BOLOGNINA - Via Primaticcio Se stai cercando un rifugio fresco e giovane a Bologna, questa è l'opportunità che fa per te! Presentiamo un bilocale ristrutturato con classe energetica A, ideale per single, studenti o come investimento per reddito. Situato in una posizione strategica, a soli 2,5 chilometri dalla stazione di Bologna, questo appartamento è il punto di partenza perfetto per una vita comoda e dinamica. Vicino a tutti i servizi essenziali e immerso nel verde, offre una pace e tranquillità difficili da trovare in città. L'appartamento vanta una zona giorno ben organizzata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Inoltre, è corredato da una comoda cantina, e su richiesta, è disponibile un posto auto esclusivo per garantire la massima comodità. Se stai cercando un'opzione versatile e conveniente a Bologna, non lasciarti sfuggire questa opportunità! L'appartamento sarà completamente ristrutturato, garantendo un'elevata efficienza energetica di classe A per ottenere il massimo risparmio energetico e comfort abitativo. Impianto di riscaldamento a pompa di calore con radianti a pavimento e predisposizione impianto di raffrescamento, pareti isolate con cappotto termico, infissi in PVC con doppio vetro. Consegna entro 4 mesi dalla proposta: questa proprietà sarà pronta per accoglierti in tempi brevi, offrendoti un'opportunità di investimento in una delle zone più ricercate della città. Capitolato medio alto con finiture ancora personalizzabili. Nella stessa palazzina sono disponibili altri bilocali e trilocali. Classe energetica A Richiesta € 185.000 + 15.000 posto auto.

All'interno di un condominio, completamente riqualificato nel 2023, con cappotto, nuova centrale termica, coibentazione del tetto e cantina, proponiamo monolocale sito all'ultimo piano servito da ascensore. L'immobile ristrutturato nel 2006 si presente in buono stato conservativo. La zona, comoda a tutti i servizi, rende l'immobile ideale per un investimento sia per affitti brevi che a lungo termine. Rif. ET1148. KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Lo Studio WelcHome vi propone questo bellissimo loft su due livelli in via Degli Orti, a Bologna in Zona Murri/Mazzini. L'appartamento ha un ingresso personale ed è stato completamente ristrutturato, unico nel suo genere. La cucina è stata realizzata su misura ed è a vista, la sala è molto grande e permette anche di installare il camino, eventualmente lo si volesse ricreare. Troviamo un bagno con la doccia, ed una elegante scala in legno che ci porta al soppalco ad oggi adibito a camera da letto matrimoniale di ottime dimensioni. Come pavimentazione troviamo il Parquet in tutto l'immobile tranne che in bagno, gli infissi internamente sono in doppio vetro in Pvc effetto legno ed esternamente in doppio vetro in alluminio, al piano superiore invece troviamo i velux, con apertura e tapparelle elettriche. Gli impianti furono rifatti con la ristrutturazione e sono a norma. La proprietà lascia la cucina e tutti gli elettrodomestici. Il riscaldamento è autonomo e fuori la porta di ingresso abbiamo il cancelletto in ferro. Completa la Proprietà una cantina ampia ed un Autorimessa interna di 13 Metri. Richiesta 30.000 € La planimetria sarà disponibile a breve! Ricordiamo che eseguiamo valutazioni su tutto il territorio bolognese e che acquistiamo appartamenti da ristrutturare! CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI! Studio WELCHOME - SERVIZI IMMOBILIARI Via Marconi - Via Brenta - Bologna info@studiowelchome.it TEL: 051 952 9422

