Proponiamo in vendita un ampio Trilocale in zona Prestiosa e soleggiata al 3° ed ultimo Piano senza ascensore. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con balcone, due camere da letto, entrambi con balcone, una cucina abitabile con capiente ripostiglio ed un bagno finestrato. Dispone di una cantina e la possibilità di acquistare a parte un comodo garage e un posto auto di proprietà. Subito Disponibile. Per ulteriori informazioni su questo Appartamento in vendita a Bolzano potete contattare direttamente l'agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE al numero 0471/979737 o passare a trovarci presso i nostri uffici dalle ore 8:30 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 in Via Duca D'Aosta 55, vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all'immobile di vostro interesse. L' agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE dal 1992 offre un servizio per la compra-vendita di immobili serio ed affidabile, offriamo un servizio per seguire passo passo i nostri clienti, dalla valutazione dell'immobile da vendere fino all'espletamento di tutte le pratiche burocratiche. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, siamo presenti in numerosi siti internet con annunci giornalmente aggiornanti, pubblichiamo gli immobili su diversi giornali di settore e disponiamo di tre grandi bacheche di cui una in zona Oltrisarco. Il cliente che sceglie l'agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE è una persona che sceglie la serietà e l'affidabilità che derivano da anni di esperienza nel campo immobiliare e che sceglie un clima familiare ed amichevole dove potere sentirsi libero di affidarsi a dei professionisti del settore.

Nuova costruzione Fraiteve 13 quadrilocale che deriva dall'unione degli alloggi 6 e 7 così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi. L'appartamento è reso molto luminoso dalle ampie vetrate. La nuova costruzione Fraiteve nasce a due passi dalle piste da sci e dal centro del paese, questo perché crediamo che una località che vive 12 mesi l'anno grazie alle numerose possibilità di svago sia invernali che estive richieda una posizione comoda per tutti i servizi Per maggiori informazioni contattare il numero 0122 750472, e-mail: info@sestrierecase.it WhatsApp: 351 6955797

APPARTAMENTO PIANO SECONDO DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE CON VISTA LAGO Nel Comune di CANNERO RIVIERA un paese situato tra montagna e lago, vendiamo luminoso bilocale con balcone di pertinenza e locale lavanderia in centro paese. Il clima di Cannero molto mite, grazie alla sua ottima esposizione solare, infatti passeggiando per il paese si possono ammirare ville dalla lussureggiante vegetazione mediterranea (cedri, limoni, arance, pompelmi, ulivi). Cannero Riviera è anche terra di fiori, in particolare camelie la cui fioritura si può ammirare, per alcuni esemplari, anche in inverno. L'appartamento si trova nel centro Storico di Cannero, a pochi passi dal lago, al secondo ed ultimo piano di una casa caratteristica di paese. L'appartamento è stato ristrutturato completamente di recente, compreso il tetto, completamente ricostruito nel 2017. Vetri doppio vetro su infisso in legno, porta blindata e rifiniture di pregio. L'appartamento si compone di ingresso su cucina abitabile con angolo salottino. Una camera matrimoniale spaziosa e bagno con doccia. All'ingresso di questo affascinante appartamento si trova un balcone-ballatoio di proprietà, da dove è possibile passare momenti di relax e godersi l'atmosfera romantica che Cannero Riviera regala. Questo immobile è ottimo sia come seconda casa che come investimento per proposta di affitti a lungo e breve termine.

