Le Splendide Logge è una meravigliosa proprietà, a pochi passi dal castello di Casigliano, composta da due casali ristrutturati nel 2015 con il caratteristico stile umbro, una tartufaia ed un bellissimo parco di circa 4 ettari. Da qui potrai godere di una vista mozzafiato sulla vallata circostante i cui colori variano al variare delle stagioni, i ritmi della giornate rallentano regalandoti momenti di puro relax e tranquillità. \nLa proprietà è composta da due antichi casali rurali dell'800, ricostruiti ex-novo con eccellenti materiali, rispettando gli ultimi criteri anti-sismici e curati nei minimi particolari. Vi si accede tramite una strada “bianca”, totalmente illuminata e circondata dal boschetto e dalla tartufaia in produzione. La proprietà sorge al centro di una tipica vallata umbra poco abitata ed è circondata da una grande aia con un bellissimo spazio verde, che in parte rimane selvaggio. I muri sono in pietra e gli infissi sono in legno mentre i pavimenti sono in cotto di Castelviscardo. Gli spazi interni sono ampi e luminosi. Il casolare principale (di circa 600 mq) è composto da un grande salone - living al cui interno è presente un bellissimo e caratteristico caminetto, una camera con bagno, una spaziosa cucina abitabile ed una splendida loggia con vista sulle dolci colline umbre. Al piano superiore si trovano un salone di passaggio ed altre due camere con bagno ensuite. Tramite una scala esterna si accede poi al piano primo in cui è presente un appartamento indipendente composto da una cucina, un salone living ed una spaziosa camera con bagno en suite. Completano il casolare un garage ed altri locali di servizio come ripostigli, cantine e legnaia che si trovano al piano sotto strada. Il secondo casolare, di circa 330 metri quadrati, è così suddiviso: al piano terra troviamo un ingresso, un grande soggiorno/pranzo, cucina, una camera da letto e due bagni; al primo piano troviamo due camere con un bagno e una loggia. Il locale tecnico, il garage ed i fondi sono al piano sotto strada. A circondare la proprietà un verde e rigoglioso giardino dove sarà possibile trascorrere momenti di relax e pace immersi nella natura insieme ai tuoi familiari ed ai tuoi amici. Presente al suo interno anche un impianto di irrigazione. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina. La particolarità di questa proprietà è data dalla presenza di una tartufaia, di circa 2 ettari sui 4,2 \nStato e rifiniture\nLa proprietà è stata ristrutturata nel 2015 mantenendo il caratteristico stile umbro, utilizzando materiali di recupero e prestando particolare attenzione all'efficientamento energetico. Gli infissi sono in legno ed i pavimenti sono in cotto di Castelviscardo. Gli interni dei casolari sono ampi e confortevoli ed offrono, tramite ampie finestre, una meravigliosa vista sul panorama circostante. \nServizi e utenze\nSono presenti tutte le utenze. Acquedotto, riscaldamento a pavimento centralizzato, bombolone gas GPL. \nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà si presta benissimo a divenire una struttura turistica di lusso oppure un'elegante residenza secondaria. I due casolari permettono di godere di ottima privacy pur rimanendo collegati ai principali servizi che risultano facilmente raggiungibili. \nUbicazione\nTra Todi e Acquasparta, a pochi chilometri dalla E45 e a circa 1 ora e 30 di macchina da Roma. L'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 1 ora e 40 minuti. L'aeroporto di Perugia è a 40 minuti di macchina.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

Bellissima Proprietà a 10 minuti da Todi, con una magnifica vista sul colle di Todi e sulla valle. La proprietà è suddivisa ed utilizzata parte in abitazione dei proprietari e parte a locali a servizio dell'agriturismo. La piscina posta al centro dei fabbricati ha una bellissima vista sulla valle e sulla parte storica di Todi. Il casale Principale molto ben fatto con l'utilizzo di materiali tipici è sistemato su due piani, Il piano terra è formato da cucina, pranzo, studio, soggiorno, bagno. Al piano primo invece ci sono tre camere da letto, tre bagni, un salotto con soppalco e un balcone panoramico. Il secondo fabbricato, è adibito ad attività ricettiva ed è formato al piano terra da quattro appartamenti indipendenti e un monolocale, mentre al piano primo del fabbricato accessorio, troviamo quattro grandi camere indipendenti con con bagno privato. Completano il fabbricato una grande loggia panoramica attrezzata con forno e cucina. Il terzo fabbricato, anch'esso adibito ad attività ricettiva con tre camere da letto indipendenti e tre bagni. mentre al piano primo con accesso indipendente, c'è un appartamento formato da cucina, soggiorno, due camere e un bagno. L' area esterna è formata da circa 1.8 ettari di terreno con una grande piscina privata ed un bel giardino con vista su Todi.\nStato e rifiniture\nI fabbricati sono completamente ristrutturati e rifiniti. Sono stati utilizzati materiali tipici dei casali umbri come solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto. Tetto in coppi e rivestimento in pietra.\nServizi e utenze\nIl fabbricato è autonomo e allacciato a tutte le utenze \nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà può essere utilizzata sia come attività ricettiva che come residenza privata.\nUbicazione\nUbicato a valle del colle di Todi immerso nella natura incontaminata, con vista sulla valle del Tevere e sul colle di Todi.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