Rif: PG-1 - L'investimento perfetto Una location ambita nel cuore di Trieste, un palazzo storico dal forte prestigio, una ristrutturazione attenta e studiata: Palazzo Goldoni è la tua opportunità. Uno degli ultimi e più brillanti esempi di quello stile austroungarico su cui Trieste ha costruito la sua fama. Acquistando un appartamento qui ti assicurerai un investimento che moltiplicherà il suo valore nel tempo, un immobile fortemente attrattivo e una rendita stabile. Tra Via Giacinto Gallina e Ponte della Fabra, incorniciato da due tra le più eleganti vie cittadine, Palazzo Goldoni interpreta il più contemporaneo lifestyle triestino. La posizione dell' edificio permette di raggiungere in pochi minuti Piazza Unità e le Rive, ampia disponibilità di mezzi pubblici a pochi passi da casa. Una città in forte sviluppo a forte vocazione turistica, un polo scientifico-tecnologico che attrae ricercatori e start-up internazionali. CARATTERISTICHE: Rif.PG-1 Immobili totalmente rinnovati. Riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza, impianti elettrico e idrotermosanitario riqualificati per aumentare l'efficienza e ridurre i consumi. Appartamenti luminosi, rifiniti con eleganza e gusto contemporanei, progettati con cura per assicurare il massimo del comfort anche in metrature contenute. Appartamento 1 al piano quarto dotato di ascensore, affacciato sulla Via Carducci, 52mq si compone di ingresso, zona giorno, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno completo non finestrato. Potrai scegliere le finiture all'interno di un ricco capitolato o discutere insieme a noi le soluzioni che rispecchiano al meglio la tua visione. Lasciati conquistare Non perdere l'opportunità. Chiamaci per fissare la tua visita o lasciaci i tuoi recapiti per essere ricontattato dal responsabile del progetto. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIA SANT'ISAIA AD.ZE VIA FRASSINAGO. In palazzo signorile proponiamo luminosa e silenziosa soluzione con affacci interni, di circa 81 mq con cantina e balconata che si estende lungo l'intera facciata dell'immobile. L'appartamento, sito al 2° piano (3° piano catastale), è così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno arredabile, camera matrimoniale, con balconata da cui si accede da tutti gli ambienti, bagno finestrato. Completa la proprietà un'ampia cantina. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata presente in camera da letto, con predisposizione in soggiorno. Classe energetica D - Ep 126,75 kWh/mq anno. Richiesta 340.000 Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 - 051223962 - whatsapp cell. 371 4591510 - email: info@gabettibolognacentro.it - gabettibolognacentro2@gmail.com - sito: www.gabettibolognacentro.it

LE TORRI DI VIA SPADINI VIA SPADINI 2: Nel cuore del quartiere Santa Viola di Bologna vendesi splendido COMPLESSO IMMOBILIARE costituito da due EDIFICI A TORRE, una di 7 e una di 9 piani. - I PREZZI SONO COMPRENSIVI DI IVA AL 4% - NON SARA' RICHIESTA LA MEDIAZIONE Entrambe le torri avranno a disposizione un ampio giardino condominiale e posti auto pubblici da potere utilizzare. Grazie a sistemi impiantistici all'avanguardia e all'involucro edilizio ad alte prestazioni gli edifici sono progettati per conseguire il massimo livello di CLASSE ENERGETICA A (Da A2 a A4 in base alla tipologia di appartamento). L'edificio dispone di un piano interrato e seminterrato con cantine ( già comprese nel prezzo ) ed autorimesse da poter acquistare, di un deposito biciclette nell'area esterna condominiale recintata. APPARTAMENTO N11 composto da ingresso sulla sala con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno arredabile e due balconi. Cantina compresa nel prezzo. Consegna APRILE 2025. Per info e appuntamenti Barbara 392/0557655. Immobile gestito in collaborazione con Gabetti Bologna Andrea Costa, Gabetti Bologna Barca e Gabetti Bologna Murri

In via Scandellara, in una vasta area in via di completa riqualificazione ed immersa nella verde, vicino al Sant'Orsola e al centro storico, si procede alla vendita degli ultimi appartamenti disponibili di un intervento che ha già visto la vendita di sette intere palazzine. Antisismica, eccellente coibentazione termica ed acustica, energia rinnovabile, rispetto per l'ambiente sono le peculiarità dell'intervento edilizio che garantiranno il raggiungimento del massimo livello di risparmio energetico. APPARTAMENTO H.7.3: settimo piano di 105 mq circa comprensivo di ampia terrazza. Composto da: ingresso su zona giorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera singola e due bagni. Cantina. Impianti: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, predisposizione per la domotica. Finiture di pregio personalizzabili. Classe energetica A4. Possibilità di acquistare garage a partire da €26.000. Consegna prevista Dicembre 2026 Euro 440.000, 00. RIF. H.7.3/AF incaricato alla vendita il consulente vendite Alessandro Ferracuti Tel. 051524452 bozanardi@******

BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Rif. 113 • Appartamento bilocale 52mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e in classe energetica E, sito al piano rialzato in Via Albini. La proprietà si trova in una palazzina di 5 piani non dotata di ascensore. INTERNO: L'appartamento è composto da ingresso su ampio disimpegno arredabile, soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, che ha sauna e idromassaggio incorporati. Completa la proprietà la cantina di pertinenza. L'immobile è dotato di doppia esposizione interna, infissi in pvc doppio vetro, porta blindata, videocitofono, pavimento in parquet su tutta la superficie, aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo e vi sono basse spese di gestione. Situato in un'ottima zona residenziale, l'appartamento è tranquillo e silenzioso, dotato di affacci interni. CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio Tempocasa Murri, D.R. Immobiliare Murri s.r.l. Via Augusto Murri, 168/a • 40137 Bologna Tel 051-6237689 bolognamurri@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

In Via Zaccherini Alvisi, a due passi dall'Ospedale S. Orsola, a 10 min. a piedi dal centro, appartamento in ottime condizioni posto al primo piano con Ascensore, mai abitato. Composto da: Ingresso su Soggiorno con Terrazza, cucinotto finestrato, disimpegno, Camera singola/Studio con Balcone, camera matrimoniale con bagno, altro Bagno con doccia. Ampia Cantina. Volendo, a parte, Garage (40.000€). Riscaldamento Centralizzato a pavimento, Doppi Vetri, Antifurto. Alta Classe Energetica (C). Altri dettagli, foto e chiarimenti su 051immobiliare. it. Per informazioni chiamare in ufficio 051.411.43.46. Oppure inviare mail a: info @ 051immobiliare. it. Orari Lunedì -Venerdì dalle ore 9.00 alle ore 19.00. Vuoi una stima del tuo immobile? Se hai un immobile da vendere o affittare chiamaci o scrivici per una stima gratuita.

Rif: LP370 - In via Galeotti, nel cuore di San Lazzaro di Savena, comune della città metropolitana di Bologna rinomato per la sua sinergia con la città e per il suo standard abitativo, proponiamo appartamento situato al piano terra di una nuova palazzina. Questo trilocale, completamente ristrutturato, offre un ambiente accogliente e moderno, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento di 88 mq è molto ben distribuito ed è composto da un'ampia zona living con cucina a vista e accesso al giardino privato, due camere da letto, due bagni oltre ad un locale accessorio al piano con ottime finiture e accesso dal cortile privato. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Il trilocale dispone di un grazioso giardino privato, luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e offre inoltre la possibilità di utilizzo come posto auto privato. Immobile locato fino al maggio 2026.

VENDESI CASALECCHIO GARIBALDI NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA In zona residenziale e verde, a due passi dal centro di Casalecchio di Reno nasce l'intervento "Residenza Carbonari". La posizione è particolarmente strategica in quanto le residenze sono situate vicino a servizi essenziali quali stazione dei treni, collegamenti autobus, centri commerciali, banche, farmacie, scuole, palestre e negozi di vicinato. Appartamento A1.03 posto al primo piano composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista ed affaccio su loggia, disimpegno zona notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia ed una camera singola con affaccio su ulteriore loggia, 2 bagni entrambi finestrati. Completa l'immobile una cantina. Volendo garage e posto auto. Elevate prestazioni energetiche e comfort abitativo. Nessuna mediazione dovuta! Consegna Settembre 2024 Commercializzazione in collaborazione con Studio Boschi Immobiliare. Rif. 1708-23b

Rif: C002 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita ampio bilocale con giardino privato attualmente in fase di progettazione con possibilità di personalizzazione. INTERNO: L'immobile è così composto: Ampio Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e antibagno e ampio giardino esclusivo di 20mq E' presente una cantina di proprietà e un posto auto acquistabile a parte a € 10.000,00 Il riscaldamento è termoautonomo. Saranno ristrutturati tutti gli impianti: Idrico ed Elettrico, posati nuovi pavimenti e rivestimenti, sostituiti gli infissi sia interni che esterni. ESTERNO: Palazzina situata in zona verde e comoda a tutti i servizi e mezzi di trasporto PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - luminoso - zina comoda a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto - ottima zona immersa nel verde - nuovo da impresa Riferimento immobile: C002

