PROCCHIO - MARCIANA, - Grazioso villino posto all'ingresso di Procchio composto da nr. due blocchi uniti tra loro con spazio esterno esclusivo e nr. due accessi pedonali. Internamente risulta così composto : cucina abitabile, dispensa, nr. tre camere matrimoniali con accesso diretto al giardino, uno studio, nr. due bagni, un wc ed un salotto salotto. Ampia pergolato vista mare oltre giardino perimetrale di 120 mq. e volume tecnico a se stante. Contattare 328/9189168. Classe Energetica: G

QUERCIANELLA villa con parco e PISCINA:in zona riservata e residenziale, stupenda villa libera su quattro lati, disposta su due piani e taverna, con parco e piscina a sfioro con vista mare; l'immobile è composto al piano terra di ingresso da tripla sala con TERRAZZA VISTA MARE, ampia cucina abitabile, bagno con finestra; al piano superiore si trova una grande camera matrimoniale con VISTA MARE e stanza armadi di pertinenza, bagno con finestra; al piano inferiore (di altezza 268cm) si trovano 3 ampie camere (tutte con accesso all'esterno), doppi servizi con finestra. L'immobile e dotato di un PARCO di proprietà di circa 2000mq di cui una parte adibita a GIARDINO nonché di una splendida PISCINA a sfioro con VISTA MARE. Termoautonomo, rifiniture di lusso € 1.200.000 ( codice 6570) Classe G Il gruppo Immobiliare Lloyd è presente dal 1983 a Livorno, risponde in modo professionale alle richieste di vendite e affitti di: case, appartamenti, immobili per le aziende e attività commerciali. Il gruppo immobiliare Lloyd offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno e in Italia.

Incantevole villa panoramica in vendita in una delle zone più eleganti ed esclusive dell'isola d'Elba, appena sopra il centro di Marciana Marina. Ubicata in posizione leggermente sopraelevata, con lo sguardo rivolto verso il mare, la villa si inserisce con la sua architettura elegante e moderna in un grande giardino privato che la circonda per 2.000 mq. Con una superficie interna di 250 mq, la dimora principale è affiancata da una piccola dépendance, per un totale cinque camere da letto e cinque bagni. Perfetto come ''buen retiro'', appartato e riservato, l'immobile offre la possibilità di realizzare una piscina tra panorami mozzafiato che si estendono a perdita d'occhio dalle colline verso il mare. Rif. 7660 https://www.lionard.com/it/villa-moderna-con-vista-mare-sull-isola-elba.html

Questa affascinante villa indipendente, situata a soli 500 metri dal mare di Castiglioncello, è immersa in un rigoglioso giardino di circa 600 mq, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Con una superficie complessiva di circa 120 mq, la residenza si presenta come una dimora accogliente e spaziosa. L'ingresso principale, caratterizzato da un grazioso terrazzino, conduce all'interno della casa attraverso un ampio ingresso, da cui si diramano le varie aree dell'abitazione. A destra si apre il luminoso e generoso soggiorno, dotato di un balcone che offre una vista panoramica sul verde circostante. A sinistra, la sala da pranzo si collega al cucinotto, creando un ambiente ideale per la convivialità e la preparazione di deliziosi pasti. Il piano principale ospita due camere matrimoniali, entrambe spaziose e luminose, una delle quali dispone di un balcone privato che si affaccia sul giardino. Il bagno principale, finestrato e dotato di vasca, aggiunge un tocco di comfort, mentre un pratico ripostiglio con accesso alla soffitta fornisce ulteriore spazio di archiviazione. Il piano sottostante, collegato internamente al livello superiore ma accessibile anche tramite un'entrata indipendente, ospita tre ulteriori camere da letto, un bagno aggiuntivo e due locali multifunzionali, che possono essere adattati a diverse esigenze. Questa disposizione offre versatilità e la possibilità di utilizzare gli spazi in base alle esigenze della famiglia. Completano la proprietà un pratico ripostiglio esterno, perfetto per riporre attrezzi da giardino e oggetti vari. Pur presentandosi in buone condizioni generali, la villa richiede alcuni interventi di rinnovamento, il che permette ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e preferenze. In sintesi, questa villa a Castiglioncello rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente residenziale elegante e vicino al mare, offrendo al contempo la flessibilità di adattare la casa alle esigenze individuali. Castiglioncello è un'incantevole località balneare, situata sulla costa toscana e facente parte della provincia di Livorno, che incanta con la sua bellezza naturalistica e il fascino della campagna circostante. Con le sue spiagge di sabbia dorata, calette pittoresche e scogliere suggestive, il mare cristallino offre opportunità per rilassarsi e praticare sport acquatici. Il lungomare animato è arricchito da ristoranti, caffè e negozi, creando un'atmosfera vivace e accogliente. Il promontorio circostante è punteggiato da pinete e sentieri panoramici, ideali per passeggiate rigeneranti. Nei dintorni, si trovano borghi medievali, come Quercianella e Rosignano Marittimo, che offrono autenticità storica e tradizioni locali. La vicina Livorno, con i suoi canali e la Fortezza Vecchia, aggiunge un tocco di storia e cultura. Castiglioncello e i suoi dintorni promettono un connubio perfetto tra relax marino, bellezze