Antiche torri edificate in epoca medievale, tra il X e l'XI secolo, ed utilizzate per controllare la valle attraversata dal fiume Tevere, contesa tra le città di Todi e di Orvieto. Queste due strutture passarono poi nel XVII secolo nelle mani dell'Ordine Religione dei Camaldolesi, fino a che nel XIX secolo Napoleone le espropriò nel 1800 per poi diventare proprietà dell'opera del Duomo. Sapientemente restaurate, una nel 2009 e l'altra nel 2013 con l'aiuto della Soprintendenza dei Beni Culturali, oggi ospitano oggi due affascinanti abitazioni, immerse in un paesaggio senza tempo. Nella torre più grande, di ca. 243 mq, si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati dall'ascensore, troviamo un'ampia zona giorno con cucina e zona pranzo, bagno e studio. Al piano terra ed al primo piano troviamo un altro soggiorno, due camere da letto e due bagni. La camera principale, un'ampia suite dove il medioevo con le sue feritoie si fonde con lo stile liberty. Ogni pietra e ogni nicchia sono state preservate per ricordare la storia degli immobili; attraverso un attento studio gli spazi sono stati sapientamente ottimizzati, creando ambienti confortevoli e luminosi. L'altra torre, di ca 170 mq, si sviluppa su tre livelli; qui ci sono un'ampia zona giorno con camino e accesso privato all'esterno, cucina e bagno al piano terra, due camere da letto al piano primo e una camera da letto principale al piano secondo. All' interno della proprietà una piscina panoramica e un garage di ca. 42mq sopra al quale c'è una terrazza che offre il setting ideale per cene, aperitivi e pranzi con vista. Il terreno si estende per ca. 2ha: in parte è utilizzato come uliveto, con 140 piante di olivo, e in parte seminativo. La proprietà sorge a circa dieci minuti dalla cittadina di Todi, ed è facilmente raggiungibile con strada asfaltata fino al cancello; Orvieto dista circa 40min, mentre Roma 1h e 40; La proprietà è attualmente nel circuito degli affitti turistici, ma si presta bene ad uso residenziale.

Complesso di Torri di rilevante importanza storico-architettonica risalente al Basso Medio Evo. Adagiato su una collina, gode di magnifica vista su Todi (che dista solo 7 Km) e sulla splendida campagna circostante.Il complesso è stato oggetto di un importante restauro che esaltata gli elementi originari (feritoie, archi, camini, porte antiche, travature in legno e pavimenti in cotto), unendoli però ad elementi di forte modernità come l'ascensore o la scalinata in ferro. Un luogo unico dove la pietra, elemento fondativo dell'architettura rurale Umbra trova la sua esaltazione.E' composto di due splendide Torri (Focolino e Tabaccaia), dal “Casaletto”, elegante dimora che le raccorda e le unisce, da un'ampia corte esterna che ospita la piscina panoramica, il giardino, il patio e l'oliveto e un'ulteriore fabbricato adibito a Garage/magazzino.La prima torre (di 418 mq) si articola su quattro livelli. E' composta di grande salone, cucina, soggiorno con camino, studio/libreria, bagno al piano e cinque camere da letto con bagno in camera. Il collegamento agli altri piani è dato da un ascensore e una scala esterna.La seconda torre (di 170 mq), si articola invece su tre livelli. Si compone di ampio ingresso, cucina soggiorno, tre camere da letto e tre bagni. Il collegamento tra i piani è dato da una elegante e moderna scala interna.L'annesso (di 42 mq) è costituito da un garage con bagno e locale lavanderia. E' prevista la costruzione di un quarto edificio (di 120 mq), per il quale sono stati approvati i progetti ed è possibile iniziare i lavori.L'ampia corte esterna (di 2,6 ettari), è composta dal giardino rustico, ricco di piante ornamentali e aromatiche. E' impreziosita da un'ampia terrazza panoramica con gazebo, dal parco, che ospita la piscina panoramica (di 65 mq), il solarium in pietra la doccia esterna, un secondo gazebo e un piccolo oliveto in produzione.La location è suggestiva. La dimora prestigiosa. Attualmente una torre è adibita a residenza dei proprietari mentre l'altra è inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso con ottima resa.

