Antico casale in pietra ristrutturato di recente a pochi chilometri da Orvieto in posizione panoramica con uliveto, vigneto, cantina e piscina in ottime condizioni, terreno di 2.3ha. Proprietà immersa nello scenario di un benessere della campagna circostante. Antico casale in pietra ristrutturato completamente nel 2010 su due livelli con altana. Al piano terra troviamo l'ingresso, ampia cucina con termo camino ed accesso alla terrazza con bbq e al giardino, sala pranzo con accesso al giardino, camera, bagno e lavanderia. Al primo piano troviamo sempre accessibile dal giardino un bellissimo soggiorno con camino ed accesso alla terrazza ed al giardino, due camere e due bagni ed una altana usato come studio. Oltre ad una cantina, carport e legnaia. Completa la proprietà un bellissimo parco/giardino di 2.3ha con piscina 6x12m, una cantina di 20mq, un vigneto DOC con 250 viti 75% Merlot e 25% Cabernet Sauvignon ed un uliveto con 160 ulivi in produzione oltre ad un bosco. La proprietà è completamente recintata e fornito da cancello automatico e secondo ingresso e da una video sorveglianza. Impianto fotovoltaico di 6kW. Stato e rifiniture Il casale in vendita in Umbria è stato ristrutturato con molta cura nel 2010, impiegando per la realizzazione, materiale di prima qualità, per garantire uno standard alto e ogni tipo di comfort. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape compresa fra "d" e "f". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni - Layout interno: ottime. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle, pluriingressi, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: telefono. Anno di costruzione: 1800. Anno ultima ristrutturazione: 2015. Servizi e utenze L'mmobile è gia servito di tutte le utenze, quali acqua, luce e gas. E presente un impianto fotovoltaico di 6KW. Per l'approvvigionamento idrico, in particolare, sono presenti oltre all'acquedotto, un pozzo ed una cisterna. Il riscaldamente è a GPL o tramite un termo camino. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. TV satellitare, internet WIFI. Qualità impianto di raffreddamento: aria condizionata nell'altana. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come casa di campagna per le vacanze ed i fine settimana, sia come abitazione principale. Ubicazione la proprietà si trova appena 2km fuori dal Borgo di Benano, favorita dalla vicinanza e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto 10km, Todi 45km, Lago di Trasimeno 70km, Lago di Bolsena 12km, Perugia ed Assisi 90km, Viterbo 40km. Aeroporto di Perugia si trova ad un'ora e quello di Roma Fiumicino a 90 minuti di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato), mentre parte del terreno è intestato ad una società.

Nel Comune di Poggibonsi a soli 2 km dal centro abitato proponiamo in vendita terratetto completamente ristrutturato con rifiniture di pregio di 250 mq con 1.000 mq di giardino esclusivo con illuminazione e cancello già realizzati, situato in zona facilmente raggiungibile senza strada sterro, panoramica sulle colline caratteristiche dei nostri luoghi. L'immobile si sviluppa su due piani, al piano 1° troviamo ingresso / disimpegno, ampio soggiorno con possibilità di realizzare un caminetto, una cucina abitabile,una zona pranzo e un bagno, il 2° piano collegato da scala interna si suddivide i 4 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e un ripostiglio/lavanderia, completa la proprietà una cantina /taverna di 30 mq circa con soffitto a volte.

Umbria - Orvieto, in posizione dominante e panoramica, a circa km.7 dal centro abitato, antico casale in pietra perfettamente ristrutturato su tre livelli di Mq.460 circa complessivi. Il casale è composto al Piano Terra da vari locali uso magazzino ed un piccolo appartamento da cucina, camera e w.c.al Piano Terra; al Piano Primo da un primo appartamento su due livelli con soggiorno, salotto, cucina, camera con bagno, w.c., tre camere da letto di cui una con w.c., bagno e da un secondo appartamento con ingresso, soggiorno - angolo cucina, camera e bagno. Terreno.Mq.4000 circa. Progetto approvato per piscina.

