Situato tra Todi ed Orvieto vendiamo un importante Podere ubicato in posizione dominante con splendide viste panoramiche sulle colline umbre e sul lago di Corbara. Il Podere è composto da due casali in pietra, ampi porticati e vari manufatti per una superficie complessiva di oltre 700 mq distribuiti armonicamente in posizione ravvicinata tra loro in modo da creare un piccolo borghetto. Completano la proprietà una piscina, vaste aree a giardino, un'area di parcheggio e terreni agricoli per circa 10 ettari. Al Podere si accede attraverso un viale alberato che conferisce alla proprietà carattere di esclusività e prestigio. Comoda è anche la presenza di un'area destinata al parcheggio delle auto, coperta in parte da un pergolato, in posizione defilata rispetto ai casali in modo da non creare disturbo sia acustico che visivo. I CASALI: Il primo casale, disposto su 2 livelli, risale al 1700 ed è stato perfettamente restaurato con il recupero dei materiali originali in pietra, pavimenti in cotto e scale ed architravi in travertino; internamente il casale è composto al piano terra da un ampio ingresso, un grande salone di circa 80 mq a pianta quadrata con soffitto a volte, una grande cucina dotata di camino; al primo piano troviamo 6 ampie camere e 3 bagni. Vi è inoltre una cantina ed una piccola dependance di circa 18 mq composta da camera con bagno alle quali si accedono tramite un porticato di 50 mq. Il secondo casale di circa 280 mq, disposto anch'esso su 2 livelli, è composto al piano terra da un ampio ingresso, un salone, camera da pranzo, una camera con bagno e una cucina abitabile; al primo piano troviamo 4 camere e 4 bagni. I MANUFATTI All'esterno dei 2 casali troviamo inoltre ampi porticati ed un grande forno a legna oltre a due cantine e magazzini per il ricovero degli attrezzi. LA PISCINA Ubicata nella parte più elevata del Podere, troviamo una grande piscina con ampia area esterna per il relax e splendida vista panoramica. I TERRENI I terreni agricoli che compongono il Podere coprono un'estensione di circa 10 ettari e sono dotati di una sorgente e di 2 pozzi; diverse sono le colture attualmente impiantate ed in particolare troviamo un uliveto con circa 800 piante che produce un olio d'oliva di ottima qualità ed una vigna recintata con 1.200 piante di Cabernet Sauvignon e 1.200 piante Doc rosso Lago di Corbara.

Dimora antica immersa nella natura, Casale La Quercia offre il meglio del country-style umbro e regala emozioni e viste mozzafiato. La proprietà è composta dal casale padronale, disposto su due livelli e perfettamente ristrutturato, due dépendances immerse nel parco e una magnifica casa sull'albero. La piscina è posta in posizione panoramica, con la vista che abbraccia campi e boschi. Nella campagna orvietana, a breve distanza dal lago di Bolsena, Casale La Quercia si mostra in tutto il suo splendore. La proprietà è composta dal casale principale, un'antica dimora di campagna, disposta su due livelli, e da due dépendances, oltre alla suggestiva casa sull'albero. Quanto al casale principale, sapientemente ristrutturato nel rispetto della struttura e dei materiali originali, esso si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra troviamo l'ingresso, la zona pranzo e la zona living con camino a legna, tutti comunicanti fra loro; vi è inoltre l'ampia cucina in muratura, completa di focolare per la cottura, in corrispondenza della quale, all'esterno, sono posti il forno a legna e una pergola che ospita l'area dining. Sempre al piano terra si trovano un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, una lavanderia e una suite con angolo cottura, camera e bagno, avente anche accesso separato. Salendo le scale troviamo un'ampia zona living con camino, collegata ad un altro spazio relax e ad uno studio. Vi sono poi un bagno di servizio, una suite con cabina armadio, camera e bagno en suite, un'altra camera con bagno e la grande master bedroom, con bagno dotato di vasca e doccia, cabina armadio e camino a legna. Protagonista del parco è la grande quercia centenaria, dai rami maestosi; in una zona rialzata e panoramica si trova la piscina con solarium in cotto e una graziosa pergola per godere di un po' d'ombra. All'interno della proprietà, recintata, si trovano un primo annesso recuperato, in cui ci sono una camera da letto con bagno e camino e, al piano superiore, la cucina con zona living e un altro camino; vi è poi una seconda dépendance, anch'essa ristrutturata, con zona living e bagno. Al piano terra è stata ricavata una suggestiva area SPA. Sempre nel parco vi è poi la magnifica casa sull'albero, composta da una camera con wc, cui si accede da una scala esterna. Una tree house per tornare bambini, per notti stellate o retreat rigenerante. Stato e rifiniture Il piano terra del casale propone un bel pavimento in cotto artigianale, mentre al piano primo il pavimento è in legno. Infissi in legno e doppi vetri, con zanzariere. Servizi e utenze Riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle camere, sensori antifumo, impianto di video sorveglianza esterno. Le principali utenze sono collegate: acquedotto comunale, pozzo, riscaldamento GPL, pannelli solari per acqua sanitaria. Utilizzi e potenzialità Casale La Quercia può essere una dimora principale, vista la sua vicinanza ai servizi. Perfetta anche come seconda casa, per trascorrervi momenti di quiete e rigenerarsi, circondati dal meraviglioso bosco e incantati dalle viste panoramiche. Viste le sue caratteristiche può inoltre essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova in Umbria, a breve distanza dal confine con il Lazio e con la Toscana. Il lago di Bolsena dista circa 8 km, mentre Orvieto, la città del tufo, è a circa 11 km ed offre tutti i principali servizi, oltre ad assicurare ottimi collegamenti ferroviari ed autostradali: Firenze è raggiungibile in circa 2 ore, Roma è ad appena 1 ora. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Orvieto, a soli 7 km dalla città, vendesi caseggiato in pietra composta da un casale principale, diviso in tre unità abitative indipendenti, secondo casale sempre in pietra adibito a struttura ricettiva agrituristica con varie camere e relativi bagni, sala pranzo e cucina attrezzata per la ristorazione. La struttura nel suo complesso è dotata anche di un laboratorio caseario, un laboratorio per la lavorazione delle carni, una stalla per bovini, box cavalli, vari pergolati e cantine. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 7,5 ha, collinare, con varie piante di ulivo in produzione, circa 200, 1 ha di frutteto, e 4 ha circa di pascolo.

