Locale commerciale, ubicato in posizione strategica: sopra UNIEURO e di fianco all' Ipermercato CARREFUR. Trattativa riservata

Basaluzzo - IPI Agency propone in locazione in Via Novi su provinciale ad alta visibilità struttura terra-tetto indipendente sui quattro lati a destinazione d'uso commerciale e deposito, con locale commerciale al piano terra, piano seminterrato uso deposito magazzino, secondo livello ad uso magazzino, ampia area parcheggio antistante l'ingresso ed area per carico e scarico merce. La proprietà misura circa 3.600 mq (escluse aree esterne) distribuita su 3 livelli: Livello 1 (piano T) di circa 1.200 mq uso commerciale ed esposizione con ufficio e servizi, altezza media di circa 3,3 m in ottimo stato manutentivo generale. Livello -1 (piano interrato) di circa 1.200 mq ad uso deposito/magazzino con due accessi: accesso dall'interno attraverso scale di comunicazione e montacarichi funzionante, dall'esterno attraverso ampio portone per carico/scarico, altezza media circa 4,4 m. Livello 2 (piano 1 fuori terra) di circa 1.200 mq ad uso deposito/magazzino accesso principale dall'interno attraverso scale interne ed esterne e montacarichi. Altezza media circa 3,1 m, recente la coibentazione del tetto. Area esterna recintata in asfalto per la zona parcheggi (circa 60 posti auto) antistante e battuta per le rampe di accesso e area manovra da accesso carico/scarico arboreo/ghiaia. La struttura edilizia presenta un corpo in cemento armato con rivestimento esterno con coperture metalliche, tetto a copertura piana protetta da guaina. I pavimenti sono rispettivamente: piano terra/zona negozio legno e in gres porcellanato negli uffici e nei bagni al livello seminterrato e primo (secondo F.T.) pavimentazione è in cemento elicotterato. Serramenti in alluminio preverniciati con vetro camera. Finiture di ottima qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale adatto a molteplici utilizzi. Immobile allacciato alla rete di urbanizzazione primaria e dotato di impianto elettrico sottotraccia, di impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, di impianto idrico sanitario e di impianto di allarme. Possibilità Rent to Buy CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 70.26 KWh/m3a IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

Rif: alfieri - L'ufficio di alta rappresentanza trova spazio all'interno di Palazzo Valperga di Masino, immobile vincolato dalla Sovraintendenza delle belle arti e nelle immediate vicinanze di piazza San Carlo e Solferino. Lo studio/ufficio è distribuito su tre livelli: Al piano terra: spazio front-office, salone, cinque vani uso ufficio, servizio, disimpegni e scala di collegamento con piano ammezzato e sottostante. Al piano ammezzato: tre vani ad uso ufficio, un salone attrezzato con otto postazioni di lavoro, corridoio, disimpegno e ripostiglio. Al piano Interrato: sala riunioni ( ampia capienza ) utile per videoconferenze con schermo motorizzato, salone attrezzato con dodici postazioni di lavoro, sala con otto postazioni lavoro, tre uffici, doppi servizi, due ripostigli, corridoi e disimpegni ed una cucina completa per uso mensa. Elevato standing e impianti a norma. Pavimento galleggiante, serrande elettrificate e serramenti di sicurezza, inferriate e grate esterne di protezione, impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. Svariati attacchi telematici e telefonici con cablatura a fibre ottiche per telefonia, internet e videoconferenza. Impianto trattamento aria. Riscaldamento/raffreddamento con impianto di climatizzazione e riscaldamento a consumo autonomo; Possibilità di poter prendere in locazione sino a quattro posti auto ubicati all'interno dello stabile al primo piano interrato più altri due posti auto nelle immediate vicinanze. Immobile locato con impianti e arredi come descritto. Canone di locazione comprensivo di IVA. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma. ( + 39) 011 / 76.000.11