Il Nibbio - Splendido casale sul lago Il Nibbio è uno splendido casale a metà strada tra Orvieto e Todi. Domina dall'alto il Lago di Corbara, incastonato tra paesaggi collinari di rara bellezza dove la vista si perde in un tripudio di olivi, vigneti e macchia mediterranea. La proprietà i compone di un imponente casale a pianta rettangolare (di 360 mq), un'ampia corte esterna sulla quale insistono vari annessi e di uno stupendo parco alla francese (di 24.600 mq). Il casale che è stato completamente restaurato nel 2000 è austero ed elegante. Presenta bellissime facciate in pietra naturale, soffitti in travi e pianelle, pavimenti in cotto e finiture di pregio. Si articola livelli. In primis luogo il piano terra dove si trovano nell'ordine: la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, lo studio, un disimpegno e il bagno. Poi il piano primo che ospita invece tre ampie camere da letto, due bagni un salotto e un disimpegno. Infine, un piano semi interrato dove si trova la cantina. Il casale è munito di una corte esterna ampia e molto panoramica dove insistono diversi annessi (magazzino, forno, cappella) e una seconda unità abitativa da completare. Il parco si apre ad anfiteatro sul lago e ospita diverse fontane a tema. Qui troviamo una grande varietà di piante (cipressi, olivi, viti, piante da frutto e ornamentali) che danno vita a una colorata composizione di grande impatto visivo. Il nibbio è una proprietà che esprime grandi potenzialità. Si trova un'area protetta di grande valore naturalistico, famosa per il suo ricco eco sistema e per la presenza di stupende grotte naturali. Qui è possibile passeggiare indisturbati lungo le sponde del lago o praticare differenti attività sportive (canoa e kayak, pesca e trekking). Ben collegata con le principali arterie stradali, si presta diventare una dimora di lusso o un'importante struttura turistico/ricettiva.

In posizione riservata e tranquilla, ad un km dall'abitato di Ciconia ed a soli 6 km dal centro storico della bellissima cittadina di Orvieto, tipica proprietà di campagna composta da più fabbricati all'interno di un'area complessiva di circa 6 ettari. Il fabbricato principale, della metratura di circa 450 mq, si sviluppa su due piani più un interrato diviso in locali a destinazione d'uso magazzino e locali tecnici. Per quanto riguarda la parte abitativa, il piano terra è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, due bagni, ampio salone con antistante pergolato, studio, due camere da letto con bagno en suite oltre a locali tecnici con ingresso esterno e ripostigli. Il piano primo, raggiungibile sia internamente che esternamente, è suddiviso in un salotto d'ingresso con camino, tre camere, un bagno ed un'ampia terrazza con vista panoramica. All'interno della resede e poco distanti dall'edificio principale, altri due fabbricati di cui un annesso di circa 70 mq. composto da due locali, un bagno, una legnaia, un forno ed uno scoperto. Il secondo di circa 35 mq. costruito ex novo e con destinazione d'uso abitativa, è diviso in zona giorno con angolo cottura, una camera ed un bagno. Completa la proprietà un altro piccolo annesso di circa 25 mq ed un terreno circostante di circa 7 ettari in parte destinato ad uliveto con circa duecento piante e la restante parte ad uso seminativo e boschivo. La proprietà si trova in ottimo stato nonostante sia stata ristrutturata ed ampliata circa 25 anni fa, le finiture sono di buon livello e sono stati mantenuti materiali tipici del luogo come soffitti in legno, pavimenti in cotto e pietra faccia a vista per le pareti. Le utenze sono tutte presenti e perfettamente funzionanti. L'impianto di riscaldamento con centrale termica può essere alimentato da GPL, ma anche a legna, per il rifornimento idrico la proprietà è allacciata al pubblico acquedotto, ma è anche esistente un pozzo artesiano oltre ad una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e posizionato sopra una tettoia regolarmente accatastata, esiste un impianto fotovoltaico da 4,8 kw. Una proprietà perfetta per chi vuole la propria privacy senza rimanere troppo isolato vista la vicinanza ai molteplici servizi del vicino centro abitato. Una proprietà funzionale e con grandissime potenzialità visto la metratura del terreno circostante, le dimensioni e la suddivisione dei fabbricati. La vicinanza con Orvieto e la facilità del suo raggiungimento, anche rispetto all'uscita dell'autostrada A1, permettono a questa proprietà il perfetto utilizzo come dimora personale, ma anche un ottimo investimento dato le ideali condizioni per la realizzazione di diversi progetti nell'ambito agricolo e turistico.

Umbria - Orvieto in posizione altamente panoramica con vista sulla rupe di Orvieto, a poca distanza da Ciconia, circa 1 km ed a km. 6 dal centro storico di Orvieto, casale ristrutturato composto da più fabbricati con terreno di circa 7 ettari. Il fabbricato principale di circa mq 450 catastali, si sviluppa su due piani oltre ad una parte interrata divisa in locali a destinazione magazzini e locali tecnici. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con portico, la cucina abitabile con camino e dispensa, sala da pranzo, soggiorno con camino, ampio salone con antistante pergolato, bagno, studio, due camere da letto ognuna con un bagno. Piano primo al quale si può accedere anche dall'esterno mediante una scala con loggetta, è suddiviso in un salotto d'ingresso con camino, tre camere da letto, un bagno ed un'ampia terrazza con vista panoramica della rupe di Orvieto. Poco distanti dall'edificio principale, annesso di circa mq. 70 composto da due locali, un bagno, una legnaia, un forno a legna; dependance di circa mq. 35 di nuova costruzione con destinazione d'uso abitativo, è diviso in zona giorno con angolo cottura, una camera e un bagno al piano interrato predisposizione per la piscina. Terreno circa 7 ettari di cui circa Ha 1 ad area di corte, Ha.1,5 ad uliveto (duecento piante circa), Ha. 2 di seminativo e Ha.2,45 di bosco. La proprietà si trova in ottimo stato, ristrutturata utilizzando i materiali tipici del luogo. Tutti i comforts. L'impianto di riscaldamento con centrale termica può essere alimentato sia a GPL, ma anche a legna, acqua di acquedotto, pozzo artesiano, cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e impianto fotovoltaico da kw 4,8. La proprietà gode di privacy ma non troppo isolata. La vicinanza con Orvieto e con l'uscita dell'autostrada A1, rendono questa proprietà adatta sia come dimora privata, che come struttura ricettiva.

