia camera, pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. La villetta allo stato di fatto si presenta già perfettamente pronta per essere abitata. -Uso e potenzialità : Visti gli spazi, l'ampia metratura ed anche gli ingressi indipendenti, la villetta si presta perfettamente come prima a casa, anche per due nuclei familiari.

A soli 30 Km dal mare a soli 20 dai colli proponiamo a 2,5 Km dalla città Pergola località pantana (Pu) Proponiamo VILLA UNIFAMILIARE di mq 600 circa in una delle zone più ambite della Città "Dimora di pregio", apprezzabile sia per posizione dominante che per contesto. La sua ubicazione infatti è caratterizzata da verde e silenzio, ma rimane comoda ai servizi. L'unità è dislocata su 3 livelli, e libera su 4 lati. Al Piano terra porticato doppia,ampio Ingresso,Salone, Cucina abitabile attrezzata, con struttura in muratura,disimpegno con Bagno,ripostiglio. Un' Ampia scala di collegamento conduce al primo piano, composta da 3 camere 1 Bagno accessoriato, salone Vano con servizi ideale per chi necessità di uno spazio per eventuale personale di servizio, 2 terrazze panoramiche,al secondo piano da 3 camere 1 Bagno,Studio libreria + soffitta. La pianta regolare conferisce alla distribuzione degli spazi armonia e funzionalità. L'esposizione su 4 lati dona alla residenza un'ottima esposizione alla luce che mette in risalto l'atmosfera di una "Dimora di campagna" non troppo distante del Centro Storico. Ottime finiture interne. Non mancano particolari chic in alcuni dettagli di interno. La struttura si presenta senza nessun problema strutturale e ha goduto di manutenzioni costanti. La Villa è immersa in un Parco privato di 12.000 mila Mq circa. INFO GEOM : NICOLO‘ GIACALONE TEL. 335 5333706

PARCO SAN BARTOLO in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita casa singola disposta su due livelli con ampio terreno circostante di 5000 mq. piano terra di 137 mq. con soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno, ampio porticato sul fronte, piano primo di 107 mq. con tre camere e 3 bagni. Depandance di 28 mq. il tutto è stato recentemente ristrutturato.

A 9 km circa da Urbino con vista panoramica delle colline circostanti vendesi proprieta composta da due unita abitative autonome. Una casa di circa 300 mq e stata parzialmente ristrutturata, l'altro immobile di 250 mq richiede dei lavori di ristrutturazione.Completano la proprieta un annesso di 60 mq e 3,5 ettari di terreno. Tutta la proprieta e recintata.Possibilita di vendere le case anche separatamente. Per chi ama la tranquillita.

FANO: Centro, in Viale Buozzi, di fronte alle mura Romane della Mandria e Canale Albani sul retro, vendesi Villa anni '30, in lotto di mq. 850 circa, su quattro livelli, in buono stato conservativo, materiali originali, richiede opere di manutenzioni straordinarie e/o ristrutturazione. La Villa di grandi metrature e valore storico è così composta: PIANO SEMINTERRATO di mq. 260 circa con altezza media di mt. 2.76, composto da 7 locali ad uso magazzino e ripostigli, ingresso sia interno ed esterno con scala. PIANO TERRA RIALZATO di mq. 230 circa, accesso principale con ampia scala con loggia a tre archi di mq. 32 circa, ampio atrio di ingresso, h. 3.88, da cui si accede centralmente al corridoio che apre sul grande vano scala di accesso al piano primo; lateralmente, a destra, al vano soggiorno, cucina e sala pranzo con scala di uscita all'ingresso laterale con piccola loggia; a sinistra troviamo un grande studio, corridoio, grande ripostiglio, dispensa ed altro ingresso/uscita sul retro del giardino lato Canale Albani. PIANO PRIMO di mq. 230 circa composto da ampio vano scala, n. 5 camere letto matrimoniali di cui una con grande veranda lato canale Albani, n. 2 bagni, grande ripostiglio con scala di accesso al piano sottotetto, terrazzo di mq. 20 circa lato Viale Buozzi. PIANO SOTTOTETTO di mq. 62 circa altezza media h. 2.05 con scala di accesso alla torretta con vista panoramica di mq. 16 circa più lastrico solare di mq. 12. Completa la proprietà, al Piano Terra garage di mq. 35 circa e giardino di mq. 510 circa. Per maggiori informazioni 3357809070 Nadia info@azimutimmobiliare.com

In località Torraccia di Pesaro (PU) vendesi casa colonica di circa 300 mq disposta su 3 piani, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE o DEMOLIRE E RICOSTRUIRE, oltre a due accessori esterni di totali 65 mq. La dimora è così composta: piano terra 155 mq; piano primo 103 mq; piano secondo 42 mq; silos 25 mq; fienile 48 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di complessivi 7,4 ettari, di cui circa 3,6 ettari a bosco ed i restanti in parte ad uliveto ed in parte ad uso seminativo.