Perfettamente inserita nel contesto paradisiaco di Capo Perla, questa villa di grandi dimensioni occupa una posizione privilegiata ed incredibilmente panoramica sul mare cristallino dell'Isola d'Elba, al quale si garantisce l'accesso diretto mediante breve sentiero vicinale. La villa, protetta da un grande giardino variopinto e ricco di essenze mediterranee, che ne tutela la riservatezza, e' perfettamente inserita nel paesaggio circostante con il quale dialoga in armonia grazie al progetto che vede utilizzato un linguaggio architettonico dalle linee semplici e rigide che collega alla tradizione locale Toscana. La proprietà di lusso si sviluppa intorno al grande patio centrale che arredato con il tavolo in pietra di grandi dimensioni ne e' il fulcro. Si affacciano sul patio la grande cucina vetrata arricchita da elettrodomestici di tipo industriale, un'area servizi con bagno ed un appartamento posto al piano terra del corpo principale della villa. Gli interni, sviluppati su due livelli, si aprono su una luminosa zona living con ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile e doppio soggiorno collegato ad un'ampia terrazza con affaccio panoramico sul mare. Le 3 camere da letto, rese uniche dall'arredamento essenziale in muratura, hanno bagno in suite e tutte sono dotate di terrazza privata panoramica volta a sud-est che ne garantisce la luce migliore del mattino. L'accesso è garantito da strada comunale parzialmente sterrata che conduce direttamente all'imponente cancello d'ingresso. La posizione privilegiata ed affacciata su uno degli scorci più noti dell'Isola d'Elba rende questo immobile unico nel suo genere, un vero e proprio gioiello incastonato nel verde di Capo Perla.

Questa casa ha il sapore delle vecchie case caratteristiche, pur avendo tutti gli standard ed i confort moderni. Nasce per essere vissuta tutto l'anno, i materiali e le finiture sono stati curati nei minimi particolari, non e facile trovare una casa cosi all'Elba. E stata costruita con blocchi termici da 35 cm, infissi termici, riscaldamento autonomo, pavimenti in cotto umbro, soffitti con travi di castagno e mezzane in cotto, pannello solare, queste alcune delle caratteristiche. E interessante anche la posizione, panoramica, con vista mare, leggermente in collina da dove si domina tutta Marciana Marina. Il centro del paese e a soli 1,5 km. Intorno e circondata da un giardino terrazzato, dove ci sono degli alberi da frutto. La casa internamente e su due livelli, al piano terra/rialzato c'e un ingresso, un ampio salone-pranzo, cucina abitabile; al piano superiore, tre camere, una con guardaroba e un bagno. Annesso, collegato anche internamente c'e il garage. Ogni casa ha una sua anima, un suo carattere, che dipende si, da come e stata costruita ed arredata, ma anche da degli elementi naturali come la luce, l'esposizione, il calore, il verde, la vista, che entrano in contatto con ognuno di noi diversamente, e la rendono la casa ideale per quella persona oppure no. Perche scegliere l'isola d'Elba e il paese di Marciana Marina Queste due righe le scrivo per chi non conosce bene l'Isola o magari e solo indeciso se comprare una casa qui o da un'altra parte. L'isola d'Elba al contrario di come uno pensa e molto varia dal punto di vista naturalistico, si passa da un ambiente marino ad uno montano in pochi chilometri, di certo non abbiamo le Alpi, pero la zona nord del Monte Capanne e simile all'ambiente appenninico. Ricco di boschi di castagno e leccio. Spostandosi verso sud, la vegetazione e piu bassa, con profumatissime ginestre, lavanda, rosmarino e cisti. Oltre ad andare al mare, si possono fare anche dei coloratissimi e profumatissimi trekking. - CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05).