Proponiamo in vendita questo meraviglioso appartamento di 275 mq con due terrazzi dove si può pranzare o cenare ammirando uno skyline incredibile (si vede tutta Milano, Duomo compreso, ma anche gli Appennini Tosco Emiliani). La soluzione è davvero ben distribuita ed è così composta: in ingresso troviamo la zona living con un soggiorno di 80 mq luminosissimo sia grazie all'undicesimo piano che alle vetrate che ci permettono di andare nel grande terrazzo di 15mq, inoltre cucina abitabile con un altro terrazzo di 20mq, dal quale si vede la montagnetta di San Siro e si possono ammirare le Prealpi e le Alpi offrendo un panorama talmente ampio in cui ci si può perdere, troviamo anche una camera Hobby; poi si accede alla zona notte ed è perfettamente organizzata con le 4 camere da letto ed i 3 bagni. Box quadruplo e cantina sono compresi nel prezzo. L'immobile si trova all'11esimo piano di 14, ovviamente questa posizione garantisce privacy e luce. Nella residenza è presente una piscina condominiale oltre alla portineria 24h. Il quartiere dov'è ubicato questo immobile è un altro punto di forza perchè è una zona verde di Milano grazie ai grandi parchi presenti (parco Trenno, Bosco in Città oppure il Parco delle Cave) ed è una zona con traffico prettamente residenziale. Per vedere tutte le foto vai sul nostro sito internet: www.immobiliaredonna.it Vuoi emozionarti? E' il momento giusto per acquistare Scrivici o chiamaci Per info: 331.7523769 oppure patrizia@immobiliaredonna.it

Nel Centro di Porto Rotondo, affacciato sul Porto, grande appartamento così composto : grande living con cucina a vista parzialmente chiusa, bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno e spazio esterno, seconda camera matrimoniale con bagno. Abbiamo poi una piacevole veranda esterna con bellissima vista sul Porto e sul golfo. Doppio accesso di cui uno sul lato porto. Completa la Proprietà un comodo box auto a pochi passi dalla abitazione. Ideale per chi desidera vivere il centro ed il porto

Corso Giovanni Lanza, con esclusiva vista su Piazza Vittorio Veneto, appartamento su due livelli di nuova realizzazione all'interno della costruzione UPTOWN oggetto di una radicale riconversione della storica struttura dell'ordine La Salle di Villa San Giuseppe. L'immobile è distribuito su due livelli, potendo così usufruire sia di un gradevole giardino privato sia di un grande e spazioso terrazzo. Presenta una equilibrata suddivisione degli spazi interni in cui gli ambienti hanno affaccio su giardino di circa 227 mq. e terrazzo con vista panoramica sul Centro Storico e lato collina. Al piano terra tre camere da letto con accesso al giardino, ciascuna con bagno privato e al primo piano zona giorno con salone e cucina entrambi con accesso al terrazzo panoramico e bagno. Disponibilità di un capitolato di altissimo standard qualitativo. Possibilità di box auto. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

BAITA "LA COTE" - VIVERE IL BORGOVECCHIO In un contesto unico del Borgovecchio, in una zona riservata e tranquilla, comoda ai servizi e in prossimità di Via San Giorgio, verrà realizzata “La Cote”. La baita nascerà dalla ristrutturazione completa del fabbricato preesistente e si svilupperà su 4 livelli fuori terra dove troveranno posto 10 unità abitative più un piccolo chalet indipendente. L'unicità della posizione permetterà di avere da ogni livello dell'edificio un'ottima esposizione al sole ed una vista aperta sull'arco alpino circostante. L'intervento di ristrutturazione avverrà utilizzando un'architettura moderna che riprende gli elementi caratteristici delle abitazioni montane, quali l'uso della pietra e del legno ed il tetto in scandole di larice, combinata insieme alle migliori tecniche ingegneristiche per inglobare la struttura portante originaria con le opere di nuova costruzione. L'aggiornemento dell'immobile sarà anche volto all'uso razionale dell'energia ed al risparmio energetico realizzando un'edificio altamente performante realizzato con volumetrie entro superfici caratterizzate da ridotti valori di dispersione, consentendo di mantenere grande omogeneità delle temperature su tutte le superfici interne e un miglior comfort abitativo. L'abitazione n. 10 al terzo e ultimo piano con ascensore, sarà composta dall'ingresso, ampio salone con angolo cottura, predisposizione canna fumaria, tre camere e tre servizzi. Balcone con ottima esposizione e vista. Ogni abitazione disporrà di una cantina e uno ski box. Possibilità di scelta dei materiali e degli allestimenti interni. Comodi Box Auto. € 980.000,00 + € 35.000,00 Box Auto + IVA Disponibile Ulteriore Box Auto. Sisma Bonus sino al 31/12/24, con detrazioni fino a € 80.000,00 Consegna Prevista per Dicembre 2024. - Impianto primario per produzione riscaldamento e acqua calda sanitaria alimentato da campo geotermico con pompa di calore acqua acqua - Riscaldamento a pavimento a bassa inerzia termica - Sistema fotovoltaico per alimentazione centrale termica e parti comuni - Elevato isolamento termico dell'edificio e sistema di ventilazione meccanica controllata negli appartamenti * Una proposta in collaborazione con FIMINTER Immobili Bardonecchia