GALVANI via Santo Stefano ad.ze giardini Margherita. Al piano terra di signorile palazzo storico vincolato dalle Belle Arti ed oggetto di una recente ed integrale ristrutturazione, accogliente bilocale costituito da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, generosa camera matrimoniale (possibilità seconda camera), bagno con doccia, comodo ripostiglio e volendo, a parte, autorimessa singola. L'immobile, dalle ampie volumetrie, luminoso e silenzioso con affacci sul giardino condominiale, ha finiture di ottimo livello, climatizzazione, impianto di allarme, riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Soluzione ideale per chi vuole vivere il centro storico godendo di una residenza signorile in un contesto ben abitato. Referente Sig. Tonelli 393-1110411 Classe Energetica: F

Nel cuore di Borgo Panigale, in zona comoda a tutti i servizi e le attività commerciali, proponiamo in moderno stabile dotato di ampi spazi verdi condominiali, appartamenti monolocali e bilocali. Tutti gli appartamenti sono dotati di bagno finestrato e di balcone. A partire dagli impianti fino ai dettagli l'appartamento sarà completamente ristrutturato. Inoltre, nelle immediate vicinanze del complesso, si trovano il Centro Commerciale Borgo, la sede storica della Ducati Motor con il museo Ducati e la sede di Ducati Energia. A brevissima distanza si possono raggiungere l'Aeroporto di Bologna “Guglielmo Marconi” e i principali collegamenti autostradali. Tutte le tipologie sono Il modo migliore per investire il tuo capitale con un'ottima rendita e sicuramente un appartamento che non resterà mai vuoto! Monolocale posto al 5 piano con ascensore e composto da: ingresso su zona soggiorno/notte con angolo cottura a vista, bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia e balcone. Consegna entro maggio 2024. Volendo posto auto. Capitolato di alto livello. DETRAZIONI FISCALI IMPORTANTI. Per informazioni ed appuntamenti 335.7910317

RIF SF146 - QUARTIERE SANTA VIOLA In zona residenziale e servitissima, comodamente servita dai mezzi pubblici, a 10 minuti dall'Ospedale Maggiore, proponiamo ampio trilocale di 70 mq completamente e finemente ristrutturato, sito al primo piano di 4 CON ASCENSORE in graziosa palazzina di recente costruzione. L'immobile è composto da ingresso su vasta zona living con angolo cottura e accesso alla loggia, bagno finestrato, camera padronale, disimpegno notte e camera matrimoniale,. La proprietà si presenta completamente ristrutturata con ottime finiture interne come videocitofono, impianto di videosorveglianza, infissi in pvc/doppio vetro, porte in legno, pavimentazione in gres porcellanato su tutta la superficie calpestabile, impianti a norma e split aria condizionata caldo/freddo. La doppia esposizione angolare rende l'immobile estremamente luminoso con affacci sia interni che esterni dotati di privacy. Completa la proprietà riscaldamento autonomo e basse spese di gestione. CLASSE ENERGETICA "B" La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 051 4845004 - 3516970935 Felsina Real Estate

Palazzina di 8 unita immobiliari, immersa nel verde.Appartamento al piano attico con ampio terrazzo abitabile. Si compone di: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole e doppi servizi. L'alloggio e personalizzabile con un'ampia scelta di materiali e finiture da capitolato. La palazzina e in una Via che si presenta molto verde e tranquilla, comoda ai principali servizi, market, fermate dell'autobus e ferrovia, raggiungibili comodamente anche a piedi. La classe energetica e in fase di calcolo, sulla copertura sara installato impianto fotovoltaico di ultima generazione che insieme alle tecnologie e ai materiali previsti prevedono di porre l'edificio nelle massime classi energetiche. Al piano interrato, servito da ascensore, vi e la possibilita di acquistare cantine e garage di varie dimensioni.

