#MC HOUSE GROUP ti presenta il piano primo di Residenza Elena, costruita in classe energetica A +, alle porte del centro di Riva del Garda in una zona estremamente fornita dai maggiori servizi alla persona. Residenza Elena punta a fornire spazi interni accoglienti, confortevoli, luminosi e ricchi di importanti sfoghi esterni che permetteranno di goderti il tempo assieme alla tua famiglia ed ai tuoi amici, regalandoti momenti indimenticabili di divertimento e relax. Il collegamento al teleriscaldamento, i pannelli fotovoltaici e solari, il cappotto e controparete isolata interna ed i serramenti in triplo vetro con doppia camera sono solo alcune tecniche costruttive che verranno utilizzate per questa costruzione. Non lasciarti perdere l'opportunità di avere una delle tre unità al piano primo, poi scegliere fra due trilocali ed un quadrilocale, completi di terrazze abitabili di importanti dimensioni e con possibilità di acquistare il garage separatamente. Contattaci subito per scoprire ogni dettaglio di questa proprietà, ti apriremo le porte del nostro ufficio per poter toccare con mano i materiali di costruzione di questa proprietà. Matteotti Claudio titolare MC HOUSE GROUP: + 39 329 4852360 - arco@mc-house.it - www.mc-house.it

Progettazione sostenibile improntata all' efficienza energetica, struttura antisismica, Gas free, elevato isolamento acustico, elevato isolamento termico, sistema domotico con automazione personalizzabile, impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo in pompa di calore, ampia scelta di finiture di pregio, impianto fotovoltaico dedicato, portoncino blindato di alta qualità, infissi a taglio termico ad alte prestazioni termiche e acustiche, tapparelle motorizzate, sanitari sospesi e rubinetterie di design, angolo cottura predisposto per piano a induzione, ascensore a servizio di tutti i piani, ampi spazi esterni esclusivi, parcheggio dedicato servito da monta auto con conducente a bordo.

Rif.: N0116 In una posizione centrale, nelle vicinanze di tutti i servizi principali vi proponiamo in vendita questa ampia mansarda al secondo piano. Attualmente l'appartamento si trova ancora al grezzo e puo essere rifinito a proprio piacimento. Dispone di tre poggioli e un terrazzo. Al piano terra dispone di un grande giardino, un garage e una cantina. Prezzo Euro: 500.000 Sup.comm.: 191,14 mq Sup.netta.: 133,90 mq Giardino: 676,79 mq Per ulteriori informazioni: Agenzia LIFANDI Elias Roccabruna elias.roccabruna@lifandi.it 391 4084632

Splendido attico in progetto immobiliare innovativo a pochi passi dal centro di Foligno, situato in zona Viale Firenze, un contesto residenziale eccellente e strategico. DISTANZE: Foligno: 2.6 Km Servizi: 1 Km Ospedale: 1,5 Km Stazione: 3,5 Km Perugia: 35 Km DESCRIZIONE: Le Terrazze Residence, è progetto innovativo, elegante e tecnologicamente avanzato, composto da 9 unità abitative, ognuna in grado di garantire massima riservatezza e protezione della propria privacy per ogni singola unità. Tutti gli appartamenti si caratterizzano per la distribuzione degli ambienti interni molto spaziosi e luminosi ed ambienti esterni curati con grandi terrazze e giardini. LA TERRAZZA DI EVA - ATTICO La terrazza di Eva è un attico di 210 MQ posto al 2° piano, composto da: • Soggiorno • Cucina • 3 camere matrimoniali • 2 bagni • Lavanderia • Ampio terrazzo di 170 MQ • Garage INFISSI: Caratterizzata da un design moderno ed elegante, Le Terrazze Residence attribuisce massima attenzione ai dettagli sia interni che esterni: dalla scelta di materiali di alto pregio come pavimenti, rivestimenti e sanitari, al capitolato, appositamente studiato per offrire la possibilità di gestire con totale flessibilità gli spazi interni, al fine di renderli originali ed autentici, in perfetta sintonia con i propri gusti personali. IMPIANTI: L'innegabile eleganza della struttura si fonde allo stesso modo alla funzionalità e all'innovazione di un progetto residenziale tecnologicamente avanzato e sostenibile: sottolineiamo la presenza di un impianto fotovoltaico che evita un notevole impatto ambientale, l'adozione di una pompa di calore all'avanguardia con sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, in grado di fornire anche acqua calda in tutte le stagioni dell'anno, ed un sistema di deumidificazione in tutti gli appartamenti per garantire sempre aria pura e gradevole. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI: L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA': Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Cagliari, Sardegna, nel prestigioso Viale Merello, vendiamo una luminosa ampia casa, sita al terzo piano di uno signorile palazzo dotato di ascensore. IMMOBILE Questa casa ad uso abitazione è composta da due ingressi, due saloni, quattro camere, una cucina, due bagni, due ripostigli, disimpegni, due terrezze ed una veranda. Dispone di un posto auto coperto nel piano seminterrato. E' solare e luminosa ed ha affacci su tre prospetti, con una splendida vista sul parco di Villa Patarozzi. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di è di 250 mq ( 231 coperti + 42 di terrazze + 12 di posto auto coperto). La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 65,03 Kwh/mq anno. Il prezzo di vendita è di euro 595.000 e il costo condominiale è di euro 180 mensili. E' immediatamente disponibile in pronta consegna. FABBRICATO E' una signorile palazzo dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato a termosifoni. E' circondato dal verde in un contesto tranquillo e silenzioso. E' cablato con fibra internet. E' dotato di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 24/02/1961. CONTESTO Il Viale Merello è ricco di importanti ville e palazzi signorili. La zona è centrale e signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere. La zona è servita dalle linee pubbliche del CTM: 1, 5 e 10 PUNTI D'INTERESSE IN ZONA Luoghi storici e artistici: Teatro Massimo, Mediateca del Mediterraneo, Villa di Tigellio, Anfiteatro Romano, Orto Botanico Universitario, parco rto dei Cappuccini Luoghi per lo shopping: Corso Vittorio Emanuele Luoghi di studio: "Up School" - Scuola Materna e Primaria, Istituto Salesiano con scuola media e licei, Facoltà universitarie di Giurisprudenza ed Economia, Istituto Europeo di Design. Uffici di interesse pubblico: Sede di rappresentanza del Consiglio Regionale. Stazione dei Carabinieri del Corso Vittorio. Luoghi per la ristorazione: grossa offerta in tutta la zona del Corso Vittorio e strade adiacenti. Alberghi in zona: Hotel villa Fanny.