In pieno centro a Sestriere a due passi dalle piste da sci, sta nascendo una nuovo Intervento di ristrutturazione edilizia e vendita di appartamenti con finiture di pregio in pieno centro. La qualità della costruzione è punto di forza. La tranquillità e la bellezza della montagna, la comodità dei servizi del centro, la vicinanza alle piste da sci, la sicurezza del nuovo, il risparmio di una classe energetica superiore fanno di queste soluzioni abitative la casa dei tuoi sogni. Proponiamo qui la soluzione abitativa al piano primo int. 3, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone. A scelta cantina e/o posti auto a parte. Le informazioni qui contenute hanno carattere pubblicitario, per approfondimenti prendere appuntamento in ufficio! Per informazioni e/o appuntamenti 0122755157 - info@sestrieres.it

Corso Genova ad.ze: A pochi passi dai giardini di Conca del Naviglio e dalla rinomata Darsena, cornice di uno degli angoli più pittoreschi e frequentati di Milano, in un quartiere da sempre ben servito dai mezzi di trasporto, sia in superficie che con le linee metropolitane, presto arricchito dalla Linea Metro 4 che collegherà direttamente con l' Aeroporto di Milano Linate, lo Studio Immobiliare TEMPOCASA propone in vendita bilocale di nuova realizzazione di mq 55 c.a. In un contesto d'epoca dei primi del '900, l'immobile si dispone su due livelli: Al piano terra troviamo la zona living, cucina semi-abitabile e un bagno di servizio. Si può anche Sfruttare l'altezza dei soffitti per recuperare un spazio soppalcato nella zona giorno. Al piano interrato dove si accede tramite scala interna, abbiamo una camera matrimoniale, un secondo bagno padronale con box doccia e sanitari sospesi. L'appartamento gode di un'esposizione esterna sulla via G. Ferrari. Ideale come prima casa o come investimento. LIBERO DA SUBITO NB: DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA E PLANIMETRIE DISPONIBILE SU RICHIESTA. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito https://www.tempocasamilanopapiniano.it/ Contatto WhatsApp: + 39 347 624 2046 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Immobiliare D'Onofrio propone in vendita in esclusiva appartamento monolocale ampio da 44 mq commerciali. Al primo piano con ascensore e garage da 44 mq commerciali compreso. Bagno finestrato, ampie vetrate. Affaccio interno e tranquillo. Casa clima B, Ape B. Libero da vincoli. Disponibile da fine agosto 2024. Appartamento Arredato completamente. No balcone. No cantina. A due passi dal Museion e dal centro cittadino di Bolzano. Recente costruzione. IN OTTIMO STATO D'USO.come da foto. Ideale anche come pied a' terre. Centralizzato. Codice immobile 3180 per altre informazioni e proposte immobiliari sul nostro sito web www.immobiliaredonofrio.it

Favoloso trilocale all'ultimo piano del Condominio Neve Più comodo a tutti i servizi e alle piste da sci composto da: ingresso con angolo cottura e accesso al balcone con vista meravigliosa. Camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi. Inoltre l'appartamento dispone di cantina e posto auto nell'autorimessa condominiale. Servizio di portineria tutto l'anno. Classe Energetica Classe D - 185,14 kWh/m2anno