TODI: In ottima posizione, facilmente raggiungibile dalla superstrada E 45, a soli 7 km. da Todi, bellissimo casale in pietra risalente al XII secolo, frutto di una completa e recente ristrutturazione con materiali e soluzioni di pregio che lo ha reso una lussuosa ed accogliente struttura ricettiva. Il casolare, di circa 1.000 mq. è disposto su due livelli oltre ad un grande piano seminterrato dove si trovano tutti i vani tecnici oltre ad una cucina professionale nuova, completa di ogni accessorio. Il piano terreno comprende una grande e luminosa zona giorno con caminetti, zona bar e spaziosa sala che può accogliere fino a 200 ospiti. il primo piano è invece composto da nove suites con bagno alle quali si accede da due comode scale in pietra. Il giardino, ben curato, di circa due ettari è corredato da una splendida piscina a sfioro con cascata e da una attrezzatissima zona solarium con un pergolato di circa 50 mq. e una zona dedicata e attrezzata per il decollo e l'atterraggio di un elicottero. Il grande parcheggio che può accogliere oltre 80 auto, l'ottima accessibilità e l'impeccabile ristrutturazione, rendono questa proprietà di difficile reperibilità sul mercato.

Prestigiosa proprietà in vendita a Todi, Perugia, con terreno e ulivi. IMMOBILE RIF.PER2335

PREPO: l'immobiliare Trebbi è lieta di offrirvi la possibilità di acquistare una nuova soluzione abitativa di nuova costruzione di tipologia UNIFAMILIARE in posizione panoramica su perugia. Il progetto della villa vuole dare un'impronta decisa è moderna rispetto alle tradizionali costruite sino a questo memento non solo curando l'aspetto tecnologico ma anche puntando ad una particolare attenzione nell'architettura e nel design. Verranno realizzate due ville indipendenti l'una rispetto all'altra, sfalsate in senso verticale di circa 3 metri per permettere la visiona panoramica tra l'una e l'altra e saranno unite solamente da un pergolato in legno. le ville, internamente, potranno essere disposte su un solo livello o con uno dislivello di 5 gradini per dare maggiore divisione tra reparto giorno e notte sfalsate. E' stata progettata una stanza al piano primo che potrà essere utilizzata come camera padronale, come studio panoramico o come secondo soggiorno il tutto dipende dalla scelta dell'acquirente. Le finiture saranno di alto livello sia estetico che impiantistico. le ville potranno comunque subire personalizzazioni e modifiche sulle direttive dell'acquirente e quindi personalizzabili in base a ciascuna esigenza. le unità immobiliari saranno dotate di: - pannello solare termico per la produzione di acqua calda; - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; - isolamento perimetrale a cappotto per una migliore coibentazione atte alla prevenzione di muffe e condense. la classe energetica finale sarà "A4". Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Perugia frazione Ponte Valleceppi, lo studio immobiliare Strati, propone in vendita due ville bifamiliari di nuova costruzione, in classe energetica A/4, con finiture di pregio. Gli immobili si sviluppano su due livelli, composizione piano terra: ingesso, ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, una centrale termica; piano primo (reparto notte) camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camere singole di cui una con terrazzo, bagno finestrato; giardino di 220 mq, tettoia in legno per rimessa auto. Caratteristiche costruttive dell' edificio: - struttura in c.a. in opera; - classe energetica A/4 +; - 3 KW di fotovoltaico; - infissi in PVC con vetro Basso Emissivo; - impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento; - pompa di calore; - muratura a cassetta con isolante interno/cappotto da 10 cm; - vasca di accumulo acque piovane; - impianto anti intrusione predisposto; - videocitofono; -cancello con apertura a distanza; - tre posti auto esterni al lotto ad uso esclusivo. Zona tranquilla e ben servita, di facile accesso e vicina a tutte le vie di comunicazione. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075.6910724 o direttamente il 345.4135288