Riccione - Viale Dante - APPARTAMENTO CON TERRAZZO PANORAMICO DI 135MQ ED ENTRATA INDIPENDENTE, a pochi metri dal mare e dal Viale Ceccarini, inserito all'interno di una villa trifamiliare che per la sua posizione e le sue caratteristiche la rendono esclusiva. L'appartamento è molto luminoso, grazie anche allo splendido terrazzo che lo circonda su tutti e quattro i lati e gli fa da cornice. L'abitazione con spazi interni ben distribuiti e confortevoli, è posta al primo ed ultimo piano e composto da ingresso su sala con camino, cucina abitabile con porta finestra comunicante col terrazzo, disimpegno notte, bagno, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola con possibilità di ricavare la quarta camera. Dal terrazzo, mediante accesso indipendente, si arriva nella mansarda dove è stata ricavata una dependance con servizio. Al piano terra ampia corte privata di 130mq con possibilità di tre posti auto. SOLUZIONE IDEALE SIA PER DUE NUCLEI FAMILIARI, SIA COME INVESTIMENTO IN QUANTO SI POSSONO REALIZZARE DUE UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI. Rif. IT6153 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - composto da 2 ingressi, cucina, 2 bagni, soggiorno e 3 camere. Per completare la vivibilità della casa troviamo un terrazzo lato mare di circa 90 mq sul quale affacciano soggiorno e 2 camere ed un altro di circa 70 mq. sul quale affaccia una camera. L'alloggio è sito al secondo piano, con eccellente vista del mare, di Viale Brigate Partigiane e del waterfront. Internamente è stato ristrutturato: pavimenti in parquet e graniglia, finestre in legno. I bagni e la cucina sono stati rifatti. L'edificio è un palazzo moderno di alta rappresentanza con accurato servizio di portineria, dotato di doppio ascensore e riscaldamento centralizzato. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 104 anni: immobili, al primo posto.

Sesto Fiorentino proponiamo nuovo intervento edilizio in classe energetica A4 dove saranno realizzati appartamenti e locali commerciali con le più innovative tecniche di costruzione in BIO-EDILIZIA, garantendo una struttura a energia quasi zero. Il complesso sarà formato da locali commerciali al piano terreno, appartamenti per civile abitazione di varie metrature con terrazze abitabili al primo e secondo piano, attici con grandi terrazze al terzo ed ultimo piano. Inoltre sono previsti giardini condominiali, posti auto sia coperti sia scoperti e cantine. Internamente, gli appartamenti, saranno dotati di porta blindata, parquet sul pavimento, pompa di calore singola con split per la produzione di aria calda e fredda, pannelli fotovoltaici singoli per ogni unità e la ventilazione meccanica controllata per la salubrità degli ambienti, oltre alla predisposizione dell'allarme e della domotica. Consegna prevista fine settembre 2023. Possibilità di cessione del sismabonus per un importo di € 80.000 circa ad appartamento. Prezzi a partire da € 345.000. Rif. M253 Tel. 0550126672 3339393242

A Foligno in una traversa di Viale Firenze, proponiamo in vendita splendidi attici di nuova costruzione in edificio ad altissima prestazione energetica, il cui fabbisogno energetico molto basso, è coperto in misura significativa da energia derivante da fonti rinnovabili. L'edificio permette la riduzione dei consumi e dell'impatto nocivo sull'ambiente. Terrazzo di circa 150 mq. Garage di circa 30 mq. Edificio totalmente elettrico, NON E' PRESENTE IL GAS; Classe energetica A4; Impianto a Pompa di Calore; Riscaldamento e raffreddamento a Pavimento; Deumidificatori a parete, nella zona giorno e nella zona notte; Pannelli fotovoltaici con inverter autonomo; Allarme; Avvolgibili Motorizzati in alluminio coibentato; Assicurazione postuma decennale pagata da costruttore; Finiture di ottima qualità e durabilità. TRATTATIVA RISERVATA. TEL. AGENZIA 0742/1970171.