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile proposto esclusivamente in locazione possiede una superficie di circa 490 metri quadrati di capannone, ulteriori 760 metri quadri circa di uffici disposti su due piani (380 + 380) e un'area esterna esclusiva di circa 980 metri quadri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto misura complessivamente 2.230 metri quadrati e la superficie coperta è di circa 1.250 metri quadrati calpestabili di cui 490 metri quadri di capannone e 760 metri quadrati di uffici su due piani (380 + 380) con bagni dotati di spogliatoi e docce. La struttura è alta 6,00 metri, con altezza sotto trave di 5,50 metri ed il portone di accesso è alto circa 4,50 metri, con accesso per disabili. Il capannone si sviluppa lungo un'unica campata e possiede impianto elettrico, di illuminazione e sistema d'allarme. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione si trova nella zona industriale del Comune di San Donato Milanese. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Via Fara tra Porta Nuova e la Stazione centrale in palazzo ad uso direzionale, composto da 9 piani fuori terra oltre ad un piano interrato, proponiamo luminosissimo ufficio penultimo e ultimo piano (ottavo e nono) di circa 300 mq con terrazzi collegati con scala interna e dotati di sbarco ascensore al piano ad uso esclusivo. Gli uffici sono dotati di pavimento galleggiante, condizionamento e riscaldamento centralizzati con fancoil e controsoffitti con corpi illuminanti; Richiesta: 80000 euro annui di canone + 18000 di spese + iva. Le spese sono comprensive di riscaldamento e raffrescamento. L'ufficio facilmente rimodulabile è attualmente composto da reception, sala break attrezzata con cucina, due sale riunioni, 4 uffici, due corpi bagni, locale server. I terrazzi all'ottavo e nono piano possono essere utilizzati per eventi aziendali. Il piano e le ampie finestre consentono belle vedute sulla nuova city di Milano e grande luminosità. RIF:MC-FARA Per altre soluzioni consultate www.immobiliarepasteur.it Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita e/o della locazione. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali

Affitta a Segrate, Milano Due, Ufficio, mq. 720 ca. Canone annuo Euro. 79.200,00 ( pari a ca. 6.600,00 euro al mese) spese annue 43.200,00 ( pari a ca. 60,00 euro/mq. annui). Ufficio in Centro Direzionale immerso nel verde, cosi' composto: mq. 355 ca. al 4 piano e mq. 365 ca. al 5 piano. Gli spazi sono in open space facilmente modulabili in base alle diverse esigenze. Possibilita' di abbinare ulteriori metrature all'interno dello stabile. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono internamente avendo finiture molto simili. L'unita' in oggetto e' evidenziata in rosso sulla planimetria. - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULAYV026 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Rif: trofarello - A pochi passi dalla tangenziale di Torino inserito nella zona industriale Vadò, a pochi passi da Trofarello e da Moncalieri, la struttura commerciale ( capannone industriale D7 di unica proprietà ) insiste su di una superficie di circa 6500.00 mq totali, libera su quattro lati e facilmente individuabile. Sviluppato su di un area coperta di circa 1650.00 mq ( di cui 290.00 mq di uffici al piano soppalco, 550.00 mq di aree tecniche attrezzate, 375.00 mq di aree adibite a servizio ) è oggi il centro ricerche Edison Edf Group ed è stato completamente adattato alle esigenze tecnologiche e di layout di Edison, la più antica società europea nel settore dell'energia e tra le principali società energetiche in Italia e in Europa. Lo stabilimento dispone oggi di una decina di laboratori alimentati da utenze indipendenti ( acqua, forza elettromotrice, climatizzazioni ed impianto antincendio ) ed è dotato di apparati, servizi tecnici ed elementi infrastrutturali atti all'esercizio di attività di ricerca e sviluppo materiali di tipo innovativo. - Altezza sotto colmo: 8,50 mt - Altezza sotto trave: 6,80 mt - Altezza utile carro-ponte: 5 mt - Altezza controsoffitti piano terra: 2,90 mt. Lo stabilimento è frazionabile ( 1050 mq circa + 100 mq uffici e 580 mq circa + 160 mq uffici oltre a 100 mq vani tecnici ) e considerando una divisione in due del fabbricato, le forniture elettriche e gas possono già essere indipendenti poichè i contatori sono separati. Alimentazione elettrica è integrata da impianti fotovoltaici con potenza di 20 kW e sistemi di protezione black-out. Presenti due diversi ingressi carrai posti su diversi lati del capannone, accessibili tramite area di manovra perimetrale. Presenti mensole per carro-ponte. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo con doppia caldaia a metano con aggiunta pompa calore sanyo e robur. Antifurto volumetrico e perimetrale con controllo telecamere a remoto. Gli spazi adibiti a centro ricerca sono oggi locazione cosi come presentati, con uffici e impianti, o eventualmente liberati. E' richiesta una fideijussione bancaria a garanzia canone locazione di sei mesi. Locali liberi al 31.10.19 Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra. ( + 39) 011 / 76.000.11