Grande complesso immobiliare posto in area agricola, su un poggio panoramico con vista diretta sulla rupe di Orvieto. Il compendio dista 7,5 km dal centro storico di Orvieto. La proprietà è costituita da: - Un casale in due livelli impiegato come abitazione principale, con una superficie di 320 mq calpestabili (458 mq complessivi). Il casale è stato restaurato e ristrutturato nel 1988. - Un corpo accessorio di 42 mq posto di fronte al casale, derivante dalla ristrutturazione di una vecchia porcilaia. - Una dépendance di 28 mq realizzata ex novo, composta da magazzino, disimpegno, camera, e cameretta. - Una grotta naturale di 45 mq, conservata nel suo stato originale e interrata per tre lati, posta nel terreno di pertinenza a circa 100 metri dall'abitazione principale. - Una tettoia di 60 mq ospitante sulla copertura un impianto di pannelli per il fotovoltaico in funzione dal 2008 (4,8 kw con scambio sul posto). La proprietà comprende terreni circostanti per complessivi 5,83 ettari, così suddivisi: - 2 ettari di terreno seminativo. - 2,45 ettari di terreno boschivo. - 1,37 ettari di oliveto. Sotto il profilo funzionale il complesso si avvale dell'allacciamento ai pubblici servizi, incluso l'acquedotto comunale. Dispone inoltre di un pozzo profondo circa 95 metri con ampia disponibilità di acqua di buona qualità. Insiste infine una cisterna per il recupero delle acque piovane per circa 60 mc, allacciata anche al pozzo. Gli scarichi sono gestiti in conformità alle norme (fosse Imhof, sistema di frantumazione e bacino di sub-irrigazione) come da autorizzazione. Tutte le opere sono conformi ai vari permessi di costruzione rilasciati negli anni. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a GPL e da una caldaia a legna con una centrale integrata alimentata anche da un impianto a pannelli solari termici.

A km.25 da Orvieto nel Comune di Bagnoregio, a km.3 da Civita di Bagnoregio, complesso immobiliare di Mq.1.000 circa costituito da un antico castello del '600, parzialmente ristrutturato ed ampliato per essere trasformato in un residence con 11 appartamenti, un casale parzialmente ristrutturato con tre unità abitative con ingresso indipendente ed una villetta singola monofamiliare. Tutti i fabbricati hanno i tetti ed i solai in legno rifatti, mentre internamente devono essere rifiniti (mancano impianti, infissi, pavimenti e rivestimanti). Completano la proprietà due grandi tettoie per parcheggio delle auto ed un terreno agricolo di Ha.1,7. La proprietà si trova in aperta campagna, in posizione panoramica, dotata di acqua di acquedotto comunale e energia elettrica oltre ad un comodo e facile accesso. Dista km.1,5 dal centro abitato di Bagnoregio, dove si possono trovare ogni tipo di servizio. La proprietà dista inoltre km.20 da Bolsena e km.23 da Viterbo.