Proponiamo splendida villa con piacina in stile moderno vista mare e di recentissima costruzione. L'abitazione si struttura su due livelli non comunicanti internamente con una superficie totale di circa 200 mq. Il piano primo è composto da ampio e luminoso salone con cucina openspace e vetrata con vista panoramica sul mare, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca e terrazza panoramica. Il piano inferiore si compone anch'esso di ampio soggiorno con vetrate, due camere matrimoniali ed una singola, e bagno. La proprietà immersa nel verde è circondata da un ampio giardino privato di circa 350 mq, area relax e piscina privata vista mare. L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo e risulta essere immediatamente abitabile, da non perdere!

Incastonata nel promontorio delle Cannelle di Capo d'Arco, nel comprensorio residenziale privato Le Palme, UniCredit Subito Casa propone in vendita una splendida porzione di villa, a soli 5 minuti d'auto da Porto Azzurro. La porzione di villa, di circa 109 mq. è composta da un soggiorno con affaccio sull'ampia terrazza di 200 mq., con splendida vista sul mare, una cucina, tre camere da letto, due bagni ed un box doppio di 60 mq. Completano la soluzione altri locali indipendenti con la possibilità di creare una seconda soluzione abitativa, un giardino di circa 1500 mq., in parte adibito ad uliveto. Il residence offre una serie di servizi, tra cui la portineria all'ingresso del comprensorio, piscine di acqua dolce e piscina di acqua salata in riva al mare con annesso servizio bar ed il ristorante self service fronte spiaggia. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968.

Cecina, zona mare: Villa singola di 8 vani - 140 mq - con ingresso indipendente, sviluppata al piano terreno e primo. Al piano terreno si trovano l'ingresso, attraverso il quale si accede a 50 mq di OPEN SPACE dove si sviluppa il soggiorno con cucina a vista e accesso sul portico esterno. Dal soggiorno si accede al disimpegno del reparto notte, con ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno padronale con doccia. Al piano terreno si trova un secondo bagno di servizio. Attraverso una comoda ed elegante scala interna, si accede al piano superiore, dove troviamo una zona relax, due camere matrimoniali (di cui una con terrazzino), uno studio con balcone, un terzo bagno grande con doccia. Giardino su 4 lati, con posto auto interno, ripostiglio con locale tecnico e lavanderia. Il tutto in perfetto stato di manutenzione. L'immobile è dotato di impianti di risparmio energetico, con riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pannelli solari integrati con caldaia a condensazione. I tamponamenti e gli infissi sono di ultima generazione e garantiscono un alto isolamento termico e acustico. L'immobile viene venduto con gli ARREDI di pregio, di cui molti realizzati su misura (come da foto). Classe energetica: A1 - Rif. 41 - Trattativa riservata

A poca distanza dal centro di Marciana Marina e dal bellissimo lungomare in cui d'estate si può godere di splendidi tramonti, casetta indipendente con spazio esterno lastricato e terrazzino sul tetto con vista mare. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione sia interna che esterna, ed internamente dispone di ingresso con cucina completa attrezzata, camera matrimoniale con armadio a muro e bagno finestrato. Aria condizionata e cisterna di accumulo dell'acqua. L'immobile è una piccola chicca ben rifinita con gusto e ristrutturata sfruttando al meglio tutti gli spazi, e nonostante la metratura interna di 20 mq dispone di tutte le comodità.