Cenno storico Costruita nel 1869 è stata per circa un secolo la residenza di campagna dei Conti Pallucco e successivamente, dal 1968, della famiglia Provani. La Villa è inserita nella rete regionale delle ville e dimore storiche dell'Umbria. ( http://www.umbriageo.regione.umbria.it/statistiche/OsservazioniPPR/PDF/ORVIETOall6.pdf ). La Villa consta di 21 vani distribuiti su tre piani di circa 215 Mq ciascuno. PIANO TERRA Ingresso padronale, ingresso di servizio, cucina, soggiorno, salotto, salone. PRIMO PIANO Ingresso, camera padronale, stanza armadi, salottino, seconda camera da letto, due bagni e salone della caccia. SECONDO PIANO Secondo e ultimo piano: due camere da letto, un bagno e possibilità di farne un secondo, salottino, zona lavanderia e ampio solaio. Completano la proprietà due Dependance abitabili di circa 200 Mq totali, un Magazzino, una Limonaia, un ampio Garage e due Torrette. La villa è circondata da un Parco su due livelli di circa 1 ettaro e mezzo, in parte edificabile. Il parco è attraversato per buona parte da una lunghissima ed ampia Cantina con due ingressi, di cui uno in casa ed uno nella dependance. Il tetto è stato rifatto circa 4 anni fa, il riscaldamento è a gas metano con caldaia, le porte, gli infissi e i pavimenti dell'ultimo piano sono quelli originali ma in perfetto stato. Non ci sono impedimenti alla realizzazione di una piscina. INFORMAZIONI GENERALI SULLA VILLA • ZONA: Umbria - Orvieto (Terni); • UBICAZIONE : Località Canale; • AREA: 1.459 Mq (ABITAZIONE + CASA GUARDIANO + VANI ACCESSORI); • CAMERE: 4; • BAGNI: 3/4; • N. VANI: 21; • SPAZI LIVING: 9; • PIANI: 3 (T - 1 - 2); • GIARDINO: 8.680 Mq (ove 460 Mq area casa guardiano); • SPAZI ALTRI: 8; • CATEGORIA CATASTALE: A/8; • APE: …; DOTAZIONI DELLA VILLA Parco-Giardino - Riscaldamento autonomo - Cucina abitabile attrezzata - Impianto WiFi - Impianto TV - Impianto Allarme - Cantina - Garage - Parking - Terrazze - Ingresso padronale - Ingresso di servizio - Lavanderia - Solaio - Magazzino - Limonaia - 2 Dependance - Casa guardiano - 2 Torrette.

Nelle vicinanze di Orvieto in posizione collinare e panoramica sulla città, nella piccola frazione di Canale, proponiamo in vendita una importante dimora storica Villa Clelia, edificata nel 1869. Si tratta di una villa in buone condizioni, abitabile, posta su tre livelli per una superficie complessiva di mq. 645 circa oltre ad un piano interrato dove si trovano delle caratteristiche grotte-cantine perfettamente agibili con annesso un altro fabbricato su due piani composto da un appartamento per il custode, un ampio garage e vari locali ad uso taverna e magazzini, per una superficie complessiva di circa 250 mq. circa e due torrette. Il tutto è circondato da un parco recintato, con piante di alto fusto ultracentenarie ed un frutteto, per una superficie di circa 15.000 mq. La villa è molto luminosa, con ampie finestre che si affacciano sul parco e sulla campagna limitrofa ed è composta da 21 vani con ampi saloni di rappresentanza, salotti, 7 camere da letto e quattro bagni. La villa è inserita nella rete regionale delle ville e dimore storiche dell'Umbria. E' possibile realizzare una piscina. Villa Clelia si presta per essere trasformata in una prestigiosa villa di lusso o in una splendida struttura recettiva o in una residenza per anziani. La villa gode di un accesso diretto dalla strada provinciale, dista circa 6 km. dal centro di Orvieto, 16 km. da Bolsena, 15 km. da Civita di Bagnoregio e 90 km. da Roma Nord.

