Vendesi bellissima villa bifamiliare nella zona più esclusiva e prestigiosa di Augusta, Villa Marina. composta da 2 appartamenti separati (volendo unificabili in uno) Al piano terra Ingresso su ampio salone/pranzo, cucinino, corridoio, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, veranda all'ingresso, posto auto, ampia veranda posteriore e giardino. Al primo piano ingresso su scala in legno che porta al corridoio che ospita un bell'armadio a muro, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno, ampie terrazze davanti e dietro con splendida vista mare, doppio affaccio su entrambi i lati. In tutta la villa infissi con vetrocamera e zanzariere in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo con termosifoni e climatizzatore (caldo/freddo). La zona offre pace e tranquillità e permette di godere di un'aria salubre essendo vicinissima al mare ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi Prezzo AFFARE: 250.000€ Per informazioni chiamare o messaggiare su WhatsApp al 3487957189 Marco Listo

Remax, multinazinale, leader nel settore immobiliare presenta: villa di 330 mq struttura antisismica,con terrazzo vista mare, inserita in contesto signorile, tranquillo e servito di tutto a pochi metri dal mare, la villa è divisa in: zona principale totalmente ristrutturata e ben rifinita composta da: tre camere, un bagno, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile con ampia veranda,tramite una scale si accede al sottotetto da rifinire dove troviamo un terrazzo con splendida vista panoramica. Si estende lateralmente con due mini appartamenti, di cui uno da rifinire, e l'altro ben ristrutturato composto da: due camere, un ripostiglio,un bagno e cucina abitabile. L'ingresso della villa è adornato da giardini laterali ben curati e da un ampio viale centrale che rende comodo l'ingresso di più autoveicoli.

proponiamo in vendita a siracusa una casa indipendente in uno dei posti piu belli precisamente in via riviera dionisio il grande. situato vicino il porticciolo "sbarcadero",si raggiunge facilmente ortigia, la casa e' una costruzione inizio 1900 si sviluppa su due livelli piano terra e 1 piano al piano terra troviamo la cucina abitabile,un salone,1 camera da letto, 2 bagni,e un corte esterna con giardino.al primo piano si accede da una scala interna dove trovoamo 2 ampie camere da letto e un bagno,si accede ad un terrazzino.la casa e molto luminosa e si puo godere della vista mare ha una grandezza di 150 mq,rifiniture dell'epoca si presta sia come abitazione ma anche come attivita' ricettiva, dipone di un doppio ingresso, volendo si puossono ricavre due unita' abitative per info 3334936049 salvo loreto agenzia progetto immobiliare

RIF.: 33661094-19 VILLA CON GIARDINO ED INGRESSO ESCLUSIVO AL MARE In zona Brucoli, a poca distanza dal centro abitato di Augusta, presentiamo VILLA posta all'interno di un contesto residenziale di sole ville con accesso al mare esclusivo. La villa è disposta su tre livelli di 65 mq ciascuno, oltre la veranda, un giardino privato piantumato di circa 350 mq e su strada vi sono due parcheggi auto di proprietà. Al piano terra troviamo soggiorno, cucinino abitabile, primo bagno, camera da letto e ripostiglio. Dalla cucina si accede al giardino dove c'è una zona coperta adibita al barbecue, dal soggiorno vi è l'accesso alla veranda. Al primo piano, sono presenti tre camere da letto e un bagno. Nel piano cantinato con accesso indipendente dall'unità principale c'è una zona soggiorno, cucina, ampia camera e bagno. L'immobile è esposto a SUD/EST, nella zona barbecue è piacevole trascorrere le giornate estive, il residence è immerso nel verde e nella tranquillità della baia di Arcile, con ingresso esclusivo alla spiaggia di ciottoli, parcheggio privato, prato e alberi di grossa dimensione che riparano dal caldo, anfiteatro dove vengono organizzati eventi, campi sportivi, accesso al mare per persone diversamente abili e un incantevole vista sull'Etna. COSA ASPETTI? CHIAMA SUBITO E' L'OCCASIONE GIUSTA PER TE!