In una posizione panoramica a pochi passi dal paese di Sant'Ilario, questa villa disposta su più piani gode di una vista mare incantevole che spazia dal golfo di Marina di Campo fino all'Isola del Giglio. Con una superficie di circa 177 mq, la proprietà si compone di una villa padronale finemente ristrutturata, una dépendance indipendente da completare nelle finiture interne ed un giardino mediterraneo di circa 3000 mq impreziosito da rocce a vista e piante autoctone. Dal parcheggio di proprietà, una scalinata ci conduce alla villa dove ci accoglie uno spazioso open space con cucina a vista. Le ampie porte finestre, oltre a garantire massima luminosità agli ambienti, offrono una vista panoramica incantevole da ogni angolo della sala e mettono in comunicazione continua la zona living con la terrazza antistante. Al piano inferiore la zona notte si compone di una camera padronale vista mare con bagno ensuite, due camere matrimoniali e un bagno. Una scala esterna conduce alla dependance, in parte da ristrutturare e arredare, composta da ingresso con angolo cottura, un bagno con doccia, una camera da letto sul soppalco in muratura e un grande terrazzo vista mare con accesso diretto al giardino. Completano la proprietà due camere matrimoniali indipendenti entrambe con nuovi bagni en suite dove poter ospitare amici o parenti, concedendo agli ospiti la privacy necessaria. Inserita in un contesto di assoluta tranquillità, questa villa si presente come una soluzione ideale dove poter godere della quiete del luogo senza rinunciare alla comodità dei servizi. La sua posizione strategica tra mari e monti offre infatti la possibilità di vivere l'isola in tutte le sue splendide sfaccettature, esplorando i paesaggi unici del Monte Perone o raggiungendo in pochi minuti le spiagge più suggestive dell'isola tra cui Cavoli e Fetovaia. Una proprietà di pregio che permette di poter godere delle bellezze del territorio durante tutto l'anno.

Isola d'Elba Marciana Marina - In zona riservata a pochi minuti dal centro del paese e dal lungomare Villa indipendente con piscina e splendida vista mare e tramonto, veramente unica. L'immobile è un'unica abitazione, ma all'occorrenza è possibile rendere indipendenti tre porzioni della villa, molto utile se si hanno ospiti. La parte centrale si compone di soggiorno a doppia altezza con camino, cucina, bagno; al piano superiore ampio soppalco arredato con letto matrimoniale e divano con zona relax. Dal salone ed esternamente si accede da un lato ad un secondo soggiorno a doppia altezza con camino, studio, bagno e camera in soppalco. Dall'altro lato del salone sempre con accesso sia interno che esterno, camera con bagno, seconda camera padronale con bagno e camera armadi finestrata. Tutti gli ambienti hanno oltre le finestre l'accesso attraverso porte/finestre alla grande terrazza vista mare. L'immobile è in perfetto stato, climatizzato, dotato di ampi spazi esterni ben vivibili e attrezzati quali zona cucina e barbecue, lavanderia, solarium, docce esterne e terrazze per pranzare, rilassarsi e ammirare il mare e tramonto. La proprietà è inoltre dotata di un'ampio terreno, posti auto, pozzo e garage in legno per più mezzi. La piscina è di recentissima costruzione e sono già stati approvati i progetti per ampliare la zona giorno creando un grande salone e un'ulteriore camera con bagno. La posizione è di pregio, nel verde, fuori dal caos ma a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, a piedi si raggiunge attraverso un sentiero una bella spiaggia poco frequentata (in foto). Vista mare e tramonto mozzafiato, immobile veramente valido - TEL. + 39 334.23.56.902

In posizione collinare immersa nel verde a soli 350 metri dal mare vendiamo una villa indipendente di 120 mq disposta su un piano. È composta da un salone con ampie vetrate, uno studio sul soppalco di legno di 16 mq, due camere matrimonia, una cameretta, doppi servizi, cucina pranzabile. la villa ha due grandi porticati con vetrate scorrevoli. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 3000 mq con piante mediterranee.

Nel suggestivo contesto dei Magazzini, presentiamo una deliziosa porzione di villa bifamiliare che incarna l'armonia tra eleganza e serenità. La residenza, composta da due accoglienti camere da letto, un raffinato soggiorno, una cucina ben attrezzata e due bagni, offre un'esperienza abitativa di alto livello. L'ampia terrazza panoramica si affaccia su una vista mozzafiato dello Scoglietto di Portoferraio, regalando emozioni uniche. Il giardino circostante, arricchito da una piscina, crea un'oasi di relax e benessere, ideale per momenti di svago e convivialità. A pochi passi dalla villa, una comoda dependance accoglie gli ospiti in un ambiente raffinato, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un elegante bagno. Il comfort è garantito anche dal pratico garage. La proprietà, immersa in una tranquilla zona, offre l'opportunità di vivere la campagna senza rinunciare alla vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti. Gli ulivi sul retro della casa aggiungono un tocco di autenticità e charme a questa straordinaria proprietà. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un rifugio di classe, dove la bellezza della natura si fonde con la comodità della vita moderna. Contattateci per vivere un'esperienza immobiliare senza pari.