Villa Clelia è un importante dimora storica. Si trova in Umbria, integrata nel contesto urbanistico di un piccolo borgo rurale che domina dall'alto la città di Orvieto. Costruita nel 1869 e per un secolo la residenza di campagna dei Conti Pallucco oggi è a pieno titolo inserita nella rete regionale delle ville e dimore storiche dell'Umbria. La proprietà in vendita si compone della Villa Padronale circondata da un esteso parco completamente recintato, due dependance, un grande magazzino, la limonaia, il garage, due torrette e un vasto dedalo di grotte sotterranee. Caratteristiche La Villa, di importanti dimensioni (645 mq) è austera ed imponente. Si divide tra 21 vani distribuiti su tre piani e dispone di un ulteriore e suggestivo piano interrato composto di grotte scavate nel tufo. A piano terra troviamo nell'ordine: gli ingressi principali e secondari, un elegante disimpegno, la cucina, un primo soggiorno, il salotto e un imponente salone di rappresentanza. Nel piano primo, introdotto dall'imponente scalinata che unisce i tre piani, si trovano nell'ordine: il salone della caccia, un salottino, due grandi camere padronali, la stanza degli armadi e due bagni. Il secondo piano che comunica con la soffitta, in parte praticabile, si compone di due camere da letto, un bagno, un salone e un disimpegno Nel piano interrato si trova invece la suggestiva cantina scavata nel tufo, la roccia magmatica di origine vulcanica elemento distintivo del territorio Orvietano. Altri edifici La proprietà dispone inoltre di: Due dependance abitabili di circa 200 mq una delle quali adibita a dimora del custode Un grande magazzino con piazzale antistante Una limonaia con camino e area conviviale Un garage di grandi dimensioni Due suggestive torrette Esterni La villa è circondata da un Parco di grandi dimensioni (circa 1,5 ha) che si snoda su due livelli e in parte edificabile. Ospita un ampio giardino all'italiana, piante centenarie, un suggestivo canneto e diverse zone relax. La villa non dispone della piscina ma non ci sono ostacoli alla sua realizzazione. Uso e destinazioni Villa Clelia è una proprietà esclusiva. Una lussuosa dimora che abbisogna di interventi di restauro e ammodernamento per tornare al suo antico splendore. Le potenzialità sono enormi: si presta a diventare una prestigiosa casa di rappresentanza o una struttura ricettiva di pregio. Inserita nell'area dei colli Orvietani è ben servita dalle principali arterie stradali e ferroviarie. Adiacente alla città di Orvieto che dista solo 5Km, è vicina alle principali città storiche umbre e Laziali e ben collegata con la città di Roma e i suoi aeroporti.

ORVIETO, Villa in vendita di 1459 Mq, Classe energetica: G, composto da: 21 Vani, 4 Camere, 4 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 1.500.000 Classe Energetica: G

Immersa tra le splendide colline umbre, avvolte da cipressi e vigneti secolari, questa proprietà di lusso, situata a pochi passi da Orvieto, precisamente nella caratteristica località Poggente, unisce la tranquillità del panorama rurale ad interni moderni e di raffinata qualità. La proprietà è articolata in due casali distinti, una villa principale e una raffinata dependance, che preservano l'autenticità architettonica dei casali di campagna unendola ad un moderno layout degli interni, adattabili ad ogni esigenza. Entrando nella proprietà si viene accolti da un sentiero alberato, che introduce al rigoglioso giardino e alle aree verdi circostanti, ideali per momenti di convivialità. Aggiungono un dettaglio singolare all'ambiente esterno, delle antiche grotte etrusche, ricavate all'interno della collina e conservate in ottimo stato, ideali per godere di momenti di condivisione. Frutto di un'attenta ristrutturazione, il casale principale, articolato su due livelli, è caratterizzato da una facciata in pietra e da uno patio esterno coperto. All'interno si viene subito catturati dal fascino degli alti soffitti con travi a vista, dai pavimenti in cotto e dai dettagli in pregiato marmo di Orvieto, che conferiscono un'identità unica alla proprietà. Gli ambienti ampi e luminosi, sono disposti in maniera funzionale, con la zona giorno a piano terra e la zona notte al piano superiore. La luce filtrata dalle ampie vetrate con triplice esposizione regala al salone una luce costante e il camino, situato al centro della stanza, dona un dettaglio di eleganza. Raffinati archi in mattone delineano gli spazi, creando un'armoniosa connessione tra salone e cucina, anch'essa molto luminosa grazie alla vetrata aperta sul patio. Proseguendo al piano terra, troviamo una stanza, che si presta a essere personalizzata, come area relax o studio e due servizi. Accanto alla cucina le scale conducono al primo piano, dove troviamo un'ampia camera padronale avvolta da un'atmosfera di relax, con bagno en-suite e vista panoramica sulla città di Orvieto. Il corridoio conduce ad altre due camere, di cui una doppia e ad un altro bagno dotato di vasca e caratterizzato da una peculiare finestra ovale. Procedendo lungo il viale all'interno della proprietà, troviamo il secondo casale, di recente costruzione, che sorge su tre livelli. La proprietà, essendo totalmente indipendente dalla villa principale, si presta alla possibilità di essere utilizzata ad uso investimento. Il piano terra e il primo piano costituiscono la dependance, mentre al piano inferiore troviamo un ulteriore spazio con servizio, attualmente adibito a magazzino, completato da una cantina, anch'essa ristrutturata. Entrando dall'ingresso principale coperto da una piccola tettoia in legno e mattoni si entra in un ambiente molto luminoso, costituito da un salone con cucina a vista e camino di design. Proseguendo a piano terra, troviamo una camera doppia e due bagni. Dal salone, tramite una scala in parquet si accede al p

