LU15 - LUNI SCAVI - Proponiamo in zona verde e tranquilla a pochi passi dal mare, ma non isolata, appartamento posto al 1° piano in quadrifamiliare. L'immobile completamente ristrutturato è disposto su 2 livelli e si compone da ingresso in ampio soggiorno con stufa a pellet canalizzata e accesso a balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, cameretta con scala che collega alla zona mansardata con camera matrimoniale, servizio e soggiorno. A completare giardino di proprietà e posti auto coperti. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

A) APPARTAMENTO a SARZANA, VIA FONTANANERA n. 30, della superficie commerciale di 87,00 mq per la quota di 1/2 cadauno dei due esecutati, e così per 1/1, composto da ingresso indipendente, posto su unico piano terra, libero da due lati, formato da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera doppia e camera singola, bagno, portico, con giardino annesso, oltre due posti auto privati. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra, nessun piano interrato. L'immobile oggetto di pignoramento è stato costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2005, risulta inserito in fabbricato plurifamiliare, di gradevole forma architettonica, composto da cinque abitazioni totali e accessori. La struttura portante del fabbricato dove è inserito l'appartamento, risulta in muratura di laterizio e la facciata appare da riattare. L'appartamento gode di una buona esposizione, verso il lato Sud- Est, ma necessita di lavori di manutenzione ordinaria, con rifacimento del bagno e revisione delle pareti interne; nelle camere e nel servizio igienico si presentano macchie di umidità/condensa nelle pareti. L'appartamento ha un'altezza utile interna di cm. 310 nella camera doppia e di cm. 270 negli altri locali. La pavimentazione del'appartamento risulta in parquet di legno prefinito, da riattare, mentre solo nel soggiorno con angolo cottura e portico, la pavimentazione appare in piastrelle, di forma quadrata, gres ceramico. Nel servizio igienico è presente il rivestimento in ceramica, così come è presente nella cucina. Le porte interne sono in legno tamburato. Il servizio igienico è dotato di doccia con box rigido. Il giardino ed i posti auto scoperti risultano recintati con pali e rete, ancorati su muretto in cls. Il giardino ed i posti auto sono dotati di cancello manuale con accesso carrabile, tramite strada privata dipartente dalla Via Fontananera. In atto di provenienza è indicato che: - la strada di accesso al compendio è costituita anche da strada privata su cui insiste da tempo immemore una servitù di passo (non è chiaro se anche carraio); - i proprietari delle singole unità abitative si sono impegnati a permettere ai confinanti l'accesso nei propri giardini privati per le occorrenze di ordinaria e straordinaria manutenzione dei relativi impianti interrati; - il Mappale 117 sub. 2 (area urbana) risulta gravata da servitù di passo carrabile a favore delle proprietà limitrofe, come da atto a rogito Notaio Chianca del 28.12.2006, trascritto al n. 69 R.P. il 10.1.2007; - sempre come da atto a rogito Notaio Chianca del 28.12.2006, trascritto al n. 69 R.P. il 10.1.2007, le proprietarie si erano riservate all'epoca la facoltà di far passare a proprie spese e cure una tubazione interrata per l'utilizzo dell'acqua del Canale LUNENSE ed hanno consentito il transito con tubazioni di acque nere e bianche interrate sul confine nord del Mappale 72 di loro proprietà per raggiungere il fossato principale situato sul confine est del medesimo Mappale 72. Si segnala che l'immobile è risultato oggetto di interventi edilizi e non è stata rilasciata nuova agibilità e che sussistono vincolo paesaggistico e vincolo idrogeologico di Autorità di Bacino. NEOVIT assiste i Clienti e semplifica il percorso per l'acquisto di immobili in ASTA GIUDIZIARIA, nuove procedure TELEMATICHE incluse. Lo staff NEOVIT è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza a 360 gradi sia da un punto di vista commerciale, sia da un punto di vista tecnico-legale. L'immobile descritto viene venduto dal tribunale proprio in ASTA GIUDIZIARIA: Il prezzo indicato si riferisce all'offerta MINIMA presentabile. Per chi acquista come prima casa sono previste agevolazioni Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. I NOSTRI SERVIZI comprendono anche le operazioni di SALDO E STRALCIO - sempre su richiesta del cliente e con possibilità da riconfermare - la ristrutturazione e i vari bonus oltre all'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta. L