MONDAVIO: San Michele al Fiume, vendesi Villa Storica del 1890, in zona residenziale servita, con campagna limitrofa, a Km. 15 dal casello autostradale e dal mare, a Km. 20 dalla montagne del Furlo e dai principali centri di Pesaro, Fano, Marotta e Senigallia. La Villa di mq. 570 totali, si sviluppa su tre piani più il piano cantinato, è realizzata in mattoncini a vista con fregi, immersa in un grande parco piantumato di circa mq. 2.000 con deposito attrezzi e forno a legna e possibilità di realizzare una dependance di mq. 60 ed una piscina. La Villa ha sette camere letto, tre cucine, tre bagni, un salone, un salotto, una grande cantina con accesso indipendente, un terrazzo a doppia entrata. La ripartizione degli spazi interni permette di utilizzare la Villa per più nuclei famigliari o per strutture recettive. Immobile in buono stato, manutenzioni continue negli anni passati; caldaia nuova a pellet e impianto solare termico realizzato nel 2020. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070, tetto revisionato, impianto elettrico a normal

Fano, località Sant'Andrea in Villis, vendesi in bella zona panoramica prestigiosa villa storica del 1700 "VILLA FORTUNATA BERTOZZINI", da ristrutturare disposta su tre livelli di 900 mq. circa. Giardino esclusivo di circa 2500 mq., possibilità di avere altro terreno adiacente. Nella villa sono in corso lavori di parziale ristrutturazione per la messa in sicurezza, in particolare lavori strutturali e tetto, lavori gia preventivati ed autorizzati da tutti gli enti interessati e preposti alla salvagurdia di tale tipologia di immobili. La villa attualmente è stata predisposta per 2 unità abitative. La nota interessante è che l'ubicazione di questo immobile è a pochi km. dalla citta, dal mare, comoda da raggiungere con strada tutta asfaltata fino davanti alla proprietà, ma soprattutto di alto pregio vista la sua vicinanza alle Terme di Carignano acquistate da una Proprietà che ha già presentato un progetto per la riqualificazione della Terme e la realizzazione di un centro salute e benessere "HEALTH AND WELLNESS" ad impatto zero. Una vera eccellenza per il territorio nazionale, che porterà alle nostre Marche grandi vantaggi e richiami sia dal punto turistico che sanitario. Classe energetica non prevista per questa tipologia di immobile. Richiesta euro 690.000,00 TRATT.

In prossimità del centro abitato di Pesaro (PU) in località La Siligata, vendesi casa singola di totali 220 mq, disposta su due piani collegati da scala interna, completamente da ristrutturare. La dimora è così composta: al piano terra, di circa 120 mq avente altezza di 3 mt, da un soggiorno / pranzo, da una cucina e da due grandi ambienti ad uso deposito; al piano primo, di circa 100 mq avente altezza compresa tra 3,1 e 4,6 mt, da quattro camere da letto di cui una con porta finestra su terrazza di circa 15 mq, da una quinta cameretta e da un bagno. All'esterno troviamo un accessorio ad uso deposito / garage di circa 65 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa 6 ettari.

GALLO DI PETRIANO: casa indipendente situata al centro del paese, a due passi da tutti i principali servizi e disposta su 3 livelli, oltre a terrazzi e scoperto esclusivo con accesso al suo interno per parcheggiare comodamente diversi automezzi. La casa è composta da n. 2 appartamenti con ingresso indipendente, rispettivamente al primo e secondo piano. Al piano terra, troviamo un'ampia taverna con possibilità di trasformazine in civile abitazione e n. 2 negozi, oltre ad accessori e ampio garage chiuso per due auto. La casa si presenta in sufficienti condizioni pur necessitando di un intevento generale di ammodernamento. Possibilità di frazionamento per ricavare più unità abitative con conseguente fruizione dei bonus fiscali.

Nelle prime colline, in prossimità del paese di Tavullia (PU), immersa nel verde ed in posizione dominante, con sguardo verso la vallata, vendesi casa colonica con annesso magazzino, completamente da ristrutturare, accessibile comodamente tramite strada comunale, che sviluppa una superficie totale di circa 545 mq oltre ad ampio scoperto esclusivo erboso.

In località Valle Tresole di Pesaro (PU), posto sulla collina con lo sguardo rivolto alla meravigliosa verde vallata, vendesi casolare, in buone condizioni abitative, di totali 300 mq, disposto su due piani, oltre ad un porticato di circa 16 mq e ad un ampio garage / magazzino esterno di circa 100 mq. Il casale è così composto: al piano terra, di circa 165 mq, da un grandissimo salone con l'immancabile camino, da una cucina abitabile, da un salotto, da uno studio e da un bagno; al piano primo, di circa 135 mq, collegato tramite due scale interne, alloggiano 5 camere da letto, due bagni ed una terrazza di circa 20 mq. L'immobile è, inoltre, dotato di impianto di riscaldamento tradizionale a termosifoni, ha all'attivo la fornitura dell'acqua tramite condotta comunale, così come è attiva la fornitura di energia elettrica. Nella corte della dimora è presente un campo da tennis, un forno a legna. Possibilità di acquisire a parte, con una richiesta di 150 mila euro, appezzamento di TERRENO AGRICOLO, di circa 8 ettari, intorno alla dimora, che ne completano la proprietà, dove sono presenti alcune decine di piante di olivi.

Fano, a due passi dalla città, vendesi bellissimo casale da ristrutturare composto da più corpi ed annessi per un totale di mq. 550 con vista mare e monti. Facilissimo da raggiungere con strada asfaltata fiio davanti alla proprietà. Terreno di circa 3.000 mq. Possibilità di acquistare altro terreno. Richiesta euro 390.000,00 TRATTANDOSI DI CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE, IL CERTIFICATO ENERGETICO NON E' RICHIESTO.

Saltara. Nelle vicinanze del museo del Balì proponiamo porzione di immobile con scoperto privato di circa 250mq. La soluzione è suddivisa in due piani. Al piano terra soggirono, cucina e sbroglio al primo piano due ampie camere e bagno. Garage fuori terra di 20 mq con secondo bagno. La soluzione ha finiture originali ma si presenta in buono stato conservativo con impianti funzionanti in particolare il riscaldamento a metano con termosifoni è stato rivisto negli utlimi anni.