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Prestigioso casale in vendita in una location da sogno, a soli 15 minuti da Orvieto, una delle più belle città dell'Umbria e a solo 1 ora di distanza da Roma. La struttura autentica, risalente al XIX secolo, è stata ristrutturata a regola d'arte e trasformata nell'elegante casale che vediamo oggi, dotata di ogni comfort moderno e dove troviamo sia all'interno che all'esterno chiari richiami ai tempi passati. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico nel quale si trova la piscina a sfioro che si affaccia sui terreni di proprietà. SPAZI INTERNI Il prestigioso casale del XIX secolo si presenta esternamente in pietra lavica locale e si sviluppa per circa 520mq su due piani. A piano terreno troviamo un'ampia sala da pranzo con vista sul giardino e sul porticato posto sul retro della casa, accanto troviamo una grande cucina perfettamente attrezzata con accesso al portico e alla sala di riposo, un luminoso soggiorno con camino antico e uscendo dal salotto si raggiunge un'ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato. Salendo a piano primo dalla scala esterna in pietra o, da scala interna, veniamo accolti nella suite composta da salotto con camino, camera con bagno privato e uno studio mentre salendo dal piano terra al piano superiore dalla scala interna troviamo la zona notte formata da ulteriori 3 camere da letto di cui due con bagno en suite e un ulteriore bagno comune. L'abitazione è stata ristrutturata a regola d'arte con materiali tipici della zona nel 2002 e nuovamente nel 2010 inserendo arredi rustici come ad esempio mobili antichi che le hanno donato un tocco di eleganza e un chiaro richiamo alle suo origini. La casa viene venduta completa di tutti i mobili ed accessori ad eccezione di pochi pezzi che hanno un valore affettivo per i proprietari. TERRENO ED ESTERNI Situata in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica a 360° sul meraviglioso territorio che la circonda, questa proprietà è raggiungibile tramite una tipica strada bianca in ottime condizioni di manutenzione che la collega molto bene a tutti i servizi. Il casale è circondato da circa 7ha di terreno di cui 1.5ha di giardino molto curato con irrigazione e illuminazione esterna nel quale si trova una bella piscina a sfioro 14 x 7m dotata di cloratore automatico di sale e regolatore di PH oltre a una deliziosa tettoia in paglia utilizzata come area relax. Fanno parte della proprietà un locale di rimessa e un annesso di pertinenza da rinnovare che potrebbe essere trasformato in dependance. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: tra le quali centrale termica del 2018; allaccio ad acquedotto comunale, rete elettrica; riscaldamento a gpl. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Umbria - Orvieto nella campagna orvietana meraviglioso casale ristrutturato in pietra risalente al 1900, con una vista panoramica. La casa principale disposta su due livelli presenta perfette condizioni di manutenzione, completa la proprietà una superba piscina a sfioro e ettari 7 di terreno. Il casale principale di circa 520 mq è disposto su due livelli e piano seminterrato. Al Piano Terra si trova un'ampia sala da pranzo con vista sul giardino, accanto un 'ampia cucina perfettamente attrezzata, sul lato posteriore della cucina vi è un altro accesso al portico e al locale di servizio al piano terra; ampio soggiorno con camino, camera da letto matrimoniale e bagno privato. Al Primo Piano raggiungibile da due scale interne oltre che da una scala esterna in pietra che conduce direttamente alla suite con camino e bagno privato, studio e bagno privato; ampio soggiorno camino e tre camere matrimoniali e bagno privato. Al Piano Interrato una comoda lavanderia e spazio attualmente dedicato al deposito delle biciclette. Il casale dispone di un portico attrezzato di un antico forno a legna per cene all'aperto. Il casale è stato integralmente ristrutturato con materiali da bioedilizia nel 2002 e rinfrescata con grande cura nel 2010. Completano la proprietà una bellissima piscina a sfioro di 14 x 7 metri, vari annessi per complessivi Mq.200 circa e 7 ettari di terreno di cui 1,5 Ha sono dedicati a giardino, orto, frutteto, restanti 5,5 ettari sono coltivati ad erba medica. La proprietà si trova a soli 15 minuti di auto da Orvieto, una delle più belle città italiane, a un'ora di auto da Roma, e a pochi minuti da alcuni piccoli borghi medievali, che ancora contraddistinguono l'aspetto e l'atmosfera del centro Italia di campagna. Tutti i confort. Il casale viene venduto completo di tutti gli arredi. La proprietà offre una buona opportunità di reddito per chi vuole investire in una struttura ricettiva, ed è perfetta per chi desidera farne la propria residenza privata godendo pienamente la vita di campagna.