Casa riviera a Siracusa vista mare - Oikos Real Estate Casa riviera si trova a Siracusa, vicino lo sbarcadero. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 150 mq, su due livelli e comprende 5 vani. Ha un ottimo stato di conservazione e buona luminosità. Lo spazio interno ha inoltre un ripostiglio e la lavanderia. All'esterno ha di pertinenza un piccolo giardinetto. Elemento davvero interessante è il terrazzino dal quale si gode una meravigliosa vista sul mare azzurro della Sicilia. E' possibile raggiungere l'isola di Ortigia in 10 minuti con la macchina, oppure per chi possiede una barca, dallo sbarcadero può direttamente raggiungere Ortigia via mare. USI E POTENZIALITA' Casa riviera oltre per uso privato potrebbe essere utilizzata come casa vacanza nel periodo estivo. Un buon investimento immobiliare da cogliere al volo. NEI DINTORNI A pochissimi chilometri dallo svincolo per l'autostrada Siracusa - Catania. dista circa venti minuti dalla città di Noto.

ARENELLA- VILLA CON 2 UNITA' IMMOBILIARI il prezzo scende a € 270000! proponiamo in una delle zone balneari più belle della città, una villa su due livelli non distante dal mare con due unità immobiliari all'interno di un giardino di 1000 mq. la villa suddivisa in due appartamenti uno al piano terra e uno al primo piano così composti: -l'appartamento del piano terra di 100 mq è composto da un salone, quattro camere, cucinino e un bagno; -l'appartamento del primo piano di 100 mq è composto da un salone, tre camere, cucinino, bagno e un terrazzo a livello di 20 mq. a completare la proprietà troviamo anche una dependance di 20 mq, all'esterno ci sono anche una doccia, un bagno e un cucinino. PER INFORMAZIONI 0931/68004 RIFERIMENTO IMMOBILE SR VMAR 159

Vendesi 4 ville singole di nuova costruzione in classe energetica A1 con cappotto termico, infissi a taglio termico con vetrocamera e conformi alle ultime disposizioni di leggi antisismiche, in contrada Bongiovanni, a soli 5 minuti da Augusta e 5 minuti da Brucoli di circa 140m² più 25m² di veranda, il tutto contornato da circa 1000m² di terreno. Le ville sono composte da: Ingresso living su ampio openspace con cucina a vista, corridoio, 3 camere da letto, una delle quali con bagno in camera, ulteriori 2 bagni, locale dispensa, ripostiglio, corridoio una grande veranda all'esterno, volendo chiudibile a vetri per realizzare ulteriore cucina. L'inizio dei lavori di costruzione delle ville è fissato per Marzo 2024 e viene data la possibilità di personalizzarle sulla scelta dei materiali da capitolato od extra capitolato. La consegna delle ville è prevista entro sei mesi dal preliminare. Le ville si trovano in una zona tranquilla e sicura, in forte espansione, con vista sull'Etna, all'interno di un contesto residenziale recintato di 5 ville ed accessibile solo dai residenti attraverso cancello automatico Prezzo affare 270000€ Per informazioni chiamare o messaggiare su WhatsApp al 3487957189 Marco Listo

A solo 500 metri dal Mare Cristallino di Fontane Bianche, in una splendida location, immersa un un Giardino mediterraneo di 700 mq, splendida Villa Indipendente in ottime condizioni e subito abitabile. La Solare Villa disposta su due comodi livelli è così composta: al piano terra vi è un fresco porticato di 220 mq tutto ammattonato e un giardino di 700 mq. Il primo piano (90 mq) è formato da un Luminosissimo soggiorno, ( climatizzato e con pompa di calore ) cucina abitabile, tre camere da letto di cui due climatizzate con pompa di calore, bagno, ripostiglio ( 1,5 mq ) e due verande, una di 60 mq con una bellissima vista sul mare e una di 8 Mq che da sul lato interno della villa. Una comoda scala interna rende comunicanti i due livelli fino a raggiungere la Meravigliosa Terrazza viviibile e godibile che permette una fantastica vista sul mare di Fontane Bianche. La villa dista 500 metri dalla scogliera (attrezzata con solarium) del complesso la " Bussola " e un 1 km dalla spiaggia e dai lidi balneari attrezzati. L'esterno della villa presenta un'ampia area ammattonata per il parcheggio delle auto ( posti per due auto grandi e un motociclo ). L'intera villa e' dotata di impianto di allarme e di porte di ferro in tutte le porte finestre ed è circondata da un giardino curato con alberi e piante di vario genere tipiche della Sicilia. L'intero immobile è completamente recintato, con ingresso da cancello carrabile. La villa è stata restaurata nel 2010. Ottimo Investimento Immobiliare ideale per svernare e per essere vissuta e goduta in ogni periodo dell' anno, o per essere messa a Reddito con ottimi risultati finanziari.