Nel quartiere della Crocetta, area residenziale non lontana dal centro di Torino, all'interno dell' elegante isola pedonale, appartamento di rappresentanza con terrazzo, situato al primo piano di una palazzina risalente agli anni '50 provvista di portineria e ascensore. La proprietà, ottimamente mantenuta anche negli spazi comuni, gode di un'ottima esposizione su quattro lati e di doppi ingressi. L'immobile, di circa 390 mq, è composto da una zona giorno con un grande ingresso, un ampio e luminoso salotto con area pranzo e terrazzo angolare, uno studio, una cucina abitabile con affaccio sul balcone interno cortile, una lavanderia e un bagno per gli ospiti; la zona notte si compone di una suite padronale con bagno e vestiaire, altre due camere con bagno en-suite ed una quarta camera con il proprio bagno. Al piano seminterrato una grande cantina e un box auto. La soluzione, inserita in contesto di assoluto prestigio, è adatta, grazie all'ubicazione in zona pedonale, agli amanti della tranquillità e della comoda accessibilità ai molteplici servizi quartiere della Crocetta.

Torino, Via G. da Verazzano angolo Via Vespucci, in zona Crocetta, ai piani 3° e 4° di Palazzo Verazzano, nuovo edificio di concezione innovativa, vendiamo lussuoso attico con terrazzi, per un totale di 243 mq commerciali. Al piano più alto (l'ultimo del palazzo), che ha l'accesso dedicato e un pianerottolo esclusivo, si trova la zona giorno, soleggiata e tutta aperta sul terrazzo, che è suddivisa in ingresso, soggiorno con soffitto a doppia altezza e vetrate, ampia cucina-pranzo, bagno ospiti. Il magnifico terrazzo, esposto a sud-ovest e soleggiato, è arricchito da vasi con fiori e piante; una parte della zona pranzo verandata, un solarium e una zona conviviale lo rende uno spazio esterno da vivere tutto. Al 3° piano, collegato al piano superiore da scala interna, è situata la zona notte composta da ingresso, camera padronale di generose dimensioni con bagno finestrato in suite, pareti vetrate che si aprono su terrazzo con serra solare e brise-soleil, altre due camere con bagno e balconi. La cantina completa l'offerta. Possibilità di acquistare un box auto nel garage condominiale a partire da € 35.000,00. Soluzione abitativa ideale per ricevere ma anche per godere tranquillità e riservatezza. Principali caratteristiche: pavimenti zona giorno in gres porcellanato, pavimenti camere da letto in parquet di rovere; rivestimenti bagno in gres; porte filo muro con maniglie in acciaio; infissi esterni a taglio termico scorrevoli; parapetti di balconi e terrazzi in vetro temperato; tende oscuranti; nei bagni sanitari sospesi, lavabi d'appoggio su top, piatto doccia con parete in vetro temperato anticalcare; impianto domotico; antifurto; videocitofono; sul terrazzo, predisposizione per installazione piscina. L'attico sarà disponibile a luglio 2024. L'attico viene venduto a €1.489.000,00 con cessione del SISMA BONUS all'acquirente pari all'85 per cento di € 96.000,00 per complessivi € 81.600,00. Agevolazione del 50% dell'Iva sulla prima casa come previsto nella legge di bilancio del 2023. Pronto a luglio 2024. Palazzo Verrazzano è un prestigioso edificio progettato con requisiti di basso consumo energetico più elevati di quelli richiesti dalla Comunità Europa, che si pone come punto di riferimento per l'architettura NZEB (Nearly Zero Energy Building, ovvero Edificio a Consumo Energetico Quasi Nullo). Ciò significa che le componenti edile e termo-acustica e il sistema di riscaldamento/raffrescamento non sono nati separatamente, e successivamente assemblati, ma sono stati concepiti e costruiti parallelamente, consentendo così un'ottimizzazione impossibile con un differente approccio progettuale. Ciò permetterà agli abitanti del palazzo di ottenere un notevole risparmio in termini di consumi energetici e inquinamento. Realizzato con le più moderne ed efficienti tecniche di isolamento termico ed acustico, Palazzo Verazzano consente a chi lo abita sia il totale benessere che i massimi livelli di comfort ambientale e privacy. I piccoli giardini pensili ha