Abitazioni indipendenti, inserite in complesso residenziale di imminente realizzazione, composto da sole 4 unità immobiliari, tutte dotate di giardino e accesso da strada privata. Ogni immobile è disposto su due livelli, al piano terra si trovano un ampio soggiorno/cottura con affaccio su terrazza privata di circa 20 mq, due camere e bagno con finestra. Al piano seminterrato si trovano 3 vani finestrati con lavanderia di servizio. Completano la proprietà garage privato e locale tecnico. Gli immobili sono prenotabili ed è possibile effettuare scelte personalizzate in fase di costruzione.

PORTOFERRAIO - Questa splendida Villa in Vendita in Loc. Scaglieri si trova in una posizione privilegiata, vicina ad una delle spiagge più belle dell'Isola d'Elba, che d'estate regala tramonti da favola, e immersa in un ampio giardino privato che offre privacy e tranquillità. La proprietà è circondata da circa 1400 mq di terreno, ed è formata da quattro unità con entrata indipendente così divise: la Villa principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da ampio e luminoso soggiorno che affaccia sul terrazzo vista mare, cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni. Perfetta per ospitare una grande famiglia o per trascorrere momenti di relax con gli amici; al piano semi-interrato un appartamento composto da ampio soggiorno affacciato sul terrazzo, cucina, due camere da letto e bagno; un monolocale indipendente con camera, cucina a vista e bagno; una dépendance con soggiorno e cucina a vista, camera da letto e bagno. La proprietà dispone di un doppio accesso carrabile e di una tettoia con diversi posti auto coperti. Si presenta in ottimo stato di conservazione grazie a una costante manutenzione nel corso degli anni. Non perdere l'opportunità di possedere una meravigliosa Villa a Portoferraio, una delle zone più esclusive e amate dell'Isola d'Elba.

tra rosignano marittimo e castelnuovo a 7 km dal mare vendiamo grande casa colonica con vari locali annessi e rimesse per complessivi 550 mq e piu precisamente una casa di campagna con adiacente bellissimo magazzino con travi in legno e altri locali ad uso garage/taverna + grande rimessa con soffitto a volta e ampia tettoia. il tutto circondato da un ampio giardino recintato. € 290.000 rif. a261

PORTOFERRAIO-FORTE INGLESE: In posizione soleggiata vendesi casa semi indipendente in ottimo stato di manutenzione con spazio esterno di proprietà esclusiva. All'interno risulta composta da ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, nr. due camere, nr. due bagni oltre guardaroba e locale lavanderia. Classe Energetica: D EPI: 77,80 kwh/m2 anno

Casa in costruzione, immersa nel Parco Nazionale Arcipelago Toscano con vista mozzafiato sul paese di Seccheto e sul mare dell'Elba. L'immobile di mq 70, può essere rifinito a piacere e secondo le necessità dell'acquirente.

Prestigiosa proprietà in vendita in splendida posizione, dominante, con eccezionale vista mare, a soli 10 minuti di distanza dalle bellissime spiagge di Castiglioncello e a 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, ottimamente servita grazie alla vicinanza della città di Livorno. La villa, di 200 mq, disposta su due livelli con terrazza a tasca vista mare, risulta attualmente da ristrutturare ma presenta un progetto già approvato per la realizzazione di una splendida proprietà composta al piano terra da tre camere da letto tutte con favolosa vista mare, due bagni, un'ampia cantina ed un locale tecnico. Al piano primo è previsto un ampio salone triplo con camino ed accesso ad un ampio porticato ed al giardino, una cucina, anch'essa collegata al portico e al giardino, una quarta camera da letto ed un bagno mentre il piano sottotetto si comporrebbe di due ampi ripostigli ed una terrazza a tasca di ca 15 mq con impareggiabile vista mare. E' inoltre possibile un ampliamento di ulteriori 40/50 mq di fabbricato. Completa questa unica proprietà di prestigio in vendita un terreno di due ettari dove è possibile installare una comoda piscina. Un'occasione unica per chiunque sia alla ricerca di un immobile nuovo da poter personalizzare a proprio piacimento in una delle località più rinomate della costa toscana.