Umbria-Orvieto A soli 7 km. dalla città in posizione unica con una meravigliosa vista sulla Rupe e sul Duomo, splendida villa d'epoca, risalente alla fine del XIX° secolo, ristrutturata da un noto architetto e scenografo italiano. La villa è posta su tre piani oltre al piano mezzanino ed ha una superficie catastale di Mq.404 oltre ad una superficie scoperta di Mq.200 circa caratterizzata da grandi terrazze con vista mozzafiato sul Duomo, ed è cosi distribuita al suo interno: al piano terreno da un ingresso, due camere da letto matrimoniali ( o studi o salotti ) entrambe affrescate, di cui una con bagno interno e l'altra con camino, le due camere si affacciano entrambe su delle terrazze poste ai lati della villa, scendendo pochi gradini si accede ad un bagno, un altra camera da letto con bagno, una cucina abitabile con camino, una dispensa, una sala da pranzo ed un magnifico salone di mq. 80 circa con camino e una parete in vetro che si affaccia sulla Rupe, stando seduti in uno dei comodi divani si può godere della vista sul Duomo. Uscendo dalla parete a vetri si accede ad un grande patio terrazzato, adatto per ricevimenti estivi. Al piano mezzanino della villa, a cui si accede tramite una bellissima scalata interna affrescata si trova una vera e propria suite con una studio, una camera da letto matrimoniale ed un bagno, dallo studio si accede ad una grande terrazza che guarda sempre sulla città e sul Duomo. Al piano primo si trova una camera da letto matrimoniale con un grande bagno interno armadiato ed un grande soggiorno con camino che può essere trasformato in una ulteriore camera da letto con studio ed eventuale bagno. Su questo piano si trova un balcone che si affaccia sul giardino. La villa è in ottime condizioni, pronta per essere abitata, ed è circondata da un bellissimo giardino di mq.8500 circa dotato di impianto di irrigazione, con piante di alto fusto, prati, un oliveto ed un parcheggio per auto. La villa è dotata di tutti i comfort : acqua di acquedotto, una grande cisterna interrata per la raccolta dell' acqua piovana, impianto di riscaldamento a GPL. volendo è possibile installare una piscina.

Umbria -Orvieto. Al confine fra Umbria e Lazio, nei pressi del Comune di Civitella d'Agliano, in posizione panoramicissima con vista sulla valle, sulle colline limitrofe e sull'oasi di Alviano, antico casale ristrutturato alla fine degli anni 90, di mq.320 su due piani, in perfette condizioni, con pavimenti in cotto e soffitti a voltine al piano terra e con travi di legno al piano primo. Il casale dotato di un duplice ingresso è composto al Piano Terra da un soggiorno, una sala da pranzo, un ampia cucina, una veranda ed al Piano Primo da tre camere da letto, due bagni ed un ampia terrazza panoramica, Completa la proprietà una dependance di Mq.120 composta da due ampie camere da letto, due bagni, locale lavanderia, piccola palestra, magazzino ed un portico di Mq.48 ed una splendida piscina di ml. 3 X 20, adatta per nuotatori. La proprietà è circondata da un terreno di Ha.10 circa parte seminativo, parte oliveto e parte a bosco All'interno della proprietà si trova garage-magazzino di Mq.210 circa. Il casale è dotato di tutti i comfort. Dista km.1 dal Comune di Civitella d'Agliano, km.17 dal casello autostradale di Attigliano, Km. 90 da Roma Nord, km.20 da Bolsena, km.25 da Orvieto.

Immersa nella splendida campagna umbra compresa fra Orvieto e Todi, nei pressi del Lago di Corbara, vendiamo un'azienda agricola composta da più fabbricati e 61 ettari di terreno circa. I fabbricati dell'azienda si presentano per la maggior parte in ottime condizioni e sono: un casale di 240 metri quadrati circa, oltre annesso di 57 metri quadrati circa; una stalla di 707 metri quadrati circa oltre tettoia di 329 mq circa; magazzini per rimessa attrezzi di 185 metri quadrati circa; fabbricato mltifunzione di 953 metri quadrati circa con appartamento per il custode; casale di 365 metri quadrati circa con il primo piano diviso in 5 appartamenti adibiti ad attività agrituristica; altra stalla di 483 metri quadrati circa; L'attività svolta all'interno dell'azienda, oltre alla parte turistico/ricettiva, è quella di allevamento, macellazione e vendita carni animali. L'allevamento avviene utilizzando gli oltre 61 ettari di terreno di proprietà dell'azienda in parte a bosco ed in parte a pascolo e seminativo. All'interno del terreno è presente una fonte di acqua. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

L'azienda vitivinicola Podere Poggio Bestiale nasce nel 2001 e prende il nome dal colle su cui è situata. Oggi Podere Poggio Bestiale coltiva circa 20 ettari di vigneti, a 250 metri sul livello del mare sulle colline nord di Magliano in Toscana affacciata sul panorama dell'argentario. L'azienda è a conduzione familiare e si avvale delle migliori tecniche e dei controlli più attenti a partire dalle selezione delle uve, fino al momento della vinificazione e dell'imbottigliamento, utilizzando vasche in acciaio inox per la fermentazione e barrique per l'invecchiamento. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