LE TORRI DI VIA SPADINI VIA SPADINI 2: Nel cuore del quartiere Santa Viola di Bologna vendesi splendido COMPLESSO IMMOBILIARE costituito da due EDIFICI A TORRE, una di 7 e una di 9 piani. Entrambe le torri avranno a disposizione un ampio giardino condominiale e posti auto pubblici da potere utilizzare. Grandissima attenzione è stata rivolta all'eleganza e alla raffinatezza delle FINITURE, personalizzabili sulla base delle esigenze di ogni cliente. Grazie a sistemi impiantistici all'avanguardia e all'involucro edilizio ad alte prestazioni gli edifici sono progettati per conseguire il massimo livello di CLASSE ENERGETICA A (Da A2 a A4 in base alla tipologia di appartamento). Altre CARATTERISTICHE PRINCIPALI dell'intervento sono: monoblocchi con avvolgibili in alluminio motorizzati e infissi in PVC, impianto di riscaldamento centralizzato (ogni unità immobiliare sarà però dotata di contabilizzazione dei consumi di tipo diretto), predisposizione per impianto di raffrescamento autonomo, impianto elettrico con sistema domotico, cronotermostato in ogni ambiente principale, impianto videocitofonico, sistema FTTH e impianto condominiale a servizio non solo delle parti comuni ma anche di ogni appartamento. L'edificio dispone inoltre di un piano interrato e seminterrato con le cantine e le autorimesse di pertinenza degli appartamenti ed un deposito biciclette. L'IMPORTO PUBBLICIZZATO E' COMPRENSIVO DI IVA 1° CASA APPARTAMENTO N 17 Consegna Giugno 2025. ZERO COMMISSIONI. Per info e appuntamenti Nikolas 3477087318 Immobile gestito in collaborazione con Gabetti Bologna Costa Saragozza, Gabetti Bologna Barca e Gabetti Bologna Murri

Rif.796N Bologna ad.ze Sant'Orsola 2 appartamenti euro 745.000 Se stai cercando un investimento immobiliare in una zona comoda ai servizi a Bologna, non perdere l'opportunità di conoscere questi due appartamenti adibiti a Bed and Breakfast. Situati nelle vicinanze dell'Ospedale Sant'Orsola, questi immobili offrono un'ottima soluzione per chi desidera avviare un'attività ricettiva. L'appartamento al primo piano, di 106 mq, è composto da un ingresso, 4 camere tutte con bagno privato, 2 balconi, una zona comune, un vano tecnico e una cantina. Questo spazioso immobile offre ampi spazi per accogliere gli ospiti in un ambiente confortevole e ben curato. L'appartamento al secondo piano, di 73 mq, dispone di un ingresso, una cucina, 2 camere, un bagno, 2 balconi e una cantina. Questa soluzione più intima è perfetta per chi desidera gestire un BB in modo più personale e accogliente. Entrambi gli immobili sono stati completamente ristrutturati e dotati di impianto di domotica, garantendo comfort e sicurezza ai tuoi ospiti. La vendita include anche l'attività di Bed and Breakfast, offrendoti la possibilità di avviare subito la tua attività senza ulteriori investimenti. Acquistare questi due appartamenti adibiti a BB ti offre numerosi vantaggi. Innanzitutto, la posizione strategica vicino all'Ospedale Sant'Orsola garantisce un flusso costante di potenziali clienti. APE in via di definizione

Appartamento in Vendita a Bologna: Ad.ze Via Arno in palazzina costruita nel 2011 vendiamo appartamento arredato in perfetto stato di manutenzione con 2 terrazze abitabili. L'unità immobiliare viene proposta per la vendita volendo completamente arredata con arredi su misura comprensivi di elettrodomestici, e si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato, terrazzo abitabile di oltre 40 mq oltre ad altro balcone loggiato di oltre 12 mq, cantina finestrata al piano ideale come lavanderia, aria condizionata, impianto automatizzato di irrigazione a goccia, risc a pavimento, cancelli di sicurezza, assenza di barriere architettoniche rif. 02m079 euro 290.000 Volendo disponiamo di autorimessa di ampie dimensioni con basculante motorizzata a Euro 35.000,00

Vendesi zona Murri in condominio prestigioso appartamento al terzo e ultimo piano con ascensore composto da ingresso salone 40 mq cucina abitabile 3 camere matrimoniali 2 servizi terrazza 30 mq cantina e garage per 2 auto prezzo di vendita 750.000 euro classe energ in fase di determinazione.