Appartamento in vendita nel cuore di Lerici. Posizione comoda e mare raggiungibile a piedi. L'immobile fa parte di una casa indipendente trifamiliare ed è situato al piano terra rialzato con ingresso indipendente tramite balconcino privato. All'interno, troviamo un ampio soggiorno, una grande cucina abitabile con uscita per l'esterno, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, uno dei quali finestrato con vasca. L'appartamento è circondato da un'ampia area esterna di circa 500 mq, parte pavimentata, parte coltivata e parte a piane verdeggianti, di proprietà comune al 50%. Inoltre, sono presenti due cantine fuori terra di proprietà privata e il riscaldamento è autonomo. Per informazioni Idealcasa immobiliare Via Veneto 62 La Spezia. TEL. 0187304640 /3348458282

Piana Battolla, in zona residenziale e defilata dal traffico veicolare, Immobiliare visconti propone appartamento al piano terra con ampi giardino di proprietà di circa 100 mq. L'ingresso da piccolo portico accede direttamente nella zona giorno con camino e cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia e ampi bagno con vasca. Al piano semi-interrato, collegato direttamente dall'interno, garage attualmente adibito a taverna. Buone condizioni interne. Aria condizionata ed infissi a doppio vetro. Per informazioni e\o visite Agenzia Immobiliare Visconti tel. 0187447940

Sarzana, in Bifamiliare, comoda al Centro Storico e all'Ospedale Civile, Immobiliare Visconti propone n. 2 appartamenti con ampia corte esterna di proprietà. L'immobile di suddivide in: appartamento al piano 1: ingresso, cucina, ampio salotto con balcone, camera matrimoniale, studio, bagno e ripostiglio. Al piano secondo ingresso soggiorno con cucinotto a vista e balcone, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e veranda adibita a studio. Al piano terra, tramite scala esterna si accede all'ampia area esterna pavimentata con cancello carrabile. Possibilità di creare un'unica grande abitazione. Ottima esposizione Solare da riordinare internamente Per informazioni e\o visite Agenzia Immobiliare Visconti.

MIGLIARINA-VIALE ITALIA: proponiamo in vendita appartamento di 3 ampi vani, 65mq calpestabili, al quarto ed ultimo piano senza ascensore, con lastrico solare di 120mq,balcone, cantina e posto auto di proprietà. L'immobile è composto da cucina abitabile, soggiorno con balcone, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con vasca e soppalco e comodo ripostiglio. Il corridoio fa da filtro a tutti gli ambienti. Gli infissi sono tutti in doppio vetro pvc e le persiani in alluminio. Molto luminoso grazie alla doppia esposizione. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono minime. Il palazzo è in ordine in tutte le sue parti. Completa la proprietà: lastrico solare di circa 120mq sovrastante l'appartamento, utilizzabile come terrazzo; una cantina e un posto auto sul retro del palazzo. Libero da subito, disponiamo di chiavi in ufficio per visite. La zona è centrale e comoda a tutti i servizi.

Ecco la nuova proposta di Immobiliare Il Centro ! Sarzana, nel bellissimo centro storico proponiamo ampio appartamento al Piano Terzo e ultimo di palazzina storica. L'immobile ha ingresso su generoso corridoio, da qui troviamo il bagno, la cameretta, la camera matrimoniale e il soggiorno impreziosito da caratteristico e funzionante camino in muratura. A seguire troviamo la cucina abitabile con comodo ripostiglio e balconcino. Appartamento dal fascino un pò rustico ed elegante, il tutto esaltato dalle travi di legno e il pavimento in cotto. Termoautonomo Ti aspettiamo in agenzia per visitarlo insieme !