CASALE LA ROSA, FABRO, TERNI - UMBRIA Casale in pietra in vendita in Umbria in posizione panoramica con vista sulla campagna e su Orvieto. Il casale su tre livelli per complessivi mq 300 (di cui circa 150 mq al piano terra + primo) è stato costruito nel 2016 e presenta tutte le caratteristiche degli antichi casali umbri. Rivestito esternamente in pietra, con soffitti in travi di legno e pianelle e pavimenti in parquet. Diversamente dagli antichi casali, la nuova costruzione ha permesso oltre all'utilizzo di tecniche costruttive moderne, anche la realizzazione di grandi vetrate sul giardino che rendono gli ambienti al piano terra particolarmente luminosi. La posizione dominante regala oltre a tranquillità e privacy anche panorami indimenticabili sulla campagna umbra e sul bellissimo borgo di Orvieto. La sua posizione strategica, sebbene abbia una linga strada bianca da percorrere, permette di raggiungere in poco tempo le più belle città Umbre e Toscane e grazie all'autostrada anche le città di Roma e Firenze. Il giardino, con panoramica piscina a sfioro, circonda la proprietà. In totale, incluso il giardino recintato intorno alla casa vi sono 2 ettari di terreno di proprietà. IMMOBILE Rif: FAB1272 Dove: Fabro, Provincia: Terni, Regione: Umbria Tipologia: casale su tre livelli di circa 300 mq totali, di cui circa 150 mq (pt +pp residenziale) + seminterrato + portico di circa 13 mq, con piscina e giardino Condizioni: ottime. Nuova costruzione (2016)

In posizione dominante a giacitura in alta collina, 535 mt slm., bellissima azienda agricola ubicata a soli 10 km dall'affascinante centro storico di Orvieto. Si accede alla proprietà attraverso un lungo viale di circa 300 metri, fiancheggiato da cipressi, oliveto e vigneto. Il podere si presenta come un piccolo borgo e su un fondo recintato dell'estensione di 7,70 ettari, si trovano vari fabbricati disposti nell'area di sedime del giardino di circa 1 ettaro, ricco di piante da frutto e numerose essenze floreali di vario genere. Sempre all'interno del giardino sono presenti anche un pergolato ed una zona piscina con vista sull'incontaminata campagna circostante. Il casale principale, attualmente abitazione dei proprietari, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 250 mq. All'esterno, affiancato al casale, un antico forno a legna ed un locale tecnico. Vicino al casale un annesso della superficie di 45 mq. circa con bagno interno utilizzato per l'ospitalità di amici e parenti e poco distante da questo un altro grande e luminoso annesso completamente ristrutturato della superficie di circa 180 mq. diviso in due unità indipendenti e dedicato dal 2018 all'attività agrituristica. Ottime le finiture con pavimenti in cotto fatto a mano, i rivestimenti dei bagni con maioliche di Vietri, sanitari Old England, soffitti originali in castagno dipinti a calce e spazzolati, infissi in classe D con zanzariere. Sempre all'interno del giardino di resede, un ulteriore annesso di circa 30 mq. con struttura in legno attualmente utilizzato come magazzino per il vino con all'interno una pompa di calore per il controllo della temperatura. All'esterno, il terreno che circonda i fabbricati, è il luogo perfetto per l'allevamento dei cavalli: sono presenti box con zona lavaggio e selleria, paddock con capannine chiuse, tondino in sabbia, silos per il mangime e grande fienile. Tutte le aree destinate ai cavalli a categoria seminativo, possono essere ridestinati a giardino e alla coltivazione di colture varie. È presente un vigneto specializzato di circa un ettaro, con produzione di Pinot Nero e Riesling, ancora non del tutto a regime, ma già con una produzione di altissima qualità, oltre a circa 70 piante di olivo giovani ma già in produzione. È presente un impianto fotovoltaico, con potenza di 4,5 kw, con batteria di accumulo da 5 kw. Per quanto riguarda la fornitura idrica, l'immobile è allacciato all'acquedotto comunale, ma sono presenti anche tre cisterne di accumulo per acqua piovana per un totale di 15.000 litri ed un'ulteriore cisterna di 3.000 litri con acqua potabile. Per l'impianto di riscaldamento può essere utilizzato il gpl con caldaia a condensazione Beretta o il termocamino presente nel casale principale. Vi sono due fosse imhoff, impianto di videosorveglianza e predisposizione per impianto di allarme nel casale principale. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi vuole continuare l'attività agrituristica, ottima per gli amanti degli animali, ma anche perfetta per chi desidera vivere in mezzo alla natura del luogo, tra filari di oliveti e vigneti, trasformando l'attuale proprietà in una dimora privata incantevole di grande charme e prestigio. Orvieto dista 10 km. circa così come il Lago di Bolsena, il mare con Montalto di Castro 70 km. circa e l'aeroporto di Roma 140 km.