Cumiana, nei pressi del bivio di Cumiana su strada Pinerolo, via di forte passaggio, proponiamo in vendita capannone a destinazione commerciale di 2200 mq con area parcheggio attigua in proprietà di 3100 mq e ulteriore area parcheggio a disposizione della unità immobilare. Si tratta di un capannone avente altezza interna di 8,50 metri, che è stato utilizzato come supermercato e che presenta attualmente ancora predisposizioni atte a tale scopo. Il locale è unico, senza pilastrature interne, e sviluppa una superfice avente lati da 28 X 71 metri oltre a vari locali accessori ad uso servizi, uffici, spogliatoio. Sul fianco e retro dei locali, area privata a uso deposito. Il capannone è dotato di anello antincendio. E' collegato alla rete del metano. Gli impianti di riscaldamento sono funzionanti anche se da revisionare. Capannone collegato alla fognatura. Tetto in ottimo stato rifatto da poco. Destinazione ammessa: COMMERCIO. Per altre destinazioni occorre parlare con il comune che ha in corso una richiesta di ampliamento di destinazioni d'uso. L'immobile può anche essere acquistato. Altri immobili cliccando su: www.nordedil.info - VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari. Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. - Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 Fabrizio Ruffinatto Tel. 3355245246. Reperibile su whatsapp e messenger. fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare -

Rif: UA2023/LD - Novara zona Stazione ferroviaria in contesto terziario AFFITTASI Uffici mq. 950. Piano quarto con ascensore. Nuovo Impianto elettrico caldo/freddo a pompa di calore. Pavimento galleggiante. serramenti in alluminio. Libero. Disponibile al piano terzo ufficio open space di mq. 400. Ufficio mq. 940 Richiesta canone mensile € 6.330,00 +iva Ufficio mq. 400 Richiesta canone mensile € 2.670,00 +iva Parcheggio privato per 10 posti auto circa. Per info e sopralluogo telefonare allo 0321 611985 348 3190119 347 2770139 ENNEGI STUDIO Reale Estate è specializzata nella compravendita, locazione e valutazione di immobili ad uso Commerciale, Artigianale, Industriale, Terreni edificabili, Terziario, Residenziale nuove costruzioni. Grazie all'approfondita conoscenza del mercato e all'esperienza di oltre 20 anni, offre ai suoi clienti una completa gamma di servizi (dedicati: a chi compra, a chi vende, per la locazione e dedicati alle imprese) che vanno dall'analisi delle esigenze specifiche alla gestione delle trattative fino all'assistenza contrattuale. ENNEGI STUDIO si pone come interlocutore ideale per l'insediamento delle attività sul territorio, mirando a soddisfare le esigenze con estrema professionalità e competenza. ENNEGI STUDIO soluzioni per l'impresa e il privato.

Rif: 1023 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In contesto altamente commerciale, nel popoloso Comune di Ciampino, in via di alto passaggio e più precisamente in Viale Kennedy, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la locazione di un capannone D8 di circa 850mq ed oltre 3000 mq di parcheggio. Il capannone è posto al piano primo con ascensore di stabile commerciale di soli due piani (piano terra e piano primo). Al piano terra è posta fiorente attività commerciale affermata che richiama notevole afflusso di clientela. Al piano primo è posto un negozio di bici professionali ed un grande studio di fisioterapia. Il capannone essendo un D8 si presta a molteplici attività. Attualmente lo stato interno è senza finestre quindi utile per attività che richiedono questa caratteristica, altrimenti lc'è la possibilità di aprire diverse finestre oppure la proprietà è disposta a concedere 20 mq in più cosi da avere a disposizione le finestre già presenti sul corridoio. L'immobile viene consegnato libero da subito e con possibilità di free rent per il periodo necessario all'allestimento dell'attività e all'apertura al pubblico. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1023 - IMMOBILIARE SIMONETTI -