Nuova costruzione Fraiteve 13 trilocale così composto: ingresso, due camere da letto e bagno, al piano superiore ampio soggiorno con angolo cottura e secondo bagno. L'appartamento è reso molto luminoso dalle ampie vetrate. La nuova costruzione Fraiteve nasce a due passi dalle piste da sci e dal centro del paese, questo perché crediamo che una località che vive 12 mesi l'anno grazie alle numerose possibilità di svago sia invernali che estive richieda una posizione comoda per tutti i servizi. Per maggiori informazioni contattare il numero 0122 750472, e-mail: info@sestrierecase.it WhatsApp: 351 6955797

ADIACENZE CORSO BUENOS AIRES/VIALE ANDREA DORIA: In contesto medio signorile anni '60 con servizio di portineria centrale full time e doppi ascensore, sito al 1° piano, bellissimo appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagnetto, ampio disimpegno armadiato, camera, bagno, balcone e cantina. Internamente si presenta in ottime condizioni, entrambi i bagni sono rifiniti in marmo. Impianto di riscaldamento centralizzato a pannelli. Gode di una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso. La zona è particolarmente servita, a 2 passi da Corso Buenos Aires, la linea metropolitana più vicina è la linea verde Caiazzo e nelle immediate vicinanze della rinnovatissima Stazione Centrale. Il prezzo richiesto è di € 445.000,00. (Classe Energetica: F- Indice di prestazione energetica: 178,16).

Nella rinomata località montana di Sauze, in posizione comoda alle piste da sci e dai locali del centro, proponiamo appartamento in fase di radicale ristrutturazione in consegna a settembre 2024. Ultimo piano con tre arie di esposizione, ampio bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina, ampia camera da letto, servizi con finestra. L'appartamento ha tre arie con fantastica vista sui monti e diversi balconi. Locale condominiale per il deposito sci. L'edificio, conserverà il tipico stile montano nonostante la radicale ristrutturazione che riguarda sostituzione impianti, riscaldamento contabilizzato con gestibile da remoto, isolamento termico etc… Immobile in collaborazione con Bugnone immobili.

Nuova costruzione Fraiteve 13 BILOCALE così composto: ingresso, camera da letto, bagno, attraverso una scala si accede al piano superiore con ampio soggiorno, angolo cottura e bagno. L'appartamento è reso molto luminoso dalle ampie vetrate. La nuova costruzione Fraiteve nasce a due passi dalle piste da sci e dal centro del paese, questo perché crediamo che una località che vive 12 mesi l'anno grazie alle numerose possibilità di svago sia invernali che estive richieda una posizione comoda per tutti i servizi. Per maggiori informazioni contattare il numero 0122 750472, e-mail: info@sestrierecase.it WhatsApp: 351 6955797