A pochi chilometri dalla rinomata città etrusca di Orvieto, immersa nella splendida campagna umbra, in magnifica posizione collinare e panoramica, proponiamo la vendita di un antico casale in pietra finemente ristrutturato con materiali di pregio e tipici della zona, quali ad esempio pavimenti in cotto fatto a mano e soffitti in travi di castagno. La proprietà si compone di un corpo centrale destinato ad uso abitativo di circa 400 mq, da un annesso agricolo parzialmente ristrutturato con progetto di trasformazione in due unità abitative di circa 100 mq, una stupenda piscina a sfioro di 7 x 14 mt con scala romana ed un con terreno agricolo. Il casale posto su due piani è suddiviso in tre appartamenti ed è così composto: al piano terra troviamo un primo appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e due bagni. Sempre al piano terra con ingresso indipendente un secondo appartamento con soggiorno con camino, cucina, camera da letto con bagno; una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo tre camere da letto con un bagno. Al piano primo, un terzo appartamento con ingresso indipendente e scala esterna composto da soggiorno, cucina, camera e bagno. Il bel porticato esterno, dona refrigerio nei caldi mesi estivi. Annesso forno in pietra funzionante. Completa la proprietà un terreno pianeggiante di 7 ettari, di cui quattro ettari coltivati a noccioleto, un ettaro e mezzo ad oliveto con 400 piante, mezzo ettaro a seminativo con piante da frutto, un ettaro di terreno boschivo. La proprietà è servita dall' acqua proveniente dell'acquedotto comunale e da una cisterna di raccolta di acqua piovana; riscaldamento a GPL. Ottime le finiture che mantengono intatto il gusto autentico della campagna umbra, comodo l'accesso dalla strada comunale, posta in posizione pianeggiante e panoramica distante solo 15 km dal casello dell'autostrada A1. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per uso recettivo Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Splendido casale di 500 mq restaurato, adatto uso ricettivo, immerso nel verde ed a soli 8 km da Orvieto, con ampio terreno di 5 ettari seminativo e magazzini. Il casale è suddiviso in 6 appartamenti: appartamento piano terra: 6,5 vani, 151 mq; appartamento piano terra: 4 vani, 98 mq; appartamento 1° piano: 2,5 vani, 72 mq; appartamento 1° piano: 4,5 vani 95 mq; appartamento piano seminterrato: 1,5 vani 49 mq; appartamento piano seminterrato: 1,5 vani 43 mq. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e rappresenta un punto di riferimento per Enti, Istituti di credito, Imprese, Enti morali, Società di costruzione e Clienti privati per quanto riguarda vendita, affitto, valutazione di case, uffici, ville, appartamenti e i più importanti servizi legati al mercato immobiliare. L'obiettivo fondamentale della SAMO Italia è quello di stabilire un rapporto fiduciario con il cliente e diventarne unico referente per la fornitura di tutti i servizi immobiliari proponendo sempre soluzioni ottimali. Beautiful restored farmhouse of 500 square meters, suitable for hospitality, surrounded by greenery and only 8 km from Orvieto, with a large land of 5 hectares of arable land and warehouses. The farmhouse is divided into 6 apartments: ground floor apartment: 6.5 rooms, 151 sqm; ground floor apartment: 4 rooms, 98 sqm; 1st floor apartment: 2.5 rooms, 72 sqm; 1st floor apartment: 4.5 rooms 95 sqm; apartment basement floor: 1.5 rooms 49 sqm; apartment basement floor: 1.5 rooms 43 sqm.

A 15 Km dal casello A1 di Orvieto, casale storico, restaurato completamente, facilissimo accesso, piscina a pochi passi dalla abitazione, al centro di una tenuta. Il podere Si trova a soli 15 km dalla autostrada A1 Casello di Orvieto, ha una superfice di 6.5 ettari di cui un ettaro è a terreno boschivo i rimanenti 5.5 sono divisi tra una parte, circa 3.5 ettari, dove si estende un impianto di noccioleto composto da 1300 piante, su un'altra parte circa 1.5 ettari è presente un impianto di uliveto di 500 piante con le qualità di Moraiolo, Frantoio e Leccino. I rimanenti 0.5 ettari sono coltivati ad ortaggi e fiori, tutto il terreno e i prodotti sono certificati biologici. Sparsi nella proprietà ci sono anche varie piante da frutto, fichi di diverse specie e ciliegie. Alla proprietà si accede da un grande cancello in ferro battuto passando per un viale delimitato da 20 castagni e 30 cipressi che disegnano il percorso. Il casale Nasce al centro del podere, risale alla seconda metà del 1800 ed è stato abitato fino agli anni 1970 per poi rimanere disabitato fino al 2004 anno in cui è stato ristrutturato. Il casale copre una superfice di circa 450 mq ed è composto da 3 appartamenti. Il primo su due livelli ha una superfice di circa 250 mq, al piano terra troviamo cucina, ampio salone con camino, una camera e un bagno pavimentato in cotto di Castel Viscardo; al secondo piano tre camere grandi, un bagno pavimentato in parquet. Il secondo di 110 mq composto da grande salone con camino, cucinotto, due camere e due bagni tutto pavimentato in cotto di Castel Viscardo. Il terzo di 80 mq composto da cucina, salone, un bagno e una camera, tutto pavimento in cotto di Castel Viscardo. Tutti gli appartamenti sono dotati nelle cucine di acquai realizzati da blocco pieno di marmo di Carrara. All'esterno è presente un piazzale tutto in travertino con una piscina di 15 metri per 7 dotata di una scala romana per permettere l'ingresso con un raggio di 3,5 metri. E' possibile con una spesa veramente ragionevole unire gli appartamenti in uno maggiore ed uno minore per gli ospiti, oppure tutti e tre in una unica abitazione. Nel giardino è presente anche un barbecue in muratura e connesso alla casa c'è un locale adibito a forno a volta completamente ristrutturato dove un tempo veniva cotto il pane anche per i casali intorno. Il casale è dotato di una fossa settica ed è fornito di acqua dell'acquedotto. E' provvista anche di una cisterna di recupero delle acque piovane di tetto e piazzale che può essere usata per irrigare il giardino ad esempio. Gli appartamenti sono tutti termo autonomi alimentati a GPL con termosifoni in ghisa. La dependance All'interno della struttura in prossimità dell'abitazione esiste un annesso agricolo di circa 120 mq. La struttura è nuova, demolita e rifatta nel 2004 esattamente come era. Esiste altresì un progetto di ampliamento di ulteriori 70 mq come destinazione di uso garage. Nel totale 190 mq, 125 a garage e 65 uffici e deposito materiale.