Volvera, zona industriale, Fraz Zucche, Strada Orbassano proponiamo in locazione capannone composto da 3050 mq di area produttiva, con uffici e servizi di 160 mq e 1000 mq di area esterna privata su due lati del capannone. Dotato di impianto luce generale, blocco uffici e spogliatoi nuovi con riscaldamento a gas e Cabina Elettrica. Copertura nuova e coibentata. La facciata e portoni riverniciati completamente. Libero dal 01/10/2024 info@mediazioniimmobiliari.com www.mediazioniimmobiliari.com

Lo Studio Immobiliare Maxire propone in locazione un interessante spazio commerciale in zona Brera, cuore pulsante della movida milanese. L'unità vanta: - 2 ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e un elevato flusso di pedoni; - Ampia metratura di 70 mq su due livelli, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali; - Posizione strategica in una zona di forte passaggio e di grande prestigio, a pochi passi da rinomati negozi, ristoranti e gallerie d'arte, garantendo un elevato bacino d'utenza; Il canone di locazione annuo richiesto è pari ad € 78.000. Segnaliamo che è richiesta una buonuscita per la cessione dello spazio. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, contattateci al numero 02/49710783 o via email all'indirizzo immobiliaremilano@maxire.com.

Rif: AFRI199 - In posizone strategica proponiamo all'interno di ampio complesso di rappresentaznza a destinazione terziario / industriale, ampio locale capanonne adibito ad area lavorazioni, comprensivo di zona spogliatoi, su unico piano con aree esterne di pertinenza, accessi carrai da fronte strada e carri ponti interni, composto da: - Locale area lavorazioni, posto al piano terreno, con metratura totale di 1000 mq. -Locali ad uso spogliatoi, con distinzione uomo donna, metratura locale 171 mq. -Locali ad uso ufficio, metratura locale 264 mq. Canone di locazione mensile per il primo anno pari a 6800,00 + iVA Canone di locazione mensile per il secondo anno pari a 7500,00 + IVA Canone di locazione mensile dal terzo anno in avanti pari a 7950,00 +IVA

in palazzina di rappresentanza, LABORATORI luminosi idonei per piccole lavorazioni artigianali-industriali articolati su tre livellial piano seminterrato locali con accesso carraio e montacarichi interno; - al 1°piano area produttiva h 6 mt avente 4 carri ponti e privo di portone carraio, uffici di rappresentanza al 2°piano area produttiva h 4 mt con 7 carri ponti, uffici di rappresentanza ed alloggio per il custode. I locali sono dotati di impianti di illuminazione, aria compressa, blindo sbarra, impianto di antifurto. Area esterna di pertinenza recintata con area verde fronte accesso principale. Revisione impianti a carico e a spese del conduttore. Canone agevolato 1° anno € 3400 + Iva. Disponibilità immediata. Canone soggetto ad Iva. Contattare il 3476415221 intermediaria immobiliare Sabrina Marletta.

VISIBILITA' - Sulla Via Torino, in prossimità di importanti realtà industriali e commerciali, il Capannonne si presenta in ottimo stato di manutenzione, con portoni carrai nuovi e con ampio e comodo piazzale. Disposto su due campate per 1.350 mq ca (mq. 575 + mq. 775) con carroponte, altezza sottotrave mt. 6, comprende anche 215 mq di uffici (2° piano appartamento di circa mq. 330) e 75 mq di locali spogliatoio/mensa ristrutturati. Il già citato piazzale sulla Statale Torino-Genova consta ben 1.800 mq di superficie, di forma regolare con una tettoia per il lavaggio automezzi. Una proposta veramente interessante in una zona di facile scorrimento stradale, a due passi dal Centro di Trofarello, ben raggiungibile dalla Tangenziale, e molto ben visibile al pubblico. Cat.Catastale D/8. Canone + IVA LIBERO DAL 01/01/2024