Vendesi villa singola di nuova costruzione in classe energetica A3 con cappotto termico, riscaldamento autonomo, predisposizione per climatizzatori, predisposizione per impianto fotovoltaico, infissi a taglio termico con vetrocamera e conforme alle ultime disposizioni di leggi antisismiche, nella prestigiosa zona Monte vicino al Venus, a soli 5 minuti da Augusta centro e 5 minuti da Brucoli, di circa 140m². La villa si sviluppa su 2 livelli, al piano terra ampio ingresso living su salone, cucina abitabile, bagno, ampia veranda, attraverso la splendida scala interna si arriva al piano superiore dove troviamo la zona notte con quattro camere da letto 3 delle quali con terrazzino ed una finestrata ed il bagno, il tutto contornato da circa 1000m² di terreno tutto recintato, dov'è possibile realizzare una bella piscina. I tempi di consegna della villa sono all'incirca di 3/4 mesi dal momento del preliminare e viene data la possibilità di personalizzarla sulla scelta dei materiali da capitolato od extra capitolato. La consegna è prevista chiavi in mano. La villa si trova in una zona tranquilla e sicura, in forte espansione, dove si respira l'aria del mare che dista circa 400metri Prezzo affare 275000€ Per informazioni chiamare o messaggiare su WhatsApp al 3487957189 Marco Listo

ARENELLA: Vendesi in zona abitata tutto l'anno, a circa 250 mt dal mare, graziosissima villa in ottimo stato di manutenzione, completamente arredata, dotata di trivella propria e fossa imhoff. Internamente composta da ingresso salone, 2 camere, cameretta, cucinino, bagno,doppio servizio, 2 verande, il tutto all'interno di un lotto 1130 mq. circa, alberato e ben curato, Classe energetica E IPE 85 Kwhmq annui, euro 280.000,00 IA10489 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Nella splendida cornice di Campolato Alto, in posizione angolare, la Morana Immobiliare propone la vendita in esclusiva di una elegante villa indipendente con meravigliosa vista mare. L'immobile è stato costruito all'interno di un lotto di 1.700 mq, nella posizione più alta per permettere di godere della vista del mare già da dentro casa e dal giardino dove è possibile costruire una piscina. La villa è disposta su due livelli, al piano terra entriamo in un ampio disimpegno che ci fa accedere ad un salone comodo, una camera matrimoniale, la cucina semiabitabile in muratura con adiacente una comoda veranda chiusa a vetri con vista sul giardino e sul mare, il bagno, la lavanderia e il ripostiglio; il piano superiore accoglie due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un suggestivo terrazzo vista mare. Cancello elettrico, riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico e porte interne in legno massello gli attribuiscono un ulteriore valore. Prezzo € 290 mila. Attestazione energetica in corso. Cod. Rif. IA494

CASEGGIATI A SCHIERA CON TERRENO DI 7 ETTARI 33661057-84 In contrada Piano Torre, sulla strada provinciale 57, presentiamo una proprietà pianeggiante che si estende per circa 7 ettari, con al suo interno 3 caseggiati indipendenti l'uno adiacente all'altro. Ogni caseggiato è di circa 80 mq ed è composto da grande zona living open space, camera da letto e bagno. I caseggiati sono indipendenti fra di loro, ma condividono l'utilizzo del pozzo (di proprietà) e il terreno di cui si compone l'intera proprietà. Sono presenti anche 2 depositi esterni utilizzabili appunto come deposito o box auto. La proprietà è ubicata in una zona centrale dal punto di vista turistico trovandosi nelle immediate vicinanze di un agriturismo e a pochi chilometri dal mare. Soluzione molto interessante per famiglie numerose che vorrebbero una casa in campagna con giardino e il mare nelle vicinanze come investimento.