A metà strada tra Orvieto e il Lago di Bolsena, nel sud dell'Umbria, piccola azienda agricola con casale e allevamento di cavalli in vendita. La tenuta di 14,6 ettari è posta appena fuori da un piccolo borgo medievale e ruota attorno a un casale in pietra ristrutturato (306 mq) diviso in tre appartamenti. La proprietà include un orto biologico, una piccola stalla e un paddock per i cavalli con capannine di legno. Il vicino paese offre tutti i servizi necessari (2km; 5') ed è raggiungibile anche a piedi. Le due città di Orvieto e Bolsena sono comunque a circa 20' di auto e offrono tutti i servizi che non sono disponibili in paese. Altri centri di Umbria e Toscana sono comunque raggiungibili in poco più di un'ora (Todi, Saturnia, Montalcino, Terni…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale rustico (346 mq, 4 camere e 4 bagni) è strutturato su due piani. Al livello più basso si trovano varie stanze, alcune di grandi dimensioni, che sono state interamente ristrutturate. Sono presenti un appartamento più piccolo costituito da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno e un appartamento più grande costituito da ampio salone, cucina/laboratorio, camera e bagno. Al piano superiore si trova invece l'abitazione dei proprietari costituita da una grande zona giorno open space con cucina e zona pranzo, tre camere e due bagni. I due livelli non sono collegati internamente e ogni appartamento dispone di un proprio accesso indipendente dall'esterno. Non lontano dalla casa un annesso (40 mq) diviso in quattro locali. ESTERNI L'azienda si estende per circa 14,6 ettari disposti prevalentemente in una zona pianeggiante e di dolce collina. Tutto attorno al casale si trova un prato ben curato (circa 6.000 mq) su cui si potrebbe costruire anche una piscina. A livello agricolo l'azienda si occupa sia di coltivazione (prevalentemente ortaggi) che di allevamento, con focus specifico su cavalli e pony che trovano in questa zona l'ambiente ideale. Grazie all'ambiente incontaminato, i proprietari hanno anche deciso di allevare api in una sorta di “oasi” di conservazione.

Umbria-Orvieto A soli 7 km. dal centro di Orvieto, in posizione dominante e panoramica, splendida proprietà costituita da una casa padronale, di struttura cinquecentesca in pietra, su tre piani di mq.600 circa complessivi, completamente ristrutturata negli anni '80, in perfetto stato e da un secondo casale in pietra su due piani di mq. 226 circa complessivi, ristrutturato ed ampliato nei primi anni del 2000, in ottime condizioni, una piscina di ml.6 x mt.12, un giardino di circa un ettaro con piante di alto fusto, una grotta cantina di circa 100 mq. ed una ex porcilaia. La casa padronale è composta da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina con camino, una camera pranzo ed un bagno al piano terra; da quattro camere da letto, un soggiorno con camino, un disimpegno e due bagni al piano primo; da tre camere da letto, due grandi vani, di cui uno con camino, attualmente adibiti a sale hobby e da due bagni al secondo piano. Nella casa ci sono pavimenti in cotto in quasi tutti gli ambienti, in alcune stanze ci sono soffitti con travi in legno, gli infissi sono in legno al primo e secondo piano mentre al piano terra gli infissi e i portelloni sono metallici; gli impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento sono perfettamente funzionanti: l'impianto di riscaldamento è alimentato da gas GPL con bombolone esterno interrato. Il secondo casale è composto, al piano terreno, da un ingresso, un soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno ed una camera da letto o studio con un portico esterno di circa 30 mq. e al primo piano da quattro camere da letto con quattro bagni. Il casale ha pavimenti in legno in tutti gli ambienti, ad eccezione dell'ingresso e della cucina, travi di legno al soffitto in tutte le camere, gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono metallici, gli impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento sono a norma e perfettamente funzionanti, l'impianto di riscaldamento è alimentato da gas GPL. La proprietà è sita nei pressi di una piccola frazione del Comune di Orvieto ove si possono trovare negozi di prima necessità e gode di un comodo accesso; dista circa 8 km. dal casello autostradale della A1 Roma-Milano, 100 km. circa da Roma, 150 km. da Firenze, 18 km. dal lago di Bolsena, 15 km. da Civita di Bagnoregio.