Rodano, affittiamo in esclusiva capannone singolo alto 6 mt di 857 mq con spazio esposizione e uffici di 414 mq, magazzino P1 di mq 63,50 e soppalco di mq 60. Il capannone è dotato di un cortile su quattro lati con 2 accessi carrai di mq 1511, tetto rifatto in pannelli coibentati ed è totalmente riscaldato. € 75.000,00 annui. Per ulteriori informazioni contattare il seguente recapito telefonico 02/9552248 oppure scrivete a info@melpumcasa.it MELPUM CASA nasce dall' entusiasmo e professionalità di CRISTIAN FAINI, GEOMETRA ed AGENTE IMMOBILIARE DA OLTRE 25 ANNI a Melzo e nell'hinterland Milanese, con particolare attenzione al mercato immobiliare della Martesana. MELPUM CASA vi aspetta in uno spazio accogliente e professionale a MELZO,IN VIA CASANOVA 9, MELPUM CASA vi offrirà consulenza qualificata ed affidabilità nel campo dell'edilizia residenziale, commerciale ed industriale. Se per comprare CASA devi anche VENDERE il TUO immobile non esitare a contattarci per una valutazione completamente gratuita e senza vincoli, chiamaci subito per una visita senza impegno.

ZONA CEBROSA - A Settimo T.se (TO), Via Giovanni Verga - Destinazione d'uso D/7 La struttura si presenta in ottime condizioni : capannone di circa mq. 2.000, di recente costruzione, con accesso carraio e baie; altezza sottotrave mt. 6,70; senza riscaldamento; buona zona esterna di piazzale per le manovre di bilici. Zona uffici di circa mq. 500, con termoconvettori aria calda/fredda, e con posteggi di pertinenza. Grazie alla sua posizione strategica, questo immobile è facilmente raggiungibile sia dai principali assi stradali che dalle principali vie di comunicazione. Inoltre, la zona in cui si trova è ben servita dai mezzi pubblici, rendendolo luogo ideale per le attività commerciali e industriali che necessitano di spazi ampi e funzionali. Locazione soggetta ad IVA Proponibile in abbinamento al capannone attiguo, per un totale di mq. 6.800

STUDIO VILLA AFFITTA in Piazza della Repubblica 24 in Palazzo d'epoca anni '30 al piano 2° mq 270 composto da: Doppio ingresso - sala riunioni - 6 locali - locale disimpegno ( angolo cottura ) + doppi servizi - 3 balconi ( mq 5 - 5 - 4 ) + cantina ( mq 10 ). Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Attualmente occupato, disponibile dal 3 Luglio ( gli inquilini sono disponibili a lasciare i locali anche prima ) Canone Annuo € 75.000,00 + IVA Spese condominiali € 5.700,00 escluso riscaldamento.

Proponiamo un unica proprietà di recente costruzione, situata in un polo produttivo-artigianale-commerciale, nella zona periferica di Ozegna (To) caratterizzata da capannoni di piccole e medie dimensioni, ma comunque ben servita dalla strada statale che conduce all'ingresso dell'autostrada Torino-Aosta (San Giorgio C. se). Il complesso si estende su un lotto unico di mq. 2000, altezza mq. 7, con due carroponti, impianti elettrici con blindo a sbarra, area esterna di mq. 5000. e un blocco uffici e servizi di mq. 400, su due livelli collegati da scala interna completamente arredato. L'immobile sarà disponibile da agosto 2024. Fissa un appuntamento per visitare l'immobile, siamo a disposizione per fornire maggiori informazioni senza nessun impegno.

Proponiamo in Affitto Villa Ottocentesca adibita a ristorante e albergo. Il ristorante ha una capacità di circa 370 coperti, adatto a ospitare anche ricevimenti. L'immobile è composto da: al piano terra 2 sale ristorante, 4 locali dispensa, cucina, bagni per gli ospiti; al piano primo ulteriori 3 sale, 2 locali deposito e 2 bagni. Al piano interrato completa la proprietà il locale tecnico e una cantina. Ampio giardino circostante con dehor invernale. Nel retro del ristorante è presente un' ampia area destinata a parcheggio. La struttura alberghiera, situato nello stesso lotto di terreno è composto da: al piano terreno 3 camere doppie con bagno, reception, sala prima colazione, soggiorno, locale deposito e uno spogliatoio; al piano superiore sono presenti 7 camere con bagno. La struttura è situata in strada del Portone, al confine tra il Comune di Orbassano e il Comune di Torino. In origine la villa faceva parte della Cascina Bellezia, elegante complesso di gran valore architettonico che prende il nome dal suo proprietario più celebre, Gian Francesco Bellezia (1602-1672), professore presso l'Università di Torino e Sindaco della città nel primo Seicento. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi nè presupposti contrattuali.