merso nella splendida campagna Umbra compresa fra Orvieto e Bolsena, in posizione dominante, vendiamo un ampio casale con piscina oltre annessi e terreno. Il casale, con ogni probabilità risalente ai primi anni del 1900, è stato sapientemente e completamente ristrutturato nei primi anni 2000 e in parte rinfrescato intorno al 2011. Composizone: il casale, di oltre 500 metri quadrati circa, è disposto su due livelli ed è composto dal salone (ex stalle) con soffitti a volticine, l'ampia cucina completamente attrezzata anche con l'originale caminetto, il soggiorno con caminetto, la camera con bagno interno, un altro bagno a servizio del piano e due ripostigli oltre all'antico forno; al primo, a cui si può accedere tramite due scale interne dal piano terra e tramite la caratteristica scala in pietra esterna, si trovano una sala hobby con caminetto, quattro camere, uno studio, tre servizi ed un ripostiglio; una delle camere è stata predisposta per essere trasformata in cucina così da poter dividere con semplicità il casale in due unità abitative; completa il casale un vano magazzino e lavanderia al piano seminterrato oltre ad un ampio portico. Annessi: completano la proprietà una splendida piscina a sfioro lunga 14 metri e larga 7 metri, l'ex fienile, un magazzino con locale tecnico, un altro magazzino e diverse grotte, oltre ad una cisterna di raccolta delle acque. Terreno: di oltre 7,5 ettari circa circonda la proprietà ed è composto da 1,5 ettari circa completamente recintato e servito da due cancelli, di giardino e frutteto, i restanti 6 ettari circa sono praticamente tutti a seminativo a parte una piccolissima parte a bosco. Destinazione: nel tempo la proprietà è stata utilizzata sia come struttura ricettiva, a cui si presta benissimo, sia come casale di famiglia per trascorrere meravigliose giornate a contatto con la natura umbra. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Meraviglioso casale sulla penisola privata sul lago che offre il massimo confort e relax in un contesto spettacolare - dolce colline dell'Umbria, piscina con vista sul lago e stessa casa con finiture tipiche della zona, attenzione ai minimi dettagli e bellezza in ogni centimetro della proprietà, che può diventare una fantastica dimora per una famiglia numerosa o ospitare turisti da tutto il mondo. Location Nella bellissima cornice di dolce colline dell'Umbria, tra Orvieto e Todi si trova il lago di Corbara, che fa da cornice a questa proprietà. Piccolo villaggio di Corbara dista solo 2,5km, offrendo tutti i servizi necessari pe la vita quotidiana, mentre in 10 minuti di auto si trova Baschi, con la sua selezione di piccoli negozi, bar e ristoranti, e Orvieto stessa (15-20 minuti) è una bellissima città medievale piena di bar, enoteche, negozi, un teatro e una cattedrale abbacinante. Le colline che circondano il lago sono ricche di affascinanti città, passeggiate e ristoranti, la città fortificata di Todi è ricca di arte e architettura, e luoghi come Perugia, Assisi, Spoletto, Siena, Firenze e Roma sono più lontani, ma comunque facili da raggiungere. Descrizione Questo meraviglioso casale in pietra del 18 ° secolo di oltre 550mq e che si sviluppa su tre livelli è il risultato di una attenta e meticolosa ristrutturazione. Il piano terra ospita grande zona ingresso con un caratteristico camino in pietra, altri tre spazi dedicati a zona giorno - zona lettura e relax, grande sala cinema ampia cucina, due bagni e una guardaroba. Una comoda scala porta al primo piano dedicato alla zona notte - 9 camere da letto e 8 bagni, oltre a due salotti che sono dedicati a zona lettura e relax. Il secondo piano ha un salotto e un bagno a servizio di due camere da letto. A completare la proprietà ci sono altri due edifici attualmente non sviluppati ma che prestano per diventare ulteriore stanze, zona spa, studio. Un edificio è di circa 75 mq e il secondo è di 85 mq Spazi Esterni La proprietà è situata sulla propria penisola, circondata dall'acqua su tre lati che regalano massima tranquillità e privacy. Bellissimi giardini paesaggistici e il giardino di 4,4 ettari comprendono una piscina di 20x8metri accanto al lago. All'esterno c'è una terrazza e prati con splendide viste sul lago e sulle colline circostanti, oltre alla zona BBQ e zona giochi con un tavolo da ping pong e una rete da basket. Stato e Finiture Sono stati terminati i lavori di completa ristrutturazione nel 2005, ma grazie alla continua attenzione e manutenzione da parte dei proprietà la proprietà si trova in ottime condizioni. Sono stati utilizzati i materiali tipici di alta gamma - pavimenti in cotto, marmo travertino e pregiati infissi in legno di castagno. Sono stati portati tutti gli impianti necessari come riscaldamento elettrico, aria condizionata e wi-fi in tutta la casa. Potenzialità d'uso Meravigliosa proprietà a poca distanza da Orvieto che può essere utilizzata come la dimora privata.

Nella suggestiva campagna della Maremma Toscana, nei pressi dei caratteristici borghi medievali di origine etrusca, di Sorano e Pitigliano, splendida struttura agrituristica composta da un antico casale con il fienile che sono stati finemente ristrutturati di recente (2011), mantenendo inalterate le caratteristiche originarie dell'architettura locale, come le mura di tufo ed i travi in castagno. L'agriturismo ha una superficie complessiva di Mq.700 circa ed è costituito da una sala ristorante per 50 posti, completamente arredata, con un bel soffitto in legno ed un camino e con accesso al giardino esterno, un cucina moderna e funzionale, una saletta per le colazioni, un piccolo bar ed i bagni. Tutto il Piano terreno (sala ristorante, bar sala colazioni e bagni) sono adatti per persone diversamente abili. Al Piano Primo si trova una suite con cucina-soggiorno, due camere ed un bagno, altre cinque camere da letto doppie (di cui una per portatori di handicap) ed una tripla, tutte con bagno, al Piano Terreno un miniappartamento con quattro posti letto, per un totale complessivo di 25 posti letto. Completano la proprietà una splendida piscina, una Jacuzzi a sei posti, vari locali ad uso magazzino e dispensa, un terreno agricolo di circa 2 ha. L'agriturismo gode di una posizione panoramica e di un facile e comodo accesso, dista circa 20 km. dal lago di Bolsena, 50 km. dal mare ( Montalto di Castro ), 35 km. dalle Terme di Saturnia, 40 km. da Civita di Bagnoregio e 45 km. da Orvieto. Dotato di tutti i comfort, con impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da 50 kw, per uso proprio e per conto terzi con una resa annua di circa 25.000 euro. Volendo si possono acquistare a confine altri 78 ha di terreno di cui 53 seminativi ed il resto a bosco, in parte a castagneto, un capannone di mq.420 ed un fienile di mq.360

ORVIETO, CORBARA, Villa in vendita, Condizioni: Ristrutturato, Riscaldamento: Autonomo, Classe energetica: G, Mq: 550, Vani: 23, Camere: 11, Bagni: 11, Cucina: Abitabile, Posto auto, Giardino: Esclusivo, Piscina, Cantina, Prezzo: Eu. 2.000.000 Classe Energetica: G