Adiacente la nota Piazza Bernini, nel borgo liberty più famoso di Torino che fonde il fascino storico con l'innovazione, Immobiliare GD propone in esclusiva un appartamento di pregio all'8° piano nel rinomato stabile "7OWER" ultimato nel 2022 che basa le sue fondamenta su sicurezza, comfort abitativo ed eleganza distintiva. Lo stabile gode infatti di molteplici servizi come: due ascensori, zona Laundry, Palestra, Skybox Amazon, distributore di vini ed acqua potabile (gasata e naturale) oltre al servizio di portineria diurno. L'appartamento proposto in vendita tra le tante caratteristiche positive, gode di una particolare luminosità, non solo per il fatto che si trovi all'ottavo piano, ma anche grazie alla presenza di grandi finestre che ne esaltano la tripla esposizione migliore che si possa avere: Est/Sud/Ovest. Sviluppato su una superficie di 150 mq si compone di: ingresso, corridoio valorizzato da specchi retroilluminati a led che conduce ad un'ampia e confortevole zona living con accesso al terrazzino, cucina a vista di elegante ed altissimo design anch'essa con balcone, dotata di isola con piastra ad induzione, suite matrimoniale esaltata da un'ampia cabina armadio, box doccia interno rivestito in marmo nero rose gold, lavabo e servizi igienici neri opachi debitamente separati, seconda camera da letto, secondo servizio anch'esso con dettagli in marmo color nero e rose gold e ripostiglio. L'appartamento è stato arredato con mobili di elevato design realizzati su misura con materiali di pregio. Possiede una pavimentazione prevalentemente in parquet massello chiaro. Il riscaldamento è a pavimento centralizzato con timer per la gestione della temperatura anche in wi-fi, allacciato al teleriscaldamento. Aria condizionata canalizzata presente in tutti gli ambienti top di gamma Daikin. Conclude la proprietà un comodo box auto al piano interrato acquistabile a parte al prezzo di 40.000 euro. Appartamento di rara bellezza e raffinatezza. Per informazioni contattateci: 011 19704030 whatsapp: 3427329777 email: immobilgd@gmail.com instagram: immobiliaregdtorino

CONSEGNA OTTOBRE 2024 - CLASSE ENERGETICA A LAVORI ULTIMATI: Classe A La frazione di Rollieres del comune di Sauze di Cesana è situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa, dista 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. E' proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso “SAN MARTINO in RIO” in Strada del Forno, costituito da un antica porzione di grangia del ‘700 (CASA B) e da una grangia più recente ad essa attigua ( CASA A) oggetto di demolizione e ricostruzione. L'intervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne l'atmosfera, gli spazi e i materiali. Nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate : SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna. FONTI RINNOVABILI Il progetto prevede l'utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili: - Impianto fotovoltaico (16 pannelli per una superficie di tetto di circa 26 mq.) - Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. L'alloggio 3, trilocale posto al piano primo della CASA A, qui proposto sarà composto da: ampio soggiorno (con camino) cucina su soggiorno, due camere da letto e un bagno. I soffitti in legno a vista caratterizzano tutti gli ambienti, riproponendo così il fascino delle strutture tradizionali in legno tipiche delle grange. Completa l'alloggio un balcone esclusivo antistante il soggiorno di 7 mq. e un'area esclusiva posta sul retro della CASA A di 21 mq. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d'opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all'avanzamento dei lavori. L'immobile viene venduto ad € 380.000,00 a cui spetta una detrazione fiscale IRPEF 85% SISMA BONUS in 5 anni € 96.000 con atto di trasferimento entro il 31.12.2024 Prezzo al netto delle detrazioni € 284.000 Box auto a partire da € 32.000,00 e cantina a partire da € 5.000,00

Rif: BRI15 - VIA BRINDISI, 15: Nelle immediate vicinanze di Piazza Statuto e della Stazione Ferroviaria di Porta Susa, proponiamo in vendita porzione di stabile da adibire a showroom o piccola azienda situato al piano rialzato con ingresso diretto da strada e dal vano scale. L'immobile è un open space, attualmente è suddiviso in 14 vani con pareti mobili, 3 bagni e un locale interrato/magazzino di 120 mq. Dispone di un accesso carraio. E' adatto anche ad uso laboratorio per attività non rumorose. Possibilità di cambi di destinazione d'uso. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamare allo 0113850260 o al 393 831 5303 o può passare a trovarci in Via Livorno 26. Se fosse interessato ad un a valutazione GRATUITA e senza impegno del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione. Le ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite e con tassi agevolati.