L'antico Leccio su Orvieto è un bel casale con 8 camere da letto con servizi, ampia cucina attrezzata, sala da pranzo, grande soggiorno veranda e un appartamento indipendente. Grande piscina 14x6h 1.5 immersa in un panoramicissimo spazio verde/ giardino, dove si gode una magnifica vista su Orvieto e le vallati circostanti. Il terreno di circa 7 ettari con seminativo e 700 ulivi ( 260 piante produttive di ottimo olio) e ha un annesso di 160 mq da ristrutturare. La struttura è stata affittata con estrema facilità ricavandone degli utili interessanti come attività ricettiva, ma può essere trasformata anche in una bellissima abitazione privata. \nBellissimo casale con un antico Leccio centenario difronte alla facciata principale che volge il suo sguardo sul profilo dell'Umbria e della Toscana con suggestiva vista sulla cittadina di Orvieto. Il Casale in pietra, completamente restaurato, adibito attualmente ad agriturismo, Ha 7/8 spaziosissime camere da letto con servizi, ampia cucina attrezzata, sala da pranzo, grande soggiorno/veranda adatta per ristorante e un appartamento indipendente con piccolo angolo cottura. Bella piscina immersa in un ampio spazio verde/giardino, dove poco distante vi è un annesso di 160mq da ristrutturare con progetto per un grande salone plurifunzionale con servizi, spazi benessere e ricreativi. Tale fabbricato potrà essere trasformato in abitazione oppure in palestra, sala massaggi o laboratorio artistico-didattico. Il terreno, di facile accesso è di circa 7 ettari con seminativo e uliveto di 700 piante che, al momento conta circa 260 piante produttive di un ottimo olio biologico e le restanti giovani piante lo saranno a breve. Considerata la posizione, esposizione e caratteristiche del terreno, si potranno mettere a dimora altre piantagioni, potenziando la produzione e acquistando diritti, si possono impiantare vigneti, famosi nel territorio Orvietano ad uso della struttura. Incantevole la vista con un " bellosguardo" sul panorama che circonda la proprietà con: la vista su Orvieto e il caratteristico borgo della zona con la sua chiesetta e natura incontaminata. Ottima esposizione che volge a sud e al tramonto. La struttura è stata affittata con estrema facilità ricavandone degli utili interessanti come attività ricettiva è ha dei contatti in essere che possono essere a disposizione, ma può essere trasformata anche in una bellissima abitazione privata in toto o in parte, grazie ai vari accessi indipendenti. \nStato e rifiniture\nIl casale è ristrutturato e completamente funzionale. Le finiture, sono di buona qualità con alcuni elementi tipici. All'esterno la muratura del casale è in pietra, è ha una suggestiva scala antica. All'interno caratteristici soffitti in legno e ambienti accoglienti con suggestivi camini, si alternano a stanze pratiche e funzionali con finiture in monocottura e soffitti lisci. Bellissima la veranda-soggiorno con ampie vetrate con vista su Orvieto e la campagna circostante di Umbria Lazio e Toscana. L'annesso, in tufo Orvietano, necessita lavori di ristrutturazione con grandi potenzialità per essere trasformato in abitativo o servizi.\nServizi e utenze\nL'immobile è fornito da un pozzo autonomo, molto profondo e ricco d'acqua. Inoltre è presente un'autoclave, con desalinizzatore e cloratore. Per quanto riguarda l'elettricità, è allacciato a Enel. Per il riscaldamento, vi è istallata una grande caldaia alimentata a gas Gpl. In due camere sono anche presenti dei camini. L'acqua calda sanitaria è garantita invece da una caldaia a metano boiler di accumulo con pannelli solari. Vi è una parabola per il collegamento tv via satellite. Rete telefonica fissa con Internet in tutte le stanze.\nUtilizzi e potenzialità\nAttualmente è un casale adibito ad agriturismo funzionante e attivo con particolari riconoscimenti. La proprietà comunque, può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la struttura, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria, del Lazio e della Toscana.