Nata dalla ristrutturazione di una antica canonica, Villa Bianco Incanto è un magnifico esempio di architettura tradizionale unita al design contemporaneo. Si trova sulle colline che circondano Orvieto e gode di una incantevole vista e posizione. Lo stile contemporaneo degli interni, perfettamente curati, è esaltato dalla luce che filtra attraverso le grandi vetrate. Il tratto umbro autentico è nel carattere e nella storia di questa villa esclusiva, ristrutturata a partire dalle rovine di una canonica di epoca medievale. L'antica chiesa è adiacente alla proprietà. Villa Bianco Incanto si articola su più livelli, aprendosi sul paesaggio incontaminato e mettendo in connessione interni ed esterni per godere appieno di ogni momento della giornata. Si compone di 6 spaziose camere da letto, di cui 3 con bagno privato. La grande zona giorno ospita una cucina attrezzata in acciaio inox, comunicante con la zona dining e il living, collegate da un camino bifacciale. Su questo stesso piano troviamo anche una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno, locale tecnico, lavanderia ed una sala fitness separata affacciata sul parco. Salendo al livello successivo troviamo un luminoso ingresso con pareti vetrate, la camera padronale, a cui si accede tramite delle antiche porte in legno indonesiano e al cui interno trovano posto una sauna e un bagno di design con doccia e vasca. Dalla camera si ha accesso diretto ad un giardino privato con patio e vasca idromassaggio in legno di cedro. Sullo stesso piano ci sono anche una stanza jolly che può essere come zona yoga o altro e un disimpegno con i guardaroba realizzati su misura. Salendo all'ultimo piano si arriva in un accogliente spazio living e da qui si aprono tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. Il parco, interamente recintato, segue dolcemente l'andamento del terreno e regala angoli riservati. Al centro si trova la grande piscina (dotata di copertura elettrica e zona doccia esterna) con rivestimento in mosaico e solarium in travertino. Vi sono poi un'area giochi per bambini, un campo da bocce, un frutteto, un uliveto in produzione (circa 100 piante nuove a cui si aggiungono altre già presenti), un orto rialzato e una limonaia. Presente un impianto di irrigazione automatizzato per tutto il giardino. Il grande pergolato che si trova sul fianco di Villa Bianco Incanto unisce il corpo principale della villa con la dépendance, composta da una zona giorno con cucina a scomparsa, un bagno con vasca e una camera da letto. Il pergolato è il luogo perfetto per godere appieno della quiete e del lifestyle umbro: l'ampia zona dining all'aperto, con 12 posti a sedere e sistema di riscaldamento, si arricchisce di un camino a legna, una zona cucina, barbecue e un forno per pizza artigianale creato su misura. Da questa zona si accede anche al locale seminterrato dove, oltre ad un magazzino, si trova anche una caratteristica grotta scavata nella roccia e perfettamente recuperata, ideale come cantina per i vini. Nel prezzo di vendita richiesto è inclusa la mobilia interna ed esterna della villa e della dépendance. All'interno del parco sono presenti opere d'arte non incluse nella proposta e che possono essere acquistate separatamente. Stato e rifiniture Villa Bianco incanto è stata ristrutturata nel 2018 e perfettamente manutenuta. Il pavimento del piano terra è in resina, come i bagni, quello del piano primo è in legno e quello del piano secondo in cotto antico artigianale. Servizi e utenze Sia la villa che la dépendance sono dotate di un impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è a pellet; presente anche il GPL. La fornitura idrica è assicurata dalla presenza di due pozzi privati con cisterne di accumulo e sistema professionale di depurazione e addolcimento dell'acqua. Presente anche un sistema domotico e impianto di allarme con telecamere di sicurezza e rete WIFI Mash. Tutte le principali utenze sono attive. Gli infissi presentano doppi vetri, zanzariere e scuri di sicurezza in acciaio. Presenti due cancelli con apertura elettrica. Utilizzi e potenzialità La