FONTANE BIANCHE: A circa 250 mt dal mare, vendesi villa libera, già arredata, climatizzata, allacciata alla rete idrica e fognaria comunale, ideale sia per abitazione che attività ricettiva, internamente composta al piano terra da salone triplo, cucina, bagno, ripostiglio e veranda coperta; piano primo composta da 5 camere, bagno, ripostiglio e 3 ampie balconate vista mare; secondo piano ampio terrazzo, il tutto all'interno di un lotto alberato e ben curato di mq 700 circa. Classe energetica F, IPE 95 Kwhmq annui, euro 295.000,00 IA10486 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

ARENELLA-VILLA SINGOLA A SOLI 500 MT DAL MARE LA GF IMMOBILIARE, propone a soli 500 metri dal mare, una villa singola di 150 mq circa, con giardino di 1000 mq e con piscina interrata. La villa in buone condizioni è disposta su due livelli, al piano terra troviamo un salone, due camere, due bagni e una veranda esterna di circa 20 mq; al primo piano sono presenti una camera e un bagno. PER INFORMAZIONI 0931/68004 RIFERIMENTO IMMOBILI SR VMAR 167 ARENELLA-SINGLE VILLA ONLY 500 MT FROM THE SEA LA GF IMMOBILIARE, offers just 500 meters from the sea, a single villa of about 150 square meters, with a 1000 square meter garden and an inground swimming pool. The villa in good condition is on two levels, on the ground floor there is a living room, two bedrooms, two bathrooms and an external veranda of about 20 m2; on the first floor there is a bedroom and a bathroom. FOR INFORMATION 0931/68004 REAL ESTATE REFERENCE SR VMAR 167

PIZZUTA-VILLA SINGOLA SU 850 MQ DI GIARDINO zona pizzuta, a due passi da ogni genere di servizio o di necessità, proponiamo una villa singola di 180 mq su unico livello con ampio terrazzo sovrastante e un giardino di 850 mq, con garage di circa 40 mq e posto auto. l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, al suo interno è composto da un salone, tre camere, cucina abitabile, bagno e doppio servizio, mentre all'esterno troviamo una bella veranda di circa 20 mq e un ripostiglio; inoltre è fornita di riscaldamento a pompa di calore. RIFERIMENTO IMMOBILE SR VCIT 148 PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI: GF IMMOBILIARE ORTIGIA - VIALE TICA, 160 B (SR) TEL. 0931462584 LUCA 3890390844

RIF. 361566 - Contrada Sciammacca, Costa Saracena - Castelluccio, Augusta. Villa Unifamiliare su un Lotto di circa 1000 mq di terreno e di circa 220 mq di immobile. La Villa si compone al piano terra di due garage, cucina a servizio della zona giardino e locale tecnico. Al piano rialzato grandi aree terrazzate, un salone triplo, cucina abitabile, due bagni, una camera da letto matrimoniale e due camerette. Al primo piano la villa presenta una camera da letto con bagno e ampie terrazze. II Venditore dichiara che: con riguardo alla conformità dell'immobile alle norme edilizie e urbanistiche: Immobile regolare con riguardo alla esistenza di iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli: Immobile libero con riguardo alla certificazione energetica: APE già prodotto. sfbc