-RIF.V634 - NOSTRA ESCLUSIVA alla Pieve. Proponiamo in zona comoda per gli spostamenti e con facilità di parcheggio, in condominio in ordine nelle sue parti condominiali, ampio appartamento di cinque vani. L'abitazione si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 109,00 mq e si trova al piano primo servita da ascensore. Ingresso in ampio soggiorno con balcone loggiato, cucina semi abitabile con dispensa ( vi è la possibilità di poter avere un open space), la zona notte è separata da quella giorno dal corridoio ed offre una camera matrimoniale e due camerette regolari di cui una con balcone. Infine abbiamo i due servizi, uno principale con vasca finestrato ed il secondo più piccolo con la doccia ma con tutto il necessario anch'esso finestrato. Completano la proprietà cantina privata e la cantina comune dove poter mettere uno scooter. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali sono circa 500,00 l'anno. Gli infissi sono in alluminio con il doppio vetro. Disponiamo delle chiavi per appuntamenti immediati. Generale Fondiaria Immobili, 0187-523452. www.generalefondiaria.it

LERICI (SP)A 150 m DALLA SPIAGGIA DI SAN TERENZO, meta di villeggiatura e gite tutto lanno,in palazzina ben abitata, posto a piano primo, con ascensore,PROPONIAMOtrilocale di 95 mq composto da:ingresso, corridoio,soggiorno,bagno finestrato con vasca \ doccia, due camere matrimoniali,due balconi panoramici,posto auto condominiale.Porta blindata, termoautonomo, serramenti in legno, basse spese condominiali (ca 500 annui).Ideale per casa vacanze o come investimento, per affitti brevi, stagionali o annuali.Da vedere!

Luni, localita Isola. Appartamento in bifamiliare. Piano primo con accesso tramite scala esterna. Distribuzione classica con corridoio centrale, ampia cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati. In piano terreno, garage, porticato e bel giardino attrezzato con forno e barbecue. Completa la proprieta un ampia cantina seminterrata. L'immobile e ottimamente manutenuto sia negli interni che all'esterno.

Ameglia - a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita 5 locali recentemente ristrutturato, con due balconi e posto auto in area condominiale. L'ingresso fa da disimpegno a tutti gli ambienti; da qui si può dunque accedere alla cucina abitabile, ad un ampio e luminoso salotto con balcone, tre camere da letto, una delle quali con balcone ed un bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale, e vi è inoltre la possibilità di acquistare, a parte, un box auto presente all'interno dello stabile. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato circa 10 anni fa, gli infissi sono in doppiovetro pvc, il bagno nuovo ed è presente la conformità dell'impianto elettrico. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. La zona è comoda ai servizi, il mare dista pochi minuti ed è facilmente raggiungibile anche in bicicletta.

La Spezia In zona collinare, nel centro storico del borgo medievale di San Venerio si trova questo esclusivo appartamento in vendita nell'edificio che anticamente faceva parte del Castello di San Venerio Secolo XII. Di nuova ristrutturazione e perfettamente rifinito in ogni dettaglio, l'appartamento gode di una posizione di assoluto pregio, tranquillità ed a soli cinque minuti da La Spezia. La proprietà ha una superficie di circa 60 mq. ed è composto da un ingresso in soggiorno con sala da pranzo e cucina perfettamente attrezzata, un bagno con doccia e due camera da letto. Gli ambienti accoglienti, con la disposizione “open space”, nei quali domina il colore bianco, risaltano il carattere di modernità di questo caratteristico appartamento dal tipico impianto architettonico Ligure. A pochi passi dall'appartamento troviamo il borgo di San Venerio Alto dove la vista spazia dal mare alla montagna, regalando splendidi scorci dall'alto sul Golfo di La Spezia. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente.

Centro Storico - Via XXVII Marzo: in zona residenziale, a pochi minuti dalla stazione centrale e comodo a tutti i servizi, proponiamo appartamento in ottimo stato interno con giardino, doppi servizi e cantina di proprietà posto al primo piano con ascensore. L'ingresso tramite portone blindato è nel disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. La cucina e l'ampio soggiorno fanno accedere alla zona esterna in parte piastrellata e in parte piantumata dotata di luce e acqua. Nella zona notte invece troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato finestrato. Inoltre, a completare la disposizione interna ci sono due comodi ripostigli. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, lo stabile è stato riqualificato nel 2022. E' presente l'impianto di condizionamento con un motore e tre split Mitsubishi.