Immagina di trovarti su una collina, circondato da vigneti e da una vista a 360°: benvenuto a Casale Salceta Boutique Winery. Si tratta di un'azienda agricola che comprende l'antico casale ristrutturato e utilizzato in parte come cantina per fermentazione e stoccaggio del vino prodotto dai circostanti vigneti. Un vero sogno per chi è alla ricerca di sapori autentici! Casale Salceta Boutique Winery è una stupenda wine estate a breve distanza da Orvieto, in Umbria. Il casale e la sua cantina, che si sviluppa in una parte del piano terra, si estendono per circa 366 mq, in una posizione dominante sulle colline del vino di Orvieto. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada di campagna bianca privata e ben tenuta che si snoda tra vigneti e un viale alberato. Il casale padronale colpisce subito per il suo aspetto imponente, merito anche della pietra siciliana con cui è stato ristutturato, da sapienti artigiani, nel rispetto dell'architettura originaria. Il casale si articola su due livelli. Al piano terra troviamo la cantina, costruita nel 2016. La parte adibita a cantina è composta da una zona di fermentazione, una zona magazzino, un disimpegno, un antibagno e un W.C. Attualmente la cantina può produrre fino a 30.000 bottiglie di vino rosso e bianco al picco di produzione. Al piano terra della parte utilizzata come abitazione abbiamo un'ampia cucina - soggiorno, una camera, un bagno con doccia e la centrale termica alla quale si accede dall'esterno. La cucina, il soggiorno e la camera hanno accesso diretto sul giardino circostante. Al piano primo della parte abitativa, al quale si accede tramite scale interna direttamente dal soggiorno, vi sono una seconda camera con bagno en suite, un disimpegno e una splendida stanza, a cui si accede anche attraverso la scala esterna, con pavimento in vetro per una suggestiva vista sulla cantina. La proprietà in vendita include 22 ettari di vigneto bianco e rosso con classificazione DOCG/IGT. Vi sono stati impiantati i vitigni migliori: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay e Viognier. Vi sono inoltre un uliveto con circa 120 piante in produzione e 5 ettari di tartufaia registrata e recintata, per un complessivo di circa 31 ha di magnifico terreno. In posizione strategica, sull'alto del colle, Casale Salceta Boutique Winery offre una magnifica vista sulle colline, i cui colori mutano con il mutare delle stagioni, fra vigneti, uliveti e boschi. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2018 con criteri antisismici ed è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Gli stessi pannelli forniscono energia elettrica alla cantina. Porte e finestre sono in alluminio anodizzato con doppio vetro. Servizi e utenze Sono presenti le principali utenze, fra cui acquedotto comunale con doppio serbatoio. Sistema di smaltimento delle acque reflue. Utilizzi e potenzialità La sua posizione centrale e gli ottimi collegamenti stradali e ferroviari e la sua vicinanza alla città medievale di Orvieto, rendono la proprietà una base eccellente per vivere e produrre vini, per esplorare l'Umbria e la vicina Toscana. Può anche essere inserita nel circuito del turismo enogastronomico, sviluppandone appieno la naturale vocazione. Ubicazione Casale Salceta Boutique Winery si trova nelle campagne orvietane, a breve distanza da tutti i servizi e dalla città medievale di Orvieto, ottimamente collegata dal casello autostradale A1 Firenze-Roma e dalla stazione ferroviaria. Una location riservata tuttavia di facile accesso, che consente di vivere appieno la vita cittadina e di raggiungere l'aeroporto di Roma Fiumicino in circa 1 ora e 45 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Un luogo affascinante e magico, in cui si avverte chiaramente l'incanto della storia unito a quello della natura circostante. Siamo in Umbria, a breve distanza dal confine con il Lazio, in una terra ricca di suggestioni e dimore autentiche come L'Antica Abbazia. Immersa nella quiete della natura, fra alberi secolari e pietre antiche, questa incantevole proprietà splende in tutta la propria bellezza. Tutto il fascino di un'antica dimora le cui origini si perdono nel tempo. Questo luogo ha visto la presenza prima degli Etruschi e poi dei Romani; nel Medioevo la torre fortificata - oggi parte della villa - segnava il confine con lo Stato Pontificio; poi qui sorse un monastero dei Frati Minori fino a metà del XVIII secolo, sino alla trasformazione degli edifici in abitazioni rurali e luoghi di lavoro di proprietà dell'antica famiglia Bracci Testasecca. La chiesa venne distrutta nella Seconda Guerra Mondiale e ricostruita nel 1945 usando le stesse pietre, mentre la torre, in origine di 5 piani, fu inglobata con i suoi due livelli nella grande struttura. La villa si compone di tre unità distinte: la dimora padronale e la torre, che insieme formano una struttura ad “L” e sono unite dalla splendida veranda, utilizzata come giardino d'inverno; presente anche una country house separata. Ci sono poi il carport di circa 100 mq (con 5 posti auto) con copertura fotovoltaica, le vecchie stalle da recuperate (circa 100 mq) e il comodo garage di circa 80 mq. La struttura della dimora principale è affascinante quanto articolata; è disposta su due livelli e si compone in totale di 4 cucine, 7 bagni e 7 camere da letto, 6 salotti, 2 magazzini ed una sauna realizzata nella roccia. La prima unità si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da una cucina con ingresso sulla corte esclusiva, una zona d'ingresso utilizzata attualmente come zona di servizio, una biblioteca riscaldata da una stufa a legna e un soggiorno. Completano il piano terra un bagno adiacente alla cucina, un ripostiglio e la centra termica. Il portico, al qual si accede dalla cucina e dalla zona d'ingresso, è stato chiuso con pareti vetrate per poter essere utilizzato in ogni periodo dell'anno. Il primo piano è stato diviso in modo tale da avere un appartamento composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e un ampio terrazzo di circa 40 mq al quale si accede dal soggiorno. Completano il primo piano le stanze che si trovano in quella che era l'antica torre, ovvero un soggiorno, un bagno e la camera padronale collegati al piano terra da una scala interna. La seconda unità si sviluppa su due livelli ed è composta al piano seminterrato da uno studio, un bagno, un locale di sgombero, una lavanderia e una zona wellness con bagno interno e sauna; il piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, un ripostiglio, un wc, due camere e un bagno. La country house, di circa 90 mq, si trova a breve distanza ed è composta da una zona living completa di cucina e ripostiglio, una ampia camera e un bagno. L'Antica Abbazia è circondata da circa 6 ettari di terreno, di cui 1 ettaro recintato. Il terreno è composto da seminativo, bosco e noccioleto. Vi sono inoltre circa 50 piante di ulivi. Il parco, al cui interno si trovano cipressi e altre piante secolari, è impreziosito da opere d'arte, un'antica fontana etrusca e una piscina panoramica di 20x3 m con copertura motorizzata, solarium in legno e doccia da esterno. Nel prezzo di vendita richiesto è inclusa la mobilia interna ed esterna della villa e della dépendance. All'interno del parco sono presenti opere d'arte non incluse nella proposta e che possono essere acquistate separatamente. Stato e rifiniture Gli interni di questa antica e affascinante dimora propongono i materiali della tradizione: dal cotto artigianale al legno passando per la pietra basaltica, si respira autenticità in ogni ambiente. La ristrutturazione è opera del minuzioso lavoro di un famoso architetto, che ha reso la proprietà unica. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione e sono costanti le migliorie apportate sia relativamente agl