AUGUSTA, SIRACUSA: Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita di un elegante villa sita in posizione collinare e con vista mare mozzafiato. La villa, edificata a metà degli anni 90, si presenta oggi in perfette condizioni ed è già da subito abitabile con innumerevoli comfort di cui è dotata. La villa si sviluppa su due elevazioni fuori terra più un grandissimo piano cantinato di 300 mq. già predisposto per essere utilizzato come locale taverna o altro appartamento. Al piano rialzato della villa troviamo il corpo principale organizzato con due differenti accessi uno di servizio e l'altro di rappresentanza. Dall'ingresso di rappresentanza troviamo un grande e signorile salotto, una zona pranzo con cucina con accesso ad una veranda con vista sul giardino e una meravigliosa vista mare, lavanderia, due bagni di cui uno molto grande, due camere da letto e un comodo studio. Sulla seconda elevazione invece insiste un appartamento attico totalmente autonomo con ampia zona giorno con cucinino. Completano questo piano una spettacolare terrazza con vista mare. Al piano cantinato troviamo ulteriori 300 mq tutti pavimentati e in parte destinati a garage essendo posti a ridosso dell'ingresso carrabile della villa. La proprietà gode di solare termico, pannelli solari, trivella e vi è la possibilità di realizzare una piscina.

BRUCOLI - BAIA DEL GAMBERO - VILLETTA Situata nel complesso residenziale della Bia Del Gambero in Zona di Brucoli- Augusta, si trova questa villetta costituita da tre appartamenti circondati dal un ampio giardino. Si trova a pochi metri dal mare che si raggiunge facilmente a piedi attraverso una bella spiaggia di ciottoli e scogli tipici della zona. La villetta e posizionata nella parte alta della collina che degrada verso il mare quindi gode di una vista eccezionale dove spicca l'Etna e ha sui piedi Catania. La villetta si divide in tre appartamenti indipendenti tra piano terra con grande spazio fino al giardino, il primo piano balconato, e il secondo in mansarda che gode del terrazzo. Il piano terra con tre camere, cucina e bagno, il primo piano con tre camere, cucina, bagno e un grande salone circolare e il balcone che segue circolarmente il salone, il secondo, la mansarda con due camere, bagno e un grande salone che incorpora la cucina dal quale si raggiunge la terrazza. Tutti e tre gli appartamenti esposti verso il mare e al panorama.

Questa bellissima villa in vendita a Augusta è perfetta per chi desidera una casa moderna e spaziosa. Costruita nel 2016, la proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistata e abitata. Con un totale di 300 metri quadrati, di cui 230 calpestabili, questa villa offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Gli interni sono composti da 6 locali, tra cui 6 camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa o ospitare gli amici. Ci sono anche 2 bagni, entrambi con finiture di alta qualità. La villa è arredata con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un'atmosfera elegante e confortevole. All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Situata in una zona tranquilla e residenziale, questa villa è il luogo perfetto per vivere in serenità e godere della bellezza della città di Augusta.

Vendesi bellissima villa a schiera di circa 220m² in una delle zone più esclusive di Augusta, zona Monte, in un complesso recintato ed accessibile solo dai residenti attraversando il cancello automatico, su tre livelli composta da: piano terra, zona giorno, Ingresso su ampio salone, grande cucina abitabile con accesso alla grande veranda attrezzata coperta da tettoia in legno, ampio bagno con vasca, ampio garage a livello con ingresso diretto in casa, salendo la scala interna in marmo, raggiungiamo il 1° piano, zona notte, dove troviamo un disimpegno, un ripostiglio spazioso, 1 grande camera da letto con piccola cabina armadio, ed altre 2 camere da letto, tutte balconate, bagno con doccia e lavanderia annessa, proseguendo a salire si arriva al piano mansardato dove troviamo un grande openspace, un cucinino ed un bagno con doccia. La villa gode di ottime finiture di pregio dagli infissi In legno a taglio termico alle porte in legno massello alla scala in marmo il tutto extra capitolato, la porta d'ingresso blindata ed il sistema d'allarme, completano la proprietà giardino a prato inglese con impianto d'irrigazione automatizzato e posto auto dal quale si accede dal cancello carraio automatico. In tutta la villa, riscaldamento autonomo con termosifoni e predisposizione per climatizzatori, allaccio alla rete idrica e fognaria comunale, gas metano di città La zona offre pace e tranquillità e permette ai bambini di godere degli spazi interni al complesso recintato in tutta sicurezza, a pochi minuti da tutti i servizi e dal centro della città La villa è stata costruita nel 2012 Prezzo AFFARE: 300.000€ Per informazioni chiamare o messaggiare su WhatsApp al 3487957189 Marco Listo