FOSSITERMI: Appartamento sito al primo piano di circa 180 metri quadri calpestabili, composto da: ampio ingresso, quattro camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, un bagno, e due ripostigli. L'immobile dispone di ben quattro balconi, di cui tre loggiati. Termoautonomo, dotato di ascensore; appartamento luminoso.

Sarzana: proponiamo in vendita monolocale con posto auto scoperto e corte esterna. Ingresso nel disimpegno che da accesso al bagno finestrato con box doccia, l'ampio soggiorno e la cucina abitabile con porta finestra che da accesso alla corte. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali. La zona è tranquilla e defilata dal traffico, la stazione ed il centro di Sarzana sono raggiungibile in pochi minuti. Ideale per investimento.

RIF. 330076 - Luminoso attico di 105mq al 6 e 7 piano con ascensore con annessa mansarda + cantina di ulteriori 105mq in palazzo degli anni 70. L'appartamento si compone di 3 camere, 2 bagni, soggiorno, cucina e 4 balconi. Termoautonomo con Caldaia esterna, impianto elettrico nuovo classe G. Buone condizioni finiture anni 70 infissi in legno vetro singolo. Posto auto esterno e possibilità di garage sotterraneo 3 posti auto. Se interessati a ristrutturare spese stimate 40.000€ detraibili al 50% Opzione di ristrutturazione chiavi in mano 350.000€ ANNO DI COSTRUZIONE 1970 STATO Buono / Abitabile RISCALDAMENTO Autonomo

RIF. 346187 - Tutto a disposizione, zona centrale, parco,mercato, conad, negozi, servizi autobus, e altro.

Situato a Sarzana, accanto a Porta Romana e a pochissimi passi dal centro storico, questo spazioso appartamento al piano terra offre un ingresso indipendente e un vasto giardino privato di circa 400 mq. L'unità abitativa si compone di un luminoso ingresso soggiorno con cucina a vista, che si affaccia direttamente sul giardino, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera doppia, due bagni di cui uno dotato di vasca e finestra, e due pratici ripostigli. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina per ulteriore spazio di archiviazione, due posti auto comodi e un capannone di 60 mq, ideale per deposito o uso personale. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e controllo sulla temperatura. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà potrebbe rappresentare una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere in un ambiente confortevole e ampio, conservando al contempo la propria privacy. Complessivamente, questa proprietà sembra offrire una combinazione interessante di posizione conveniente, spazi generosi e potenziale di personalizzazione attraverso lavori di ristrutturazione. Potrebbe essere una scelta eccellente per chi cerca una casa spaziosa e versatile a Sarzana. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo e' approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente.

Castelnuovo Magra, loc. Colombiera: in stabile di modeste dimensioni e in ordine nelle parti condominiali, luminosissimo appartamento esposto a sud est con ingresso indipendente, sito al primo piano e disposto su un unico livello. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2018 ed è così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con servizio privato e cabina armadi, camera doppia e una cameretta (al catasto quest'ultima ripostiglio). Dotato di impianto di climatizzazione in tutte le stanze, tapparelle elettriche, zanzariere. Bellissima terrazza angolare di circa 35 mq e posti auto condominiali. Completa la proprietà garage di circa 20 mq. Posti auto condominiali liberi

Ecco la nuova proposta di Immobiliare Il Centro! Castelnuovo Magra, a Molicciara in zona comoda e servita, proponiamo in complesso quadrifamigliare IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE sia interna che esterna con ottimo capitolato, riscaldamento a pavimento, solare termico, impianto fotovoltaico, predisposizione per condizionatori. L' appartamento posto al Piano Terra rialzato risulta così composto: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con porticato, cameretta, bagno con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà piccolo giardino e i due posti auto interni in area comune. Ottima esposizione. Classe energetica prevista A. Consegna a Giugno 2024.