A circa km.20 da Orvieto, nel cuore della Tuscia, al confine tra Lazio ed Umbria, in un antico e caratteristico Borgo che si affaccia sulla Valle dei Calanchi e su Civita di Bagnoregio, è ubicato questo splendido palazzo d'epoca, dimora storica risalente al XVII Secolo. Appartenuto ad una delle famiglie orvietane più importanti e rappresentative dell'epoca, i Monaldeschi della Cervara. Sorto sulle vestigia di un ex-convento di monaci, edificato già prima dell'anno 1000, l'edificio fu ristrutturato integralmente, modificandone l'estetica e le dimensioni alla fine del 1600 da Paolo Antonio Monaldeschi, affidandosi al noto architetto dell'epoca Giovan Battista Gazzale di Vignanello, che in stile barocco ridisegnò completamente l'edificio. Di recente il palazzo è stato dagli attuali proprietari opportunamente consolidato e ristrutturato nel rispetto dell'estetica barocca originaria e viene utilizzato per ospitare eventi, prestigiosi congressi e cerimonie e si trova in ottimo stato di conservazione. La proprietà ha una superficie interna complessiva di circa Mq.2.500 distribuiti su tre livelli e ospita un totale di 62 ambienti con numerosi saloni di rappresentanza tra cui una biblioteca, la sala della musica, il giardino d'inverno e 21 bagni. Sia internamente che esternamente la dimora risulta riccamente e finemente decorata: affreschi, stucchi,volte a cassettoni sono elementi ricorrenti. Esternamente un favoloso giardino terrazzato e il parco di Mq.2000 circa complessivi circondano al meglio l'esclusiva proprietà in vendita all'interno del quale è presente una magnifica piscina con area solarium. Situato a 400 metri di altitudine il palazzo Monaldeschi è al centro di luoghi d'arte, di cultura e svago, come Orvieto, Todi, Tuscania, Caprarola, Bagnaia, Viterbo raggiungibili in meno di 30 minuti. Siena, Assisi, Perugia distano invece un'ora di auto mente Roma e a Firenze un'ora e mezza. Palazzo Monaldeschi sorge nel centro storico del villaggio, gode di un posizione di privilegio ed è uno dei più importanti edifici barocchi delle zona. Ubicato in una zona di assoluta tranquillità, lontano da strade di traffico. Nel borgo ci sono tutti i negozi e i servizi de prima necessità: Alimentari, Farmacia, Tabaccaio, Ufficio Postale, Banca con bancomat, Bar, Ristorante.

In provincia di Terni, questa incantevole villa è in vendita in posizione panoramica tra le colline umbre. Per la sua esclusiva location dominante e per l'incontaminato contesto naturalistico in cui è immersa, la dimora offre una vista mozzafiato sull'intero paesaggio circostante. Circondata da un grande terreno di proprietà che si estende per 30 ettari, la residenza si compone di una costruzione realizzata secondo il gusto e la tradizione del territorio. L'elegante rivestimento in pietra bianco-grigia che ne connota l'intera struttura ricorda gli antichi casolari in stile rustico, tipico delle case umbre. Un intervento piuttosto recente di ristrutturazione ha interessato l'intera superficie interna di 500 mq, offrendo grande possibilità di personalizzazione. Accanto all'ampio living del pianterreno, la dimora si articola in cinque confortevoli camere da letto e cinque bagni, tutte accomunate da splendide vedute panoramiche sullo scenario collinare. Rif. 6121 https://www.lionard.com/it/dimora-in-stile-rustico-in-umbria.html

Umbria - Orvieto, a soli km.5 dal centro, in posizione dominante e panoramicissima con vista sulla rupe di Orvieto e sul Duomo antica tenuta storica dalla spettacolare bellezza.La proprietà è composta dalla residenza principale di circa Mq.1.250, una casa colonica ristrutturata di circa Mq.400, due ampi pergolato, due magazzini ed una singolare ed affascinante grotta. La villa padronale ( ex convento ) si presenta imponente e maestosa, ed è disposta su tre livelli. Tutti gli interni sono ampi e spaziosi, caratterizzati da alti soffitti a volte o con travi a vista e pavimenti che alternano cotto e piastrelle e numerosi camini in pietra e mattoni. Le stanze sono luminose ed eleganti, le numerose aree giorno ospitano raffinate zone living e grandi tavoli da pranzo, mentre la zona notte vanta camere di ampia metratura dotate di anticamere salotti o aree studio.Attraversando il grande parco privato si raggiunge il secondo immobile, una casa colonica in pietra a faccia vista, composta da due unità immobiliari, anche qui con tutti gli elementi tipici della tradizione come i pavimenti in cotto ed i soffitti con le travi a vista.La villa padronale è circondata da un grande chiostro in pietra e cotto, immerso nel verde del giardino e che si affaccia sulle colline.Intorno alla casa colonica vi è un grandissimo giardino panoramico a prato, in parte all'inglese, dove si trovano pergolati, aree pranzo e barbecue, oltre alla grande piscina che si affaccia sul paesaggio mozzafiato fino al Duomo di Orvieto.La proprietà è circondata da un parco privato estremamente curato e rifinito che offre naturali zone d'ombra grazie agli alberi ad alto fusto, olivi, piante da frutto come meli o peri, e diverse piante di fiori, per una superficie complessiva di Ha.8 circa.La villa è sicuramente unica; di grande rappresentanza, ubicata in una delle zone più belle e panoramiche dell'Orvietano con vista sulla facciata del Duomo di Orvieto la sensazione è quella di arrivare in una oasi incontaminata poco distante dai servizi.